hissedarlardan habersiz tapu bölünür mü
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- hissedarlar birbirini sevmeyebilir ,aralarında çeşitli sıkıntılar olabilir, konu arsa,bağ,bahçe,tarla yada arazi olabilir, peki ben diğer hissedar yada hissedarlardan habersiz kenti tapumu bölebilir miyim.
soru iyi niyetli olabilir fakat kötü niyetle de sorulabilir , devlet mülkiyet hakkını esas tutar ,
hiçbir hissedar diğerlerinden habersiz bir şekilde tapusunu ayıramaz , ya hep beraber hareket edilecek yada anlaşma yapılamıyorsa mahkeme yoluyla (ortaklığın giderilmesi davası) bölünmeyi talep edebilecektir . mahkeme eğer kanunen ifraz(ayırma) şartı sağlanıyorsa ifrazı ,sağlanmıyorsa satış yapılarak paranın hisseler oranında dağıtılmasını talep edebilir. videoda anlattığım üzere bir aşamaya kadar ifraz işlemini getirebilirsiniz fakat son olarak (tkgm)tapu dairesinde diğer hissedarların rızası aranır.
En güncel haliyle videolarımız listeler halinde verilmektedir ,
Kanalıma abone olmak için bit.ly/2YbTPPs
Hisseli tapular ve Temel kadastro bilgisi
• hisseli tapu sorunları...
İmar bilgisi
• İMAR BİLGİSİ
Parsel sorgulama ve kadastro işlemleri
• Parsel sorgulama ve ka...
SORU CEVAP CANLI YAYIN AKIŞLARI
• Video
Harita Mühendisliği
• harita mühendisliği
Aleykümselam abi senden Allah razı olsun çok bilgileniyoruz teşekkür ederiz
bizleri aydinlattigin icin sagol. biz bu bilgileri para ile bulamayiz hakkini helal et
Helali hoş olsun, bi faydamız oluyorsa ne mutlu bize,selamlar
@@hakanefe slm hocam baba evladinda habersiz istediği cucugunu hisesini devrede bilirmi
Kısa ve net olarak bilgilendiriyorsunuz teşekkür ederiz
Kısa, gayet açık ve anlaşılır böyle videolar harika. Teşekkürler.
Merhaba hocam. Yaklaşık 150 müşterekli bir tarlamız var 60 dönüm. İzalei şuyu davası açmak istiyoruz. Ancak hissedarlarının çoğunu bilmiyoruz ve yc kimlik numaralarını hiç bilmiyoruz. Sorum şu olcak dava dilekçesi yazarken tüm davalıların isimlerini ve tc nolarını dilekçeye yazacak mıyız yoksa daha bir kısa yolu varmı. Teşekkürler
Hocam merhabalar dedeme ve kardeşlerine babalarından büyük tarlalar kaldı ama malesef 10 kardeş olan dedemlerden şuan 4ü hayatta ve dolayısıyla hissedar çoğaldı. Sorum şu ; vekaletleri 10 kardeşin 10 çocuğunda toplama imkanımız var mı ? yasal olarak hissedarlar hala sağ iken bunu yapabilir miyiz ? tarlalar 10'a bölündükten sonra çocukların paylaşması daha kolay olur diye düşünüyorum. Bu arada harita mühendisliği okuyorum sizi de zevkle takip ediyorum teşekkürler efendim.. :)
S.a hakan bey sizi epeydir takip ediyirum..ve begenerek bilgileniyorum tesekkurler..
Harika bilgiler veriyorsunuz Allah razı olsun 🌼🌼
Bilgilendirme için teşekkürler.
Hakan bey merhaba, 10 dönüm kadar tarlayi ortadan bölüp yarısını başka bir kişiye müstakil tapulu olarak satabilirmiyiz (5000 metresini)
Merhabalar tapuda tarla yazan 200 MT karelik küçük bir imarsız arsamız var 6 kardeş kendi aralarında birbirlerine hisselerini satabilir mi ? Yada bir kişi hissesini yabancı bir kişiye satabilir mi? Lütfen yardımcı olun 🙏
Muvafakat her hissedar dan mı alınmalıdır. Yoksa sadece 2..3 hissedar aralarında muafakatname geçerli mi?
Hakan Hocam öncelikle hakkını helal et bizleri aydınlattığınız için, Nacizane bir sorum olacak bilgi verirseniz cok sağolun,Babama ait 6 dönüm tarla var içinde ev olmak üzere, tapuyu 5 yıl bölemiyor çocuklarına ,bunu noterde yerleri belli etmek koşulu ile hisselere ayırıp istediği çocuğu na verebilirmi
Merhaba, köyde dededen kalma arsada 3/16 yazıyor bu ne demek oluyor acaba yardımcı olurmusunuz
Mrb hocam benim hisseli arsam var ve 15 adet hissedar var ımar planına girdi askı işleminden geçti kadastroya gitti kadastrodan çıktığında bana ait hisse müstakil mı oluyor.
TEŞEKKÜRLER...açık ve net ....
iyi günler bizim tek tapumuz önce 3 hisseye ve sonra bu hisse sayısı 6 çıktı bizim şu anda 3 tapumuz varken arsamız e devlette 6 tapu bu nasıl olabiliyor.
Benim bir sorum var arsamız var miras malı bu arsada 10 kişi goŕukmesi lazım iken 20 kişiye çıkmış belediye bunu nasıl başkalarına verebilir arsamız 3 e bölmüsler biri bir yerde 2 si bir yerde bütün olan arsamızın diger kısmını tamamen başkaları var bizim akrabalar yok aklıma şu geliyor bunu belediye birilerine torpil yapmış bunu nasıl düzelte biliriz şimdiden teşekkürler
Hakan Bey merhaba. Peki ben diğer hissedarlardan muvafakatname aldım ve benim hissem diğerlerinden farklı olmak üzere belediyenin belirlediği minimum parsel büyüklüğünde . Peki bu durumda diğer hissedarlardan bağımsız olarak tek başıma ifraz işlemlerini yaptırabilirmiyim kendi hissem için? Bilgi ve yardımlarınızı rica ederim. Şimdiden değerli yorumlarınız için çok teşekkürler.
Boz verasetciyiz ya v 4 bölündü ama hisse tapusunu almadık bütün verasetciler imza verip mi hisse tapusunu öylemi alırız ?
Bizim alan tapulari müşterek. Ve asıl ilk sahip vefat edeli yıllar oldu. Ve kendi payı 35 m2 kalmış durum da verasetleri de gelip imza vermiyor nasil tapuyu alabiliriz. Her geçen gün malik sayısı artıyor
Aynı konuda TAPUSUZ TAŞINMAZLARLA ilgili bir sorum var. 1. katta oturan A kişisi ve 2. katta oturan B kişisi var. Tapu belgelerinde "Arsa ve ev hem A hem de B kişisinin kullanımındadır" mealinde bir şey deniliyor. TAPU yok KULLANIM VAR sadece. Net bir ayrım yapılmamış. A ve B kişisi birbiriyle kavgalı. Bu durumda A ve B kişisi kendi oturduğu evin tapu ücretini ayrı ayrı ödeyebilir mi? Yoksa birlikte mi hareket edip imza atmak gerekir?
Slm hakan bey komşu parseller arasında 3m kadostro yolu görünüyor 3m yol bize dar gelir, eğer komşu ile aramızda anlaşmazlık çıkarsa 3m ifraz yolu açtırabilirmi yoksa 7 metreden aşağı yol açılmıyormu.
19.dönüm yer hisseli ayrılık son kalan bir dönüm yer tapuyu almaya gittiğimizde tapuda 3.dönüm çıktı ama ortada bir dönüm ortada olmayan iki dönümü nasıl çözebiliriz bilgi verirseniz sevinirim
Slm efendim bilgileri için teşekkür ederim mahkeme tapu hissesine kadar bolebilir mi veya ayrı ayrı tapulari hissedardan ayırıp ayrı ayrı tapu verebilir mi veya tarlayı bolebilirmi mahkeme
Hakan hocam bizimde zamanında içinde ev olan bir arazimiz yada arsamız vardı miras olarak annem dayım ve teyzeme kaldı onlar hisselerini annemden habersiz satti annem kendi payına düşeni satmadi arsa üç el değişti simdi iki hisseyide alan üçünçü şahıs şuan kendisi ıle tapuda müşterek olduğumuzu söylüyor ne yapmam gerek
Merhaba babamların ev yapmak istediği bir yer var 3te 2 şu babama ait. Satın aldı. 3te 1i başkalarına ait. Ev yaptırmak istiyor ve 7 kişinin imzası gerekiyor ama 2 kişi vermem diyor. Çok arastirdi nasıl yapabilirim diye. Bı çözüm bulamadik avukat, mühendis ziraatci hepsi de dedi ki imzaları lazım ama vermiyorlar babamın da oraya ev yaptırması gerekiyor. Bu konuda nasıl bı çözüm önerirsiniz
Altı tane daire ve altı tane dükkan var bir kişi problem çıkıyor tapumuzu alamıyoruz ne yapmalıyız
Selamünaleyküm hocam ben tapulu arsamı koparatife Çevirdim ve 500 m kare parsellerden oluşuyor bunlardan bir çoğunu sattım.sorum şu Hocam bu koparatiften hisseli tapuya Dünüştürebilmiyim
Hakan bey hayırlı günler.
Aynı tapu bölme işlemlerinde, bölünen yerin vasfının tarla yada arsa olması durumu nasıl değiştiriyor? Hangi metrajların altında ki alanların bölme işlemi yapılamaz bu durumlarda?
Bir tarla var 150,kadar hissedar var, gün gelince ifraz yapılması gerçekse bunu belelediye mı yapar yoksa hissedarlar para toplayıp kendilerimi yapar,
Hakan bey hayırlı bayramlar
Hisseli tapumuz vardı teyzem yerini satmak istedi fakat bizim araziden 538metrekare kayıp oldu hatitacinin cizimine göre annemde çok az paraya olur verdi ben istemedim annem imza verdi olsun diye bunu nasıl iptal edebilirim bir yolu varmı
Merhaba Hakan Bey
Miras olan hazine arazisini mirasçıların haberi olmadan . Hazine arazisini hisselere bölüp tapu alına bilir mi ?(maliye satabilir mi)
Hocam iyi günler 2600 metrekare hisseli tarlada 18 hisse sahibi var biz oturduğumuz binayı ifrazli yapıp kat tapularimi almak istiyoruz.18 hissedarın hepsinin imzası gerekiyormu çünkü bı kaç kişi istemedi ne yapmak gerekir.
Hakan Hocam Koy İçinde Miras ile intikal olmus meydanda 1833 Metre Kare Yer var Toplam 7 Hissedarlı 7 Hissedarın 1 Tarafı 2 Kardeş Diğer Tarafı Anne ve Dort Cocuğu. Hissedarlarla konustuk onlarda boldurmek istiyor.Arsanın On ve Arka tarafında Kadastral Yol var. Arsayı kadastral yola Cephe dikey olara bolmek istiyoruz. Burda 7 adet Müstakil tapu mu olur ? 1833/7 261M2 kare geliyor.Ancak sizin bir videonuzda koy icinde 300 metrekare altı olmaz diyrordunuz eğer o şekilde olmaz ise Yoksa bir tarafda 2 Kardeşin Hisseli tapusu diğer bolunmus tarafta Anne ve Dort cogun hisseli tapusu mu olur ? Veya Soyle birşey mumkun mu ? Anne ve Dort cougu olan bolunmus tarafta Hisseli tapu Diper 2 kardeş Bolunmus tarafında 2 Parca halinde Mustakil tapu. burda Sizce Burda En Doğru boldurme şekli ne olur ? Teşekkürler.
1- parseli görmek ve parselasyon planı çizmek lazım
2- çevre imar planında kaç m2 yazarsa onun altı yapılmaz ,plansız alanda 300 m2 şartı var
3- hisse oranlarını görmek lazım ona göre 2 parçayada ayrılabilir ,ama ifraz edilkten sonra tekrar ifraz edilemez ...
daha detaylı bilgi için danışmanlık alabilirsiniz ,iletişim bilgileri hakkımda kısmında mevcuttur
8 dönüm fındık bahçesi satın almış babam devlet hazinesinden yer 16 dönüm 3 ortak ama kullandım yer 4 dönüm hissederlarla anlaşamıyoruz ne yapmaliyim
selam aleyküm hakan abim anlattığın bu video bizi anlatıyor lakin bizim arsamız şuyulanmadan yeni çıktı ama 4 dönüm yerimiz kayıp tapunun attığı bilgilendirme mesajında 4 dönüm olan yerimizi amcamın adına çıkmıştı hepizde ortagız mirasa sonra oda kayboldu sanırım amcam üstüner geçirdi ama bizler henüz tapuya gitmedik şimdi bu kayıp olan 4 dönüm yeri kime soracaz belediyeyemi tapuyamı böyle birşey mümkünmü haberimiz olmadan ortak oldugumuz yeriherkes kafasına göre alabiliyormu teşekkür ederim şimdidn yardımcı olursanız sevinierim
Abi bizi babanne tarafindan kalan 12 dönüm fındık bahçe var amcamla babam yerleri ikiye böldü fakat yer tapuda babannemden intikal etmemiş babam babannem rahmetli oldu ortada tapu gözükmüyor amcam bize ayrılan yere girmiş hisse çıkarmış bize sormadan bu geçerlimi satın almış fakat Tapu yok itiraz edebilir miyim .
Abi merhaba annemin babasindan kalan bir arsasi vardi 6 kardesi ile ortaktilar ama tapusu yaoktu sureti vardi biz tapu almaya gittik tapu hata yapti dedemin kardeslerinide soktu simdi 14 kisi oldular sizinle acil iletisime gecmem gerek
Çok ortaklı Tarım arazilerinin intikali mümkün mü?
İntikal işlemleri sırasında tüm varislerin tapuda bulunması şart mıdır?
Çok ortaklı bölünemeyen tarım arazilerinin intikalinin yapılmasının tapu tarafından en gellendiği, Tek bir varise satıldığı veya satışa çıkarıldığı doğru mu?
Hakan bey hisseli kargir apartmanlarda arsa payı davası açılabiliyormu acaba evi yapanın 1 dükkanı var 20 daire var ama hisselerin yüzde 25 şi bu adamın elinde dava açabilirmiyiz
Hakan bey selamun aleyküm bir ev var yanında da boş arsa var ikiside tek tapu üzerinde toplamda 290 metre kare ben tapu sahibinden arsa yı satın alıp arsa için ayrı tapu çıkarmak istiyorum yani arsayı böldürmek istiyorum müstakil tapu olarak böldürebilirmiyim yoksa hisselimi olacak
İyi günler sissedarlardan ayrılmak isitiyorum yerim belli tapuyu tek tapu yapmak istiyorum muvafakatnamem var 90 hisseli yerde 300 mt kare yerim krokisi çizili nasıl yol izlemeliyim teşekkürler
Ben amcam dan 500 M2 yer aldım noter huzurunda bunlar geride kalan yeri başkasına sattılar benim yerim onların tapusunda gözüküyor ne yapabilirim satışın iptali icin
Sakarya Hendekte 277 m kare arsa almıştım 2 kat imar izinli %30 imarlı. ama emlakta 18 uyguması var dediler aradan zaman geçti tekrar aradım ev yapmayı düşünüyorum ruhsat için emlak istiklakla görüşün dediler onlar da 18 uygulamasından 6 ile 1 sene arasında belli olduktan sonra hise tapuya geçebilir dediler yeriniz 500 metre kareden diye ne yapmalıyım böyle bir şeye hakları var mı teşekkürler
Merhaba Hakan bey ortak arsada sadece ortaklardan bir kişinin isminin yazıyor ancak anlaşamadıkları için diğer ortamlarda hisseye isim yazdırmak istiyor ne yapılabilir ?
Bu sorunun cevabı bu merak ediyor bir çok kişi
Peki hocam şimdi babamın arazi beş dönümü başka birininmis . Hisse olarak. Ve bu kişinin bankerlere zamanında borcu varmış. Babam arazinin bütün parasını ödemiş . Arazi avukattan alinma beş dönüm hissedarin vekili avukat . Durum sonradan ortaya çıkmış. Halledecek deyip babamı oyalamis. Yerin hissenin sahibi hala yaşıyor. Araştırdım. Ama bir gün olsun çıkıp gelip arazim var demedi. Babam hissedarin bankere olan borcunu da yerin. Tüm parasını da ödemiş. Ama elimiz de evrak yok. 80.de ihtilal de olan bir olay. Şimdi kısaca hissedar yasiyor. Yerden haberi yok olsa çıkar bunca zaman gelirdi. Ama hâlâ yer üzerinde yani hisse olarak görünüyor. Bu durum nasıl.çözülür.
Peki hissedarın birtanesi hiç birşekilde ortada yoksa nasıl bölünür
Hakan bey bilgilerinizde çok faydalanıyoruz.Allah razı olsun.yeni yasada hisseli tarım arazilerinde hisseciler birbirlerine artık devredemiyorlar tamamını bir kişi alacak dediler dogrumu.teşekkürler
hissedarlar birbirine hisselerinin tamamını satabilirler , daha detaylı bilgi için tarım orman müdürlüğü ile görüşebilirsiniz
duydugunuz yeni kanun neymiş numarası var mı
Hocam abonenizim benim hissedarım da böyle problemli .yanaşmıyor anlaşmaya...PEKİ mahkeme .masrafları ortalamA nedir..ne kadar sürer ma hkeme bilği lütfen
Avukatlık konulara yorum yapmadığımı biliyorsunuz 👍🏻
Abi yerlerimiz davali evlerim8zi kurtara bilirmiyiz boyle bi dava varm8s baska evimiz yok aile yerler satilsa ortada kalacak ve 100yillik ata topragi
Zamaninda dedem babama yer gösteriyor ve babamda 2 kat ev yapıyor yaklaşık 25 senedir plan projeli belediye izinli bu evlerin tapusunu nasıl alabiliriz amcalar ve halalar imza vermiyor ne yapmak lazım.
Burda bir çelişki var aslında,
Hisseli Tapu yu ayırırken hissederlardan izin alıyorsun.
Satarken kendine ait yeri hisseyi satabiliyorsun. Hissenin tarlada yeri belli değil, anlasamadigim yerde satar kurtulurum. Sizce böyle degilmi hocam. Biz dede malını böyle sattık, digerleride satmak zorunda kaldı.
Öncelikle hissadarlara satmayı teklif etmeniz lazım yabancıya satış öncelikle yok zaten yabancı gelince pisliğe bulaşmak istemez
@@canaldeyoutube6388 ben burada farkli bir şey sordum ama sizin dediginiz olay artik kalkti. İzin almak teklif etmek yok.
@@muratsimsek8834 usta komsu parsel bile satıs yapsa tebligat gondermek zorunda bizimde hisseli kimse ne satıyor nede alıcı var kimse gelipte pislige bulasmak istemiyor tabi yine gidip işi belediyeden daha detaylı ogrenmek lazım
@@canaldeyoutube6388 biz sattik gardasim, hic bir sorun da olmadi. Tabi bizimki tarlaydi. 8 tarlada parca parca hisseler vardi. Biz sattik. Herkes bizi bekliyormuş, onlarda mecbur kaldilar.
@@muratsimsek8834 sizde hisseler belli bizde o sorun var alsan nereyi aldığını bilemiyorsun fındıklı bence bolunmese daha iyi hayirlisi
Hakan bey merhabalar bi sorum var size yada bilen arkadaslar bilgilendirirse sevinirim 8bin 600 m2 bi arsada 200 m2 hissem var kat irtifaki kurulmus yerini yapan yapmis benim yerimde cevrili belli villa imarli guzel bi mevki degerli bi yer herkesin esit 200 m2 hissesi ayni ben kendime ait olan 200 m2 yeri tek tapu haline getirebilirmiyim
Ev tapusunda hisseli tapu çıkarabilirmiyiz,masrafı ne tutar
Hakan bey, iyi günler. Bizim kiraladığımız bir işletmede (turizm apart otel-10 odalı) kiraladığımız yapı, hisseli tapu üzerinde bulunmaktadır. İki hisse sahibi var, birine ulaşamıyoruz, ama işletme ruhsatı çıkarmamız lazım. Bu konuda hisseli tapuda muvafakat alamadığımız için ruhsat çıkarılmıyor. Acaba ruhsatı almanın bir yolu var mı?
bildiğim yok , yinede araştırın bence
En güzeli müstakil 😊🙋♂️
hakan bey bir bilgi almak istiyorum..şimdi duyduğum kadarıyla" tarlada ya da fındık bahçesinde 7 hissedar var var ise bunların 4 tanesi satışa onay verdiğinde diğerleri de buna otomatikman uymak zorunda ve satış gerçekleşebilir ,satışa onay vermeyen hissedarların paraları hesaplarına yatar" deniyor.. bu doğru mu bu kanun yeni çıkmış diyorlar..tşkr ederim..
@@lav5382 hayır
3 hissedarın 2 si anlaştı birisi mahkeme yoluysa izale şuyu davası açtı fakat bu arsa ifraz uygulamasıyla eşit birşekilde bölüşülebiliyor sizce ne olur saygılar sevgilerle.
@Mehmet Gümüş hissenin çoğunluğundan dolayı mı ?
Ya bu isler ne garip bizim dedeler kendi aralarinda bolmus tapu cikarmadan nasil olcak bu is tabu ciksrma
kusura bakma çocuk yanlış yazmış verdiğin bilgiler için teşekkür ederim
Simdi bizim bahce vasfi olan koy i mucavir alani icinde..bir bahcemiz var bana gore kiymetli yol yakini biz dort kardesiz ..2 kardesim hisselerini bana degilde yan komsu ve akrabama satmislar hisselerini ben on şufa hakki olarak alabilirmiyim komsi akrabadan bu kardeslerimin hisselerini..tesekkurler..
kaç yıl olmuş , ilk alım hakkı sizdeydi
Başta tmm. deyip sonra cayabilir tehlikeli işler, vekaletsiz yola cikmamak gerekir
Hakan bey bizim babadan kalma mirasli evli bahcemiz var bahce imarli parselasyon yapiliyormus ama kardesim istemiyor gecenlerde kadastroda yeni kanun olarak yani bir kisi bile tapuya veya kadastroya bildirir ben hissemi ayiracam diye dilekce verirse hissesini ayirip satabilir demistiniz bizmi yanlis anladik yoksa boyle bir sey varmi
4 hissedarız 3 kişinin 1105 m2 lik yerimiz var tarla vasfında ev var hissdarın biri 1300 m2 yer kullanıyor bu durumda ne yapılabilir
Teşekkürler sağolun.
merhaba
hisseli tapumuz var ancak iflaz işlemi için diğer hisse sahiplerine ulaşamıyoruz bu durumda müstakil tapu işlemi için ne yapabiliriz
mahkemeye başvurun
Hakan bey bi sorum olacak size.mahkeme kararı ile köy tüzel kişiliğine kayıtlı yerimi geri aldım.simdi ise yan parsel deki komşum ev yapacakmış yol hakkı istiyor benden bende kabul etmedim başka parsel üzerinden yol hakkı alın dedim. Sonuç olarak komşularla aramız açılacak görüşünüzü öğrenebilirmiyiz tşk.
Mahkemeye giderse kazanır.
Geçiş hakkı aliyor
birde bölüp aldığı yer 8 kata müsadeli diyer yerler 5 kata müsadeli
Kadastro ve tapu neden ayrıdır onu anlamıyorum.
Selamun Aleyküm. Abim, müsaadenizle bir maruzatım olacak. Muşta 120 ve 90 dönümlük yonca arpa ekimi yapılabilen iki arazi var. Bu arazinin Tapusu dedem üzerinde, o da vefat edeli en az yirmi yıl oldu. Dedemin 6 çocuğu var. Hepsi batıya göç etmiş kendi işinde gücünde, araziyle alakaları yok, uzaktan bir akrabamız bu arazide bazen ekim dikim yapıyormuş.
Ama babam üzerine düşen payı almak istiyor.
Diğer mirasçılar, araziyi ne umursuyor ne de resmi bir işleme yanaşıyor. Zaten dedemin bir oğluda(büyük amcam) 5 yıl önce vefat etti.
Anlayacağınız, para etmeyeceği düşünülen bu arazi için mirasçılar resmi işlemleri başlatmaya ve para harcamaya ve bu iş için uğraşmaya isteksiz. Bu anlayışla arazi kaybolup gidecek, yada devlete intikal edecek. Babam payına düşen hisseyi yada diğer mirasçıların paylarına düşen bedeli de sahiplerine ödeyerek tapunun tamamını alabilir mi? Bir tek mirasçı üzerinden resmi işlemler yürütülebilir mi? Bu işlem başlatıldığında, diğer mirasçiların ilerde olası resmi işlemlere duyarsız kalmaları durumunda sonuçlanması mümkün mü? Ne yapmalıyız? Saygılar.
İntikali yaptirin
Mirasçı olduğunu kanıt ladiktan sonra sufa hakkı ön alım hakkı davası acin
100 dönümlük bir tarlam var 44 dönumu benim 12 dönümü babanne üzerinde kalmış geriside 2 hissedar tapumu ayırtmak istıyorum mumkünmü
parseli görmek üstüne konuşmak lazım
Hakan Bey Merhaba; Köyde 30.000 m2 hisseli tapunun 10.000 m2 si dayıma 2.600 m2 si anneme, geri kalanı da diğer hissedarlara ait. Bu 2.600 m2 yi bedeli karşılığında dayımdan almıştık. Tarlanın tapusunu da almıştık. 2014 yılında dayımdan 1.200 m2 daha yer aldık. Ancak tapuya gittiğimizde bu yerin satışı onaylanmadı, tapusunu alamadık. Sürekli kanunlar değişiyor ve vatandaş olarak bu konulardan pek de anlamıyoruz. Bugün itibariyle 2014 yılında bedelini ödediğimiz bu 1.200 m2 nin tapusunu alabilir miyiz?
Hocam çözdünüzmü probleminizi
@@ugurcan5870 Çözemedik.
Hakan bey hissedarin bolmeye gonlu yoksa mahkeme yolunu anlatabilirmisiniz boyle durum var basimda kardesim hakkimi veriyor ama onun dedigi degeri dusuk olan tarafi bana vermeye calisiyor ya o koseyi alirsin degilse imza felan vermem diyor mahkeme karari derken ne yapmam lazim ben izalisuuyu yapmak istemiyorum ne yapacagimi bilmiyorum baba yadigari kucuk bir yer ama hakkimi istiyorum
ua-cam.com/video/okTE30DARpE/v-deo.html
Selamlar hakan bey 14 dönüm tarlamız Var 4/3 en büyük hissedar biziz geri kalan hisselerde çok mirasçı var.belediye tarlanın yarısının imara girdiğini söyledi ileride mahkeme yoluyla ayrılabilir miyiz? teşekkürler.
Videoları izleyin hocam cevabınızı bulacaksınız
Kardeş durum bendede aynı 5bine yakın imarlı arsa var arsanın yarisindan çoğu benim diğer üç hissedarlar hisselidende tek tapuya gecmiorlar.diger hisseden banada miras kaldı onuda imza atip hakkımı vermiorlar.parselede ok demiorlar sen nasıl bir çözüm buldun.suan ne asamadasin.bana bir öneriniz var mı
Ve şimdi bahceyi aldığım kişi bedavaya sana verecem sorduğu etrafındakilere vermiyecem diyor. Demem o ki şimdi ben bu bahçenin tapusunu alınca reyaş bedelini ödeyip tapuyu bozabilirlermi
Abi bana yardımcı olurmusun babam öldü ev arsalar hepsi dedemizin üstünde ama amcamiz kullanıyo heryerı bıze verdiyi 6 sıra fındıklık ama cogunu o alıyo biz onun kullan masını istemiyorüz hic bırseyı ne yapmamız gerekıyo
avukatla görüşmelisiniz
sa. kentsel dönüşüme girmiş riskli ev 26 hisseli tapudan rızaları olmaadan ayırıp inşaat yapalıla bilinirmi cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler
rıza olmadan çok zor , bir avukatla görüşmelisiniz
aleyküm selam ALLAH razı olsun hakan bey vermiş oldugunuz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederiz özür dilerim acil bilgi almak için size ulaşabilecegimiz bir no varmı sag olun
Hakkımda kısmında var hocam
Aynı sıkıntı biz dede var imzaya gelen yok 31 yıl oldu tartışı yoz
tapuda şifre var görülmüyor ne demek
hocam evin 100de 25 i benim satmak istiyorum hissedar almiyor ev oldugu icinde hissemi satamiyorum bunun bi yolu varmi
onur çevik avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak daha sağlıklı olur
@@hakanefe varmi tanidiginiz bize bi yol gosterse
Hakan bey merhaba Annem ve 6 kardeş hisseli tarlalarimiz var fiziki olarak daha bir bölünme olmadı resmiyete dökülmedi Abim tarlaya sera ve Sondaj yaptırmak istiyor bunu yapabilir mi diye soracaktım
izin verirseniz olur tabi
Hakan bey bizim köye toplulaştırma girdi bizim iki müşterkli 18 dünüm var açaba iki ayrı tapu alabilirmiyiz
verdiğin bilgiler için teşekkür etmem
Hocam bi sorum olcak ben babamdan yer aldım 500 m kare tapum elimde bu tapuda kız kardeşlerin hakkı varmı bana engel cıkarırmı
Hakan bey size nasıl ulaşabilirim benimde bir sıkıntı m var nasıl çözülür bilgi almak istiyorum
Hissedarlardan biri diğerine tüm arazilerde ve evlerdeki hisselerini satabilir mi diğerlerinden imza almadan? Teşekkürler.
evet
Hocam bizim dededen kalan mallar bir türlü bölünüyor amca hala bazılarını uzerine geçirmiş muhtar yalancı kişilerle onların üzerine yapıyor bizim bilgimiz neni oluyor büyük amca malı bulmuyor napa biliriz yardimci olurmusunuz
Abi, annem bir tarladaki hissesinin yarısının intifa hakkını bana yarısının intifa hakkını ablama vermek istiyor. Hisse oranı 1/6. Bu oranı tapuya baş vurarak 2/12 yapma şansımız var mı acaba? Hürmetler...
intifa satış değildir ,
@@hakanefe evet satış değil zaten. Başka bir değişle sormak gerekirse; kişi hisseli taşınmazının paydasını arttırabilir mi? 1/6 hisse 2/12’ye çevrilebilir mi?
Vesaret imzalanması ne anlama geliyor
Geriye dönük bu işlem bugün de işler mi?
Teşekkürler abi
HAKAN ABİ HAYIRLI GÜNLER. KÖYDE Bİ TARLAMIZ VAR 10 DÖNÜM. İÇİNDE AMCAMLARIN 3 TANE EVİ VAR. BENDE ORAYA BİR EV YAPMAK İSTİYORUM ONLARDA BENİM YERİMİ BİLİYORLAR. BÜTÜN HİSSEDARLAR YAP DİYOR BİR SIKINTIYOK BEN NE YAPMALIYIM DİREK GEREKLİ İZİNLERİ HARÇLARI YATIRIP BAŞLAYABİLİRMİYİM YOKSA ONLARDAN RESMÎ OLARAK İZİN ALMALI MIYIM NEYAPMALIYIM LÜTFEN CEVAP VERİRMİSİNİZ
diğerleri kaçaksa yap, karışık bir konu , konuşmak lazım
Bizde olan tapuda amca çocukları var onlardaki tapuda bizlerin adı var ve torunlar var ben bu işın içinde çıkamıyorum ne yapmam gerekiyor nereye başvurmam gerekıyorkı bu işi çozelım bizlerden biri daha hayatta olması bizim çocuklarda ışın içine gırıcek zaten zaten ben 35 yıldı çıkmışım koyden benim yegenler araziyi kullanıyor napıcam bılmıyorum
Tűrkan Arslan avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
Abi simdi bizde 3 katli ev var tapu babamin adina bir katini benim adima yapalirmiyim babamdaki tapu senedi ne yapmam lazim bir katini adima yapmak istiyorum
tapunuzla bir mimardan yardım alın detaylı bakılması lazım
Diğer hisseciler iki yıl sonra dava acabilirmi iki yıldan sonra bize sıkıntı çıkartabilirlermi
2 yıl sonra açamaz
Kolay gelsin oncelıkle tşk ederim benim sorunum su benim babamla amcam çok eskiden arazi almışlar ortak ama daha sonra ayırmamışlar şimdi ikisıde hayatta degil bu tapularda hem bizim karidesler adı yazıyor hemde amca çocuklarının hayatta olmayan benim abim var ve hayatta olmayan bir amca oglu var şimdi tapuya Baktıgımda hayatta olmayan amca olgunun çocukları ve benim abimin çocuklarıda var ben bu arazıde nasıl hakkımı alıcam yani hissedar olan yaklaşık 20 kısı var nasıl olucak bu iş
Tűrkan Arslan avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
Bir kisi bilen istemezse mahkemede olsa ifraz olsa bolenebilrimi
Hisemizi ayirdik ama buseferde kira davasi açıldı 5yil geriye dönük kira bedeli bermemiz lazım mış belir raporu 15 gün içersinde gelecek ama taşınmazların vergisini tutun bütün giderlerini biz karsipadiik yanlız mülkiyet baba adinaydi babalar olunca çocuklara çocukları ölünce diyer çocuklarına
Selamlar.
Peki hissedar sayısı çok işe, ne yapılmalı.
Hisseli yerimi satmak istiyorum fakat, yer tespiti yapamadan alıcılar ilgilenmiyor..
YARDIMCI OLUR MUSUNUZ LÜTFEN
TEŞEKKÜR EDERİM ALLAH RAZI OLSUN
Dava aç komple sattır
Nasıl yani hocam..
Ya olay biraz karışık, size ulaşmam mümkün mü. Ayrıca bu hissedar lar akraba felan değil..
@@hakanefe
Davayı kime acicaz?
@@hakanefe
Ayrıca kanalınız abone oldum
@@DodoDodo1234-dy4zw olmasanız da olur sıkıntı yok, avukata danışmalısınız
Biz habersiz. Yakinim bakimevinde aklı tam yerinde değil.... Biri mal üzerine gecirmesin, ne yapabilirim.
B.B. GÜRSOY avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak daha sağlıklı olur
ABİ Kolay gelsin bisey soracam koyde 200 dönüme yakin arazimiz var bunlarin bazilarini ekiyoruz köye tapu kadostra geldigi zaman
Dedemin babasinin üstüne yazdirmislar fakat isim ve soyisim benzerliginden başkasinin üzerine geçmış çogu (o donemki muhtarla aramiz iyi olamdigi icin soylememis bisey)suan 1 tarlaya 40 50 kisi karisiyo nasil halledebilirim kisilere ulaşmadan kendi üstüme alabilirmiyim iyi aksamlar tekrardan
Umut D###### avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
@@hakanefe peki hocam sagolun. peki düzeltme gibi şansimiz varmi yani