Что касается данного ЖК, пишу здесь как жительница данного ЖК! Гостевого паркинга нет, машины ютятся вдоль улиц Хусаинова и Тажибаева, мешая тем самым проезду других автомобилей, так как дороги в ширину узкие. По Мынбаева стоит знак эвакуатор, но никто на него не обращает внимание и ставят машины. Перейти Мынбаева, хотя улочка в ширину не большая, квест из за снующих туда сюда машин. Шумоизоляции нет, как и в других подобных ЖК. Соседей слышно как сверху, снизу, сбоку. Здесь, как повезет с соседями. Не всем везет с соседями и жизнь в этом ЖК превращается для кого то в ад. ОСИ очень хороший. Забор низкий, кому не лень все лезут во двор перепрыгивая через забор. Ночью во дворе из за этого собираются подростки, взрослые шум, гам, приходится вызывать охрану для разгона данного контингента. Так как, всем плевать что они кому то создают не удобство своим шумом в ночное время.
Данный жк продумано построен, так как есть продуваемость и вообще вам стоит почитать, как алмату раньше застраивали, так как городу нужны воздушные коридоры. А если делать дворы колодцами то мы все тут задохнемся ну и у нижних этажей никогда не будет дневного света
ЖК, действительно, классный. Комм.услуги 138 тг за квадрат. Плюс по счетчикам вода, электроэнегия. За домофон и видео еще 1500 тенге. Всего 9 этажей и комфортное расстояние между домами. Есть на первых этажах салоны красоты, магазины и кофейня.
Был на замерах в двухкомнатной квартире. Плюс отдельная гардеробная комната. Минусы, маленькие электрощиток и щиток под воду. Внизу проходной магазин, где любой может попасть в "закрытый" двор.
Все хорошо сказал, но вот с квартальной застройкой прямо мимо) Квартальная застройка не подразумевает двор колодец! И двор колодец это совсем не тихая история и капитальный кошмар. К слову о квартальной застройке, при таком принципе проектирования активности всегда выносятся в край застройки чтобы не создавать неудобства жильцам.
А мне двор понравился, хотя и деревья маленькие и нет песочницы... всё равно, двор без машин, это уже классно! Ну а на счёт квартир, спасибо за обзор, было интересно посмотреть дома в Алмате
Вас попросили снять данный ролик? Говоря о будущей «коробке» с установлением границ двора новыми постройками, вами, по не понятным мне причинам не были учтены другие условия для комфортного проживания людей. Складывается впечатление, что сам комфорт принципа проветривания, расстояния между домами согласно гос.стандарта, вас не только не волнует, но и не интересует. Вводите людей в заблуждение для интереса других.
Добрый день можете посмотреть другие ролики на моем канале я в целом хочу снять про все жк Алматы, я собирался снять обзор на данный жк еще 2019, собственно часть материалов и сценария от туда. (просто потерял флешку и только недавно нашел из-за чего и доснял материал и выпустил обзор) В целом я за квартальную застройку как в Европе, сегодня в Казахстане по нормам оставшимся от СССР нельзя строить квартально, что я хотел бы изменить (об этом я говорю не только в этом ролике). Так как это более приемлемая застройка для города с точки зрения урбанистики, поскольку сегодня на окраинах нашего города уже появляются 20 этажные небоскребы.
Я тут живу но я не говорю все это потому что здесь мой дом там весь двор с друг другом дружит и у меня там много друзей на спортивных площадок можно заниматься спортом и наблюдать за зокадом там очень круто жить с друзьями а теннисная площадка там можно игра в теннис сидеть разговоривать и там есть и там на маленький деревьях есть малины под домом есть бар,пикарня, магазин, психология,стоматология,салон красоты и т.к и ещё там есть дверь где ты можешь попасть в сад там генератор лавочка трова и проход в паркинг а дверь с двора закрыта и сад зделали потом когда вышло это видео и потом построили рядом последний дом и там лифт не обычный подъезд домофон двери и 9 этаж там колитка на 9 этаж на других домох там трубы грязь и выход на крышу
Ужасный ЖК. Красивая картинка снаружи 😂😂😂, да он разваливается уже. Паркинг во время дождя течет, Дом Абая 130/3 - каменные панели внутри уже просели, обшивка отваливается, постоянно крепят её на место. Дом сильно просел, облицовку повело. Внутри 130/1-130/2 - типовой ремонт из говна и палок. У всех одна и та же кухня, одна и та же мебель, обои отходят, как листья по сезону. Шумоизоляция - её нет! Все закреплено на гипсовый клей, отпадает все без усилий, для кондиционеров не предусмотрены места, дыры в балконе - это просто вентиляция и лестницы друг к другу. Любой сотовый интернет здесь особо не работает. Площадка убирается только в будни. И да рядом эта же компания строит продолжение ещё ЖК комфорт плюса, 😂😂😂 вижу через окно, как их строят, страшно. Это ЖК наверное имеет один плюс - расположение, на этом плюсы заканчиваются.
Слишком часто вставляешь в кадр свое лицо или говори хотя бы на фоне описываемого двора или дома. При просмотре хочется видеть больше деталей ЖК, а не твое говорящее лицо крупным планом. Жители этого комплекса недавно бастовали против застройщика, который хотел навтыкать еще домов на территории комплекса. Вроде Сагинтаев запретил потом
Хотелось бы купить там 1комнатную, но бюджет не позволяет. Смотрю Тау Самал и на Егизбаева комплекс. Добираться до них неудобно, когда нет авто. ЖК Легенда хороший? Может взять на этапе стройки...
Прекрасно это представляю, это спокойно можно реализовать с нашими нормами и с тем уклоном который в городе, я часто путешествую Многие города стоят на холмах, где есть и больший уклон местности и многие жк с этим справляются.
говорить "застройщик присвоил класс комфорт" не верно, т.к. класс присваивается согласно строительных норм и правил, когда вы говорите о таких вещах, нужно хотя бы этот момент изучить. Оттуда и цена за кв, эконом стоит в городе от 400 тыс. За кв, комфорт от 600 тыс. И цены ведь не берутся с потолка, существуют правила ценообразования, отсюда следует хорошее качество=высокая цена. А дальше выбор каждого по своим возможностям. Ну и когда люди берут эконом нужно быть готовым к эконому, а не требовать комфорт
Была там два года назад. Не понравилось что деревьев нет, жарко, безлюдно, и зажато между частным очень страшным сектором. Выходишь из дворца и попадаешь в аул. Оазис какой-то микро. Роскошь на фоне нищеты. Многое хорошо и этажность и светлое уютное нутро, сквозной подъезд. В квартирах не была... Кафешки и салоны на первом этаже. А так... ничего особенного
Да считаю его весьма хорошим, но есть недочеты которые если исправят станет еще лучше. я дал ему 2 категорию из 5 1 - Почти идеально 2 - Весьма неплохо (у жк 2 от меня) 3 - Просто нормально 4 - Ну уже построили пусть стоит 5 - Лучше бы не строили
Как тебе жилой комплекс?
Записаться на личную консультацию по жк +7 747 557 02 54
Поддержите проект
Купить казахстанские паттерны instagram.com/shutov_st/
Каспи - 4400 4302 6091 7338 (тенге)
Халык - 4405 6397 4039 1402 (тенге)
Сбербанк- 4263 4333 3457 5336 (тенге)
Тинькофф - 5536 9138 5281 1781 (рубли)
Тихон здравствуй! Когда выйдет жк Гульдер?
@@QazaQ-9 Вот прям в данный момент снимаю
Турецкая компания строила. На моих глазах. Живу рядом в жк гаухартас. Дома там хорошие. Цена начиналась от 330 000 на котловане. В чистовой отделке.
Мне нравится как построили дома! Очень все красиво чистенько! Молодцы строители просто
По моему очень даже современный и удобный жилой комплекс)
Жилой комплекс порадовал своим комфортом , есть конечно мелкие недочеты но это ерунда , будет приятно жить
Замечательный жилой комплекс. Все продуиано до мелочей. Функционально и красиво. Подземный паркинг прекрасная идея, молодцы.
Очень красивый, современный жилой комплекс со всеми удобствами и детскими площадками.
Хорошее видео, продолжай в том же духе!)
Ничего себе отличный жилой комплекс построили, шикарно смотрится
Хороший жилой комплекс получился. Радует, что во дворе не будет автомобилей и неплохая зелёная зона. Жильцы будут рады.
Сразу видно, что ребята умеют строить.
Что касается данного ЖК, пишу здесь как жительница данного ЖК! Гостевого паркинга нет, машины ютятся вдоль улиц Хусаинова и Тажибаева, мешая тем самым проезду других автомобилей, так как дороги в ширину узкие. По Мынбаева стоит знак эвакуатор, но никто на него не обращает внимание и ставят машины. Перейти Мынбаева, хотя улочка в ширину не большая, квест из за снующих туда сюда машин.
Шумоизоляции нет, как и в других подобных ЖК. Соседей слышно как сверху, снизу, сбоку. Здесь, как повезет с соседями. Не всем везет с соседями и жизнь в этом ЖК превращается для кого то в ад. ОСИ очень хороший. Забор низкий, кому не лень все лезут во двор перепрыгивая через забор. Ночью во дворе из за этого собираются подростки, взрослые шум, гам, приходится вызывать охрану для разгона данного контингента. Так как, всем плевать что они кому то создают не удобство своим шумом в ночное время.
Какой ЖК посоветуете по адекватной цене?
Самый полезный канал в КазЮтубе
Современно,достойно и чисто.Считаю всё очень удобно)А подземный паркинг это отличная идея,таким образом не будут мешать машины во дворе.
И цена тоже не простая,
Дааа если у меня был бы состояние на 200 млн тенге я бы купил квартиру за 100млн
Один из немногих ЖК , который просят покупатели! Но на продажу квартиры редко выходят)) видать действительно хороший
Sir your video is really very informative and very helpful. A very good video. Thanks for giving such a video.
Тихон, привет.
Мне кажется нужно добавить в данные обзоры, блок "что рядом возле ЖК", локация в городе и т.п. было бы круто
А теперь застройщик хочет посередине этих домов впихнуть 12 этажный ЖК.
Тихон я бы вас назначил министром по строительству
ролик просто супер теперь я в жизни узнал что такое могут сделать просто респект
Данное время нужно обратить внимание на сейсмостойкости!
Отличное видео)))) как всегда.
Неплохой жилой комплекс. Снаружи выглядит интересно. Был бы не против туда переехать.
Отличный комплекс. Вот бы пожить в такой квартирке.
Молодец все чётко ,ясно и кратко
Данный жк продумано построен, так как есть продуваемость и вообще вам стоит почитать, как алмату раньше застраивали, так как городу нужны воздушные коридоры. А если делать дворы колодцами то мы все тут задохнемся ну и у нижних этажей никогда не будет дневного света
На мой взгляд довольно таки шикарно.
В целом выглядит очень даже прилично!
ЖК, действительно, классный. Комм.услуги 138 тг за квадрат. Плюс по счетчикам вода, электроэнегия. За домофон и видео еще 1500 тенге.
Всего 9 этажей и комфортное расстояние между домами. Есть на первых этажах салоны красоты, магазины и кофейня.
Классная информация. Спасибо за обзор
Наконец то что-то более менее нормальное построили)))
Здравствуйте!
Мне кажется стоить сделать обзор на ЖК Шахристан,
Спустя 12 лет!😊
Если плохая шумоизоляция как тут привела жительница этого ЖК многие плюсы уйдут в минусы...
Там живём Комфортно и Уютно 👍 Детский площадка 👌
А что насчет шумоизоляции?
Как по мне построили отлично, не знаю сколько цена в рублях, но дом супер классный, видео посмотрел с удовольствием.
Отлично, мне это очень нравится
ведь умеют же строить когда захотят.
Хороший дом 👍👌Квартира зимой тепло и солнечно соседы 👍обшим все отлично...
Какая компания строяла?
да нормально все построили, косяков нет и очень даже прилично в современном стиле
Супер как всегда 👍
Был на замерах в двухкомнатной квартире. Плюс отдельная гардеробная комната. Минусы, маленькие электрощиток и щиток под воду. Внизу проходной магазин, где любой может попасть в "закрытый" двор.
эти дома конфетки чем у нас в Актау)) у нас деревня все
Спасибо!
Доброго времени суток, аха, ну так-то выглядит круто, я бы даже сказал что козырно)
Я живу через дорогу от этого ЖК
Классный видос
Не забывай на Варламова делать ссылку когда что-то объясняешь, типа как должно быть. А то прям в глаза бросаются его тексты.
У меня свои тексты, сам их пишу, а не редакторы, но приятно что сравнил меня с его редакторами))
ua-cam.com/video/ie97egEj_Ks/v-deo.html
интересно наблюдать за такими видео, имею ввиду с проверкой)
прям как в Европе все чистенько
Квадратные дворы это не только красота^ эхо и звуки многократно усиливаются плохое проветривание
Обзор ЖК Жандосова хотелось посмотреть
Я уже думал в Алматы нет нормальных ЖК
Да хватает их особенно в верхней части города
@@ekaterina3192 Не могли бы привести примеры хороших ЖК?
Все хорошо сказал, но вот с квартальной застройкой прямо мимо)
Квартальная застройка не подразумевает двор колодец! И двор колодец это совсем не тихая история и капитальный кошмар. К слову о квартальной застройке, при таком принципе проектирования активности всегда выносятся в край застройки чтобы не создавать неудобства жильцам.
А мне двор понравился, хотя и деревья маленькие и нет песочницы... всё равно, двор без машин, это уже классно! Ну а на счёт квартир, спасибо за обзор, было интересно посмотреть дома в Алмате
Очень чистый и красивый городской район
Как итог: не стоит искать дешёвые квартиры, квартира в хорошем жк не может стоит дёшево
Оставьте контакты, мне надо купить пару квартир и сдавать их в аренду
Вас попросили снять данный ролик? Говоря о будущей «коробке» с установлением границ двора новыми постройками, вами, по не понятным мне причинам не были учтены другие условия для комфортного проживания людей. Складывается впечатление, что сам комфорт принципа проветривания, расстояния между домами согласно гос.стандарта, вас не только не волнует, но и не интересует. Вводите людей в заблуждение для интереса других.
Добрый день можете посмотреть другие ролики на моем канале я в целом хочу снять про все жк Алматы, я собирался снять обзор на данный жк еще 2019, собственно часть материалов и сценария от туда. (просто потерял флешку и только недавно нашел из-за чего и доснял материал и выпустил обзор)
В целом я за квартальную застройку как в Европе, сегодня в Казахстане по нормам оставшимся от СССР нельзя строить квартально, что я хотел бы изменить (об этом я говорю не только в этом ролике). Так как это более приемлемая застройка для города с точки зрения урбанистики, поскольку сегодня на окраинах нашего города уже появляются 20 этажные небоскребы.
Можно по больше снимать комфорт класса
Ну откуда это - лепить урну рядом с лавочкой? Разве приятно сидеть у мусорки? Почему бы не перенести ее напротив?
Отличное жилой комплекс... ну а если искать недостатки так ты их обязательно найдешь, не чего идеального не бывает и вкусы у вех разные..
Сомневаюсь что квартальная застройка хорошая идея, мне кажется это небезопасно при землетрясении.
Привет, хотелось бы обзор на ЖК Райымбек
Я тут живу но я не говорю все это потому что здесь мой дом там весь двор с друг другом дружит и у меня там много друзей на спортивных площадок можно заниматься спортом и наблюдать за зокадом там очень круто жить с друзьями а теннисная площадка там можно игра в теннис сидеть разговоривать и там есть и там на маленький деревьях есть малины под домом есть бар,пикарня, магазин, психология,стоматология,салон красоты и т.к и ещё там есть дверь где ты можешь попасть в сад там генератор лавочка трова и проход в паркинг а дверь с двора закрыта и сад зделали потом когда вышло это видео и потом построили рядом последний дом и там лифт не обычный подъезд домофон двери и 9 этаж там колитка на 9 этаж на других домох там трубы грязь и выход на крышу
Жду обзор на жк 12 месяцев и жк гульдер))
сегодня вот на гулдер вышел)
Насчет квартальной застройки не соглашусь. Продуваемости нет, в Алматы это проблема. По этому данный вариант самый оптимальны
Продуваемости уже и так нету((( давно(
Красава
Этажность отпугивает но в целом неплохо
Да было бы весьма не плохо построить кварталом
Ужасный ЖК. Красивая картинка снаружи 😂😂😂, да он разваливается уже. Паркинг во время дождя течет, Дом Абая 130/3 - каменные панели внутри уже просели, обшивка отваливается, постоянно крепят её на место. Дом сильно просел, облицовку повело. Внутри 130/1-130/2 - типовой ремонт из говна и палок. У всех одна и та же кухня, одна и та же мебель, обои отходят, как листья по сезону. Шумоизоляция - её нет! Все закреплено на гипсовый клей, отпадает все без усилий, для кондиционеров не предусмотрены места, дыры в балконе - это просто вентиляция и лестницы друг к другу. Любой сотовый интернет здесь особо не работает. Площадка убирается только в будни. И да рядом эта же компания строит продолжение ещё ЖК комфорт плюса, 😂😂😂 вижу через окно, как их строят, страшно. Это ЖК наверное имеет один плюс - расположение, на этом плюсы заканчиваются.
А есть доказательства??🤨
@@мечтамоя-я2ш живу в нем
@@user-uo4id7nz2e логичный вопрос, почему дальше живете там?
Слишком часто вставляешь в кадр свое лицо или говори хотя бы на фоне описываемого двора или дома. При просмотре хочется видеть больше деталей ЖК, а не твое говорящее лицо крупным планом. Жители этого комплекса недавно бастовали против застройщика, который хотел навтыкать еще домов на территории комплекса. Вроде Сагинтаев запретил потом
Хотелось бы купить там 1комнатную, но бюджет не позволяет. Смотрю Тау Самал и на Егизбаева комплекс. Добираться до них неудобно, когда нет авто.
ЖК Легенда хороший?
Может взять на этапе стройки...
На легенду обзор ua-cam.com/video/u3j83rZJlyQ/v-deo.html
Почему у нас не строят квартально?
Если вы в Алматы посмотрите ЖК Легенда от Базиса, как раз квартальный ЖК
Тихан здравствуйте. Можете снять обзор жк Терракотта на Абая Брусиловского застройщик Казак Строй. Спасибо 😊
Уже отснял по нему материал выйдет в ближайшее время
Конечно там за 1 м кв Лям просят
Здравствуйте! Сделайте обзор на ЖК 12 месяцев!?
Здравствуйте, он бы попал в топ худших в городе но небыло смысла снимать так все квартиры продали
Здравствуйте ,есть обзор на жк Арай.
Можно узнать про ЖК Family Comfort?
Тихон, как Вы себе представляете все подъезды в один уровень с ландшафтом?))) У Вас есть хоть базовое представление о строительстве?
Прекрасно это представляю, это спокойно можно реализовать с нашими нормами и с тем уклоном который в городе, я часто путешествую Многие города стоят на холмах, где есть и больший уклон местности и многие жк с этим справляются.
Доброе утро, Тихон ЖК Тау Хаус на Горном Гигант сделай обзор
EVEREST Толеби Матезалки расскажи про них
Разберите пожалуйста ЖК Легенда на Абая Манаса
ранее отснял уже
ua-cam.com/video/u3j83rZJlyQ/v-deo.html&ab_channel=%D0%A2%D0%B8%D1%85%D0%BE%D0%BD%D0%A8%D1%83%D1%82%D0%BE%D0%B2
Просьба, сделайте пожалуйста обзор ЖК Гульдер
Материал по нему уже отснял, скоро будет
Наверное сам живёт , поэтому хвалит. Везде хорошо , где нас нету.
Можете снять видео про Сенсата сити
Про асыл арман нужно снять
Здравствуйте сделайте пожалуйста обзор на ЖК Гул-Ана
Тихон салем. Поработайте пожалуйста над интонацией, сложно слушать подаваемую информацию. Вы как ревизор казенный)))
Салем) Да я стараюсь работать нет ток над интонацией, но и над дикцей можете взглянуть в старых видосах было еще похуже.
@@ShutovT онда, іске сәт! Удачи в делах!
Песочница-большая проблема для уборки территории, а нам это зачем?
А ведь для малышни до школы это нормальная игра.
я там живу😂
говорить "застройщик присвоил класс комфорт" не верно, т.к. класс присваивается согласно строительных норм и правил, когда вы говорите о таких вещах, нужно хотя бы этот момент изучить. Оттуда и цена за кв, эконом стоит в городе от 400 тыс. За кв, комфорт от 600 тыс. И цены ведь не берутся с потолка, существуют правила ценообразования, отсюда следует хорошее качество=высокая цена. А дальше выбор каждого по своим возможностям. Ну и когда люди берут эконом нужно быть готовым к эконому, а не требовать комфорт
Сними пожалуйста жк элемент
Про жк Шугыла?
Сделайте Жк Gulder
Была там два года назад. Не понравилось что деревьев нет, жарко, безлюдно, и зажато между частным очень страшным сектором.
Выходишь из дворца и попадаешь в аул. Оазис какой-то микро.
Роскошь на фоне нищеты.
Многое хорошо и этажность и светлое уютное нутро, сквозной подъезд.
В квартирах не была...
Кафешки и салоны на первом этаже.
А так... ничего особенного
Жк Акварель что можете подсказать?!
Квартал плохо продувается, во дворах колодцах (кварталах) в угловых квартирах шум от двора эффект рупора.
Не понятно автору нравится жк или нет?
Да считаю его весьма хорошим, но есть недочеты которые если исправят станет еще лучше.
я дал ему 2 категорию из 5
1 - Почти идеально
2 - Весьма неплохо (у жк 2 от меня)
3 - Просто нормально
4 - Ну уже построили пусть стоит
5 - Лучше бы не строили
Жк верный как ты думаешь об этом?
К сожалению, после первой зимы у жителей дома сложилось иное мнение.
Можете рассказать подробнее?
а что случилось ?
Сколько за кв. М