(N.415) 청주상가주택 신축 매매가15억 대지 약79평 월임대료584만원 최대수익률10%기대 임대방 현장방문없이 바로 계약 이뤄져 공실 생길 틈이 없는 수익형부동산입니다

충청대로와 제1순환도로,공항로가 주택을 감싸고 있어서
교통까지 갖춘 수익형부동산 일급지가 바로 율량동입니다
그래서 임대방을 구할때 현장방문없이
위치만 확인하고 계약이 이뤄지고있는
공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 신축상가주택 입니다
⭐소재지 : 충청북도 청주시 청원구 율봉로176번길 42-11
⭐대지면적 :259.3 ㎡(78.4평)
⭐연면적 : 543㎡(164.3평) + 서비스면적30평~
⭐용도지역 : 2종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+임대방12(원룸10+투베이스2+주인세대(약45평)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총6대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가다중주택)
⭐사용승인일 : 2023년05월12일
⭐방수/화장실수 : 15개/15개
⭐주용도 : 단독주택(근생다중주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다중주택) 매매
⭐관리비 : 약 30만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 6대 + 상가1
⭐ 2층 : 원룸5+투베이스1
⭐ 3층 : 원룸5+투베이스1
⭐ 4층 : 주인세대
⭐ 매매가 : 15억원 (인하가능)
⭐ 대출 : 6억2천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 5억7천1백만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 4억4천7백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 584만원
⭐ 대출이자 : 월269만원 (금리 5.2%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 315만원

⭐연실수익률 : 8.5% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
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