O problema dos distratos
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- Опубліковано 8 вер 2024
- Para Luiz Antonio França, presidente Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o mercado imobiliário está enfrentando um problema de devolução de produtos que não ocorre em outros setores.
O que deve ser observado é que as pessoas compram sem planejamento. Isso é muito comum. É uma situação ruim o comprador não ter o dinheiro pra honrar as prestações,mas existe todo um custo por causa disso. Não se pode entrar em uma dívida de 30 anos por empolgação.
Talvez esse desequilíbrio seja pela sacanagem das construtoras em usarem de má fé com os cliente que começa com a mentira dos corretores com prazo de entrega. E sem contar com os problemas estruturais que vem depois da entrega.
Nocaso desintecia do vendedor o comprador tem odireito do reparo de danos pois fis ate emprestimo para comprar so que nao teve nada assinado foi so por boca tenho como recorrer
Pois é, então o adquirente é obrigado a dar todo investimento para incorporadora, sair de mãos abanando. A incorporadora por outro lado irá vender novamente este imóvel e quem leva na cabeça é o marmitão né? Faça-me o favor!
O argumento do lobo!
Você fala como se o promissario comprador resolvesse distratar sem motivos, a verdade é que as construtoras lesam o consumidor à todo momento
Excelente posicionamento. Também deve ser levado em consideração a não padronização das decisões judiciais, onde na maioria dos casos beneficia o consumidor que age de má fé, solicitando a descaracterização das cláusulas contratuais por eles aprovadas. De um ponto de vista macro, o grande número de distratos sem cumprimento das sanções contratuais é um dos grandes vilões dos incorporadores do nosso país na atualidade.
A construtora revende a unidade e cobra o valor atualizado, ou seja não perde, e já ganharam muito nos últimos 20 anos. Quem ficou desempregado e não conseguiu honrar, deve receber no mínimo 80% dos valores pagos corrigidos. A justiça está abarrotada de processos e as construtoras não conseguem revender as unidades, enquanto o comprador tem seu capital retido, a festa vai acabar, temos que votar no candidato mais radical possível para acabar com a mamata das construtoras e da justiça morosa.