L'état de mon appartement après 4 ans de location / Mon locataire avait un tigre apparemment !!!
Вставка
- Опубліковано 6 лип 2024
- 🟢 Boutique Apprentice : apprenticejustalone.com/
Instagram: / lautodidacte2.0
Facebook: / lautodidacte-105620198...
TikTok: / lautodidacte2.0
Contact : lautodidacte@hotmail.com
🔴WURTH MODYF 15 % de réduction avec le CODE GAEL15 : c3po.link/QxnEfWDmP2
🛑 La Mine de Fer : 10 % avec le code GAEL10 : www.laminedefer.fr/
🚩Milwaukee : fr.milwaukeetool.eu/
🎨 Peinture Tollens : www.tollens.com/
💡ByLed 5 % avec le code ADT5 : www.byled.fr/
J'ai créé ma boutique Amazon où tu retrouveras tous les outils et accessoires que j'ai utilisé depuis le début de ma rénovation : www.amazon.fr/shop/lautodidacte
#location #appartement #immobilier
440€/mois pour un appartement avec une qualité pareil ! Les gens sont vraiment pas respectueux quand ça leurs appartient pas ! La somme de la caution suffira pas pour rattraper tout les dégâts, et les après on est étonné d’avoir des appartements vieux et de qualité médiocre en France, mais quand tu fais quelque chose de propre les gens respecte.
Je suis propriétaire mais franchement ce type d'usure après 4 ans ca ne me choque pas et me semble normal. L'erreur que tu as fait c'est de peindre en noir et qui plus est avec une peinture qui semble mat? Normalement pour les zones de passage on doit utiliser la peinture la plus gloss possible. C'est vrai que c'est pas très beau. Perso je prends du satiné au minimum.
Je paye 480€ pour 45M2 tout vieux basique et mal foutu dans le sud, et j'ai de la chance sur le prix, ici normalement c'est plus 600 voir 650. j'ai 2 chats qui ne font aucun dégât et je travaille. Son chat manquait d'attention et d'amour, pas de doute vu l'abandon ignoble...à chaque fois que j'ai déménagé (46 fois) j'ai nettoyé, réparé, repeint si besoin, avant de partir. Si j'étais dans votre région j'aurais volontiers posé ma candidature pour votre joyaux ❤❤
Non mais heureusement qu'il n à pas récupéré sa caution! Les gens n ont aucun respect ! Et... LE LOYER EST TRÈS CORRECT ET TRES BEAU! 🎉
On va pas se mentir si t'avais choisi du blanc au lieu du noir il y aurai eu moins de dégâts visible 😂
L’appartement est super sympa ! Par contre ça va c’est pas non plus horrible… quand tu récupères un appartement ou les travaux sont 2-3X le montant de la caution là c’est dessuite bien plus chiant
Alors j'ai plusieurs remarques pour vous Mr le proprio. Pour la salle de bain ! La VMC seul ca ne marche pas comme ca et c'est pas au locataire d'ouvrir en grand la fenêtre surtout en hiver ! En haut des fenêtres, il doit y avoir des aérations et idem dans les autres pièces ou la VMC est présente parce que sinon le PB d'air humide et de moisissure restera et la il y en clairement pas. VMC = aération en haut des fenêtres sinon sans VMC c'est fenêtre a double ouverture (ouverture normal et ouverture entrebâillant). Les aérations en haut des fenêtres coutent que dalle et vous reviendront moins cher que des rénovations de moisissures. Pour le reste dans l'état ou c'est rendu, il est complètement normal que le locataire ne récupère pas sa caution, la dessus il y a rien a redire surtout que le logement est superbe dans cette configuration. quant au chat abandonné c'est désolant de la part du locataire qui ne l'a pas éduqué. Une autre remarque, au vu de la configuration des logements, vous dite que le logement occupé au rez de chaussée est sur un étage et que celui au dessus qu'on visite aussi, donc on est sur une habitation a deux étages ou plus sur rez de chaussée ? Quand vous entrez dans les lieux commun devant l'escalier en bois au passage, on ne voit pas le déclencheur d'évacuation de fumé pour les pompiers qui doit ouvrir le fenêtre sur le toit de type GGL et qui justement devrait se trouver devant l'escalier afin d'être disponible pour les pompiers (tout comme un plan d'évacuation) et la règlementation de sécurité incendie est très strict concernant la division d'habitation en lot ayant des communs et justement avec deux étages sur rez de chaussée. A moins qu'il y est des escaliers extérieur avec une sortie de secours dédié a l'étage ? Mais j'en doute vu qu'il n' y a que un logement a l'étage. Et sinon si tel n'est pas le cas, vos logements sont en non conformité concernant les règles incendies et peu importe que l'habitation date d'avant 196X (j'ai plus la date précise ) maintenant ce qui compte c'est la date ou les logements on été fait dans l'habitation qui d'ailleurs doit être inscrite sur le bail et j'ai un gros doute concernant l'escalier des communs aussi si il est la seul issue depuis l'étage et du fait qu'il soit dans ce cas en bois. Les indications de sortie de secours obligatoire devraient être éclairées en permanence a moins qu'elles soient en veilles et sur une alimentation indépendante, mais on sait pas trop avec votre histoire de il y a pas de compteur dans les communs mais c'est pas pris sur les compteurs des logements non plus.. ca fonctionne tout solaire ? .En tout cas il devrait y avoir une fenêtre de type GGL sur le toit au niveau des communs avec le dispositif d'ouverture devant les escaliers au rez de chaussée, c'est obligatoire avec deux étages sur rez de chaussée . Certes dans le logement on voit bien que le bas des fenêtres doit servir a remplacer des gardes fou obligatoire a cause de leurs hauteurs par rapport au plancher et qu'elles peuvent encore servir d'évacuation avec une échelle de pompiers mais ca suffit pas ! Si il y a un incendie au logement du bas, la fumée va remonter par la cage d'escalier et doit être évacuée vers l'extérieur pour ne pas asphyxié les logements au dessus... Inutile de préciser que si il y a un décès a cause de ca, ca coutera plus cher que des pots de peintures et faudrait il que la rue soit facile d'accès pour un camion de pompier avec une bouche a incendie a proximité si la personne est coincé en haut ! Vous pouvez vous renseigner a l'Adil. Article 3 et 24 et 25 de l'arrêté du 31 janvier 1986 :
La colonne de douche, c'est max 10 min de nettoyage. Il faut vraiment aimer plus le bricolage que le nettoyage 😅. Et pour la vasque préfère de la porcelaine au lieu de la résine.
En tant que récent locataire, j’ai récupéré mon appart dans un pire état que celui ci ( graisse sur les murs de la cuisine, oignons pourrais derrière le meuble d’évier , traces de chaussures au milieu des murs de la salle de bain…). Le proprio a récupéré la caution de l’ancien locataire et n’a fait aucune réparation ni même le ménage… j’ai du tout faire moi même à mon installation. J’ai passé 4j à faire le ménage, nettoyer les 100aine de taches de sang et de moustiques, boucher les trous de murs, enlever les double faces des murs qui ont arrachés le placo, les patafix qui restaient collées, tache de rouille sur le balcon , refaire les peintures blanches du sol au plafond, refaire les silicones alors que l’immeuble avait 2 ans et que l’ancien locataire était le 1er arrivé… c’est rare de voir des proprios aussi soignés merci
Erreur de débutant, ne jamais mettre du noir en location, la douche niquel en carrelage, après le loyer est vraiment pas cher du tout, bon courage pour la suite, et surtout pour vos futur locataires.
Elle est incroyable ta division immobilière. J’adorerais voir une série de vidéos sur ce projet. Les démarches, le budget etc
ça va ce sont des petites choses, on voit bien pire ici.
Je sui d’accord avec vous sur quelques points mais franchement, mettre du noir mat pour de la location,c’est inconscient. C’est hyper dur a entretenir !
bonjour
Je suis d'accord sur la caution. Si j'avais été le locataire, j'aurais moi-même suggéré de garder ma caution pour réparer les dégâts que j'ai causé.
Si tous les propriétaires étaient comme toi !! Bravo bon esprit et le prochain locataire est chanceux il va retrouver un appart en parfait état avec toi .
Courage Gaël, les gens sont irrespectueux et ne prennent soins de rien tant que ça ne leurs appartient pas !!
Et bin, au vue des prestations de l'appt, le loyer n'est pas cher .... Bon courage pour remettre à propre 💪🤘
C'est magnifique, quelle désolation de voir l'état après location !!! Quant à la caution, il faut réclamer les 2 mois et ne pas avoir d'état d'âme !!!
Tu peux récupérer ta colonne de douche. Frotte avec une boule d'aluminium. Ça marche