Membangun Rumah Sendiri VS Pakai Jasa Kontraktor, Yang Terbaik Adalah Begini
Вставка
- Опубліковано 6 лют 2025
- Bangun rumah sendiri VS pakai jasa kontraktor? Mana yang lebih pas untuk anda? Simak video ini sampai selesai, semoga bermanfaat.
__________________________________________________________________
Terima kasih sudah setia menonton channel ini, jangan lupa subscribe dan share video ini ke rekan-rekan lainnya. Tonton juga video house tour terbaru setiap minggunya sebagai referensi hunian tempat tinggal anda di channel Arsimatra.
/ @arsimatra3607
𝐈𝐧𝐟𝐨 𝐃𝐚𝐧 𝐊𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐬𝐢 :
𝐖𝐀/𝐓𝐞𝐥𝐞𝐩𝐨𝐧: 𝟎𝟖𝟏𝟏𝟐𝟔𝟖𝟖𝟎𝟖
𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐅𝐚𝐧 𝐏𝐚𝐠𝐞: 𝐀𝐫𝐬𝐢𝐦𝐚𝐭𝐫𝐚 arsimatra/
𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦: 𝐀𝐫𝐬𝐢𝐦𝐚𝐭𝐫𝐚 arsimatra
Desain Rumah Arsimatra 6x12 (2 Lantai) PALING FAVORIT!:
• Simple Dan Estetik ! D...
Desain Rumah Arsimatra 6x11 (2 Lantai):
• Tetap Cantik Di Lahan ...
Desain Rumah Arsimatra 6x10 (2 Lantai Split Level):
• Kekinian Banget ! Desa...
#desainrumah #arsimatra #tanyajawab
Orang pintar semakin banyak...tapi cari orang yg amanah dengan kerjaan dan jujur makin sulit
Betul, sy bangun rumah ketipu 150an jt dan tdk ada pembangunan sm sx material jg tdk ada, harus hati2 memang hmmmm apalagi situasi pandemi seperti ini
@@user-cv4ci4so4e turut prihatin soal kakak kena tipunya ya 🙏🙏 boleh share info kontraktor mana kak? Mungkin bisa membantu supaya tdk ada korban lagi 🙏
@@tesamanta terimakasih kak🙏maaf kak sy tdk bs untuk menyebut daerah detail persisnya mana takut menyinggung personal/daerah trtentu, dalam kasus ini developernya jg kak yg bermain..sy cuma berharap kalau membeli rumah/ membuat rumah hati2, rejeki pasti tidak kemana tdk tertukar, berusaha selalu dan hindari Riba serta bersabar..🙏
@@danteaquila2699 tiap orang punya pengalaman yg beda, begitu juga pengalaman kerja yg saya alami dan lihat sendiri selama cuma kurun waktu 27th terus berjalan.
Jujur amanah dan tnggungjawab makin sulit , kerjaan d buat maenan waktu kerja d pke maih hp matrial bnyak terbuang dll
Di Aamiiin kan saja dulu keinginan utk bangun rumah..Tahun ini bisa bangun..pakai jasa kontraktor Arsimatra....Aamiin
Semoga tahun depan bisa bangun rumah dgn jasa kontraktor 🤲
Semoga di mudahkan untuk membangun rumah yang lebih baik indah dan nyaman
Thank you untuk penjelasannya tentang kontraktor, jadi kita tau semuanya seberapa untungnya dari jasa mereka.
Next cara melihat kualitas bangunan yang dibangun kontraktor pak
Mudah ko bangun sendiri.. untung banyak sisa nya.. bisa bikin rumah lagi .. hehe
Terkadang klo d borongin , pemborongnya sering mngurangi takaran semen besi dll ( maksain ) biar bnyk untung ,
assalamualaikum mas Rian....
barakallah..... tks sharing ilmunya
sy sdh lihat 2 video mas Rian,
mas Rian sdh memberikan pencerahan dan pemahaman yg luar biasa...👍👍🙏🙏🤩🤩
Assalamu'alaikum Salam dari Kaltim Pak,.
Tolong diriviewkan tentang biaya dan hasil rumhnya. 🙏
Sebaiknya pakai Kontraktor.. pengalaman saya pakai pemborong kalau ada pekerjaan yg salah pasang atau kerusakan material naka kita yg menanggungnya...
Selamat Mas dengan ruang studio barunya semoga makin mantap dalam buat konten dan bisa tembus 5 juta Subscribe dan Followers.., Makin Jaya Mas Yah..., AMIEN YA RABBAL ALAMIN..,
Saya sedang membangun 1 unit pertama. Cukup mumet juga mikir ini itu. Hoho...
Jadi semangat, mengingat ahli pun bisa meleset juga perhitungannya...
jangan lupa safety factor dan sirkulasi udara.
Sudahlah....serahkan pada ahlinya, ujung2nya pasti kecewa.
Suwun mas Rian ats penjelasannya jadi tau gimana cara bangun rumah ... mudahan tahun depan bisa bangun rumah idaman ... Semoga mas Rian selalu sehat God Bless You
kl untuk org sibuk cocok kontraktor asal di pantau
Yg pasti pake kontraktor jauh lbh mahal di bnding bikin sendiri...krn ada biaya lain selain byr jasa tukang...
Kalau punya bazet terbatas lebihbaik diurus sendiri, sebelumnya kita hrs mau belajar dan banyak bertanya ke teman2 yg sdh membuat rumah , dari biyaya tk ,bahan2 dll. Kelebihan kalau dipantau sendiri ketika ada sesautu yg agak melenceng ,kita lgs bisa meluruskan dan kasih masukan sama Tk nya. Pengalaman pribadi alhamdulillah hasilnya lebih puas.
Ribet nyusung biaya, makan minum, gaji? Belum lagi takut diperlama?
Yakin hasilnya ga akan bagus krn bukan ahli paling2 cuma jadi sekedar rumah...bahkan 80% kecewa, ada jg yg tertipu
@@nora7095 serba salah.si tukang ini klau harian di lambat2in asal tau aja
@@lieteh2471tp kalo borongan takut buru buru hasilnya ga bagus karena dikejar waktu
Betul banget harian di lama2in
Borongan..cepet tpiiiii....?
Bingung ya..klo duit cekak apalagi😢
Enakan pake kontraktor ,tapi yanv yang sudah berpengalaman dan jam terbang nya sudah 👍
Maswindo bumi mas😊
@@septiandwis5521 sudah pakai jasanya blm bro?
Assalamualaikum ..boz ...,saya mau tanya di arsimatra mengunakan jasa kontraktor juga...,karena di keluarga kami semua wanita..dan sangat sangat membutuhkan yg amanah dlm pembangunan rumah...,insyaallah semoga Allah SWT segerakan aamiin allahumma aamiin...
Akan saya simak buat pljrn
Pengalaman saya saat bangun rumah,2 lantai ukuran 6 x 11 m pd th 2010 ,total belanja matrial 170 jt dan upah tukang 2 org kenej 2 org selama 5 bln 55 jt ,jadi biaya seluruhnya 225 jt,lbh murah dp borongan,klau sekarang upah tukangnya bisa 3 kali lipat,ini masukan saja
saya menggunakan cara ke dua, memang menghemat tapi banyak sekali yg saya alami kesalahan hitung dan pengerjaan..sangat menguras tenaga waktu dan emosi..hasil tidak sesuai harapan 😞 mgkn kalau anda beruntung mendapatkan mandor dan tukang yg bagus, cara ke 2 bisa sangat memuaskan
Kunci nya ditukang, dan tukang itu harus beda2 kalo mau bagus. Beda tukang beda keahlian nya. Hemat dan puas baru bisa didapet
@@letitbe978 om ku bilang gini juga
Riques bang
6x12 bang 1 lantai
2 kamr ank
1master badroom + toilet dalam
Toilet umum
Ruang tamu/keluarga
Dapur
Ruang cuci
Taman depan
Cartport
Alhamdulillah pencerahannya...tinggal sy punya duitnya nih lanjut bangun rumahnya pake jasa komtraktor aja tp dgn ctatan sprti yg mas rian sarankan hehehe amiin
Makasih untuk video yg bérmanfaat cuman aedep aedep takut krn banyak nya penipuan .borongan lari setelah dapat uang . Klu Ade yg video pembayara cara Aman untuk consume
Lagi bangun rumah ,,, semoga bermanfaat
Mantap pak terimakasih ulasan nya maju terus pak
ya yang jelas kalo ditanya murah mana antara pakai jasa kontraktor atau membangun sendiri jawabnya pasti murah bangun sendiri dong, seharusnya pertanyaannya optimal mana hasilnya. Kalo kita punya waktu luang banyak dan tukang2 handal, ya okelah bangun sendiri, karena membangun rumah apalagi nanti untuk ditempati sendiri adalah sebuah kenikmatan tersendiri. disitu kita bisa menikmati proses step by stepnya saat membangun, membeli material. Tapi ya itu tadi catatannya, KITA HARUS PUNYA WAKTU LUANG CUKUP BANYAK
yg kerja pagi sampe sore dan cuti cuma dapet nyolong pasti menangis melihat komen ini. wkkwk
Saya kerja di luar negeri, juga bisa membangun sendiri tanpa kontraktor, pakai tukang harian, istri dan saudara sebagai pengawas, dan kita juga bisa pantau lewat video call, belanja material juga bisa lewat telpon
Iya, enak kalau mandor saudara atau kenalan, kalau ga sih keringet dingin ga sih?
@@dontplay249 Solusi nya developer (beli jadi), atau beli bekas, wkwk
@@ilmuretail2316 saudaranya minta mengawasi dikasih uang ga mas ?
Matursuwun njeeh pak...isyaallah saya akan menggunakan jasa kontraktor arsimatra. .ansal...🙏
Vidio yg sangat mendidik
terimakasih infonya pa Rian sangat jelas sekali mantap.
Berkah jaya bore pile adalah perusahaan jasa konstruksi pondasi dan alat berat. Kami hadir untuk menjawab kebutuhan masyarakat dalam membangun rumah / bangunan modern yang kokoh, kuat, dan nyaman. Didukung dengan tim yang profesional dan peralatan yang modern, kami hadir dengan membawa tekhnologi konstruksi yang terbaru seperti Pondasi Bored Pile & Strauss Pile.
Kami sudah berpengalaman selama belasan tahun dalam bidang spesialisasi pondasi Bore Pile dan Pondasi Pancang, dengan ketelitian dan kualitas terbaik untuk menghasilkan pondasi yang teruji, kokoh dan kuat.
Selama sy masih aktif kerja, alhamdulillah punya pengalaman mulai dr belajar ttg bangunan krn letar belakang sy & tentu sj sy tdk mau dibohongi baik oleh bawahan maupun para kontraktor, tender proyek sampai hanya sewa mandor & tukang. Dr sewa mandor & tukang memang dpt menghemat biaya proyek tetapi capenya & pengalaman yg didpt sangat berharga. Bahkan tengah mlm hrs nongkrong diproyek krn terjadi kenakalan dr subkon beton readymix. Ini mungkin ttg berbagi cerita, yg jelas bila anggaran sdh tersedia sebaiknya serahkan sj pd kontraktor yg dpt dipercaya & amanah. Mohon maaf ya 🙏🙏🙏
Belum pr lagi nyari mandor nya ya? Wkwk
Serahkan pada ahlinya...
Terima kasih atas pencerahannya, salam sehat selalu
Sy sdg merencanakan untuk bangun rumah dgn luas 5 x 12, ketemu dgn mandor, ngobrol2 sepakat bangun dgn sistem borongan tukang/tenaga saja dengan harga borongan 850rb per m2 sampai rumah terbangun selesai. Apakah kemahalan? Mohon saran Arsi Matra...matur nuwun
Kalau begitu mending pakai jasa kontraktor biar udah pasti dan puas kalau bedanya cuma 10 persen. Di serahkan kepada ahlinya biar nggak salah 😀
membabangun sndiri punya kpuasan tersendiri dan anti kena tepu tepu
Bos sya pasang hrga 360jt dg spec vondasi kumbung,dingding bata merah,semen gersik,atab baja ringan genteng cor besi 10 B SNI,6 B SNI,kondisi lokasi kaya kolam dalemx 1,5mter
Bos sy beli tanahx saja 130jt
Tukang borong tenaga mlah nantang hrga 800rb/mter
sy sbagai logistik mrasa g masuk akal banget swaktu pmbangunan d molai bajet mlah dbuat bayar utang lalu ak mundur diri...2 thun ini ak mndapat kabar bangunanx mau roboh krn spekx d kurangin yg tdk sesuai prjanjian
Saya lagi bangun 4 pintu buat kontarakn and sebelah bikin rumah singgah minimalist tpi yang modern and classic butuh design and kalau pake jasa kontakrol itu dimananya and makan biaya berapa kalau pake jasa kontaktor
aku punya cita cita menjadi Bas borong..seperti kakekku
Sebaiknya menggunakan kontraktor yang mampu:
Menghitung kekuatan struktur bangunan
Membuat RAB detail
Membuat gambar kerja
Minta sarannya boszeh,
Di kampung pelosok desa, saya mau bangun rumah di kampung masih bebas bangun tanpa ijin membangun
kalo pakai jasa borong sipil/mandor
Apakah perlu SPK?
Alasan saya agar tidak saling merugikan
Biasanya kalau itu dipisah :D, bagian menghitung struktur, rab detail, gambar kerja itu tugasnya konsultan perencana. Kalau kontraktor skillnya adalah mutu, waktu, biaya
Enak klo ada kontraktor yg jujur terang benerang.. Kita bayar fair aja berapa harga bahan berapa harga tenaga dll.. Harga tanpa markup dll.. Kerjaan selesai.. Kita baru kasih fee jasa ke kontraktor dgn harga yg pantas.. Seandainya ada kaya gitu...
Bisa cara pertama kerja sama dengan toko bangunan, jadi mandor ambil bahan gak pake duit tagihan langsung km yg bayar sam.
Bukan markup tp antisipasi namanya material atau upah bisa naik sewaktu2 bos...
Terimakasih pembahasannya pak....
Minta contoh sya dapat bsgunam sekolah lalu di kerjakan dengan kontraktor apa saya dapat pi atau porsen dari kontraktor
mantap om salam sukses...
Cari orang yang amana tu sulit, jika bisa di percaya pake jasa kontraktor gpp,
Masalahnya kontraktor ada yg ga amanah uang sdh dibayar tapi dibawa kabur bangunanpun mangkrak jadinya ngeri-ngeri sedep
Iya, ada kayak gini.. jadi jangan bayar full.. kalau kelihatan nggak benar, lebih baik nggak lanjut . Dari pada rugi lebih besar
Kontraktor2an kali...
Kontraktor dn pemborong sendiri orangx lo pak😂😂😂
Nungu kata ayo kita muali aja kelamaan om om lama ITU awalan nya bertele tele. Mukin video nanti bisa di perbaiki awalan nya boar gak jenuh nunguin
Iya rata2 antara 10 - 15 %, kalau lancar dan cuaca mendukung, serta pengelolaan sdm tukang dan kenek berjalan lancar dan mumpuni. Kalau yg menggunakan sub kontraktor lebih pasti, spt kusen pintu, canopy dll.
Kalau nilai proyek diatas 100jt lebih aman gunakan kontraktor. Kalau borongan utk nilai yg di bawah 100jt.
Biasakan segala sesuatu utk menggunakan gambar kerja shg hasil bisa optimal. Peran Arsitek sangat penting, apalagi kalau sdh proyek diatas 100jt.
Jadi langkahnya, pilih arsitek lalu kemudian memilih kontraktor lalu mereka kita hire bersamaan?
@@ddoank5431 tapi biasanya kontraktor sudah satu paket dengan arsitek nya
@@victorkrisdianto8767 tapi tidak disarankan pake kontraktor yang masih 1 payung sama arsitek. Takutnya ada problem 'Konsumen Vs Kontraktor' lagi
Tapi di lapangan mandor dan tukang gk mau ikutin gambar arsitek gmn ?
@@SariPutri-x6vkita harus tegas di awal. Kita yg bayar, tukang harus ikutin apa mau kita. Kalo gamau, ganti tukang lain aja. Makanya di awal harus dijelasin desain rumahnya mau seperti apa.
Arsimatra di magelang ada gk bos
Kya'a blm ada pak, ada kantor'a d Sleman Jogja maaf klo ga salah...
Terimakasih telah menjelaskan seolah membela saya, sangat dibenarkan tidak selalu keuntungan kontraktor itu pasti 10%.
😢👍🏼👍🏼🙏🏻
Kontraktor yg kerjain rumah Saya ambil untung 30 persen. Aku kasih kontraktor, lalu kerjaan dikasih ke subkontraktor, dengan harga 70 biaya yg aku bayar .. 😭
Setelah Itu kontraktor nggak perduli, nggak kontrol
Yg difikirkan buanyak a mas blom lagi koreksi kesalahan2 dilapangan 😁
mantab Pak Rian 👍👍👍.sukses Selalu 🙏salam dari surabaya
sangat membantu sekali
sangat memberi pencerahan. maturnuwun pak
Semoga Sukses trus pa..
Kontraktor renovasi kenalan saya rata2 minimal 30% margin nya
Keren pak Rian....
Mas Ryan, sy terkesan bbrp tampilan rumah yg ditampilkan kira2 3 - 4 bulan lalu, JK berkenan mohon ditampilkan lagi,sy ingat waktu itu seX an mas Ryan tawarkan jasa pembuatan Dr nol s/ selesai (Design + RAB?) Trims sebelumnya.
keren penjelasannya bang
Kontraktor yg harganya fleksibel untuk bangun rumah hijau dengan luas lahan 6x10 kamar 4
Kita bisa pak
Boleh minta saran rekomendasi kontraktor yg kredibel di Manado?
sy ingin bikin Rumah sederhana, yg penting nyaman.... Jujur ingin pesan gambar desainnya, u konsultasi di jkt ada kantornya g..
Bagaimana kalau pakai jasa bas borong kemudian untuk mengetahui kebutuhan material pak ? Apakah bas borong akan memberitahu kebutuhan material yang harus dibeli
Kalau bisa di kerjakan sendiri saja
Asal mau belajar dan sabar pasti rumahnya jadi
Nganggur mas..?
pengalaman pahit pernah kena makan dengan kontraktor.
Mksh dgn info nya.
suwun mas..
izin share ya
Mau renovasi rumah di dalam gang kecil. Butuh jasa arsitek. Info nya
Mantab kwn informasi nya
Apakah Arsi Matra juga melayani membangun rumah (kontraktor) selamat juga...? Atau hanya desain saja.
keren pak
Terima kasih pencerahannya ka.lengkap banget informasinya.kalau boleh tau kisaran brp kl pake jasa kontraktor ka?10% nya itu dr hrga bangunnya ya ka...kaka boleh sarannya kl sistem merayap mau tingkat rumah...punya dana sdkt hrs seperti apa y ka?terima kasih ka
Sangat informatif
Bang, bagaimana cara nya menawar jasa kontraktor? Berapa harga standar yang sebenarnya? Karena saya tidak tau harga standar nya. Saya akan renovasi rumah menambah kamar dan dapur. Mohon petunjuknya? Mohon dibantu apakah penawaran tersebut kemahalan atau menang sudah segitu harganya? 🙏🏻
Caranya anda minta detail berapa RAB (Rancangan Anggaran Biaya) yang meliputi mulai dari biaya bahan baku dan upah tukang kepada si kontraktor. Mereka pasti sudah ada RAB nya misal untuk rumah tipe 36 butuh biaya bahan baku sekian dan upah tukang sekian. Lalu tanya kepada kontraktornya berapa kalian ambil margi keuntungan dari pembungan rumah anda tsb. Katakanlah misal 15% dari harga proyek, nah berarti itu kembali kepada diri anda sendiri apakah menurut anda itu kemahalan atau tidak.
@@Mr.A96676 luar bisa penjelasannya, sangat membantu sekali👍🏻. Mungkin juga ada teman2 yang lain yang punya pertanyaan seperti saya. Terima kasih banyak sudah di jawab pertanyaan saya 🙏
mencerahkan pak
Kalau punya tanah bisakah borongan terima jadi
Pengalaman ni om klw di hendel sendiri tukangnya itu lho pada nyantai gitu kurang perfom yang maksimal.. jadi tambah bengkak pengeluaranya. maaf curhat nih om masih awam trimakasih🙏
Klw cuma jasanya doank gmn pak boleh ngak ? Bahan" nya beli sendiri
Apakah ada mandor juga
Berasa lagi kuliah.. dengerin dosen ngomong..👍👍👍
Beda ny kontraktor dalam negeri n korsel, yg bilang tmn dri korsel.. kontraktor dalam negeri, material dikurangin bnyk biar untung, klo d korsel, waktu yg dikurangin..
mas buatke pekalongan bisa tdk?
Terimakasih bos pencerahan nya 👍👍👍✅ bonus subrek buat anda 👍
Kontraktor itu ambil jasa berapa persen sebenarnya dari nilai proyek ..jujur bang biar kami tahu ?
Kuncinya agar aman yaa kita minta RAB yang sangat mendetail hingga harga yg terkecil pun di catat di RAB termasuk semua bahan material dan interior yg dipakai harus sesuai tertera di RAB baik merek mutu dan harga ..dan jangan sungkan sungkan mengontrol setiap hari ....di lapangan...kalau kontraktor gak mau ..ya jangan dipakai...kita memang harus repot biar tahu biaya sesungguhnya
Sangat bijak.
Pak pake bahasa Jawa ngono loh malah lucu ...😂😂
makasih Infonya Mas, bagaimana cara menghadapi tukang yang banyak ngomong dan banyak akalnya ketika bekerja
Betul mas, ada pula tukang yg suka nge jelek jelekan kerjaan tukang lain
Pecat ganti yg kerjanya bagus.
@@anonymous-gl8hm byk yg ngejelekin kerjaan orang lain, dirinya sendiri ga becus
Sama aja.. bangn rumah gak pakai kontraktor juga.. harus diawasi juga kan..
bikin pembahasan tentang cost and fee pak....
Tergantung manusia nya si , kalau emank nakal pasti yg rugi kita.
Bagaimana dgn kontraktor yg mengurangi spek
assallamuallaikum
selamat siang pak, ada gk ya pak yang bisa di ajak kerjasama untuk pembangunan di daerah patimban subang jawa barat
Kli di arsi mata ini jasa arsitek + Kontraktornya ya?
Saya membutuhkan bangunan rumah kecil tapi struktur kuat sekali bukan yang cuma bagus saja, saya jujur saja takut pakai jasa kontraktor, takut ada bahan yang dikurang2i sehingga tidak sesuai ekspektasi kekuatan bangunannya😤
Solusinya cari kontrakstor yg dikenal amanah biasanya si yg menjaga ibadahnya. Yg kedua dengan jasa sendiri dengan syarat harus sdh tau ilmu ttng bahan bangunan dan pembangunan
Banyak kok kotraktor yng amanah, dan bapak juga bisa ngecek setiap harinya atau nyuru orang, apalagi kalau yng d suruh orng bangunan juga, yng biasanya sudah paham berapa takaran yng d pakai dngan kualitas yng sudah d bangun.
Yang bener pake jasa arsitek, desain lebih terjamin. Kalo mau murah mah beli rumah clusteran baru juga banyak yang murah
Mantap boa
Enakan pake kontraktor sih karna semua sdh terstruktur jelas, dana segini2 dan bahan2 juga jelas. Tukang borongan juga bagus cuman ad kadang yg suka nakal kerja di lama2in supaya proyek nya lama trs gaji ny jalan terus.
Rugi dong tukang borongan kerja dilama2in...
Pakai Aswindo insya Alloh amanah
Mahal.ah
Makasih mas, infonya
Pak klau bangun Rumah 1 lantai dan 2 lantai harga permeter borongan jasa dan material ny sama atau berbeda ya,
Bang mau tanya,, saya punya tanah ukuran L 8 kebelakang 10.saya mau buat rumah 7×10.mau buat lantai 2,
3 kamar tidur, tapi yg di bawah mau di buat satu kamar tidur, kamar mandi di dalam satu di luar, lantai 2 nya 2 kamar tidur mohon minta tolong di buat kan desain nya bang.
tinggal dimana pak?