@@Гутиера-с6и А у нас в стране вообще разлюли малина для мошенников, орудующих на каждом шагу, во всём - кидало на кидале, кидалом погоняет‼️‼️‼️☝️☝️☝️🤪🤪🤪🤮🤮🤮😱😱😱👎👎👎👎👎👎👎👎👎
Мошенничество. Откуда простой человек может знать о таких юридиче ких тонкостях .!? Поэтому и пр бегаем к нотариусу с полно уверенностью о гарантии безопасности сделкиъ
Не при попустительстве (‼️), а при преступном, мошенническом сговоре суда и продавца, которых на нары за мошенничество следует задвинуть надолго ‼️‼️‼️☝️☝️☝️ Неужели такой уж лопух этот покупатель, смирившийся с положением жертвы⁉️⁉️⁉️🤪🤪🤪😱😱😱🤮🤮🤮👎👎👎
Мне эту историю рассказали знакомые этого пострадавшего. Мало того, что он оплатил этот дом, но еще продал свою квартиру, чтобы ввалить ещё 3 ляма на его ремонт. Вся семья с ребёнком была выствлена без жилья и денег на улицу.
Ну почему нельзя всю документальную базу, связанную с куплей-продажей жилья привести к одному понятному всем и каждому порядку, с едиными и обязательными для всех образцами документов? Почему человеку надо изучать самому то, чему годами учились специалисты, но судя по бардаку в этой сфере, так ничему и не научились? Только деньги тянуть.
Охренеть. Просто нет слов. Понятно же, что он деньги ей заплатил, иначе она не терпела бы так долго, что за ерунда?! Да уж, наш суд- это нечто! Невообразимое нечто!
@@Foks910 , действительно, нотариус должен понести наказание за неправильно составленный юридический документ ... ведь, неюрист не может знать всех тонкостей законов, хотя ему же юстиция и талдычит, что ,, незнание закона не освобождает от ответственности,, ... а тут юрист или вследствие отсутствия достаточной компетенции или даже злого умысла (!) - может юрист знакомый этой женщины -не понёс скорее всего никакой ответственности... Мужчине бы подать встречный иск...
Я бы просто подал в суд на нотариуса и бабку, как мошенничество по сговору. При грамотном юристе быстро бы раскрутили. В договоре написано ОПЛАЧИВАЕТ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА. Подписали договор- значит оплата произведена. Это мошенничество 100%.
Очень странно: как это " продавец" мог отдать недвижимось, не получив за него оплату???!!! Это мало вероятно!!! Тут мошенники эти продавец и так называемая " судья"..!!! Все равно.., рано или поздно ( лучше раньше), но это им " отрыгнется"..!!!
интересно, судья спросил, почему продавец столько времени молчала? суд должен принимать во внимание все факты, а не только неправильные 3 буквы в договоре.очень похоже на сговор. ну и продавец продает, а покупатель ОПЛАЧИВАЕТ- по нормам языка в настоящем это происходит, т.е. подписывает и оплачивает. в договоре нет " оплатит". по логике суда можно скащать, что и продавец ничего не продал! он же ПРОДАЕТ, а не продал. а так получается, что и продавец не выполнил обещания. а в росреестре зарплату получают за регистрацию грамотных договоров.крайним сделали не того
Никогда не рассчтиывайтесь за недвижку наличкой! Только переводом на банковский счет. Всякое бывает, продавец умрет и потом хрен кто докажет, что в расписке о получении денег его подпись. Либо продавец потом может оспаривать, что расписку написал под давлением, или в невменяемом состоянии, прикрепив справку из ПНД, например. А квитанция из банка с указанием назначения платежа - уже неоспоримый факт.
Нужно наказывать тех, кто занимается оформлением бумаг , это их работа правильно оформить документы.Когда же перестанут обманывать простых людей, далёких от всех этих юридических заморочек.Люди, которые занимаются оформлением, должны нести ответственность.
@@ТамараМасленникова-э9к Или , если не при нем, нотариусе, то передают через банковскую Ячейку!!! А то , что " удумали" .., прошло 3 года, решили " отобрать" и жилье и деньги, " жулики", " воры"!!! Кошмар!!!🤔😥😥😥
Мы все ходим под внимательным взором Божьим, от Него ни куда не скрыться, что посеешь то и пожнёшь. Горе этому человеку, кто обманул ближнего. Люди порой не ведут, что творят.
А почему бог только при зарождение мошеннической мысли у человека не стукнул его по башке, а ждал когда он её осуществит. И не факт, что накажет. Знаю уродов, упырей, которые хитро умными способами осудили недвижимость и сейчас живут в трехкомнатной квартире в Москве припеваючи. И что значит - не ведают? Я не понимаю этой фразы. - Не ведают младенцы писающие в пелёнки. А мошенники все продумывают, прощитывают до мелочей. А осуществить!? Это сколько судов надо пройти до Верховного суда. Это какие нервы надо иметь, какую целеустремлённость, какую уверенность, что они правильной дорогой идут, присваивая себе чужое.
Виноват нотариус,который оформлял этот договор! Он юрист и должен был знать обо всех тонкостях.Форма договора есть же у всех нотариусов.Покупатель не юрист,чтобы знать обо всём.И потом,разве нотариус не свидетель ? Ведь при нотариусе происходит передача денег; он должен удостовериться в первую очередь сам .А затем уже оформлять сделку. Что то не верится!
Как такие ,,особи,, могу жить на Земле? Да надо быть очень скурпулезным! Я когда покупала квартиру, то хозяйка тоже не хотела писать мне расписку, ссылаясь на то, что это само собой, раз договор купли - продаж и оформлен в Госрегистре, но я прямо настояла на расписке! А то ,что она была ,,особь,, выяснилось после ее выезда из квартиры, по договору оставалась встроенная кухонная стенка и два кондиционера, но она все вывезла, с большим скандалом и серьезного разговора с людьми из органов кухню и один кондиционер мы вернули! Теперь после видео понимаю, если бы не было расписки....!!! Ирина, Вам большое человеческое СПАСИБО!!!
Вау!!! Суд поддержал мошенницу, которая незаконно обогатилась за чужой счёт и оставил добропорядочного покупателя без жилья и без денег, вот это поворот... 4,5 ляма коту под хвост... и человек нищий. Этой даме место не под солнцем, а в тюрьме на нарах.
Закон в России,что дышло,куда повернул -туда и вышло Поймут эту поговорку только те кто или судился гражданским судом или он или его близкие были под судом Только в российских законах есть строчка " по внутреннему впечатлению судьи" Это КАК??????!!!!! Это сказано в отношении приговора или по гражданским искам Таким образом,занёс судье и составил его внутреннее т е. ЛИЧНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ? Вот и решена проблема
Ирина, спасибо !Информация очень нужная !Бедный покупатель! Остался ни с чем! Но еще и Бог был свидетелем при передаче денег и при вынесении приговора судьей!!! А вот такое мошенничество в ЕГО глазах - мерзость! И есть Божий суд! Люди , которые сами честны, обычно, и доверяют другим!
Написал бы оплатил, придумали бы другое. Это не покупатель виноват, а судья. Получил взятку и трактует как хочет. Русский язык многогранный и могучий. Как хочу и верчу.
Судья рассматривает доказатальства. Значит их не было. Дом стоит не 20 миллиардов, откуда бы взятки? Вы хоть знаете сколько надо дать судье??? Это явно превышает стоимость.дома. или вы думаете, сто судья за 500 тысяч будет пачкаться?))) Нет. У нас тут одного поймали, совсем мужик зарвался, и он не судья, а всего лишь заместитель руководителя следственного.отдела района в зажопинске, так взятка была 6,5 млн.рублей.учитывая тот факт, что он не ведет следствия лично, не судит, не выносит приговоры,вы хоть понимаете, сколько.берут судьи???? Я сомневаюсь, что хитромудрый продавец заплатил судье 10 лимонов, чтобы вернуть.дом стоимостью 4,5, короче, глупости пишите.
А свидетелей передачи денег нет? А сумма совпадающая с суммой договора в стеклянной банке лежала или в коммерческом банке? А сумма, если была получена, не расходовалась на дорого стоящие покупки? Просто нужно не отключать мозги, а если своих не хватает, то обращаться за помощью к другим. Кстати, если оплатил, а его таким образом обманули, нужно писать заявление о мошенничестве.
@@sivakovairina Но ведь простой письменный договор может быть и с нотариусом.Мы оформляли договор в простой письменной форме с нотариусом и потом заверяли его в ГБР. А здесь значить совсем не было нотариуса, так об этом и надо было говорить сразу, ведь это важно.
Господь может устроить так, что жить в этом краденом доме будет не кому! Тётка шантажом заставила бабушку отдать дом ей, оставив без наследства папу и дядю. Папа тяжело это пережил, кричал, проклинал. Дядя очень быстро умер после этого и его сын перенес инсульт. И вот сестра сидит в этом доме одна, ей 80 лет. Внуков не дождалась, сыновья спились. Я не злорадствую Я их всех любила и всей этой истории не знала до 60 лет. Теперь этот дом возможно станет нашим.
Спасибо, Ирина, за отличное видео! Жизнь ещё раз доказывае, что никому верить нельзя, и всё надо проверять самим, но на такое и не обратишь внимание. Ведь можно понять, что оплачивает до подписания договора, а раз договор подписан, то и деньги, естественно, оплачены. Покупатель, наверняка, не сам составлял договор, делал его, видимо, нотариус, и, конечно, мы простые обыватели, не можем знать такие тонкости, что судье в голову придёт трактовать понятный факт как-то по-другому. Жалко Покупателя, человек уже за три года мог как-то улучшить то, что приобрёл. Господь судья Продавцу. А Вам, Ирина, низкий поклон за Ваш труд!
Я реально не поняла, где тут здравый смысл? Если продавец была вменяема на момент подписания договора, то зачем бы она подписала БЕЗ денег, раз уж расчет должен был быть ДО подписания? Не оплатил - не подпишу, и всё. Или покупатель под дулом пистолета её заставил без денег подписать?
Либо эта история вранье, либо суд не компетентен. "Оплачивает", "оплатил" или даже "оплатит" в данном случае не имеет значения, если говорится что он сделает это до подписания договора.
Ага, и продавец сказал в суде, что пункт договора не выполнен, так как Договор подписали, а деньги так и не были заплачены. Расписку всегда надо брать!
Ну вот очень хочется взглянуть в глаза продавца!!! И ещё очень хочется спросить: Ну что, счастлива? спишь спокойно и сны розовые снятся? Всему своё время и её время придёт, не долго на чужом горе порадуется.
Дорогие покупатели! Настоящие и будущие! Расчет за недвижимость производите безналично. Не создавайте таких условий для мошенничества. Реквизиты счета продавца вписывайте в договор. Условие безналичной оплаты тоже вписывайте в договор. Поймите : В договоре купли-продажи самое важное это момент передачи денег. Защищайте себя на всех стадиях сделки. Не верьте словам. Вам нужен факт передачи денег. И еще: не экономьте на нотариусе. Само требование с вашей стороны о нотариальной сделке уже проявит намерения продавца. Если продавец не надежен-он не согласится на нотариуса. Если же вам вместо докуменов об оплате предлагают дружбу- нужно снимать розовые очки, закрывать кошелек и переставать быть покупателем.
Вряд ли продавец дома сама догадалась привязаться к буквам, и пойти на лжесвидетельство. Это адвокат возможно в сговоре с судом, таким судам никакого доверия нет.
Наталья Мащазолина Я бы не сказала, что нотариус устраивает ловушку, просто каждодневные сделки для нотариуса - проза жизни. Существует типовой договор, в котором меняются реквизиты, имею ввиду : Фамилия, Имя, Отчество, Адрес, Сумма сделки. Но, в каждой сделке свои "подводные рифы" и самое заинтересованное лицо в том, чтобы сделка прошла безопасно, безукоризненно - покупатель, потому, всегда надо "включать голову". Скажем, у меня были прецеденты, когда сидя у нотариуса во время заключения сделки, обсуждали каждый пункт и я сказала, что хотела бы дополнительно ввести в Договор Купли и Продажи пару пунктов. У всех на лицах выразились недоумение, а нотариус, подумав, объяснил присутствующим, что я ввожу эти пункты в целях обезопасить себя. В тот момент, про себя, я подумала в адрес нотариуса : Это ты, за деньги, которые я тебе плачу, должен был позаботиться о моей безопасности ! Потому, никогда не расслабляйтесь, не думайте что если Вы поручили кому - то оформлять или вести Ваши дела, то можете расслабиться. Когда речь идёт о деньгах, то кроме себя доверять никому нельзя, только при таком условии Вам удастся избежать проблем и не придётся годами ходить по судам.
@@elenakonkova9968 Много лет занималась недвижимостью и "следила", как Вы выразились, за всеми : и за нотариусами, и за банками и за остальными участниками. Только при таком подходе можно спать спокойно. Ни о каких "доверительных отношениях" речи быть не может. Бывали прецеденты, когда, например, квартира, которую покупали по доверенности от владельца, который жил за границей, была заложена. Перед тем, как идти к нотариусу, пошла в банк с обладателем доверенности на продажу квартиры и сказала, что не знаю, как далеко зашли взамоотношения банка с владельцем квартиры, может быть он не выплачивал кредит и уже утратил право на продажу квартиры. Сказала банку, пусть дадут мне справку, что разрешают клиенту продать квартиру. Банк сказал, что такие справки они не выдают, но, я могу погасить кредитную задолженность продавца, а затем пойти к нотариусу. На что я ответила : И как Вы это себе представляете ? Я погашаю кредитную задолженность продавца, он говорит мне : Спасибо ! И....... уходит в синюю даль ! Тут же продавец начал бить себя в грудь и утверждать, что он порядочный человек и никогда никого не обманывал ! На что я продавцу сказала : Если Вы порядочный человек, то не рассказывайте об этом мне ! Пойдите в другой банк, возьмите кредит под свою порядочность, закройте кредитную историю по своей квартире и идём к нотариусу🤣 Потом придумала как выйти из ситуации, Договор Купли и Продажи у нотариуса подписали, но, оставили у нотариуса в сейфе, Довор вступал в силу после всех формальностей с банком и клиентом. После этого в банке закрыли кредит, остаток перечислили на счёт продавца, а затем вернулись к нотариусу и каждый получил свой экземпляр договора.
Договор, в котором прописано, что кто-то уже исполнил свои обязанности - изначально бракованный. Это ловушка, позволяющая потом проворачивать подобные схемы. По-нормальному, должно быть так: 1. Договор 2. Исполнение Договора Стороной 1, задокументировано 3. Исполнение Договора Стороной 2, задокументировано Как тут произошло, можно сказать, мужик дал бабе деньги не в рамках Договора, а просто так, подарил. Даже с распиской Качество нашей юриспруденции вполне соответствует качеству всего остального - автомобилей, фильмов, жизни. Гармония, ёпта 😁👌
Когда в начале 2000 года покупали квартиру, риелтор предлагал в расписке уменьшить стоимость квартиры в несколько раз, чтобы меньше то ли налог оплачивать, то ли еще что-то(забыла). Но мы побоялись остаться и без квартиры и без денег и записали полную стоимость.
Вот! А я покупала дом и расписку от продавца его рукой о получении денег взяла и соседей пригласила они подписали. И ещё меня щепетильной назвали. Лучше перебдеть.
суд встает на сторону буквы закона. И поверьте, это лучше, чем жить по так называемой справедливости. Справедливость у каждого своя, а закон один для всех. И эта дрожащая субстанция , практически мираж тем не менее единственное, что вас защищает от произвола любого гопника, любого невменяемого придурка. Но законом надо уметь пользоваться. Понятно, что от сильных мира сего защититься практически нереально. Хотя даже в этом случае шанс всё же ненулевой. Но вот такие ситуации простой распиской можно было бы решить.. И да, есть минимальный шанс что покупатель действительно не передал денег. И если это так - что тогда? Так что суд всё сделал правильно. Хотя если покупатель честный, то его безусловно жаль
@@КостиковаВалентина нотариус лишь подтверждает личность, подписи и что всё подписано добровольно. Ну может еще состав документов проверить. Нотариус не должен за вас думать и учить вас жизни. И если вы вот так без расписки бросаетесь миллионами незнакомым людям, то мне вас даже жалко не будет.
@@SAM58SAM58 покупатель мог не знать, что нужна расписка или какие ещё документы нужны, для этого и нанимает нотариуса, доверяя ему, как специалисту, чтобы все было по закону. А то по вашим словам нотариус и не при делах, просто в сторонке постоял, а ему за что тогда платят? Вы сами что ли такой нотариус, безответственный за свою работу?
Такую хитрую тетку которая умудрилась кинуть покупателя взяв деньги и ссылаясь на договор,это у лохов прокатит у нас в Дагестане эту тетку разорвали на немецкий крест и ни один суд бы не спас аферистку.
За три года мужик наверняка в доме сделал ремонт, трубы-водопровод, крышу, отопление и прочее. Ну, хоть что-нибудь. За это уже должны были что-то заплатить, а не просто дом отобрать. Да и деньги. 4,5 ляма - ни хрена себе сумма. Нет, оно, конечно, для кого-то это и не деньги. Но, там явно не о таких людях речь идёт. Да за такие деньги и убить могут. А уж дом поджечь так вообще на раз. Если эта тетка не побоялась в суд пойти, значит, была уверена в своей безнаказанности и успехе. Мутная какая-то история.
Там походу заранее все спланировано было... И договор продавец свой подсунула зная заранее к чему придраться. И выжидала пока тот ремонт сделает, расслабится...
Думаю тётка то продуманная и дом застрахован от пожара , а вычислить кто это сделал для страховой не проблема и отправиться наш покупатель в Сибирь, убирать снег ,а его там много!
ВЫ СКАЗАЛИ, ЧТО ДОГОВОР ПОДПИСЫВАЕТСЯ ПОСЛЕ ОПЛАТЫ. ТОГДА КАКАЯ РАЗНИЦА, ОПЛАТИЛ ИЛИ ОПЛАЧИВАЕТ. ЕСЛИ НЕ ОПЛАТИЛ, ТОГДА ДОГОВОР НЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ. Я ТАК ПОНИМАЮ, НЕ ОПЛАТИЛ, НЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ. ТРЕТЬЕГО НЕ ДАНО.
Слово, буква. Надо же на факты смотреть. Первый раз слышу, чтобы деньги передавались вообще без свидетелей. Как так? Продавец деньги получил и? Никаких следов? Странно
Законы в России как дышло : куда повернул туда и вышло.......налицо умысел продавца......если рассматривать дело так ,то должна быть строго установленная форма договора.Делается все так чтобы были лазейки для прохиндеев!!!!!!!
Нет это безграмотность наша,риэлтеров,нотариусов.недавно прочитала умное высказывание,русский должен быть и юристом и педагогом,и мамой и папой,и врачом и продавцом.т.е.Знать Все и Вся.а наша русская доверчивость виной многих наших бед.сплошь и рядом рассказывают как обманывают при покупке машин! А мы договор подписали не читая!
Такие подлые люди не должны жить
Такое впечатление, что законы защищают мошенников а не потерпевших.
Что весь юридический аппарат работает против здравого смысла а не ЗА.
Все с подачи государства, даже суды поддерживают воров и аферистов!
Просто неграмотность уже проникла во все сферы .
@@alexandr1643 Бандитизм - проник во все сферы , а не неграмотность .
Золотые слова !
Она жулик,её судить надо за мошеничество в особо крупных
Ну.., продавец, просто " мошенник"!!! А кто ж отдаст недвижимость , без его Оплаты! Продавец-+ суд мошенники!
@@Гутиера-с6и И срок давности не 3 года ли!?))
@@Гутиера-с6и
А у нас в стране вообще разлюли малина для мошенников, орудующих на каждом шагу, во всём - кидало на кидале, кидалом погоняет‼️‼️‼️☝️☝️☝️🤪🤪🤪🤮🤮🤮😱😱😱👎👎👎👎👎👎👎👎👎
@@АндрейП.Маяков
А у них закон, что дышло - куда развернут..., туда оно и вышло‼️‼️‼️😱😱😱🤮🤪👎👎👎
Мошенничество. Откуда простой человек может знать о таких юридиче ких тонкостях .!? Поэтому и пр бегаем к нотариусу с полно уверенностью о гарантии безопасности сделкиъ
Аферисты работают по схеме?
Интересно скольких людей она ещё по этой схеме обманула?
Ничего не поняла, дом аернул покупатель, а деньги покупателю не вернул продавец???? Это ж настоящее мошенничество, при попустительстве суда!!!!
Не при попустительстве (‼️), а при преступном, мошенническом сговоре суда и продавца, которых на нары за мошенничество следует задвинуть надолго ‼️‼️‼️☝️☝️☝️
Неужели такой уж лопух этот покупатель, смирившийся с положением жертвы⁉️⁉️⁉️🤪🤪🤪😱😱😱🤮🤮🤮👎👎👎
@@РАДУЖНЫЙМИР-ъ2б выигрывает тот , у кого больше денег в этой тяжбе. Бывают исключения, но если сжалится суд.
Мне эту историю рассказали знакомые этого пострадавшего. Мало того, что он оплатил этот дом, но еще продал свою квартиру, чтобы ввалить ещё 3 ляма на его ремонт. Вся семья с ребёнком была выствлена без жилья и денег на улицу.
@@Seve91169 Так. Им. И. Надо. Сторонникам. Русского. Мира. =))
@@Seve91169 Наглости нет предела, зачем так то? Ей это вернётся и не один раз, ужас, как можно жить с этим!?
Ну почему нельзя всю документальную базу, связанную с куплей-продажей жилья привести к одному понятному всем и каждому порядку, с едиными и обязательными для всех образцами документов? Почему человеку надо изучать самому то, чему годами учились специалисты, но судя по бардаку в этой сфере, так ничему и не научились? Только деньги тянуть.
Так это ведь наша Russa .
Всё на авось да на тяп-ляп ,кому как повезёт ,ну и т п
Я предполагаю,что та продавец недолго была счастлива от своей махинации. Бумеранг возвращается и больно бьёт по хитро-умной башке.
Охренеть. Просто нет слов. Понятно же, что он деньги ей заплатил, иначе она не терпела бы так долго, что за ерунда?! Да уж, наш суд- это нечто! Невообразимое нечто!
Скорее всего договор умышленно был так составлен
В Библии, книге пророка Исаии есть осуждение иудеев "А у вас, правда на Правду, закон на Закон".
А почему натариус. Который эту сделку заключал, не несёт ответственности. Ведь это он совершил такую ошибку
Судей на мыло! Логика у них отсутствует напрочь
@@Foks910 , действительно, нотариус должен понести наказание за неправильно составленный юридический документ ... ведь, неюрист не может знать всех тонкостей законов, хотя ему же юстиция и талдычит, что ,, незнание закона не освобождает от ответственности,, ... а тут юрист или вследствие отсутствия достаточной компетенции или даже злого умысла (!) - может юрист знакомый этой женщины -не понёс скорее всего никакой ответственности... Мужчине бы подать встречный иск...
Я бы просто подал в суд на нотариуса и бабку, как мошенничество по сговору. При грамотном юристе быстро бы раскрутили. В договоре написано ОПЛАЧИВАЕТ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА. Подписали договор- значит оплата произведена. Это мошенничество 100%.
И у меня возникла мысль , что мошенника
Это беспредел, в законе. Народ требует пересмотра, этого решения. Над всеми, Божий суд!!!
Суду не достаточно было, что прошло три года , что продавец опомнилась, что ей не заплатили , не это ли заговор между продавцом и судьей.
Очень странно: как это " продавец" мог отдать недвижимось, не получив за него оплату???!!! Это мало вероятно!!! Тут мошенники эти продавец и так называемая " судья"..!!! Все равно.., рано или поздно ( лучше раньше), но это им " отрыгнется"..!!!
Нет, она подала буквально через месяц, а 3 года они судились.
Так она мошенница, это специально сделано, простой человек бы такого не сделал
Надо возбуждать уголовные дела по таким гражданским делам и привлекать к ответственности "продавцов".
Человек сам дурак что не прочитал
Сжечь. Дом. Другие. Подумают. Возвращать. Или. Нет
И рыбку съела, деньги, и при доме осталась. Люди приличные и ругаться не будем. Слов нет. Благодарю.
Попахивает сговором между нотариусом и продавцом!
А при чем тут нотариус?
Здравствуйте, можно задать вопрос по приватизации земли, частного дома.
Просто грамотная или юриста грамотного нашла и только.
Это какой же тварью надо быть, чтобы вот так вернуть дом!? Такое впечатление, ничего человеческого в людях не осталось.
интересно, судья спросил, почему продавец столько времени молчала? суд должен принимать во внимание все факты, а не только неправильные 3 буквы в договоре.очень похоже на сговор. ну и продавец продает, а покупатель ОПЛАЧИВАЕТ- по нормам языка в настоящем это происходит, т.е. подписывает и оплачивает. в договоре нет " оплатит". по логике суда можно скащать, что и продавец ничего не продал! он же ПРОДАЕТ, а не продал. а так получается, что и продавец не выполнил обещания. а в росреестре зарплату получают за регистрацию грамотных договоров.крайним сделали не того
Вы просто находка для нас простых обывателей! Благодарю за ваш труд!
Совесть, порядочность,доверие... значение этих слов мало кто знает...
Сколько на свете не порядочных и подлый людей.
Спасибо
И что? Почему те, кто занимался этим(чинуши), не об'яснили это сразу? Они и должны отвечать. А эту бывшую хозяйку сжечь вместе с домом.
В действиях бывшей хозяйки дома явно просвечивает криминал, несколько статей это точно.
В таком случае эту хитрую тётку надо было под электричку кинуть
Так ведь это чистой воды мошенничество
Нет. Мошенничество - это ст. 159 УГОЛОВНОГО кодекса. А суд рассматривал ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ отношения. =))
Никогда не рассчтиывайтесь за недвижку наличкой! Только переводом на банковский счет. Всякое бывает, продавец умрет и потом хрен кто докажет, что в расписке о получении денег его подпись. Либо продавец потом может оспаривать, что расписку написал под давлением, или в невменяемом состоянии, прикрепив справку из ПНД, например. А квитанция из банка с указанием назначения платежа - уже неоспоримый факт.
А в нотариусе оформляют тупицы что ли ,специально не объясняют?
Нужно наказывать тех, кто занимается оформлением бумаг , это их работа правильно оформить документы.Когда же перестанут обманывать простых людей, далёких от всех этих юридических заморочек.Люди, которые занимаются оформлением, должны нести ответственность.
С натариуса высчитать,лкньги дрлжны быть переданы при нем.
@@ТамараМасленникова-э9к Или , если не при нем, нотариусе, то передают через банковскую Ячейку!!! А то , что " удумали" .., прошло 3 года, решили " отобрать" и жилье и деньги, " жулики", " воры"!!! Кошмар!!!🤔😥😥😥
@@ТамараМасленникова-э9к нотариусы не участвуют в передачи денег...
Это кто то эту бабу научил ,
Она бы сама хре доперла .
Пишут законы проходимцы ,почему всех дурят
Спасибо Вам, вы даёте бесценную информацию. Особенно мне нравится то, что Вы приводите примеры из жизни и судебной практики.
Судья оказался на стороне аферистки. Такое невозможно,чтобы она 3 5 года ждала оплаты
Так не только без
Дома он остался, так еще
и без денег. Продавец
Является аферистом!
Мы все ходим под внимательным взором Божьим, от Него ни куда не скрыться, что посеешь то и пожнёшь. Горе этому человеку, кто обманул ближнего. Люди порой не ведут, что творят.
А почему бог только при зарождение мошеннической мысли у человека не стукнул его по башке, а ждал когда он её осуществит. И не факт, что накажет. Знаю уродов, упырей, которые хитро умными способами осудили недвижимость и сейчас живут в трехкомнатной квартире в Москве припеваючи. И что значит - не ведают? Я не понимаю этой фразы. - Не ведают младенцы писающие в пелёнки. А мошенники все продумывают, прощитывают до мелочей. А осуществить!? Это сколько судов надо пройти до Верховного суда. Это какие нервы надо иметь, какую целеустремлённость, какую уверенность, что они правильной дорогой идут, присваивая себе чужое.
Виноват нотариус,который оформлял этот договор! Он юрист и должен был знать обо всех тонкостях.Форма договора есть же у всех нотариусов.Покупатель не юрист,чтобы знать обо всём.И потом,разве нотариус не свидетель ? Ведь при нотариусе происходит передача денег; он должен удостовериться в первую очередь сам .А затем уже оформлять сделку. Что то не верится!
Да интересно,натариус понес какие-то издержки,или они только мзду свою установленную получают?
...если продавец пускает по кругу этот дом уже раз десять,то и юрист с ним в доле...
В ролике ни слова про нотариуса.
С какого перепуга вы сюда приплели нотариуса?
Богат русский язык 😝
Как такие ,,особи,, могу жить на Земле? Да надо быть очень скурпулезным! Я когда покупала квартиру, то хозяйка тоже не хотела писать мне расписку, ссылаясь на то, что это само собой, раз договор купли - продаж и оформлен в Госрегистре, но я прямо настояла на расписке! А то ,что она была ,,особь,, выяснилось после ее выезда из квартиры, по договору оставалась встроенная кухонная стенка и два кондиционера, но она все вывезла, с большим скандалом и серьезного разговора с людьми из органов кухню и один кондиционер мы вернули! Теперь после видео понимаю, если бы не было расписки....!!!
Ирина, Вам большое человеческое СПАСИБО!!!
А куда смотрел юрист при заелючении сделки ? Он обязан знать такие тонкости ,иначе зачем он нужен.
Он в доле
А зачем юрист ?
Салихова Светлана Так он ( юрист ) скорее всего и составил договор , опираясь на " оплачивает " ....
@@УатаУа-ф4з вот юрист пусть и отвечает. Оплату за рабоьу получил и за последствия пусть несёт ответственность и лищаетмя всех дипломов и лицензий.
Это мошенник юрист
Ужас! И живут же люди после этого. Всю совесть потеряли!
Легко и просто
У них и не было совести.
Капец, теперь не только продавать страшно, а уже и покупать... Спасибо большое за ценные нюансы!
Наталья Болдырева Порядочным и законопослушным гражданам этой страны страшно как продавать , так и покупать недвижимость ...
Вау!!! Суд поддержал мошенницу, которая незаконно обогатилась за чужой счёт и оставил добропорядочного покупателя без жилья и без денег, вот это поворот... 4,5 ляма коту под хвост... и человек нищий. Этой даме место не под солнцем, а в тюрьме на нарах.
Закон в России,что дышло,куда повернул -туда и вышло
Поймут эту поговорку только те кто или судился гражданским судом или он или его близкие были под судом
Только в российских законах есть строчка " по внутреннему впечатлению судьи"
Это КАК??????!!!!!
Это сказано в отношении приговора или по гражданским искам
Таким образом,занёс судье и составил его внутреннее т е. ЛИЧНОЕ
ВПЕЧАТЛЕНИЕ?
Вот и решена проблема
Ирина, спасибо !Информация очень нужная !Бедный покупатель! Остался ни с чем! Но еще и Бог был свидетелем при передаче денег и при вынесении приговора судьей!!! А вот такое мошенничество в ЕГО глазах - мерзость! И есть Божий суд! Люди , которые сами честны, обычно, и доверяют другим!
Вам самим не смешно? Суд божий!
Написал бы оплатил, придумали бы другое. Это не покупатель виноват, а судья. Получил взятку и трактует как хочет. Русский язык многогранный и могучий. Как хочу и верчу.
Точно! Продажный судья лучше любых трёх букв!
Российский суд это не судебная система, которая судит только с выгодной позицией для своего кармана. Совести и чести нет...
Интересно..., а самих судей , которые людей обманывают- можно привлекать к ответу?! И кто над ними - " начальник"?!
Судья рассматривает доказатальства. Значит их не было. Дом стоит не 20 миллиардов, откуда бы взятки? Вы хоть знаете сколько надо дать судье??? Это явно превышает стоимость.дома. или вы думаете, сто судья за 500 тысяч будет пачкаться?))) Нет. У нас тут одного поймали, совсем мужик зарвался, и он не судья, а всего лишь заместитель руководителя следственного.отдела района в зажопинске, так взятка была 6,5 млн.рублей.учитывая тот факт, что он не ведет следствия лично, не судит, не выносит приговоры,вы хоть понимаете, сколько.берут судьи???? Я сомневаюсь, что хитромудрый продавец заплатил судье 10 лимонов, чтобы вернуть.дом стоимостью 4,5, короче, глупости пишите.
Явно,судья получил взятку и большую!!!
нужно обратиться в прокуратуру и выявить факт мошенничества
Нет. Мошенничество - это ст. 159 УГОЛОВНОГО кодекса. А суд рассматривал ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ отношения. =))
Ту бабку покупатель не убил?
Я бы не пожалела.
А свидетелей передачи денег нет? А сумма совпадающая с суммой договора в стеклянной банке лежала или в коммерческом банке? А сумма, если была получена, не расходовалась на дорого стоящие покупки? Просто нужно не отключать мозги, а если своих не хватает, то обращаться за помощью к другим.
Кстати, если оплатил, а его таким образом обманули, нужно писать заявление о мошенничестве.
Спасибо , очень ценная информация ! То что на нотариус полностью полагаться нельзя , я убедилась несколько раз
Здесь не было нотариуса, простой письменный договор
@@sivakovairina Но ведь простой письменный договор может быть и с нотариусом.Мы оформляли договор в простой письменной форме с нотариусом и потом заверяли его в ГБР. А здесь значить совсем не было нотариуса, так об этом и надо было говорить сразу, ведь это важно.
Господь может устроить так, что жить в этом краденом доме будет не кому! Тётка шантажом заставила бабушку отдать дом ей, оставив без наследства папу и дядю. Папа тяжело это пережил, кричал, проклинал. Дядя очень быстро умер после этого и его сын перенес инсульт. И вот сестра сидит в этом доме одна, ей 80 лет. Внуков не дождалась, сыновья спились. Я не злорадствую Я их всех любила и всей этой истории не знала до 60 лет. Теперь этот дом возможно станет нашим.
Спасибо, Ирина, за отличное видео! Жизнь ещё раз доказывае, что никому верить нельзя, и всё надо проверять самим, но на такое и не обратишь внимание. Ведь можно понять, что оплачивает до подписания договора, а раз договор подписан, то и деньги, естественно, оплачены. Покупатель, наверняка, не сам составлял договор, делал его, видимо, нотариус, и, конечно, мы простые обыватели, не можем знать такие тонкости, что судье в голову придёт трактовать понятный факт как-то по-другому. Жалко Покупателя, человек уже за три года мог как-то улучшить то, что приобрёл. Господь судья Продавцу.
А Вам, Ирина, низкий поклон за Ваш труд!
Я реально не поняла, где тут здравый смысл? Если продавец была вменяема на момент подписания договора, то зачем бы она подписала БЕЗ денег, раз уж расчет должен был быть ДО подписания? Не оплатил - не подпишу, и всё. Или покупатель под дулом пистолета её заставил без денег подписать?
Огромное спасибо за разьяснение таких ВАЖНЫХ ТОНКОСТЕЙ !!!
Но, он ведь оплатил дом первоначально, даже не верится, просто липовая история, чтобы нас поучить
Либо эта история вранье, либо суд не компетентен. "Оплачивает", "оплатил" или даже "оплатит" в данном случае не имеет значения, если говорится что он сделает это до подписания договора.
Ага, и продавец сказал в суде, что пункт договора не выполнен, так как Договор подписали, а деньги так и не были заплачены. Расписку всегда надо брать!
Законы все для аферистов.Честеый человек , где не повернется,везде виноват.Может сволочей адвокатов наплрдили через меру .
Закон, что дышло, куда повернул туда и вышло. Кто пишет эти законы.
Это мошеничество и со стороны продавца и со стороны суда!
Нет. Мошенничество - это ст. 159 УГОЛОВНОГО кодекса. А суд рассматривал ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ отношения. =))
Спасибо за Ваши видео,Вы очень помогаете нам,простым и доверчивым людям. Всех Благ!
Ну вот очень хочется взглянуть в глаза продавца!!! И ещё очень хочется спросить: Ну что, счастлива? спишь спокойно и сны розовые снятся?
Всему своё время и её время придёт, не долго на чужом горе порадуется.
Ага, и кепочку поправить, наковальней! 🥴
И не боятся ничего!Никакой кары небесной на себя и потомков!Жуть....
А она тебе в ответ -
"Без лоха и жизнь плоха ".
Подопрут ночью дверь, бензином обольют - и нет ни дома, ни мошенницы
Уважаемая Ирина , очень нравятся ваш канал. Очень прошу , не исчезайте и рассказывайте нам, простым людям о юридических тонкостях. Удачи вам.
Нет врага у россиян большего чем законы РФ.
Очень интересная и заковыристая деталь. Спасибо за то, что просвещаете нас в таких тонкостях! Я подписалась!
Жизнь догонит её, и макнет головой в дерьмо..
Эта страна рай для аферистов...
Эмигрируйте!™ =))
Благодарю! Очень важное предупреждение!
Никому в голову не пришло в суде, что без оплаты ни одна собака не отдала бы свой дом просто пожить без покупки! А адвокаты на что интересно?
а потом случайно дом сгорел вместе с продавцом. как то так финал вырисовывался...
Дорогие покупатели! Настоящие и будущие!
Расчет за недвижимость производите безналично. Не создавайте таких условий для мошенничества.
Реквизиты счета продавца вписывайте в договор. Условие безналичной оплаты тоже вписывайте в договор.
Поймите :
В договоре купли-продажи самое важное это момент передачи денег. Защищайте себя на всех стадиях сделки. Не верьте словам. Вам нужен факт передачи денег.
И еще: не экономьте на нотариусе. Само требование с вашей стороны о нотариальной сделке уже проявит намерения продавца. Если продавец не надежен-он не согласится на нотариуса.
Если же вам вместо докуменов об оплате предлагают дружбу- нужно снимать розовые очки, закрывать кошелек и переставать быть покупателем.
Вряд ли продавец дома сама догадалась привязаться к буквам, и пойти на лжесвидетельство. Это адвокат возможно в сговоре с судом, таким судам никакого доверия нет.
Получается, что нотариусам верить нельзя? Они же должны помогать человеку...
Они учились на это.
А они ловушки устраивают
Выходит, еще надо и за нотариусом следить в оба! Надеюсь, ее наказали за халатность материально.
Наталья Мащазолина Я бы не сказала, что нотариус устраивает ловушку, просто каждодневные сделки для нотариуса - проза жизни. Существует типовой договор, в котором меняются реквизиты, имею ввиду : Фамилия, Имя, Отчество, Адрес, Сумма сделки. Но, в каждой сделке свои "подводные рифы" и самое заинтересованное лицо в том, чтобы сделка прошла безопасно, безукоризненно - покупатель, потому, всегда надо "включать голову". Скажем, у меня были прецеденты, когда сидя у нотариуса во время заключения сделки, обсуждали каждый пункт и я сказала, что хотела бы дополнительно ввести в Договор Купли и Продажи пару пунктов. У всех на лицах выразились недоумение, а нотариус, подумав, объяснил присутствующим, что я ввожу эти пункты в целях обезопасить себя. В тот момент, про себя, я подумала в адрес нотариуса : Это ты, за деньги, которые я тебе плачу, должен был позаботиться о моей безопасности ! Потому, никогда не расслабляйтесь, не думайте что если Вы поручили кому - то оформлять или вести Ваши дела, то можете расслабиться. Когда речь идёт о деньгах, то кроме себя доверять никому нельзя, только при таком условии Вам удастся избежать проблем и не придётся годами ходить по судам.
@@elenakonkova9968 Много лет занималась недвижимостью и "следила", как Вы выразились, за всеми : и за нотариусами, и за банками и за остальными участниками. Только при таком подходе можно спать спокойно. Ни о каких "доверительных отношениях" речи быть не может. Бывали прецеденты, когда, например, квартира, которую покупали по доверенности от владельца, который жил за границей, была заложена. Перед тем, как идти к нотариусу, пошла в банк с обладателем доверенности на продажу квартиры и сказала, что не знаю, как далеко зашли взамоотношения банка с владельцем квартиры, может быть он не выплачивал кредит и уже утратил право на продажу квартиры. Сказала банку, пусть дадут мне справку, что разрешают клиенту продать квартиру. Банк сказал, что такие справки они не выдают, но, я могу погасить кредитную задолженность продавца, а затем пойти к нотариусу. На что я ответила : И как Вы это себе представляете ? Я погашаю кредитную задолженность продавца, он говорит мне : Спасибо ! И....... уходит в синюю даль ! Тут же продавец начал бить себя в грудь и утверждать, что он порядочный человек и никогда никого не обманывал ! На что я продавцу сказала : Если Вы порядочный человек, то не рассказывайте об этом мне ! Пойдите в другой банк, возьмите кредит под свою порядочность, закройте кредитную историю по своей квартире и идём к нотариусу🤣 Потом придумала как выйти из ситуации, Договор Купли и Продажи у нотариуса подписали, но, оставили у нотариуса в сейфе, Довор вступал в силу после всех формальностей с банком и клиентом. После этого в банке закрыли кредит, остаток перечислили на счёт продавца, а затем вернулись к нотариусу и каждый получил свой экземпляр договора.
@@tamarakasimova7644 таких как вы-людей с совестью- немного.Вы Человек.
Похоже на мошенничество провца и сговор с судом или нотариусом, который сделку оформлял.
Все говорит о непрофессионализме риэлтера и нотариуса
Договор, в котором прописано, что кто-то уже исполнил свои обязанности - изначально бракованный. Это ловушка, позволяющая потом проворачивать подобные схемы. По-нормальному, должно быть так:
1. Договор
2. Исполнение Договора Стороной 1, задокументировано
3. Исполнение Договора Стороной 2, задокументировано
Как тут произошло, можно сказать, мужик дал бабе деньги не в рамках Договора, а просто так, подарил. Даже с распиской
Качество нашей юриспруденции вполне соответствует качеству всего остального - автомобилей, фильмов, жизни. Гармония, ёпта 😁👌
Моя бабуля говорила: " Смятенные времена, жуль на жулю". Воистину, хоть и говорилось 40 лет назад.
Когда в начале 2000 года покупали квартиру, риелтор предлагал в расписке уменьшить стоимость квартиры в несколько раз, чтобы меньше то ли налог оплачивать, то ли еще что-то(забыла). Но мы побоялись остаться и без квартиры и без денег и записали полную стоимость.
На хозяйку нужно было подать заявление на мошенничество...
Это мошенничество чистой воды.
мошеничество со стороны судьи также
Вот! А я покупала дом и расписку от продавца его рукой о получении денег взяла и соседей пригласила они подписали. И ещё меня щепетильной назвали. Лучше перебдеть.
Продавец не боится, что теперь может случайно сгореть вместе с домом?
Суд встал на сторону мошенницы, клёво
А сколько таких мошенников , вместе с нотариусами гуляет по стране. Сволочи.
суд встает на сторону буквы закона. И поверьте, это лучше, чем жить по так называемой справедливости. Справедливость у каждого своя, а закон один для всех. И эта дрожащая субстанция , практически мираж тем не менее единственное, что вас защищает от произвола любого гопника, любого невменяемого придурка. Но законом надо уметь пользоваться. Понятно, что от сильных мира сего защититься практически нереально. Хотя даже в этом случае шанс всё же ненулевой. Но вот такие ситуации простой распиской можно было бы решить.. И да, есть минимальный шанс что покупатель действительно не передал денег. И если это так - что тогда? Так что суд всё сделал правильно. Хотя если покупатель честный, то его безусловно жаль
@@КостиковаВалентина нотариус лишь подтверждает личность, подписи и что всё подписано добровольно. Ну может еще состав документов проверить. Нотариус не должен за вас думать и учить вас жизни. И если вы вот так без расписки бросаетесь миллионами незнакомым людям, то мне вас даже жалко не будет.
@@SAM58SAM58 покупатель мог не знать, что нужна расписка или какие ещё документы нужны, для этого и нанимает нотариуса, доверяя ему, как специалисту, чтобы все было по закону. А то по вашим словам нотариус и не при делах, просто в сторонке постоял, а ему за что тогда платят? Вы сами что ли такой нотариус, безответственный за свою работу?
Такую хитрую тетку которая умудрилась кинуть покупателя взяв деньги и ссылаясь на договор,это у лохов прокатит у нас в Дагестане эту тетку разорвали на немецкий крест и ни один суд бы не спас аферистку.
Огромное спасибо за ценное предостережение!!!🙏♥️ Большущий респектище вашему очень полезнейшему каналу!!! ☝️☝️☝️👍👍👍🤔🤔🤔
Жулики в суде
Ну это ведь по факту настоящее мошенничество...
Бандитская страна- бандитские законы! кто хозяин тюрем? кто кормит судей ?
Англосаксы! Кто же ещё, разве вам не известно, что Россия является колонией Вашингтона?
За три года мужик наверняка в доме сделал ремонт, трубы-водопровод, крышу, отопление и прочее. Ну, хоть что-нибудь. За это уже должны были что-то заплатить, а не просто дом отобрать. Да и деньги. 4,5 ляма - ни хрена себе сумма. Нет, оно, конечно, для кого-то это и не деньги. Но, там явно не о таких людях речь идёт. Да за такие деньги и убить могут. А уж дом поджечь так вообще на раз. Если эта тетка не побоялась в суд пойти, значит, была уверена в своей безнаказанности и успехе. Мутная какая-то история.
Там походу заранее все спланировано было... И договор продавец свой подсунула зная заранее к чему придраться. И выжидала пока тот ремонт сделает, расслабится...
Думаю тётка то продуманная и дом застрахован от пожара , а вычислить кто это сделал для страховой не проблема и отправиться наш покупатель в Сибирь, убирать снег ,а его там много!
@@Bugudonia вот это-то и жаль. Потому как по совести, продавца бы в "места, не столь отдаленные"
Аферистка видно не первый раз проделывала такие финты.
3,5года?а срок давности в данном случае не действуйет?
ВЫ СКАЗАЛИ, ЧТО ДОГОВОР ПОДПИСЫВАЕТСЯ ПОСЛЕ ОПЛАТЫ. ТОГДА КАКАЯ РАЗНИЦА, ОПЛАТИЛ ИЛИ ОПЛАЧИВАЕТ. ЕСЛИ НЕ ОПЛАТИЛ, ТОГДА ДОГОВОР НЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ. Я ТАК ПОНИМАЮ, НЕ ОПЛАТИЛ, НЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ. ТРЕТЬЕГО НЕ ДАНО.
вы правы, мне это тоже непонятно
Продавцу , скорее всего, юрист подсказал, обычный человек навряд ли бы обратил на это внимание.
Хозяйку бывшую прикопать в соседнем лесочке по тихому за такие дела и справедливость восторжествует и чтоб другим таким "умным" неповадно было.
Ирина, и снова вы убеждаете в том, как важны мелочи для каждого документа! Благо Дарю!
Бывшая хозяйка просто мерзавка. Оставила человека и без денег и без жилья.
А она тебе в ответ -
"Без лоха и жизнь плоха.":)
Слово, буква. Надо же на факты смотреть. Первый раз слышу, чтобы деньги передавались вообще без свидетелей. Как так? Продавец деньги получил и? Никаких следов? Странно
Ничего хорошего бывшей хозяйке эта афера не принесет? Жадность с обманом ей вылезут по полной! За все надо платить и не всегда деньгами.
Аминь.
Это работает .Проверено.
Но почему же? Если оплачиВАЕТ до ПОДПИСАНИЯ..а договор подпИСАН...следовательно деньги переданы ..!
Можно доколупаться к слову оплатил, и сказать, что должно быть слово получил и т. д. до бесконечности!
Законы в России как дышло : куда повернул туда и вышло.......налицо умысел продавца......если рассматривать дело так ,то должна быть строго установленная форма договора.Делается все так чтобы были лазейки для прохиндеев!!!!!!!
Нет это безграмотность наша,риэлтеров,нотариусов.недавно прочитала умное высказывание,русский должен быть и юристом и педагогом,и мамой и папой,и врачом и продавцом.т.е.Знать Все и Вся.а наша русская доверчивость виной многих наших бед.сплошь и рядом рассказывают как обманывают при покупке машин! А мы договор подписали не читая!
Как всегда чётко, коротко и ясно. Спасибо!
Огромное спасибо, даже не подумала бы.
Спасибо. Грех так делать, отбирать у человека дом, за который он заплатил.
Так он остался не только без дома, но и без денег, уплаченных за этот дом. Кошмарная история.
Дамочке должна прилететь карма !