저곳은 좀 외진곳인데…개포동 이라고 다ㅜ같은 개포동 아니에요😂 개포동 재건축 된 다른 아파트하고 지분차이 많이 나고 위치도 많이 달라요 지분적고 전부 작은 평수라 잘 보셔요 너무 좋은이야기만 해서 …신축된다고 너무 강조하셔서.. 반드시 잘 알아보시고 입찰하세요 아무리ㅜ재건축이 된다해도 입지자체가 다른 개포디퍼아와 가격비교는 무리입니다 ..단점 감안하시고 입찰하셔요
여기 입지 장난 아닌곳인데 뭘 알고 말씀하시는지.. 남아면 초중고 다 커버 가능하고 바로 앞 양재천, 다리건너면 바로 대치동 이에요.. 짧게는 3호선 멀리는 분당선 까지 이용가능한 곳인데... 단점은 동이 너무 안쪽에 있어 해가 잘 안들어 오겠네요. 재건축은 오래 걸릴지 몰라도 바로 건너편 다 재건축 예정이구요. 대각선 건너편에 재건축으로 쏘아올린 디자개 있습니다^^ 여긴 옆SH, 삼익대청이랑 다같이 재건축하면, 적어도 2천5백 세대는 나올겁니다(디자개는 2천세대)
입지는 재건축에 유리한 많은 필요조건들 중 하나에 불과합니다. 여긴 세대당 평균 대지지분이 낮고 역세권 개발도 안되는 곳이어서 허용 용적율까지 모두 받고 일대일 재건축해도 조합원 중 대다수가 25평형 이하에 배정될 수밖에 없어 보입니다. 더욱이 일반분양분을 뽑아내기 어려워, 자기 부담금이 엄청날 겁니다. 그리고 대치 1단지는 SH 영구임대라서 통합 재건축 당연히 어렵고, 삼익대청은 혼자 하면 역세권 개발 가능할 것 같은데 뭐하러 대치 2단지랑 통합 재건축을 하려고 할까요. 재건축 보고 투자하는 건 아니라고 보고요. 지금 이분이 여길 소개해주는 이유는, 2억 싸게 사서 단기차익 보고 빠지라는 취지입니다.
@@OuchBalloon 네 입지는 재건축에 유리한 필요 조건중 하나죠. 허나 재건축이던 뭐던 안되던 되던 그 입지 하나로 가격이 완전 달라집니다. 님 이 길게 쓴 글 내용도 알겠고요. 맞는 말을 하신겁니다. 저도 그래서 작은 평수가 많다. 언제 될 지 모른다. 를 말했고요. 부동산 유튜버 또는 임장을 다니는 유튜버들은 단점을 쉽게 말 하지 못합니다. 그리고 당연히 저 돈을 고작 이 유튜브 보고 그냥 무리하게 입찰 투자 할 사람들은 많지 않습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저기는 강남이긴 하지만 전체적 분위기는 임대와 복지센터들이 있는 좀 다른 분위기이긴 해요.. 가족보다는 노령층이 많이 사십니다. 리모델링추진과 재건축 추진으로 나누어져 좀 시끄럽다고 알고 있고 재건축 가려면 기존 리모델링 추진으로 사용한 비용이 이슈가 되어 뭐 여튼 쉽지 않다고 들었습니다. 위치는 좋긴 해요. 시간은 많이 걸릴거 같구요.
영상에서 생략된 부분 추가로 말씀드립니다. 1. 중학교는 개원중(공학), 중동중(남고) 1km내에 있습니다. 2. 고등학교는 대각선 건너편에 중동고(남고) 있구요. 3. 홈플러스 마트 300m내 지하상가에 있습니다. 4. 분당선 500m 내에 대모산입구역 있습니다. 5. 인근시설로 수서경찰서, 우체국, 서울주택도시공사, 마루공원 있어요. 모든 연령대가 살기 좋은 곳. 단, 고등학생 여아는 학교가 멀어요.
![서울원 10배 규모 개발! 매물 쓸어담기 시작한 1등 학군지, 개포 다음 이곳? [집중하세요] #아파트 #일원 #수서](http://i.ytimg.com/vi/if5d3NwjkO4/mqdefault.jpg)
빨간조끼님! 화이팅입니다.😅
개포동 아파트의 가치를 분석해주셔서 감사합니다🙂 입지도 좋고 재건축 이슈까지 있는 좋은 물건이네요~
빼어난 입지로 재건축 이슈가 있는 개포동 아파트가 경매로 진행중이네요~~ 매전갭이 커서 투자금이 많이 들겠지만 1,2인 가구가 실거주하면서 투자할 물건으로는 좋아보입니다!!
강남 개포동의 아파트 재건축이 진행된다면 큰 시세 상승을 기대해볼 수 있겠네요 구축인 만큼 전세가가 저렴하고 수요가 많은게 좋아 보여요 조정지역이라는 점에 유의해서 투자해야겠네요! 오늘도 좋은 물건 소개 감사합니다
개포동은 강남 중심 번화가와는 다르게 조용하지만 대치 학원가와도 가깝고 양재천 대모산도 앞에 있어서 주거환경이 쾌적해보여요. 재건축을 염두해서 장기적인 안목으로 투자한다면 큰 시세차익을 누릴 수 있겠네요!
재건축 이슈, 저렴한 금액으로 가져갈수있는 물건 소개 감사합니다^^
강남의 재건축인데도 이렇게 매력적인 가격이라니ㅠ
오오 개포동 아파트가 나왔네요! 간접임장 감사합니다~
2억이나 저렴하다니...!! 완전 좋네요!
개포동 재건축 물건을 저렴하게 매수할 수 있는 찬스네요👏👏👏 역시 입지 좋은 곳이라 수요도 정말 풍부하네요!! 좋은 물건 소개 감사합니다🙇♂️
평수는요 몇평인가요
제가 마치 임장 다녀온 것처럼 생생한 영상 잘 봤습니다. 여유자금이 부족해서 너무 아쉬운 물건입니다..ㅠㅠ
오늘도 좋은 물건 소개 감사합니다^^
지금까지 소개 많이 해주셨는데 많은 물건이 유찰되었다니,,,,😮 저도 조건만 되면 입찰해보고싶었던게 많았는데…이번 개포동 대치아파트도 실거주 하면서 오래 가지고있으면 너무 좋을것같네요 !!
믿고보는 머플!! 빨쪼쌤 오늘도 좋은물건 소개해주셔서 감사합니다^^
좋은 물건 소개해 주셔서 감사합니다 !
저곳은 좀 외진곳인데…개포동 이라고 다ㅜ같은 개포동 아니에요😂 개포동 재건축 된 다른 아파트하고 지분차이 많이 나고 위치도 많이 달라요 지분적고 전부 작은 평수라 잘 보셔요 너무 좋은이야기만 해서 …신축된다고 너무 강조하셔서.. 반드시 잘 알아보시고 입찰하세요 아무리ㅜ재건축이 된다해도 입지자체가 다른 개포디퍼아와 가격비교는 무리입니다 ..단점 감안하시고 입찰하셔요
좋은물건은 무료로 알려주지 않을껄요…개인이 잘 판단해야되지요 그리고 요즘 아파트 경매는 법인들이 비싼가격에 매입해서 개인이 입찰받기 어렵다네요
여기 입지 장난 아닌곳인데 뭘 알고 말씀하시는지.. 남아면 초중고 다 커버 가능하고 바로 앞 양재천, 다리건너면 바로 대치동 이에요.. 짧게는 3호선 멀리는 분당선 까지 이용가능한 곳인데... 단점은 동이 너무 안쪽에 있어 해가 잘 안들어 오겠네요. 재건축은 오래 걸릴지 몰라도 바로 건너편 다 재건축 예정이구요. 대각선 건너편에 재건축으로 쏘아올린 디자개 있습니다^^ 여긴 옆SH, 삼익대청이랑 다같이 재건축하면, 적어도 2천5백 세대는 나올겁니다(디자개는 2천세대)
외진곳이라 하기엔 입지는 솔직히 좋은 곳은 맞죠. 개포도 원래 졷도 아니였잖아요...근데 맞는 말하신 건 작은 평수가 많아서.... 음...가격이야 신축이 된다면 평당 가격 개포랑 비슷 할 듯 합니다만 .....언제 할지 모른다는게 함정이죠.
입지는 재건축에 유리한 많은 필요조건들 중 하나에 불과합니다. 여긴 세대당 평균 대지지분이 낮고 역세권 개발도 안되는 곳이어서 허용 용적율까지 모두 받고 일대일 재건축해도 조합원 중 대다수가 25평형 이하에 배정될 수밖에 없어 보입니다. 더욱이 일반분양분을 뽑아내기 어려워, 자기 부담금이 엄청날 겁니다. 그리고 대치 1단지는 SH 영구임대라서 통합 재건축 당연히 어렵고, 삼익대청은 혼자 하면 역세권 개발 가능할 것 같은데 뭐하러 대치 2단지랑 통합 재건축을 하려고 할까요. 재건축 보고 투자하는 건 아니라고 보고요. 지금 이분이 여길 소개해주는 이유는, 2억 싸게 사서 단기차익 보고 빠지라는 취지입니다.
@@OuchBalloon 네 입지는 재건축에 유리한 필요 조건중 하나죠. 허나 재건축이던 뭐던 안되던 되던 그 입지 하나로 가격이 완전 달라집니다. 님 이 길게 쓴 글 내용도 알겠고요. 맞는 말을 하신겁니다. 저도 그래서 작은 평수가 많다. 언제 될 지 모른다. 를 말했고요.
부동산 유튜버 또는 임장을 다니는 유튜버들은 단점을 쉽게 말 하지 못합니다. 그리고 당연히 저 돈을 고작 이 유튜브 보고 그냥 무리하게 입찰 투자 할 사람들은 많지 않습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개포동 신축 아파트 시세는 어느정도 예상은 했지만 15 ~ 30억이라니 언제봐도 놀라워요. 전세 실거래가가 바둑판처럼 나온 건 오랜만에 보고 재건축 까지 기다린다면 정말 똘똘한 1채가 될 것 같아요!
강남은 비싸다는 편견에 물건검색도 안했는데 이런곳도 있었군요~~
내부까지 볼 수 있어서 랜선임장 제대로 했습니다🔥
와.. 영상으로 실내까지 둘러볼 수 있을지 몰랐어요. 정말 고수의 내공이 물씬 풍겨지는 것 같습니다. 오늘도 좋은 정보 감사합니다!
뷰 멋지네요 감사합니다😊😊
개포동 너무 좋네요👍
오늘도 퇴근 길 영상 잘봤습니다 ❤
개포동 아파트。。。 입지도 좋고 재건축 이슈도 있어서 관심이 조금 가네요 ㅎㅎ 좋은 물건 알려주셔서 감사합니다
좋은 내용 소개해주셔서 감사드립니다 !
오늘도 좋은 물건소개 감사합니다❤️ 쌤~
2억이나 저렴하게 유찰됐다니! 여러호재가 있는 물건인만큼, 시드만 충분하다면 입찰해볼만 한 물건이네요!😊
좋은 물건 잘 봤습니다😊
우와 강남에 매력적인 단지네요!!영상 감사합니다😁👍
해당 입지가 조금 오래되보이고
시끌시끌한 동네인 것 같은데
주변 분위기를 잘 보고
재건축을 기다리는 투자가 될 수 있도록
잘 알아봐야겠네요!
좋은 내용과 물건 소개 감사드립니다🥰
감사합니다~
위치가 정말 좋네요~
와우~ 개포동 재건축 이슈라니~ 좋은 물건 소개 감사합니다~
영상 감사합니다!
와 넘 좋아보여요 좋은정보 감사합니다
좋은 물건 소개해주셔서 감사합니당!!
이런곳이 있었네요 소개 감사합니다 ㅎㅎ
개포동 아파트의 투자가치가 있는 매력적인 물건 소개 감사합니다
개포동!! 개도 포기한 동네였지만 현재는 구축아파트들이 하나둘 신축아파트로 바뀌면서 평당 9천-1억에 육박하는 워너비아파트 동네가 되었네요 ㅎㅎ 좋은 물건 소개 감사합니다!!
재건축이 될, 신축이 될 개포동 아파트를 8억원대에 가져갈 수도 있는 좋은 기회네요! 좋은 물건 소개 감사합니다^^
개포동 너무 살기 좋은곳이죠! 소개해주셔서 감사합니다😊
개포동에 대해 전체적 소개와 아파트까지 소개해주셔서 감사합니다.
개포동 궁금했었는데 설명도 해주시고 해당 아파트도 길게 보고 접근하면 정말 괜찮겠네요! 현장 직접 임장가서 분위기도 보는게 좋겠어요~ 좋은 물건 소개 오늘도 감사합니다^^
빨쪼쌤 서울 개포동 시세 대비 2억 싼 아파트 좋은 정보 항상 감사합니다~~~😄
개포동 아파트인데 명도 수월할 걸로 예상되는데 최저가 8억원이라니...경매 진행 물건 낙찰가가 얼마가 될 지 궁금하네요. 빨간조끼선생님 경매물건 분석 감사합니다.
대치동은 잘모르지만 재건축을 통해서 시세상승이 기대되는 물건이네요 소개 감사합니다
개포동 아파트에 대해 소개해 주셔서 감사합니다! ㅎㅎ 너무 좋은 포인트가 많아보이네요!
신축과 구축의 가격차이가 많네요~ 재개발 이슈까지 있으니 더 관심있게 보게됩니다~
개포동인데 8억대..명도도 수월하다고 하니~~너무 좋은 물건을 소개해주셔서 감사합니다.
강남 개포동에 구축이지만 8억원이면 매력적인 금랙이라고 생각합니다 오늘도 좋은 물건 소개감사합니다
개포동 아파트를 8억에 구입할 수 있다니 너무도 신기합니다. 좋은 물건 소개 감사합니다.
시간은 걸릴 것 같지만 8억이면 관심을 가질만하네요!
잘 봤어요
강남 재건축의 메카.! 개포동이 8억이라니! 좋네요ㅎㅎㅎ 나중에 어떤 모습으로 바뀔지도 기대되요ㅎㅎ
저렴하게 나온 물건이네요 :)
임장 꼭 가보겠습니다 🔥
개포동에 저렴하고 명도도 수월하다니 대박이네요
개포동 아파트를 이렇게 저렴하게 매입할 수 있다니 물건 추천 감사합니다!!
개포동 대치동과도 가깝고 재건축 이슈도 있어서 눈여겨볼 만하네요!
개포동을 8억대로 살 수 있다니 정말 좋네요ㅎㅎ 관심가지고 봐야겠습니다!
여기는 여유있으면 무조건 그냥 가지고 잇을 만한 단지...
강남 개포 아파트를 좋은 기회에 매입할 수 있는 대박 기회네요 ㅎㅎ
명도도 수월한 개포동 아파트를 8억대에.... 굉장하네요
대치2단지 개포동 아닙니다
우와아..!!
개포동 좋죠! 감사합니다🥰
와 너무 저렴하네요~~~
내가 개포동 15년 살았는데
산이나 강같은 자연 좋아하면 추천
개포동이 진짜 비싸다고 들었는데 10억이하에 투자 할수 있는 물건도 있네요
강남 개포동이 2억이 저렴하게!! 재건축까지 감사합니다~
우와 개포동 가지고싶네여^^
정말 탐이나는 물건인데 총알이 많이 들어가네요… 자금 여력있으신 분들은 시세상승 기대하며 입찰 해보는 것도 좋을 것 같습니다!! 선순위 전세 맞춰주고 나머지 한도 내에서 대출 가능하지 않을까요?
개포동 아파트가 8억이라니 엄청나네요~~^^
개포동인데 8억대라니 대박이네요ㅎㅎ
8억대에 매입할 수 있는 개포동 아파트 정보 넘나 유용합니당 ㅎ
입지는 정말 좋은데 재건축이 언제쯤 될 지가 중요하네요.
임장하고 왔던 곳인데 경매로 나왔군요^^
여기가 재건축이 될거 같아요?? ㅎㅎ 대치2단지가 어떤곳인지 잘 모르는듯
개도 포기한 그 동네? ...개포동 8억으로 가능하다고 해서 집중해서 보았습니다... 물건 분석 감사합니다.^^
예전에 봐오던 곳인데 여기도 은마만큼 시끌합니다. 재재는 사업성도 중요하지만 동네 분위기도 매우 중요합니다. 한형기 대장님 같은 분이 이끌어주면 모를까. 지금 현금 좀 있는 분들은 가성비 많은 곳들 찾아보면 많습니다. 어디라고 반문하시는 분들 많은데. 컨설팅 받으세요. 그럼 업체에서 리스트 주는게 주옥 같은곳 많습니다. 상급지내에서도 갈놈 못갈놈 분간은 해야져
어디서 컨설팅 받으면 될지요
개포동 살고 싶습니다^^
헐 대출이 저게 가능한가요 1천만원에 ㅇ월세 70만 살앗던 곳인데 주인이 참 좋앗어요 17평 위치는 좋아요
양재천 운동하기도 좋구요
여기 대지지분이... 넘 낮은거같아요.
개포동 재건축 아파트 2억이나 싸게 살 수 있다면 투자의 가치가 있다고 생각이 됩니다~^^
강남쪽에 직장있으면 좋겠네
개포동 재건축 이슈가 있는 물건! 매력적입니다! 여유가 있으면 낙찰 받고 싶네요!!! ^^ 좋은 물건 소개 감사합니다!
꿈꿔볼게요
시세가와 비슷하거나
높게 낙찰될걸요~
8억대에 받을 수 있다고 말하는건 말장난....
개포동이라닛
8억에낙찰되지않는다는거..
임대아파트는 아니죠?
위치는 아는데ㅡ
이번에는 개포동 아파트!! 투자포인트 감사합니다^^
대치2단지가 리모델링에서 재건축으로 방향을 바꾸려는 움직임이 활발한가봐요. 8억에 14평아파트를 사두면 괜찮은 것 같습니다. 이번에는 그냥 흐르지 않을것같아요. 강남개포아파트니까요. ^^
싼건 이유가 있어요. 저긴 재건축 못합니다
저기는 강남이긴 하지만 전체적 분위기는 임대와 복지센터들이 있는 좀 다른 분위기이긴 해요.. 가족보다는 노령층이 많이 사십니다. 리모델링추진과 재건축 추진으로 나누어져 좀 시끄럽다고 알고 있고 재건축 가려면 기존 리모델링 추진으로 사용한 비용이 이슈가 되어 뭐 여튼 쉽지 않다고 들었습니다. 위치는 좋긴 해요. 시간은 많이 걸릴거 같구요.
개포동 아파트를 8억원대 살 수 있다니 완전 대박이네요👍
개포동 아파트가 8억대라니~~ 꼭 임장가보겠습니다 ㅎ 좋은 영상 감사합니다 ^^
IMF때97년도에
3천만원까지 내려
온 아파트임니다
영상에서 생략된 부분 추가로 말씀드립니다.
1. 중학교는 개원중(공학), 중동중(남고) 1km내에 있습니다.
2. 고등학교는 대각선 건너편에 중동고(남고) 있구요.
3. 홈플러스 마트 300m내 지하상가에 있습니다.
4. 분당선 500m 내에 대모산입구역 있습니다.
5. 인근시설로 수서경찰서, 우체국, 서울주택도시공사, 마루공원 있어요.
모든 연령대가 살기 좋은 곳. 단, 고등학생 여아는 학교가 멀어요.
개포동 아파트를 8억원대로 살수있는 좋은기회네요🫢🫢
감사합니다👍
구축이지만 개포동에 8억원이면 충분히 매력있는 가격이라고 느껴지네요. 오늘도 좋은 물건 소개 감사합니다