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這集要不要幫我們破20萬訂閱？💗😏然後要趕快來訂閱 @dungjing2021 的頻道！不僅長得很像周興哲！東哥真的是個很懂房地產的帥哥🤵🏻他頻道上就很多介紹房子的影片🎉 我好喜歡這一集，好好玩🥹 沒有東哥的幫助就不會看這麼漂亮的房子。這是Gina的粉絲專頁，要把影片中的房子買下來的話要趕緊聯絡😂facebook.com/profile.php?id=61560082033318&mibextid=LQQJ4dGina IG: @_ginabang0501東哥 IG: @dungjing2021
還有房是 會淹水以及不耐震會裂 跟 一樓周邊沒有食物通道的房，價值為零
法國的幣值買台灣的房子很便宜吧！
買房要有長遠的規劃，如果便利不是首選，建議中南部郊區或鄉下，居住空間可以更大～如三合院或獨棟透天。我住麗寶樂園附近后里交流道（外埔區）
你大概不知道台灣的習慣吧？！通常他們的Offer要打上七折，也就是30 percent off有時候甚至更多的折扣。最後一間當然是最棒了，而且離就在信義區嚒！但是它是靠比較山區呀！我猜測權狀是90坪，一坪大概150萬到200萬之間，所以房仲沒有很誇大預算9000萬，還要考慮到裝潢費用，還有管理費等等9000萬在台北信義區要買到這種豪宅等級，剛好就在這邊緣，台北信義區真的是很誇張的地方，我自己住台北市都覺得很離譜😂，但我覺得有價值也可以考慮板橋的環境，坐捷運去新埔站看看，或者坐捷運到科技大樓站那裡看看
闈鴻好帥~~~
我是水電工，做很多投資客的案件，所以覺在台灣房子只是一個商品，外觀看起來漂亮，開很高的價格，但其實價值還好，如果要長住要考慮很多維護的問題，但投資客的房子就多考慮吧，因為表面看到的和實際內在差很多，尤其台灣，管線老舊問題，漏水問題，鄰居問題，都要小心，新屋的建商好壞也很重要，這都是外觀漂亮背後的陷阱
太老的房子我直接會考慮舊管線問題，這是很頭痛又很難解決的問題！
說得太中肯了！讚！
我也不敢買投資客裝潢得漂漂亮亮的房子，建商的話，現在連好建商也會出問題。
感恩水電師傅的專業分析與分享。給予👍✖️萬個
聽過太多蓋得很漂亮的房子隔音差到不行，各種水管噪音，還有鄰居開關門和上廁所都的落雨聲都能聽見，夠扯都的
我是在台灣住10年多的外國人，住過台北、高雄、新北，還是最喜歡一開始來的師大，師大古亭跟永康街青田街周遭，那邊人文素質好、乾淨，也有大安森林公園可以散步，附近也有很多好吃不過還是建議先租看看有喜歡再買，因為要考慮社區、鄰居、噪音等問題，怕不喜歡再賣出，現在政策短時間賣出要付比較多的稅
我好想念永康街金華街青田街附近！
那邊ㄧ坪200W
我也覺得 先租房是正確的
好實用的意見！
青田街可能等十年也等不到一間房子要出售
爸媽真的很疼你，不然這價位買你家在巴黎最貴的16區房子都綽綽有餘，甚至紐約上東城都買得到。爸爸真的是個好人，對於事情總是正面開朗樂觀，媽媽也很好，就是女人比較多擔憂而已，很喜歡他們兩個。
真的 外國朋友自己查台灣房價 都直接嚇跑回去，一些朋友本來有想來台灣定居，我都說 先去查一下房價吧
我這幾天當好在巴黎旅遊，逛街的時候偶爾也會看到房仲貼在窗戶上的售屋資訊，3M在巴黎（市中心）都可以買很好的房子了。台北房價真的是不科學。
@@lovesure又不是只有台北😅 台南 台中更适合居住 白皮佬又看不上
我喜歡媽媽直接說出自己的想法 有預算真的多比較❤
有九千萬的預算一定可以找到滿意的房子的，不用急，慢慢找。買房子這種事多聽媽媽的意見是對的，女生的直覺比較準。
真的，好神秘，應該做個研究
九千 在台北 感覺比較難..... 我是說他們以巴黎的標準
在台灣買房子，不要拿這麼多錢買，最多就2,千多萬就不得了了，買那個什麼上億的，要賣的時後就知道了
應該都可以買地自建了吧。
@@待秋來到9月8滿城盡帶 台北2000只能買小公寓了...
很開心看到這個影片，我開心的點不是闈鴻的爸媽要不要買房。是看到爸媽看到喜歡的房子露出的笑容，看的出來爸媽很愛兒子，也很想和兒子住在一起，這種一家人住在一起的最快樂的概念是老一輩的華人都有的。現在台灣人薪水低房價高，大部分年輕人都不敢有這個想法了。
爸爸媽媽看房子的一見鍾情是對的！ 在台灣 我們稱為“房緣”，就是一走進去， 當下就會對這個房子有好感，好像是自己的那種感覺。BTW, 喜歡媽媽直接說出自己的感受！喜歡爸爸仔細看各個角落！房子要多看多比較，看越多間越好！白天看過後，晚上也要再去看一次！然後那個價錢要三思，去其他地方多看看！
下豪雨或颱風後更該去看
對 真的好重要喔
他們是看"裝潢"好的,住進去就ooxx了,別的國家不要說,法國建築世界有名的. 到是他們發現戰壕沒那麼好整理.就知道了. 剛開始開心,再來就ooxx了.
這集要不要幫我們破20萬訂閱？💗😏
❤
闈鴻的爸媽真的很愛闈鴻❤
爸爸說話比較圓滑不得罪人，媽媽個性直接不喜歡直接講，我喜歡，而且我覺得闈鴻個性像媽媽😊
喜歡喜歡媽媽直說，喜歡爸爸也很有禮貌 （知道怎麼說話比較婉轉，甚至知道那是別人的東西不要弄髒）非常可愛的爸媽但台灣買方比較弱勢，建議房子慢慢看也不用直說自己的預算跟底價比較不會被哄抬價格之類的希望能爸媽能多看看 早日買到喜歡的房子再分享
9000萬只要不是那麼蛋黃區，真的可以有很多選擇！喜歡最重要，預祝買房成功。🎉🎉🎉
鄰居也超重要！
蛋黃區也很夠了
@@文山龍你太低估了😂 台北市中心沒有1.2-1.5買不到什麼頂的建案 台北房屋開價有斷層 6000-7000中大坪之後就直接跳1.2up了
媽媽耿直的很可愛~😄爸爸的有度我也好喜歡~❤幸福的家庭。棒棒der
不要選台北市蛋黃區找其他外圍的區或其他縣市你可以只用一半的錢就買到相同坪數的房子
台灣大部分的建築工法都是錯的. 只是習慣了.
公館隔壁站的萬隆站(師大分部)、景美站，文教區比較便宜❤又不會有公館夜市的吵雜👍👍👍
公館隔壁站的【萬隆站(師大分部)、景美站 】文教區比較便宜❤又不會有公館夜市的吵雜👍👍👍
可見台灣的房價多荒謬😂
什麼容積獎勵！都在騙，把成本轉嫁消費者！建商是慈善機構啊⋯⋯
台灣政府在這方面，施政無能！
死貴😂好像大家都是開印鈔廠
政府要更積極面對社會資源是否平等公平！有資源會利用資源的人買房像買菜⋯⋯房價莫名炒起來
@@很開心-l4q❤真的！在外國買房都是實坪！哪有35％的公設！！🤬🤬🤬
喜歡闈鴻美麗媽媽的直白和品味！ ❤
這集要不要幫我們破20訂閱? ❤😏
NO. It's dumb idea to own a flat there.
@@otterformosa2968 🤣🤣
聽媽媽的意見準沒錯，女生的第六感很準
it’s just female pattern recognition since they are more picky but not necessarily right only may be fated for period of time
I don't belive that.
感覺媽媽是很有品味的！❤買合適的房子常常需憑第六感，一踏進去全家人感覺很舒服很喜歡就代表是「有緣」的房子。😊
9000萬的預算！這個價位可以慢慢地選～
就是全球都要压通膨啦！现在卖出还来不及，还异国买入楼房？ 不是业配节目，就是他们在巴黎真赚的大发。
真的可以！挑到最中意的
9000萬，他們是多有錢啊😂😂😂
@@bruce12021他們是律師 賺很多錢
@@bruce12021 父母開律師事務所
恭喜！父母親要贊助闈鴻買房子了！我在這行也做了30多年,希望有機會也能介紹你看看你有興趣的物件！
現在不是買房子的好時機真的要買房，要多帶媽媽去看，感覺媽媽經驗滿豐富的
對，還會有更便宜的價錢
等明年後新青安會有暴雷再出手
@@eric-jl2vp 他們預算到9000萬，新青安那些投資客熱門物件跳水他們會不會也看不上??純好奇
闈鴻一直都租房吧！我住永和，以前工作住信義區，一直對信義區情有獨鍾，也很愛大安區，只有住台北的人才會知道這種感覺，交通、人文和氛圍都不同，現在第七波打房，議價空間絕對會拉大，年底會開始較明顯，闈鴻可以和爸爸媽媽多看幾間，勇敢殺價。😊
闈鴻：建議你陪同爸媽到林口區做參考。祝福你闔家ㄧ切順安。Wilson
第三間是投資客的房子，投資客賺20%~30%，也就是說這種房子約莫9,000萬~1億就可以買得到了。
門牌上有價差吧⋯⋯信義路就值得個億吧
對,信義區就該值個億,投資客大哥的不能賺太多了
第三間已經換過好幾次名字了還是賣不完😅
父母真會生啊. WEI HONG長得超帥的. 又有一雙漂亮的眼睛.
房仲很懂喔，通常第一二間都不是要賣給你的，真的主力產品都是第三間之後，這樣就可以比較前兩間的優缺點
房仲很厲害
妹很正😂
首簽😍😍😍，最愛闈鴻家人系列，希望以色列平安🫶
原來 最近建商房仲 盯上 網紅做行銷... 這概念不錯 開始有人拍這系列了...但是..因為本身..房仲業有人在拍.但買氣沒網紅宣傳效果強...可以互相配合 讓大家有錢賺 有的抽PS: 窗簾是故意放的..台灣人不喜歡..門窗對出去就看到..廟宇或是山上的夜總會.. 所以當時在蓋時 有將最不想面到的..."東西或建築"..避閃在死角
這個早就很久了，不是最近的事情，都是網紅假裝要買，然後很誇張的說噢這房子多棒多好。現在已經少子化時代來了，現在應該是要再出脫了準備要那個大跌的，所以也找網紅拍拍影片。
真的！怎麼最近都在拍爸媽幫買房系列--而且都是直接看高價宅-
雖然最尾間很美。但窗外景觀麻麻。不用急。慢慢找！
妳爸媽很厲害，看房子採光很重要!! .中古屋老舊的房子 ，還有要注意水管電線漏水等....!! 台北房價真的貴~福德街這間，後面就是四獸山，平時就能爬山了!!剛看過肌肉山山的看房影片，闈鴻應該也可去參考那幾間，也有特色，的確鄰居也很重要的！ 參考亞洲人韓國人看房的角度！
謝謝闈鴻，還沒有機會(應該未來也不會這種機會)看房子，只是伯父、伯母能承受地震嗎？高樓層的感受度更明顯。個人以為建築工法日、臺是合格的，因為我們有大自然驗貨，環境能配套，不幸帶來的好處；因為不會有人來救我們，我們只能自救，所以有全世界前10的城市恢復力(個人猜測，軍事氣候地震檢驗通過)。謝謝東哥和 G？小姐(不好意思不能用英文沒學會，更是記不住)的帶領，辛苦了，感恩！
第三間就說沒住過的，一聽就知道是投資客來敲盤子的，可以再多多看幾間房子
建商實品屋
看房子建議不要太心急喔慢慢看..跟你最有緣的房子就會出現了😊
盡量還是買新建案吧可以考慮新店或文山區近郊外純住宅區又安靜去台北市也很快環境應該適合外國人這兩位房仲帶看的房不予致評竟然帶看頂樓加蓋😅
文山的山區屋不好,偏僻又怕土石流
新店也很潮濕、多雨吧？-
天母真的可以考慮，機能成熟健全！
還好吧…以前可能是啦，但現在看來就一個封閉的天龍區…
去市區很會塞車！
天母除了交通不方便，環境肯定是最好的！
你們肯定不是住在台北市， 天母往內湖或是往市區便利
天母的水質一等一這是老台北的密秘
哈哈～媽媽有夠可愛，喜好直接都在表情上，祝福買到心儀的大房子❤
喜歡陽光的媽媽，台中市是一個很好的選擇，台北50~60%的價格就可買到很棒的房子，甚至是透天的房子
台中真的可以考慮，而且天氣比台北好太多了！台北整個冬天都在下雨，灰濛濛的，住的讓人憂鬱！
但台中有空污的問題😅
@@xxngoo 的確台中市空氣不如以往，但台灣就這麼大，其實空污是所有都會區的問題，台北盆地也不遑多讓，除非住陽明山或北投
@@ext221king 千萬不要選高雄，會游得很累！
台中豪宅比台北漂亮物超所值多了
歡迎你們全家來台定居！
天花板有挑高的，以後換燈泡或者燈具會很麻煩，要加至少五千元以上搭鷹架，不然沒有水電師傅要做，再不然就是屋主自己買長梯自己換，摔下來後果自負。有裝潢的房子，屋主持有時間很短，或者根本沒有人住，這都可以視為投資客的房子，他們用來賺錢的，如果是屋齡高的房子，漏水的問題一定要注意，因為裝潢都會把它蓋住。
被天龍國房價嚇到, 又熱又悶還一直漲不停.
闈鴻要來置產了，讚
如果真的有想法想買，千萬不要跟仲介說你們非常喜歡，連喜歡都可以省，仲介問你可以回答說還好，因為要讓仲介去殺價，其實那個裝潢的房子如果大安區太貴可以選林口三峽淡水，還有桃園中壢甚至台中台南高雄都有類似的房子有高鐵要到台北隨時能到，而且公設游泳池網球場的。祝你早日買到好房子
台灣永遠歡迎陽光的外國人來長期居住🎉🎉🎉
雖然地價貴都理解，但九千萬買個獨門獨院的住宅更有價值。
在台北要找公設環境好的很多呀..如果你們預算充足的話😅雖然爸媽算很有錢了，但如果要選台北的大安跟信義區，又要達到你們想要的高品質標準，可能真的要一億以上才會比較好選..那不然九千萬到台北市其他區，即使是大直或士林都可以選到同樣坪數跟品質甚或更好的
預算這麼高的話不用執著市中心，反正台灣交通都算方便，可以找綠植比較多的地區。空間、陽台都會比較大，環境也會安靜很多
你們的預算很高 新北市板橋區 也不錯 5鐵共構～ 台北市的房子地價特別高 ～ 可以慢慢看～ 不用都鎖定台北市
恭喜闈鴻🎉19萬訂閱了🎉祝你今年在年底破50萬🎉加油🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
哈~可以考慮北投，風景優美空氣好交通又便利，美食也不少，冬天還可以泡溫泉~~最重要的是最近北投都更後新房子很多
買房就是要多看幾間，也要貨比三家，才能找到合適的。別忘了😂
不建議買台北市，比較建議買桃園青埔區，離桃園機場，桃園高鐵近，你又常出國常機場接朋友，比較方便，那邊生活機能完善，搭高鐵到台北市也很快，那邊價格比台北市便宜很多，台北市真的單價太貴，又很多老房子，裝修費也是一筆錢
哎呦？桃園房仲是你？你搶得贏台北天龍房仲嗎？
以，生活機能差太多了
桃園的交通不方便，去那裏都要開車或騎車！
桃園到台北交通費可能要列入計算
來台中買，9000萬可以買到很多一流建商+大氣的公設
慢慢選 不要急 台北信義區有很多選擇第三間房子 我都喜歡 看到101聽媽媽說話意見，她選擇應該比較好房子 一定有陽光 😊
管線老舊問題、漏水問題、鄰居問題 ....... 都要小心喔 !!!千萬仔細挑選喔 !!! 祝福您們 : 心想事成 !!!
預算很高可以看看北投那一帶，慢慢看光線要好，如果沒很多人住不要買太大打掃也是個問題，夠住就好。也有四房的每間都有衛浴也可以不要買那麼貴自己裝潢，坐北朝南的房子一般冬暖夏涼，門和門沒有對到最好開門處要有玄關不要直直對到陽台落地窗
房子什麼的不重要，重要原來闈鴻是富二代，人又帥，多國語言，又跟阿辰師學廚藝，人又上進，希望在台灣好好發展！！！支持
太厲害的房仲。又看到在影片裡出現。大拇指👍太強了。
買房子要多看。台北超貴
不如來台中七期！哈～六千萬都打趴剛剛那些
可以看中正區 畢竟是文教區 房子也很好 交通也方便
老媽儘管講實話沒關係，台灣本來就很多要進步的地方，而且是買這麼貴的東西，不能妥協！
第三間❤差距不大，一定可以談的😄
要左鄰右舍都是好鄰居，買房不後悔，也有建議先租、滿意、再買！
我建議可以到台北市內湖區的房子，一直以來內湖區的環境和質都是很優的、有山有水又安靜、交通又方便很適合人居住的區域之一。你們可以考慮往內湖
媽媽的收音太強了，一直在嘟嚷但完全聽不懂😂
15:08 後面的表情管理非常好，有照顧到普遍台灣人的玻璃心...😆
這個預算去東京買直接爽翻天，整個街景視野都整齊乾淨很多
建議去了解日本買賣房地產的問題後再決定要不要買，尤其是外國人部份，不是買下去就好，了解不足夠的話後續問題會麻煩一大堆，很花時間和金錢，很早之前就有在台灣居住日本人和居住在日本的台灣人就有拍片說到日本買賣房地產的一些問題，也有特別提醒要買之前要再三了解清楚才下手
能買破億的有這財力去日本置產基本都去住退休享受生活了吧～個人覺得日本就是升級版台灣
近年不建議買日本沿海城市的房子，南海海嘯地震的海嘯會波及到
日本住民那麼多潛規則，你要先確定媽媽受得了耶!! 日本家庭主婦超愛搞排擠這招的
但日本房子的持有成本，比台灣高多了！台灣可是著名的投資者天堂啊😂😂
這集很有趣！可以看到爸爸媽媽最直接的反應😂但也可以多比較新北市，房價沒那麼貴，說不定會物超所值呢❤
這些價格都喊太高～ 可以😅砍
真心歡迎闈爸闈媽來台灣喔❤
外國人注重的是陽光和採光及廚房大小，其他佈置和格局不用太複雜，外國人比台灣人更有美感更會佈置。
9:59真的一打開看黑色地板就猜的到他們不會喜歡 感覺外國人更喜歡明亮一點的裝潢黑色感覺會比較沉悶也不適合一般普通家居 更像電視劇裡豪門大老爺坐沙發上那樣
真的推薦你帶爸媽看看板橋華江橋旁一大堆新建大樓，新北行政中心，河堤旁景觀視野，101都在眼前，空氣又好，還有公園，交通更不用說了，高鐵，台鐵，客運，捷運，公車，生活機能便利，花費不到爸媽的一半退休金，真心推薦看看不用錢，不怕比較，跨過華江橋就是台北市。
其實住郊區或宜蘭這樣的地方，爸媽或許會比較喜歡安靜，空氣好，人也淳樸客氣，預算高還可以選地大的種種蔬菜花草
羨慕極了，有個有錢的爸媽真好！！
其實不用選信義區或是大安區，9000萬台北市其他區域可以買別墅了
要看兒子要不要住其他區域呀～
9000是豪宅了
在中南部簡直是小田園概念
我是台北市民，基本上台北市沒有別墅😂
@@jimmy13294 北投 天母 石牌 大直 都有別墅社區
❤高雄，買亞灣區，有捷運輕軌，能接上高鐵，去機場，搭郵輪都很近喔，高雄冬天不會下雨😂😂😂
說真的離開台北這個預算可以過得更舒服 😂真的要住下來住久了語言 生活習慣 環境就習慣了 不一定只有台北適合外國人
很喜歡闈鴻的看房影片期待還會有全家看房的影片 闈鴻好棒❤
有這麼多預算絕對要在台北市挑個好房子推薦內湖,大直,南港有很多環境佳又新的建築到信義區也很近
有一間採光夠、視野佳、坪數又大還有跑車專用電梯不過一定完全沒有隱私~那就是現在新聞焦點一戶18億的陶朱隱園(開玩笑的)。之前看闈鴻法國的家就知道闈鴻的爸媽很有錢啊~買台北市的房子自住投資一舉兩得。如果闈鴻跟爸媽很注重周遭環境的話(除了信義區，大安森林公園旁邊也可以考慮啊)。
非常建議你們買青埔!!預算這麼多 買a18絕對沒問題
生活機能差這麼多
有這麼足夠的預算其實可以考慮新北八里、林口、桃園、新竹區域的透天厝，離機場也近，方便爸媽往返台灣🛫法國！
You should try out living at the rural mountain side, it's beautiful!
14:35 福德街這間「豪宅」可以看見著名的奉天宮🌟
九千萬在中南部郊區，小田園別墅了養雞種菜寵物......這次颱風台中沒什麼感覺，就風比較大一點點雨，我就住麗寶樂園附近的鄉下地方
肌肉山山也看房真巧😊
業配😂
建議:週邊環境，生活機能，雙北交通便利，5千萬之內已經足夠買到新的大房+車位，多看看一些其他區域的新大樓社區!真的要多看!跨區域的專業仲介，畢竟買房是花大錢!一定要多一點心思，不要太急!否則會後悔!有一些地雷區必須要遠離!例如加油站旁，醫院-瓦斯行-宮廟-......
媽媽的誠實真的讓我笑壞 😂 台灣裝潢 美感 價格 坪數 就是cp值低到幽默
台灣人很善良!歡迎OK!✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
媽媽爸爸好可愛歡迎來台灣買房子不急9000萬預算選擇很多慢慢看
Quel bonheur que la famille va etre ensemble. Ils seront tres contents. J'espere que les parents s'adaptent bien a Taiwan. Felicitation!
蛋白區可以找到更佳房子，停車位，大賣場都有
全台灣慢慢看哦！生活機能、醫療是否方便、附近治安好不好、天氣和採光通風、找簡少年來幫忙看方位格局、鄰居是否友善（多觀察）、買前問社區委員是否停車還是土地有沒有簽什麼合約是你不知道的多注意ㄧ下、祝你們全家順利
背景音好像怪怪的，一直聽到雜音....第三間最漂亮，讚!
媽媽有話直說👍
可以買南港山上的透天別墅，同樣也能看見101，距離不會太遠
事實上以爸媽的預算，在台北絕對買得起房子，只是看能不能合爸媽的心意了，希望闈鴻和爸媽繼續看房子，一定能找到比最後一間小一點的房子，然後常來台灣看闈鴻兼遊台灣后～😀
新北市：蘆洲、三重、板橋、永和、新店、深坑、汐止。都緊靠台北市，同樣的價錢都可以多買25%的坪數！ 品質都不輸蛋黃區。😊
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有時候甚至更多的折扣。
最後一間當然是最棒了，而且離就在信義區嚒！但是它是靠比較山區呀！我猜測權狀是90坪，一坪大概150萬到200萬之間
，所以房仲沒有很誇大
預算9000萬，還要考慮到裝潢費用，還有管理費等等
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我是在台灣住10年多的外國人，住過台北、高雄、新北，還是最喜歡一開始來的師大，師大古亭跟永康街青田街周遭，那邊人文素質好、乾淨，也有大安森林公園可以散步，附近也有很多好吃
不過還是建議先租看看有喜歡再買，因為要考慮社區、鄰居、噪音等問題，怕不喜歡再賣出，現在政策短時間賣出要付比較多的稅
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青田街可能等十年也等不到一間房子要出售
爸媽真的很疼你，不然這價位買你家在巴黎最貴的16區房子都綽綽有餘，甚至紐約上東城都買得到。爸爸真的是個好人，對於事情總是正面開朗樂觀，媽媽也很好，就是女人比較多擔憂而已，很喜歡他們兩個。
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有九千萬的預算一定可以找到滿意的房子的，不用急，慢慢找。買房子這種事多聽媽媽的意見是對的，女生的直覺比較準。
真的，好神秘，應該做個研究
九千 在台北 感覺比較難..... 我是說他們以巴黎的標準
在台灣買房子，不要拿這麼多錢買，最多就2,千多萬就不得了了，買那個什麼上億的，要賣的時後就知道了
應該都可以買地自建了吧。
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很開心看到這個影片，我開心的點不是闈鴻的爸媽要不要買房。是看到爸媽看到喜歡的房子露出的笑容，看的出來爸媽很愛兒子，也很想和兒子住在一起，這種一家人住在一起的最快樂的概念是老一輩的華人都有的。現在台灣人薪水低房價高，大部分年輕人都不敢有這個想法了。
爸爸媽媽看房子的一見鍾情是對的！ 在台灣 我們稱為“房緣”，就是一走進去， 當下就會對這個房子有好感，好像是自己的那種感覺。BTW, 喜歡媽媽直接說出自己的感受！喜歡爸爸仔細看各個角落！房子要多看多比較，看越多間越好！白天看過後，晚上也要再去看一次！然後那個價錢要三思，去其他地方多看看！
下豪雨或颱風後更該去看
對 真的好重要喔
他們是看"裝潢"好的,住進去就ooxx了,別的國家不要說,法國建築世界有名的. 到是他們發現戰壕沒那麼好整理.就知道了. 剛開始開心,再來就ooxx了.
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闈鴻的爸媽真的很愛闈鴻❤
爸爸說話比較圓滑不得罪人，媽媽個性直接不喜歡直接講，我喜歡，而且我覺得闈鴻個性像媽媽😊
喜歡喜歡媽媽直說，
喜歡爸爸也很有禮貌 （知道怎麼說話比較婉轉，甚至知道那是別人的東西不要弄髒）
非常可愛的爸媽
但台灣買方比較弱勢，建議房子慢慢看
也不用直說自己的預算跟底價
比較不會被哄抬價格之類的
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9000萬只要不是那麼蛋黃區，真的可以有很多選擇！喜歡最重要，預祝買房成功。🎉🎉🎉
鄰居也超重要！
蛋黃區也很夠了
@@文山龍你太低估了😂 台北市中心沒有1.2-1.5買不到什麼頂的建案 台北房屋開價有斷層 6000-7000中大坪之後就直接跳1.2up了
媽媽耿直的很可愛~😄
爸爸的有度我也好喜歡~❤
幸福的家庭。棒棒der
不要選台北市蛋黃區
找其他外圍的區或其他縣市
你可以只用一半的錢
就買到相同坪數的房子
台灣大部分的建築工法都是錯的. 只是習慣了.
公館隔壁站的萬隆站(師大分部)、景美站，文教區比較便宜❤又不會有公館夜市的吵雜👍👍👍
公館隔壁站的【萬隆站(師大分部)、景美站 】文教區比較便宜❤又不會有公館夜市的吵雜👍👍👍
可見台灣的房價多荒謬😂
什麼容積獎勵！都在騙，把成本轉嫁消費者！建商是慈善機構啊⋯⋯
台灣政府在這方面，施政無能！
死貴😂好像大家都是開印鈔廠
政府要更積極面對社會資源是否平等公平！有資源會利用資源的人買房像買菜⋯⋯房價莫名炒起來
@@很開心-l4q❤真的！在外國買房都是實坪！哪有35％的公設！！🤬🤬🤬
喜歡闈鴻美麗媽媽的直白和品味！ ❤
這集要不要幫我們破20訂閱? ❤😏
NO. It's dumb idea to own a flat there.
@@otterformosa2968 🤣🤣
聽媽媽的意見準沒錯，女生的第六感很準
it’s just female pattern recognition since they are more picky but not necessarily right only may be fated for period of time
I don't belive that.
感覺媽媽是很有品味的！❤買合適的房子常常需憑第六感，一踏進去全家人感覺很舒服很喜歡就代表是「有緣」的房子。😊
9000萬的預算！這個價位可以慢慢地選～
就是全球都要压通膨啦！现在卖出还来不及，还异国买入楼房？ 不是业配节目，就是他们在巴黎真赚的大发。
真的可以！挑到最中意的
9000萬，他們是多有錢啊😂😂😂
@@bruce12021他們是律師 賺很多錢
@@bruce12021 父母開律師事務所
恭喜！父母親要贊助闈鴻買房子了！我在這行也做了30多年,希望有機會也能介紹你看看你有興趣的物件！
現在不是買房子的好時機
真的要買房，要多帶媽媽去看，感覺媽媽經驗滿豐富的
對，還會有更便宜的價錢
等明年後新青安會有暴雷再出手
@@eric-jl2vp 他們預算到9000萬，新青安那些投資客熱門物件跳水他們會不會也看不上??
純好奇
闈鴻一直都租房吧！我住永和，以前工作住信義區，一直對信義區情有獨鍾，也很愛大安區，只有住台北的人才會知道這種感覺，交通、人文和氛圍都不同，現在第七波打房，議價空間絕對會拉大，年底會開始較明顯，闈鴻可以和爸爸媽媽多看幾間，勇敢殺價。😊
闈鴻：
建議你陪同爸媽到林口區做參考。
祝福你闔家ㄧ切順安。
Wilson
第三間是投資客的房子，投資客賺20%~30%，也就是說這種房子約莫9,000萬~1億就可以買得到了。
門牌上有價差吧⋯⋯信義路就值得個億吧
對,信義區就該值個億,投資客大哥的不能賺太多了
第三間已經換過好幾次名字了還是賣不完😅
父母真會生啊. WEI HONG長得超帥的. 又有一雙漂亮的眼睛.
房仲很懂喔，通常第一二間都不是要賣給你的，真的主力產品都是第三間之後，這樣就可以比較前兩間的優缺點
房仲很厲害
妹很正😂
首簽😍😍😍，最愛闈鴻家人系列，希望以色列平安🫶
原來 最近建商房仲 盯上 網紅做行銷... 這概念不錯 開始有人拍這系列了...但是..因為本身..
房仲業有人在拍.但買氣沒網紅宣傳效果強...
可以互相配合 讓大家有錢賺 有的抽
PS: 窗簾是故意放的..台灣人不喜歡..門窗對出去就看到..廟宇或是山上的夜總會..
所以當時在蓋時 有將最不想面到的..."東西或建築"..避閃在死角
這個早就很久了，不是最近的事情，都是網紅假裝要買，然後很誇張的說噢這房子多棒多好。
現在已經少子化時代來了，現在應該是要再出脫了準備要那個大跌的，所以也找網紅拍拍影片。
真的！
怎麼最近都在拍爸媽幫買房系列--
而且都是直接看高價宅-
雖然最尾間很美。但窗外景觀麻麻。不用急。慢慢找！
妳爸媽很厲害，看房子採光很重要!! .中古屋老舊的房子 ，還有要注意水管電線漏水等....!! 台北房價真的貴~
福德街這間，後面就是四獸山，平時就能爬山了!!
剛看過肌肉山山的看房影片，闈鴻應該也可去參考那幾間，也有特色，的確鄰居也很重要的！ 參考亞洲人韓國人看房的角度！
謝謝闈鴻，還沒有機會(應該未來也不會這種機會)看房子，只是伯父、伯母能承受地震嗎？高樓層的感受度更明顯。個人以為建築工法日、臺是合格的，因為我們有大自然驗貨，環境能配套，不幸帶來的好處；因為不會有人來救我們，我們只能自救，所以有全世界前10的城市恢復力(個人猜測，軍事氣候地震檢驗通過)。謝謝東哥和 G？小姐(不好意思不能用英文沒學會，更是記不住)的帶領，辛苦了，感恩！
第三間就說沒住過的，一聽就知道是投資客來敲盤子的，可以再多多看幾間房子
建商實品屋
看房子建議不要太心急喔
慢慢看..跟你最有緣的房子就會出現了😊
盡量還是買新建案吧
可以考慮新店或文山區
近郊外純住宅區又安靜
去台北市也很快
環境應該適合外國人
這兩位房仲帶看的房
不予致評
竟然帶看頂樓加蓋😅
文山的山區屋不好,偏僻又怕土石流
新店也很潮濕、多雨吧？-
天母真的可以考慮，機能成熟健全！
還好吧…
以前可能是啦，
但現在看來就一個封閉的天龍區…
去市區很會塞車！
天母除了交通不方便，環境肯定是最好的！
你們肯定不是住在台北市， 天母往內湖或是往市區便利
天母的水質一等一
這是老台北的密秘
哈哈～媽媽有夠可愛，喜好直接都在表情上，祝福買到心儀的大房子❤
喜歡陽光的媽媽，台中市是一個很好的選擇，台北50~60%的價格就可買到很棒的房子，甚至是透天的房子
台中真的可以考慮，而且天氣比台北好太多了！台北整個冬天都在下雨，灰濛濛的，住的讓人憂鬱！
但台中有空污的問題😅
@@xxngoo 的確台中市空氣不如以往，但台灣就這麼大，其實空污是所有都會區的問題，台北盆地也不遑多讓，除非住陽明山或北投
@@ext221king 千萬不要選高雄，會游得很累！
台中豪宅比台北漂亮物超所值多了
歡迎你們全家來台定居！
天花板有挑高的，以後換燈泡或者燈具會很麻煩，要加至少五千元以上搭鷹架，不然沒有水電師傅要做，再不然就是屋主自己買長梯自己換，摔下來後果自負。
有裝潢的房子，屋主持有時間很短，或者根本沒有人住，這都可以視為投資客的房子，他們用來賺錢的，如果是屋齡高的房子，漏水的問題一定要注意，因為裝潢都會把它蓋住。
被天龍國房價嚇到, 又熱又悶還一直漲不停.
闈鴻要來置產了，讚
如果真的有想法想買，千萬不要跟仲介說你們非常喜歡，連喜歡都可以省，仲介問你可以回答說還好，因為要讓仲介去殺價，其實那個裝潢的房子如果大安區太貴可以選林口三峽淡水，還有桃園中壢甚至台中台南高雄都有類似的房子有高鐵要到台北隨時能到，而且公設游泳池網球場的。祝你早日買到好房子
台灣永遠歡迎陽光的外國人來長期居住🎉🎉🎉
雖然地價貴都理解，但九千萬買個獨門獨院的住宅更有價值。
在台北要找公設環境好的很多呀..如果你們預算充足的話😅雖然爸媽算很有錢了，但如果要選台北的大安跟信義區，又要達到你們想要的高品質標準，可能真的要一億以上才會比較好選..那不然九千萬到台北市其他區，即使是大直或士林都可以選到同樣坪數跟品質甚或更好的
預算這麼高的話不用執著市中心，反正台灣交通都算方便，可以找綠植比較多的地區。空間、陽台都會比較大，環境也會安靜很多
你們的預算很高 新北市板橋區 也不錯 5鐵共構～ 台北市的房子地價特別高 ～ 可以慢慢看～ 不用都鎖定台北市
恭喜闈鴻🎉
19萬訂閱了🎉
祝你今年在年底破50萬🎉
加油🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
哈~可以考慮北投，風景優美空氣好交通又便利，美食也不少，冬天還可以泡溫泉~~最重要的是最近北投都更後新房子很多
買房就是要多看幾間，也要貨比三家，才能找到合適的。別忘了😂
不建議買台北市，比較建議買桃園青埔區，離桃園機場，桃園高鐵近，你又常出國常機場接朋友，比較方便，那邊生活機能完善，搭高鐵到台北市也很快，那邊價格比台北市便宜很多，台北市真的單價太貴，又很多老房子，裝修費也是一筆錢
哎呦？桃園房仲是你？你搶得贏台北天龍房仲嗎？
以，生活機能差太多了
桃園的交通不方便，去那裏都要開車或騎車！
桃園到台北交通費可能要列入計算
來台中買，9000萬可以買到很多一流建商+大氣的公設
慢慢選 不要急 台北信義區有很多選擇
第三間房子 我都喜歡 看到101
聽媽媽說話意見，她選擇應該比較好
房子 一定有陽光 😊
管線老舊問題、漏水問題、鄰居問題 ....... 都要小心喔 !!!
千萬仔細挑選喔 !!! 祝福您們 : 心想事成 !!!
預算很高可以看看北投那一帶，慢慢看光線要好，如果沒很多人住不要買太大打掃也是個問題，夠住就好。也有四房的每間都有衛浴也可以不要買那麼貴自己裝潢，坐北朝南的房子一般冬暖夏涼，門和門沒有對到最好開門處要有玄關不要直直對到陽台落地窗
房子什麼的不重要，重要原來闈鴻是富二代，人又帥，多國語言，又跟阿辰師學廚藝，人又上進，希望在台灣好好發展！！！支持
太厲害的房仲。又看到在影片裡出現。大拇指👍太強了。
買房子要多看。台北超貴
不如來台中七期！哈～六千萬都打趴剛剛那些
可以看中正區 畢竟是文教區 房子也很好 交通也方便
老媽儘管講實話沒關係，台灣本來就很多要進步的地方，而且是買這麼貴的東西，不能妥協！
第三間❤差距不大，一定可以談的😄
要左鄰右舍都是好鄰居，買房不後悔，也有建議先租、滿意、再買！
我建議可以到台北市內湖區的房子，一直以來內湖區的環境和質都是很優的、有山有水又安靜、交通又方便很適合人居住的區域之一。你們可以考慮往內湖
媽媽的收音太強了，一直在嘟嚷但完全聽不懂😂
15:08 後面的表情管理非常好，有照顧到普遍台灣人的玻璃心...😆
這個預算去東京買直接爽翻天，整個街景視野都整齊乾淨很多
建議去了解日本買賣房地產的問題後再決定要不要買，尤其是外國人部份，不是買下去就好，了解不足夠的話後續問題會麻煩一大堆，很花時間和金錢，很早之前就有在台灣居住日本人和居住在日本的台灣人就有拍片說到日本買賣房地產的一些問題，也有特別提醒要買之前要再三了解清楚才下手
能買破億的有這財力去日本置產基本都去住退休享受生活了吧～
個人覺得日本就是升級版台灣
近年不建議買日本沿海城市的房子，南海海嘯地震的海嘯會波及到
日本住民那麼多潛規則，你要先確定媽媽受得了耶!! 日本家庭主婦超愛搞排擠這招的
但日本房子的持有成本，比台灣高多了！台灣可是著名的投資者天堂啊😂😂
這集很有趣！可以看到爸爸媽媽最直接的反應😂
但也可以多比較新北市，房價沒那麼貴，說不定會物超所值呢❤
這些價格都喊太高～ 可以😅砍
真心歡迎闈爸闈媽來台灣喔❤
外國人注重的是陽光和採光及廚房大小，其他佈置和格局不用太複雜，外國人比台灣人更有美感更會佈置。
9:59真的一打開看黑色地板就猜的到他們不會喜歡 感覺外國人更喜歡明亮一點的裝潢
黑色感覺會比較沉悶也不適合一般普通家居 更像電視劇裡豪門大老爺坐沙發上那樣
真的推薦你帶爸媽看看板橋華江橋旁一大堆新建大樓，新北行政中心，河堤旁景觀視野，101都在眼前，空氣又好，還有公園，交通更不用說了，高鐵，台鐵，客運，捷運，公車，生活機能便利，花費不到爸媽的一半退休金，真心推薦看看不用錢，不怕比較，跨過華江橋就是台北市。
其實住郊區或宜蘭這樣的地方，爸媽或許會比較喜歡
安靜，空氣好，人也淳樸客氣，預算高還可以選地大的種種蔬菜花草
羨慕極了，
有個有錢的爸媽真好！！
其實不用選信義區或是大安區，9000萬台北市其他區域可以買別墅了
要看兒子要不要住其他區域呀～
9000是豪宅了
在中南部簡直是小田園概念
我是台北市民，基本上台北市沒有別墅😂
@@jimmy13294 北投 天母 石牌 大直 都有別墅社區
❤高雄，買亞灣區，有捷運輕軌，能接上高鐵，去機場，搭郵輪都很近喔，高雄冬天不會下雨😂😂😂
說真的離開台北這個預算可以過得更舒服 😂
真的要住下來住久了語言 生活習慣 環境就習慣了 不一定只有台北適合外國人
很喜歡闈鴻的看房影片期待還會有全家看房的影片 闈鴻好棒❤
有這麼多預算絕對要在台北市挑個好房子
推薦內湖,大直,南港
有很多環境佳又新的建築
到信義區也很近
有一間採光夠、視野佳、坪數又大還有跑車專用電梯不過一定完全沒有隱私~那就是現在新聞焦點一戶18億的陶朱隱園(開玩笑的)。之前看闈鴻法國的家就知道闈鴻的爸媽很有錢啊~買台北市的房子自住投資一舉兩得。如果闈鴻跟爸媽很注重周遭環境的話(除了信義區，大安森林公園旁邊也可以考慮啊)。
非常建議你們買青埔!!預算這麼多 買a18絕對沒問題
生活機能差這麼多
有這麼足夠的預算其實可以考慮新北八里、林口、桃園、新竹區域的透天厝，離機場也近，方便爸媽往返台灣🛫法國！
You should try out living at the rural mountain side, it's beautiful!
14:35 福德街這間「豪宅」可以看見著名的奉天宮🌟
九千萬在中南部郊區，小田園別墅了養雞種菜寵物......這次颱風台中沒什麼感覺，就風比較大一點點雨，我就住麗寶樂園附近的鄉下地方
肌肉山山也看房真巧😊
業配😂
建議:週邊環境，生活機能，雙北交通便利，5千萬之內已經足夠買到新的大房+車位，多看看一些其他區域的新大樓社區!真的要多看!跨區域的專業仲介，畢竟買房是花大錢!一定要多一點心思，不要太急!否則會後悔!有一些地雷區必須要遠離!例如加油站旁，醫院-瓦斯行-宮廟-......
媽媽的誠實真的讓我笑壞 😂 台灣裝潢 美感 價格 坪數 就是cp值低到幽默
台灣人很善良!歡迎OK!
✌️✌️✌️✌️✌️✌️✌️
媽媽爸爸好可愛
歡迎來台灣
買房子不急
9000萬預算選擇很多
慢慢看
Quel bonheur que la famille va etre ensemble. Ils seront tres contents. J'espere que les parents s'adaptent bien a Taiwan. Felicitation!
蛋白區可以找到更佳房子，停車位，大賣場都有
全台灣慢慢看哦！生活機能、醫療是否方便、附近治安好不好、天氣和採光通風、找簡少年來幫忙看方位格局、鄰居是否友善（多觀察）、買前問社區委員是否停車還是土地有沒有簽什麼合約是你不知道的多注意ㄧ下、祝你們全家順利
背景音好像怪怪的，一直聽到雜音....第三間最漂亮，讚!
媽媽有話直說👍
可以買南港山上的透天別墅，同樣也能看見101，距離不會太遠
事實上以爸媽的預算，在台北絕對買得起房子，只是看能不能合爸媽的心意了，希望闈鴻和爸媽繼續看房子，一定能找到比最後一間小一點的房子，然後常來台灣看闈鴻兼遊台灣后～😀
新北市：蘆洲、三重、板橋、永和、新店、深坑、汐止。
都緊靠台北市，同樣的價錢都可以多買25%的坪數！ 品質都不輸蛋黃區。😊