Ich finde man sieht halt krass, was eine gerade Treppe an Platz kostet. Das Haus ist super geplant und kompakt, aber die Diele + Flur frisst einfach mal über 22m². Wir haben knapp 10m² mehr aber dafür deutlich mehr "Wohnraum" - vor allem in den Kinderzimmern. Und ja, Optimierung der Fenster macht sehr viel aus. Bodentief nur da, wo es sinnvoll ist. Fenster so platzieren, dass man sie auch im Bett liegend offen haben kann ohne sich den Kopf zu stoßen.
Familie mit 2 Kindern, man kommt im Winter nach Hause - 4 Jacken, Schals, Handschuhe Hauben, Schuhe etc. wo wird denn das verstaut in dem Haus? Wo wird die Wäsche getrocknet? Wo werden die Vorräte gelagert? Staubsauger etc. keine Abstellkammer usw. Sry das Haus ist eine komplette Fehlplanung.
Ich bin mit meiner Schwester in 3 ZKB auf 73m² aufgewachsen. Haben uns ein Zimmer teilen müssen.😂 Völlig dekadent diese Kommentare. Ich hätte das Haus gefeiert.
Im HWS ist genug Platz für einen großen Vorratsschrank und man kann dort auch die Wäsche aufhängen sowie im Bad/Büro. Und in der heutigen Zeit muss man nicht derart viele Vorräte im Sinne eine ganzen Speisekammer horten.
@@AndreasSmolka Ich komme aus einem großen Haus, finde das hier aber auch sehr daneben. Es ist einfach irre was Menschen horten wenn sie mal den Platz dafür haben.
Wir liegen unter 300.000€ inklusive Grundstück. Sind „nur“ 60qm aber wenn man 6 Jahre ohne Probleme auf 40qm ohne Garten/ Balkon/ Terrasse lebt, ist das Luxus :) Und die Mieten werden die nächsten Jahre immer Teurer.
Interessanter Grundriss. Aus der Erfahrung mit unserem neuen Haus kann ich aber sagen, dass die Küche hier etwas zu klein geplant ist, besonders für die 4-köpfige Familie. Unser Technikraum ist 8.5m2 groß, da passt gerade noch die Waschmaschine und der Trockner hin neben der Wärmepumpe, Wasseranschluss, Stromanschluss, Wechselrichter und dem Speicher. Also hier ist wie bei uns kein Platz für einen Ausgussbecken, was im TR schick ist. Unsere 2 Kinderzimmer sind jeweils 20m2 groß und das ist das Beste, was wir bei der Planung gemacht haben. Knapp 12m2 für das KiZi fände ich zu klein. Gesamter Eindruck ist, hier wurden echt viel Kompromisse gemacht, um den Traum des Eigenheims zu erfüllen. Ich verstehe auch etwas nicht. Wir haben mit einer Hausbaufirma gebaut, die sehr gut und definitiv nicht die günstigste ist. Den Vertrag haben wir gerade während der ganzen Preiserhöhungen Mitte/Ende 2022 unterschrieben. Unser Haus ist 160m2 groß und war nicht mal 30k€ teuerer als dieses Haus hier. Es ist aber um einiges besser ausgestattet (auch dtl. mehr Fensterfläche). Es kann nur sein, dass die Preise anfangs 2023 noch deutlich angestiegen sind. 😔 Wenn der aktuelle Preis für diesen Grundriss aber doch angemessen ist, hätten wir es akzeptiert. Es wurde definitiv von der Fläche ein Maximum rausgeholt. 👍 Allen Häuslebauern viel Glück und Erfolg bei den Projekten! 😊😊
Du kriegst massive Preisunterschiede durch die unterschiedlichen Baumaterialien und Badezimmer. Und 20 qm ist schon groß und nicht unbedingt notwendig, außer man hat Hobbys wo man wirklich sehr viel Zeug irgendwie in den Schränken unterbringen muss.15 qm sind eine gute Standardgröße. großzügiger ist natürlich immer angenehmer. 160 qm ist da die ideale Größe. 140 geht auch noch noch gut, wobei man entweder beim Arbeitszimmer oder HWS absprecken muss. 120 bis 130 geht so gerade noch, wird aber eng (außer man hat einen Keller).
1. Sind die Gesamtbaukosten-Übersicht die Ihr anbietet für unterschiedliche Regionen in Deutschland oder nur eine Pauschale? Weil die Regionalen unterschiede können ja auch teilweise +/- 30% auchmachen. 2. Wie schaut es mit den Voraussetzungen für QNG aus wir es da ein Video dazu in der Zukunft geben?
Habe meine Hütte für 450k vor ein paar Jahrem realisiert , massiv, 180qm Wfl., Holz- Alu Fenster, 22 Grad Satteldach, 1m Dachüberstand, voll unterkellert, Quergiebel, Garage/Carport mit Satteldach. 2x Bad/Dusche, Gaste WC Ging nur mit viel Eigenleistung, eigener Planung und eigener Vergabe der Gewerke. Dauert länger, ist aber deutlich günstiger bei besserer Qualität und Ausführung und man muss keine Kompromisse eingehen.
Hallo Chris, ich plane so ähnlich wie bei Dir, nur Dachüberstand 50cm und ohne Keller und noch ohne Carport. Ich hoffe unter 500000€ zu bleiben. Die Preise von damals sind vorbei. Du hast alles richtig gemacht. Gruss Manfred.
@@ManfredSchmidt-u4d Hallo Manfred, wünsche dir gutes Gelingen und Gottes Segen für dein Bauvorhaben. Hatte nur Firmen aus der Umgebung für Hauptgewerke mit einwandfreien Leumund und Refernzen, und Tipps von Verwandten und Bekannten für Firmen bzw günstige Bezugsquellen für Material. Lies dich in die Gewerke ein, lass dich von allen Seiten beraten und entscheide, am Ende musst du genau wissen was und wie du es willst. Selbst machen kann man zB ohne grosser Spezialist zu sein, Dachstuhl streichen vor Montage, Aussen und Innen- Malerarbeiten, Sockelabdichtung, Dachdämmung, Parkett verlegen und Innen-Türen setzen Grüße Chris
400.000 € als niedrigen Preis zu bezeichnen ist schon eine Hausnummer. Gemessen an den letzten Jahren mag das vielleicht stimmen. Für sich genommen sind 400k aber eine Hausnummer. Wie soll der Mittelstand sich das noch leisten können? Ich warte lieber noch ein paar Jahre und hoffe, dass die Immobilienpreise weitere 10 - 20 % fallen.
Stimmt - für solche Mondpreise sollte man es lieber lassen, zumindest, wenn man das Geld nicht parat hat. Zudem werden in den nächsten Jahren massenhaft Häuser von heute älteren Leuten auf den Markt kommen, die ab den 90ern gebaut wurden. Dann gehen die Preise erst recht in den Keller.
…was ein Quatsch! Wir haben schon wieder 10-30% Preissteigerungen von unseren Baustoffhändler fürs erste Quartal 2024 angekündigt bekommen. Zieht sich durch alle Gewerke. Durch jahrelanges warten hat noch nie Jemand Vermögen aufgebaut! Was glaubt ihr macht die Inflation mit Gehalt und Eigenkapital?! Die Steigerungen der Bodenrichtwerte, werden den Preisverfall der Altsubstanz ganz locker ausgleichen! Gute Handwerker werden immer teurer werden, weil es fachlich immer weniger gute Betriebe gibt. Wer wartet wird immer mehr zahlen! Wenn die Zinsen unter 2,5% fallen, kommt der ganze Markt zurück und die Preise werden wieder über alle Segmente steigen! Die Schnäppchenphase geht schon wieder dem Ende zu!
@@ErdbeerfelderForever Das kann man nicht ausschließen. Die geburtenstarken Jahre werden nicht jünger und werden nach dem Tod viel Wohnraum hinterlassen. Man muss gar nicht weit in die Vergangenheit gehen wo es mehr Wohnraum als Bedarf gab.
@@FilmeMessie Die geburtenstarken Jahrgänge hinterlassen viel stark renovierungsbedürftigen Wohnraum. Ob man am Ende da billiger aus der Rechnung kommt ist mehr als zweifelhaft.
Hallo guten Morgen, kurze Frage bzw. Bestätigung : Das ist eine Stadtvilla mit insgesamt 135m2 im Video versehentlich 35m2 genannt. Das würde passen 135 x 3000€ = 405000€ Eine Frage zur Raumhöhe : Wie hoch sind hier die Decken im EG und OG ? Mindestmaß 2,50m oder höher ? Vielen Dank. Gruss Manfred
Ich bin mal gespannt was 2024 bringt. Ich habe mein Grundstück bereits abbezahlt. 2023 waren die Zinsen einfach viel zu hoch um realistisch bauen zu lassen....
@@Eladrion das ist genau der Rechenweg der keinen Sinn macht - warum sollten das einfach pauschal 3000€/m2 fällig sein. Einfach mal schauen, Mauerwerk, paar Meter Kabel, etwas mehr Fußbodenheizung, Holz, Mehrarbeitszeitu.a. - einfach mal schauen was der echte Mehraufwand ist. So einfach macht sich das ein Unternehmen - jeder der das so einfach hinnimmt - oder auch erzählt schaut nicht ordentlich hin.
Grob gesagt gehen schnell 100k für das Grundstück drauf ( schon sehr günstig gerechnet ), 400k haus, 50k Baunebenkosten, zzgl Garten , Gartenzaun , Garage, Einfahrt, Küche nochmal 50k Unterm Strich sind 600k keine Seltenheit bis das Haus mit allem drum und dran fertig ist.
@@slayerone1835 Wo kriegt man denn noch Grundstücke von ca. 400+ qm für 100k? Selbst in günstigeren Regionen geht es bei 130k los, eher 150k. Anständige Küche kriegt man schon für 15k.
@@kidaria1333 bei uns wurde über die stadt Entwicklungs Gesellschaft (SEG) ein baugebiet vermarktet. 240€ pro m2, 430m2 grundstück... erst im april gekauft im neubaugebiet. Hab echt Glück gehabt 😁
ich würde gerne mal fragen, wie viele Wohnungen kann man auf einem Grundstück von 550 m2 bauen, in einem Mehrfamilienhaus, Wohnfläche jeweils 80 bis 100 m2 ? und wie viel könnte das ungefähr kosten😬?
Das kommt drauf an, was du am Grundstück bauen darfst. Gerade Mehrfamilienhäuser müssen immer individuell betrachtet werden. Wenn du über ein konkretes Projekt sprechen möchtest, schreib mir gerne: fertighausexperte.com/kontakt/
Ich frage mich wer bei so einem Preis baut? Das wird niemals wirtschaftlich sein im Vergleich zur Miete. Natürlich war das bei mir 2011 noch ne andere Zeit 132k für 2 Wohnungen mit insgesamt 170qm bezahlt. Incl riesen Garten. Allerdings bj 63
Vielleicht ist bauen in den letzten Jahren einfach viel zu selbstverständlich geworden. Die alten Gebäude und Grundstücke sollte man ja auch mal wieder richten und nicht verkommen lassen. Aber 400k ist heut zu Tage ein günstiges Angebot. Das wird eher vom Preis stagnieren, aber sicherlich nicht im Neubaubereich fallen. 🪤
Das Problem ist, dass mit den neuen Vorgaben eine Renovierung fast immer auf eine Kernsarnierung herausläuft und wenn man dann mit Renovierungskosten ähnlich denen eines Neubaus liegt - dann baut man lieber neu.
@@franzlpeter7346 In Ballungsgebieten ja, anderswo nicht. Wenn nicht explizit Grundstücke ausgeschrieben werden, hat man gar keine Möglichkeit für Neubau. Viele packen auch Wgs rein.
Also mann, ein Haus von 400.000€ als niedrigen Preis zu bezeichnen ist schon ein Hammer. Im Publikum muss man auch das Lebensniveau anderer berücksichtigen und nicht nur alles auf sich selbst beziehen Das wirkt sehr unprofessionnell
400.000 sind viel Geld. Auch für die relativ reichen Menschen in Süddeutschland. Aber trotzdem müssen die, plus Zinsen, netto erwirtschaftet werden. Da muß man schon ackern...
Ich kann den Punkt nicht nachvollziehen, warum Bodentiefe Fenster Fläche für Möbel wegnehmen. Es ist doch immer noch möglich, die Möbel vor das Fenster zu stellen. Anders herum kann ich ein Fenster nicht nachträglich ohne großen Aufwand ins Zimmer einbauen. D.h. je mehr Fenster, desto flexibler bin ich. Vorallem der Punkt, dass es unschön ist, ein Schreibtisch vor ein Bodentiefes Fenster zu stellen versteh ich absolut nicht, es gibt gar kein besseren Platz für ein Schreibtisch als direkt vor das Fenster mit direktem Ausblick nach draußen.
Vor 25 Jahren in alter Währung konnte man noch für ein Zehntel das gezeigte Haus bauen, etwas später in Euro für 120.000€…… Heute müsste eine Hilfskraft 8.000€ netto im Monat verdienen…..
Vor 25 Jahren wurden die Häuser auch viel weniger gedämmt, die Elektroinstallation war viel simpler, nichts war Smart usw usw. Nicht zu vergleichen. Natürlich kann man auch heute günstig bauen, nur eben ohne Schnick Schnack.
dann hätte nur unsere Hütte über 720000 € kosten müssen. Hat aber, inkl. Innenausstattung nicht mal en Drittel gekostet. Und, nein, nix gespart, sondern nur teure Marken verbaut, wie Kludi, Ideal Standard und und und. Aber, alles selber installiert und den Innenausbau auch in Gänze selbst gemacht. Beim haus waren inkl. das komplette Innenausbaupaket, Heizung, Sanitär-Rohinstallation und Elektro. Auch Inklu war die Wärmepumpe von Buderus, sowie eine Lüftungsanlage von Pluggit. Ergo, je mehr Hirn, desto günstiger.
3000€/qm???? Dann hätte alleine unser Wohn/esszimmer(Küche über 180000 € kosten müssen??? Ganz schön krank. OK, der Preis eines Hauses steigt proportional zur Naivität des Bauherren. Im Gegenzug, je mehr Hirn, desto günstiger.
Ich finde man sieht halt krass, was eine gerade Treppe an Platz kostet. Das Haus ist super geplant und kompakt, aber die Diele + Flur frisst einfach mal über 22m². Wir haben knapp 10m² mehr aber dafür deutlich mehr "Wohnraum" - vor allem in den Kinderzimmern. Und ja, Optimierung der Fenster macht sehr viel aus. Bodentief nur da, wo es sinnvoll ist. Fenster so platzieren, dass man sie auch im Bett liegend offen haben kann ohne sich den Kopf zu stoßen.
Ja, wobei man da gut einen Einbauschrank drunter packen kann. Das kostet dann aber richtig.
Familie mit 2 Kindern, man kommt im Winter nach Hause - 4 Jacken, Schals, Handschuhe Hauben, Schuhe etc. wo wird denn das verstaut in dem Haus? Wo wird die Wäsche getrocknet? Wo werden die Vorräte gelagert? Staubsauger etc. keine Abstellkammer usw. Sry das Haus ist eine komplette Fehlplanung.
Absolut. Wer sowas nicht bedenkt bei der Planung ärgert sich über Jahre bis Jahrzehnte.
@@player234145Kinderzimmer auch unter 12 qm... Wird wohl auch nicht genehmigt außer man nennt es um in Büro und Gästezimmer.
Ich bin mit meiner Schwester in 3 ZKB auf 73m² aufgewachsen. Haben uns ein Zimmer teilen müssen.😂
Völlig dekadent diese Kommentare.
Ich hätte das Haus gefeiert.
Im HWS ist genug Platz für einen großen Vorratsschrank und man kann dort auch die Wäsche aufhängen sowie im Bad/Büro. Und in der heutigen Zeit muss man nicht derart viele Vorräte im Sinne eine ganzen Speisekammer horten.
@@AndreasSmolka Ich komme aus einem großen Haus, finde das hier aber auch sehr daneben. Es ist einfach irre was Menschen horten wenn sie mal den Platz dafür haben.
Wir liegen unter 300.000€ inklusive Grundstück.
Sind „nur“ 60qm aber wenn man 6 Jahre ohne Probleme auf 40qm ohne Garten/ Balkon/ Terrasse lebt, ist das Luxus :)
Und die Mieten werden die nächsten Jahre immer Teurer.
Interessanter Grundriss. Aus der Erfahrung mit unserem neuen Haus kann ich aber sagen, dass die Küche hier etwas zu klein geplant ist, besonders für die 4-köpfige Familie. Unser Technikraum ist 8.5m2 groß, da passt gerade noch die Waschmaschine und der Trockner hin neben der Wärmepumpe, Wasseranschluss, Stromanschluss, Wechselrichter und dem Speicher. Also hier ist wie bei uns kein Platz für einen Ausgussbecken, was im TR schick ist. Unsere 2 Kinderzimmer sind jeweils 20m2 groß und das ist das Beste, was wir bei der Planung gemacht haben. Knapp 12m2 für das KiZi fände ich zu klein. Gesamter Eindruck ist, hier wurden echt viel Kompromisse gemacht, um den Traum des Eigenheims zu erfüllen.
Ich verstehe auch etwas nicht. Wir haben mit einer Hausbaufirma gebaut, die sehr gut und definitiv nicht die günstigste ist. Den Vertrag haben wir gerade während der ganzen Preiserhöhungen Mitte/Ende 2022 unterschrieben. Unser Haus ist 160m2 groß und war nicht mal 30k€ teuerer als dieses Haus hier. Es ist aber um einiges besser ausgestattet (auch dtl. mehr Fensterfläche). Es kann nur sein, dass die Preise anfangs 2023 noch deutlich angestiegen sind. 😔
Wenn der aktuelle Preis für diesen Grundriss aber doch angemessen ist, hätten wir es akzeptiert. Es wurde definitiv von der Fläche ein Maximum rausgeholt. 👍
Allen Häuslebauern viel Glück und Erfolg bei den Projekten! 😊😊
Du kriegst massive Preisunterschiede durch die unterschiedlichen Baumaterialien und Badezimmer. Und 20 qm ist schon groß und nicht unbedingt notwendig, außer man hat Hobbys wo man wirklich sehr viel Zeug irgendwie in den Schränken unterbringen muss.15 qm sind eine gute Standardgröße. großzügiger ist natürlich immer angenehmer. 160 qm ist da die ideale Größe. 140 geht auch noch noch gut, wobei man entweder beim Arbeitszimmer oder HWS absprecken muss. 120 bis 130 geht so gerade noch, wird aber eng (außer man hat einen Keller).
1. Sind die Gesamtbaukosten-Übersicht die Ihr anbietet für unterschiedliche Regionen in Deutschland oder nur eine Pauschale? Weil die Regionalen unterschiede können ja auch teilweise +/- 30% auchmachen.
2. Wie schaut es mit den Voraussetzungen für QNG aus wir es da ein Video dazu in der Zukunft geben?
Interessantes Video! Mich würde im EG massiv stören, dass kaum Platz für einen großen Schrank im Flur ist. Das OG finde ich gut gelöst!
Man kann unter der Treppe noch einen großen Einbauschrank machen, aber das kostet noch mal.
Habe meine Hütte für 450k vor ein paar Jahrem realisiert , massiv, 180qm Wfl., Holz- Alu Fenster, 22 Grad Satteldach, 1m Dachüberstand, voll unterkellert, Quergiebel, Garage/Carport mit Satteldach. 2x Bad/Dusche, Gaste WC
Ging nur mit viel Eigenleistung, eigener Planung und eigener Vergabe der Gewerke. Dauert länger, ist aber deutlich günstiger bei besserer Qualität und Ausführung und man muss keine Kompromisse eingehen.
Hallo Chris, ich plane so ähnlich wie bei Dir, nur Dachüberstand 50cm und ohne Keller und noch ohne Carport. Ich hoffe unter 500000€ zu bleiben. Die Preise von damals sind vorbei. Du hast alles richtig gemacht. Gruss Manfred.
@@ManfredSchmidt-u4d Hallo Manfred, wünsche dir gutes Gelingen und Gottes Segen für dein Bauvorhaben. Hatte nur Firmen aus der Umgebung für Hauptgewerke mit einwandfreien Leumund und Refernzen, und Tipps von Verwandten und Bekannten für Firmen bzw günstige Bezugsquellen für Material. Lies dich in die Gewerke ein, lass dich von allen Seiten beraten und entscheide, am Ende musst du genau wissen was und wie du es willst. Selbst machen kann man zB ohne grosser Spezialist zu sein, Dachstuhl streichen vor Montage, Aussen und Innen- Malerarbeiten, Sockelabdichtung, Dachdämmung, Parkett verlegen und Innen-Türen setzen Grüße Chris
400.000 € als niedrigen Preis zu bezeichnen ist schon eine Hausnummer. Gemessen an den letzten Jahren mag das vielleicht stimmen. Für sich genommen sind 400k aber eine Hausnummer. Wie soll der Mittelstand sich das noch leisten können? Ich warte lieber noch ein paar Jahre und hoffe, dass die Immobilienpreise weitere 10 - 20 % fallen.
Aber ist das nicht sehr unwahrscheinlich?
Stimmt - für solche Mondpreise sollte man es lieber lassen, zumindest, wenn man das Geld nicht parat hat. Zudem werden in den nächsten Jahren massenhaft Häuser von heute älteren Leuten auf den Markt kommen, die ab den 90ern gebaut wurden. Dann gehen die Preise erst recht in den Keller.
…was ein Quatsch! Wir haben schon wieder 10-30% Preissteigerungen von unseren Baustoffhändler fürs erste Quartal 2024 angekündigt bekommen. Zieht sich durch alle Gewerke. Durch jahrelanges warten hat noch nie Jemand Vermögen aufgebaut! Was glaubt ihr macht die Inflation mit Gehalt und Eigenkapital?! Die Steigerungen der Bodenrichtwerte, werden den Preisverfall der Altsubstanz ganz locker ausgleichen! Gute Handwerker werden immer teurer werden, weil es fachlich immer weniger gute Betriebe gibt. Wer wartet wird immer mehr zahlen! Wenn die Zinsen unter 2,5% fallen, kommt der ganze Markt zurück und die Preise werden wieder über alle Segmente steigen! Die Schnäppchenphase geht schon wieder dem Ende zu!
@@ErdbeerfelderForever Das kann man nicht ausschließen.
Die geburtenstarken Jahre werden nicht jünger und werden nach dem Tod viel Wohnraum hinterlassen.
Man muss gar nicht weit in die Vergangenheit gehen wo es mehr Wohnraum als Bedarf gab.
@@FilmeMessie Die geburtenstarken Jahrgänge hinterlassen viel stark renovierungsbedürftigen Wohnraum. Ob man am Ende da billiger aus der Rechnung kommt ist mehr als zweifelhaft.
Wie viel Quadratmeter hat den das gezeigte Haus insgesamt, ich glaube das wurde hier nicht gesagt? Wirklich schöner Grundriss des Architekten!
400.000 € / 3.000 €/m2 = 133,33 m2
Link zum Haus findest du in der Beschreibung. Wird in den ersten Sätzen erwähnt.
Hallo guten Morgen, kurze Frage bzw. Bestätigung : Das ist eine Stadtvilla mit insgesamt 135m2 im Video versehentlich 35m2 genannt. Das würde passen 135 x 3000€ = 405000€
Eine Frage zur Raumhöhe : Wie hoch sind hier die Decken im EG und OG ? Mindestmaß 2,50m oder höher ?
Vielen Dank. Gruss Manfred
Ich bin mal gespannt was 2024 bringt. Ich habe mein Grundstück bereits abbezahlt. 2023 waren die Zinsen einfach viel zu hoch um realistisch bauen zu lassen....
Wie hoch ist der Preis pro qm für ein Ausbauhaus, also wenn man einen hohen Anteil an der Eigenleistung hat?
ca 1.800- 2.000€ bei guter Qualität
Warum macht ein Meter kürzer denn 40-60k€ aus? Nen Stück wand und Decke? Oder befüllt man den Bereich dann mit Fliesen mit Goldrand?
1m kürzer bedeutet bei 9x9m Grundfläche und zwei Stockwerken halt einfach mal 18m2 weniger Fläche. Bei genau 3000€/m2 wärste dann bei 54 000€.
@@Eladrion das ist genau der Rechenweg der keinen Sinn macht - warum sollten das einfach pauschal 3000€/m2 fällig sein. Einfach mal schauen, Mauerwerk, paar Meter Kabel, etwas mehr Fußbodenheizung, Holz, Mehrarbeitszeitu.a. - einfach mal schauen was der echte Mehraufwand ist. So einfach macht sich das ein Unternehmen - jeder der das so einfach hinnimmt - oder auch erzählt schaut nicht ordentlich hin.
Kommt da noch Grundstück, Küche, Aussenanlage, Garage o. Carport, Balkon, Veranda extra Aufpreis dazu?
Nein Grundstück ist im Preis dabei
Nein, das ist tatsächlich nur der Preis fürs Haus. Das sagt er auch in der ersten Minute des Videos
Grob gesagt gehen schnell 100k für das Grundstück drauf ( schon sehr günstig gerechnet ), 400k haus, 50k Baunebenkosten, zzgl Garten , Gartenzaun , Garage, Einfahrt, Küche nochmal 50k
Unterm Strich sind 600k keine Seltenheit bis das Haus mit allem drum und dran fertig ist.
@@slayerone1835 Wo kriegt man denn noch Grundstücke von ca. 400+ qm für 100k? Selbst in günstigeren Regionen geht es bei 130k los, eher 150k. Anständige Küche kriegt man schon für 15k.
@@kidaria1333 bei uns wurde über die stadt Entwicklungs Gesellschaft (SEG) ein baugebiet vermarktet.
240€ pro m2, 430m2 grundstück... erst im april gekauft im neubaugebiet.
Hab echt Glück gehabt 😁
Ein dippelflügeliges Fenster durch ein Bodentiefes Fenster, festverglast zu tauschen bezifferst du mit 2-3k Aufpreis? Das halte ich für etwas viel
ich würde gerne mal fragen, wie viele Wohnungen kann man auf einem Grundstück von 550 m2 bauen, in einem Mehrfamilienhaus, Wohnfläche jeweils 80 bis 100 m2 ? und wie viel könnte das ungefähr kosten😬?
Das kommt drauf an, was du am Grundstück bauen darfst. Gerade Mehrfamilienhäuser müssen immer individuell betrachtet werden. Wenn du über ein konkretes Projekt sprechen möchtest, schreib mir gerne: fertighausexperte.com/kontakt/
Wie heißt denn das Programm für den Grundriss und die Ansichten für jeden Raum?
Dadure sandstorm
Kann man sich den Grundriss herunterladen?
Wo liegt aus deiner Sicht aktuell der durchschnittliche Baupreis je qm Wohnfläche
Kann man nicht pauschalisieren.
Moin, ich hab ja keine Ahnung aber
baller ma in den HWR eine Lüftungsanlage ,ein Warmwasserspeicher, Anschlüsse und Waschmaschine...
merkst selber...
Ich empfehle den HWR mit mindestens 10m2 zu planen.
Die Kommentare unter den Videos auf diesem Kanal sind teilweise echt zum fürchten.
Warum?
Ich frage mich wer bei so einem Preis baut? Das wird niemals wirtschaftlich sein im Vergleich zur Miete. Natürlich war das bei mir 2011 noch ne andere Zeit 132k für 2 Wohnungen mit insgesamt 170qm bezahlt. Incl riesen Garten. Allerdings bj 63
danke
Vielleicht ist bauen in den letzten Jahren einfach viel zu selbstverständlich geworden.
Die alten Gebäude und Grundstücke sollte man ja auch mal wieder richten und nicht verkommen lassen.
Aber 400k ist heut zu Tage ein günstiges Angebot. Das wird eher vom Preis stagnieren, aber sicherlich nicht im Neubaubereich fallen. 🪤
Das Problem ist, dass mit den neuen Vorgaben eine Renovierung fast immer auf eine Kernsarnierung herausläuft und wenn man dann mit Renovierungskosten ähnlich denen eines Neubaus liegt - dann baut man lieber neu.
Die alten Buden wird keiner mehr kaufen. Das läuft auf Grundstückspreis minus Abrisskosten hinaus.
@@franzlpeter7346 In Ballungsgebieten ja, anderswo nicht. Wenn nicht explizit Grundstücke ausgeschrieben werden, hat man gar keine Möglichkeit für Neubau. Viele packen auch Wgs rein.
Also mann, ein Haus von 400.000€ als niedrigen Preis zu bezeichnen ist schon ein Hammer. Im Publikum muss man auch das Lebensniveau anderer berücksichtigen und nicht nur alles auf sich selbst beziehen
Das wirkt sehr unprofessionnell
Er redet über Fakten. Sie reden über Emotionen. Bitte nicht die beiden Ebenen vermischen.
Das ist aktueller Fakt.
wie viel Quadratmeter hat dieses Haus?
400.000 € / 3.000 €/m2 = 133,33 m2
Link zum Haus findest du in der Beschreibung. Wird in den ersten Sätzen erwähnt.
400.000 sind viel Geld. Auch für die relativ reichen Menschen in Süddeutschland.
Aber trotzdem müssen die, plus Zinsen, netto erwirtschaftet werden.
Da muß man schon ackern...
Ich kann den Punkt nicht nachvollziehen, warum Bodentiefe Fenster Fläche für Möbel wegnehmen. Es ist doch immer noch möglich, die Möbel vor das Fenster zu stellen. Anders herum kann ich ein Fenster nicht nachträglich ohne großen Aufwand ins Zimmer einbauen. D.h. je mehr Fenster, desto flexibler bin ich. Vorallem der Punkt, dass es unschön ist, ein Schreibtisch vor ein Bodentiefes Fenster zu stellen versteh ich absolut nicht, es gibt gar kein besseren Platz für ein Schreibtisch als direkt vor das Fenster mit direktem Ausblick nach draußen.
3000 Euro Grundfläche oder Wohnfläche?
Wohnfläche
Bitte mehr Visualisierung, nur Grundrisse ist laangweilig
Vor 25 Jahren in alter Währung konnte man noch für ein Zehntel das gezeigte Haus bauen, etwas später in Euro für 120.000€……
Heute müsste eine Hilfskraft 8.000€ netto im Monat verdienen…..
Nein, das haut so absolut nicht hin. Das mehr gefühlte Realität, als irgendwas faktenbasiertes.
Vor 25 Jahren wurden die Häuser auch viel weniger gedämmt, die Elektroinstallation war viel simpler, nichts war Smart usw usw.
Nicht zu vergleichen. Natürlich kann man auch heute günstig bauen, nur eben ohne Schnick Schnack.
@@FilmeMessiekorrekt, ein Golf 2 ist auch kein Golf 7. das verstehen die Leute mit ihren alten Hütten nicht
Aus eigener Erfahrung hat man in den 90er Jahren etwa 700.000DM für ein Einfamilienhaus mit einem halbwegs guten Standard gezahlt bei 8% Zinsen.
dann hätte nur unsere Hütte über 720000 € kosten müssen. Hat aber, inkl. Innenausstattung nicht mal en Drittel gekostet. Und, nein, nix gespart, sondern nur teure Marken verbaut, wie Kludi, Ideal Standard und und und. Aber, alles selber installiert und den Innenausbau auch in Gänze selbst gemacht. Beim haus waren inkl. das komplette Innenausbaupaket, Heizung, Sanitär-Rohinstallation und Elektro. Auch Inklu war die Wärmepumpe von Buderus, sowie eine Lüftungsanlage von Pluggit.
Ergo, je mehr Hirn, desto günstiger.
Wenn man deiner Logik folgt, hätte dein Haus dann für dich aber sehr teuer sein müssen.
@@KarloKunze wieso?
@@klausb.212 Mehr Hirn, desto günstiger.
@@KarloKunze deshalb war unser Haus sooo günstig.
@@klausb.212 Klar. Hat der Weihnachtsmann geholfen?
3000€/qm???? Dann hätte alleine unser Wohn/esszimmer(Küche über 180000 € kosten müssen???
Ganz schön krank.
OK, der Preis eines Hauses steigt proportional zur Naivität des Bauherren.
Im Gegenzug, je mehr Hirn, desto günstiger.
Klar Bernhard😁