هل عقد البيع من الأب لابنه القاصر صورى 😉وازاى هيتكتب ثمن والقاصر ليس لديه مال 🤔ما كده عقد صورى 🤔

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 24 гру 2024

КОМЕНТАРІ •

  • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام

    المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
    مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

    • @EH-bx7gv
      @EH-bx7gv Рік тому

      السلام عليكم
      حضرتك او في اب باع لبناته واحدة منهم بالغة والتانيه كانت قاصر وتم عمل عقد بيع لهم وكان الاب واصي علي البنت التانية هل البنت التانية لما تصل لسن الرشد تسقط الولاية عن الاب

  • @mahmoudalgendi4259
    @mahmoudalgendi4259 3 роки тому +2

    بوركت وبورك مجهودك معلومة مهمة جدا

  • @مسلسلاتوبرامجرمضان-ش7خ

    طيب مين حيمضى مشترى الاب حيمضى بائع ومشترى والام حتمضى متبرعه فى خانه المشترى لأن الطفل صغير مش حينفع يمضى

  • @ranahas3645
    @ranahas3645 Рік тому

    شكرا جدا يا باشا كنت بدور ع هذي المعلومة

  • @manalsaad3927
    @manalsaad3927 3 роки тому +1

    صباح الخير
    طريق السلامة بأذن الله
    جزاك الله خيرا

  • @karamnour6264
    @karamnour6264 3 роки тому +1

    الله يسعد ايامك سعادة المستشار

  • @محمودشعبانعبدالخالق

    منور يامعالي المستشار الخلوق

  • @beboazab1273
    @beboazab1273 3 роки тому +2

    ايهما افضل عقد بيع شقة لقاصر ولا عقد هبة ؟

  • @lamiaarostom832
    @lamiaarostom832 2 роки тому +1

    عندى سؤال وبالنسبه للام كمتبرعه بالمبلغ دا بعد تمام البيع مبيديهاش اى حق للتحكم فى الشقه ولا بيديها

  • @AdelShalsh
    @AdelShalsh Рік тому

    بعد التحيه والتقدير كنت بعت لاولدى القصر ومع ذلك جت عليا ضريبة تصرفات عقارية

  • @wafaaeldeeb5208
    @wafaaeldeeb5208 3 роки тому +1

    صباح الورد طريق السلامه يا رب

  • @monamostafa7571
    @monamostafa7571 3 роки тому +3

    لو سمحت برجاء الرد عليه فى مشكله الشقه اللى جوزى باعها لابنه عمه بدون علمى وانا بعد اربع سنين رفعت تمكين والقضيه حفظت والمحامى قالى حعمل استشكال ما موقفى القانونى هل فى امل ان اتمكن من الشقه وارجع بيتى

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  3 роки тому

      وابن عمه عمل حاجه زى دعوى طرد مثلا

    • @monamostafa7571
      @monamostafa7571 3 роки тому

      @@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك على اهتمامك بقضيتى الموضوع ان جوزى باع الشقه وانا كنت مسافره شرم الشيخ انا بشتغل هناك وقعدت ٣ سنين وبعد ما نازلت فوجت بانه باع من وراء وهددنى لو رفعت قضيه مش حيسبنى وقالى انا حتصرف واحاول ارجع الشقه وما عرفش والزوج دلوقتى بينى وبينه خلافات وكل واحد فى حته وانا قاعده ايجار حديث رفعت قضيه على الزوج انه باع بدون علمى لان ابن عمه قاعد فيها وتحريات المباحث اثبت كده الشقه ده كانت سطح وانا قمت بالبناء على السطح لغايه ما خليتها شقه دور كامل دلوقتى تم حفظ القضيه لانى اتاخر فى رفعها علما بانى معى منه ولد ٢١ سنه وبنت ١٩ سنه والاتنين مقيمن معايه والمحامى قالى حعمل تظلم انا حاليا قاعده ايجار حديث ومريضه اروح فين

    • @ربيحاميني-ظ4د
      @ربيحاميني-ظ4د 3 роки тому

      @@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ازاي حضرتك يا استاذ احمد انا سارة اللي من العجمي لو تفتكرني يارب تكون بخير...في معلومة عايزة اعرف صح ولا غلط هو في العجمي الشهر العقاري مانع تسجيل أي فيلا او أرض بينها وبين البحر ٥٠٠ متر ولا الكلام ده غير مظبوط و فتي؟

  • @avocatebelhadj6434
    @avocatebelhadj6434 2 роки тому

    يعطيك الصحة استاذ

  • @lamiaarostom832
    @lamiaarostom832 2 роки тому

    سوالى يعنى انا كام متبرعه لشراء لابى الققاصر بعد تمام البيع عايزه اتاكد انى مبيبقاش ليه السلطه خلاص على العقار بصفتى المتبرعه

  • @محمدشادىشادى-ذ4ن
    @محمدشادىشادى-ذ4ن 2 роки тому

    ايهم اقوى كسند قانونى لا يمكن الطعن عليه بالصوريه عقد الهبه للزوجه ام عقد البيع للزوجه

  • @ka3bollovele613
    @ka3bollovele613 2 роки тому +1

    اخويا اخد صحة وتوقيع بعد وفاة ابى هل يقدر يسجل بالشهر العقارى ويأخد بعقد

  • @AhmedSamak-gk4qq
    @AhmedSamak-gk4qq 9 місяців тому

    بعد اذنك يا استاذنا ازاي نصيغ المتبرع ف العقد

  • @GogoMahmoud-h1c
    @GogoMahmoud-h1c Рік тому

    لو سمحت انا كتبه الشقه بي اسم ابني بعد وفاتي هل ممكن الغي العقد هو مسجل اعمل اي وابني دا عاص جداا وانا قلقنا منوو ارجو الرد

  • @samyayaha6802
    @samyayaha6802 Рік тому

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك اب كتب شقه لاولاده صغر سنه سبعه سنوات والام وصيه عليهم هل يجوز للام ان تبيع دونه الرجوع الى الأب وشكراً لحضرتك

  • @abdelhamidahmed9607
    @abdelhamidahmed9607 6 місяців тому

    أ.أحمد بعد إذن حضرتك
    هل المتبرع فى عقد بيع شقة لقاصر لازم يكون من أسرة القاصر أو شخص من أهله
    ولا ممكن اى شخص يكون متبرع
    أرجو الافادة بعد إذن حضرتك

  • @naglaasalama3046
    @naglaasalama3046 Рік тому

    انا عندي حساب بنكي فيه اموال وشهادات كيف اضمن وصولهم الي اولادى بعد وفاتي دون غيرهم

  • @MaxMax-le1ww
    @MaxMax-le1ww 2 роки тому +2

    استاذ عندي سؤال بخصوص عقد بيع عقار والمتبرعه الام لبنتها القاصر بولايه والدها الطرف الاول البائع شخص من خارج العائله البنت كبرت الان وتعدت السن القانوني والام المتبرعه الان تطالب بصوريه عقد البيع هل يعتبر العقد صوري

  • @moazahmed2117
    @moazahmed2117 Рік тому

    هل لابد من صحة التوقيع

  • @zezows8776
    @zezows8776 3 роки тому +1

    صباح الخير
    سيادتك استاذ والله

  • @AbdulAziz-wj1mm
    @AbdulAziz-wj1mm 3 роки тому +2

    وهل نكتب في بند الثمن تم هذا البيع لقاء تمن وقدره مليون جنية وقد قامت الام بدفع الثمن تبرعا؟ بالاضافة لذكر هذا التبرع امام الشهر العقاري

  • @jamila-20000
    @jamila-20000 6 місяців тому

    طب أنا جوزي اشتري من ابوه وكان عمره ١٥ سنه والعقد مسجل من سنة٧٥ وجوزي مواليد ٦١ هل العقد سليم ولا في حاجة عشان جوزي هيبع الأرض
    وعندي سوال اخر الحيازة بي ٢ فدان الاربع والعقد بي ٢ فدان اي الحل وشكرا لي حضرتك

  • @نورعلى-ه5ي
    @نورعلى-ه5ي 3 роки тому +1

    لو سمحت سياده المستشار لو شقه بناء ١٩٩٨ و اشتريتها وعملت صحه توقيع وفيها غاز وميه وكهربا والعقار مبني بدون ترخيص علي ارض غير مرخصه هل له تصالح او ممكن يبقي عليه مشاكل بعد كده وجزاك الله كل خير

  • @alaaa683
    @alaaa683 2 роки тому

    السلام عليكم
    اريد شراء قطعة ارض من شخص هذه قطعت الارض مسجلة ومحيزة باسم ابنته وعمرها ١٠سنوات هل هذايجوز وهل سيتم نقل الحيازة من الطفلة الي انا بعد الشراء
    وشكرا

  • @Ssrrrt
    @Ssrrrt 9 місяців тому

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كيف بييع الاب المصري لابنه الأجنبي ولا يحمل جنسيه مصريه شقته دون باقي الورثه ويسري البيع في مواجهه الآخرين وهو بيع بدون مقابل

  • @ahmednoor3597
    @ahmednoor3597 2 роки тому +1

    انا مش هسجل شهر عقاري.. امضي على العقد بتاع البيع بردوا؟يعني اكتب المتبرع فلانة؟

    • @hebakelany5554
      @hebakelany5554 Рік тому +1

      نفس السؤال.لو مش هسجل العقد ايه الاجراء؟

    • @organicgardening5989
      @organicgardening5989 Рік тому +1

      نفس السؤال … هل لازم تسجيل

  • @Ayman_elzeniy
    @Ayman_elzeniy 6 місяців тому

    هل ينفع إن الطرف البائع ( الأب ) هو اللي يكون المتبرع .. إنه دافع لإبنه ثمن الشقة على سبيل التبرع ؟

  • @nagathamouda4519
    @nagathamouda4519 3 роки тому +1

    مساء الخير مشرف الإسكندرية....سؤال ابنى كان بيحصل علي معاش لوالده والان استقطع هذا المعاش لانه بيعمل....هل المعاش المستقطع يضاف للام....برجاء الافادة

  • @BeshirElzokm-o1t
    @BeshirElzokm-o1t 9 місяців тому

    لو الزوجه المطلقه عملت الشقه باسمها ومضيت الاطفال وهى باسمى

  • @ahmedibrahimmohamed7838
    @ahmedibrahimmohamed7838 2 роки тому

    طيب يا استاذ أحمد لو الاب ببيع لابنه كبير عنده ٤٠ سنه بيكتب السعر عادي كأني بشتري عاى من أى حد مظبوط

  • @ميدوميدو-ك3ج
    @ميدوميدو-ك3ج Рік тому

    السلامه عليكم لو سمحت
    لو في زوجه بعد ما زوجها توفا عملت قرار وصايا لها علشان في ابناء قصر بس مكنتش تعرف أنه مكتوب بأسم زوجها أرض وقالت الأول في المحكمه انه معندهوش أرض وبعد فتره بعد ما قرار الوصايا طلع عرفت بعدها أن زوجها المتوفي مكتوب بأسمه أرض دلوقتي عايزه تثبيتها ايه الحل وهل في اي حاجه قانونيه توقع عليها علشان قالت الأول انه معندهوش أرض ارجو الرد علمأ أن قرار الوصايا طلع

  • @adamammar363
    @adamammar363 2 роки тому

    ما الذى يمكن فعله لتصحيح عقد صورى مضى عليه سنوات وتوفى الاب ...هل يمكن للام ان تقوم بعمل اقرار فى الشهر
    العقارى انها هى من دفعت ثمن العقار او الارض باثر رجعى سنة تحرير العقد

  • @beboelkhateb4554
    @beboelkhateb4554 3 роки тому

    تمام جدا.طب ما ممكن بتكتب ف لعقد الصيغه دي..(الام ... بصفتها قابله للشراء عن ابنها القاصر.كذااا....)طرف تاني مشتري
    اي رايك

  • @mahmoudsanad6447
    @mahmoudsanad6447 2 місяці тому

    صحة التوقيع تغنى عن التسجيل

  • @TamerElfeky-d1d
    @TamerElfeky-d1d Рік тому

    معنى كلام حضرتك إن لازم التسجيل وإن يتم إجراء البيع في الشهر العقاري ، وإن ماينفعش العقود الإبتدائية العرفية في البيع بوجود متبرع ؟
    واذا ينفع فهل يحق للمتبرع الرجوع في التبرع ؟ أو المطالبة بأي حق مستقبلا لدى الصغار ؟

  • @betwamiro8048
    @betwamiro8048 2 роки тому

    مساء الخير يافندم اتمني يااااارب حضرتك ترد عليا ارجوك انا جوزي بجزء كبير من فلوسي جاب شقه ل بنتنا وهكتبها ب اسمها وانا عايزه اعمل عقد اتفاق بيني انا وجوزي عشان طبعا هو واصي علي بنتي 5سنين ممكن يحول العقد ب اسمه لاني حياتنا كلها مشاكل وانا خايفه عقد الاتفاق المفروض يبقي فيه لايحق للزوج البيع ولا الزوجه الا بموافقتهم صح كده

  • @arefyoussef2102
    @arefyoussef2102 3 роки тому +1

    زميلك واتابعك .. من حق المتبرع مستقبلا بعد ذلك أسترداد مادفعه ( لأى أسباب كثيرة قد تنشأ مستقبلا) وهل الاب يعطى المال للأم مثلا ويعتبرها متبرع !! ليكن الأب مباشرة هو المتبرع بالثمن. وفى كل الأحوال الطعن قائم حال أثبات المال مال الأب!! رأيك

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  3 роки тому

      تحياتي زميلي العزيز تبرع الاب لا يكن بيع وتبرع الام لاعوده به وممكن النص علي ذلك بالعقد

    • @رحمه-ز4ت
      @رحمه-ز4ت 3 роки тому

      ممكن سؤال .. ما هو عقد المشاع ... سؤال اخر زوجي توفي وامه علي قيد الحياه وتورث في زوجي السدس وهي وافقت ان تتنازل ل ابني عن ورثها فماذا افعل اكتب عقد تنازل ولا توكيل بيع ايه الاجراء السليم

  • @monasaid5152
    @monasaid5152 6 місяців тому

    أستاذنا الفاضل ، ارجوا الافاده من فضلك ، رفع الابن البالغ بعد وفاة الاب بحوالي اربع سنوات دعوي صحه ونفاذ مستند لاقرار عرفي غير مؤرخ يزعم صدوره من الاب يفيد تنازله لابنه عن عقار مملوك ومسجل باسم الاب وفي مقابل ثمن بخس ، وهذا الإقرار طعنا عليه صلبا وتوقيعا لأن التوقيع مختلس فجاءت نتيجة الطب الشرعي بصحة التوقيع ولم تبحث الصلب ولم تستجيب المحكمة لإعادة المحرر الي الطب الشرعي وحكم بصحة المحرر ، واعادتها الي المرافعه بجلسه قريبه ، ما رأي سيادتكم لأن هناك اخوه واخوات متضررين من ضياع حقهم في الميراث

    • @monasaid5152
      @monasaid5152 6 місяців тому

      مع العلم ان هذا الابن الظالم لم يقدم عقد بيع محرر بينه وبين الاب وان بيانات صلب الإقرار مطبوعه فوق التوقيع المختلس للأب

  • @alaqsa1008
    @alaqsa1008 3 роки тому

    لو سمحت
    انا باني بيت (بدون ترخيص قريه)من ٢٠١٠ علي ارض داخل الحيز وليست ارض زراعيه ودخلت مرافق سنه ٢٠١٥
    وحاليا عايز اعمل تعليه دور اول علوي
    روحت الوحده المحليه علشان اعمل ترخيص
    قالي لو معاك ايفاده ان مدخل مرافق كهرباء من قبل ٢٠٠٨ ينفع تعمل ترخيص غير كده لا
    قولتله طيب ايه الحل دلوقتي انا باني دور اول وعايز اسلح السقف
    قالي مفيش حل

  • @waelfahim5879
    @waelfahim5879 3 роки тому +1

    السلام عليكم يا استاذ احمد
    لو صاحب الارض اللي اشترينا منه رافض يعمل عقود نهائية وتوكيلات بعد سداد كافة الاقساط من اكتر من سنة وبعد استنفاذ كل طرق المفاوضات... اقدر اعمل ايه وخصوصا اذا كان في في العقد بنود صريحة بالتزامه بعمل عقود نهائية وتوكيلات بالبيع للنفس والغير وهل فعلا لو في محكمة حكمت بالزامه بعمل عقد وتوكيل فهل فعلا مفيش اليه تنفيذ؟اصل لوالموضوع كدا يبقى اي حد ممكن يعمل عقد ويكتب للطرف التاني الحقوق اللي هو عايزها وبعدين مينفذهاش بدون اي عقوبة. وهل قضية زي دي ممكن تترفع على انها قضية نصب وبالتالي لو خدت حكم بالحبس فيها ممكن تبقى ورقة ضغط على المالك.

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  3 роки тому +1

      البديل قانونا اذا امتنع البائع عن تحرير توكيل او عقد نهائى دعوى صحه ونفاذ وليس دعوى الزام بتحرير عقد نهائى او توكيل

    • @waelfahim5879
      @waelfahim5879 3 роки тому

      @@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      تمام يا استاذ احمد انا عارف دعوى الصحة والنفاذ ولكن للاسف مصاريفها كتير يعني ٤٪ امانة قضائية و ١٪ نقابة المحامين دا غير ال ٢.٥٪ تصرفات عقارية وكمان اتعاب المحامي
      سؤالي تحديدا هو هل من حقي ارفع على البائع قضية نصب بموجب عدم التزامه ببنود العقد؟ وهل ممكن يتحكم فيها لصالحي؟

    • @mahmoudfahmy9586
      @mahmoudfahmy9586 2 роки тому

      @@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولو الارض والشقة غير مسجلة و مينفعش أرفع دعوى صحة ونفاذ ؟

  • @elmoasercompany3159
    @elmoasercompany3159 3 роки тому +1

    احلي لايك

  • @monamostafa7571
    @monamostafa7571 3 роки тому

    السلام عليكم انا جوزى باع شقتى لابن عمه بدون علمى وكنت مسافره شرم وبعد اربع سنين رفعت قضيه تمكين القضيه حفظت المحامى بتاعى قالى حعمل تظلم للحكم علما ان اصغر بنت عندى عندها ١٩ سنه والزوج قايم يا استاذ احمد انا لسه على زمت جوزى وانا مش اعمل ايه انا قاعده ايجار حديث وفى مشاكل مع الزوج من اربع سنين برجاء الرد للاهميه

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  3 роки тому +1

      البنت تعمل قضيه باستمرار اقامتها بمسكن الزوجيه لان هي عدت سن الحضانه

    • @monamostafa7571
      @monamostafa7571 3 роки тому

      @@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يباركلك ريحت قلبى يعنى قضيتى مضمونه ان اكسب شقتى تانى منكن رقم الفون بتاع حضرتك

    • @monamostafa7571
      @monamostafa7571 3 роки тому

      اولا شكرا لحضرتك على الرد عليه المحامى قال ان لازم اتكمن من مسكن الزوجيه وبعد اشوف البنت تعمل قضيه هل هذه صحيح ولا التظلم الجديد لازم يكون بقضيه البنت برضوا

  • @ahmedrashed8337
    @ahmedrashed8337 Рік тому

    ده اللى حصل أبويه الله يرحمه كتب لاخواتى بيوت عشان الضريبة وكده ولما توفى اخواتى طلعوا العقود وخسرنا القضيه

  • @mahmoudabdelaziz5147
    @mahmoudabdelaziz5147 8 місяців тому

    ،