Polski ład projekt 70m2 poradnik budowa domu, nowy ład 70m2 na zgłoszenie
Вставка
- Опубліковано 27 лип 2024
- Kompendium wiedzy o 70m2: bit.ly/3180QUx
Projekty 70m2: www.zbudujsamdom.pl/
Projekt murowany 70m2: bit.ly/3BsLV3G
Projekt szkieletowy 70m2: bit.ly/2Zz9YAK
Instrukcja budowy 70m2 murowany: bit.ly/31eeJkh
Instrukcja budowy 70m2 szkieletowego: bit.ly/3BrjNOD
Promocja na pakiet projekt plus instrukcja:
Murowany 70m2: bit.ly/3nJcjS6
Szkieletowy 70m2: bit.ly/3BsWG6r
Jak zgłosić 70m2: bit.ly/3180QUx
Grupa budujących z tego projektu: bit.ly/314BI0Y
IG: / zbudujsamdom
FB: / zbudujsamdom
Dom 70m2 to owoc kilkumiesięcznej pracy w stworzeniu instrukcji oraz publikacji z wiedzą dzięki której budowa stanie się bardzo prosta nawet dla osób które nigdy nie budowały domów. Projekt dostępny jest w dwóch wersjach: zwykła oraz odbicie lustrzane. Jest to najprostszy w budowie dom murowany lub szkieletowy, prosta bryła dzięki której budowa tego budynku nie sprawi problemu osobom które chcą rozpocząć budowę samemu. Dodatkowo taki projekt wraz z instrukcją budowy i listą materiałów jest dużym uproszczeniem dla budujących.
Prezydent 29.10.2021 podpisał ustawę dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny, między innymi o wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy: powyżej 35 m², ale nie więcej niż 70 m², przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m, przy czym liczba tych budynków na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 m² powierzchni działki.
Projekt wejdzie 1 stycznia w życie. Dlatego już teraz możesz przygotować się do budowy.
00:00 Wstęp o 70m2
00:45 Działka pod 70m2
00:57 Powierzchnia zabudowy 70m2
01:07 Rozpiętość budynku 70m2
01:42 Taras w 70m2
02:08 Fundament po 70m2
02:28 Dodatkowe ocieplenie budynku 70m2
03:04 Meldunek w 70m2 letniskowym
03:26 Piwnica w budynku letniskowym 70m2
03:39 Wysokość maksymalna 70m2
04:05 Budynek parterowy 70m2
04:20 Antresola w 70m2
04:48 Czas budowy 70m2
04:57 Działka wielkość pod 70m2
05:15 Media w 70m2
05:23 Dwa budynki 70m2 obok siebie
05:53 Przekształcenie budynku letniskowego
06:18 Poradniki o 70m2
Polski ład 70m2
Nowy ład 70m2
Nowy ład projekt domu 70m2
Budowa domu 70m2
Projekty 70m2: www.zbudujsamdom.pl/
Projekt murowany 70m2: bit.ly/3BsLV3G
Projekt szkieletowy 70m2: bit.ly/2Zz9YAK
Instrukcja budowy 70m2 murowany: bit.ly/31eeJkh
Instrukcja budowy 70m2 szkieletowego: bit.ly/3BrjNOD
Promocja na pakiet projekt plus instrukcja:
Murowany 70m2: bit.ly/3nJcjS6
Szkieletowy 70m2: bit.ly/3BsWG6r
Jak zgłosić 70m2: bit.ly/3180QUx
Grupa budujących z tego projektu: bit.ly/314BI0Y
IG: instagram.com/zbudujsamdom/
FB: facebook.com/zbudujsamdom/
Witam Wojtku,pozdrawiam i trzymam kciuki za powodzenie projektu 👍
dzięki wielkie! pozdrawiam 😀
Super film, bardzo duża wartość utylitarna :)
Dziękuję 💙
super film, wiele wyjaśnia
Dziękuję 💙
Bardzo ciekawy film nie których rzeczy nawet nie wiedziałem. Czekam na więcej bo też planuje całoroczny na zgłoszenie wybudować więc wszystko przede mną
Super że się przydało 💪
Mam pytanie. Jak chce postawić domek do 35 na zgłoszenie to geodeta jest potrzebny żeby wskazać w którym miejscu na danej dzielcie można go wybudować
nie jest potrzebny można wyznaczyć samemu
@@zbudujsamdom a jeżeli chodzi o elewacje takiego domku bo chce w nim mieszkać cały rok to jak to się przekłada na elewacje i ocieplenie żeby się zmieścić w tym 5×7
tak, lub zgłosić później dodatkowe ocieplenie
Setną łapka moja ! Żaden kanał w Polsce nawet nie podpowie co i jak z tymi domami 70m2. A tu proszę, sporo informejszyn.😀💪👍
dzięki Sławek!
Na działce ROD mozna stawiać ?
nie można
dziękuję :)
nie ma za co ;)
To nowy wał. 😁
0:30, Mega pakiet za pińcet, Rafałek pomaga przy montażu 😉👍
Pakiet PREMIUM 😁
@@zbudujsamdom Barrrdzo dobra oferta 😃👍
Łapka w górę za bardzo przydatne filmiki, plus pytanie: czy są w tym projekcie przeciwwskazania do wykonania okien dachowych?
Dzień dobry, tak można dodać, są do projektów dodane czyste rzuty na które można nanieść zmiany
A da się później zrobić poddasze użytkowe ? Zgłasza się ze to budynek mieszkalny o wtedy można czy jak ?
Fajny filmik dobrze wyjaśnione szkoda że w projekcie nie ma kotłowni i zastanawia mnie to czy to stanowi problem w dalszych procesach np przy odbiorze domu i czy była by możliwość zamówić u was projekt z kotłownią?
dzień dobry, projekty są tanie bo są powtarzalne, możemy zrobić dla Pana taki indywidualny ale koszt 3000zł netto :) więc raczej się to nie opłaci :)
Jak wspomniano w materials to dom letniskowy. Zgodnie z nowym programem "dom do 70m2" bez pozwolenia mozna zostawic dom caloroczny. Co wowczas nalezy zmienic w Waszym projekcie i czemu?
mieszkalny to inna bajka, czyli wszystkie na pozwolenie na budowę, ja prezentuję letniskowy :)
Wysięg wspornika do 2 metrów, czyli jest to ta część z boku domu która wystaje po za dach? Czyli maksymalna długość dachu może mieć 11,5m + 2m z jednej i drugiej strony, czyli łącznie 15,5m, zgadza się?
Dokładnie tak 💪
Bardzo fajny materiał. A jak to jest w przypadku działki z wąskim wjazdem? Tzn droga dojazdowa do działki w głębi w jednym miejscu ma zwężenie do 4,3 metra. A prawo mówi ze minumum musi być 4,5m na tzw dojazd i dojście. Czy to się również tyczy takich budynków 70m2 na zgłoszenie?
dzień dobry, to co może Pan budować na własnej działce określa MPZP lub WZ
Czy w dachu można zrobić też okna wentylacyjne niby, żeby po przekształceniu byly już gotowe do zrobienia góry.
można
podobno nie ma obowiązku meldunku więc w czym rzecz?
Czekałem na ten projekt, odkąd usłyszałem o tych 70m2 na zgłoszenie😆 Przyznam szczerze że odwaliłeś dobrą robotę 😀 Mam zamiar wybudować na działce 12ar dwa takie domki.Zatem czy muszę zakupić dwa odrębne projekty czy mogę budować to na podstawie jednego?
To pytanie pozostawiam bez odpowiedzi, wstydziłbym się nawet takie zadawać przy takiej inwestycji
@@zbudujsamdom Ale to pytanie może pojawiać często,bo pewnie wiele osób nie zna aktualnego prawa budowlanego😀
to jest to zwykła kradzież po prostu :)
@@zbudujsamdom Ok, zrozumiałem 😆
Witam, czy poddasze można podnieść o 2-3 pustaki ?
Można ale modyfikacje projektów tylko i wyłącznie w własnym zakresie
Pytanie a jak to wygląda z podłączeniem wody ze studni głębinowej, prądu ze skrzynki i usytuowaniem szamba, to też trzeba gdzieś zgłosić i nanieść na mapkę
Media do lokalnych dostawców a szambo do 10m3 na zgłoszenie
A co w przypadku budowy domku letniskowego pod wynajem? Najlepiej zgłosić jako domek z antresolą? Jak w przypadku działki do takiej inwestycji? Jest w ogóle możliwe postawienie tego na działce rolnej?
dzień dobry, działka musi dopuszczać budowę letniskowych, jeżeli chodzi o wynajem to nie wiem, na tym się nie znam
@@zbudujsamdom a jak sprawdzić działkę pod takim względem czy dopuszcza letniskowe?
w MPZP lub WZ Pana działki
A jak to wygląda z tym poddaszem? Można tam później zrobić pokoje użytkowe??
Można po przekształceniu na mieszkalny, lub można zrobić od razu anterosolę
Jakie wymagania musi spełniać działka żeby móc wybudować na niej taki domek ? Mam 60 arów łąki która nie jest objęta planem zagospodarowania.
Dzień dobry, dopuszczać budowę letniskowych
Jakie są minimalne wymiary działki pod taki domek? Czy da rade zbudować na działce o szerokosci 13,17m?
6+4+4 czyli minimalna pod ten z filmu to 14m
tak przepraszam pomyliłem się bo odpisywałem z samochodu, tak 14m plus zapas na ocieplenie czyli 40cm bo styropian po 2 stronach grubości 20cm
Patrząc na nowe przepisy, lepiej budować dom na zgłoszenie czy pozwolenie? (70m2 czy 63m2) - mowa o projekcie ze strony zbuduj sam dom.
zależy od inwestora, na pewno szybciej z procedurami będzie letniskowy na zgłoszenie, a 63m2 projekt to użytkowe i 83m2 zabudowy więc to inna bajka
@@zbudujsamdom a cenowo jaka procentowo jest różnica między SSZ tych obu projektów???
Tak po ludzku, co bardziej się opłaca gdy czas nie stanowi ważnego wyznacznika😊
w linkach projektów są koszty podane każdego stanu, murowany wychodzi taniej 7tys :)
chyba tylko wowczas taras bedzie sie wliczal w pow zabudowy, gdy bedzie na stale konstrukcja dachu tarasu polaczona z budynkiem.NA STALE-w sposob nierozlaczny.Ale nie jestem pewien
Dokładnie tak, dlatego wysięgniki do 2m
A taki domek będzie można po jakimś czasie rozbudować o np garaż? Do 35m2 czy 70m2 ?
dzień dobry, garaż może być wolnostojący 35m2 obok :) większy na pozwolenie na budowę
A jeśli bym wybudował pierwsze domek 35m2 to czy później mógłbym dobudować do tego lub obok 70m2 a tamten mniejszy np przeznaczyć jako garaż
Jak ma Pan działkę 1000m2 to tak
Czy taki dom można postawić i rozbudować go po kilku latach np do 140m2 lub więcej??
można :)
Ten obrys zewnętrzny wymiarów budynku np 6/11m jest to wymiat z ociepleniem czy też bez izolacji?? a to jaka będzie geubość izolacji w późniejszym czasie nie ma znaczenia ???
tak ten ma 6x11.47 a później np ocieplenie 20cm styropian grafitowy co da łącznie 24+20=47cm ocieplenia
Siemaneczko Witam po zakończeniu budowy zgłaszamy o docieplenie takiego budynku styropianem 20 cm i patrząc na projekt domu to ocieplenie nie wyjdzie poza obrys dachu. Pozdrawiam
@@ukaszdabek8549 docieplenie budynku o wysokość do 12 m nie wymaga zgłoszenia. A powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie ściany zewnętrznych po warstwie wykończenia, czyli np. po tynku. Inne kombinacje to po prostu kombinacje.
Nie porusza Pan istotnej kwestii dotyczącej wyłączenia gruntu z produkcji rolnej. Na zgłoszenie nie będzie można postawić takiego budynku jeżeli klasa gruntu będzie np. RIVa, ponieważ starostwo nie przyjmuje zgłoszenia na takich gruntach. Żeby taki grunt wyłączyć trzeba w starostwie uzyskać decyzję a podstawę do jej wydania stanowi WZ lub MPZP. Pozdrawiam
Dzień dobry, działka musi dopuszczać budowę letniskowych, to logiczne że nie da się postawić na działce rolnej bez WZ
Tak jest,sami czekamy na mpzp
A czy przypadkiem w nowym ladzie w przepisach nie bylo podane ze dom na zgloszenie 70m moze miec poddasze uzytkowe a konkretniej powierzchnia uzytkowa nie moze przekraczac 90m2?
Druga sprawa ze w nowy. Ladzie dom 70m2 mozna postawic jeden na kazde 1000m2. Prosil bym o sprostowanie jezeli nie mam racji.
to stare ustalenia, nowe są z 17 września :) , nowe i zatwierdzone na mieszkalny to może być dwukondygnacyjny i 1 na 1000m2
👍👍👍
👍
Projekt eleganciki ale mam pytanie czy konstrukcja dachu musi kończyć się równo ze ścianami? Co z okapem dachowym czy w projekcie do 70m2 są jakieś ograniczenia odnośnie tego zagadnienia?
tak można zrobić okapy bez problemu
ok dzięki za szybką odpwiedz. a ten komin to musi by
ok dzięki za szybką odpowiedz a ten komin z nierdzewki można zastąpić murownym zewnętrznym?
tak można zastąpić :)
a tam nie jest przypadkiem cos o II kondygnacjach mozliwych do zrobienia w nowych przepisach?
To w mieszkalnych
6x11 =66m2 to w budynku mieszkalnym nie bedzie mozna zrobic poddasza urzytkowego?
Dzień dobry, tu wytłumaczone ua-cam.com/video/xTnfKNwVwoY/v-deo.html
Jedna rzecz mnie bardzo interesuje: mianowicie stawiam dom 7x10m ( od zewnatrz) czy moge np podniesc dach o 1.2-1.5 metra zeby kiedys w przyszlosci przeksztalcic ten dom 70m2 na dom z poddaszem uzytkowym? Chodzi mi o postawienie na wiencu dodatkowego muru 1.2 m albo 1.5m? I jesli mozna to zrobic to jaki jest koszt zmiany projektu( oczywiscie oryginalnie przy pierwszej rejestracji poddasze nie ocieplone).
można, indywidualny 3000 netto :) projekty są tanie bo są powtarzalne
@@zbudujsamdom chodzilo mi wiecej o wysokosc budynku a nie o 7x10 wymiar bo teraz jak drugi raz ogladam to widze ze ten dom to 6x11 i czy mozna cos takiego robic na tej nowej zasadzie tk bez pozwolenia na budowe a np po roku zmienic poddasze na poddasze uzytkowe; bo z tego co widze to wymiar domu sam w sobie sie nie zmieni ale wysokosc juz i owszem.
wysokość określa mpzp lub wz a jeżeli chodzi o przekształcenie letniskowego na mieszkalny i użytkowe poddasze to tak można zrobić za rok czy dwa jak zakończy się budowę
A jest jakakolwiek mozliwość wybudowania takiego domu jeśli MPZP przewiduje zakaz jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej?
Nie :)
Panie Wojtku w jakim programie są robione te piękne wizualizacje ?
Dzień dobry, nie mam pojęcia robią to firmy zewnętrzne
Czy można postawić taki domek na działce bez pozwolenia na budowę?
nie można żadnego domu postawić bez zgłoszenia ;)
A w przypadku garaży też można 70m2 na zgłoszenie?
tak jako budynek gospodarczy
Bardzo proszę o poradę.
Posiadam działkę rolną 30 arów w pięknym miejscu którą używam rekreacyjnie. Na wstępie dodam, że nie jestem rolnikiem. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Działka ma dostęp do drogi asfaltowej przy której nie ma mediów. Do najbliższych zabudowań jest mniej niż 200m tą drogą. Czy jest szansa żebym mógł zbudować dom letniskowy na takiej działce 70m? Dodam, że zajmuje się robotami ziemnymi i temat wody i ścieków miałbym z głowy ponieważ wywierciłbym studnie głębinową oraz zrobił przydomową oczyszczalnie ścieków.
Bardzo proszę o poradę.
Dzień dobry, należy wystąpić o warunki zabudowy pod taki domek letniskowy
@@zbudujsamdom Dziękuję za szybką odpowiedź. Z Państwa doświadczenia są jakieś problemy w uzyskaniu takich warunków?
Czy 70m2 w "Nowym Ładzie" dotyczy również budynków gospodarczych czy jedynie letniskowych?
dzień dobry, także gospodarczych
Nie, gospodarcze nadal do 35 m2. W zmianach ustawy określono tylko budynki mieszkalne i rekreacji indywidualnej.
Skad informacja, ze na 2 kondygnacji nie mozna mieszkac? Tak bylo dobtej pory przy 35m2, przy 70m2 prawdopodobnie bedzie to zmienione (chyba ze ma Pan dojscie do projektu ustawy). Czemu jest to budynek letniskowy, czy chodzi tu o m2 przed dociepleniem?
ustawa jest już od 17 września 2021 ;) i nie można 2 kondygnacji w letniskowych
@@zbudujsamdom ahh ok, czyli chodzi stricte o letniskowy dom (nie załapałem koncepcji ). Mysle, ze duzo osob czeka na ustawe o 70m mieszkalnych to bedzie kluczowe dla wielu gospodarstw domowych. Pozdrawiam!
Super projekt! A jaki jest szacowany koszt budowy?
Dzień dobry, w opisie linki i koszty
A czy budynek w nowym ładzie :-) do 70m2 może mieć piwnicę ?
Nie może bo piwnica to kondygnacja
W filmiku poruszasz kwestie związane z budynkami na zgłoszenie letniskowymi. Rozumiem, że są inne przepisy dotyczące budowy domu mieszkalnego na zgłoszenie do 70 m?
Identyczne ale działka pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną
Czy jeśli na działce stoi już dom mieszkalny to można zbudować taki domek?
Muszą być spełnione te warunki www.zbudujsamdom.pl/zgloszenie-budynku-70m2/
Witam ,czy wykusze zatem normalnie można wykonać?
Modyfikacje projektów tylko i wyłącznie w własnym zakresie
Chwila mam działkę w lesie 1000m...ake to tylko jako letniskowy czy można to budować w centrum miasta jako mieszkalny....i że sprzedać po 20ciu latach nie mogę?
mieszkalny 1 na 1000m2, letniskowy 1 na 500m2 :) letniskowy można sprzedać po budowie, mieszkalny nie :)
@@zbudujsamdom dzięki czyli mój 35m na działce 1000m rekreacyjnej mogę rozbudować o 20m bo tyle mi wystarczy dodatkowy pokój......to są jaja
Czy ten domek można wynajmować?
letniskowy tak, mieszkalny z tego programu nie
Mnie zastanawia, jaka może być maksymalna wysokość domku ....?
Nie ma ograniczeń, może tylko mpzp to określić
Co z piwnicami w domu do 70m2?
W letniskowym nie można bo piwnica to kondygnacja
Rzeczowo:-) Gdyby ktoś stawiał dom na zgłoszenie jako budynek gospodarczy, bardzo proszę o kontakt. Mam problem że swoją działką i nie wiem jak to wygląda później z przekształceniem. Pozdrawiam!
wygląda to identycznie jak w przypadku letniskowych :)
@@zbudujsamdom Rozumiem, tylko działka którą posiadam jest rolna - zalewowa typ R3B. Z informacji które uzyskałem w gminie mogę postawić na zgłoszenie tylko budynek gospodarczy. Teraz pytanie jak wygląda przekształcenie takiego budynku i czy w ogóle się da:)
@@zbudujsamdom Przepraszam. Działka to typ RIIIA.. Więc jeszcze gorzej..
A podatek od nieruchomosci to ile wyniesie ?
tyle ile jest w gminie :)
@@zbudujsamdomdyplomatyczna odpowiedz :)czyli znacznie wiecej niz za dom :)
oczywiście że tak
To kiedy można najwcześniej fundament zaczynać ?
1 styczeń 2022r złożyć zgłoszenie, start budowy 21 stycznia 2022r :) po 21 dniach :)
@@zbudujsamdom ale w teorii znając wymiary fundamentu można było to by zrobić wcześniej ?hm bo tak myśle żeby fundamentu nie zrobić wcześniej jeszcze w tym roku
to akurat zły pomysł, bo przed uzyskaniem zgody na budowę nie można przeprowadzać żadnych prac budowlanych :) to już duże ryzyko tak zrobić, jakby ktoś Pana zgłosił do gminy to musiałby Pan cały fundament wykopać i wywieść i zasypać piachem :D lepiej poczekać :)
Jak postawie taki jeden taki na zgłoszenie Np w styczniu to czy za rok będę mógł postawić jeszcze jeden domek ale normalnie na pozwolenie na tej samej działce 800m
proszę sprawdzić w MPZP lub WZ Pana działki
A istnieje taka możliwość, że mogę wybudować taki dom 70m2 całoroczny na działce, używając parteru jak i poddasza? Tzn normalnie zabudować tam pokoje. Czytałem że będzie taka możliwość i wtedy powierzchnia mieszkalna wyjdzie ok 85-90m2. Pozdr
może Pan w mieszkalnym z pełną procedurą, adaptacja, geodeta, projekt pełen itd, nie w letniskowych, a taki ja tu prezentuje :)
@@zbudujsamdom myślę właśnie o całorocznym, nie letniskowym. Czyli wtedy wciąż moge działać na to zgłoszenie tak? 😁 dzięki za pomoc.
tak z pełnym projektem, adaptacją, geodetą itd....
wszystko fajnie tylko mówimy to o budynku rekreacji indywidualnej a nie budynku mieszkalnym....
tak dokładnie :)
Zawsze mnie dziwi skąd te ceny się biorą u was że dom za 100tys itd. Moi kolega buduje dom 110m I mówi że go prawie 500 tys wyjdzie
proszę czytać opisy, są to koszty materiałów budowlanych na dane etapy budowy :)
nie mozna zrobic piwnicy = stawiasz duży namiot/hale, robisz piwnice, od gory zalewasz pelnym stropem, zdejmujesz namiot, oficjalnie masz TYLKO fundament, na ktorym budujesz chate, po zamieszkaniu przebijasz się do piwnicy
bum :)
W razie wpadki, nakaz rozbiórki i 50k czyli jest Pan 300k w plecy, nie polecamy
Bardzo szkoda że nie można przenieść okien ani ich zlikwidować bo już bym brał.
ok :) pozdrawiam serdecznie :)
Ja myslalem ze to video jest, a to kurwa render! ;0
render :) zgadza się :) miłego weekendu
Niech rząd ogarnie sku*wisyny które wyprzedają drewno zagranicę bo durna płyta OSB 400% ceny xD o więźbie dachowej nie wspomnę...
P.S. Wojtek królu nasz złoty przypominaj ludziom żeby uważnie sprawdzali działki przed kupnem - konserwa i plan zabudowy :)
dokładnie, działka to podstawa
A wracając do płyt OSB to ceny widziałem po mały wracają do normy.przynajmniej w pomorskim u mnie