En este video Cesar os cuenta el como hacer un modelo de negocio dentro del sector inmobiliario paso a paso, nos pone un ejemplo, un caso desastroso y nos da los consejos clave para empezar, cuantos mas problemas alla a resolver mayor será la ganancia, el unico limite es tu mente.🚧
Resumen: En este contenido audiovisual se pone de ejemplo un inmueble para explicar un modelo de negocio en el cual no necesitas invertir tu propio dinero, consta de varias fases clave, en las que se busca en el mercado un inmueble a reformar, luego, encontrar un cliente que quiera invertir en la opercion para la posterior venta del inmueble y repartir ganancias entre el inversor y nosotros (empresa).
No podemos tener miedo ni dudas a la hora de hacer estas operaciones, la principal clave del exito es la confianza y en el video te cuenta más que el proceso de como hacerlo, si no también, el porque no hacerlo, no es tan dificil, lo unico que te lo impide eres tu mismo.
El resumen de este video no es mas que el de transmitir a la gente esas ganas de emprender en el sector inmobiliario sin la excusa del “esque no tengo dinero”.Simplemente aplicando el conocimiento necesario para el flipping house..Que es basicamente buscar una buena propiedad con potencial para reformarla,tras haberla comprardo por debajo de su valor para así despues poder venderla con mayor beneficio.Siempre presentando el proyecto a inversores que esten dispuestos a poner su dinero y tambien llevarse un porcentaje acordado.Grande cesar por estos videos de tanto valor.🙌🏻
El mejor resumen es: un video en el cual te explica el proceso para obtener una fuente de ingresos alejado del metodo habitual, este metodo es El Metodo Rivero, atraves de una propuesta de valor, a veces lo que nos limita a hacer este tipo de transacciones es nuestra imaginación, por suerte en este caso, la mente la a puesto otra persona ‼️💪🏼
Para tener en cuenta comprar una casa con muchos problemas también puede jugar en contra porque, tu estimas cierto dinero para la remodelacion y resulta que hay que invertir más porque la casa tiene más problemas de los que anticipaste ahí se empieza a reducir la ganancia y aumentar el tiempo de remodelacion
Muy buen video, te sigo desde hace mucho por instagram y es impresionante la cantidad de información que brindas de manera gratuita, gracias en nombre de todos❤❤.
00:01 Aprenda a comprar, renovar y vender propiedades sin utilizar su propio capital. 02:03 Atraer clientes en lugar de inversores 04:08 Para ser un empresario exitoso en la industria de las casas adosadas, es fundamental comprender las necesidades de sus clientes y encontrar propiedades con potencial de revalorización. 06:07 Busque oportunidades en propiedades en dificultades y prepárese para los desafíos de renovación 08:16 Vender mientras se renueva para reducir el tiempo y aumentar la rentabilidad. 10:14 Agregar opciones de personalización y realizar ciertas modificaciones puede aumentar el atractivo de una casa para los compradores potenciales. 12:07 Se requiere una rentabilidad mínima del 10% para una operación de inversión exitosa. 14:16 Renovar casas puede generar ganancias significativas sin ninguna inversión inicial. Crafted by Merlin AI.
1) buscar propiedad en zona demandada para comenzar con el presupuesto general 2) agregarle valor a la propiedad I haci ponerla a mercado otra vez 3) al subir el valor de la propiedad se vende con un valor más algo. Se reparte todo. Flipping easy
Muy bueno, lastimosamente en mi zona es difícil tener esa oportunidad porque las personas venden caro, tomando el ejemplo de esa casa, si es una casa que se puede vender en 180k según el propietario su casa en buenas condiciones vale 200k y te estima una reforma mínima de 30k(según el) por lo tanto te la vende en $170k
Conoce a fondo a tu cliente, entendiendo sus preferencias y necesidades. La clave está en buscar propiedades con desafíos, aprovechando oportunidades en el mercado. La fase de reforma demanda planificación y ejecución precisa, buscando maximizar el valor de la propiedad. Recuerda que el tiempo es un recurso valioso; eficiencia en la renovación es esencial. Finalmente, el modelo "cobrar a éxito" al vender refleja el impacto directo de tus esfuerzos en los resultados financieros.
🎩Rápidamente: César explica cómo hacer operaciones inmobilirias sin poner capital propio ni buscar capital humano, está fundamentado en ser el intermediario y buscar un inmueble del tipo que sea en mal estado, haciendo de nexo entre el vendedor del inmueble y un inversor de la mano de una empresa reformista, que finalizará con la venta del mismo por más valor debido a la reforma y nosotros (el intermediario), nos quedamos con una parte de pastel sin poner un céntimo
🔥 5 CLAVES del FLIPPINGHOUSE: 1. Conocer bien al cliente 2. Consigue casas con problemas 3. La reforma 4. El tiempo es dinero 5. Cobrar a exito AL TOQUE MI REY
LEER EL COMENTARIO DEL VIDEO EN LA RESPUESTA‼. No se porque UA-cam me borra mi comentario, lo he intentado varias veces desde esta mañana y no me aparece😢. Disculpad si resulta que estan duplicados🙏
César nos explica en 5 CLAVES, cómo comprar, reformar y vender propiedades sin utilizar tu capital: 1. CONOCE BIEN A TU CLIENTE 💼👥 💡. No necesitas captar inversores, necesitas captar clientes. Por ejemplo, paquetizar un servicio premium enfocado en clientes que quieran comprar un inmueble con el objetivo de ganar dinero. Debemos ponernos en sus zapatos para saber que quieren. 2. CONSIGUE CASAS CON PROBLEMAS 🔍 🏚 👎: “Te pagaran a la proporción de problemas que resuelvas”. Así que cuanto peor esté el inmueble y más problemas tenga, mucho mejor para nosotros (más valor aportaremos). Resolvemos los problemas del cliente: No encuentra oportunidades o no tiene conocimiento o no tiene tiempo. 3. LA REFORMA 🏠🛠: Elegir los reformistas adecuados de perfil inversor (este será nuestro trabajo), ya que entienden que el tiempo es importante, que es posible reutilizar ciertas cosas de la propiedad, que quieres que se vea bonito y a la vez sea barato. Entienden nuestro objetivo de comprar, reformar y vender para ganar dinero. 4. EL TIEMPO ES DINERO ⏳💰 ❗: vender mientras estás reformando. Así cuantas más veces muevas el dinero en el mismo año, más rentabilidad vas a obtener. Para ello, hacer trabajo de renderización mediante un tour virtual para vender antes (cuando la reforma ya está al 50%-60%). Ofrecer servicio extra mediante el cual el comprador puede elegir ciertos elementos de la obra. Esto ayuda a que se sienta involucrado en crear su hogar y facilite la venta. 5. COBRAR A ÉXITO 💸 🌟🚀: cobrar en función de la rentabilidad. Cuando presentas la propiedad se hace estudio de viabilidad, determinamos el resultado de la operación= Precio de compra (descontando gastos) vs precio de venta. Aplicar rappel según rentabilidades de la propiedad para saber nuestro % de beneficio (cuanta mayor rentabilidad mayor % de beneficio): - Si genera 10% de rentabilidad sobre el capital invertido, de este beneficio nos llevaremos un 30%. - Si genera entre 10%-20%, nos llevaremos el 35%. - Si genera 30%, nos llevaremos el 50%. y ya tenemos el "WIN - WIN 🏆🤝" (entre cliente/inversor y nosotros). Aunque no se menciona explícitamente en este video, el comprador también sale ganando ya que adquiere un inmueble de mayor calidad/valor. Mil gracias César, por invitarnos a descubrir este mundo y recordarnos que las oportunidades están para todos aquellos dispuestos a aprender, a ponerle tiempo y ganas. El “no tengo dinero” ya no es una excusa. Ánimo chicos, con actitud TODO ES POSIBLE.
@@CesarRiveroo Hay no te puedo quitar la razón. Me muevo en otras zonas de España donde la gente vive en casas por encima del nivel del mar jeje. Estas echo un crack
1. Investiga bien, conoce a tu cliente, el mercado y la competencia. 2. Calcula todos los costos. 3. Negocia con destreza, obtener buenos acuerdos en compras y contrataciones, para maximizar ganancias. 4. Mejoras que sumen. Enfócate en renovaciones que aumenten el valor. 5. Gestión eficiente del tiempo, minimiza “tiempos muertos” para maximizar la inversión! ❤
No creo que será el mejor comentario pero tengo una curiosidad! Todo el guion te lo sabes de memoria o va surgiendo mientras hablas ! ? Es que me encanta como habla este tío Es tan claro en todo!
Creo que César Rivero nos brinda las herramientas clave para el flipping de casas, y la clave está en nosotros construir nuestro imperio desde cero. No hay excusas, solo oportunidades en este negocio rentable. Sigamos sus pasos con trabajo duro, enfoque a largo plazo, y disfrutemos del proceso para obtener resultados duraderos. ¡Ánimo a todos en estas formaciones! #CesarRivero #FlippingHouses #ÉxitoInmobiliario
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En este video Cesar os cuenta el como hacer un modelo de negocio dentro del sector inmobiliario paso a paso, nos pone un ejemplo, un caso desastroso y nos da los consejos clave para empezar, cuantos mas problemas alla a resolver mayor será la ganancia, el unico limite es tu mente.🚧
Resumen: En este contenido audiovisual se pone de ejemplo un inmueble para explicar un modelo de negocio en el cual no necesitas invertir tu propio dinero, consta de varias fases clave, en las que se busca en el mercado un inmueble a reformar, luego, encontrar un cliente que quiera invertir en la opercion para la posterior venta del inmueble y repartir ganancias entre el inversor y nosotros (empresa).
No podemos tener miedo ni dudas a la hora de hacer estas operaciones, la principal clave del exito es la confianza y en el video te cuenta más que el proceso de como hacerlo, si no también, el porque no hacerlo, no es tan dificil, lo unico que te lo impide eres tu mismo.
Me encantan estos tipos de videos, es muy valiosa esta información, estoy en el punto de partida de emprendimiento en los bienes raices
El resumen de este video no es mas que el de transmitir a la gente esas ganas de emprender en el sector inmobiliario sin la excusa del “esque no tengo dinero”.Simplemente aplicando el conocimiento necesario para el flipping house..Que es basicamente buscar una buena propiedad con potencial para reformarla,tras haberla comprardo por debajo de su valor para así despues poder venderla con mayor beneficio.Siempre presentando el proyecto a inversores que esten dispuestos a poner su dinero y tambien llevarse un porcentaje acordado.Grande cesar por estos videos de tanto valor.🙌🏻
El mejor resumen es: un video en el cual te explica el proceso para obtener una fuente de ingresos alejado del metodo habitual, este metodo es El Metodo Rivero, atraves de una propuesta de valor, a veces lo que nos limita a hacer este tipo de transacciones es nuestra imaginación, por suerte en este caso, la mente la a puesto otra persona ‼️💪🏼
Una consulta, cuando haces este tipo de operaciones cobras tambien comision por la compraventa de la propiedad o no?
Para tener en cuenta comprar una casa con muchos problemas también puede jugar en contra porque, tu estimas cierto dinero para la remodelacion y resulta que hay que invertir más porque la casa tiene más problemas de los que anticipaste ahí se empieza a reducir la ganancia y aumentar el tiempo de remodelacion
Al final al calcular la rentabilidad sumas a los 85.000 un 3,5% de impuesto. No es un 6% de ITP en Madrid ?
Muy buen video, te sigo desde hace mucho por instagram y es impresionante la cantidad de información que brindas de manera gratuita, gracias en nombre de todos❤❤.
00:01 Aprenda a comprar, renovar y vender propiedades sin utilizar su propio capital.
02:03 Atraer clientes en lugar de inversores
04:08 Para ser un empresario exitoso en la industria de las casas adosadas, es fundamental comprender las necesidades de sus clientes y encontrar propiedades con potencial de revalorización.
06:07 Busque oportunidades en propiedades en dificultades y prepárese para los desafíos de renovación
08:16 Vender mientras se renueva para reducir el tiempo y aumentar la rentabilidad.
10:14 Agregar opciones de personalización y realizar ciertas modificaciones puede aumentar el atractivo de una casa para los compradores potenciales.
12:07 Se requiere una rentabilidad mínima del 10% para una operación de inversión exitosa.
14:16 Renovar casas puede generar ganancias significativas sin ninguna inversión inicial.
Crafted by Merlin AI.
No indicas con que dinero se compró el inmueble? Y si solo te asociaste con el dueño que porcentaje le das del beneficio al propietario?
1) buscar propiedad en zona demandada para comenzar con el presupuesto general
2) agregarle valor a la propiedad I haci ponerla a mercado otra vez
3) al subir el valor de la propiedad se vende con un valor más algo. Se reparte todo.
Flipping easy
Muy bueno, lastimosamente en mi zona es difícil tener esa oportunidad porque las personas venden caro, tomando el ejemplo de esa casa, si es una casa que se puede vender en 180k según el propietario su casa en buenas condiciones vale 200k y te estima una reforma mínima de 30k(según el) por lo tanto te la vende en $170k
Creencias !
Conoce a fondo a tu cliente, entendiendo sus preferencias y necesidades. La clave está en buscar propiedades con desafíos, aprovechando oportunidades en el mercado. La fase de reforma demanda planificación y ejecución precisa, buscando maximizar el valor de la propiedad. Recuerda que el tiempo es un recurso valioso; eficiencia en la renovación es esencial. Finalmente, el modelo "cobrar a éxito" al vender refleja el impacto directo de tus esfuerzos en los resultados financieros.
🎩Rápidamente: César explica cómo hacer operaciones inmobilirias sin poner capital propio ni buscar capital humano, está fundamentado en ser el intermediario y buscar un inmueble del tipo que sea en mal estado, haciendo de nexo entre el vendedor del inmueble y un inversor de la mano de una empresa reformista, que finalizará con la venta del mismo por más valor debido a la reforma y nosotros (el intermediario), nos quedamos con una parte de pastel sin poner un céntimo
Saludos desde Perú
🔥 5 CLAVES del FLIPPINGHOUSE:
1. Conocer bien al cliente
2. Consigue casas con problemas
3. La reforma
4. El tiempo es dinero
5. Cobrar a exito
AL TOQUE MI REY
Con lo de paquetizar me has echado del vídeo, madre mia
LEER EL COMENTARIO DEL VIDEO EN LA RESPUESTA‼. No se porque UA-cam me borra mi comentario, lo he intentado varias veces desde esta mañana y no me aparece😢. Disculpad si resulta que estan duplicados🙏
César nos explica en 5 CLAVES, cómo comprar, reformar y vender propiedades sin utilizar tu capital:
1. CONOCE BIEN A TU CLIENTE 💼👥 💡. No necesitas captar inversores, necesitas captar clientes.
Por ejemplo, paquetizar un servicio premium enfocado en clientes que quieran comprar un inmueble con el objetivo de ganar dinero. Debemos ponernos en sus zapatos para saber que quieren.
2. CONSIGUE CASAS CON PROBLEMAS 🔍 🏚 👎: “Te pagaran a la proporción de problemas que resuelvas”. Así que cuanto peor esté el inmueble y más problemas tenga, mucho mejor para nosotros (más valor aportaremos).
Resolvemos los problemas del cliente: No encuentra oportunidades o no tiene conocimiento o no tiene tiempo.
3. LA REFORMA 🏠🛠: Elegir los reformistas adecuados de perfil inversor (este será nuestro trabajo), ya que entienden que el tiempo es importante, que es posible reutilizar ciertas cosas de la propiedad, que quieres que se vea bonito y a la vez sea barato. Entienden nuestro objetivo de comprar, reformar y vender para ganar dinero.
4. EL TIEMPO ES DINERO ⏳💰 ❗: vender mientras estás reformando. Así cuantas más veces muevas el dinero en el mismo año, más rentabilidad vas a obtener. Para ello, hacer trabajo de renderización mediante un tour virtual para vender antes (cuando la reforma ya está al 50%-60%).
Ofrecer servicio extra mediante el cual el comprador puede elegir ciertos elementos de la obra. Esto ayuda a que se sienta involucrado en crear su hogar y facilite la venta.
5. COBRAR A ÉXITO 💸 🌟🚀: cobrar en función de la rentabilidad.
Cuando presentas la propiedad se hace estudio de viabilidad, determinamos el resultado de la operación= Precio de compra (descontando gastos) vs precio de venta.
Aplicar rappel según rentabilidades de la propiedad para saber nuestro % de beneficio (cuanta mayor rentabilidad mayor % de beneficio):
- Si genera 10% de rentabilidad sobre el capital invertido, de este beneficio nos llevaremos un 30%.
- Si genera entre 10%-20%, nos llevaremos el 35%.
- Si genera 30%, nos llevaremos el 50%.
y ya tenemos el "WIN - WIN 🏆🤝" (entre cliente/inversor y nosotros). Aunque no se menciona explícitamente en este video, el comprador también sale ganando ya que adquiere un inmueble de mayor calidad/valor.
Mil gracias César, por invitarnos a descubrir este mundo y recordarnos que las oportunidades están para todos aquellos dispuestos a aprender, a ponerle tiempo y ganas. El “no tengo dinero” ya no es una excusa. Ánimo chicos, con actitud TODO ES POSIBLE.
Si lo que me inquieta es quien paga por un piso sin ventanas 180000€😢
🤣🤣 eso es lo de menos el mercado es quien pone los precios
@@CesarRiveroo Hay no te puedo quitar la razón. Me muevo en otras zonas de España donde la gente vive en casas por encima del nivel del mar jeje. Estas echo un crack
1. Investiga bien, conoce a tu cliente, el mercado y la competencia.
2. Calcula todos los costos.
3. Negocia con destreza, obtener buenos acuerdos en compras y contrataciones, para maximizar ganancias.
4. Mejoras que sumen. Enfócate en renovaciones que aumenten el valor.
5. Gestión eficiente del tiempo, minimiza “tiempos muertos” para maximizar la inversión!
❤
No creo que será el mejor comentario pero tengo una curiosidad!
Todo el guion te lo sabes de memoria o va surgiendo mientras hablas ! ?
Es que me encanta como habla este tío
Es tan claro en todo!
Creo que César Rivero nos brinda las herramientas clave para el flipping de casas, y la clave está en nosotros construir nuestro imperio desde cero. No hay excusas, solo oportunidades en este negocio rentable. Sigamos sus pasos con trabajo duro, enfoque a largo plazo, y disfrutemos del proceso para obtener resultados duraderos. ¡Ánimo a todos en estas formaciones! #CesarRivero #FlippingHouses #ÉxitoInmobiliario