2024減息、暫停賣地，樓市不必太淡！呢3個盤跌得快反彈仲快？︱邊個夠你葳（Part 1/2）︱嘉賓：Anthony、陳刀仔、李澤銘
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- Опубліковано 8 вер 2024
- 2024年首集的《邊個夠你葳》請來陳刀仔、李澤銘一起傾傾香港樓市及股市。第一部分先講樓市的情況，物業投資者Anthony表示早前銀行高息定期吸引大批資金，致資金暫未能流入樓市市場，並指資金可能在減息週期時，才會從銀行高息定期計劃流到其他投資市場，因此看淡香港第一季樓市Datalouder創辦人陳刀仔笑稱「一定減咗息先講」，而紅蟻資本投資總監李澤銘指已批的高才通來港人士暫時未在港找到工作，認為往後慢慢會在港置業。
今集亦講到哪些樓盤跌得快反彈仲快，隨時上落達100萬！記得看到最後！
鳴謝清酒贊助：Sake Moment
尖沙咀K11 MUSEA地庫2樓B201-15&16號店舖
＊本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場＊
#樓市 #樓價 #投資
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好多謝幾位專家繼續睇好，正能量，猶如電影劇中，鐵達尼號開始沉船，仍然有一隊樂隊在演奏，令到不能走人，最後一程亦可以安然而去.…漏左四萬點大師，就完美，多謝。
咁係因為你悲觀 我睇到由治及興帶嚟嘅好處🎉,現在俾機會係三拆買樓
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食咗藥未啊？戇鳩仔。
等多陣, 一折@@user-cp4tx2wj9k
呢個比喻實在太好😂
好優雅仲要飲埋酒，祝大家今年賺多D。生意好呀
要飲住酒來講， 應該係佢講既時候都要飲d 酒壯膽先講得出 😂
哈哈哈哈....
燒炭之前 要飲醉先
如果 如果咋
醒得番 所有煩惱 就一掃而空啦
近幾年每一年都聽Anthony sir唱好😅😅 開始有少少懷疑佢係NPC黎
垃圾😅⋯⋯嘉賓Anthony
多謝你地睇好，否則冇人接貨
永遠睇好嘅所謂樓市專家!
不嬲樓市都有起有落架喇 好正常唔會一世跌
大概跌30%便是。
不唱好，哪有飯吃？
@@Hi6056h 今次有別於前幾次跌市!今次係政治和加息因素!最特別係港樓在高位!
@@pingkeeleung8950 係呀 以前無咁多專才添喇 你知唔知香港剩係本passport都已經好值錢呀
刀仔最型，一句完，“減息先講啦”😂
塞九專家，九嗡唔駛本😢
一個目標唱好,但前幾年都一路唱,不過大市唔配合呢,一路跌
榮升為美國敵對勢力與伊朗北韓並列真的不用看淡, 前途一片光明, 大家有目共睹.
你會唔會去北韓，伊朗買樓🤣🤣
买妞就会
從2022年6月看淡樓市，在網上任何時間我作出評論都被人噴，現在跌了不止兩成，到底會不會再跌？看看有些樓盤已經跌穿六千，是什麼概念？是跌穿了建築費，為什麼建築費也會跌穿？因為要計一計重建價值，現在很多屯門地已經拍到接近兩千，如果你擁有的現樓重建，建築商願意用多少錢收購？地價兩千減去拆樓一千，是一千元，但有沒有人會願意一千元一呎賣樓？當然沒有，即是沒有重建價值，當然各區地價不同，兩千只是屯門某些地的指標，但如果屯門地只值兩千，到底可以跌到什麼價位是合理？當然要考慮租金與無風險利率的比例，由於樓宇有折舊，六十年樓不能等於新樓，所以舊樓樓價在下跌時跌幅驚人，如果新樓的租值比無風險利率高大約一到兩厘，應是可以入市的時候，今年不必太悲觀嗎？我好悲觀！現在無風險利率是四厘多，新樓的租金回報是兩厘不到！你班人用什麼標準去估樓市？以前存銀行接近零息，升到天價也是合理，現在可以升多少？
不要看淡港樓, 2024大概跌30%便是。
跌30 ％，不算淡！
再同你講50年後會升返
咁睇好， 自己入左市未先 😂
他们只懂叫人買, 自己乘机出貨。千祈不要聽这些托市人士的話, 竟然話大陸經济不影响香港, 擺明是說好派。但不符現实。
不需要自己買，你肯買他便賺佣了😜
香港仍然係世界上樓價最高地方，應該跌多一半才合理
要正能樣，我睇到由治及興帶嚟嘅好處
大家立此為證，年尾大家上佢office找數
年年唱好，仲要開班教人買，害左幾多人？
睇吓股市先啦香港希望在那
上年啲人以為開關在即，有班人追，今年難啲。
嘉湖大三房已經4百尾。
今時不同往日，唱好會好嗎？跟李嘉成先生走最好。
聽呢班二打六，不如聽誠哥。
今年不大跌，物都得
上面阿爺早前已拍板港樓價一定要照顧青年人，李加超已飽受壓力催谷明日大嶼和北部都會計劃，淨係未來北部大都會都海量供應喎！你覺得樓價仲會升咩？😂😂😂
幾位專家＋主持人應該提供自己有無揸樓房數字，老C應立即馬上大手入貨才能証明樓市不會太淡😂😂😂😂
一帮二打六😂
嘉湖跌市先跌佢，升市就最尾，阿專家你知唔知架？
望完d留言我就放心啦 🤣
樓市一定要升?老馮？跌唔得?說好的自由市場經濟呢？樓價跌都可以係好消息喎!
香港真正發達 又大多數人過得好的年代係70年代至80年代,當時香港有各種輕工業 紅A膠品 風扇廠 鐘錶就世界第一 珠寶首飾加工又係世界第一 甚至乎香港係全球最大翡翠玉石轉口地 仲有好多數唔晒 然後香港有自己養豬業 養牛業 漁溏養魚 養蝦基圍蝦 各種菜田.... 街邊各種小販賣日用品炸魚蛋... 又有各種百貨公司 小商店 簡直係佰物興旺! 無人失業 要不斷加薪先請到人 （東家唔打打西家）成語就係依個年代產生! 當時根本社會唔會偏重金融業 地產業 ! 唔係今日咁樣一個病態又扭曲的香港社會結構!
那些年代的香港係行行都掂! 香港人又聰明! 做嘜都掂! 行行都做到近乎世界第一! 李錦記 都係依個年代起家!今日 都上到太空! 香港染布業又係世界第一二位 ! 實在太多 數唔晒 記唔晒! 至從香港切斷晒其他行業生存環境 只獨留金融 地產 二個項目,已經注定今日的香港!
就算香港地產金融有運行 好處都只係集中在金字塔最頂層班（官商）小圈子 同平民無關係! 就算加你人工由 一萬加到二萬八, 但生活成本已經加了500% ! 其實係不知不覺減你人工.
你人工加一倍,但你想去買層樓住 層樓由70萬 加到500萬, 咁你係加了人工 定減了人工?😂
依家係個個過 債務生活, 欠債借錢比金字塔頂層的小圈子.
以前香港人興一炮過買樓 無咩債務,最多真係唔得 都頂盡借一半. 因為社會經濟結構唔同 完全唔同 以前健康健全好多!
定期到點解要投資香港資產未玩啦
彈你夜繽紛就有
唔好害人啦！
樓價反彈只虛虛火還未見到大跌
問4位香港有無樓有幾多單位！
加息長周期係去到2050年，條友有排要比學費。
現在仲買樓仲買基金 同人接火棒咩
熟讀吓冶國理政先啦
熟悉吓 溶入大灣區政策
黨的初心與使命
香港市憑什麼 樓價冠绝廣東省
共同富裕 房住不炒
深入貫徹學習落實習主席新時代
中國特色社會主義思想啦
睇下港股就知, 個世界已經對香港未來有晒想法, 唔通港樓會獨善其身?唔好玩啦, 大家都知, 你知我知, 單眼佬都知啦
一直唱好樓市大好友X一嗚已消失了嗎？
減息，又系水鳩人接貨的藉口
今年， 会不会去到97楼价 ！
一個時鐘壞咗都準兩次，所謂專家嘥氣
即只要身份證但唔留香港
還過往？？現在香港真的是以前的香港？？😢😢
香港樓價偏高、永不会回到2019年高位. 要同祖國拉近. 一定只有向下降.
這樣才平行大灣区發展、不一樣的香港(不再現)😢😢😢
平衡大灣區完之后走吾到資的唸清楚先
呢班人都應該揸住貨
中國不是控制資金外出？
減息喇 d淡友咪睇下囉 係咁話一世唔減息 算吧喇 你地根本就無機會買到樓😂窮L 住公屋 一世幫人供喇 🤣
一個打工仔為了個飯碗面皮厚都好玉常,老板話唱升都要照做啦,又吾係刑事犯法.
恆大，中植有救啦
唔昇，搵個 Box File 食咗佢？
我吾明點解減息D人就要買港樓? 買歐美樓吾得o既? 係人都知某國未來經濟乜野事啦, 全世界都冇人想再同你玩...等某國富豪同中東老黎接就有用
D專家明明上年話大升架，信左就負資產！
幾個月後又被黃國英寸你係樓市拆家架啦。應該請齊汪生同諗sir 上黎，同呢位Antony sir 一樣，樓永遠唔會跌架嘛
美國CPI唔反彈得咖🤣
咪害人啦！
上年又係吹捧年尾一定升，點知個市跌足成年，你班廢柴鳩噏就叻，想賺佣就咩方法都做盡
仲發緊梦定想搵替死鬼?
咁都叫專家，聽下Leon 哥仲好，人哋乜都咁講，你哋主因都唔敢講。
聽完專家講 馬上入市 遲咗入 就會貴一百萬。
今年大跌啦
仲講大話
仲諗住有得彈
成班傻閪泥
好走啦仲買？😂😂😂😂😂
之前都講開關後大把有錢人,大陸人黎買樓..個D人去曬邊??? 依家又高才通..🤣🤣🤣
上面阿爺早前已拍板港樓價一定要照顧青年人，李加超已飽受壓力催谷明日大嶼和北部都會計劃，淨係未來北部大都會都海量供應喎！你覺得樓價仲會升咩？😂😂😂