독도연구소소장「호사카 유지를 격려하는 모임」으로 부터 알림 호사카 선생님이 당황하실 우려가 있으므로, 공적인 장소에서 다음 질문을 호사카 유지 선생님에게 해서는 안 되는 것을 「호사카 유지를 격려하는 모임」에서 결정했으므로, 여러분에게 알려드립니다. 2. 호사카 선생님의 아이들은 30대이지다만, 현재 40대의 부인이 난 아이가 아니시겠죠? 3. 현재 부인은 두 번째이십니까? 4. 첫 번째 부인은 1995년에 의료사고로 돌아가셨습니까? 5. 첫 번째 부인이 믿는 종교는 무엇이었습니까?
이번 코로나때 전 세계적으로 양적완화라는 이름아래 돈을 정말 많이 풀었었죠.. 그 돈이 선순환되어 소비도 진작되고 산업에 투자도 되어야했건만 한국에서는 부동산이 최고의 투자 대상이기에 오히려 좋은 시기를 놓쳐버리고 결국 현재 금리인상에 벌벌떠는 부담으로남았습니다. 이자로 고통받고 이런것들은 대한민국 국민 전체가 부동산투자를 최고로 치는 환경때문인거죠... 결국 과거 정권들이 부동산으로 경기를 부양하려고 한 시도들이 쌓이고 쌓이고 법 조차도 정비되지 않은채 수많은 전세금 미반환 사태를 만든것은 우리 국민 모두의 책임입니다. 정작 문제는 이렇게 100년가까이 전세 보증금 미반환 사고에대한 문제가 발생되고있음에도 최소 수십년간 정치권을 비롯해서 사회의 상당수가 고칠 노력을 거의 하지 않는단것이죠. 이는 즉 반대하는 사람이 많다는뜻입니다.
그게 다 국장 때문임. 국내 주식시장이 제대로 돌아가지 않은 이상.. 돈은 계속 부동산으로 흘러감. 서민이 투자 할게 주식아니면 부동산인데... 국장으로 누가 돈을 범? 그러니 전국민이 부동산 가즈아만 외치다가...이 지경이 됨. 이제 개미들마저 깨닫고 미장으로 다 넘어감
일본 지방만 그래요. 도시는 오히려 근 5년간 집값이 올라가고 잇어요. 동경및 동경주변도시. 오사카및 오사카추변,등등 특히 동경은 5년동안 20퍼센트 이상 집값이 오르고 잇고요 . 앞으로도 더 오를 전망입니다. 말을 바로해야죠. 제대로 살수 없는 인프라가 나빠지는 도시및 지방에는 집을0원에내놔도 안사갑니다.
그 한국 출산율 0.6 일본은 1 이상 보통 한국 뉴스에서 연금관련 내보내는 내용보면 1.2기준으로 얘기하는데, 반토막인 0.6 기준이라면 최소 15년 내로 월급에서 때가는 세금 비율이 50퍼를 넘길거임. 교훈 좋은데, 한국은 이미 늦음. 있는자는 해외로 떠나고, 없는자는 세금만 내다가 죽을 운명임. 미국처럼 대단한 일자리가 있는 것도 아니라, 후진국에서 대거 유입. 국민 평균 수준도 처참하게 떨어질거라고 생각함. 이미 시골 학교에서부터 다문화국가(선진국 제외한 동남아 후진국 지역)아이들의 교육 문제가 심각함. 얘네들이 한국에서 자라면 동화가 될까?
이제 집 가진 것이 더 고통인 시대입니다~ 유지비, 세금 낼 돈 없으면 자격 없음입니다 집은 노후 대책이 될 수 없습니다 환금성이 떨어집니다~ 안 팔리면 0원~~ 살던 동네 버리고 현수준보다 조금 떨어지는 곳으로 줄여서 가기를 주저주저하고 자존심 상해합니다.. 가치관이 변하지 않으면 속병들어 죽는줄도 모르고 집에만 집착하다가 골로 갑니다
독도연구소소장「호사카 유지를 격려하는 모임」으로 부터 알림 호사카 선생님이 당황하실 우려가 있으므로, 공적인 장소에서 다음 질문을 호사카 유지 선생님에게 해서는 안 되는 것을 「호사카 유지를 격려하는 모임」에서 결정했으므로, 여러분에게 알려드립니다. 2. 호사카 선생님의 아이들은 30대이지다만, 현재 40대의 부인이 난 아이가 아니시겠죠? 3. 현재 부인은 두 번째이십니까? 4. 첫 번째 부인은 1995년에 의료사고로 돌아가셨습니까? 5. 첫 번째 부인이 믿는 종교는 무엇이었습니까?
일본은 잃어버린 30년이라해서 시급이 30년동안 하나도 안올랐음😂 그 버블시절에 대기업에서 돈을 잘버니 외국에 여행보내주고 집도주고 차도주고 그랬다함 지금은 제조기술 특허가많아서ㅇ그런거 받아먹고 유지하는겁니다 우리는 인구감소 심각합니다 지금은몰라요 말만나올뿐 대도시 중심지역 걸어다녀봐요 사람을 셀수있을 정도입니다 중요한건 대도시 서울 수도권 공장 밀집지역 그밖에 인구 밀집지역중 제조업이 밀집되어있는 그런지역빼고는 지방지역은 거의 인구감소로 집값이고 머고 가망없어요 글고 아파트도 30층이상? 2030년이후 부터가 문제고 조금 외진 아파트는 사람이없어서 빈잡이 더 많을겁니다 그거 유지도못해요 절대 대출받아서 집사지마세요😂 집은그냥 주거용으로 사시고 부동산은 문제인정부때 최고치로 이미 고가에 팔고튈놈들 다팔고 도망갔음 지금 거래된다고 뉴스떠도 쳐다도 보지마세요 ㅋㅋㅋ 그거다 실제거래도 안됨😂
일본은 단독은 후분양 으로 하지만 맨숀은 선분양을 하고 미국과 같이 분양권 전매금지를 하는거로 알고있습니다. 한국은 법으로 선분양이 강제됀건 아니지많 아파트를 후분양으로 하게돼면 대단위 아파트를 지을수없게 돼며 빌라같은 경우는 소규모라 후분양이 가능하지많 나홀로 아파트를 소규모로 선분양을 하게돼면 자본금이 빈약한 건설사가 엄청난 리스크를 앉고 시행할 건설사는 없고 재개발을 소유모로 시행할시 공원조성 도로확충등 문제가 발생하게 돼겠지요
"살고싶다" 의 전제조건이 있습니다. 경제적자유입니다. 특히 거액이 들어가는 "양육비"로부터의 자유 . . . 물론 환경도 중요합니다. 뭏든 일부 악의적 의도를 갖고 있거나 정신나간 사람들이나 단체들이 환경을 지나치게 강조하는 것은 "헛소리" 입니다. 당장 돈이 없어 먹을 것 못먹어 굶고 구매하고 싶은 물건 구매를 못하면 . . . 그래도 "환경타령" 할 수 있을까 ?
@@dennythedavinchi3832 솔까 아이 낳고 싶을 정도의 남잘 만나본적이 없음.. 다들 이해 타산 하고. 사랑하는척 하면서.. 계산 적인 남자들 많아서.. 물론 여저들도 많지만 .. 하여튼 진심인 날 사랑해주고 같이 가야 하고 심리적으로 믿을수 있는 남자가 없다는거죠..
일본 도시는 집값비싸요... 상위권은 한국강남하고도 비교안됨 이번에 아자부다이힐즈 평당 5억에도 다나간거암? 지금 호가는 부르는게 값임 평당 6억 7억 펜트는 몇천억에 거래됐고 솔직히 일본 국토면적이 우리나라랑 틀린데 시골집값이야기하면 걍 멍청하다는소리들음 애초에 거기까지는 대중교통이 잘되있지도않음 우리나라 광역시급은 무슨 저기 지방 소도시들보다 교통안좋음 걍 진짜 마을이 덜렁 있는수준임
한국은 그래도 결울에 얼어죽지않고 여름에 시원하게 있으려고 작은집이라도 얻는데 일본은 일딴 집이 냉난방이 잘 안되고 집이있음으로써 내가 내야 되는 부과적인것들이 많아지고 굳이 없이살아도 불편한게 없으니깐 없는거지.. pc룸같은데 장기 거주해도 딱히 불편하지않고 식사도 노력하면 3천원선에서 해결되니..
@@skdkjjajns일뽕은 아니고, 아내가 일본인인데, 한번은 장인어른 장모님 모시고 서울에 옴. 오사카 중심지에 거주하는데, 서울 보더니 일본의 20년전의 모습이 보인다고 함. 서울 주요 번화가 지역 아니면 그 말이 틀린말은 아님. 정확하게 보고 판단하고 모자른점을 보완해야하는데, 한국 지금 출산율도 낮고, 난 정말 위기의식 느낌. 아이를 위해 이민 계획했고, 초등학교 들어가기 전 떠날 계획임. 도망친 곳에 낙원은 없는데, 한국은 인구에 대한 문제만으로도 많은 걸림돌이 발생될거임. 알아서 현명한 판단해서 우리 아이 세대는 고생시키지 말자.
![[현장영상] "하는일 뭐죠?" 줄 세우더니…17명의 놀라운 정체 "충격" / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/f3u8DChF9DI/mqdefault.jpg)
일본의 후분양 제도가 맞습니다. 한국은 짓지도 않은 집을 선분양 하고 부실시공해도 분양자가 떠안는 현실입니다.
⏮⏮인기여돌 므훗 영상 터졌다구
지금 팬카페 난리난거 알지
🥵제보자한테 너무 고맙더라 빨리확인해🥵
위에 말씀처럼 문제가 없는건 아니지만, 그거라도 있으니 부동산시장의 불씨가 살아있다는거겠죠. 다른나라라고 있는것도 아니지만, 일본은 그냥 개개인들이 투자를 할만한 동기를 거세당한 나라이다보니, 그게 하나의 트렌드가 된거죠.
@@제법무아 뭔 소리여? 입주전에 중도금 모두 처리해야 하는구만 ! 그러니 가계 대출이 세계최거 수준인거지 !! 어디 호랑이 담배피는 시절에서 타임슬립했나?
기회비용이라고 하는거에요.
뭘 모르시는거 같은데 일본의 경우 주택은 후분양이지만 아파트의 경우 선분양을 하고 있는 혼합형입니다.
일본의 후분양이 맞습니다 이건 배워야 할것같네요
아 유지비 세금 철거비 떄문에 집을 그냥 주는 현상이 생긴거군요
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폐가처럼 방치하면 벌금 맞아요.
맞아요 후 분양해야 합니다. 선분양은 안 됩니다. 우리나라 사람들 후분양 해야 합니다
참 한국이나 일본 큰 일입니다.
정치가 바로 서야 극복할텐데.
울나라 정치야 브라질따라가는중 망햇슴 여야상관없이 다 뒤졋으면함
정치를 끌여들여야 그 나물에 그 밥!
인재관료들을 과감히 등용하여 맡겨야 함.
그런데 인재가 있기나 함?
민생법안도 딴지걸고 밥그릇 싸움에 내팽겨치는 야당인데..
@@밑바닥-m5q민생경제 내팽게치는게 여당. 부자 감세만 하지 민생 뭐하는데. 알고나 지지해라. 정치가 무너지면 나라가 무너진다. 윤석열이 나라 말아먹고 있는거 안보이냐? ㅉㅉ
@@밑바닥-m5q 여당을 오타낸거 아님?
우리의 희망은 mz 세대다 !! 떳떳하고 당당한 세대여 !!
달려가자!! 화이팅!!
교수님. 강의 잘 들었습니다.
감사합니다.
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독도연구소소장「호사카 유지를 격려하는 모임」으로 부터 알림
호사카 선생님이 당황하실 우려가 있으므로, 공적인 장소에서 다음 질문을 호사카 유지 선생님에게 해서는 안 되는 것을 「호사카 유지를 격려하는 모임」에서 결정했으므로, 여러분에게 알려드립니다.
2. 호사카 선생님의 아이들은 30대이지다만, 현재 40대의 부인이 난 아이가 아니시겠죠?
3. 현재 부인은 두 번째이십니까?
4. 첫 번째 부인은 1995년에 의료사고로 돌아가셨습니까?
5. 첫 번째 부인이 믿는 종교는 무엇이었습니까?
우리도 현제 지방 빈집들 늘어나고있습니다 앞으로 우리도 심각하네요 남의나라일이아니네요
교수님 항상응원합니다.
이번 코로나때 전 세계적으로 양적완화라는 이름아래 돈을 정말 많이 풀었었죠.. 그 돈이 선순환되어 소비도 진작되고 산업에 투자도 되어야했건만 한국에서는 부동산이 최고의 투자 대상이기에 오히려 좋은 시기를 놓쳐버리고 결국 현재 금리인상에 벌벌떠는 부담으로남았습니다. 이자로 고통받고 이런것들은 대한민국 국민 전체가 부동산투자를 최고로 치는 환경때문인거죠... 결국 과거 정권들이 부동산으로 경기를 부양하려고 한 시도들이 쌓이고 쌓이고 법 조차도 정비되지 않은채 수많은 전세금 미반환 사태를 만든것은 우리 국민 모두의 책임입니다.
정작 문제는 이렇게 100년가까이 전세 보증금 미반환 사고에대한 문제가 발생되고있음에도 최소 수십년간 정치권을 비롯해서 사회의 상당수가 고칠 노력을 거의 하지 않는단것이죠. 이는 즉 반대하는 사람이 많다는뜻입니다.
그게 다 국장 때문임. 국내 주식시장이 제대로 돌아가지 않은 이상.. 돈은 계속 부동산으로 흘러감. 서민이 투자 할게 주식아니면 부동산인데... 국장으로 누가 돈을 범? 그러니 전국민이 부동산 가즈아만 외치다가...이 지경이 됨. 이제 개미들마저 깨닫고 미장으로 다 넘어감
ㅇㅇ 그러고선 또 만주당 뽑고있음ㅋㅋ 국힘당도 제정신 아니지만 만주당은 그냥 핵폐기물급인데 그걸 쳐 뽑는 지능. 조국당 뽑는애들은 더 심한 핵폐기물급 네안데르탈인급 지능
일본 지방만 그래요. 도시는 오히려 근 5년간 집값이 올라가고 잇어요.
동경및 동경주변도시. 오사카및 오사카추변,등등 특히 동경은 5년동안 20퍼센트 이상 집값이 오르고 잇고요 . 앞으로도 더 오를 전망입니다.
말을 바로해야죠. 제대로 살수 없는 인프라가 나빠지는 도시및 지방에는 집을0원에내놔도 안사갑니다.
치바는 도쿄에서 한시간 반정도 떨어진곳인데 교통비가 너무 비싸서 수도권 접근성이 떨어져서 일자리가 도쿄에 집중되어있는 일본은 도쿄쏠림이 어쩔수 없는거 같습니다. 인건비도 안오르는데 번돈을 교통비로 쓰는거보다 비싼 월세를 선택해야하는 현실..
자동차로 고속도로 톨게이트한번 지나가면 삼만원정도 나가니 한번 가는데 톨비만 십만원들었나? 지하철, 도로공사의 민영화는 일본인이 국내여행도 못하게만들겠구나 생각했습니다.
우리나라도GTX호재라고 하면서 집값올릴려고 난리지만,, 결국 물가도 너무 비싸지면 차비가 비싸서 이용이 한정되겠지요?
실제로 일본인들 국내여행도 너무 먼 곳은 쉽지않아요
일본사람들 거의 자차 여행 안합니다. 주차비 어마합니다.출퇴근도 다 대중교통입니다. 대중교통 할인 엄청많아요. ~ 너도나도 집마다 차2대씩 갖는건 한국뿐. 도요타는 수출용~ 사치재에대한 세금 어마하고 서민 복지는 한국보다 나아요~
격하게공감합니다
치바도 치바나름이죠. 한시간반은 무슨 나리타공항에서 출근하나요.
전철 의존도가 높긴하지만 수도권 접근성은 나쁜게 아닌데 어느나라 살다오신건가요. 그리고 교통비는 회사에서 기본지원인데 무슨 교통비때문에 도쿄쏠림인가요. 무슨 평행우주에서 오셨나
싼 집은 이유가 있음. 당연히 수익성이 없고, 팔리지도 않고 생활하기에도 불편함.
거주용이 아니라면 굴리지도 못하고 고정자산세만 꼬박 내야함.
어머ㅡ그렇겠군요ㆍ똑똑
괜찮은 집도 안팔린다고 나오네요 내용중에요.
초고령화사회는 주변에 대형병원이 필수인데 없으니 싸질수밖에 울나라도 서울중심에서 벗어날수없음 더오르면 오르지 ㅋ
@@LifeGood99대형병원이 생명을 보장 못합니다.
개인병원을 잘찿아봅시다.
대형병원 환자 검진 1 분 개인병원 어떨땐 10분에 보너스로 개인상담.
발음과 억양이 엄청 귀여우시네요 ㅋㅋ 감사히 잘보고 갑니다
존경하는 호사카 교수님. ^^ 한국의 자랑 입니다.
日本では相手にされない反日教授です。だから韓国を相手にしていますｗ
좋은 정보에 감사 함니다! 더운데 건강하세요!
일본에 주택사정
인구감소 정책부양결여 저금리 경제정책 일본특유국민정서등 다양함들에이어 프라자합의까지 한국은교훈을 삼아야할것같습니다
교수님많이배워습니다
건강기윈합니다
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🥵제보자한테 너무 고맙더라 빨리확인해🥵
그 한국 출산율 0.6
일본은 1 이상
보통 한국 뉴스에서 연금관련 내보내는 내용보면 1.2기준으로 얘기하는데, 반토막인 0.6 기준이라면
최소 15년 내로 월급에서 때가는 세금 비율이 50퍼를 넘길거임.
교훈 좋은데, 한국은 이미 늦음.
있는자는 해외로 떠나고, 없는자는 세금만 내다가 죽을 운명임.
미국처럼 대단한 일자리가 있는 것도 아니라, 후진국에서 대거 유입.
국민 평균 수준도 처참하게 떨어질거라고 생각함.
이미 시골 학교에서부터 다문화국가(선진국 제외한 동남아 후진국 지역)아이들의 교육 문제가 심각함. 얘네들이 한국에서 자라면 동화가 될까?
일본의
호사카 유지 교수님 감사합니다👍
2주택자이상은 징벌적 보유세.
양도세때리면 집값은 잡힌다
주택공급이부족한게아니고
한놈이 너무많이갖고있다
이제 집 가진 것이 더 고통인 시대입니다~ 유지비, 세금 낼 돈 없으면 자격 없음입니다
집은 노후 대책이 될 수 없습니다
환금성이 떨어집니다~ 안 팔리면 0원~~
살던 동네 버리고 현수준보다 조금 떨어지는 곳으로 줄여서 가기를 주저주저하고 자존심 상해합니다..
가치관이 변하지 않으면 속병들어 죽는줄도 모르고 집에만 집착하다가 골로 갑니다
그렇게 생각하고싶어하는 일인
@@bbarkgolf반대로도 적용되네
긴시간이 걸리겠지만
점점더 빠르게 기술이 의식이 발전할수록
집은 의미가 없어진다
@@우유주세요-m3b 님 늙어 빠질때 가능
님 무주택자죠?
@@까까뀨뀨-o2o 에휴ㅋㅋㅋㅋ
유익한 정보 잘 봤어요. 일본도 주택시장이 빠르게 변화하고 있네요. 저성장 시대 투자 전략을 통해 우리도 많이 배우면 좋겠어요!
결국은 적은 인구에도 좋은 인프라를 유지하지않으면 아무도 그 지역에 가서 살지않고 지역 자체가 망할것이라는거군요
명강의 잘들었습니다~ 교수님 감사합니다
독도연구소소장「호사카 유지를 격려하는 모임」으로 부터 알림
호사카 선생님이 당황하실 우려가 있으므로, 공적인 장소에서 다음 질문을 호사카 유지 선생님에게 해서는 안 되는 것을 「호사카 유지를 격려하는 모임」에서 결정했으므로, 여러분에게 알려드립니다.
2. 호사카 선생님의 아이들은 30대이지다만, 현재 40대의 부인이 난 아이가 아니시겠죠?
3. 현재 부인은 두 번째이십니까?
4. 첫 번째 부인은 1995년에 의료사고로 돌아가셨습니까?
5. 첫 번째 부인이 믿는 종교는 무엇이었습니까?
Absolutely good lectures !!!
교외가 50키로면 서울과 양평정도 거리임...당연히 두배 차이가 나죠...ㅋㅋ
대한민국의 아파트 투기 구조도 일본처럼 시급히 전환되어야 합니다.
일본뿐 아니라 우리나라도 마찬가지다 인구감소로 도시는 더 인구가 몰릴것이고 지방은 초토화 되겠지 지금도 지방에 가면 싼집 널렸다
일본은 잃어버린 30년이라해서 시급이 30년동안 하나도 안올랐음😂 그 버블시절에 대기업에서 돈을 잘버니 외국에 여행보내주고 집도주고 차도주고 그랬다함 지금은 제조기술 특허가많아서ㅇ그런거 받아먹고 유지하는겁니다 우리는 인구감소 심각합니다 지금은몰라요 말만나올뿐 대도시 중심지역 걸어다녀봐요 사람을 셀수있을 정도입니다 중요한건 대도시 서울 수도권 공장 밀집지역 그밖에 인구 밀집지역중 제조업이 밀집되어있는 그런지역빼고는 지방지역은 거의 인구감소로 집값이고 머고 가망없어요 글고 아파트도 30층이상? 2030년이후 부터가 문제고 조금 외진 아파트는 사람이없어서 빈잡이 더 많을겁니다 그거 유지도못해요 절대 대출받아서 집사지마세요😂 집은그냥 주거용으로 사시고 부동산은 문제인정부때 최고치로 이미 고가에 팔고튈놈들 다팔고 도망갔음 지금 거래된다고 뉴스떠도 쳐다도 보지마세요 ㅋㅋㅋ 그거다 실제거래도 안됨😂
좋은 말씀 감사합니다 ❤ 잘 듣고 갑니다
전세제도 없어져야 집값이 정상으로 돌아갈 듯합니다!
전세만? 월세는 나두고?
애당초 임대사업을 금지지켜야 합니다.
자꾸 뭐 일본이 위기며 안 좋은 점을 이야기하는데, 솔직히 한국이 더 위태로운거 인정하자구.
일본집은 춥고 불편합니다. 바닥난방 당연히 있을거같죠?^^ 없어요. 리모델링? 내 집이어도 함부로 리모델링 못해요 .
*모든 집이 다 그렇다는게 아니고 전반적으로 그러하니, 참고되시길..
혹시 왜 자기집도 리모델링을 못하는지 알려주실 수 있으신가요?
@@hjoonj6986 일본은 지진때문에 건축규제가 강하고, 작든 크든 조합형태로 되 있어서, 공동주택조합에서 허가를 해야 리모델링 할 수 있습니다
샷시도 맘대로 못바꾼다던데요
인구만명 이하면 인프라 유지가 어렵다..
오늘첨봣는데 한국어잘하시네
한국사람임ㅋㅋㅋ
@@노미현-l6y 예??
@@빠루-t3u 오래전에 귀화했음
@@노미현-l6y 그렇쿤요!
좋은정보 감사합니다.
역사적으로 일본 내에서 갈등이 심해질 때, 외부로, 다른 나라로 이목을 집중시켜 침략하곤 했으니 그런 부분도 잘 지켜보면서 조심해야 할 것 같습니다.
예전에 한국 땅 다 팔아도 일본 땅 1/15 밖에 못 샀는데, 지금은 한국땅 1/3 만 팔아도 일본 땅 전부 살 수 있다. 팩트다. 통계자료보면 다 나온다.
⏮⏮인기여돌 므훗 영상 터졌다구
지금 팬카페 난리난거 알지
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이미 가라앉고 있으니...ㅠ
그런말하고 일본이 폭망했지요
지금 한국이 폭망이 시작했다는 뜻이 님글에 나타나있는겁니다
한국 부동산 거품이 크다는 증거.
이미 터졌어야할 부동산이지만 정치인들이 안터지게 막고있어서 그런거..
도쿄 팔면 미국 산다는 말 들어 보셨나요?ㅋㅋㅋ
일본국민과
우리국민이
다른점ᆢ
일본국민은
집이 투기대상이
아니지만
우리국민은
집을 투기목적
대상으로 삼기
때문이다
그리고 한탕주의가
만연한 병든
나라가되어버렸다
이분이 설명하는 일본 현상이
찐이죠
우리도 인구 감소가 문제인데...그럼에도 불구하고 집을 사고 싶어도 살 수가 없는 현실
일본은 단독은 후분양 으로 하지만 맨숀은 선분양을 하고 미국과 같이 분양권 전매금지를 하는거로 알고있습니다.
한국은 법으로 선분양이 강제됀건 아니지많 아파트를 후분양으로 하게돼면 대단위 아파트를 지을수없게 돼며 빌라같은 경우는 소규모라 후분양이 가능하지많
나홀로 아파트를 소규모로 선분양을 하게돼면 자본금이 빈약한 건설사가 엄청난 리스크를 앉고 시행할 건설사는 없고 재개발을 소유모로 시행할시 공원조성 도로확충등 문제가 발생하게 돼겠지요
돈만 퍼줄려고 하는 정치인들이 이 영상을 봐야 겠네요 쉬운 정책은 누구나 할수 있죠 어렵지만 해내려고 하는 정책이 성공하고 바뀔수 있죠 싸우지만 마시고 일 좀 하세요
역시 교수님 강의는 유익하네요 잘 듣고 갑니다. 감사합니다.
일본을 비롯한 외국에서 살아본 사람 그중 경제활동을 몇년이라도 해본적이 있는사람은 알것이다. 한국의 전세라는 제도가 얼마나 서민들 그리고 중산층들에게 축복이자 보호막인지.
단순히 집에대한 내용이 아니라
본내용도 충실하지만
마지막 내용이 기억에 많이 남습니다
아이를 낳고 싶은데 이것저것다 안된다고 말하는 한국은 결국 집값을 떠나서라도 소멸가능성이 높네요
집값 교육 비혼 문제등을 해결하지 않으면 답이 없는것 같아요
정보 구체적이네요 ! 좋은 강의😊
한국의 재산세는 공시지가의 0.4프로
일본의 재산세는
공시지가의 1.7%
예를 들어 한국에서
시세12억 아파트이면
공시가격 10억 정도
한국재산세 400만원
일본에서는 공시가격 10억이면
일본재산세 1700만원
일본 사람들 중에
중산층이하분들은 재산세가
부담될듯
일본도 도쿄에 일자리 몰빵이라 도쿄는 월세가 비싸요 ㅠㅠ 심지어 너무 좁고 방이랑 좁은 키친과 변기만 있는 집도 있음.. 샤워 공간이 없어서 헬스장이나 목욕탕 가서 씻어야 하는 집도 있음
지역이 어디인가가 중요하지요. 일반 주택지가 0엔인거 아니니까요. 인프라가 않좋은 시골에 0엔 주택은 공짜로줘도 필요없지요、 違いますか？
;자유롭게 좋은데 골라서 사는게 좋죠~~
"살고싶다" 의 전제조건이 있습니다.
경제적자유입니다.
특히 거액이 들어가는 "양육비"로부터의 자유 . . .
물론 환경도 중요합니다.
뭏든 일부 악의적 의도를 갖고 있거나 정신나간 사람들이나 단체들이 환경을 지나치게
강조하는 것은 "헛소리" 입니다.
당장 돈이 없어 먹을 것 못먹어 굶고 구매하고 싶은 물건 구매를 못하면 . . .
그래도 "환경타령" 할 수 있을까 ?
진심 살 떨리는 디테일 ㅋㅋ
한국은 어쨋든 일본 따라가는데 지방에 집사면 저 꼴난다...
집 유지하고 보수하고 세금 등등 좋은 게 별로 없는 거 같다. 전월세도 단점이 있지만서도...
아앗. 남의 집에. 불이 나서 구경하러 갔더니 내 집에 불 난 것을 못 봤어요,,.;;;
일뽕환자등장~~~
@@JW-7 한국집은 꺼도 일본집은 못꺼~~~~왜냐면
일본집은 30년간 타고 있거든 ㅋㅋㅋ
@@rosemary50651 일본은 잃어버린 30년이라고 해도 계속 버티는 저력이 있음을 증명했고 그것 자체가 이미 그냥 평범이 되고 요즘에 와선 경기가 부활했지만...우리나라는 이제 시작. 고난의 행군이 시작된 것인가?
@@JW-7 ㅂㅅ같은소리하지 마쇼 일본은 지금도 망한상태요 30년동안 마이너스인데 이게 망한거지 머임?그래도 한국은 그동안 다섯배나 성장했수다 그리고 위기가 와도 다시 일어날수 있지만 일본은 그대 침몰이요 그게 문제인거임 변화가 두렵고 경험도 없고
@@JW-7 30년동안 마이너스는 망한거임
자동차 렌탈이나...
교수님 오랜만에 뵙는거 같은데 넘 반갑네요
일본이 겪어온 전철들이 한국의 미래인 경우가 많은데 수도권 말고는 인구 추락으로 우린 더 심한 상황이 오지는 않을지 궁금하네요
훌륭한 강의. 감사합니다 ❤
지금 한국도 부동산 버블이 머지 않아서 꺼지지 않을까 봅니다.. 그때 집을 사야되지 않을까 싶네요~
일본 걱정 안해도 됩니다. 우리 걱정하자구요.
한국도 이렇게 갈 것이 확실합니다. 세월이 가면 낡아서 수리비(자재.인건)지출. 주차 걱정없는 도심지 아파트가 최고. 부산 영도같은 산비탈에다 기존 살고있는 80대할머니들 일부들도 인성이 매우 안좋은 사람들도 있음. 그들의 자녀도 그 영향을 받아 영도구 답 없음.
영도는.. 비탈지고 구석져서 교통도 안좋은데 그 안에 일자리가 있는 것도 아니고.. 주택가는 주차마저 힘들어서 젊은사람들이 살긴 힘들죠.
일본 부동산 가격은 상대적으로 우리보다 부담이 없어 출산률에 많은 부분 기여를 한다고 봅니다.
선진국인 한국도 일본처럼 되지않으려면 첨단과학기술을 주도하는 나라에서 밀려나지 않아야하겠죠.
우리도 곧 따라가지...ㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 미래 ㅡ20년후라는데 빠르면 10년후
너도 우리나라냐
순차적입니다. 지금 초등학생들 시작했고 대학생은 7-8년후, 군대 및 사회인은 10년후부터 급격한 인구 감소가 5년에 걸쳐 반토막 나는 구간이 순차적으로 발생합니다.
말하시는 내용은 크게 2040년에 문제가 발생합니다. 그때까지, 기업들과 정치계에서 어떻게 잘 살리거냐가 광건입니다만. 문제는 기업들은 계속 달리겠지만, 일반인들은 투자라는 수단 없이는 빈곤해질거라는건 이미 정해진겁니다.
한국은 문제가 없다
걱정마라 우쭈쭈~
호사카 교수님 존경합니다 🎉🎉🎉🎉🎉
집 유지 관리 세금 보험 그리고 부동산의 실체 불가 환금성.
뒷마당 잔디때문에 고생합니다. 텃밭 때문에 강제노동이 슬프답니다.
집큰거 자랑마시고 분수에 맞게 삽시다.
중국은 아파트한채에200만씩 하는곳도 적지않다
중국은 소유권 없댔는데
1:31 교수님 전화왔어요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일본 살고 있는데 새집은 그래도 아직 비쌉니다 ㅋㅋ 한국에 비하면 싸죠.
한국의 84제곱미터 정도의 표준 단독 주택 저렴한곳은 2억 이하로 살수 있어요.
맞아요. 돈이 문제가 아님 환경이 좋고 하면 가서 아이을 낳고 싶죠..
사실 그게 다가 아니죠. 그냥 이 세대 자체가 개개인을 희생해서라도 양육하겠다는 의지가 거의 0%입니다. 도시생활을 하다보면 불필요한 생각도 많아지고 감당할 여유가 살아집니다.
@@dennythedavinchi3832 솔까
아이 낳고 싶을 정도의 남잘 만나본적이 없음.. 다들 이해 타산 하고. 사랑하는척 하면서.. 계산 적인 남자들 많아서..
물론 여저들도 많지만 .. 하여튼 진심인 날 사랑해주고 같이 가야 하고 심리적으로 믿을수 있는 남자가 없다는거죠..
@@boree-3- 안타깝네요 그런 분을 못 만나셔서. 근데 만나면서 이 사람하고 아이를 낳아야지 라고 하지는 않는데 ㅋㅋㅋ결혼을 말하는거죠? 진짜 주위에 보면 잘난 남여 끼리끼리 만나더라고요
@@boree-3- 남녀가 미성숙해서 20대초부터 서로가 안좋은 피해 트라우마가 다 있어요. 그러니 믿음을 주기에는 서로가 거리를 두는게 현상이고. 솔직히 대한민국 젊은이들은 40대가 되도 미성숙한거 같하서 뭔가 교육 단계부터 사람 대하는걸 못배운거 같아요.
일본거주15년차인데 새집은 5억 중고는 최소 3억은줘야 집산다 빈집? 시골깡촌에 한두개 있는거를 일반화 하지마라 도시에 빈집없다
이거 굉장히 중요한 내용인거같습니다
앞으로 저출산의 영향이 나타나는 10년뒤 15년뒤부터
우리나라도 빈집이 생기기 시작할거라서
대비를 잘하셔야합니다, 정부의 정권 변화와 상관없이 지금과는
완전히 다른 세상의 시대에 살게될겁니다.
일본 도시는 집값비싸요... 상위권은 한국강남하고도 비교안됨 이번에 아자부다이힐즈 평당 5억에도 다나간거암? 지금 호가는 부르는게 값임 평당 6억 7억 펜트는 몇천억에 거래됐고 솔직히 일본 국토면적이 우리나라랑 틀린데 시골집값이야기하면 걍 멍청하다는소리들음 애초에 거기까지는 대중교통이 잘되있지도않음
우리나라 광역시급은 무슨 저기 지방 소도시들보다 교통안좋음 걍 진짜 마을이 덜렁 있는수준임
아자부 다이 힐스 펜트하우스 900억원
@@user-zh7ok7vs1r 뭔소리임 2000억에 팔린거 거래가있는데
정책을 실패하지 않는 이상 오지 않을 것이다. 당연히 그렇게 하면 안되는데 걱정 되기는 하네요
교수님 말투 웰케 귀여움???
배당주를 모으면 세금.
건강보험적용혜택.을주면. 노후개인도좋고. 회사도튼튼해지지않나요
부동산투기도 가라앉고
무조건배당받으면 세금.건강보험에까지 적용하니 노후를 나라가 다 해줘야합니다
국내도입이 시급합니다
난방비 재건축비용 철거 비용 인테리어 비용 시설 청소비용. 10배가 든다😅 세금. 보유세 관리비 주차비
일본엔 빈집밖에 없네요
돈도없고
한국과 일본을 잘 알고 있는 교수님의 말씀 잘 들었어요~감사합니다.
진짜 ㄹㅇ 공감합니다 😊
정치인과법이제대로돌아가지않고~정신차리지않는이상은대한민국도미래없다고본다
교수님 좋은 영상 감사합니다 ❤
교수님 한국식이름 안쓰시는 이유가 있나요? 궁금
보니는 이루본 추르신이기 때무닞니다
한국이름을 왜 써야됨?
@@카날레스 한국인이니까 한국이름 써야죠!!! 위대한 한글 놔두고 왜 일본이름을 씁니까
@@카날레스오래전 귀화함. 근데 한국이름쓰면 일본전문가인척 못하니깐ㅋㅋㅋ 검은머리 외국인들이 주식시장에서 영어이름쓰는거랑 같음.ㅋㅋ
항국에서꿀빨고 일봉정체성 유지
직장생활 한번이나 해본사람들이 글쓰는건가
지진으로 아파트 선호도가 작고
일본은 땅은 길고 넓지만
밀집도가 낮아 실질적으로 살기 좋은 지역이
한정적입니다 우리나라랑 비슷하지만
분포도는 훨씬 한정적인 곳이 일본이죠
지방 빈집은 우리나라가 더 심각합니다
지방 시골 가보시면 유동 인구가 너무 없어요
한본어 같은 느낌 한국어를하고있지만 일본어같은느낌
한국은 그래도 결울에 얼어죽지않고 여름에 시원하게 있으려고 작은집이라도 얻는데 일본은 일딴 집이 냉난방이 잘 안되고 집이있음으로써 내가 내야 되는 부과적인것들이 많아지고 굳이 없이살아도 불편한게 없으니깐 없는거지.. pc룸같은데 장기 거주해도 딱히 불편하지않고 식사도 노력하면 3천원선에서 해결되니..
도쿄가 아니잖아 시골 애기하는 거 아님?
⏮⏮인기여돌 므훗 영상 터졌다구
지금 팬카페 난리난거 알지
🥵제보자한테 너무 고맙더라 빨리확인해🥵
시골이죠 당연히
전 마누라가 일본인인데, 대도시 지역은 집값 비쌈
저런 내용으로 착각들 안했으면 좋겠네요.
그렇게 따질거면 어디 한국 지방가서 저렴한집 사서 사는 것도 나쁘지 않지. 뭐 다른 나라라고 다른가?
도쿄, 오사카, 나고야에서 중심땅들은 가격 당연 오릅니다. 그러나 이런 노른자땅은 일본땅에서 극소수라는거죠. 전체 일본의 집값과 땅값은 가치가 없어졌다는 겁니다.
ㅋㅋㅋㅋㄹㅇ 도쿄아파트가 강남보다 더 비싸거나 강남급인데 뭔 ㄱ소리인지
우리는 아무리 시골이라도 0원에 팔지 않음.
현재 일본 부동산이 움직이는 가장 큰 이유는 역대급 엔저 현상으로 인해서 폭망한 중국같은 해외 자산가들이 안정적으로 본인들의 자산을 지키는 용도로 일본 부동산을 사들이고 있어서 그렇고 부차적으로 일본 국민들도 이 분위기에 동요해서 사는 분들이 계셔서 그렇다고 들었습니다
나도 돈만있으면 일본 멘션 사두고 싶네요. 엔저 회복되고 팔아도 엔화 절상된만큼 돈 벌거 같아서요
도쿄도 마찬가지다 서울은 노인천국됏어
전석부터 없애야함. 전세를 주고 전세금받은거에 대출조금더 해서 하나더사는 갭투자
시골 이라서 그런 건가?
우리나라도 마찬가지 아닌가요? 스타벅스 없고 주유소도 없는 동네는 폐가가 많습니다. 젊은이 없고 사람 없고 인프라 없으면 그 도시는 철저히 외면당합니다
잘들었습니다. 교수님.
현금 아무리 많아도 월세 사는게 맘편함
글쎄..일본은 우리나라와 같지 않다는게 이미 밝혀져서 관심이 없어요..일본은 그런가보죠.
일본은 세계3위 GDP 4조2천3백억달러
한국은 세계13위 GDP 1조6천7백억달러인데요
굉장한 국력차이 아닌가요? 한국은 일본보다 대단히 불안한 경제토양입니다.
과연 겉만 그럴듯한 사회가 잘사는건가요?
@@연주하는땡희 GDP 말고도, 그 외의 전반적인 상황을 살펴보면 비교하기에 민망할걸요.
좋은 말씀 감사합니다.
감사합니다
미래의 한국입니다
한국도 그렇게 될 겁니다
인스타에서 일뽕이 그러던데 한국이 일본보다 2-30년 발전못한나라라고 하더라그요 이제 한국도 일본따라가는건지
@@skdkjjajns일뽕은 아니고, 아내가 일본인인데, 한번은 장인어른 장모님 모시고 서울에 옴. 오사카 중심지에 거주하는데, 서울 보더니 일본의 20년전의 모습이 보인다고 함. 서울 주요 번화가 지역 아니면 그 말이 틀린말은 아님. 정확하게 보고 판단하고 모자른점을 보완해야하는데, 한국 지금 출산율도 낮고, 난 정말 위기의식 느낌. 아이를 위해 이민 계획했고, 초등학교 들어가기 전 떠날 계획임. 도망친 곳에 낙원은 없는데, 한국은 인구에 대한 문제만으로도 많은 걸림돌이 발생될거임. 알아서 현명한 판단해서 우리 아이 세대는 고생시키지 말자.
@@user_koreansweetguy정치인들 물갈이해야하는데 아직도 좌파니 우파니 타령하면서 뽑아대니 바뀔리가... 부산 망한거보면 답나오지 아마 노인네들 다 죽을때까지 망해도 계속 똑같이 찍겄지