21년도에 11채다팔고 월세사는 사람이 승자네 결국 진짜 투자자들은 고점에서 다 팔고 나갔음 지금 빚으로 들어간 사람들이 받쳐주는 형색인데 빚으로는 한계가 있는듯 . 한국 집사려고 알아볼때 자기는 다팔았다고 지금 절대 집사면 안된다고 자기는 다 팔았다고 달러 금에 투자한다고 했네요 그분은 더 부를 축적했겠네요 월세사니 속편하다고 하시던데 ......
그러고 보니 주택보급률이 105%는 넘어 선것 같은데 최근에 주택보급률이 몇 %인지 말하는데 가 없네요 ??? 현재 1인가구가 34.5%이고 1인가구의 70%가 고시원, 원룸, 오피스텔 등 주택수에 포함안되는 거주형태에 거주하는걸 감안하면 실제 주택보급률은 105% / { 65.5% + 34.5%×30% ) 약 138.4%가 된다는 겁니다. 즉 100채중 약 28채가 항시 비어있는 상태라는 겁니다. 100채 × 38.4%/138.4% = 27.75채 단순한 산수계산 해 봤습니다. . ㅎ ~
지역에 따라 최소 75%이상에서 93%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 것입니다. 소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 천문학적인 어마어마한 엄청난 부채들, 매우 심각하게 무너져 가는 내수경제, 갈수록 심각해질 수출 환경, 민족이 멸종할 정도로 심각해지고 있는 초초저출산율, 기술산업 공동화 등등으로 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개박살나는 개폭락을 한 후 30년이상 하락 추세를 이어갈 것입니다. 참고로 박승 전 한은총재, 전 국토부장관은 우리나라 부동산이 20~30년간 하락할 것이라고 하였습니다.
주담대 레버리지가 문제다 스트레스 DSR 전가의 보도로 주택경기조정한다 첨단설비 초고층 아파트 뷰가 기가 막힌 최고급 아파트 똘똘한 아파트 하나면 돈 된다고 부동산 거품 부풀리던 주택사업자와 기재부가 이끄는 은행권의 PF금융 치솟는 환율 앞에 가계부채 감당불가로 한국부동산 자산가치 급락할 수 밖에 없다 부동산 불패는 끝이 났다 신기루처럼 사라져 버렸다 보편적 주거개념(niche)로의 귀환이다 주담대 레버리지로 압박하면 가계가 쓸 돈이 없다 그러니 경기가 살아 날 동력은 상실된 것이다 그동안 주담대 대출로 떼돈 번 건설업계와 금융기관 다주택 보유자들 레버리지 금융 전부 회수하여 외환위기 차단 하도록 가계부채 줄여야 할 것이다 일본의 잃어버린 30년 까먹지 말자
![[일요진단 라이브] 위기의 한국 경제…진단과 해법은? / KBS 2025.01.12.](http://i.ytimg.com/vi/adlTqyvk0m8/mqdefault.jpg)
🌕 강환국 작가님의 신간, “트럼프와 함께하는 알트코인 대폭등“을 소개합니다 :)
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집을 멋지게짓고 좋은집을사도 얼마안있으니 그 집주인들 하늘나라 갑디다
인생짧아요 빚내서 허덕이며 조급히사느니 그럭저럭한 소박한집에서 빚없이 편한맘으로 사는게 답인거같아요 나이들어보니
상가는 공실이 폭발적으로 늘어나고 임대 안되고 임대수익이 없으니 매도물건 쌓일수밖에 없다. 점포없이도 시장을 볼수있는 환경으로 세상이 변해간다
매물만 쌓이면 뭐하나, 가격이 내리면. 뭐하나...접근이 불가능한 가격인걸...
그러게요.그림의떡이죠?
내리는거 하나도 실감안남, 아마 투자자들끼리 30억짜리 매매하다, 그 거래가 줄은듯
엄청난 하방 압력을 받다가 어느 한 순간 부러지면 무너져 내립니다. 지금은 부러지기 전 순간이라고 봐야죠.
가계소득 감소
가계대출 증폭
원인이고 금리인하 부작용
환차 액크다
외환시장 자본이탈
수입물가
폭등 ᆢ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
솔직히 이가격에서 더오르기를 바란다면 그냥 집을 안살듯 머하러 그돈을 집에 깔고있나 🎉🎉🎉
댓글 왜이래 맞는얘기 하는데
내년 부동산 폭락하는거 보고 정신차리리라 본다 고점서 사줄 인간 없다 당신들이나 많이 사서 죽을때까지 껴안고 살아라
부동산의 폭락은 시작이라 그러더라.. 2028년도 까지.. 다들 잘 견딥시다.
ㄴㄹㄴ1ㅣ
불황이 오고 금융위기가 와도 아팥 가격 올리고 싶은 정부관료가 너무 많다
매물을 받아줄 새로운 매수층이 전멸했음...
600만 금융노예 (600만 x 4인/가족 = 2,400만명)
내년말쯤엔 매수할 수 있을만큼 조정 되었으면 좋겠네요.
이게 다수에 바램입니다 하방방어가 가능하다는 거죠
집값 한 참 더 떨어져야 나라가 산다. 2025 최악의 하락이 와도 아직 서민들이 집 사기에는 턱 없이 비싸다. 최악의 하락으로 투기 세력만 좀 없어졌으면 한다.
21년도에 11채다팔고 월세사는 사람이 승자네 결국 진짜 투자자들은 고점에서 다 팔고 나갔음 지금 빚으로 들어간 사람들이 받쳐주는 형색인데 빚으로는 한계가 있는듯 . 한국 집사려고 알아볼때 자기는 다팔았다고 지금 절대 집사면 안된다고 자기는 다 팔았다고 달러 금에 투자한다고 했네요 그분은 더 부를 축적했겠네요 월세사니 속편하다고 하시던데 ......
매물이 쳐넘쳐나도 호가는 전혀 내릴생각을안하니 유주택자들 언제까지 가지고 있을지 답답하다
25년부터 폭락시작인데 계엄이 트리거가 된것뿐 부동산 경제는 가는 방향으로 가는것뿐 조만간 아비규환 납니다 안전밸트 꽉 잡으세요😅😅
이웃 나라 일본8090 부동산 폭망후 30년이 지난 지금을 보고 중국 부동산 폭망을 보고도 모래성같은 부동산을 빚을 내서 산다는 것 자체가 스스로 무덤을 파는 거지! 각자도생 합시다.
집값 오르면부담이 더커요.님들 정신 차리소.
현실적으로 대출을 해 준다 해도..유지 할 수 있는 능력이 안된다..한번 뿐인 인생을 금융노예로 살기엔...
그냥 내 수준에 맞는 여유로운 삶을 살고 싶다...
상승론자들은 안 믿어 지 집이 30 40%빠져야 믿는다
나 건설업에서 일하는데 집 진짜 사지미ㅣ라
우리지방도 가을초까지는 오르가격이었는데 지금은 15프로정도 내렸답니다 . 서울도 내려야합니다.
아니...도대체ㅜ어디서ㅜ떨어지구 있는걸까 집값이...ㅠㅠ 서울은 딱히 체감이.안되는 말이네요...내수 안좋다는데..해외여행은 대체 왜 연휴때마다 갱신되나요 😂
그러고 보니 주택보급률이 105%는 넘어 선것 같은데 최근에 주택보급률이 몇 %인지 말하는데 가 없네요 ???
현재 1인가구가 34.5%이고 1인가구의 70%가 고시원, 원룸, 오피스텔 등 주택수에 포함안되는 거주형태에 거주하는걸 감안하면
실제 주택보급률은 105% / { 65.5% + 34.5%×30% ) 약 138.4%가 된다는 겁니다. 즉 100채중 약 28채가 항시 비어있는 상태라는 겁니다.
100채 × 38.4%/138.4% = 27.75채 단순한 산수계산 해 봤습니다. . ㅎ ~
정답인듯 합니다
와... 국민은 이렇게 똑똑한데... 똑똑하신 분들 너무 많으다~
21년도 못팔고 올해 7월에 집팔고 전세살고 있어요
지금 전세는 위험해요
@그루터기-s8k 왜요
지역에 따라 최소 75%이상에서 93%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 것입니다.
소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 천문학적인 어마어마한 엄청난 부채들, 매우 심각하게 무너져 가는 내수경제, 갈수록 심각해질 수출 환경, 민족이 멸종할 정도로 심각해지고 있는 초초저출산율, 기술산업 공동화 등등으로 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개박살나는 개폭락을 한 후 30년이상 하락 추세를 이어갈 것입니다.
참고로 박승 전 한은총재, 전 국토부장관은 우리나라 부동산이 20~30년간 하락할 것이라고 하였습니다.
나는 강남 아파트 살고 싶지 않다. 정말로~
왜????강남 살기좋아. 정말로~
폭락올거임.
정부가 경제가노답이고 부채도 노답인데
무슨수로 부양함 ㅋㅋ 하고싶어도 못해.
주식처럼 하방 압력 커지면 걷잡을 수 없이
폭락하겠죠. 여기가 바닦인줄 알았는데 지하가 있더라란 주식에서 하던 말!
본인집 시멘트 긁어서 팔아 이자내면된다 20억 10억 이상인데 시멘트가 얼마야
낼 모래부터 유동성 자금 무제한 푼다는데 가게 부채가 줄어 들까요 ?
집없는 사람은 집값 떨어진다고 기대하고 있고,
집 가지고 있는 사람들은 집값은 계속 오른다고 믿고 있으니,
돈 가지고 있는 부자들의 생각이 이런데 부동산 투기가 줄어들고 부동산이 폭망 하나요~~
국지전 일으켰으면 서울에 직접 타격도 현실적 가능성이 있었다는 겁니다.
서울 경기도가 그런것이 가능한 도시 입니다.
여기에 댓글 다는 분들
아직 감이 안오지?!
ㅋㅋㅋㅋ ~~
내년은 지옥일껄~~~
폭락은 사람들이 생각안할때 온다
정부가 내놓은 대출정책만 믿고 영끌해서 부동산 산 젊은 사람들만 바보됐네 ㅠㅠ 지금와서 결국 보면 상투잡은 꼴이니 ㅉㅉㅉ 건설사 살린다고 일반 서민들만 골로가게 생겼다.... 이래서 정부정책은 믿으면 안돼!!!!
둔촌주공 마피 언제 나와요?
근데 집값은 왜 안내려가나요?
늘 감사합니다
부동산은 맨날 오르락내리락 하는게 정상이다
투자자면 모를까 그냥 내집한채 가진 사람은 먼나라 얘기
아팟 하나 분양받아서 이자 조금 내며 사는게 최고임
주담대 레버리지가 문제다
스트레스 DSR 전가의 보도로 주택경기조정한다
첨단설비 초고층 아파트 뷰가 기가 막힌 최고급 아파트
똘똘한 아파트 하나면 돈 된다고 부동산 거품 부풀리던
주택사업자와 기재부가 이끄는 은행권의 PF금융 치솟는
환율 앞에 가계부채 감당불가로 한국부동산 자산가치
급락할 수 밖에 없다 부동산 불패는 끝이 났다
신기루처럼 사라져 버렸다 보편적 주거개념(niche)로의 귀환이다
주담대 레버리지로 압박하면 가계가 쓸 돈이 없다
그러니 경기가 살아 날 동력은 상실된 것이다
그동안 주담대 대출로 떼돈 번 건설업계와 금융기관
다주택 보유자들 레버리지 금융 전부 회수하여 외환위기
차단 하도록 가계부채 줄여야 할 것이다
일본의 잃어버린 30년 까먹지 말자
국가부도 위기에도 집값 오른다는 투기꾼들
이번에는 과연~
몇년째 댓글에서 활개치던 하락론자들의 의견이 드디어 빛을 발할수 있을것인가
즐거운 관전 포인트가 되겠구만
과거 사례로 보면 하락하는 기간은 7년 상승 진입하는데 1년 상승 구간은 2년차부터라면 아직 10년 남았다 정신차리자
30억에서 2억 내린게 내린건가요?
집값 걱정들 마십시요 ❤
빽좋고 돈많은 최여사 보유국 입니다
부동산가격 방어하려고 대출만 해주다 이제 골로 가기 직전임… 가계대출 터지는 순간 대한민국도 미국 서브프라임 모기지 사태처럼 폭망한다. 개인적인 문제가 아니다.
비정상 자본주의 국가는 국민이 힘듬.약탈 최하층 . 자본주의 무서운거 생각 하십소
선대인이 10년전에 그랬지... 더이상 사줄 사람이 없다고... 똑같이 말하네...
강남이 왜좋은지 도대체가 모르겠음 교통체증 최악에, 지하철도 4시부터 벌써꽉참
평생내린다고 말한이들
부동산업계 떠나시오
국민으로서 내가 뭘해야하는지 고민하시요
저점이라 샀는데 2000떨어짐 ㅋㅋ 다행인건 더 안떨어진다는거 그런데 더 좋고 년도 수도 낮은 아파트들은 얼마나 올랐길래 더 떨어지나... 갈아탈 준비중 신축은 너무 부실 뉴스가 많아서 코로나때 아파트는 피할꺼라서 ㅋㅋ
처음이자 시작이 아닌가 우려스럽다
7년 전 가격이 작정가
떨어진다 몇개월째 보고 있는데 우리 동네는 집값이 떨어 지질 않음..그냥 거래가 없는거 뿐임..
정부 투기조장 기다리는.. 그동안 학습효과.?!?!
호가만 내리지 않고 걸려 있을 뿐...
그러다 급매 하나씩 정리되면 박살남
거래가 없는건 그 가격엔 안 사겠다는 의미 입니다. 자녀 집 마련으로 계속 보고 있는데, 호가는 아직도 그대로 입니다. 누군가 급한 사람이 싸게 던지면 그게 기준가가 됩니다.
강남 사시는구나
부동산집이부족한것아니다ㆍ
투기 투자 안하면
폭락한다ㆍ
갈수록 가계부채에
버블터지면 스나미
시작된다
돈 투자이동이
부동산으로 안한다 ㆍ싸게 반 토막나면 가끔거래 ᆢ
미친듯이 쌓이는데~
왜 가격은 그대로 인가요? ?
가라 계약, 임장크루, 내년초 58억 부동산정책 어쩌구 상승론자들 때문에 아직은 집주인들이 여유있는 모습인듯 ㅋㅋ 내년초쯤은 현실파악하고 하락매물 쏟아질거임
캬 삼대장
국내 경기가 안좋은데, 이경기를 지키는 것이 부동산가격이다. 부동산이 좋아야
간접적인 국내 소비진작 영향이 크다는 논문들은 널렸다.
어차피 내년1,2월이면 진실은 드러난다.
이자를 월세라고 생각하고 살면됩니다.
너무 두려워하지마세요.😊
집값 같이 빠지면 얘기가 달라집니다.
은행 이 필요없애요
금리 오르니 집값 폭락한다던 사람들이 금리 내려도 집값 폭락온다고 믿는다고?ㅋㅋㅋㅋ
이광수대표 한문도교수 이 분들이 얘기하면
정부에서 또 대출해줄겁니다
그리니 멍청이들은 이분들이 계속 들린다고 하지요 ㅋㅋ
근데 전세는 가계대출 아님 ?? ㅋㅋㅋㅋ
강남3구는 오히려 오르고 안내리네요..
강남불패가 아직도 존재하나요?
아 뭐야 비트폭락인줄알았네
현실적으로 20 30 내리면 많이 내린거 아님 ?? 뭔 반타작
좀 떨어져야.. 사고.. 이후에 다시오르고 그러지...
오르듯 내리듯 한집가지고 그냥 살면된다
서울강남에 사는 지인 같은경우 이제는 못버틴다 그러고 심각할것같다고 하네요ㅜ 현금이 있어도 적절하게 살아야할 것같네요
올해 초에 폭락했어야 되는데 이걸 폭탄돌리기 한거야
폭락이 3인방 뭉쳤네.
지금은 각자도생의시대 야만맞아요? 아님
정권교체되면, 집값은 더 오른다는 말이 있던데
집 절대안삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사면 호구됨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 테슬라 꼬라박는게 핵이득
하락장 떠드는걸 많은 사람이 좋아하지~ㅎㅎ
여기서 댓글달지말고 당신은 아파트하나 더 사러 가라
이성이 없는 정부인데 ㅋㅋㅋ 계엄 선포 한거 보면 모르겠음??
전설의 폭락 3인방이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
믿고 따르면 반드시 벼락거지에 이르게 된다는
광수형 또또 ㅋㅋㅋㅋ
폭락 드림팀 떴구나!
제발 오래된 영상은 올리지 마라. 왜 이러나?
앞으로도 방송 오래하실텐데 국어공부 좀 더 하시기 바랍니다.
콘텐츠 내용마저 신빙성이 떨어집니다.
빚이: 비시(X) 비지(O)
빚을: 비슬(X) 비즐(O)
집값이: 집가비(X) 집갑시(O)
향후 민주당이 집권한다고하면 선거과정에서 집값 정상화한다고하겠지만 선거로인해 집 매도인들이 희망을갖고 안팔겠지. 또다시 민주당이 자기들 잇속챙기려 집값부양하면 또다시 국힘이 집권. 제발 1번 2번 좀 뽑지맙시다
아직도 너무 비싸다
아이고 여기 설레발들 다 모이셨네요 떨어진다 노래를 일년 넘게 부르시는듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ이성이 있으면 계엄을 하겠습니까?
교수님. 그럼 우째야 됩니까?
그냥 욕심내지말고 남들보다 좀 싸게 팔면 팔릴듯 한데ㅡ다들 한번 오르면 지들 돈이라도 되는듯 꾹 움켜지고 안파니ㅡ팔리냐?!
살사람은 없는데 집값만 올라가고 있음. ㅋㅋㅋ
갭투자가 제대로 피맛을 봐야지 이대로 또 돈벌면 안돼 나라망해
안떨어짐
시세는 없다. 거래량만 있을 뿐...............거래량의 증가가 없으면 결국 하방으로 간다......
이 양반들 주구장창 흘러간 노래로 재미보시네
나라망했다고?얘기하는고아? 우리동네 더올랐던데 너희들 이렇게거짓말 하면 돈나오냐?
제가 사는 곳은 좋은 매물만 몇건 거래되고 신고가는 안찍혀요.
거긴 신고가찍나요?
시세는 없다. 거래량만 있을 뿐...............거래량의 증가가 없으면 결국 하방으로 간다......
오른다고 하는것들이 돈받지~ 내린다하는데 누가 돈주니? 건설사가 줄까?
넌 나가서 집하나라도 더 사라. 댓글알바해서 이젠 부자일텐데
참 막연한 얘기하고 사시네요.