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睇完條片真係對屯門碼頭呢區完全改觀
唔講唔知，屯門碼頭區係過去10年跑贏大市嘅大贏家，平均升左四至五倍，市區同港島相形見拙，另外嘉湖天水圍都係，只係太多人以前睇唔起大西北，話有牛的。哈哈😄所以不去了解而妄下判斷，就有機會錯失好多投資良機
d市區人, 只覺得買港島樓和九龍樓,從來只覺得屯門得牛 !升左4-5倍,由2008年計. 2008年屯市$1百萬, 太古城當時幾$ ? 現在大家看 看 !仲有港朱澳橋喎 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!@@@@@@@@@@@@@@@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
始終屯門公路有時會塞車,係好多時會塞車
yks202 如果連呢個最大嘅缺點都冇咗嘅話，就唔會係呢個價錢，人總要面對現實的🤓
九年之後有埋西鐵站真係好有升值潛力，可以做到靜中帶旺
黑糯米，小女子有點建議，就是你比較同一區，最好以列表嘅形式，分析每個屋苑嘅平均呎價，同埋每個屋苑的位置圖，令到觀眾有更多認知，可能會令到你嘅節目更受歡迎，頗欣賞你的拍攝技巧，高質素，希望你繼續努力拍多啲好嘢俾我哋睇🥰🥰😍
Kitty 多謝你既建議，可以下次加多個總結列表，令大家容易做個比較👍🏻 Thanks
每次市區返屋企(屯碼)都覺得好清靜好放鬆
拍片好穩定同埋講得好舒服，good
香港人開始走佬，閣下介绍優質海景盤5百幾.萬十分吸引，回頭想下如果我賣咗這些好盤，又能買回什麽盤，分析樓市建議双向，只是個人意見本人非常Enjou這個節目。thanK，
首先要問自己出售的基本原則，個人因素是其他人沒法出意見的
我以前細細個住過呢區，一放學親戚就帶我去D商場小食店度買野食，星期六、日一早就去海灘玩水～中秋仲會去蝴蝶灣度BBQ。不過我覺得如果港島返工ge朋友可能會辛苦少少，屯公又成日塞。
民生商場好正，夠貼地亦多野食，海邊遠離繁囂，同市中心感覺兩個世界，蝴蝶邨有車直出港島，都算方便，唯一最怕屯公塞車，但近年都改善左好多
終於屯門南🤣其實兆禧都有海景，不過樓齡就可能大少少。有冇諗過搵一集拍居屋，18區嘅上車居屋之選？
會先行晒 19區先 😊
Michael Lin 有朋友買左個邊居屋話揀到個有海景既單位、其實我未睇過，你咁熟，個邊海景好靚？見咁多人入去買居屋，唔明點解唔買私樓，唔係貴好多都仲有好多選擇，你都提到用料差，住市區好小入去，請教下你🙂
避風塘景夜晚好嘈，船不分晝夜駛入，夜晚開大燈用擴音溝通，唔關窗嘅話會嘈到訓唔到🙀
我本身住邁亞美一座，講海景日景就我嚟邊靚啲有差不多180度，但夜晚我有朋友住慧豐園佢屋企個夜景就五光十色而我屋企就只喺黑色一片。
唔睇唔知屯門碼頭靚到咁，勁 Like ，分享左俾朋友 👍🏻 好度假 feel
HK Chan 仲有船去東涌、沙螺灣同澳門添
退休好選擇
選擇2 海翠花園選擇 A 西南方向 H單位👍😁兩房都有套厠，邊度搵全部向海單位實用面積5個屋苑當中最實用 有83% 平均呎價低 間隔四正樓下商場 交通樞紐打風落雨完全冇有怕👍😍
全海既大兩房套 真係好罕有喎 👍🏻 可惜今次睇唔到添，實用率over 80% 媲美居屋
我有☺😁😀
2, 我完全睇好屯門南發展, 望住個海真係一流
首先要接受屯公大神間唔中塞車，返工放工來回2個鐘到 利申: 屯門友，鐘意避風塘景
景觀很不错，要裝修，一定好過納米樓。👍
邁亞美開則D，唔會望隔離，個廳窗比隔離擋左不過........日頭你聽到海浪聲好正但到左夜晚海浪唔會停，夜晚海浪聲更加大,要習慣，或者關窗。
住中高層，夜晚海浪聲都舒服既
屯公經常塞車 返工地方遠要好早出門 來回用兩至三個鐘係基本 每日花二三個鐘係交通咪話唔過癮
你的片拍的很好，节奏紧凑，楼盘信息量大，谢谢！
把聲好正，資料充足，like
Thank you 👏🏻😉
住屯門南，睇海景，心嚝神怡
早晨！我在啟豐園4座A室住著好耐⋯⋯再睇返。謝謝🙏
知不知道海翠花園幾時做大維修？我都好喜歡屯門碼頭的寧靜 ☺️
我最喜歡啟豐園無敵大海景，心曠神怡！
葉國樑 我都係，海翠最失敗就係窗細
邁亞美有海浪声嗰个🤗
我覺得第一個單位既海景最正，廚房望到海真係好正
正呀 海景入場盤。小小意見，想睇埋大堂同走廊位😘😘
有時個鏡頭太快跟唔到 有d冇左走廊位😂
有影到架，條片太長所以省略左 😆
2,樓下係總站，唔駛日曬雨淋
哈! 哈! 厨房对住個海, 真的愛上洗碗.
3又靜有風又舒服
慧豐園最正，但係有啲遠巴士站同商場，最大問題出入口九成人係停車場出入😱
個平台除咗去會所管理處，同埋1樓停車場，基本上無人會行 😆
師兄, 謝謝此片, 記憶勾起! 約9年前, 睇過Miami頂層特色戶, 被其大廈同層走廊的"鐘乳石"狀吊落黎漏水石及其外牆長長裂痕而嚇疾, 看您的片, 知悉好像已大維修, 應該已修繕好了大部份問題, 特為現居業主感歡欣呢. ^^
Cool 兄，舊樓頂層單位，好多時會遇到天台滲漏問題，當時行出頂樓平台望出去 有無腳仔軟既感覺😆
此發展商 係咁上下啦～
景投邁亞美海灣、靚投雙寓, 有錢可以可以自己買邁亞美海灣大執, 甘就首選邁亞美海灣, 甘就交通、生活、靚三收
春天上慧豐園睇盤，潮濕得好勁
見到no.3有放盤係複式有大露台兼有天台,正到呢
好少放盤，7年前都睇過一個，大平台真心正👍🏻 當時企到最出，高到有啲腳軟😆
我睇左你這一集，如果我選海景，我點都要邁亞美海灣個海景，真係好似去左旅行一樣，睇完個海景真係乜煩惱都冇晒！😍😍我選邁亞美海灣！！👍👍😙
明白，好似杏花邨那處！😫🤦♂️
香港有好多臨海住宅，想有杏花邨咁既效果，似乎要有天時地利 再配合場地獨有條件，先可以做到
Thanks 黑糯米！！👍👍🙏🙏
@Justice Kaku 只要裝修做好防水同貼防爆防uv窗貼就得 另外吾會好似杏花邨咁海水倒灌反彈咁情況 利申已住10年
打風都從未試過似杏花邨既景象...利申舊住客
Hello Jimmy, I really like watching your channel！ very informative and professional! When you have time, could you please introduce and analyse the flats in 大水坑？eg 海典灣，星濤灣，嵐岸? Thanks a lot in advance!
幾時去元朗南公園附近走返轉😎
會去睇左其他區先 😉
我揀無敵海景，始終舒服最緊要
屯門南是好，但遠離港九主要工作地點，其次是屋苑多為30年舊樓
樓齡都係主要考慮因素，但樓齡新又唔係呢個價了
好正！多谢您！！
支持，拍得好好，努力。😀😀😀💪💪💪
Thank you Kwok Leung ❤️👏🏻👏🏻
呢類樓景觀係好正，間格好實用，但漏水問題真係好好好嚴重。千祈要唸埋邊間物管。剛才其中有一個盤吳可以揀 ，哈哈！
啟豐管理最好，海翠如最弱，屯門南業主多年。用家最清楚
Chong Lam 可以分享下邊個嗎？
Kitty Chiu 謝分享👍🏻 印象中好似港鐵管商場，住宅係佳定做管理？
黑糯米hellomateTV 啟豐園係用佳定嘅，無論保安，管理處嘅專業程度都係最高，試過單位投訴冷氣機滴水或者有愛牆磚莫洛，佢哋會即時跟進處理，大堂清潔信箱都有更換，另外節曰都會花心機佈置下燈飾或者年花咁樣，車場亦都換咗免觸入閘裝置，另外出入啲保安都好嚴格，我住咗屯門20幾年，新團中藍地碼頭全部住過，最後都選擇咗美樂三房向海，10年前買嘅唔使200萬！之前都睇過海翠不過唔鍾意，因為覺得佢個廳唔好用， 窗戶又細！個聽一個方形，連放飯枱嘅地方都唔知擺邊一定要靠窗，遮住個景！睇電視放梳化又太遠，感覺唔係太好因為有熟悉嘅agent，跟左咁多年，所以每個屋苑好嘢唔好野全部都知，佢唔話你知，根本你唔會知慧豐園好多單位室內會有污水佢會有臭味，另外晚上避風塘好多船會回岸響安着燈，真係唔使瞓！向後排望返南浪海灣嗰啲海景係三線海景仲要向北，預算比較高嘅話唔會揀，另外雙寓望出去嗰啲冇蓋停車場，將來遲早會起樓，會好大機會遮住個海景唔係永久嘅，不過當年佢開價算低，但納米樓加超高管理費，回報低，位置又不是太理想，正路都吾會揀！當年再買多咗一個啟豐向海同少少車位保值，不過你今次冇去看美樂，啲Agent朋友全部都響嗰度住，因為極少放盤，放都會放比地膽祥益，所以你今次搵中原，佢未必有鎖匙盤俾你睇，九成實用率，個景一定靚過邁亞美，因為西南面佢會睇晒成個蝴蝶灣沙灘景同埋向南嘅機場景，中間仲夾住個海濱樹景，加上太古成三房則，好多業主都將兩個大單位打通千幾呎，我有朋友移民後都唔會捨得放，裏面仲有勁多分支家庭，我對面個Auntie個囡本身住邁亞美，最後都搬咗去美樂，另外海翠花園最大嘅問題，就係管理問題，佢哋嘅停車場如果唔係私家車嘅話每次上去都要俾$10或者以上，連八達通卡車集都唔整，要搵兩個專人去守住個停車場，久唔久啲業主都會拉橫額，投訴港鐵管理不力，我哋成日得太多，所以呎價都比唔起居屋美樂花園。個平台花園爛蓉蓉，租值亦比啟豐低好多！所以唔識人嘅話，真係好容易撞板，講位置一定係海翠贏曬，但係其他嘢就cover唔到佢嘅缺點，所以我哋居民已經知道晒㗎啦就係因為屯門南西鐵南延線同埋機場連接路，令本來5年前10幾萬嘅車位，最高去過九十幾接近1,000,000 ，美樂仲有一個大業主10幾萬嘅時候買咗66個，而家發到豬頭咁！佢響啟豐做生意嘅！其實首置上車後生仔，唔可以咁多嘢嫌棄，要睇吓自己嘅負擔能力，交租萬一蚊供樓都係比多兩三千，冇理由幫個業主供樓姐，就算供樓係壓力，都係正面嘅，唔通你唔交租個業主會俾你繼續住落去嘅咩，所以有時真係好唔明白，點解啲人話人買樓會係樓奴冇人租樓會做租奴嘅呢😕
Chong Lam 有見地
我喜歡邁亞美海灣的海景
眼見住屯元天個班同事，返港島，今個星期遲足3日，佢地都係話屯公塞車，我住開市區，地鐵幾個站到，聽到真係怕怕...返工放工要咁辛苦，如果碼頭個邊愈來愈多人住，而又要出市區返工，交通問題會唔會更嚴重🤮
交通意外好難預料，遇著濕滑既司機，真係塞車都無計，我都塞過唔少次，所以交通 係市區樓有價既主要原因。
HellomateTV黑糯米 有朋友買左Napa 自住，你點睇呢個屋苑，5百零尺管理費已$2400，年年加都幾重成本
1 同 3 都曾住過。論環境， 3 令d 論方便， 1 最方便
所以價格同租值已經反映咗你所講嘅意見，非常有見地同中肯
感覺3號又抵又實用,風景又好btw要cls
Like 2海翠花園，交通最方便，下面巴士總站和輕鐵總站
但保養及管理太羞，價格已經反映了事實
Kitty Chiu 可以分享下管理點差法嗎？
HellomateTV黑糯米 久不久海翠樓下就會掛晒橫額，控訴管理公司管理不善，唔做維修，公共地方好夠，完全唔似地鐵管理嘅屋苑，響我哋居民圈裏面已經出晒名，否則乜嘢都係總站嘅屋苑冇可能係果一頭最平嘅，價錢已經反映咗事實唔需要多講
航拍機，正啊👍🏻
天氣好好，好清
想當年A室都得145萬！如今買⋯⋯祝好運
145 🥺 往事只能回味
請問俾你揀會買瓏門定海灣定市區舊樓。只限600萬以下梗房樓價？
新地起樓一定係將來有發展是常識吧, 你睇下咁多年的數據就知, 你懂的
請問海翠花園離慧豐園和那个450萬的二年楼隻隻寓有多遠？同时还價通常減多少？
海翠花園去慧豐園約 6分鐘步程，䨇寓遠離碼頭，預 10分鐘左右
感謝你詳細講解❤️我最鍾意3🙌🏼😊
幾時到荃灣/青衣呢？
一定會去架。
點解唔介紹埋悅湖，三房都係5字頭
遲啲有機會再去睇😊
其實美樂間隔最實用，海景都係無敵，係屯碼區最大屋苑，但最舊
個個都好正喎，望全海舒服啲
其實啟豐係性價比最高，直落地下就係總站。海翠偏貴要落平台好麻煩。慧豐就太入，雙寓新樓房都房就算把啦。 btw, 屯門人一般反對起屯門南站，位置極差兼擾民冇配套人口膨脹。
新屯中都唔介紹下？
下次講吓大埔同北區啦!
Nick Cheung 可以呀，應該會去睇大埔先
Michael Lin 區內都有上車盤的，部份仲望到海
中意雙寓 始終新樓慳返好多裝修費 又有靚會所 新地個新盤有名未
差過住劏房，5蚊呎管理費，回報低，租客一定好快走
Kitty Chiu 兩年前入伙都成5蚊呎😅 咁大咬
黑糯米hellomateTV 新樓特色，願者上鉤，打死罷就
多謝分享😄
2 返工的最緊要樓下商場食市，仲有輕鐵同巴士總站，坐車實有位坐
支持黑糯米，我鍾意東南方向🧭要三至四房大單位
多謝 Yvonne 支持 💪🏻👏🏻👏🏻
慧豐園價格較優惠，而且面積實用
還有有部份污水渠在室內
正呀！口水都流
好野👍👍👍
Jimmy 可唔可以講埋每個屋苑既樓底幾高?
除左䨇寓比較高樓底，其他目測約 8呎至8呎半，俾你參考一下（唔準架 純目測）
定居台灣三十年，現看這影片實住回香港不習慣了，屯門。
👍🏻生活習慣和節奏好唔同，台灣慢活寫意，香港爭分奪秒。
I like your Chanel!👍🏻
Asa Xing ❤️多謝你支持呀💪🏻 my wife like chanel too 🥰
你買左邊間?
可否睇埋深井啲海景樓呀? 特別係 海雲軒 thanks
會呀 😊
支持
望海景真心靚，但屯門公路經常塞車，住過都怕怕
有車會塞，但坐巴士有巴士專用線45分鐘到中環
去粉嶺 呎價平，有冇上車屋宇
遲啲會去睇的
如果屯門珺瓏灣買吾買得過？可以拍呢個盤既影片嗎？
今日回想真係蝕到入肉
支持!
海翠不過碼頭出市區番工好攞命
屯門南區真心正！
期待介紹將軍澳...
其實讚個啲人本身係咪住屯門？有冇經歷過屯公蹂躪？接受到先好搬嚟屯門
九龍返工⋯⋯果種辛苦
西鐵會唔會好左？ 本人都睇緊樓 粉嶺同呢度比較緊
@@kittsoi7488 屯門站離碼頭好遠，要搭去西鐵站先再轉車會慢過响屯碼直接搭巴士，仲唔駛上上上落落周車勞頓
好片
碼頭區全部都好靚景，可惜樓齡大
美孚>50年，只要有足夠分支家庭，樓價會有一定程度支持，反覌青山公路一帶則樓齡新，但是配套設備不足，好像星堤，及附近一帶，新樓嘅時候因為有按揭上會優惠，加上樓齡新會吸引少部份買家，到佢old之後嗰個新樓大比佢嘅光環便會開始消失⋯⋯
慧豐園看海景漂亮，我想了解一下？
慧豐園 3-5座，向東南 / 西南大單位比較優質，呎價亦較抵
我住過2座高層471呎2房東南，細單位但主人房超大，海景係最靚，廳和細房望避風塘，主人房望黃金海岸和屯門碼頭海中心的堤壩，望日落真係靚到暈。平的價錢住過這樣的地方真係無憾缺點係屯門易塞車，海邊潮濕，屯碼區樓齡偏舊，慧豐啲渠比較差，打風住臨海高層好應風會感覺到搖，慧豐冇露台，同埋會所設施少和舊
3, 4都喜歡
介绍下……深井區可以
享負盛名既三橋景，都好想親身感受一下
支持青山公路
如果有得睇埋果啲獨立屋就好啦😂
😆 拍片當日咁岩有間屋仔放賣 3000萬，但業主自住 唔俾拍攝，所以就無去睇到
HellomateTV黑糯米 下次啦，都係志在開下眼界啫😂謝謝你
請問邁亞美海灣做咗大維修未??!
未做大維修的，但屋苑成立左維修基金，開始集資。
@@hellomatetv 我見外牆紙皮石都甩得幾勁吓!大維修時夾錢時都好金!!!
啟豐商場有本土特色
未睇先like
漏左講屯門公路返工出市區日日都塞喎，人生平日每日幾粒鐵無左用晒係交通上面...如果起埋西鐵，再多人啲住，你估下點🙊
d 景靚到不能不share...
好睇
多謝呀 😉
外牆被海風侵蝕嚴重嗎？如果外牆翻新，業主要分攤多少？
呢個要視乎個別屋苑招標情況
打風季節有冇問題？
呢個交俾屯碼街坊代答😊 山竹期間都好似無聽聞過出事
屋企裝修時做左防水和貼左防爆防uv窗貼 完全無事 利申已裝修10年
住過慧豐高層，靚景無敵，避風塘和海濱花園有噪音但靚景搭夠，可接受但打風窗會入水，而且會 feel 到層樓搖慧豐啲渠唔得
唔好諗邁亞美海灣，邁亞美海灣出名漏水，其餘嗰幾個屋苑就暫時仲未有咩大問題
请问差不多价格的话，是买马灣好还是这边好些？
個人感覺，馬灣不太建議了
海翠花園最好。
Why?
新地個盤唔係因為等西鐵站延線, 而係因為個輕鐵站有沉降囉
呢點知道的 😉 上年5月尾已經復工，所以無提到。
邁亞美大三房真係好正
Michael Lin 原來如此
可以介紹屯門置樂區嗎？
會睇晒19區先 😊
下次講下北區啊！😍
👌🏻😊 北區+1
Why not mention club house or other estate recreation and leisure facilities?
篇幅所限，盡量精華化，下次有機會再同大家分享
睇完條片真係對屯門碼頭呢區完全改觀
唔講唔知，屯門碼頭區係過去10年跑贏大市嘅大贏家，平均升左四至五倍，市區同港島相形見拙，另外嘉湖天水圍都係，只係太多人以前睇唔起大西北，話有牛的。哈哈😄
所以不去了解而妄下判斷，就有機會錯失好多投資良機
d市區人, 只覺得買港島樓和九龍樓,從來只覺得屯門得牛 !升左4-5倍,由2008年計. 2008年屯市$1百萬, 太古城當時幾$ ? 現在大家看 看 !
仲有港朱澳橋喎 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!@@@@@@@@@@@@@@@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
始終屯門公路有時會塞車,係好多時會塞車
yks202 如果連呢個最大嘅缺點都冇咗嘅話，就唔會係呢個價錢，人總要面對現實的🤓
九年之後有埋西鐵站真係好有升值潛力，可以做到靜中帶旺
黑糯米，小女子有點建議，就是你比較同一區，最好以列表嘅形式，分析每個屋苑嘅平均呎價，同埋每個屋苑的位置圖，令到觀眾有更多認知，可能會令到你嘅節目更受歡迎，頗欣賞你的拍攝技巧，高質素，希望你繼續努力拍多啲好嘢俾我哋睇🥰🥰😍
Kitty 多謝你既建議，可以下次加多個總結列表，令大家容易做個比較👍🏻 Thanks
每次市區返屋企(屯碼)都覺得好清靜好放鬆
拍片好穩定同埋講得好舒服，good
香港人開始走佬，閣下介绍優質海景盤5百幾.萬十分吸引，回頭想下如果我賣咗這些好盤，又能買回什麽盤，分析樓市建議双向，只是個人意見本人非常Enjou這個節目。thanK，
首先要問自己出售的基本原則，個人因素是其他人沒法出意見的
我以前細細個住過呢區，一放學親戚就帶我去D商場小食店度買野食，星期六、日一早就去海灘玩水～中秋仲會去蝴蝶灣度BBQ。
不過我覺得如果港島返工ge朋友可能會辛苦少少，屯公又成日塞。
民生商場好正，夠貼地亦多野食，海邊遠離繁囂，同市中心感覺兩個世界，蝴蝶邨有車直出港島，都算方便，唯一最怕屯公塞車，但近年都改善左好多
終於屯門南🤣
其實兆禧都有海景，不過樓齡就可能大少少。有冇諗過搵一集拍居屋，18區嘅上車居屋之選？
會先行晒 19區先 😊
Michael Lin 有朋友買左個邊居屋話揀到個有海景既單位、其實我未睇過，你咁熟，個邊海景好靚？見咁多人入去買居屋，唔明點解唔買私樓，唔係貴好多都仲有好多選擇，你都提到用料差，住市區好小入去，請教下你🙂
避風塘景夜晚好嘈，船不分晝夜駛入，夜晚開大燈用擴音溝通，唔關窗嘅話會嘈到訓唔到🙀
我本身住邁亞美一座，講海景日景就我嚟邊靚啲有差不多180度，但夜晚我有朋友住慧豐園佢屋企個夜景就五光十色而我屋企就只喺黑色一片。
唔睇唔知屯門碼頭靚到咁，勁 Like ，分享左俾朋友 👍🏻 好度假 feel
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全部向海
單位實用面積5個屋苑當中
最實用 有83% 平均呎價低 間隔四正樓下商場 交通樞紐
打風落雨完全冇有怕👍😍
全海既大兩房套 真係好罕有喎 👍🏻 可惜今次睇唔到添，實用率over 80% 媲美居屋
我有☺😁😀
2, 我完全睇好屯門南發展, 望住個海真係一流
首先要接受屯公大神間唔中塞車，返工放工來回2個鐘到
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景觀很不错，要裝修，一定好過納米樓。👍
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不過........日頭你聽到海浪聲好正
但到左夜晚海浪唔會停，夜晚海浪聲更加大,要習慣，或者關窗。
住中高層，夜晚海浪聲都舒服既
屯公經常塞車 返工地方遠要好早出門 來回用兩至三個鐘係基本 每日花二三個鐘係交通咪話唔過癮
你的片拍的很好，节奏紧凑，楼盘信息量大，谢谢！
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早晨！我在啟豐園4座A室住著好耐⋯⋯再睇返。謝謝🙏
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我覺得第一個單位既海景最正，廚房望到海真係好正
正呀 海景入場盤。小小意見，想睇埋大堂同走廊位😘😘
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2,樓下係總站，唔駛日曬雨淋
哈! 哈! 厨房对住個海, 真的愛上洗碗.
3又靜有風又舒服
慧豐園最正，但係有啲遠巴士站同商場，最大問題出入口九成人係停車場出入😱
個平台除咗去會所管理處，同埋1樓停車場，基本上無人會行 😆
師兄, 謝謝此片, 記憶勾起! 約9年前, 睇過Miami頂層特色戶, 被其大廈同層走廊的"鐘乳石"狀吊落黎漏水石及其外牆長長裂痕而嚇疾, 看您的片, 知悉好像已大維修, 應該已修繕好了大部份問題, 特為現居業主感歡欣呢. ^^
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此發展商 係咁上下啦～
景投邁亞美海灣、靚投雙寓, 有錢可以可以自己買邁亞美海灣大執, 甘就首選邁亞美海灣, 甘就交通、生活、靚三收
春天上慧豐園睇盤，潮濕得好勁
見到no.3有放盤係複式有大露台兼有天台,正到呢
好少放盤，7年前都睇過一個，大平台真心正👍🏻 當時企到最出，高到有啲腳軟😆
我睇左你這一集，如果我選海景，我點都要邁亞美海灣個海景，真係好似去左旅行一樣，睇完個海景真係乜煩惱都冇晒！😍😍
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明白，好似杏花邨那處！😫🤦♂️
香港有好多臨海住宅，想有杏花邨咁既效果，似乎要有天時地利 再配合場地獨有條件，先可以做到
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打風都從未試過似杏花邨既景象...
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屯門南是好，但遠離港九主要工作地點，其次是屋苑多為30年舊樓
樓齡都係主要考慮因素，但樓齡新又唔係呢個價了
好正！多谢您！！
支持，拍得好好，努力。😀😀😀💪💪💪
Thank you Kwok Leung ❤️👏🏻👏🏻
呢類樓景觀係好正，間格好實用，但漏水問題真係好好好嚴重。千祈要唸埋邊間物管。剛才其中有一個盤吳可以揀 ，哈哈！
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Chong Lam 可以分享下邊個嗎？
Kitty Chiu 謝分享👍🏻 印象中好似港鐵管商場，住宅係佳定做管理？
黑糯米hellomateTV 啟豐園係用佳定嘅，無論保安，管理處嘅專業程度都係最高，試過單位投訴冷氣機滴水或者有愛牆磚莫洛，佢哋會即時跟進處理，大堂清潔信箱都有更換，另外節曰都會花心機佈置下燈飾或者年花咁樣，車場亦都換咗免觸入閘裝置，另外出入啲保安都好嚴格，我住咗屯門20幾年，新團中藍地碼頭全部住過，最後都選擇咗美樂三房向海，10年前買嘅唔使200萬！
之前都睇過海翠不過唔鍾意，因為覺得佢個廳唔好用， 窗戶又細！個聽一個方形，連放飯枱嘅地方都唔知擺邊一定要靠窗，遮住個景！睇電視放梳化又太遠，感覺唔係太好
因為有熟悉嘅agent，跟左咁多年，所以每個屋苑好嘢唔好野全部都知，佢唔話你知，根本你唔會知慧豐園好多單位室內會有污水佢會有臭味，另外晚上避風塘好多船會回岸響安着燈，真係唔使瞓！向後排望返南浪海灣嗰啲海景係三線海景仲要向北，預算比較高嘅話唔會揀，另外雙寓望出去嗰啲冇蓋停車場，將來遲早會起樓，會好大機會遮住個海景唔係永久嘅，不過當年佢開價算低，但納米樓加超高管理費，回報低，位置又不是太理想，正路都吾會揀！
當年再買多咗一個啟豐向海同少少車位保值，
不過你今次冇去看美樂，啲Agent朋友全部都響嗰度住，因為極少放盤，放都會放比地膽祥益，所以你今次搵中原，佢未必有鎖匙盤俾你睇，九成實用率，個景一定靚過邁亞美，因為西南面佢會睇晒成個蝴蝶灣沙灘景同埋向南嘅機場景，中間仲夾住個海濱樹景，加上太古成三房則，好多業主都將兩個大單位打通千幾呎，我有朋友移民後都唔會捨得放，裏面仲有勁多分支家庭，我對面個Auntie個囡本身住邁亞美，最後都搬咗去美樂，另外海翠花園最大嘅問題，就係管理問題，佢哋嘅停車場如果唔係私家車嘅話每次上去都要俾$10或者以上，連八達通卡車集都唔整，要搵兩個專人去守住個停車場，久唔久啲業主都會拉橫額，投訴港鐵管理不力，我哋成日得太多，所以呎價都比唔起居屋美樂花園。個平台花園爛蓉蓉，租值亦比啟豐低好多！所以唔識人嘅話，真係好容易撞板，講位置一定係海翠贏曬，但係其他嘢就cover唔到佢嘅缺點，所以我哋居民已經知道晒㗎啦
就係因為屯門南西鐵南延線同埋機場連接路，令本來5年前10幾萬嘅車位，最高去過九十幾接近1,000,000 ，美樂仲有一個大業主10幾萬嘅時候買咗66個，而家發到豬頭咁！佢響啟豐做生意嘅！
其實首置上車後生仔，唔可以咁多嘢嫌棄，要睇吓自己嘅負擔能力，交租萬一蚊供樓都係比多兩三千，冇理由幫個業主供樓姐，就算供樓係壓力，都係正面嘅，唔通你唔交租個業主會俾你繼續住落去嘅咩，所以有時真係好唔明白，點解啲人話人買樓會係樓奴冇人租樓會做租奴嘅呢😕
Chong Lam 有見地
我喜歡邁亞美海灣的海景
眼見住屯元天個班同事，返港島，今個星期遲足3日，佢地都係話屯公塞車，我住開市區，地鐵幾個站到，聽到真係怕怕...返工放工要咁辛苦，如果碼頭個邊愈來愈多人住，而又要出市區返工，交通問題會唔會更嚴重🤮
交通意外好難預料，遇著濕滑既司機，真係塞車都無計，我都塞過唔少次，所以交通 係市區樓有價既主要原因。
HellomateTV黑糯米 有朋友買左Napa 自住，你點睇呢個屋苑，5百零尺管理費已$2400，年年加都幾重成本
1 同 3 都曾住過。
論環境， 3 令d
論方便， 1 最方便
所以價格同租值已經反映咗你所講嘅意見，非常有見地同中肯
感覺3號又抵又實用,風景又好
btw要cls
Like 2海翠花園，交通最方便，下面巴士總站和輕鐵總站
但保養及管理太羞，價格已經反映了事實
Kitty Chiu 可以分享下管理點差法嗎？
HellomateTV黑糯米 久不久海翠樓下就會掛晒橫額，控訴管理公司管理不善，唔做維修，公共地方好夠，完全唔似地鐵管理嘅屋苑，響我哋居民圈裏面已經出晒名，否則乜嘢都係總站嘅屋苑冇可能係果一頭最平嘅，價錢已經反映咗事實唔需要多講
航拍機，正啊👍🏻
天氣好好，好清
想當年A室都得145萬！如今買⋯⋯祝好運
145 🥺 往事只能回味
請問俾你揀會買瓏門定海灣定市區舊樓。只限600萬以下梗房樓價？
新地起樓一定係將來有發展是常識吧, 你睇下咁多年的數據就知, 你懂的
請問海翠花園離慧豐園和那个450萬的二年楼隻隻寓有多遠？同时还價通常減多少？
海翠花園去慧豐園約 6分鐘步程，䨇寓遠離碼頭，預 10分鐘左右
感謝你詳細講解❤️我最鍾意3🙌🏼😊
幾時到荃灣/青衣呢？
一定會去架。
點解唔介紹埋悅湖，三房都係5字頭
遲啲有機會再去睇😊
其實美樂間隔最實用，海景都係無敵，係屯碼區最大屋苑，但最舊
個個都好正喎，望全海舒服啲
其實啟豐係性價比最高，直落地下就係總站。海翠偏貴要落平台好麻煩。慧豐就太入，雙寓新樓房都房就算把啦。 btw, 屯門人一般反對起屯門南站，位置極差兼擾民冇配套人口膨脹。
新屯中都唔介紹下？
下次講吓大埔同北區啦!
Nick Cheung 可以呀，應該會去睇大埔先
Michael Lin 區內都有上車盤的，部份仲望到海
中意雙寓 始終新樓慳返好多裝修費 又有靚會所 新地個新盤有名未
差過住劏房，5蚊呎管理費，回報低，租客一定好快走
Kitty Chiu 兩年前入伙都成5蚊呎😅 咁大咬
黑糯米hellomateTV 新樓特色，願者上鉤，打死罷就
多謝分享😄
2 返工的最緊要樓下商場食市，仲有輕鐵同巴士總站，坐車實有位坐
支持黑糯米，我鍾意東南方向🧭要三至四房大單位
多謝 Yvonne 支持 💪🏻👏🏻👏🏻
慧豐園價格較優惠，而且面積實用
還有有部份污水渠在室內
正呀！口水都流
好野👍👍👍
Jimmy 可唔可以講埋每個屋苑既樓底幾高?
除左䨇寓比較高樓底，其他目測約 8呎至8呎半，俾你參考一下（唔準架 純目測）
定居台灣三十年，現看這影片實住回香港不習慣了，屯門。
👍🏻生活習慣和節奏好唔同，台灣慢活寫意，香港爭分奪秒。
I like your Chanel!👍🏻
Asa Xing ❤️多謝你支持呀💪🏻 my wife like chanel too 🥰
你買左邊間?
可否睇埋深井啲海景樓呀? 特別係 海雲軒 thanks
會呀 😊
支持
望海景真心靚，但屯門公路經常塞車，住過都怕怕
有車會塞，但坐巴士有巴士專用線45分鐘到中環
去粉嶺 呎價平，有冇上車屋宇
遲啲會去睇的
如果屯門珺瓏灣買吾買得過？可以拍呢個盤既影片嗎？
今日回想真係蝕到入肉
支持!
海翠
不過碼頭出市區番工好攞命
屯門南區真心正！
期待介紹將軍澳...
其實讚個啲人本身係咪住屯門？有冇經歷過屯公蹂躪？接受到先好搬嚟屯門
九龍返工⋯⋯果種辛苦
西鐵會唔會好左？ 本人都睇緊樓 粉嶺同呢度比較緊
@@kittsoi7488 屯門站離碼頭好遠，要搭去西鐵站先再轉車會慢過响屯碼直接搭巴士，仲唔駛上上上落落周車勞頓
好片
碼頭區全部都好靚景，可惜樓齡大
美孚>50年，只要有足夠分支家庭，樓價會有一定程度支持，反覌青山公路一帶則樓齡新，但是配套設備不足，好像星堤，及附近一帶，新樓嘅時候因為有按揭上會優惠，加上樓齡新會吸引少部份買家，到佢old之後嗰個新樓大比佢嘅光環便會開始消失⋯⋯
慧豐園看海景漂亮，我想了解一下？
慧豐園 3-5座，向東南 / 西南大單位比較優質，呎價亦較抵
我住過2座高層471呎2房東南，細單位但主人房超大，海景係最靚，廳和細房望避風塘，主人房望黃金海岸和屯門碼頭海中心的堤壩，望日落真係靚到暈。平的價錢住過這樣的地方真係無憾
缺點係屯門易塞車，海邊潮濕，屯碼區樓齡偏舊，慧豐啲渠比較差，打風住臨海高層好應風會感覺到搖，慧豐冇露台，同埋會所設施少和舊
3, 4都喜歡
介绍下……深井區可以
享負盛名既三橋景，都好想親身感受一下
支持青山公路
如果有得睇埋果啲獨立屋就好啦😂
😆 拍片當日咁岩有間屋仔放賣 3000萬，但業主自住 唔俾拍攝，所以就無去睇到
HellomateTV黑糯米 下次啦，都係志在開下眼界啫😂謝謝你
請問邁亞美海灣做咗大維修未??!
未做大維修的，但屋苑成立左維修基金，開始集資。
@@hellomatetv 我見外牆紙皮石都甩得幾勁吓!大維修時夾錢時都好金!!!
啟豐商場有本土特色
未睇先like
漏左講屯門公路返工出市區日日都塞喎，人生平日每日幾粒鐵無左用晒係交通上面...
如果起埋西鐵，再多人啲住，你估下點🙊
d 景靚到不能不share...
好睇
多謝呀 😉
外牆被海風侵蝕嚴重嗎？如果外牆翻新，業主要分攤多少？
呢個要視乎個別屋苑招標情況
打風季節有冇問題？
呢個交俾屯碼街坊代答😊 山竹期間都好似無聽聞過出事
屋企裝修時做左防水和貼左防爆防uv窗貼 完全無事 利申已裝修10年
住過慧豐高層，靚景無敵，避風塘和海濱花園有噪音但靚景搭夠，可接受
但打風窗會入水，而且會 feel 到層樓搖
慧豐啲渠唔得
唔好諗邁亞美海灣，邁亞美海灣出名漏水，其餘嗰幾個屋苑就暫時仲未有咩大問題
请问差不多价格的话，是买马灣好还是这边好些？
個人感覺，馬灣不太建議了
海翠花園最好。
Why?
新地個盤唔係因為等西鐵站延線, 而係因為個輕鐵站有沉降囉
呢點知道的 😉 上年5月尾已經復工，所以無提到。
邁亞美大三房真係好正
Michael Lin 原來如此
可以介紹屯門置樂區嗎？
會睇晒19區先 😊
下次講下北區啊！😍
👌🏻😊 北區+1
Why not mention club house or other estate recreation and leisure facilities?
篇幅所限，盡量精華化，下次有機會再同大家分享