Как взять кредит под залог недвижимости и не потерять ее
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Кредит под залог в надежных банках: www.royalfinan...
Предложений по получению кредита под залог недвижимости много, но можно ли доверять всем кредиторам? Очень важно знать все подводные камни, когда закладываешь свой самый дорогой актив. На что стоит брать кредит под залог недвижимости, а в каких случая лучше обойтись без залога. На что обратить внимание при подписании кредитного договора и договора ипотеки. Почему стоит опасаться небанковских инвесторов.
Компания Роял Финанс является аккредитованным партнеров банков Тинькофф, Сбербанк, Совкомбанк, а также других не столь известных банков, но работающих в том числе с плохой кредитной историей.
Здравствуйте! Мне 66 лет. Я живу на Дальнем Востоке, а сын в Ростове-на-Дону. У меня квартира трёхкомнатная, в долевой собственности: на меня, сына и бывшего мужа, который проживает в Азове.
Сын живёт в однокомнатной квартире с двумя детьми и женой. Он инвалид первой группы, получил производственную травму. Сегодня он спросил меня: могла бы я дать согласие на залог квартиры, чтобы они могли взять в банке деньги на приобретение трёхкомнатной квартиры в этом же доме...
Что мне надо учесть, если я дам это согласие. Заранее спасибо!
Добрый день, Елена. Если сын хочет купить квартиру, то лучше брать ипотеку на приобретение именно новой квартиры. Процентная ставка по такому кредиту ниже. А кредит под залог недвижимости берут, например, для строительства дома. Банк не может взять строящийся дом в залог, потому что его еще нет физически и по документам. Но процентная ставка по кредитам под залог существующей недвижимости всегда немного выше.
@@royalfinance5849 Благодарю!
А что Вы можите сказать про ТИНЬКОФФ - под залог недвижимости
Есть свои плюсы и минусы. Из преимуществ: не надо предоставлять справки о доходах, не надо делать оценку квартиры (сами проводят оценку), быстро выводят на сделку (буквально за несколько дней). Из недостатков я бы отметил непрозрачную ставка по кредиту: в рекламе обещают низкую ставку, но потом ставка значительно увеличивается из-за страховку, от которой нельзя отказаться. Еще один недостаток: берут в залог только квартиры, дом не возьмут. И еще банк может занизить стоимость квартиры при собственной оценке.
Здравствуйте , а 1300000 могу взять кредит без залога или залог обязательно на эту сумму?
Добрый день. Конечно можно. До 3 млн. рублей проще брать без залога
@@royalfinance5849 а если не смогу подтвердить доход то на какую сумму могу надеяться ?
Спасибо за столь понятное разъяснение и пользуясь случаем позвольте задать вам вопрос
В веврале месяце этого года у меня снимают арест на участок и счета
Могу ли я взять кредит на до стройку дома в котором я живу, если заложу участок на котором строится мой дом? Я также имею пенсию по второй рабочей группе и работу, где месячный заработок слстовляет 35 тысяч?
Жду ответа
Добрый день. Да, сейчас существует программа на строительство дома в Сбербанке, ВТБ и банке Дом.рф. Вам нужна именно эта программа, поскольку при простом кредите под залог недвижимости дают не больше 50-70% стоимости закладываемой недвижимости. А стоимость строительства дома обычно больше стоимости земли.
Скажите а в Краснодаре есть проверенные брокеры не подскажите
Напишите или позвоните нам. Мы сами сделаем Вам отличный кредит под залог недвижимости в Краснодаре
Здравствуйте! Я купил квартиру в декабре за 4 миллиона в новостройке. Хочу взять кредит полтора миллиона на полгода. Сколько я должен буду переплатить за эти полгода? Спасибо!
Добрый день! Если будете брать кредит в банке, то хорошая процентная ставка составит 12% в год, т.е. за 6 месяцев надо заплатить 6% от 1,5 миллионов рублей. Получается, 90 тыс. рублей.
@@royalfinance5849 Спасибо за ответ! И ещё вопрос: Если я не работаю официально, мне могут дать кредит под залог квартиры?
Такой вопрос, допустим я хочу взять крупную сумму под залог, в ~4.000.000. Но из этих 4 млн. В общей сложности потрачу примерно 1 млн. на бизнес, ремонт и т.п; из оставшихся 3 млн. я планирую какое-то время погашать ежемесячные платежи (пол года, год), затем добавив необходимую сумму погасить кредит досрочно.
Это нормальная практика и стоит вообще так делать? И что можете посоветовать в этом случае?
Заранее спасибо! :]
Неплохой план, надо только учесть, что за год Вам придётся заплатить проценты. Если кредит взят под 12% годовых, то это примерно 480 тыс рублей. И ещё не забудьте почитать страховку. Таким образом, Ваш бизнес должен иметь хорошую доходность и небольшой срок оборачиваемости для того, чтобы Вы смогли вернуть банку 4,5 млн рублей через год.
Здравствуйте скажите пожалуйста если кредитная история испорчена есть смысл взять кредит под залог недвижимости?
Добрый день! Если кредитная история не очень, то как раз кредит под залог недвижимости проще всего получить. Для банка гарантией возврата денег является обеспечение по кредиту. А лучшим обеспечением является залог. Вот почему важно следить за своей кредитной историей: если человек хорошо платит, то банк охотнее ему доверит новый кредит и без залога.
@@royalfinance5849 в карантин я просела сильно, кредитная история испортилась, скоринг низкий 200-300 , я закрыла всё, у меня ИП работаю с валбресом налоги плачу, нужна большая сумма, решила взять кредит под залог квартиры альфа отказал, совком отказал, Тинькофф отказал никто мне не даёт даже под залог недвижимости как мне объяснили заявка не проходит скоринг и автоматом отказ, сотрудник банка сказал у вас всё хорошо, просто скоринг не пропускает, решила обратится к брокерам, вариантов нет.