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沈博士 是一位好人 , 不厭其煩勸喻解釋只是希望他們總有一天覺醒來 , 須然YC選擇性仍不蘇醒或許轉上牛角尖及未必看這段影片 , 可能未必知 , 但沈博士的誠意勸喻 , 我們都知道的 , YC也是香港人 或許是親人 是同事 是朋友 , 仍希望他們早日回頭是岸 , 始終我們是中國香港人 , 沈博士有慈悲為懷之心 , 希望以內地真實情況證據告知YC他們 , 須然只是一絲一毫的希望, 能令YC他們反省和了解明白真相 , 希望YC早日撥開雲霧見智慧了解一切的真相。
多謝你寫出這大段說話，大家都抱著耐性等親人覺醒
@@btkn7672 我們只要不離不棄和包容盼望他們回歸的心 , 總有一天他們會了解明白真相的。
沈博士講出重點，買樓是要睇好當地國家的未來，個人絕對認同。眼界诀定富貴，大湾區愛國者的天下，也是丫C的心理禁地！
多謝沈博士的分享，又眼界大開真知識了。
旦辭珠海唐家灣，去到東莞行一行，六星酒店歎番歎，慢活享受在世間。《東莞六星酒店》David Hung
無限回憶在東莞。
沈博士這一年不停看你的影片辛苦你了，感激，看完博士介紹也買了中山观山水！🙏
沈生介紹吓風崗啦，因為佢深圳龍崗和深圳平湖夾住喺中間。
原來博士媽也是投資高手，回報數十倍計呀！
大哥你講得啱喇我哋國家有錯發展係會一路擴大的包括我哋的樓宇會慢慢升值的不是一下子買咗去升值的以前 每個人都他也有不當的行為但國家發展是進一步的你說得好我也希望你介紹好多新式的樓盤或者有潛質發展的樓宇加油大哥
在東莞工作，買了些物業，依家南城發展較快， 每個屋苑入住率好高， 有本地居住需求支撐， 但近年落成的新盤少之又少，二手為主。新盤又近南城的可以睇下長實發展的海逸豪庭在水濂山， 呢個盤買咗差唔多十年之前主打別墅， 去年開始推出洋房已全部售罄， 後面沒有第二期 而家推緊 小別墅。
後面有第二期洋房，性價比 我認為還可以， 沈博士得閒可以留意下，俾d意見
代你媽咪收了這麼多年租金，都沒有私吞並退回給你們，真正老實與君真 👍👍👍酒店房間價超底，期待看看個自助晚餐 🤔謝博士分享！🙏🙏
我在深圳2010年 花了26萬 在布吉買了一個42平方 2015年 賣出 又世華地產賣出 賣價 131萬人民幣
沈生，松山湖聽説不錯，考察一下最近變化好嗎？
哈哈，太有米，買咗2個單位都唔記得。好犀利，送舖位。想不到十多年來，管理處那麼好，幫你們出租，還忠心管家地把租金收入交給你們。
本人定居二十年，东莞很大，虎门和常平價格差很遠，地理交通四通八達，由於工業轉移漸變城市化，虎門相比中山惠州好得多，當地人由於老板變中產，素質比各镇好很多。
自己計過條數，仲要勤力啲去睇吓瞭解吓各類樓盤優劣，快快手俾錢等升值即可
我起東莞有個40方既地鋪係村鋪黎。當年十萬左右買，放左幾年後，租左比骨場做門口。收左10年租。仲每年加10%。大陸發屏真係好過香港好多
现在东莞市区是：莞城，南城，东城+万江
東莞都系以鎮區為主，一個32個鎮，除左有兩三個鎮比較落後，其它鎮即發展都差唔多，本人常在東莞跑業務
吓吓，竟然係咁，太Surprise😍😍😍😍
呢個故事証明投資並冇專家唔專家，只要有時間，買樓都係穩陣，97都番家鄉
麻煩博士幫手睇下樟木頭有冇好介紹，因為交通近深圳所以鐘惰東莞！
感謝資訊
沈博士亦都希望你可以介紹一下 莞城 這一個地方給觀眾們
南城、東城，正～
松山湖 华为总部，欧洲小镇
快買啦，有剎无培！
我就系万江人啦 宜家万江新楼3w＋ 博士 我希望你可以去下麻涌招商雍华府睇下 现在困在香港😭对麻涌d楼盘有d兴趣
我在莞城，万科摩天轮对面那边！
住東莞, 可以考慮下靠近深圳周邊既鎮, 東城, 南城和虎門, 都係全東莞全貴既鎮區. 樓價性價比高D, 比如, 黃江, 沙田, 常平......
黃江 - 揸車落深圳最快 常平 - 有直通車站返香港, 廣深鐵路....沙田 - 好近虎門, 樓價差一大截. 虎門全東莞最塞車, 無咩事少D去.
你講果3個鎮，係虎門先叫向下近深圳，東城南城都唔近深圳，嚴格講，反而向上仲近廣州（增城），惠州（博羅）。除東城南城外，比虎門貴，仲有松山湖，長安，萬江，莞城，鳳崗。
@@myself1748 黃江落深最快，你係以邊個地標為標準？如只講落深，只要貼住深圳既鎮，都係最近，唔止黃江。如地標以口岸計，長安去深圳灣，塘廈去皇崗，鳳崗去羅湖，都比黃江快。
@@txetim2888 我喺东莞經商，并住黄江快20年😂
@@txetim2888 我只討論性價比，很難準確到小數后2位😅
你好沈博士，本人買了樟木頭的奧元天地，希望博士幫忙了解一下實況🙏🙏🙏
呀華真係好幫得手 博士要對佢好d請食多 D好嘢😂😂😂😂
可否看東莞麻涌新鴻基樓盤嗎？
瓏匯
新鸿基·珑汇花园
沈生，希望你睇下大朗松山湖
盤名?
沈博士，那有什麼舖位可投資呢？😂🙏🏻🙏🏻
万江新楼宜家3.5万
大朗鎮，近松山湖附近
大朗發達了，全部國際工廠係大朗
我買了大朗碧桂園，不知前景如何。
沈生 可以拍埋大灣區以外麼
我有拍馬來西亞的，不過無乜人睇!
@@drmall2019 拍到去咁遠😂
30年前幾萬一層，賣時升了十幾倍，那當年喺香港買到現在又升了多少倍？現在的價錢高了咁多，你覺得將來會升幾多？好環境就唔駛咁多經纪打電話叫你上去睇樓啦，根本大陸人都唔買，咪叫你哋上去接盤囉，上吓大陸網了解多D真實環境，尤其是中山D樓冇人買，真的要考慮，執平二手樓好過啦，疫情過后大把銀主盤啦。
東莞這幾年已經升著一倍
莞式，好👌🏼
或者系RMB扁值导致
應該唔係虎門大橋，無咁短
👍👍👍
學識好多野
我系东莞人 哈哈
我朋友20年前深圳布吉¥25萬買了一房, 2018年¥270賣出.........
@@Joe-bv1xi 做按揭的
幾大呀 一房羅湖都唔駛270啦 仲要廿年樓
@@hkcheongchan 好似3房，有幾多平方忘記了。
@@johnlee2548以前國內買樓幾皮野變幾百萬案例大把，不過好多唔想講出來，我衹是冰山一角的其中一個!而家香港仲有人笑人去買大陸樓!成世井底蛙!
@@drmall2019 都係個句，機會係要比有預備的人。
我在东莞上班 莞城！
粵港澳大灣區江門市新會華僑 我東城
東城 南城 萬江
大陸賣買房產唔需要業主本人去嗎？博士阿媽層樓阿華揸住房產證就可以賣唔係好危險？
我剛賣出了一個廈門樓，委托了大陸朋友幫手，係香港找律師做左委托書及婚姻證明書，共費5400疫情晤使返去都賣到樓，爽
当然不可以，需要本人相关证件原件
Anthony 多謝你的資訊！🙏
收左大訂做完手續最後車左呀媽去深圳做左公正委託華代簽所有文件之後攪掂曬!
灣區博士沈永年 了解，多謝🙏
可惜，二十年前真的可以，现在才買自掘墳墓， 填氹呀😖
博士，你讲的应该系嘉州花园，害到香港人唔敢买大陆楼。当时嘉州花园有点似骗局。
沈生,你雖盡力勸導YC ,不過相信系徒勞無功.蛙有蛙命.
原來大陸人咁老實，真係要去東莞置業
香港人加油 邊度都是一樣米樣百樣人，吾一定
劉宇星 係呀，你一定要買東莞物業呀
@@simplyone8269 每个人都有自己噶选择，买或不买都是自由，唔似YC对不同意见的人网络霸凌起底诋毁打骂斩杀
palllas 你都要買呀
不单指老实，而且大陆依家法规逐步完善！有法律法规噶！唔可以随便攞用其他不属于自己嘅资产！
😂
我不懂上网很定要給八佰元。
遥想13年噶东莞..
）
沈博士！睇睇個自助餐好唔好食
明天睇片啦!
普通!
跳飛機兒童節目年代😂
![[字幕]嚴打下的東莞樓市 仲有冇投資價值？【HEA富｜郭釗】](http://i.ytimg.com/vi/HNRAN6Q5iPw/mqdefault.jpg)
![[字幕]嚴打下的東莞樓市 仲有冇投資價值？【HEA富｜郭釗】](/img/tr.png)
沈博士 是一位好人 , 不厭其煩勸喻解釋只是希望他們總有一天覺醒來 , 須然YC選擇性仍不蘇醒或許轉上牛角尖及未必看這段影片 , 可能未必知 , 但沈博士的誠意勸喻 , 我們都知道的 , YC也是香港人 或許是親人 是同事 是朋友 , 仍希望他們早日回頭是岸 , 始終我們是中國香港人 , 沈博士有慈悲為懷之心 , 希望以內地真實情況證據告知YC他們 , 須然只是一絲一毫的希望, 能令YC他們反省和了解明白真相 , 希望YC早日撥開雲霧見智慧了解一切的真相。
多謝你寫出這大段說話，大家都抱著耐性等親人覺醒
@@btkn7672 我們只要不離不棄和包容盼望他們回歸的心 , 總有一天他們會了解明白真相的。
沈博士講出重點，買樓是要睇好當地國家的未來，個人絕對認同。眼界诀定富貴，大湾區愛國者的天下，也是丫C的心理禁地！
多謝沈博士的分享，又眼界大開真知識了。
旦辭珠海唐家灣，
去到東莞行一行，
六星酒店歎番歎，
慢活享受在世間。
《東莞六星酒店》David Hung
無限回憶在東莞。
沈博士這一年不停看你的影片辛苦你了，感激，看完博士介紹也買了中山观山水！🙏
沈生介紹吓風崗啦，因為佢深圳龍崗和深圳平湖夾住喺中間。
原來博士媽也是投資高手，回報數十倍計呀！
大哥你講得啱喇我哋國家有錯發展係會一路擴大的包括我哋的樓宇會慢慢升值的不是一下子買咗去升值的以前 每個人都他也有不當的行為但國家發展是進一步的你說得好我也希望你介紹好多新式的樓盤或者有潛質發展的樓宇加油大哥
在東莞工作，買了些物業，依家南城發展較快， 每個屋苑入住率好高， 有本地居住需求支撐， 但近年落成的新盤少之又少，二手為主。新盤又近南城的可以睇下長實發展的海逸豪庭在水濂山， 呢個盤買咗差唔多十年之前主打別墅， 去年開始推出洋房已全部售罄， 後面沒有第二期 而家推緊 小別墅。
後面有第二期洋房，性價比 我認為還可以， 沈博士得閒可以留意下，俾d意見
代你媽咪收了這麼多年租金，都沒有私吞並退回給你們，真正老實與君真 👍👍👍
酒店房間價超底，期待看看個自助晚餐 🤔
謝博士分享！🙏🙏
我在深圳2010年 花了26萬 在布吉買了一個42平方 2015年 賣出 又世華地產賣出 賣價 131萬人民幣
沈生，松山湖聽説不錯，考察一下最近變化好嗎？
哈哈，太有米，買咗2個單位都唔記得。
好犀利，送舖位。
想不到十多年來，管理處那麼好，幫你們出租，還忠心管家地把租金收入交給你們。
本人定居二十年，东莞很大，虎门和常平價格差很遠，地理交通四通八達，由於工業轉移漸變城市化，虎門相比中山惠州好得多，當地人由於老板變中產，素質比各镇好很多。
自己計過條數，仲要勤力啲去睇吓瞭解吓各類樓盤優劣，快快手俾錢等升值即可
我起東莞有個40方既地鋪係村鋪黎。當年十萬左右買，放左幾年後，租左比骨場做門口。收左10年租。仲每年加10%。大陸發屏真係好過香港好多
现在东莞市区是：莞城，南城，东城+万江
東莞都系以鎮區為主，一個32個鎮，除左有兩三個鎮比較落後，其它鎮即發展都差唔多，本人常在東莞跑業務
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我在莞城，万科摩天轮对面那边！
住東莞, 可以考慮下靠近深圳周邊既鎮, 東城, 南城和虎門, 都係全東莞全貴既鎮區. 樓價性價比高D, 比如, 黃江, 沙田, 常平......
黃江 - 揸車落深圳最快
常平 - 有直通車站返香港, 廣深鐵路....
沙田 - 好近虎門, 樓價差一大截. 虎門全東莞最塞車, 無咩事少D去.
你講果3個鎮，係虎門先叫向下近深圳，東城南城都唔近深圳，嚴格講，反而向上仲近廣州（增城），惠州（博羅）。
除東城南城外，比虎門貴，仲有松山湖，長安，萬江，莞城，鳳崗。
@@myself1748 黃江落深最快，你係以邊個地標為標準？
如只講落深，只要貼住深圳既鎮，都係最近，唔止黃江。
如地標以口岸計，長安去深圳灣，塘廈去皇崗，鳳崗去羅湖，都比黃江快。
@@txetim2888 我喺东莞經商，并住黄江快20年😂
@@txetim2888 我只討論性價比，很難準確到小數后2位😅
你好沈博士，本人買了樟木頭的奧元天地，希望博士幫忙了解一下實況🙏🙏🙏
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沈生 可以拍埋大灣區以外麼
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東莞這幾年已經升著一倍
莞式，好👌🏼
或者系RMB扁值导致
應該唔係虎門大橋，無咁短
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幾大呀 一房羅湖都唔駛270啦 仲要廿年樓
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而家香港仲有人笑人去買大陸樓!成世井底蛙!
@@drmall2019 都係個句，機會係要比有預備的人。
我在东莞上班 莞城！
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東城 南城 萬江
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当然不可以，需要本人相关证件原件
Anthony 多謝你的資訊！🙏
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灣區博士沈永年 了解，多謝🙏
可惜，二十年前真的可以，现在才買自掘墳墓， 填氹呀😖
博士，你讲的应该系嘉州花园，害到香港人唔敢买大陆楼。当时嘉州花园有点似骗局。
沈生,你雖盡力勸導YC ,不過相信系徒勞無功.蛙有蛙命.
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香港人加油 邊度都是一樣米樣百樣人，吾一定
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沈博士！睇睇個自助餐好唔好食
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