Хайпожоры. Еще ни одного решения судебного не вынесено, вы уже чужие бабки считаете. Подтяните матчасть, она у вас касаемо окон хромает. 1. Это не окна а фасадное остекление, стоечноригельная система. Могли бы с проекта прочитать. 2. Перекладинка называется импост. 3. Пункт договора на который вы ссылаетесь не затрагивает изменений в проект, он затрагивает изменения в договор. Пунктов в договоре касаемо изменений проекта нет. 4. Участник ДДУ покупает объект, а не окна, 214ФЗ не затрагивает таких изменений как смена окон либо фасадов. 5. Снижение потребительской ценности объекта при смене окон как понятие - отсутствует. Если вы конечно свою фсо не разработали 😂
Добрый день! Спасибо! Очень приятно, что вы внимательно посмотрели наше видео - мы старались! По вашим вопросам: 1. Не можем с вами согласиться - используется навесная фасадная подсистема с заполнением световых проемов окнами с двухкамерными стеклопакетами. На стоечно-ригельной установлены только витражи первых этажей. Можете в этом убедиться открыв фото хода строительства за 2021 год. (фото в видео - это вырезка из документации до внесения изменений) 2. Видео, в первую очередь, готовилось для аудитории не обладающей специальными знаниями в строительстве, поэтому мы умышленно избегали треминов и определений. 3. Верно, но есть еще пункты договора, в которых сказанно, что дом будет построен в соответствии с проектной документацией, которую предоставляли на ознакомление при подписании ДДУ. В частности Приложение №1, о котором также сказанно в п.п.13.7 на фото отраженном в нашем видео. 4. Также не можем с вами согласиться, согласно ст.7. п.1 №214-ФЗ «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требования». 5. Простой пример - вы купили машину с завода не осматривая её, в договоре прописано - "автомобиль с колесами", на фото при покупке у машины 4 колеса. Вы приезжаете забирать автомобиль, а у него всего 2 колеса, формально она все еще попадает под опеределение из договора - "машина с колесами", но сможете ли вы эксплуатировать ее так, как планировали? P.s.: Первое судебное решение уже вынесено, но на данный момент продолжаются суды у остальных собственников, мы подготовим отдельно видео по завершении большинства процессов.
@@priemka.moscow В договоре указано что объект должен соответствовать проектной документации и действующим нормам. Запрета на внесение изменений в документацию в договоре нет, как и требований об обязательном согласовании изменений с дольщиком. Проектная документация 2021г прошла госэкспертизу. И дом построен в соответствии с ней. И более того, никаких требований связанных с изменением окон он также не нарушает. Я не выгораживаю застройщика и ситуация вполне понятна, но есть четкие юридические границы. В приложении №1 нет никаких данных об объекте кроме площадей. У некоторых жильцов есть приложение №2, но у тех кто заключал договора позже. у первых покупателей нет вообще никаких данных об объекте в ДДУ. Тоже самое, как нет нигде в договоре и проекте требований об установке внутренних блоков кондиционера. Более того, в некоторых редакциях проекта четко прописано "блоки кондиционера покупаются собственником отдельно", но вы их игнорируете. Опять же, игнорируете фразу "Шуко или аналог", и почему-то пишете, что кроме как в шуко больше нигде такое решение выполнить нельзя. Хотя само решение ограждения французских балконов в шуко является придуманным колхозом, который можно реализовать абсолютно в любой алюминиевой системе. И повторюсь, замена материала не влияет на стоимость жилья напрямую. Замена окон влияет на стоимость жилья ровно точно также как наличие в туалете туалетной бумаги. Поэтому ваши расчеты "верните мне экономию" ничем не подтверждены. У вас нет ссылки на норматив, либо ФСО. Непонятно какими нормами вы руководствуетесь выдавая свое "РВС". Просто кто-то придумал так написать. Верней вы решили что застройщик в случае внесения изменений обязан вернуть разницу. Почему тогда не требуете с застройщика компенсацию за уменьшение толщины плит перекрытия на 20мм и замену типа бетона? Это ведь тоже его экономия.
Вот у меня жена тоже хотела такие окна чтобы от Пола до потолка были, как в Парижу! Тоже обещали нам поставить а в итоге шиш с маслом 😐
Хайпожоры. Еще ни одного решения судебного не вынесено, вы уже чужие бабки считаете.
Подтяните матчасть, она у вас касаемо окон хромает.
1. Это не окна а фасадное остекление, стоечноригельная система. Могли бы с проекта прочитать.
2. Перекладинка называется импост.
3. Пункт договора на который вы ссылаетесь не затрагивает изменений в проект, он затрагивает изменения в договор. Пунктов в договоре касаемо изменений проекта нет.
4. Участник ДДУ покупает объект, а не окна, 214ФЗ не затрагивает таких изменений как смена окон либо фасадов.
5. Снижение потребительской ценности объекта при смене окон как понятие - отсутствует. Если вы конечно свою фсо не разработали 😂
Добрый день! Спасибо! Очень приятно, что вы внимательно посмотрели наше видео - мы старались!
По вашим вопросам:
1. Не можем с вами согласиться - используется навесная фасадная подсистема с заполнением световых проемов окнами с двухкамерными стеклопакетами. На стоечно-ригельной установлены только витражи первых этажей. Можете в этом убедиться открыв фото хода строительства за 2021 год. (фото в видео - это вырезка из документации до внесения изменений)
2. Видео, в первую очередь, готовилось для аудитории не обладающей специальными знаниями в строительстве, поэтому мы умышленно избегали треминов и определений.
3. Верно, но есть еще пункты договора, в которых сказанно, что дом будет построен в соответствии с проектной документацией, которую предоставляли на ознакомление при подписании ДДУ. В частности Приложение №1, о котором также сказанно в п.п.13.7 на фото отраженном в нашем видео.
4. Также не можем с вами согласиться, согласно ст.7. п.1 №214-ФЗ
«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требования».
5. Простой пример - вы купили машину с завода не осматривая её, в договоре прописано - "автомобиль с колесами", на фото при покупке у машины 4 колеса.
Вы приезжаете забирать автомобиль, а у него всего 2 колеса, формально она все еще попадает под опеределение из договора - "машина с колесами", но сможете ли вы эксплуатировать ее так, как планировали?
P.s.: Первое судебное решение уже вынесено, но на данный момент продолжаются суды у остальных собственников, мы подготовим отдельно видео по завершении большинства процессов.
@@priemka.moscow В договоре указано что объект должен соответствовать проектной документации и действующим нормам. Запрета на внесение изменений в документацию в договоре нет, как и требований об обязательном согласовании изменений с дольщиком. Проектная документация 2021г прошла госэкспертизу. И дом построен в соответствии с ней. И более того, никаких требований связанных с изменением окон он также не нарушает.
Я не выгораживаю застройщика и ситуация вполне понятна, но есть четкие юридические границы.
В приложении №1 нет никаких данных об объекте кроме площадей. У некоторых жильцов есть приложение №2, но у тех кто заключал договора позже. у первых покупателей нет вообще никаких данных об объекте в ДДУ.
Тоже самое, как нет нигде в договоре и проекте требований об установке внутренних блоков кондиционера. Более того, в некоторых редакциях проекта четко прописано "блоки кондиционера покупаются собственником отдельно", но вы их игнорируете.
Опять же, игнорируете фразу "Шуко или аналог", и почему-то пишете, что кроме как в шуко больше нигде такое решение выполнить нельзя. Хотя само решение ограждения французских балконов в шуко является придуманным колхозом, который можно реализовать абсолютно в любой алюминиевой системе.
И повторюсь, замена материала не влияет на стоимость жилья напрямую.
Замена окон влияет на стоимость жилья ровно точно также как наличие в туалете туалетной бумаги.
Поэтому ваши расчеты "верните мне экономию" ничем не подтверждены. У вас нет ссылки на норматив, либо ФСО. Непонятно какими нормами вы руководствуетесь выдавая свое "РВС". Просто кто-то придумал так написать. Верней вы решили что застройщик в случае внесения изменений обязан вернуть разницу.
Почему тогда не требуете с застройщика компенсацию за уменьшение толщины плит перекрытия на 20мм и замену типа бетона? Это ведь тоже его экономия.