Вставка
- Опубліковано 22 сер 2024
- Канал Дмитрия / nomadicdmitry
Многие думают, что могу купить самостоятельно квартиру в Албании за копейки)) В этом видео вы узнаете личный опыт человека. С чем Дмитрий столкнулся, какова цена и какие нюансы есть. Приятного просмотра
Ребята, спасибо за ролик! Подписана на ваши каналы, и было неожиданно увидеть вас вместе! Интересная получилась беседа)) Мы с мужем сейчас тоже во Влоре, хотели купить квартиру. Когда выбрали, то случился неожиданный поворот: хозяин, узнав, что готовы покупать, повысил цену на 10%, несмотря на условие частичной оплаты налом. Мы отказались. Продолжили поиски с другим риэлтором. Выбрали. И вот прикол - ситуация повторилась, опять цена стала выше, причём наличная часть запрашивалась в размере 20%. То есть вместо торга на понижение, пошёл процесс роста цены. Если сказать про итог нашей истории, сейчас мы остановили поиски (по семейным обстоятельствам).
Возобновить поиски успеете всегда, не спешите :) Успехов!
местные риэлтора любят обманывать людей. Риэлтор хуже таксиста))
А мы смотрели новострой в Дурресе. Качество отстой. Из г@вна и палок. Когда я спросила, что это за качество, был ответ : " Что вы хотите - это Албания." Тогда я поинтересовалась, почему наш отель построен качественно, сказали, что, наверное, строили итальянцы ))))
Olga Lapteva Та же фигня и в Греции происходит. Когда появляется покупатель, реелтор как ни в чем не бывало, заявояет что цена уже другая и больше на 10-15%.
Очень познавательный ролик.. уверен многим это поможет избежать ошибок и потерять деньги..
посмотрим) схем всяких много. мы про них не рассказывали😀
Было приятно быть гостем этой беседы ;) Может в будующем еще что-то запишем.
Спасибо, Дмитрий. Обязательно запишем. Как, например, тема про медицину?)
@@katarinatravel3764 Про медицину я знаю только на основании одного-двух эпизодов, но думаю у тебя будет что добавить)
@@NomadicDmitry дополню историями про стоматологию и Москвы э случай с Варварой. Будет трагикомедия))
Для всех интересующихся новостями из декабря 2023 года:
Квартиру я продал, в дальнейшем свою жизнь с Албанией связывать не собираюсь.
Прожил здесь в общей сложности год. Не могу представить как в Албании можно жить дольше 😅 Частный опыт, опять же.
Встречал много разных иностранцев (включая американцев) кто также избавился от квартиры в Албании в 2023 году.
Квартира это лишь одна вещь. Инфраструктура, мусор, загрязнение воздуха и цены - это сопутствующее, и из-за этого я и продал квартиру. Сама по себе квартира не так и плоха была. Я бы с радостью перенес эту квартиру в другую страну, но это невозможно 😂
А когда будут ролики с правдой горькой про Албанию?
@@katarinatravel3764 они и так уже есть на моем канале) Про обратную сторону Влёры и несколько подкастов. Будут еще 😀
@@NomadicDmitry там какой-то детский сад если честно. Надо жесть. Люди любят жесть)
Очень информативное видео, мучо грасиас!
Спасибо за ваш комментарий. Скоро вторая часть по данной теме. Если возникнут вопросы - пишите
Привет ребята,спасибо за информацию
Не за что. Обращайтесь)
К сожалению, во Влере проблемы с мусором и чистотой воды. Можно сказать, пляжей нет в городе. Не пожары, а всегда , круглогодично, жгут мусор. Нет ни одного торгового центра. Половина местных уехала работать и учитьсяв Дуррес и Тирану. Думайте и изучайте обстаноаку, прежде чем покупать. Советуйтесь со знающими людьми. И среди риэлторов есть порядочные и надежные люди, но они должны быть на хорошем счету в стране, а не только приехавшими жуликами , изображающими из себя корпорацию...
1. Проблемы с мусором и водой по всей Албании.
2. Пляжи на порядок лучше, чем в том же Дурресе.
3. Торговый центр в Дурресе отличается только количеством этажей
4. Местные, что уехали учиться тут вообще причем? Это подростки от 17 лет.
5. Про риэлторов вообще не вижу смысла комментировать. Для этого для начала необходимо получить лицензию))
@@katarinatravel3764 ,
1.Работы нет в городе, поэтому трудоспособные люди выехали из Влеры, приезжают только на отдых.
2.Торговым центром Вы называете 25-ти летней давности постройку с двумя -тремя магазинами?
3. Про лицензию и риэлторов вы правы, но мы вовсе не это здесь обсуждаем.
4. Пляжей в городе просто нет, эти необорудованные места для купания у порта не используются местными, а чтобы купаться в воде почище, они едут даже за 20 км.
5. Во Влере всегда была мусорная проблема, но и сейчас, изменив внешний вид городка, власти не сильно заботятся о чистоте. А с сожжением мусора ночами большая проблема. Идет постоянный скандал по поводу дымовых отравляющих газов у жителей с властями, но жители не побеждают. Такого нет в других гродах.
6. Вода грязная не только из-за порта, но и из-за проблем с канализацией, которая очень понемножку финансируется и подлатывается, что проблему не решает. Проект, подобный современной канализации на Дурресских курортах, во Влере даже не планируется.
7. И в довершение ко всему, НАТО получило возможность построить морскую военную базу на месте старой советской. Не сомневаюсь, что НАТО не откажется
8. Надо внимательно изучать информацию о стране, что, конечно, трудно и не все доступно. но деньги стоит вкладывать, где не вздутый рынок только для иностранцев.
Пишу не с целью конкуренции, просто жаль , когда люди попадаются на рекламу.Надо давать правдивую информацию.
@@albaniadom5088 1. Работы нет нигде в Албании, потому и все уезжают за границу. Треть жителей живут и работают заграницей.
2. Чем в Дурресе ТЦ лучше? Наличием Jumbo? Уровень одинаковый. Никакой. Потому все и покупают вещи в Италии. Об этом знают все.
4. У порта вообще нет пляжей
5. Мусор везде одинаково валяется. Включая деревни сложнодоступные.
6. Во Влере местные жители любят воду из под крана. А у львов на очереди за водой из частного сектора. Эта вода из центрального водоснабжения. И местные об этом в курсе. Знаю очень много иностранцев, что пьют эту воду.
8. Не думаю, что вы знаете больше про страну чем я
9. В Дурресе после землетрясения по прежнему стоят дома с трещинами замазанными. И в них активно продают недвижимость иностранцам.
9. Чтобы изучить Албанию там всего лишь надо прожить лет 5 в плотном взаимодействии с местным по различным направлениям. В интернете только восторженные отзывы туристов и риэлторов)
@@katarinatravel3764 , я из Финляндии, но в Албании 14 лет.У меня более 50 000 читателей. Наверное, получше понимаю ситуацию. Простите. Не все одинаково в городах Албании и у городов разные перспективы и возможности. Всего Вам наилучшего!
@@albaniadom5088 наверное. Особенно ваш комментарий про пляжи возле порта
Платная подписка...? Сразу сделайте платный просмотр всего вашего контента. Гражданин известной страны, которую скрываем.... 😁
Здравствуйте. Спасибо за ваш совет про платную подписку. Я его очень ценю.
Лично я не скрывал никогда, что я из России, если вы обо мне.
Если про Дмитрия, то он просил не называть его гражданство. И он не гражданин из СНГ
Я знаю двух ррссийских риелтеров, которые там уже давно живут и работают 😂
Я платил всю сумму по безналу..перевод из европейского банка прошёл за одни сутки
там страна была иная
@@katarinatravel3764 Секретная?
@@user-vm1qk7qf2d что именно секретная?
@@user-vm1qk7qf2d если вы про страну, то Дмитрий не хотел её обсуждать. Потому страна неизвестная подписчикам. Пускай это будет Мали
Там била рашка,а албанци не люблят рашку!!!@@katarinatravel3764
Нам Шкодер понравился, уютный город по описанию. Интересно, как бы там жилось)
Предлагаю попробовать следующим летом. Зимой там свежо наверняка. Вы как?
Как самостоятельно купить квартиру в Албании?)) С риелтором!))
Лучше не покупать
Зачем вообще покупать квартиры? Одна сплошная нервотрепка и в награду получаешь обузу в види недвижки. Берите в аренду.
Если денег много, можно делать с ними что угодно. Но большая часть на последние деньги входят. Верят блогерам про инвестиции и прочий бред
Этот комментарий вы можете почитать по платной подписке.
Gezuar Vitin e Ri !!!
Здравствуйте. А вы уехали из Албании?
Да. Зимой там не бываем
Да уж, как то все мрачновато описали жизнь в этом городке😮 . По поводу парковок это общая проблема. Почему новые дома строят без подземной парковки для своих же жильцов, что этому мешает,?
Мрачного вроде ничего не было. Нейтрально скорее всего. В целом как и везде есть свои плюсы и минусы
Читала что нет налога на кв? Разве нет?
Есть налог. Но есть нюансы. В любом случае он небольшой
К чему этот частный опыт? Если люди самостоятельные- покупка будет абсолютна другая, если беспомощны-обращаются к помогателям своякам и те их нагревают. Опять же все изложенные а-ля проблемы-это частный выбор, мы нашли отличную квартиру у моря, с парковкой, даже летом. Лифт работает, дом новый. Когда выбираешь-есть глаза)
Не очень понятен ваш комментарий. Что вы хотели сказать в итоге? Что вы смогли купить квартиру с парковкой. Это частный опыт. Я лично знаю много людей, кто с радостью уже продал там квартиру.
Кстати, в доме мэра города Влеры тоже большая проблема с паркингом. Поможете советом ему может быть?
14:06 Дмитрий это ведь частный сектор, они у себя дома. А кто вам мешал прикупить свой домик с участком? Так же бы жгли траву на своем участке, жарили шашлыки и завели бы собаку, которая лаяла на кого нибкдь😂 это ведь не только в Албании.
Наверно просто нет такой необходимости в домике. Я считаю, что недвижимость обременяет сильно. Нет якоря и нет обязательств
"внес эти деньги, когда уже были у нотариуса".. Какие деньги? которые уже отдал наличкой? или остальные? Хорошо бы уточнять сразу. Но непонятно: если вы отдаете деньги наличные( необлагаемые т.о. налогом) у нотариуса( т.е. официально), то как можно их скрыть от налогов, если нотариус уже в курсе "махинации"?
Каждая покупка недвижимости уникальна в Албании. Это все лишь один из вариантов. Скрыть деньги от налогов - заплатить наличку нотариусу и составить договор на сумму минус нал. Что тут не понятно))
Какая цена недвижимости?
Все зависит от района, метража и прочих факторов. Как и везде. Уточните запрос
Через 2 года все цены поднимутся по примеру Турции
А в Турции опустятся в пять раз?)
@@katarinatravel3764 последнее по Турции. Квартира в Алании 1+1 €200к. Я тоже все тянула годами ждала когда опустится цена. Постоянный рост без перспектив к обратному
@@lu2lu ну, мы так-то живём в Турции и знаем цены. Можете и сами посмотреть на сайте sahibinden. Там все продают сейчас свои квартиры. И если прям вот очень надо купить-то за 100к евро можно легко и быстро купить 2+1 апартаменты в 121 метр в Oba mah. Только никто не берёт почему-то. Если что это прям очень дорогой район. Во всяких Махмутларах наверное можно этаж взять
@@katarinatravel3764 so good to know! I was told different. Will take a look!
Дмитрий, риэлтора можете посоветовать?
Можем
@@katarinatravel3764 давайте)
Вам не трудно будет и со мной поделиться контактами нормальных риелторов Черногории или Албании. Спасибо 🙏
@@sergenyazgan9208 по Черногории он могу ничего рекомендовать. По Албании телеграм канал t.me/Albania_Rent
Паспорта снг нет в природе
Браво