준주거에 주상복합 넣으면서 처음부터 평가를 다르게 하니 공정한것 아냐냐는 주장을 하는 사람이 있는데요 업체 사람으로 추정이됩니다 그러면서 초역세권 주상복합이 살기좋다 라는 주장을합니다 그렇게 좋으면 지금 강변동 들에서 내가 먼저 가겠다고 난리나겠죠 압구정 사람들이 나중에 저런식으로 재건축 되고 난후에 저 동들을 같은 단지로 쳐줄거라 생각하시나요? 다리밑에서 주어온 업동이 취급 받기 십상입니다 주상복합이 그리 좋았다면 왜 압구정에 다른동네 몇배를 주고 낡은 아파트를 사겠습니까? 왜 압구정 집값이 제일 비싼지를 이해 못하거나 왜곡 시키려는 의도입니다 댓들 지워버리면 간단한데 저런 간단한 말에도 속아 넘어가는 사람이 많습니다 돈 몇푼 싸게 준다고 주상복합에 들어갈거라 착각하는거죠
서울시에서 여기다 준주거 용도 상향해서 용적률 팍 올려주면 우리가 너무 좋아하며 기부채납 달라는 대로 주고 보행교도 지어주고 임대주택 버글버글 건폐율 50% 고밀도 닭장 주상복합에 들어가 환호할 줄 알았나 봅니다. 도대체 동네 수준을 어떻게 보고 저런 계획을 획책했는지....!!! 사방에 백화점과 고급 상점들인데 무슨 놈의 주상복합!!!?? 진짜 어이가 없어서 말도 안 나옵니다.
상가 47000평이 이렇게 어마어마한 규모였다니.... 정말 기가 막히네요...... 누구를 위한...무엇을 위한 재건축인가요....? 도대체 우리 3구역의 운명은 어찌 될까요....? 요즘 홧병에 제대로 잠을 못잡니다. 무엇이 문제인지, 어떻게 해야 하는지 너무도 명확하게 알려주시고 계신 최소장님께 항상 너무 감사드립니다.
말씀 주신대로 대지지분과 평형 선택 등 구현대 내부 갈등의 핵심 문제가 서울시 신통안 준주거 때문에 더 악화될 수 밖에 없게 되는 구조를 만드는 것 같습니다. 제자리만 강조하여 강변과 비강변의 시세 차이가 너무 벌어지게 되서, 이게 감정평가 가지고만 해결될 일은 아닌 것 같고 독립채산제로 가야 해결될 것 같습니다. 좋은 영상 늘 잘 보고 있습니다. 감사드립니다!!
압구정 3구역은 준주거구역을 축소하고 3종을 더 늘려서서 다른구역과 같은 평형으로 갈 수 있도록 다시 구상 해야합니다. 현 조합이 아무렇게나 빨리 설계사 선정하고 계속 조합장 재 선거전에 뭔가 해 볼려고 애 쓰시는것 같은데...... 9일까지 설계사 투표 하지 않는것이 현명한 판단인것 같습니다. 왜 조합은 평형 줄어드는 설계조건으로 서울시와 협의를 했는가? 왜 3구역조합은 다른구역보다 더 많은 기부체납을 해야했는가? 서울시는 갑이고 3 구역은 아직도 을이되어야하는 이유는 3구역 조합의 능력의 한계가 2구역, 4구역 5구역 보다 부족함이 분명하다. 현제의 조합이 무슨 문제가 있어서 더 좋은 조건의 3 구역이 아직도 다른 구역보다 더 못한 조건에 대한 설계사 선정만을 위해 혈안이 되어 있는가?
진짜 서울시가 원망스럽습니다. 전에도 계속 신통이 문제라고 말했을때 그때는 다른 이슈에 가려졌는데 이제서야 심각성이 드러나네요. 애초에 신통이 한참 잘못됐어요. 신통을 왜 이렇게 밖에 못만들었는지, 서울시는 인허가로 조합원, 양 설계사 전부 협박하는건지 뭔지 아~~~~ 한사람만을 위한 재개발 같아서 속이 터지네요..... 아무튼 양질의 영상 감사합니다 소장님 잘봤습니다.
@@LiamSongKyu 은마재건축에 대해 찾아보시죠 그리고 여의도는 72년도 입주인데 지금 재건축추진되는데 그보다 후인 은마를 희림때문이라는건 억지입니다 그유명한 은마상가도 협의가 되지않는것도 한몫했구요 그리고 박원순때는 강남어느 아파트도 재건축불허였어요 해안사장인 이제훈이 서울시 부시장때 일이죠
@@One_Realty지겹다? 저는 그리 생각하지 않습니다. 건전한 토론은 반드시 있어야 한다고 생각합니다. 하나의 단지로 이루어진 조합도 의견을 통합하기 힘든데 압구정 3단지는 수많은 단지가 합쳐져서 하나의 조합을 만든만큼 단지마다의 이해관계나 조건들이 다 다르다고 생각됩니다. 제가 이전부터 준주거를 얘기한것도 사람들 생각이나 현재 사정이 다 다르기 때문에 다양한 선택지를 줘야된다는 측면에서 말씀드린것 입니다. 여러분들이 생각하시는것처럼 준주거지가 별로라면 분담금 줄여주시면 제 주변에도 가실분들 꽤 있습니다. 잘 아시다시피 선택지는 다양해야 재건축은 성공합니다. 우리가 설계사가 가라는대로 갈 사람도 아닌데 설계자가 제안한 내용대로 어느동 사람은 저기로 간다는둥 호도하는 사람들도 있더군요ㅎ 이번 설계자 선정은 그 설계사가 지난 공모 이후에 우리 얘기를 얼마나 듣고 우리단지에 대한 어떤 고민을 했는지?가 중요한 포인트라 생각했는데 이번에도 다른 이슈에 덮혀 버린게 아닌가 싶어서 아쉽습니다. 뉴욕 하이라인이나 영국 하이드파크 인근 처럼 상업을 잘 개발하면 엄청난 부가가치가 있는데 지나간일은 지나간것이고 이제 부터라도 서로 부정적인면 보다는 긍정적인 면을 보면서 잘 진행되길 바랍니다.
![[경제쏙] '1,450원·7.3위안' 마지노선 붕괴‥달러패권 승리? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/U2rEPufbVO8/mqdefault.jpg)
![[경제쏙] '1,450원·7.3위안' 마지노선 붕괴‥달러패권 승리? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
준주거에 주상복합 넣으면서 처음부터 평가를 다르게 하니 공정한것 아냐냐는 주장을 하는 사람이 있는데요
업체 사람으로 추정이됩니다
그러면서 초역세권 주상복합이 살기좋다 라는 주장을합니다
그렇게 좋으면 지금 강변동 들에서 내가 먼저 가겠다고 난리나겠죠
압구정 사람들이 나중에 저런식으로 재건축 되고 난후에 저 동들을 같은 단지로 쳐줄거라 생각하시나요?
다리밑에서 주어온 업동이 취급 받기 십상입니다
주상복합이 그리 좋았다면 왜 압구정에 다른동네 몇배를 주고 낡은 아파트를 사겠습니까?
왜 압구정 집값이 제일 비싼지를 이해 못하거나 왜곡 시키려는 의도입니다
댓들 지워버리면 간단한데 저런 간단한 말에도 속아 넘어가는 사람이 많습니다
돈 몇푼 싸게 준다고 주상복합에 들어갈거라 착각하는거죠
서울시에서 여기다 준주거 용도 상향해서 용적률 팍 올려주면 우리가 너무 좋아하며 기부채납 달라는 대로 주고 보행교도 지어주고 임대주택 버글버글 건폐율 50% 고밀도 닭장 주상복합에 들어가 환호할 줄 알았나 봅니다.
도대체 동네 수준을 어떻게 보고 저런 계획을 획책했는지....!!!
사방에 백화점과 고급 상점들인데 무슨 놈의 주상복합!!!??
진짜 어이가 없어서 말도 안 나옵니다.
맞습니다 지금 6,7차 단지 위치 역이랑 붙어있는것도 싫고 옆에 백화점 가까운 것도 싫고 옆에 구정초 붙은것도 싫은데 누가 거기 가려고 하겠습니까~~ 정말 말도 안되는 소리네요~
상가 47000평이 이렇게 어마어마한 규모였다니.... 정말 기가 막히네요......
누구를 위한...무엇을 위한 재건축인가요....? 도대체 우리 3구역의 운명은 어찌 될까요....?
요즘 홧병에 제대로 잠을 못잡니다.
무엇이 문제인지, 어떻게 해야 하는지 너무도 명확하게 알려주시고 계신 최소장님께 항상 너무 감사드립니다.
어떤분이 업체분인것 같은데 압구정 현대백화점이 46,500평이라고 저한테 근거없이 상가규모를 과장한다는 댓글을 올렸는데요
제가 확인도 안하고 그럴리가없죠
archives.seoul.go.kr/authority/GEOL-00594
서울기록원의 남대문시장에 대한 기록이구요
www.aurum.re.kr/Bits/BuildingDoc.aspx?num=1296
이건 63빌딩 면적이에요
namu.wiki/w/%ED%98%84%EB%8C%80%EB%B0%B1%ED%99%94%EC%A0%90%20%EC%95%95%EA%B5%AC%EC%A0%95%EB%B3%B8%EC%A0%90
압구정 현대백화점은 1만평이 채 안되니까요
구현대 지하에만 압구정 현대백화점 4개정도 투척한다는 말이되네요
기가막힌 타이밍에 기가막힌 영상 감사합니다 소장님~
좋은영상 정말 너무감사드립니다 부동산에서도 말씀안해주시는 찐!정보를 쉽게 설명해주셔서 감사드려요! 신현대에서 구현대로 이동 고심중에 다시한번감사드려요 항상 잘 보겠습니다!
명쾌한 해설 감사드립니다 결국 3구역은 신통공공기획에서 벗어나서 일대일 민간재건축하는 길밖에 없네요
맞습니다 지금 설계절차도 전부 중지시키고 판 다시 엎어서 짜는게 주민을 위한 길인거 같습니다!!
공감합니다!!!!
말씀 주신대로 대지지분과 평형 선택 등 구현대 내부 갈등의 핵심 문제가 서울시 신통안 준주거 때문에 더 악화될 수 밖에 없게 되는 구조를 만드는 것 같습니다.
제자리만 강조하여 강변과 비강변의 시세 차이가 너무 벌어지게 되서, 이게 감정평가 가지고만 해결될 일은 아닌 것 같고 독립채산제로 가야 해결될 것 같습니다.
좋은 영상 늘 잘 보고 있습니다. 감사드립니다!!
안녕하세요 최소장님 분석 감사합니다.
압구정 2구역도 과거에 언급해주셨는데 2구역도 70층으로 진행하려는 것 같더군요
바쁘시겠지만 시간되실때 2구역 분석도 부탁드립니다.
감사합니다.
네 다음번 영상으로 한번 해볼까합니다 신현대눈 행복한 고민중인것 같아요
압구정 3구역은 준주거구역을 축소하고 3종을 더 늘려서서
다른구역과 같은 평형으로 갈 수 있도록 다시 구상 해야합니다.
현 조합이 아무렇게나 빨리 설계사 선정하고 계속 조합장 재 선거전에 뭔가 해 볼려고 애 쓰시는것 같은데......
9일까지 설계사 투표 하지 않는것이 현명한 판단인것 같습니다.
왜 조합은 평형 줄어드는 설계조건으로 서울시와 협의를 했는가?
왜 3구역조합은 다른구역보다 더 많은 기부체납을 해야했는가?
서울시는 갑이고 3 구역은 아직도 을이되어야하는 이유는 3구역 조합의 능력의 한계가 2구역, 4구역 5구역 보다 부족함이 분명하다.
현제의 조합이 무슨 문제가 있어서
더 좋은 조건의 3 구역이 아직도 다른 구역보다 더 못한 조건에 대한 설계사 선정만을 위해
혈안이 되어 있는가?
결국 국내 현대 신세계 AK등등이 다 모여도 상가는 채우기 어렵다는 의미인가요?
그런 단지내 상가는 본적이 없어요.
서울시는 도대체 어떤 생각인건가요?
역시 1차때 희림 안이 답인거군요
주거단지에 남대문 한개 반요?????????????!!!!!!!!!!!!!!!
1구역의 미성 1.2차 갈등도 분석 부탁드려요~~~~
압구정의 아픈 손가락이죠 얼마전에 계기가 있을것 같다는 말을 듣긴했는데 아직 소식이 없네요 계기가되면 한번 해보겠습니다
진짜 서울시가 원망스럽습니다. 전에도 계속 신통이 문제라고 말했을때 그때는 다른 이슈에 가려졌는데 이제서야 심각성이 드러나네요. 애초에 신통이 한참 잘못됐어요. 신통을 왜 이렇게 밖에 못만들었는지, 서울시는 인허가로 조합원, 양 설계사 전부 협박하는건지 뭔지 아~~~~ 한사람만을 위한 재개발 같아서 속이 터지네요.....
아무튼 양질의 영상 감사합니다 소장님 잘봤습니다.
애초에 3구역 자체가 재건축을 하기엔 적합하지 않음.
대지지분당 평당가가 3억원인데 온몸비틀기를 해도 수익성이 안나오지.
차라리 대지지분당 평당가가 2~2.5억에 단일단지인 2구역이 훨씬 잘 만들어질 듯.
지금 시기에 딱 맞게 영상올려주셔서 감사드립니다! 가장 편파적이지 않은.. 중립적 시각을 보여주셔서 궁금한점이 많이 해소가되네요. 감사드립니다!
3구역 외 다른구역 분석도 부탁드립니다. 건강하세요!
각 업체를 홍보하거나 의도가 의심되는 댓글은 삭제 하겠습니다
강남구청으로온 해안 위법사항공문을 주민들이 알게 올려주세요 팩트는 알아야한거 아닌가요? 그래야 형평성에 맞죠 희림이 유튜브에서 알리니까 해안 험집내기라고 하는데 1차에서 해안은 댓글로 희림은 은마운운까지 하며 공격했는데 지금은 강남구청으로 받은 공문도 비방이라고 하네요
그 은마가 희림건축에서 설계해서 현재 13년째 표류하고 있는 그 은마인가요? 놀라운 사실입니다~
@@LiamSongKyu 은마재건축에 대해 찾아보시죠 그리고 여의도는 72년도 입주인데 지금 재건축추진되는데 그보다 후인 은마를 희림때문이라는건 억지입니다 그유명한 은마상가도 협의가 되지않는것도 한몫했구요 그리고 박원순때는 강남어느 아파트도 재건축불허였어요 해안사장인 이제훈이 서울시 부시장때 일이죠
맞습니다 그 은마에서 지금 새 조합이 설립되었는데 과연 희림을 교체하지 않고 계속 설계사 지위를 인정해 줄지도 초미의 관심사 입니다~ 그세윌 보내놓고 과연 또 선정해 줄까요?@@angel-tt8hc
@@LiamSongKyu 시공사도 현대건설과 GS로 그냥 가기로 했다는데요 설계권에 대해서도 전혀 문제없던데요 안되기를 바라는마음인가보네요 그리고 설계는 13년전에 정한게 아니였는데요 그렇게 억지는 맙시다 지금 뉴스찾아보니까 희림 현대 GS드림팀 달린다 라고 나오네요
투표하지맙시다
제 개인적으로는 2번의 애티튜드가 훨씬 좋았지만.....
어찌됐건 채널주인께서 밀어주신 회사가 당선되셨으니 이제 다툼보다는 많이 지원해주세요.
무슨 이유로 제가 희림을 밀었다 하시는지 근거를 대주시겠어요? 내용에 대한 반박은 못하고 남들 비난하는거 지겹지 않으세요?
@@One_Realty지겹다? 저는 그리 생각하지 않습니다. 건전한 토론은 반드시 있어야 한다고 생각합니다.
하나의 단지로 이루어진 조합도 의견을 통합하기 힘든데 압구정 3단지는 수많은 단지가 합쳐져서 하나의 조합을 만든만큼 단지마다의 이해관계나 조건들이 다 다르다고 생각됩니다.
제가 이전부터 준주거를 얘기한것도 사람들 생각이나 현재 사정이 다 다르기 때문에 다양한 선택지를 줘야된다는 측면에서 말씀드린것 입니다.
여러분들이 생각하시는것처럼 준주거지가 별로라면 분담금 줄여주시면 제 주변에도 가실분들 꽤 있습니다. 잘 아시다시피 선택지는 다양해야 재건축은 성공합니다.
우리가 설계사가 가라는대로 갈 사람도 아닌데 설계자가 제안한 내용대로 어느동 사람은 저기로 간다는둥 호도하는 사람들도 있더군요ㅎ
이번 설계자 선정은 그 설계사가 지난 공모 이후에 우리 얘기를 얼마나 듣고 우리단지에 대한 어떤 고민을 했는지?가 중요한 포인트라 생각했는데 이번에도 다른 이슈에 덮혀 버린게 아닌가 싶어서 아쉽습니다.
뉴욕 하이라인이나 영국 하이드파크 인근 처럼 상업을 잘 개발하면 엄청난 부가가치가 있는데
지나간일은 지나간것이고 이제 부터라도 서로 부정적인면 보다는 긍정적인 면을 보면서 잘 진행되길 바랍니다.
@@One_Realty 또한 강변동에서 강북 바라보면 사실 뭐 볼것도 별로 없어요 특히 밤에는 시티뷰 좋습니다.
좋은의미로 영상 올려주시는데 오해하게 해드렸다면 양해바랍니다.
@@Cozy0909건전한 토론은 합리적인 반박입나다 근거없는 비난이 아니구요 그걸 양해해 드려야 하나요? 근거가 없다면 사과를 하셔야죠
@@One_Realty2번을 응원하는걸로 느낀것까지 사과해야 하나요? ㅎ
제발 그만 공모해. 이러다 다 죽어!!! 12/9일 재공모 무효