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我在两年多前也遇到长租公寓暴雷的事情，但是和小叔那边的情况不太一样。可能我们受害的绝大部分都是年轻人，办事效率很高，集中收集资料、分享诉求、曝光媒体、报警信息、准备起诉之类流程事务的时候非常快，除了当时也混进了“奸细”，以及偶尔人多口杂的情况，全程下来基本进展顺利，本以为这事情最后能成，怎么都没想到最后输在了受理的部门，你们懂的，一直拖到底，这还是号称国内最高效的城市。最后我们做了所有自己能尝试的事情但仍无果后，群里也逐渐安静下来，但是仍然有一腔热血的群友继续起诉，有胜诉大家一起共勉的，也有依旧无果共同安慰的，全程几乎没有什么唱反调的人，真的很像一个大家庭，非常温暖。经历了这件事后，其实我们也懂了一些道理：国人并不是不团结，而是畸形的社会形态和没有监督的办事部门，以及没有法治的环境造就了很多没有结果的努力，导致国人“现实”的特征，不是市侩的现实，而是对不能改变自己困境的麻木现实。
最後一句話説得太經典了
没有法制，团结也没用。所以之前也不是靠纪律靠主义，而是枪杆子里出政权。
一盘散沙才容易控制，不然联合起来，还怎么建设美好的共产主义中国
说的有道理
因為強有力的政府已經把你們打成一盤散沙
而且現代通訊工具已經被監管控制 還不如不用
台灣是會成立管理委員會，管理費我們是用坪當單位，一坪是3.3平方公尺，管理費一坪約50-90新台幣。
如果換算成平方公尺和人民幣，台灣的管理費是平方公尺是收3.52-6.34人民幣。
我在2009年为我之前的小区学校的学区问题作了业委会副主任，我们业委会大部分是大学的退休老师。成功与教育局谈成了今后重点中学学区。2010年将小区地面的车位和幼儿园的租金收入回归到抵冲物业费。2011年小区里的公园要被收回去建商业地产，我们请了律师，把当时开发商的所有资料都调出来，成功留住了我们的小公园。
我们川大花园也是，不得不说高素质受教育人群居多的小区业委会容易操办多了，大家都知道业委会的重要性参与积极性很高，有专业知识的人也多。
最好的解决方案趁房价还有点利润空间，卖掉，及时止损。国内本来就是人治，没有关系，很多事都难办。
小叔很實在和聰明，我覺得他在投資上面作風穩健，應該會處理得很好。
物业不过是一个公司，连物业都斗不赢，大家就明白为什么国内民众无法对抗独裁政府了
韭菜们可要知道，在有新闻自由的社会，奸商的所为，连带政府监督的失职，都会被媒体們争相报导，竭发内幕的。独裁政府的利益，和奸商是扣扣相环的，你一刀，我一刀，随便往韭菜们身上割。
非常贊同小叔的觀點，法律與制度並沒有保障消費者。
法律保护的是利益集团。利益集团就是政府的打手，法庭都是人家开的，告也是白告没用。正面冲突又打不过，活活的就是一群奴隶
蟈有法律😂
这个房子维权的事，我记得博主好像以前分享过，说是在燕郊还是哪里。。。其实在中国，所有事情基本都是这个套路。。。因为没有健全的法律制度，加上超级多的人口。。。都是野蛮生长，人们的心态早就被社会打磨的极度扭曲精利。没钱没权，想要达到目的保障自身权益。。。很大程度上就是靠运气，运气不好，除了忍气吞声，也没有其他的选择🤔
我是居住在日本的北京人，很喜欢你的节目。第一次知道你的节目是在美国的友人告诉我的，几天前看徐晓东的节目时很多他的粉们问他在国内的哪些人的节目可以看。他第一个说的就是你，我们都一致的认为真实，不做作是你最棒的一面。看了今天的节目我想说人穷的时候很容易团结。当一些人稍微富裕了一些更容易背叛或出卖别人。另外国人很多人的奴性是改不了的。哎。在说下去-----哈哈。加油！
你好，我也在东京
@@tianyuan1178 你好👋
@@沙也佳-o3t こんにちは😃
@@tianyuan1178こんにちは。よろしくお願いいたします。
很喜欢听小叔讲的国内故事，这对于我们海外华人是一𠆤了解国内真实生活的窗口，请多多分享
他口才好
一个第三世界，所有发生的都是因为落后，你了解这些有什么意义
小叔报忧不报喜，这个世界不是非黑即白的，他可能也只是迎合他的观众
@@忧国的卡修酱你可以搭配着新闻联播看
@@忧国的卡修酱 底层的人 格局就这样 很正常
赞一个，仔细听完小区维权的故事，和我所在小区发生的维权是一模一样的，国人一盘散沙，都只为自己考虑，很难组织起来。现在普遍物业公司和业主的矛盾很突出，一直没有好的解决办法。
世界各国一样，这就是人性！
是嗎??主要是無有鬥爭經驗的人領頭....
@@albertwang5974世界各国一样，这就是人性！??? 台灣每棟樓或小區都有業主成立的管理委員會..管理整棟樓的公共事務......
@@黃乃宣 北美也一樣。
@@kathy7863 北美也一樣??你鬼扯吧..問了前幾天從廣州逃肺炎回台北的美國家人..美國在買房時就要簽屬加入小區業主委員會HOA的協議..........大陸是連((業主委員會))都無法成立......相差甚遠.....你可以網搜.....
小叔你好！我追看你視頻一年多了！每次都在你身上學會一些人生問題！如何處理！今天的話題體驗很深，我在國內都有遇到你說的，我想去平自身權益都被困難使我躺平😂放棄！
台灣除了豪宅一般沒有物業，只有管理委員會，一些清潔及維修保固，做不好就換，包括管理委員，所以也運作的很好。
有吧? 保全公司就是物業管理阿?
對啊~😂我們一般大樓都有管委會，並顧傭24小時保全公司，這不僅是保全還涵蓋各項物業處理😂反正我只要有事就會跟管理室說，他們處理不了就會上報管委會😂
像我妹大樓的物業公司就競爭的很厲害😂每次重新選舉管委會主委就幾乎會重新換物業公司~費用高有賺頭🤣所以好難理解怎麼會有被物業公司控制的業主群🤣🤣
我在國外就經歷過一次重組業委會炒掉老物管公司的過程。很民主。儘管前業委會主席和物業公司設置了各種障礙來干擾新業委會的產生。但我們依然按照我們的程序成立了新的業委會。順利的炒掉遠物業公司。聘請了新的物業管理公司。把物業費降了下來。每家物業都升值了。然後申請審計之前的業委會的開銷賬目。把前業委會主席和物業公司送上了法庭。民主雖然不能當飯吃。但沒有民主很可能會沒飯吃。
我是個台灣人在大陸也遇上成立業主會的事.我們是個近3000戶的小區..我被推為唯一領頭人..但我們遇到的嚴峻多了..開發商一直找黑社會騷擾..我會成為領頭人是因早期我讓其他骨幹拿我寫的上訪文去找市政法委書記.書記看完笑著說比他秘書寫得還好留下了手機號..雖是一炮而紅.但我也就得罪了公安局.之前數年我在當地有替人出頭和台灣竹聯幫數次談判的經歷.我深知黑社會介入會對其他業主造成潛在風險..包括我本人..而我本人也無太多精力主持抗爭...告知想退至二線後大家知道無頭難成事也就散去......大陸有法律成立業主會但地方政府是不支持的...所以在大陸要成立業主會幾乎是不可能...業主會沒成立以後重大修繕是無法完成法律程序動用購房時繳交的物業基金.......後患無窮..
这样听着跟外资企业撤掉工会而成立党支部的道理是一样的，法律只是个文件，虚的
我是与一群业主告了开发商延期交楼，一直打到省高院，因为情况很清楚，聘有专业律师，区法院，市中院，省高院都判我们赢，最终法院强制执行赔给了我们。而业主委员会，则容易一地鸡毛，挑头的容易被收买，或成立新业委会后新业委与新物业公司又搞成一伙，服务水平反而下降。所以政府看多了之后不愿介入其中，倾向于没大问题就维持原价原状，有涨价问题就要求按回合同物业费价格约定，但不支持赶走原开发商的物业。
看了几个台湾人的回复，和退休大学老师的回复，深感地区不同，素质不同。台湾和大陆发达地区的素质真的不一样。叹息。祝福。
@@blandwinde 業主會會出問題??在我覺得是不可能的.主委一位是由每屆委員選出.而委員是每棟選一位或數位每戶輪流..而且是每年或兩年一任.....如此一來物業要收買幾乎是不可能.....因為委員不盡責明年自己就受害......而且受害時間長於獲利時間.......不如盡責監督.......
@@blandwinde 並非兩岸素質有差異的問題..而是業主會組織架構不會建立的問題..這源於沒經驗和被高牆阻擋無法學習經驗而已...架構正確就算不識字都能運作.....
体制决定的，例如工会、业委会，这些群众自决的一律都不提倡甚至禁止。一盘散沙对于上面来说最好
同意小叔，和人谈话时候也是这样的感觉，尤其亲戚里面，有的人就是为了反着说而反着说，当你顺着他说时，他又会反着说，这种人还有一个特点就是没有自己的价值观，也没有自己的信仰
这种人不就是真杠精嘛，不求是非对错只求怼人怼爽
@@布拉格镇 没错，精辟
我在海外居住已经30多年，还有几年就可以退休了。我原本还打算退休回国买一套房子常住，在国内旅游，看看祖国的大好河山。看看小叔这期视频，我打消了在国内买房的念头。老了，折腾不起。谢谢分享您的经历！
在大陸買房真是折騰人的事很多...我就是看到這些問題獲利了結跑了...
别买期房，买现房然后物业好的基本就可以，但是这个肯定需要您对当地有一些了解多住一阵子。
@@jiayu3801 : 好的👌。谢谢您的建议！
不用买房，直接租房就行，想住哪里就住哪里，现在很流行旅居😊
你这种情况，租比买划算多了
办事制度不保障，责任不落实，人多反而成不了事，这说到点上了。它就是不要跟你讲法制，它就是要人治，人治的好处就是隔你们韭菜方便，又不用负责任。
这个不能怪老百姓一盘散沙，而是因为法制不健全。同样，如果发生在西方，很多律师愿意抢这种官司。而官司一定会打赢。
打赢又怎么样？等你打赢了物业就宣布破产。这么给你说，物业在中国是绝对的弱势群体。正真有权的，是指挥公安那群人。
@@军锅锅哪有那麼容易申請破產？別給一些人的片面資訊誤導了。
@@军锅锅 没点社会关系资源想干物业，弱势？看和谁对比
你看看西方的华人，你去看看美国的华人是什么样，美国法治够好了吧，你看美国的华人是不是一盘散沙
团结起来的民众才是最危险的，懂的都懂
这故事其实说出了中国社会普遍存在的问题，其一是国民性问题：中国人不懂得群体利益和个人利益之间的关系，往往更注重个人利益，而对群体利益受伤害可以置之不理。所以自由组织的群体非常容易被分化。其二中国法治不健全，普通人不懂法，不知道如果用法律维权。其三是政府权力过大，即是成立业委会这样的工作，如果没社区参与几乎是完不成的，物业不好只要社区认可，你几乎拿他没办法。
小叔你好，说到物业维权，我提供一个国内的经典案例。05到06年那会儿北京有个非常著名的业委会维权运动，是发生在北京美丽园小区，事件和你这个很相似，也是物业费虚高，同时有各种电费水费等等不合理收费。那会儿都还是家家天天看电视的年代，一帮业主愣是组织得有模有样，每周定期开会，找律师打官司，而且整个运动持续了一年多，最后还真就胜诉了。不过悲催的是物业败诉没几天就突然跑路消失，整个小区陷入瘫痪，紧急下招标找了新物业才平息。当时这个事件在北京非常有名，基本上说到业主维权就会提到美丽园，可以说为之后商品房业主维权打下了一个很坚实的模板。现在回头再看看，当下社会可能已经很难有那种组织力了，或者说某些你我皆知的滑梯使得现在不能有这种组织了
美丽园听说过，很有名的，北京还好的
@@xiaoshu 對，不同地區的人， 行為、性格、特點也不同
謝謝你！說得很清楚、你的進退選擇帶著我們看到更多面人生百相吧⋯⋯這也可以幫助成熟成長我們吧！
现在的人信任感很低了，很难团结起来了
那时候不一样，现在有皇上了，皇上不喜欢百姓闹事！
陪校長睡一覺 留校了陪教授睡一覺 保生了陪老闆睡一覺 加薪了陪領導睡一覺 昇職了陪人民睡一覺 被抓了
很喜欢小叔的分析总结，很清晰，很理解支持那个方向，当年要是没有那个人的领导，同样是一盘散沙。此时此刻，恰如彼时彼刻。
上海去年封城期间，就是出了一个说法，就是小区业主是有权罢免物业/居委会，且居民可以自己组建自己的物业。因为去年封城期间，一些小区物业/居委会极度腐败，把给小区住户的物质给私吞，给不给业主发放。然后居民冲进居委会。
不是說法......是法律規定.....但是沒成立業主會一切是空...而地方政府並不支持業主會((成立))).....
@@黃乃宣 毕竟中国特色社会主义国家的政府不是为人民服务的
喜歡小叔的口調，謝謝分享。業主委員會爛尾，挺可惜的~ 很多事情，你很難一次完成全部，得有目標，依輕傳緩急一一達成。影片中說提到的的安定團結，更像是身體有膿爛在裡面，只要身體免疫還好，就不會有問題的未爆彈，體虛或老了就知道!!!😑住的公寓快30年了，這幾年管委會總頂著壓力，不敢多花錢(老被罵守著錢幹嘛)，現在得換電梯了，了解管委會的用心良苦。
和业主的素质有一定关系。我爸妈的小区里面住的基本都是附近几个国企的员工，小区环境保护的就特别好，什么决策业主群里也是一起解决。 他们另一套房在一个全是小户型+高层的小区，里面几乎都是租客和外来打工的，管理上就很乱。
但买房都是买的楼房，都是多人群居，而且邻居都是变量。今天楼上是好邻居，明天楼上就变成出租的了。我买的是期房，无法选邻居。结果入住后楼上就是出租的，想卖房，但是因为法制不健全，再也不敢买房了。还不如租房，租房还可以选邻居，跟业主们住在一起，而买房，很有可能像我一样楼上就是出租的。租房一旦遇到恶邻破事可以马上搬走。而不像我，因为楼上噪音扰民，入住三年都睡不好，身体变差了。
终于等来了更新，不紧不慢得聊社会上的事挺有意思
想不到小叔也維權過...我若是其中的業主，第一件事奔過去找你合照簽名ww關於一人一把號的問題，小叔有沒有懷疑過，這根本就是套路的一環？？這裡用上了一種心理技巧---責任分散效應。首先要多發言，成為意見領袖後，然後再使用各種方式---用大量的發言掩蓋重要的訊息；用脫離主題的發言來破壞群組的紀律；用徒勞的行動降低士氣；用新群組以撕裂團結；用八卦耳語來讓彼此猜忌；用唱反調來降低同仇敵愾的氛圍；用黑白臉唱雙簧製造思想上的盲點(分心)，讓大家忽略行使最簡單有效的維權方式---成立物業委員會。小叔都提到我党了，豈能不清楚党的利害手段，第五縱隊可以讓你一邊罵党，一邊自己大筆大筆為党送上好處，還真信了自己正在跟党對抗。市場自律委員會，在市場成立時就該同時成立，卻被党的城管架空了。大樓管理委員會，在建設公司交屋後就該成立，卻被党的物業管理公司架空了。這裡就更不用提工會了，這可是對抗維穩的原子彈，絕對的紅線禁忌，若存在，發起者必然是党(不用懷疑)。
物業管理公司大多不都是民企嗎?=.="
@@燎原八荒 中國企業資金來源分成兩類：黨資與外資，以上。
你们拆腻子的生活真有趣，乐死我了
对，就国内这买楼的事儿，真的太牛逼了，我就纳闷儿法律怎么能不健全到这种程度，能出现这么多如此让人费解的事儿，太可怜了，国内那些买房被坑的人......不敢想象在国外生活了13年的我，如果让我回去买房的时候遇到这事儿，我估计我直接崩溃了.....
这期真的太精彩了！！！
我最喜欢做的就是缴械投降 就像之前的p2p 事情一发生 、每个人鸡飞狗跳 没一个比我淡定的 。反正出了什么事 好好干活 小心担心踩坑 不做无畏的针扎 。
十几年前 就听到一个论调，说是把群众都赶到小区的里，便于管理与控制。一个物业都能做到这个程度，何况更高层级的。
物业对业主分化瓦解、各个击破的方法和我党对老百姓的手段如出一辙。维权的手段和目的如果不明确，一盘散沙的状态下就很难形成凝聚力。只看到眼前利益的短时间可能得到好处，但从长远看就吃了大亏了
很好的一段預警视频好在，買房的人不再那么多又沒顧忌了
我妈说，深有体会，她也经历过。我妈说提起这件事心里还不舒服。中国人一盘散沙，自私自利。永远也改不了这种恶习。我觉得这是很典型的情况。
這只是人性，與「中國人」沒關係..我個人處台灣，房剛打了近7年官司至最高三審更ㄧ後完結勝訴。其中還遇對造將地院法官判決前掉移、高院二審宣判敗訴駁回我抗告成功、三審法官部分誤判駁回發更ㄧ再審。。原先住宅內問題隱忍，至後狀態越發嚴重..我個人原告方，起先還被左鄰右舍譏諷小蝦米對大鯨魚，整棟建築是被道場任意更改至毀損，其間我還被因信仰不同遭誣蔑..感謝主帶領我在當行的事上勇往邁進！
很寫實，有思考的故事。
我匪是非常善於搞內部矛盾的， 很容易就找到各種需求軟肋，把群眾打散😂😂😂😂
以我一套房的维权历史和另一套房的换物业公司经历，太真实了
这一期说得太好了，普通人的生活状态。
挺典型的，我们小区当初也这样，后来有人牵头，入群必须线下见面加，不允许人拉人，后来成立了业委会
這些是政府應該出來制訂合法規則來規範開発商，若開發商証實欺騙重罸，政府應傾向於人民這邊。
跟当年六四情况一样，人很多，但是每个人的诉求大小不同，甚至里面还有极左肆机搞破坏想回到毛时代，共产党本身就是靠这玩意起家的，看出来里面的诉求不同，人的反应也不同，刻意激化矛盾，让学生产生激动的情绪，典型的借力打力～共产党能起来一是靠宣传舆论，第二就是不断的整风清洗政治上不统一的党员，绝对的忠诚源于绝对的恐惧～
贊同您的結論:一盤散沙...韭菜命.
路過東南的視頻(一個農村小子拿奬學金到加拿大唸大學), 挺勵志的. 他透露他的 200k 訂閱視頻, 令他平均每月收入 5,000 加幣! 小叔手持兩個 200k 視頻, 收入不菲. 怪不得科技大公司的土豆收入都自嘆不如! 佩服。
小叔去很多地方给我们拍视频也是成本
小叔收入沒你想的那麼多。
還得看觀看數和觀看時長等因素
UA-cam的收入好像减了不少
觀看者的居住地是影響 UA-cam 廣告的一個重要因素。系統會根據觀看者的位置資訊以及其 Google 帳戶的設定，推送與其所在地區相關的廣告。觀看者所在地區也會影響到 CPM (每千次廣告收入) 的水平，因為不同地區的廣告市場需求和價值不同。歐美觀眾CPM會高於亞洲觀眾的CPM，歐美人均所得高，消費力較強，...
在很多国家，包括中国香港，法律规定物业必须成立业委会。
感恩，谢谢。
小叔维权这个事和我住的小区故事如出一辙，唯一不同的就是我们成立的业委会也被物业给收买了😂业主群也一盘散沙😂
我還以為疫情期間多爛尾才維權，看了小叔和留言，原來一直有。疫情時候看微博就覺得怎麼有小區物業那麼囂張，隻手遮天似的，物業不是業主自己花錢請的嗎？
哦😲，是这样的啊
@@OMGMG 是 但也不是. 通常建商建好房子 就會先請物業公司來管理 如果一開始 社區的人缺乏意識 沒去組織業主會 那就會造成務業解約不了 而成立業主會需要大多數業主的同意 所以如果你的社區戶數太多 就會很難搞 甚至可能成立不了.
我那个小区业主现在房开拉扯，因为亮化工程没弄好，房开有其他楼盘在卖，业主们说如果不搞好亮化要去新售楼处拉横幅，一个月后搞好了。
可以把交的少的，不交物业费的业主的证据收集起来，然后再将正常交纳的物业的证据放在一起，以物业对业主区别对待为理由（具体法律到文件里面去翻吧，应该有的），把物业告上法庭。
牆內特殊啊，牆外買個房事沒那麽多🤣
就是这样啊，国外也有业主委员会，但是都有一个比较成熟的规章制度。业主委员会的委员他有一定的权利，但是他是免费做这个工作的，一般也都是知识分子，比如律师什么的，免费来为这个业主委员会工作。为了减少工作量就需要有章程，这些章程都已经存在也比较成熟了。而且又不会像中国这么多高层这么多户，一般也就几十户吧，这样的话每次选举主席也就比较容易～
小叔是在礁島大家如何串聯搞革命!! 太高竿了。
在法律上設置制度，只要是一個房產區塊的銷售量達到一半屋量時，開發商就有責任在兩個月内完成成立【先期業主委員會】。而因開發商是當時擁有屋量最大量的業主，但他只能擁有一票之權。業主推選出各棟的棟代表，棟代表成立住戶管理委員會。住戶中若是開發商的二等親内的親人位住戶/買主則應需回避，以免有利益偏袒，成了開發商的投票機器人。台灣在各地的工務局、學校社團，大住宅區/公寓大廈（住戶超過100戶者，都已經設置有關於住戶管理委員會的規章與操作辦法，行之有年。主因是社區的行政開支很大，住戶自己不能不加以管理與監控，以保護自己的荷包與權益。//
墻國常事了，我身邊人包括我都經歷過這種與開發商物業公司政府部門等周旋鬥智鬥勇的事情，也是被威逼利誘收買恐嚇等方式一一擊破，最後不了了之，屈服接受。
小叔子的节目实在
維權不容易的，很多城投的格子鋪割韭菜都是舉步維艱，警察信訪國企政府都是一夥的的！
推倒他们又很难，历史王朝最终都是压榨到榨不出一滴油了，他们内部自己就开始分裂动荡了。首先遭殃的就是百姓。下一个朝代希望中国能走上宪政，摆脱野蛮
深圳小区停车原先110一个月 ，车多 乱，物业让外面的车也停小区，小区每天挪车挪好几次，还有磕磕碰碰也找不到人，后来涨到150一个月，租户250块一个月，据说是业主投票了通过的，
应该制定基本法律，还有物业费应该由业主大会选举产生的大楼理事会来管理，一年至少开一次业主大会，理事会选择物业公司和交涉各种费用，并由业主大会投票承认后实施。
你说的容易，人一多就不断扯皮，没完没了，到时候正事一件办不成
@@古奇-u5z 这是基础教育没到位，先从基础做起
@@古奇-u5z 这不是我发明的，而是身在其中享受着的做法
A very typical story, I experienced exact the same things you experienced, multiple times.It's a victim to buy a property nowadays in China.
国家是不允许创造机会让群众自发形成组织的，比如类似工会组织，会埋下隐患的。
那是一片被诅咒过的土地。
永遠別高估人性，低估人性的惡
确实说的不错，可以借你这里了解国内百态
建議立法建構「公寓大廈管理條例」母法…規範不足之處以住戶大會決議為依規~
弱勢團體維權，面對官商勾結，失敗居多，也很困難。
成立业委会不需要什么街道的同意，这是业主的自然权利，而且你们应该做的第一件事就是找律师直接打官司，而不是跑去和物业扯皮。总有人喜欢说中国不法制，问题是你连律师都不找，官司都不打，法制再牛逼你也拿物业没办法呀，警察又不管这些纠纷。反倒是人家物业聪明，你不交物业费直接告你就行了，一切按法制来。像把小区公共资产出租来抵物业费这种诉求压根没有任何难度，还可以直接要求物业公开账目。10年前大家都怕打官司，工资被克扣，裁员不补偿都没办法，但现在普法的自媒体和律师越来越多，知道劳动仲裁的打工人也越来越多，敢于仲裁并胜诉的人自然就多了。
想太多，我们这成立业主委员会，投票，开会都要街道参与，同意，不然不能用，我们成立业主委员会，就是为了替换物业，投票都过了，物业还是赖，因为街道说要协商...街道有交物业费吗？他凭啥限制管理业主委员会....这就是有点权力就在那膨胀的官...
@@kuangcas6234 街道完全没这个权力啊，业委会是完全对内的机构，决议不需要任何外部机构同意，你们如果起诉物业也完全不需要街道的章啊，难道街道还能跑去跟物业一起应诉？你们有咨询过律师吗
@@yihan5067 ，我问过业主代表，他们说所有决议都要街道盖章，开票也要街道在场，不然都不能算..之前要求请律师，在委员会提案，街道不同意，所以不能成案....也没法投票.我真的不知道他为啥有那权利，他不盖章难道这就不能算觉有吗？我觉得太不合理了，那他干脆给我们说哪些提议他可以盖章同意算了，根本滥权
中共党国就是要人民一盘散沙。这样他们就可以肆无忌惮胡作非为，红色江山永固。
成立业委会同样很困难，那些街道办非常不配合，估计是收了物业不少好处
没有法律保障为基础，维权只是一个耗费时间和精力的游戏😢。
只要是想通过投票或者类似于集体表决的事，在国内一般到最后都是偃旗息鼓。
挺真实的
只有立场没有是非最终倒霉是自己
所有人都沒有法律意識 也不流行打法律戰 中國也沒有團體訴訟 當然什麼都要不到 除非賠上人命 不然要錢很難
小叔到上海啦😀
说的这个现象太真了！丑态百出，劣根性
绝对赞成
房屋基本的水 電 瓦斯收費方式和台灣不一樣，台灣是先使用後付費不怕人跑，先儲值再使用不麻煩嗎？
共产党在制度安排上，业委会只是一个橡皮图章。没有任何实权。一切实权都是居委会控制。业委会只是那个对外发生经济关系盖章所需要的。一旦出现问题，居委会都可以把责任推给业委会。
怎麼感覺活著怎麼那麼累 不安全感 加上怕人算計
美国退休后如拿绿卡而非公民，离开半年后社安退休金就停发。如是公民，退休回国最多住半年就得离境一次。不能常住。唯一办法是你既是美国公民，但又有港澳身份（美国/香港都承认双重国籍），凭回乡证可以常住。
国内很多这种案例，真太多了😂
這兩年大陸買期房風險太高了，連恆大都能倒了，還要什麼是大到不能倒？？要買房真的要買二手房，有產權能看到現在小區的屋況，對自己最有保障了
沒有利益時大家都是好朋友 一有點時間和利益 甚至效益不高的單位 甚麼牛鬼蛇神的屁事都有啊❤
国内不会让你成组织性的，有一万种方法分化你们。。
因為當初共產黨一發動鬥爭，參與的群眾只要鬥倒別人，馬上就可獲得既得利益(名聲、糧食、金錢)，當然上億人踴躍參加，現在你要鬥就是困難重重，又花錢又花時間，勞心勞力，所以跟通訊軟體普及沒有關係，不團結純粹是因為沒好處可撈
物业公司早就是第三方公司了 替死鬼而已. 业委会代表 把物业基金用完 拿完回扣 卖房走人。系统问题 无解
如果是我，就一手拿開發商的好處，一手再暗地裡換個號繼續搞他。
阴险啊
@@xiaoshu 这叫以革命的两手对付反革命的两手。只有这样才能打败流氓😂
能否一群人選出代表來為大家決定事情？也就是說，少數幾個人的討論和決定大家都得服從？
本來想老了落葉歸根，回老家看看有沒適合房產買一套長住，經過多次探親之後我打消了這個念頭，因為離鄉半世紀江山已改，人事亦非，我無法融入當地生活了。
博主还是没有明白业委会和居委会的关系。居委会才是实权机构。业委会必须在居委会，街道再安排一下成立。业主私自组建业委会是不可能的。
到了国外才知道停车场不用卖交管理费就随便停
别这么说，国外大的很，你在哪个国家？
不良開發商與物業，早已身經百戰，針對散兵遊勇，會有什麼結局？
小叔说的太真实了😂
中国是关系社会，不讲法治，大多数人面对不公时容易妥协，因为从小接受集体主义文化要求服从权威，某种程度上从小就被侵权，当大家对侵权习以为常时维权成本就很高了。当年革命是承诺给好处的，这就是中国文化又一特点，现实主义。
拧不成一股绳是必然的~因为阶级不明确，分化不彻底~乌合之众占了大多数~而且普遍素质智商道德基准都很低~这是必然的~应人家外面人说的那句~什么人民就什么政府~这是很对的~
在我这边，均第一时间就成立业主委员会，随即招标换新物管了
小叔，多谢分享。👏
谢谢支持
街道也得分哪儿的街道。一线城市服务有保障，二线差点，三线以后的街道就是很难作为了
早年買房的人都賺到錢，2016買房的人想拿房子賺錢的太難了，由其家里沒有錢要代款買房子，剛需的人沒法沒錢也點買，
我在两年多前也遇到长租公寓暴雷的事情，但是和小叔那边的情况不太一样。可能我们受害的绝大部分都是年轻人，办事效率很高，集中收集资料、分享诉求、曝光媒体、报警信息、准备起诉之类流程事务的时候非常快，除了当时也混进了“奸细”，以及偶尔人多口杂的情况，全程下来基本进展顺利，本以为这事情最后能成，怎么都没想到最后输在了受理的部门，你们懂的，一直拖到底，这还是号称国内最高效的城市。最后我们做了所有自己能尝试的事情但仍无果后，群里也逐渐安静下来，但是仍然有一腔热血的群友继续起诉，有胜诉大家一起共勉的，也有依旧无果共同安慰的，全程几乎没有什么唱反调的人，真的很像一个大家庭，非常温暖。经历了这件事后，其实我们也懂了一些道理：国人并不是不团结，而是畸形的社会形态和没有监督的办事部门，以及没有法治的环境造就了很多没有结果的努力，导致国人“现实”的特征，不是市侩的现实，而是对不能改变自己困境的麻木现实。
最後一句話説得太經典了
没有法制，团结也没用。所以之前也不是靠纪律靠主义，而是枪杆子里出政权。
一盘散沙才容易控制，不然联合起来，还怎么建设美好的共产主义中国
说的有道理
因為強有力的政府已經把你們打成一盤散沙
而且現代通訊工具已經被監管控制 還不如不用
台灣是會成立管理委員會，管理費我們是用坪當單位，一坪是3.3平方公尺，管理費一坪約50-90新台幣。
如果換算成平方公尺和人民幣，台灣的管理費是平方公尺是收3.52-6.34人民幣。
我在2009年为我之前的小区学校的学区问题作了业委会副主任，我们业委会大部分是大学的退休老师。成功与教育局谈成了今后重点中学学区。2010年将小区地面的车位和幼儿园的租金收入回归到抵冲物业费。2011年小区里的公园要被收回去建商业地产，我们请了律师，把当时开发商的所有资料都调出来，成功留住了我们的小公园。
我们川大花园也是，不得不说高素质受教育人群居多的小区业委会容易操办多了，大家都知道业委会的重要性参与积极性很高，有专业知识的人也多。
最好的解决方案趁房价还有点利润空间，卖掉，及时止损。国内本来就是人治，没有关系，很多事都难办。
小叔很實在和聰明，我覺得他在投資上面作風穩健，應該會處理得很好。
物业不过是一个公司，连物业都斗不赢，大家就明白为什么国内民众无法对抗独裁政府了
韭菜们可要知道，在有新闻自由的社会，奸商的所为，连带政府监督的失职，都会被媒体們争相报导，竭发内幕的。独裁政府的利益，和奸商是扣扣相环的，你一刀，我一刀，随便往韭菜们身上割。
非常贊同小叔的觀點，法律與制度並沒有保障消費者。
法律保护的是利益集团。利益集团就是政府的打手，法庭都是人家开的，告也是白告没用。正面冲突又打不过，活活的就是一群奴隶
蟈有法律😂
这个房子维权的事，我记得博主好像以前分享过，说是在燕郊还是哪里。。。其实在中国，所有事情基本都是这个套路。。。因为没有健全的法律制度，加上超级多的人口。。。都是野蛮生长，人们的心态早就被社会打磨的极度扭曲精利。没钱没权，想要达到目的保障自身权益。。。很大程度上就是靠运气，运气不好，除了忍气吞声，也没有其他的选择🤔
我是居住在日本的北京人，很喜欢你的节目。第一次知道你的节目是在美国的友人告诉我的，几天前看徐晓东的节目时很多他的粉们问他在国内的哪些人的节目可以看。他第一个说的就是你，我们都一致的认为真实，不做作是你最棒的一面。看了今天的节目我想说人穷的时候很容易团结。当一些人稍微富裕了一些更容易背叛或出卖别人。另外国人很多人的奴性是改不了的。哎。在说下去-----哈哈。加油！
你好，我也在东京
@@tianyuan1178 你好👋
@@沙也佳-o3t こんにちは😃
@@tianyuan1178こんにちは。よろしくお願いいたします。
很喜欢听小叔讲的国内故事，这对于我们海外华人是一𠆤了解国内真实生活的窗口，请多多分享
他口才好
一个第三世界，所有发生的都是因为落后，你了解这些有什么意义
小叔报忧不报喜，这个世界不是非黑即白的，他可能也只是迎合他的观众
@@忧国的卡修酱你可以搭配着新闻联播看
@@忧国的卡修酱 底层的人 格局就这样 很正常
赞一个，仔细听完小区维权的故事，和我所在小区发生的维权是一模一样的，国人一盘散沙，都只为自己考虑，很难组织起来。现在普遍物业公司和业主的矛盾很突出，一直没有好的解决办法。
世界各国一样，这就是人性！
是嗎??主要是無有鬥爭經驗的人領頭....
@@albertwang5974世界各国一样，这就是人性！??? 台灣每棟樓或小區都有業主成立的管理委員會..管理整棟樓的公共事務......
@@黃乃宣 北美也一樣。
@@kathy7863 北美也一樣??你鬼扯吧..問了前幾天從廣州逃肺炎回台北的美國家人..美國在買房時就要簽屬加入小區業主委員會HOA
的協議..........大陸是連((業主委員會))都無法成立......相差甚遠.....你可以網搜.....
小叔你好！我追看你視頻一年多了！每次都在你身上學會一些人生問題！如何處理！今天的話題體驗很深，我在國內都有遇到你說的，我想去平自身權益都被困難使我躺平😂放棄！
台灣除了豪宅一般沒有物業，只有管理委員會，一些清潔及維修保固，做不好就換，包括管理委員，所以也運作的很好。
有吧? 保全公司就是物業管理阿?
對啊~😂
我們一般大樓都有管委會，並顧傭24小時保全公司，這不僅是保全還涵蓋各項物業處理😂
反正我只要有事就會跟管理室說，他們處理不了就會上報管委會😂
像我妹大樓的物業公司就競爭的很厲害😂每次重新選舉管委會主委就幾乎會重新換物業公司~費用高有賺頭🤣
所以好難理解怎麼會有被物業公司控制的業主群🤣🤣
我在國外就經歷過一次重組業委會炒掉老物管公司的過程。很民主。儘管前業委會主席和物業公司設置了各種障礙來干擾新業委會的產生。但我們依然按照我們的程序成立了新的業委會。順利的炒掉遠物業公司。聘請了新的物業管理公司。把物業費降了下來。每家物業都升值了。然後申請審計之前的業委會的開銷賬目。把前業委會主席和物業公司送上了法庭。民主雖然不能當飯吃。但沒有民主很可能會沒飯吃。
我是個台灣人在大陸也遇上成立業主會的事.我們是個近3000戶的小區..我被推為唯一領頭人..但我們遇到的嚴峻多了..開發商一直找黑社會騷擾..我會成為領頭人是因早期我讓其他骨幹拿我寫的上訪文去找市政法委書記.書記看完笑著說比他秘書寫得還好留下了手機號..雖是一炮而紅.但我也就得罪了公安局.
之前數年我在當地有替人出頭和台灣竹聯幫數次談判的經歷.我深知黑社會介入會對其他業主造成潛在風險..包括我本人..而我本人也無太多精力主持抗爭...告知想退至二線後大家知道無頭難成事也就散去......
大陸有法律成立業主會但地方政府是不支持的...所以在大陸要成立業主會幾乎是不可能...業主會沒成立以後重大修繕是無法完成法律程序動用購房時繳交的物業基金.......後患無窮..
这样听着跟外资企业撤掉工会而成立党支部的道理是一样的，法律只是个文件，虚的
我是与一群业主告了开发商延期交楼，一直打到省高院，因为情况很清楚，聘有专业律师，区法院，市中院，省高院都判我们赢，最终法院强制执行赔给了我们。而业主委员会，则容易一地鸡毛，挑头的容易被收买，或成立新业委会后新业委与新物业公司又搞成一伙，服务水平反而下降。所以政府看多了之后不愿介入其中，倾向于没大问题就维持原价原状，有涨价问题就要求按回合同物业费价格约定，但不支持赶走原开发商的物业。
看了几个台湾人的回复，和退休大学老师的回复，深感地区不同，素质不同。台湾和大陆发达地区的素质真的不一样。叹息。祝福。
@@blandwinde 業主會會出問題??在我覺得是不可能的.主委一位是由每屆委員選出.而委員是每棟選一位或數位每戶輪流..而且是每年或兩年一任.....如此一來物業要收買幾乎是不可能.....因為委員不盡責明年自己就受害......而且受害時間長於獲利時間.......不如盡責監督.......
@@blandwinde 並非兩岸素質有差異的問題..而是業主會組織架構不會建立的問題..這源於沒經驗和被高牆阻擋無法學習經驗而已...架構正確就算不識字都能運作.....
体制决定的，例如工会、业委会，这些群众自决的一律都不提倡甚至禁止。一盘散沙对于上面来说最好
同意小叔，和人谈话时候也是这样的感觉，尤其亲戚里面，有的人就是为了反着说而反着说，当你顺着他说时，他又会反着说，这种人还有一个特点就是没有自己的价值观，也没有自己的信仰
这种人不就是真杠精嘛，不求是非对错只求怼人怼爽
@@布拉格镇 没错，精辟
我在海外居住已经30多年，还有几年就可以退休了。我原本还打算退休回国买一套房子常住，在国内旅游，看看祖国的大好河山。看看小叔这期视频，我打消了在国内买房的念头。老了，折腾不起。谢谢分享您的经历！
在大陸買房真是折騰人的事很多...我就是看到這些問題獲利了結跑了...
别买期房，买现房然后物业好的基本就可以，但是这个肯定需要您对当地有一些了解多住一阵子。
@@jiayu3801 : 好的👌。谢谢您的建议！
不用买房，直接租房就行，想住哪里就住哪里，现在很流行旅居😊
你这种情况，租比买划算多了
办事制度不保障，责任不落实，人多反而成不了事，这说到点上了。它就是不要跟你讲法制，它就是要人治，人治的好处就是隔你们韭菜方便，又不用负责任。
这个不能怪老百姓一盘散沙，而是因为法制不健全。同样，如果发生在西方，很多律师愿意抢这种官司。而官司一定会打赢。
打赢又怎么样？等你打赢了物业就宣布破产。这么给你说，物业在中国是绝对的弱势群体。正真有权的，是指挥公安那群人。
@@军锅锅哪有那麼容易申請破產？別給一些人的片面資訊誤導了。
@@军锅锅 没点社会关系资源想干物业，弱势？看和谁对比
你看看西方的华人，你去看看美国的华人是什么样，美国法治够好了吧，你看美国的华人是不是一盘散沙
团结起来的民众才是最危险的，懂的都懂
这故事其实说出了中国社会普遍存在的问题，其一是国民性问题：中国人不懂得群体利益和个人利益之间的关系，往往更注重个人利益，而对群体利益受伤害可以置之不理。所以自由组织的群体非常容易被分化。其二中国法治不健全，普通人不懂法，不知道如果用法律维权。其三是政府权力过大，即是成立业委会这样的工作，如果没社区参与几乎是完不成的，物业不好只要社区认可，你几乎拿他没办法。
小叔你好，说到物业维权，我提供一个国内的经典案例。05到06年那会儿北京有个非常著名的业委会维权运动，是发生在北京美丽园小区，事件和你这个很相似，也是物业费虚高，同时有各种电费水费等等不合理收费。那会儿都还是家家天天看电视的年代，一帮业主愣是组织得有模有样，每周定期开会，找律师打官司，而且整个运动持续了一年多，最后还真就胜诉了。不过悲催的是物业败诉没几天就突然跑路消失，整个小区陷入瘫痪，紧急下招标找了新物业才平息。
当时这个事件在北京非常有名，基本上说到业主维权就会提到美丽园，可以说为之后商品房业主维权打下了一个很坚实的模板。现在回头再看看，当下社会可能已经很难有那种组织力了，或者说某些你我皆知的滑梯使得现在不能有这种组织了
美丽园听说过，很有名的，北京还好的
@@xiaoshu 對，不同地區的人， 行為、性格、特點也不同
謝謝你！說得很清楚、你的進退選擇帶著我們看到更多面人生百相吧⋯⋯這也可以幫助成熟成長我們吧！
现在的人信任感很低了，很难团结起来了
那时候不一样，现在有皇上了，皇上不喜欢百姓闹事！
陪校長睡一覺 留校了
陪教授睡一覺 保生了
陪老闆睡一覺 加薪了
陪領導睡一覺 昇職了
陪人民睡一覺 被抓了
很喜欢小叔的分析总结，很清晰，很理解支持那个方向，当年要是没有那个人的领导，同样是一盘散沙。此时此刻，恰如彼时彼刻。
上海去年封城期间，就是出了一个说法，就是小区业主是有权罢免物业/居委会，且居民可以自己组建自己的物业。因为去年封城期间，一些小区物业/居委会极度腐败，把给小区住户的物质给私吞，给不给业主发放。然后居民冲进居委会。
不是說法......是法律規定.....但是沒成立業主會一切是空...而地方政府並不支持業主會((成立))).....
@@黃乃宣 毕竟中国特色社会主义国家的政府不是为人民服务的
喜歡小叔的口調，謝謝分享。業主委員會爛尾，挺可惜的~ 很多事情，你很難一次完成全部，得有目標，依輕傳緩急一一達成。
影片中說提到的的安定團結，更像是身體有膿爛在裡面，只要身體免疫還好，就不會有問題的未爆彈，體虛或老了就知道!!!😑
住的公寓快30年了，這幾年管委會總頂著壓力，不敢多花錢(老被罵守著錢幹嘛)，現在得換電梯了，了解管委會的用心良苦。
和业主的素质有一定关系。我爸妈的小区里面住的基本都是附近几个国企的员工，小区环境保护的就特别好，什么决策业主群里也是一起解决。 他们另一套房在一个全是小户型+高层的小区，里面几乎都是租客和外来打工的，管理上就很乱。
但买房都是买的楼房，都是多人群居，而且邻居都是变量。今天楼上是好邻居，明天楼上就变成出租的了。我买的是期房，无法选邻居。结果入住后楼上就是出租的，想卖房，但是因为法制不健全，再也不敢买房了。还不如租房，租房还可以选邻居，跟业主们住在一起，而买房，很有可能像我一样楼上就是出租的。租房一旦遇到恶邻破事可以马上搬走。而不像我，因为楼上噪音扰民，入住三年都睡不好，身体变差了。
终于等来了更新，不紧不慢得聊社会上的事挺有意思
想不到小叔也維權過...我若是其中的業主，第一件事奔過去找你合照簽名ww
關於一人一把號的問題，小叔有沒有懷疑過，這根本就是套路的一環？？這裡用上了一種心理技巧---責任分散效應。
首先要多發言，成為意見領袖後，然後再使用各種方式---用大量的發言掩蓋重要的訊息；用脫離主題的發言來破壞群組的紀律；用徒勞的行動降低士氣；用新群組以撕裂團結；用八卦耳語來讓彼此猜忌；用唱反調來降低同仇敵愾的氛圍；用黑白臉唱雙簧製造思想上的盲點(分心)，讓大家忽略行使最簡單有效的維權方式---成立物業委員會。
小叔都提到我党了，豈能不清楚党的利害手段，第五縱隊可以讓你一邊罵党，一邊自己大筆大筆為党送上好處，還真信了自己正在跟党對抗。
市場自律委員會，在市場成立時就該同時成立，卻被党的城管架空了。
大樓管理委員會，在建設公司交屋後就該成立，卻被党的物業管理公司架空了。
這裡就更不用提工會了，這可是對抗維穩的原子彈，絕對的紅線禁忌，若存在，發起者必然是党(不用懷疑)。
物業管理公司大多不都是民企嗎?=.="
@@燎原八荒 中國企業資金來源分成兩類：黨資與外資，以上。
你们拆腻子的生活真有趣，乐死我了
对，就国内这买楼的事儿，真的太牛逼了，我就纳闷儿法律怎么能不健全到这种程度，能出现这么多如此让人费解的事儿，太可怜了，国内那些买房被坑的人......不敢想象在国外生活了13年的我，如果让我回去买房的时候遇到这事儿，我估计我直接崩溃了.....
这期真的太精彩了！！！
我最喜欢做的就是缴械投降 就像之前的p2p 事情一发生 、每个人鸡飞狗跳 没一个比我淡定的 。反正出了什么事 好好干活 小心担心踩坑 不做无畏的针扎 。
十几年前 就听到一个论调，说是把群众都赶到小区的里，便于管理与控制。一个物业都能做到这个程度，何况更高层级的。
物业对业主分化瓦解、各个击破的方法和我党对老百姓的手段如出一辙。维权的手段和目的如果不明确，一盘散沙的状态下就很难形成凝聚力。只看到眼前利益的短时间可能得到好处，但从长远看就吃了大亏了
很好的一段預警视频
好在，買房的人不再那么多又沒顧忌了
我妈说，深有体会，她也经历过。我妈说提起这件事心里还不舒服。中国人一盘散沙，自私自利。永远也改不了这种恶习。
我觉得这是很典型的情况。
這只是人性，與「中國人」沒關係..
我個人處台灣，房剛打了近7年官司至最高三審更ㄧ後完結勝訴。
其中還遇對造將地院法官判決前掉移、高院二審宣判敗訴駁回我抗告成功、三審法官部分誤判駁回發更ㄧ再審。。
原先住宅內問題隱忍，至後狀態越發嚴重..
我個人原告方，起先還被左鄰右舍譏諷小蝦米對大鯨魚，整棟建築是被道場任意更改至毀損，其間我還被因信仰不同遭誣蔑..
感謝主帶領我在當行的事上勇往邁進！
很寫實，有思考的故事。
我匪是非常善於搞內部矛盾的， 很容易就找到各種需求軟肋，把群眾打散😂😂😂😂
以我一套房的维权历史和另一套房的换物业公司经历，太真实了
这一期说得太好了，普通人的生活状态。
挺典型的，我们小区当初也这样，后来有人牵头，入群必须线下见面加，不允许人拉人，后来成立了业委会
這些是政府應該出來制訂合法規則來規範開発商，若開發商証實欺騙重罸，政府應傾向於人民這邊。
跟当年六四情况一样，人很多，但是每个人的诉求大小不同，甚至里面还有极左肆机搞破坏想回到毛时代，共产党本身就是靠这玩意起家的，看出来里面的诉求不同，人的反应也不同，刻意激化矛盾，让学生产生激动的情绪，典型的借力打力～共产党能起来一是靠宣传舆论，第二就是不断的整风清洗政治上不统一的党员，绝对的忠诚源于绝对的恐惧～
贊同您的結論:一盤散沙...韭菜命.
路過東南的視頻(一個農村小子拿奬學金到加拿大唸大學), 挺勵志的. 他透露他的 200k 訂閱視頻, 令他平均每月收入 5,000 加幣!
小叔手持兩個 200k 視頻, 收入不菲. 怪不得科技大公司的土豆收入都自嘆不如! 佩服。
小叔去很多地方给我们拍视频也是成本
小叔收入沒你想的那麼多。
還得看觀看數和觀看時長等因素
UA-cam的收入好像减了不少
觀看者的居住地是影響 UA-cam 廣告的一個重要因素。系統會根據觀看者的位置資訊以及其 Google 帳戶的設定，推送與其所在地區相關的廣告。觀看者所在地區也會影響到 CPM (每千次廣告收入) 的水平，因為不同地區的廣告市場需求和價值不同。
歐美觀眾CPM會高於亞洲觀眾的CPM，歐美人均所得高，消費力較強，...
在很多国家，包括中国香港，法律规定物业必须成立业委会。
感恩，谢谢。
小叔维权这个事和我住的小区故事如出一辙，唯一不同的就是我们成立的业委会也被物业给收买了😂业主群也一盘散沙😂
我還以為疫情期間多爛尾才維權，看了小叔和留言，原來一直有。疫情時候看微博就覺得怎麼有小區物業那麼囂張，隻手遮天似的，物業不是業主自己花錢請的嗎？
哦😲，是这样的啊
@@OMGMG 是 但也不是. 通常建商建好房子 就會先請物業公司來管理 如果一開始 社區的人缺乏意識 沒去組織業主會 那就會造成務業解約不了 而成立業主會需要大多數業主的同意 所以如果你的社區戶數太多 就會很難搞 甚至可能成立不了.
我那个小区业主现在房开拉扯，因为亮化工程没弄好，房开有其他楼盘在卖，业主们说如果不搞好亮化要去新售楼处拉横幅，一个月后搞好了。
可以把交的少的，不交物业费的业主的证据收集起来，然后再将正常交纳的物业的证据放在一起，以物业对业主区别对待为理由（具体法律到文件里面去翻吧，应该有的），把物业告上法庭。
牆內特殊啊，牆外買個房事沒那麽多🤣
就是这样啊，国外也有业主委员会，但是都有一个比较成熟的规章制度。业主委员会的委员他有一定的权利，但是他是免费做这个工作的，一般也都是知识分子，比如律师什么的，免费来为这个业主委员会工作。为了减少工作量就需要有章程，这些章程都已经存在也比较成熟了。而且又不会像中国这么多高层这么多户，一般也就几十户吧，这样的话每次选举主席也就比较容易～
小叔是在礁島大家如何串聯搞革命!! 太高竿了。
在法律上設置制度，只要是一個房產區塊的銷售量達到一半屋量時，開發商就有責任在兩個月内完成成立【先期業主委員會】。而因開發商是當時擁有屋量最大量的業主，但他只能擁有一票之權。業主推選出各棟的棟代表，棟代表成立住戶管理委員會。住戶中若是開發商的二等親内的親人位住戶/買主則應需回避，以免有利益偏袒，成了開發商的投票機器人。
台灣在各地的工務局、學校社團，大住宅區/公寓大廈（住戶超過100戶者，都已經設置有關於住戶管理委員會的規章與操作辦法，行之有年。主因是社區的行政開支很大，住戶自己不能不加以管理與監控，以保護自己的荷包與權益。//
墻國常事了，我身邊人包括我都經歷過這種與開發商物業公司政府部門等周旋鬥智鬥勇的事情，也是被威逼利誘收買恐嚇等方式一一擊破，最後不了了之，屈服接受。
小叔子的节目实在
維權不容易的，很多城投的格子鋪割韭菜都是舉步維艱，警察信訪國企政府都是一夥的的！
推倒他们又很难，历史王朝最终都是压榨到榨不出一滴油了，他们内部自己就开始分裂动荡了。首先遭殃的就是百姓。下一个朝代希望中国能走上宪政，摆脱野蛮
深圳小区停车原先110一个月 ，车多 乱，物业让外面的车也停小区，小区每天挪车挪好几次，还有磕磕碰碰也找不到人，后来涨到150一个月，租户250块一个月，据说是业主投票了通过的，
应该制定基本法律，还有物业费应该由业主大会选举产生的大楼理事会来管理，一年至少开一次业主大会，理事会选择物业公司和交涉各种费用，并由业主大会投票承认后实施。
你说的容易，人一多就不断扯皮，没完没了，到时候正事一件办不成
@@古奇-u5z 这是基础教育没到位，先从基础做起
@@古奇-u5z 这不是我发明的，而是身在其中享受着的做法
A very typical story, I experienced exact the same things you experienced, multiple times.
It's a victim to buy a property nowadays in China.
国家是不允许创造机会让群众自发形成组织的，比如类似工会组织，会埋下隐患的。
那是一片被诅咒过的土地。
永遠別高估人性，低估人性的惡
确实说的不错，可以借你这里了解国内百态
建議立法建構「公寓大廈管理條例」母法…規範不足之處以住戶大會決議為依規~
弱勢團體維權，面對官商勾結，失敗居多，也很困難。
成立业委会不需要什么街道的同意，这是业主的自然权利，而且你们应该做的第一件事就是找律师直接打官司，而不是跑去和物业扯皮。总有人喜欢说中国不法制，问题是你连律师都不找，官司都不打，法制再牛逼你也拿物业没办法呀，警察又不管这些纠纷。反倒是人家物业聪明，你不交物业费直接告你就行了，一切按法制来。像把小区公共资产出租来抵物业费这种诉求压根没有任何难度，还可以直接要求物业公开账目。10年前大家都怕打官司，工资被克扣，裁员不补偿都没办法，但现在普法的自媒体和律师越来越多，知道劳动仲裁的打工人也越来越多，敢于仲裁并胜诉的人自然就多了。
想太多，我们这成立业主委员会，投票，开会都要街道参与，同意，不然不能用，我们成立业主委员会，就是为了替换物业，投票都过了，物业还是赖，因为街道说要协商...街道有交物业费吗？他凭啥限制管理业主委员会....这就是有点权力就在那膨胀的官...
@@kuangcas6234 街道完全没这个权力啊，业委会是完全对内的机构，决议不需要任何外部机构同意，你们如果起诉物业也完全不需要街道的章啊，难道街道还能跑去跟物业一起应诉？你们有咨询过律师吗
@@yihan5067 ，我问过业主代表，他们说所有决议都要街道盖章，开票也要街道在场，不然都不能算..之前要求请律师，在委员会提案，街道不同意，所以不能成案....也没法投票.我真的不知道他为啥有那权利，他不盖章难道这就不能算觉有吗？我觉得太不合理了，那他干脆给我们说哪些提议他可以盖章同意算了，根本滥权
中共党国就是要人民一盘散沙。这样他们就可以肆无忌惮胡作非为，红色江山永固。
成立业委会同样很困难，那些街道办非常不配合，估计是收了物业不少好处
没有法律保障为基础，维权只是一个耗费时间和精力的游戏😢。
只要是想通过投票或者类似于集体表决的事，在国内一般到最后都是偃旗息鼓。
挺真实的
只有立场没有是非最终倒霉是自己
所有人都沒有法律意識 也不流行打法律戰 中國也沒有團體訴訟 當然什麼都要不到 除非賠上人命 不然要錢很難
小叔到上海啦😀
说的这个现象太真了！丑态百出，劣根性
绝对赞成
房屋基本的水 電 瓦斯收費方式和台灣不一樣，台灣是先使用後付費不怕人跑，先儲值再使用不麻煩嗎？
共产党在制度安排上，业委会只是一个橡皮图章。没有任何实权。一切实权都是居委会控制。业委会只是那个对外发生经济关系盖章所需要的。一旦出现问题，居委会都可以把责任推给业委会。
怎麼感覺活著怎麼那麼累 不安全感 加上怕人算計
美国退休后如拿绿卡而非公民，离开半年后社安退休金就停发。如是公民，退休回国最多住半年就得离境一次。不能常住。唯一办法是你既是美国公民，但又有港澳身份（美国/香港都承认双重国籍），凭回乡证可以常住。
国内很多这种案例，真太多了😂
這兩年大陸買期房風險太高了，連恆大都能倒了，還要什麼是大到不能倒？？要買房真的要買二手房，有產權能看到現在小區的屋況，對自己最有保障了
沒有利益時大家都是好朋友 一有點時間和利益 甚至效益不高的單位 甚麼牛鬼蛇神的屁事都有啊❤
国内不会让你成组织性的，有一万种方法分化你们。。
因為當初共產黨一發動鬥爭，參與的群眾只要鬥倒別人，馬上就可獲得既得利益(名聲、糧食、金錢)，當然上億人踴躍參加，現在你要鬥就是困難重重，又花錢又花時間，勞心勞力，所以跟通訊軟體普及沒有關係，不團結純粹是因為沒好處可撈
物业公司早就是第三方公司了 替死鬼而已. 业委会代表 把物业基金用完 拿完回扣 卖房走人。系统问题 无解
如果是我，就一手拿開發商的好處，一手再暗地裡換個號繼續搞他。
阴险啊
@@xiaoshu 这叫以革命的两手对付反革命的两手。只有这样才能打败流氓😂
能否一群人選出代表來為大家決定事情？也就是說，少數幾個人的討論和決定大家都得服從？
本來想老了落葉歸根，回老家看看有沒適合房產買一套長住，經過多次探親之後我打消了這個念頭，因為離鄉半世紀江山已改，人事亦非，我無法融入當地生活了。
博主还是没有明白业委会和居委会的关系。居委会才是实权机构。业委会必须在居委会，街道再安排一下成立。业主私自组建业委会是不可能的。
到了国外才知道停车场不用卖交管理费就随便停
别这么说，国外大的很，你在哪个国家？
不良開發商與物業，早已身經百戰，針對散兵遊勇，會有什麼結局？
小叔说的太真实了😂
中国是关系社会，不讲法治，大多数人面对不公时容易妥协，因为从小接受集体主义文化要求服从权威，某种程度上从小就被侵权，当大家对侵权习以为常时维权成本就很高了。当年革命是承诺给好处的，这就是中国文化又一特点，现实主义。
拧不成一股绳是必然的~因为阶级不明确，分化不彻底~乌合之众占了大多数~而且普遍素质智商道德基准都很低~这是必然的~应人家外面人说的那句~什么人民就什么政府~这是很对的~
在我这边，均第一时间就成立业主委员会，随即招标换新物管了
小叔，多谢分享。👏
谢谢支持
街道也得分哪儿的街道。一线城市服务有保障，二线差点，三线以后的街道就是很难作为了
早年買房的人都賺到錢，2016買房的人想拿房子賺錢的太難了，由其家里沒有錢要代款買房子，剛需的人沒法沒錢也點買，