Muy bien explicado. Muchas gracias porque es de mucha ayuda, actualmente en la comunidad Valenciana está exento de pago la cancelación de la hipoteca (por si sirve de ayuda)
Hola, nuestra experiencia ha sido que nos han obligado a hacerlo a través de la gestoría básicamente porque el banco no se la quiere jugar a que el comprador no lo haga en el plazo o no lo inscriba.
Hola buenas, si el valor catastral es mayor que el de venta, donde tendria que poner el valor catastral? Para que me cuente ese y no el de venta. Y otra duda, luego con ese certificado ya puedo ir al registro de la propiedad o hay que esperar a que te manden ellos algo
Video genial. prestamo entre particular, estamos obligado presentar modelo 600 en un Mes despues de firmar contrato de prestamo entre particulars siin interess?? De verda? Y que multa hay que pagar si no se presenta el modelo 600 a tiempo por favor?
Hola muchas gracias por el comentario. El periodo es de un mes desde la fecha de la escritura. La multa va de 100 euros hasta 10000. Pero siendo un tema de hacienda veo difícil escaparse de la multa a parte de todas las historias y problemas que conllevaria. Es un rollo que encima que compras y pagas impuestos a parte sumarle el itp pero no te aconsejo evadirte ya que es muy fácil que nos pillen.
@@balletechicarlosbadenes9354 muchissimas gracias, he pedido prestamo sin interess, entre anigos con contrato firmado hace 6 meses, y no sabia de eso de modelo 600 hasta hee escuvchado en tus videos. Que opciones tengo porfavore?
Gracias por el vídeo. Muy bien explicado. Si firmo hipoteca para comprar un piso es obligado contratar gestoría para liquidar o aplazar ITP y registrar el bien? O puedo ahorrármela igual que sin hipoteca?
Muchas gracias por este vídeo! Tengo dudas entre varios conceptos al rellenar el modelo 600: ¿Cual es la diferencia entre Valor y Valor declarado? ¿Y entre % trans. y % adquirido? Si se compra una propiedad al 50% con tu pareja: ¿el valor es el precio total, el valor declarado sería tu mitad, el % trans sería 50% y el adquirido el 100% (casilla 80)? 🤔
Hola buenas perdona pero en ese caso no sabria decirlo con total seguridad porque siempre he comprado yo sólo y prefiero no meterte en un lío no obstante en 15 días firmo con mi pareja otra compra y me informaré ahí, cuando lo sepa te contesto a este comentario de nuevo.
Hola, Gracias por todas las explicaciones pero no entendí muy bien porque me están presionando desde la agencia inmobiliaria. Voy a hacer un contrato de prestamo entre particulares sin intéreses para dar el dinero a mis hijas para poder comprar un piso de un fondo de inversión y lo he hecho pero dónde tengo que registrarlo? Y me han pedido también de rellenar el modelo 600 pero si lo hago en línea tengo que pagar el 10% porque está en Alicante y será 4900 € que tengo que pagar directamente antes de imprimirlo? Es que me da miedo hacer todo esto y todavia no hemos pasado al notario y como me han pedido un montón de documentos y si por lo que sea pasa algo que nos hace perder tiempo y pasamos el mes ; qué pasaria? Muchísimas gracias por su ayuda porque la gestoria me han pedido 500€ mas iva solo para hacerme el contrato de prestamo y rellenarme el modelo 600.
Hola buenas. Si están en comunidades autónomas diferentes no es que le aparezca o no en el desplegable si no que la notaría/gestoría tendrá que hacer los trámites en la página web de la comunidad autónoma donde esté el inmueble, entonces le saldrán todas las posibilidades que hay en esa ccaa.
Hola estoy rellenando pero no me deja avanzar me pide número de protocolo bis no puedo dar a siguiente q debo aser gracias me gusta el video me esta ayudando mucho pero no me deja seguir
Está escrito en la primera hoja de la escritura en letra por ejemplo “dos mil doscientos”. Si no te deja seguir vuelve a intentarlo o llama a la notaría y que te digan si el número que estás mirando es el del protocolo
En ese apartado corresponde a la direcxion del inmueble. No obstante mas adelante también piden la dirección del vendedor que aparece en la escritura. Espero que te haya servido cualquier duda pregúntame
por favor si lo he hecho todo correctamente sin presentarlo telemáticamente, como tengo que presentarlo de nuevo, porque se ha cerrado la ventana y no podía hacerlo, como lo hago
Me pide lo primero el número de modelo. Y no tengo ningún impreso ni nada dónde mirarlo. ¿de dónde lo saco? En el vídeo venía a posteriori, no? Gracias
Amtes que nada debes de hacer el paso que se explica en el vídeo y al final tras rellenarlo todo te aparece el modelo 600 rellenado con todos lo que has puesto. Justo arriba del todo del modelo 600 habrá un código largo junto con un código de barras y ese es el código o número de tu modelo.
![🔴 Como calcular el ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) y evitar sanción [complementaria]](http://i.ytimg.com/vi/GkkOIn2X4FA/mqdefault.jpg)
Muchas gracias por vuestra ayuda menos mal por que como tengamos que esperar que hacienda te ayude vamos listos
Nada! Estamos para ayudar, gracias a ti por vernos ☺️
Muy bien explicado. Muchas gracias porque es de mucha ayuda, actualmente en la comunidad Valenciana está exento de pago la cancelación de la hipoteca (por si sirve de ayuda)
gracias por el dato
Muchisimas gracias, con tus instrucciones he podido hacer todo el proceso
Encantados de que te haya servido
Gracias por la explicación. ¿Se puede fraccionar el pago del modelo 600?😊
Moltes gràcies, ha sigut de molta ajuda.
Gracias!! me has ayudado un montón!!!!
Me alegro mucho! Gracias a ti!
@balletech entiendo que presentas el modelo 600 de forma telematica, despues imprimes el justificante y vas al registro de la propiedad?
Muy útil!! Gracias 😊
¿La fecha de devengo coincide es la fecha de firma en el notario?
Sí!
@@balletechicarlosbadenes9354 Compré un piso y seguí tus pasos para ahorrarme el costo de esa gestión, muchas gracias!
Hola! si pides hipoteca estas obligado a hacerlo a través de la gestoría o puedes hacerlo igualmente por tu cuenta?
Hola, nuestra experiencia ha sido que nos han obligado a hacerlo a través de la gestoría básicamente porque el banco no se la quiere jugar a que el comprador no lo haga en el plazo o no lo inscriba.
Hola buenas, si el valor catastral es mayor que el de venta, donde tendria que poner el valor catastral? Para que me cuente ese y no el de venta. Y otra duda, luego con ese certificado ya puedo ir al registro de la propiedad o hay que esperar a que te manden ellos algo
Gracias!!
Gracias me ha sido muy útil! Una pregunta, si lo presento fuera de plazo cómo debería de hacer para pagar el recargo?
Hola, gracias por tu comentario pues lo más seguro es que hacienda te hiciera llegar una notificación y ahí ya te diría como abonar el recargo.
Hola Balle, y si quisieras fraccionar el pago del ITP, cómo se haría¿
Video genial. prestamo entre particular, estamos obligado presentar modelo 600 en un Mes despues de firmar contrato de prestamo entre particulars siin interess?? De verda? Y que multa hay que pagar si no se presenta el modelo 600 a tiempo por favor?
Hola muchas gracias por el comentario.
El periodo es de un mes desde la fecha de la escritura.
La multa va de 100 euros hasta 10000.
Pero siendo un tema de hacienda veo difícil escaparse de la multa a parte de todas las historias y problemas que conllevaria.
Es un rollo que encima que compras y pagas impuestos a parte sumarle el itp pero no te aconsejo evadirte ya que es muy fácil que nos pillen.
@@balletechicarlosbadenes9354 muchissimas gracias, he pedido prestamo sin interess, entre anigos con contrato firmado hace 6 meses, y no sabia de eso de modelo 600 hasta hee escuvchado en tus videos. Que opciones tengo porfavore?
Gracias bonico
Gracias por el vídeo. Muy bien explicado.
Si firmo hipoteca para comprar un piso es obligado contratar gestoría para liquidar o aplazar ITP y registrar el bien?
O puedo ahorrármela igual que sin hipoteca?
Nosotros acabamos de firmar una hipoteca y queríamos tramitarlo nosotros y no nos han dejado
Muchas gracias por este vídeo!
Tengo dudas entre varios conceptos al rellenar el modelo 600:
¿Cual es la diferencia entre Valor y Valor declarado?
¿Y entre % trans. y % adquirido?
Si se compra una propiedad al 50% con tu pareja: ¿el valor es el precio total, el valor declarado sería tu mitad, el % trans sería 50% y el adquirido el 100% (casilla 80)? 🤔
Hola buenas perdona pero en ese caso no sabria decirlo con total seguridad porque siempre he comprado yo sólo y prefiero no meterte en un lío no obstante en 15 días firmo con mi pareja otra compra y me informaré ahí, cuando lo sepa te contesto a este comentario de nuevo.
Gracias
A ti!
Hola,
Gracias por todas las explicaciones pero no entendí muy bien porque me están presionando desde la agencia inmobiliaria.
Voy a hacer un contrato de prestamo entre particulares sin intéreses para dar el dinero a mis hijas para poder comprar un piso de un fondo de inversión y lo he hecho pero dónde tengo que registrarlo? Y me han pedido también de rellenar el modelo 600 pero si lo hago en línea tengo que pagar el 10% porque está en Alicante y será 4900 € que tengo que pagar directamente antes de imprimirlo?
Es que me da miedo hacer todo esto y todavia no hemos pasado al notario y como me han pedido un montón de documentos y si por lo que sea pasa algo que nos hace perder tiempo y pasamos el mes ; qué pasaria?
Muchísimas gracias por su ayuda porque la gestoria me han pedido 500€ mas iva solo para hacerme el contrato de prestamo y rellenarme el modelo 600.
Si la notaría está en otra comunidad autónoma diferente de la ubicación del inmueble, ¿aparece igualmente en el desplegable de notarías?
Gracias
Hola buenas. Si están en comunidades autónomas diferentes no es que le aparezca o no en el desplegable si no que la notaría/gestoría tendrá que hacer los trámites en la página web de la comunidad autónoma donde esté el inmueble, entonces le saldrán todas las posibilidades que hay en esa ccaa.
Gracias
Consulta mi madre no tiene certificado digital pero yo si, lo puedo hacer yo en su representación?
Se podría hacer con otro certificado electrónico que no sea el del titular del inmueble, pero si que sería recomendable.
Hola si compro con mi pareja en Catalunya y solo uno de los dos puede acogerse al ITP reducido, como sería?
Hola estoy rellenando pero no me deja avanzar me pide número de protocolo bis no puedo dar a siguiente q debo aser gracias me gusta el video me esta ayudando mucho pero no me deja seguir
Está escrito en la primera hoja de la escritura en letra por ejemplo “dos mil doscientos”. Si no te deja seguir vuelve a intentarlo o llama a la notaría y que te digan si el número que estás mirando es el del protocolo
¿Sigue vigente este proceso en octubre de 2024?
Hola, sí, continúa siendo el mismo.
En 09:36 la dirección es la del inmueble que se compra o la de alguno de los sujetos?
En ese apartado corresponde a la direcxion del inmueble.
No obstante mas adelante también piden la dirección del vendedor que aparece en la escritura.
Espero que te haya servido cualquier duda pregúntame
por favor si lo he hecho todo correctamente sin presentarlo telemáticamente, como tengo que presentarlo de nuevo, porque se ha cerrado la ventana y no podía hacerlo, como lo hago
Me pide lo primero el número de modelo. Y no tengo ningún impreso ni nada dónde mirarlo. ¿de dónde lo saco?
En el vídeo venía a posteriori, no?
Gracias
Amtes que nada debes de hacer el paso que se explica en el vídeo y al final tras rellenarlo todo te aparece el modelo 600 rellenado con todos lo que has puesto.
Justo arriba del todo del modelo 600 habrá un código largo junto con un código de barras y ese es el código o número de tu modelo.