전원주택 공사 비용 누가 정확히 안 가르쳐 주나?? [01]
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- Опубліковано 10 вер 2024
- 집 지을 때, 집짓는 순서와 과정을 알고 있으면 속지 않고 좋은 주택을 지을 수 있습니다.
20여년간 건축 일을 하고 상담을 하면서
주택을 지을때 꼭 알고 확인해야 하는 내용들은 많은데
건축주분들은 그 내용들을 잘 모르고 계신거 같았습니다.
30평 전원주택을 짓는 과정에서 각 공정에서의 비용까지
모든 내용들을 상세히 적어 봤습니다.
공사 전 들어가는 비용
설계비 , 감리비 , 측량비 , 산재고용보헙비등..
집짓는 공사비를 정하고 계약하는 과정에서
각 공정에 들어가는 비용
외장재 , 창호 , 마감재등
집을 짓고 난 후 주변 마감공정
우오수배관공사, 담장 공사, 조경 공사까지
모든 공정의 비용등을 상세히 정리를 해봤습니다.
이 영상을 통해 집을 짓는데
참고가 되었으면 합니다.
모든 건축주들이
즐거운 마음으로 집을 짓고
좋은 집에서 살 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
유료상담을 진행합니다.
집짓는 과정, 계획, 공사비, 자재선정등 모든 내용을 시공자 입장이 아니라
건축주의 입장에서 생각하고 노하우를 알려드립니다.
집짓는 모든 과정의 길잡이가 되어 드립니다.
자세한 문의는
lyho2@naver.com으로 부탁드립니다
#전원주택 짓기
#집짓는 비용
#공사비용 #공사비
블로그에도 많은 정보가 있으니 참고가 되셨으면 합니다.
blog.naver.com...
![이렇게만 하면 누구나 쉽게 안전하게 좋은 집을 지을 수 있습니다. 전원주택 짓기 및 건축비 건물외장재 [48]](http://i.ytimg.com/vi/5w1eIjijicc/mqdefault.jpg)
![집짓기 이것만 보면 80%는 끝 전원주택 짓기와 집짓는 과정 [42]](http://i.ytimg.com/vi/xD20wgIlErY/mqdefault.jpg)
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1층 주차장 2층 3층 4층 이렇게지으면 위영상기준으로는 층별로 평당 얼마정도 잡으면되나요?
첫 단계는 설계가 중요하죠
수억이상 들여서 건축물을
완성하는데 설계를 제대로하고
그 도서에의해 시공자를 선택해야
완성도와 비용도 절약할수 있으리라
생각합니다.
공사비도 구조,재료와 시공품질등 평당 300만원 에서 천만원 까지도 차이가 날수 있습니다.이걸 공사비 300이라고하면 안되겠죠 정보는 제대로 알려주셔야
오해가 없을것입니다.
현직 건축사입장으로 이런 내용이
일반건축주에게 제되로 정보가 전달되길 바랍니다.
안녕하세요 40평으로2층주택지을려면 첨에현금을얼마나준비하고있어야할까요~~
ㅡ
@@letter.4u
구독과 좋아요를 눌러 주시면 감사합니다.
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우연히 보게되었는데 혹시 집의 종류에 대해 장단점에 관한 컨텐츠를 만들수있나요? 예를들면 목조주택이나 콘크리트집이나 등등..종류가 여러개이니...집짓는거에 관심있어서 댓글 남겨봅니다~~!!
@@user-dy1um9wt3n 감사합니다
노력해 보겠습니다 ^^
상세한 설명 감사합니다.이런 부분을 모른다면 알고도 속고 모르고도 속을 수 있겠다는 생각이드네요.
감사합니다
처음으로 접하는 집짓는 공사대금 입니다.
이정도만 알아도 눈이 확 뜨입니다.
감사합니다 ^^
감사합니다...^^
이박사님 좋은 정보 감사 합니다. ~~~~~ 건축에 대해 몰랐던 내용들이 많이 설명 해주셔서., 유익한 정보 감사합니다.
감사합니다..
이분 말씀한 태두리 내에서
견적 나올것 같아요
점말 섬세하시고 초보들도 알아듣게
쏙쏙 짱입니다.
감사합니다 ^^
유튜브가 정말 좋네요 이런 고급정보를 알 수 있다니... 이제 30평 집을 지으려고 하는데.. 맡긴다 해도 금액을 알아야 될 것 같아 메모해가며 영상을 봤습니다. 감사합니다 좋아요 구독 하고 갑니다^^
감사합니다..^^
막연한 부분인데 쉬운 설명으로 도움 많이 되었습니다 감사합니다
감사합니다..^^
자세한 설명 감사합니다. 준공에서 감리가 그걸 다 하는게 아니라 따로 저걸 대행하는건 좀 아니라고 생각합니다. 저희 집도 짓고 산지 3년이 넘어가는 듯한데...감리가 안정성 때문에 5천만원정도가 더 들어가는 어이없는 경우가 생겨서 싸워서 중단 되는 비용보다 크다면서 지금 생각해봐도 애당초 설계와 시공업가 감리한테 잘 설명도 하지 않고 시행한 책임으로 떠안아서 화가나는데요 ㅠ. 결론은 건축법이 예전부터 잘 짜져 있던게 아니란데 있습니다. 다만 책임 소재가 건물주에게 있다는 겁니다. ㅎ
감사합니다...^^
밭이였는데 1종주거 지역으로 되있고요 변경해서 집을짓어야 한다고 합니다 집은17평내지20 평 정도로 묘률주택같은것 같다가 놓고십습니다 택지변경과 이동식 주택이궁금합니다 돈은많이 안가지고있 습니다 땅은제소유로있고요 땅은 도로옆입니다 상담 잘부탁드림니다 수고하세요
좋은 정보라고 생각됩니다~ 저기서 말하는 감리비는 건축사법에 의한 감리라 거의 업무대행비 정도고 현장에서 시공감리 업무는 거의 없습니다
대지 위치, 향(방향), 레벨(고저 차), 인프라(수도,전기,가스,통신), 기초공사도 매우 중요하죠(지반은 크게 문제없다고 가정하구) 대지에 따라 토목공사비가(옹벽, 석축, 절토, 성토)
발생한다면 비용이 증가되겠죠 건축(골조,내장,마감,창호, 설비, 조명 등)은 여러분야가 유기적으로 연결되고 조화될 때 완성되기 때문에 집짓다 늙는다라는 말이 나올 정도죠
무엇보다 신뢰할 만한 시공자를 만난는게 제일 중요합니다. 끝으로 주택 골조(콘크리트조, 목구조, 철골조 등) 에서 중요한 것은 단열과 방수라는 점, 그리고 공동주택이 아니므로
차후 관리가 용이하도록 자재선정, 유지보수 공간 확보도 필요합니다.
매우 유익함
감사합니다..
이런 고급정보를 풀어주셔서 감사합니다
감사합니다...^^
아주 도움되는 정보 감사합니다. 믿음이 가네요~~~~~~
도움이 되셨다니 감사합니다
좋은 내용 모르는 거 잘보고 갑니다.
유익한 정보로 많이 활동 하시길 바랍니다
감사합니다..^^
완전 깔끔!! 정말 천재십니다~~!!!
감사합니다...^^
대단히 좋은 내용입니다. 대지평수에 따라 집 평수에 따라 대략적인 시공비용 어느정도인지 영상들 올려주시면 참고하겠습니다
좋은 의견 감사합니다.
최근 영상들을 한번 보시면 시공한 내용을 바탕으로 금액대를 알 수 있게 해논 영상들이 있습니다.
전혀 모르고 임하는 것과 어느 정도 기본을 알고 임하는 것은 큰 차이가 있겠네요
감사합니다.
유익한 영상 감사합니다.
감사합니다...
좋은 영상 많으니 많이 봐주세요..^^
중요한게 빠졌네요 세금
집 다짓고 취등록세 준비하셔야 합니다
여러 군데 발품 팔아서 대충 필요한 예산이 100이 나왔다면 120-130까지 준비해놔야 합니다
여유비용 생각 못해서 자재 싼걸로 바꾸는 분은 양반이고 설계잔금부터 시공잔금까지 깎느라 바쁜분들이 태반임
그렇습니다...
감사합니다. 정말로 ~!!
도움이 되셨다니 다행입니다.
집짓기전 준비과정에 덧붙이자면 대지가 아닌경우 개발행위나 농지, 산지전용비용.. 관련 세금등도 많게는 수천까지 나오더라구요..
맞습니다..
경우의 수는 엄청납니다..
방문 하나만 가지고도 공사 금액의 경우의 수는 수백가지를 나오게 할수 있습니다.
그러니 사실 그냥 보통으로 평당 얼마냐가 말이 되지 않습니다..^^
자세한 설명 감사합니다.^^
정답은 없지만, 초보인 제가 보기에도, 수긍이 가는 합리적인 비용 산정으로 생각합니다. 물론 이 액수보다 훨씬 작은 규모로 짓는 사람도 있을 것이고, 훨씬 많은 규모로 짓는 사람도 있을 겁니다. 제 생각인데요. 귀촌인 경우, 은퇴후, 단순 전원생활만 즐길 분이면 상관없는데, 만약 귀촌해서 경제활동까지 해야 하는 경우라면, 집터사고 이 정도 비용으로 집짓고는데 몇억 들이고, 먹고살길 찾아서 만약 또 농지 등을 사야한다면 이런 선택은 신중해야 할듯 하네요. 특히 시골에서는 수억들여 잘지은 주택일수록 향후 팔기가 어려운 측면이 있다고 합니다.
맞습니다...
저도 10년전쯤 전원주택을 짓고 살려고 많이 돌아다녔는데
계산을 해보니 생각보다 많이 들어가서 포기를 했습니다.
많은 분들이 평당 얼마면 된다...이 말만 주위에서 듣고 덤비시는데
생각보다 비용이 많이 들어갑니다.
저도 지금 말씀하신 내용 때문에 지금도 도심에 살고 있습니다..^^
근대 이건.. 지금 경제상황을 바탕으로하는거겠지 내나이가 20대 초 중반 이니깐.. 지금부터 열심히 일한다치면.. 지금 집을 짓는비용하고 완전히 다르겠지..
당연!!
감사합니다 ^^내년 봄에 고향으로 갈까 하는데 너무 감사합니다 ~~^^
집을 지으려고 준비중입니다
어디부터 시작을 해야할지를 몰랐는데요
영상감사드립니다
감사합니다..블로그도 있으니 보시면 도움이 되지 싶습니다..
네 유익한 정보 감사드립니다..^^
감사합니다...^^
좋은정보 감사합니다 전원주택 관심이 많았는데 집짓게되면 많은 도움이 될것같아요 ^^
감사합니다...^^
알아듣기쉽게 정리해주셔서
감사합니다~
영상 감사합니다 ~~
감사합니다..^^
감사합니다
공부많이했네요
감사합니다 ^^
좋은정보 감사합니다~
집을짓는동안 지어주는인부들의 임금은 어떻게 되나요? 저기에 적혀있는 비용이 포함 된건가요 아니면 따로 인건비가발생하나요? 발생한다면 이동영상에 나오는 집 기준으로는 대략 얼마정도 나오는지 궁금합니다ㅠㅠㅠ
감사합니다...
일단은 모든 비용을 포함해서 말씀드립니다.
그래도 평당 600만원까지 가지 싶습니다.
건축 비용을 결정하는 많은 요소가 있어서 단정 지을수는 없느나
그 정도는 생각하셔야 하지 싶습니다..^^
70평짜리 맨땅에 30평정도의2층집을지으려고하는데 3억안으로는 가능할까요ㅠㅠ땅은 이미 있긴한데 그냥건축사들에게 직접 물어보기엔 호구잡힐거같기도하고 그래서 유튜브로 최대한많이 알아보려고하는데 걱정이 많네요ㅠㅠ
3억이부족하다면 70평짜리땅에 30평짜리2층집(총60평정도)짓는다면 넉넉하게 얼마정도가 있으면 괜찬은지 여쭙고싶네요ㅠㅠ 평균금액으로쳣을때용
영상에나오는 집기준 자재나 집을짓고난후들어가는비용등 전부 영상기준으로쳐서요!!!
@@leedongny 감사 합니다
제가 집을 짓는다면 그 이상들어가는것은 부담스러울거 같습니다
너무 욕심 내지않고 그정도로 하겠습니다
말씀드리지만 적당한 기준이나 그런것은 없는거 같습니다
사람마다 다 기준이 다르기 때문입니다
돈이 많다면 좋게하면 좋겠지만
그정도 예산으로 가성비 있는 집이 좋지 않을까 합니다
세부적으로 노임을 산출하려면 물량(자재 수량)이 나와야 됩니다(이건 설계도서(도면+시방 등)가 있어야 되고...물량산출까지 포함한 설계비가 들겠죠)
그렇기 때문에 아래 답변에 포함해서 평당(지금은 제곱미터 1평은 3.305제곱미터,M2) 공사비를 책정하신거구요, 마감이나 상황에 따라 평당 금액은 늘거나 줄거나
노임에 대해서는 정부노임단가라는게 있습니다 매년 상,하반기 두 차례 발표하지요 관급공사에서는 기준이 되기도 하지만 주택은 장기적으로 하는 공사가 아니기 때문에
곧이 고대로 적용은 어렵고 시중노임단가를 참고하면 되지만 건축주가 인력회사에서 공종별로 직접 일일히 불러서 작업할게 아니면 참고는 되어도 의미는 없겠죠
대지구입비도 있고
좋은 정보공유 감사합니다
구독 좋아요 꾸욱~~
좋은정보 감사합니다^^
감사합니다 ^^
많은걸 배우고 있습니다 감사합니다
확실히 예전보단 바가지 쓰는 경우는 많이 줄어들었다 할 수 있겠네요
많은 건축가들이 유튜버 등을 통해 나름 정보를 공개하니까 말입니다~
자본만 된다면 같이 고민하고 싶네요~~~^^
감사합니다..^^
이 영상을 봤지만 저렴하지 않은 일반비용이네요.. 더 저렴하게 할 수 있다고 여깁니다. 업자들이 싫어하겠지요~ 그래도 상관없습니다. 앞으로는 이러한 상식이 통하는 세상을 기대해 볼만 하지 않을까요?
감사합니다..
당연히 더 저렴하게도 가능합니다.
그리고 비싸게도 가능합니다.
저도 그런 상식이 다 통하는 세상이 왔으면 합니다..^^
영상 잘봤습니다. 이박사님 다가구 주택 부지에 다가구 건축시 건축비용산전 면적을 건축면적 예를 들어 70평을 잡으면 되는건가요? 각층의 바닥면적을 건축비용으로 봐야하는지 궁금해서 댓글 답니다.
각층바닥면적입니다..
궁금했던 사항인데 배움에 큰 보탬이 됩니다.감사합니다
건물가격 산정하는데도 도움이 되겠네요 숙지 할께요~~
감사합니다..^^
와! 진짜 중요한 부분을 짚어주셨네요. 감사합니다. 많은 참고가 되었습니다.
유익한 정보 감사합니다. 질문이 있습니다. 30평 단층주택이라고 하셨는데, 3D모델링은 2층집인거 같아서요. 저렇게 다락방같이(?) 올리는 것도 단층으로 보는건가요?
감사합니다..
어쩜 혼돈을 드릴 수 있었네요...
모델링집은 2층 주택입니다...^^;;;
그리고 다락을 만드는 경우는 건축법적으로는 1층에 해당이 되고..다락이 면적에 안들어 가니깐...
비용적으로는 면적에는 들어가지 않지만 비용은 증가한다 생각합니다.
@@user-bh6xe4nj3y ㄴ5ㄹ5ㄴ5ㅅㅅㅆ
진짜 도움많이 됬습니다... 문제는 집짓는 공사비는 충당할 대출은 쪼끔 어렵네요 ㅋㅋ
진짜 많이 알아보고 문의를 해야되겠네요...와
앞으로도 많은정보 부탁드려요~10만 가즈아~~~
안녕하세요..이박사님.. 방송 잘보고 있어요 .도움도 되고요.. ..궁금한게 있는데 물어볼게 있어서요..나홀로 집을 지어도 감리사를 고용해야되나요? 27평정도 생각입니다..산재고용비도 들어야되나요?
100m2(30평정도) 는 감리자가 필요없습니다
산재고용보험비는 내야 합니다
@@user-bh6xe4nj3y 감사합니다..직접짓는데 산재고용비는 내야되는군요 ..항상 좋은정보 감사합니다..
자동차구입에 비교하는데 무릅을 탁 쳤습니다
정확하고 적절한 표현이겠죠
주택단지에 25년된 슬라브 적벽돌집에 20년째 살고있습니다
철거후 건축시 대략적인 비용산출이 되네요
단열등 기타 손볼곳이 넘많아 고민중인데 만만치않네요
영상 잘봤습니다
감사합니다..^^
우연히 땅보고잇엇는데 아주좋은정보네요
감사합니다
감사합니다^^
와~
전원주택 짓기 그많은 동영상에는 없는 내용들.. 정말 많은 도움이 되었읍니다.
제 예상금액에서 금방 2천만원이 추가되네요~ㅋ ㅠㅠ
혹시 건축 하시나요?
철근콘크리트 지을건데 경기도 이천에서도 지을수 있나요?
궁금한거 있으면 자주 물어봐도 됩니까?
구독 조아요 누르고 갑니다~👍👍👍
맡기고 싶어서요! 😂
감사합니다..
궁금한 점 있으시면 말씀하세요..^^
자재들 하나하나 소개해주시는 영상 만들어 주시면 감사하겠습니다
감사합니다...
저도 자재에 대해 완벽히 알고 있지는 못해서....^^
건축 마감재 위주로 하려고 노력중입니다...
다른 사람도 볼수있다고 생각하기 때문에 댓글 달아주시면 바로 지우겠습니다 심리학적으로 말 끝을 흐리거나 목소리가 죽어들어가는 사람들은 신뢰 할 수 없는 사람들이 대부분입니다. 요즘 사람들은 이런 사항을 굉장히 빨리 캐치합니다. 제가 가르키려는 의도는 절대 아닙니다 설명을 너무 잘 해주셨는데 영상 찍으실때 그부분만 개선이 된다면ㅈ굉장히 신뢰되는 컨텐츠 같습니다^^
감사합니다
고치도록 노력하겠습니다 ^^
요약: 대충 평범하게하면 토탈 평당 약600
좋은정보감사합니다!영상잘봤고,구독-좋아요-알림설정하고갑니다~~~
감사합니다..^^
좋은 영상 잘 봣습니다 (개인의 공사비를 공개하지 싶지 않으셧을듯 한데..)
참고하자면 위에 금액에서 각종 인허가비/이윤 세금관련이 추가됩니다.. 땅에따라 많이 차이가 나는데.. 전.답.창고용지 등의 개발행위 및 형질 변경의 경우 상당한 비용이 발생하오니
항상 영상은 참조만 하시고 실재로는 가까운 설계.토목 사무실을 반영하시어 제반 비용 확인을 하시기 바랍니다.
감사합니다
위 내용에는 인허가등 비용이 포함되어 있습니다
당연히 대지 기준이고 전답은 당연히 제반비용이 들어갑니다
사진처럼 그런집을 지으면 당연히 비용이 달라지지만 30평기준
사실 그것도 설계와 자재선택에 따라 달라지지만
대략 저정도면 취등록세만 제외한 공사가능한 금액입니다
감사합니다 ^^
듣고싶은 정보네요
대략 큰 틀 에서 나눠지는 카테고리에
대략적인 금액산정.
일단 금액이 어느정도 준비 되어야하는지 기준이 서네요
위에 카테고리순으로
내가 쓰고싶은 자재 종류나 단가를 대입하면
대략적인 금액이 나올듯
최소한 호구는 되지 않겠네요
좋은정보 감사~^^
구독 좋아요 하고갑니다~~^^
감사합니다..^^
좋은 영상 입니다!
감사합니다...
평당 584만원이 내부 인테리어 별도 비용일텐데 그정도 비용이면 건축주가 직접 시행시공을 했을때를 이야기 하시는 건가요?!
건축주가 자재비와 인건비를 직접 관리할때도 이 비용이 나오는 건지요...?!
전체 모든 비용이었습니다.
지금은 자재비가 너무 많이 올라서 그 비용으로 되지 않지만
그 당시 전체공사비를 말씀드린것입니다.
덕분에 잘 보았습니다. 건강하고 행복한 나날 되시기 바랍니다._(*)_
감사합니다...^^
설명잘들었읍니다 많은도음되었네요 감사합니다
감사합니다...
마이 배웠습니다~ 감사합니다.
이런 공사비용들은 다 현금으로 내나요...? 아니면 대출같은 상품이 있나요?
사장님 보통 집을 지을때 짓는 사람들은 대출을 받고 집을 짓는건가요? 아님 다 현금을 가지고있는건가요..? 집 짓는다고 대출을 해주나요?? 집을 담보로 잡지도 못할텐데..
대출없이 하시는 분 드뭅니다..^^*
@@user-bh6xe4nj3y 그쵸? 그럼 그냥 개인 신용대출로 빌리는거겟죠? 집 짓는다고 대출이 나올거 같지는 읺은데..
땅 대출
준공후 건물로 대출
@@user-tp7og8mz3j 각 단계별로 대출이 나오는걸로 알아요
땅 담보로 대출 받아서 삽 뜨고
짓는 건물로 담보 대출 받아서 공사잔금 치루더라구요.
그 다음엔 전세 세입자 받아서 은행 대출 갚고
나머지 가구는 월세로 돌리구요.
@@bum6849 ㅇㅎ.. 신기하네요 차라리 너무 도심인걸 포기하면 작은 땅에 땅사서 집 짓는게 더 좋아보이네요 ㅋㅋ
diy집건축하다 원래 건축부지 보다 1~3m 벗어나 건축하게 되면 준공검사 떨어지는지요?
좀 힘들지 싶습니다..^^;;
현장의 규모나 위치등 예도 없이 선택적 상황을 일반화해 말씀 하시네요.
모르고 듣는 분들은 새로운 정보라고 생각할지 모르지만
빈틈이 많은 말씀이세요.
말씀이 정보가 될려면 더 많은 정보와 예를 제시 하셔야할 듯 합니다. 구독자 수 연연하지 마시고요
감사합니다 ^^
이영상 또한 잘봤습니다~좋아요 누르고 갑니더^^
감사합니다 ^^
추가로 내진설계비용과 재해예방기술지도 비용은 들어가는지 궁금합니다.
메일 주셨던 분인거 같은데
지금은 내진설계비용과 기술지도 비용이 들어갑니다.
이 영상에서 일부로 뺀게 아니라
이 집을 지을때는 그런 비용이 들어가지 않아서 이 집의 비용에 넣지 않은 것입니다.
정말 감사합니다!
감사합니다..^^
감사합니다
영상내용 좋네요.
업무대행비를 건축주가 내야하나요?
공무원이 해야할 일인데 왜..
그런데 제시하신 조건에 평당 500에 가능한가요..
감사합니다...
저도 항상 그렇게 생각하고 있습니다.
그럼 그 돈을 시에서 주든지...
집을 어떻게 짓는냐 입니다.
사실 500으로 부족할수도 있고 남을수도 있을 것입니다.
집주인이 선택해야 하는 부분을 어떻게 정하느냐에 따라 달라진다 생각합니다.
충분히 가능할 수도 있습니다.
너무 감사히 보왔습니다
감사합니다..^^
좋은 정보 감사드립니다.~~~**)
감사합니다...^^
건물의 면적.. 외부 + 내부~ 동영상을 보여 드리거나.. 직접 집을 보여 드리믄.. 똑 같이 짛어 주실수 있으십니까 ??
그러구 짛으려는 집에 자금은 대략..... 어느정도 들어갈지두 아실수 있으세요 ??
어느 정도는 가능하다고 생각합니다..
도시에 짓는 전원주택 기준이네요. 시골은 빼야할부분 더추가할 부분이 있어요. 설계비,감리,도시가스는 시골은 30평기준 빠질수도 있음.표준 설계시....그리고 시골쪽은 인건비 자재비는 더 상승할수도 있음
예..맞습니다.
말씀해 주신데로 어디에 어떻게 짓는냐에 많은 차이가 있는게 집짓는 것입니다.
그런 여러가지 여건은 여기에 다 반영을 하지 못했습니다.
제가 올려드린 내용은
아주 많은 경우의 수중에 하나일 뿐입니다.
참고만 하시고 절대적인 내용은 아닙니다.^^
도시가스라는 단어를 사용하시던데, 어디 다녀 오셨소?
@@user-xh6wo3eu1q 무슨 얘기신지....시골전원주택은 도시가스가 없을수 있어서 인입비가 다를수 있다는 뜻이었는데...
2억 생각하면 되겠군요. 60평을 짓게 된다면 3억5천정도 들겠군요
이게 좀 시간이 지난거라 지금은 많이 더 생각하셔야 할거 같습니다...
3년전에 584만원이면.. 상하수도/전기/가스 갖춰진 상태에서, 지금은 평당 1000만원은 들어가겠네요...T.T 아니면 이게 별도로....
예를 들어 대지가 인접한 옆집이 상하수도, 도시가스를 사용중이라면 옆집의 시설에서 이어서 연결할 수 있을것 같은데 그 옆집의 동의도 받아야 하나요?
그렇지는 않습니다.
동의가 필요 없습니다...^^
벙거주차장은 비용이얼마나드나요?? 영상 속사진처럼 전동문설치 제외하고 순수하게벙거주차장만드는데비용이요!
1억이요.....
헐 1억이나드나요?
@@user-ht5qm9ks9i 네......
@@user-ht5qm9ks9i 구라임 ㅋㅋㄹㅃㅃ
@@user-ht5qm9ks9i 1천 살짝 안될려나
좋은정보 감사합니다~!
감사합니다...^^
유투브 보면서 많이배우고
있습니다.
이박사님한데 건축시공을부탁하고 싶습니다.
원주입니다.
전원주택 35평 골조집으로
질까 합니다.
단열이 샌드위치 몾지않게
지을수있을까요.
좋은 답변 부탁 합니다
감사합니다...
제가 경남에 있어서 힘들어 보입니다..
^^..
철근콘크리트집을 단열재만 잘 시공하면 따뜻한 집을 지을수 있다 생각합니다..
건축 하려하는데 역시 자금이 문제 이네요. 시공문의도 가능 한가요.
지역은 인천 쪽인데...
감사합니다..
제가 경남에 살고 있어서...^^;;;
영상 잘보고 갑니다~!!!
감사합니다..
직집 집을 짓고 싶은데요 왠지 모르고 집을 지으면 사기 당할 것 같아서요!!!!
성실하고 믿음 있는 분 만나고 싶습니다. 올해 저의 바램입니다. ^^
꼭 그렇게 되시길...^^**
조립식 주택 평당 300정도 들어간다는 얘기를 주어들어서 그게 기준이 되었는데, 600정도로 생각을 해야하는거 였군요, 좋은정보 감사합니다
감사합니다..^^
좋습니다
감사합니다..
좋은 영상 많이 있으니 봐주세요..^^
100평 땅에는 최대 몇평 까지 지을 수 있나요?
그거를 알려면 무엇을 알아야 할까요?
가까운 설계사무실에 지번을 말하고 문의하면 가장 빠릅니다...
사무실이 어디실까요? 울산 2층 주택 의뢰를 하고 싶은데 연락처 받아볼 수 있을까요?
감사합니다..
메일로 연락부탁드립니다..^^;;
lyho2@naver.com
잘 보고 갑니다.. 요즘 자재비가 너무 올랐습니다..
맞습니다..^^;;;
고용산재가 이해가 안되서요 직영공사 인가요? 직영공사일 때 건축가 고용산재 가입하는걸로 아는데 아님 업자에게 맡길 때도 건축주가 별도로 고용산재 가입해야 되나요?
종합건설과 계약을 하지 않고 직영공사가 가능한 규모를 업자와 계약을 해서 진행하는 경우를 말하는 것입니다.
이럴때 보면 건축주는 이런 비용이 있는줄도 모르고 공사 중에 보험비가 날라오는 경우가 있어 이것을 누가 내냐?
공사비에 포함이 되어 있는거 아니냐? 업자는 원래 건축주가 내는 것이다..
이런 식으로 문제가 되는 경우가 많이 있습니다.
보충설명하면 보통견적에 다포함시킵니다
항목에 인건비총비용의 퍼센트로 계산을하죠
견적에 기재되었을경우에는 별도로 건축주가 낼필요는 없습니다
2층집 신축 월 1500 월급주고 인건비, 자재비, 보험료 등 모두 건축주가 지불하게 하고 요이땅 한 다음 건축주가 변경을 원하면 시공사에 100만원씩 변경위약금 물어주고 공기 일주일씩 늘리기. 시공사는 5달(비오면 비와서 일 못한 만큼만 계약기간 연장) 안에 무조건 준공 내주기. 계약 건축기간 초과시 1일당 100만원씩 위약금 물기.
요렇게 하는게 서로 깔끔하지 않을까 싶네요.
지역마다 단열규정이나 건축 조례가 다르고 자재 선택에서도 금액이 천차만별이라 내장을 하지 않더라도 골조와 외부에서도 건축비 차이가 많이 나는데 공산품처럼 일률적인 견적을 원하시는 분들 보면 좀 모자란건가 싶기도 하고...
감사합니다...
속이 시원하네요..!!!!
@@user-bh6xe4nj3y 사람들이 건축하는 사람들 전부 사기꾼으로 보고 눈탱이친다고 생각하는게 참.. 본인들이 지불하는 돈은 생각 안하고 평당 300만원 주면서 평당 1000만원 이상의 퀄리티를 원하고 그게 안되면 사기당했다고 하고 그러니 모자라 보일 수 밖에 없습니다.
개인적으로 가장 좋은 건축 방법은 땅이 준비된 상태에서(허가까지 득할수 있다고 확인된 땅) 소비자가 건축사에 가서 설계를 받은 다음 시공사에 가서 견적을 받는게 아니고 소비자가 시공사에 가서 먼저 상담을 한 뒤 시공사가 같이 작업하기 편한 건축사에 가서 건축주, 시공사, 건축사 3인이 같이 설계를 하고 나머지는 위와 같은 방법으로 하는게 가장 좋다고 봅니다.
@@smw7654 감사합니다
저도 그렇게 많이 작업을 하고 있습니다^^
30평계회하고 있는데 막연하네요.
ㄱㅅ합니다
전기는요?
하수처리관련 정화조 이런부분은?
감사합니다...
하신다면 서비스로 해드리죠...^^
정화조등은 직관으로 연결하면 큰비용 안듭니다.
거의 들지 않는다 봅니다..
대지앞에 바로 있다면...
전기는 인입비용 얼마하지 않습니다..3kw니깐...
대략적인 큰 덩어리만 말씀드린 경우입니다..
뭐..더 자세히 가려면..
에어콘 배관매립.
인터폰..
보일러 개별조절기 설치등..
끝이 없을거 같아서..큰 덩어리만 참고하시라고...^^*
내가 이래서 지은 신축을 샀지 스트레스 받을까봐
인거비 같은거 다 포함된거죠?
👍
위 영상의 3d모델 도면있을까요?
그리고 이주택도 h빔 판넬로 시공 가능할까요?
캐드도면은 있습니다
아마 모델링한 자료도 있을겁니다
개인적으로 H빔 판넬로 2층 주택을 시공하는 것은
추천하지는 않지만 가능은 합니다 ^^
그러면 콘크리트나 목구조 인가요?
@@user-ru6jq8kn5t 철콘입니다
집짖고살고싶네요 ㅠㅠ 땅먼저 알아봐야겟네요 ㅎㅎㅎ
화이팅입니다!
안녕하세요 대지 70~100평 ᆞ건물 25~30평ᆞ방3개ᆞ 화장실2개ᆞ다용도실 ᆞ주방 ᆞ광주 광역시입니다 이렇게 대지와 집을 짓는데 얼마나 들어갈지 알수있을까요 ? 너무 무리한 질문이라면 미안합니다 ~~
잘봤어요
감사합니다
줗은영상입니다 감사해요
감사합니다..^^