PAGBILI AT PAGPAPATITULO NG PORTION OR BAHAGI NG LUPA
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2021
- Paano nga ba bumili ng portion or bahagi ng isang lupa? Paano magpatitulo nito?
Please see related videos for further information:
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
• KARAPATAN NG ANAK SA A...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landtitle #landpartition
❤ thanks for sharing your knowledge
Maraming salamat attorney, at may na tutunan ako
Maraming salamat po Atty. sa pag explained.
Thanks,Atty
Salamat po sir❤❤❤❤❤
Thank you for the knowledge atty.nagaahente po KC ako Ng mga lupa dito SA Zambales❤️
salamat atty. naka bili akong portion ng lupa sa amain ko. sakto Ito sakin
Greetings Nelson! Thank you for watching.
Hindi po ako si @Nelson
like and share done po para dumami pa Tayo sa channel no atty.
Your lectures are obviously from long and extensive experience panyero. God bless!
Maraming salamat po Atty.
Greetings Staphanie! Thank you for watching.
Salamat po patty may natutunan kami sa inyo god bless po
Greetings Luzviminda! Thank your warthing. God Bess too! Stay safe and well.
Salamat atty. Wong.
Greetings Hazam! Thank you for watching.
Thank you po atty. Sa paggawa ng ganitong informative content
Shoutout to @ bmmbl! Thank you for finding the video informative.
Hello po atty.watching from Hongkong
God bless you po. Keep safe
Greetings Kristine from Hongkong! Thank you for watching.
GOOD MORNING ATTY. THNKS A LOT PO for your another very informative legal matters
Greetings Annie Rose! Thank your watching. Have fun with your learning.
Salamat po atty..relate po ito sa amin my nga binta sa amin portion lng malaking tulong po ito vlog nyo!!!
Greetings! Thank you watching at nakatulong sa inyo ang video.
Salamat po sa payo Atty,
Greetings Maricel! Thank you for watching.
Thank u attorney God bless
Greetings elesa ! Thank your watching. God bless too! Stay safe and well.
Good morning po attorney,salamat sa episode na to ,mayron akong natutunan dito.god bless you always po.
Greetings Luzvi! Thank you for watching.
Maraming salamat Po Atty.sa pagbahagi ng mga legal kaalaman . God bless you always po.
Greetings Charbel! Thank you for watching. God Bless too! Have a great weekend.
Atty Wong, thank you for your service. Your channel gives a lot of value to us. More power to you!
Greetings Rhonneil! Thank you for watching and your words of appreciation and encouragement. Stay safe and well.
Thank you po atty.
Greetings Cecille! Thank you for watching.
Thank you po Atty
Greetings Evelyn! Thank you for watching.
Matrabaho po pala Atty. Maraming Salamat po sa gabay mo. God Bless You
Shoutout to demarivella9168! Thank you for watching. God Bless too!
Yun salamat atty. tamang tama sa skin ang vedeo m, keep safe and god bless,
Greetings! Thank you for watching at angkop sa inyo ung video.
Opoh atty. Salamat poh,
Well said again Panyero! You are wise and learned indeed! Frankly, i get ideas from you for my video lectures. 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Greetings panyero! Thank you for watching and kind words of support and compliments. Stay safe and well.
Hello po atty. Lagi po ako nanunuod sa inyo kc dami ko pong natututunan salamat po
Atty ask kulang po kasi po may namana pong lupa ang mama ko sa mama niya. Ngayon po minana narin po nming magkakapatid nong ayusin kuna po nalaman ko po na hrs p pala yong lupa hindi p pala nalipat ng mama ko sa pangalan niya. Pero nong buhay p po mama ko wala po ni isa naghabol. Pero nong aayusin kuna po ang lupa dahil namatay n po mama ko at pina survey ko na mayron po biglang naghabol. At yong naghahabol po pinabakuran n po niya n wala manlng pong abiso samin. Ano po ba puwidi nmin gawin atty. Puwidi po b kami magdimanda sa kanila. Or ano po dapat nmin gawin atty. May laban po ba kami para sa lupa n ang alam nmin at ng lahat ng tao duon n pag aari n talaga ng mama ko yon. Problema lng po d niya nailipat sa pangalan niya dahil sa biglaan pagkamatay ng mama ko. Atty payuhan niyo po ako kong ano po laban nmin salamat po God bless po
Hindi kompleto at hindi maliwanag sa detalye ung kwento mo. Kanino na nakapangalan ng minanang lupa ng mama mo? Sa magulang ba niya? At sabi mo nong ayusin mo na ung lupa nalaman mo na "hrs p pala yong lupa at hindi pa nailipat ng mama" sa pangalan niya. Ano ang ibig mong sabihin ng "hrs"??? Anong dokomento ang pinagbabasihan mo ng "hrs" at saang ahensya ng gobyerno o kanino? Hindi rin maliwanag sa kwento mo kung sino ung naghahabol at nagpabakod? Ano ang basihan niya pag angkin? Mayroon o anong klasengt dokomento ang hawak ng naghahabol? Kung mayroong kayong ibendensya tulad ng titulo, tax declaration certificate na kung saan ito ay nakapangalan sa magulang or magulang ng inyong mama, ay mayroon kayong legal na basihan na maituturing na may-ari ng namanang lupa, bilang mga heirs ng inyong magulang. Kindly take note. Pag mali ang facts at kwento ninyo sa lawyer, or mali ang pag kaunawa nito, ay malamang hinid angkop or hindi rin tama ang maging impormasyon na makuha ninyo. Kaya importante na tama ung pag kaunawa kung ano talaga ang IMPORTANTENG FACTS tulad ng nabanggit sa itaas. Ang maari ninyong gawin ay makipag ugnayan kayo sa inyong lawyer, upang masuri ang inyong dokomento at magkaroong sapat na kaalaman kung anong angkop na gagawin upang mapangalagaan ang inyong karapatan. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, ay maari ninyong i-view: ua-cam.com/video/BPZIzo-GKwU/v-deo.html.
Maraming salamat Atty. Rogie ang aking pong natutunan sa inyong ipinaliwanag tungkol sa lupa ay ibabahagi ko sa aking mga kababayan dito sa aming bayan Bulalacao, Oriental Mindoro. Sa ngayon po ay walang practising lawyer and Notary Public dito sa aming bayan. Muli marami po salamat Pagpapalain po lagi kayo ng Poong Maykapal sa inyong pagtulong sa kapuwa sa pamamagitan ng mga legal na paraan.
Greetings Eduardo! Thank you for watching.
Watching from ga USA
Greetings Merita of GA USA ! Thank you for watching.
Thnx sir,
Greetings Normangilom! Thank you for wartching.
atty. me bahay kami na minana ng aming ama sa lola namin, 2 years na pong namatay mga magulang namin, pero wala pang titulo at ang nakalagay sa RD ay heirs , pero nag execute ng deed of sale tatay namin nung 2010 in favor sa pamangkin in for purpose of loan application para mapagawa ng bahay, pero hindi po natuloy kasi bukod sa wala naman money consideration, kinontra pa ng kapatid namin, but this year nilabas nila yung deed of sale para mapatransfer sa kanya yung bahay , this june 14 2021 lang, pinacancel na rin nya tax declaration sa name ng tatay ko at nilipat sa kanya
Hello ito pala yong nag tatanong just 8 hours ago. Peru maraming salamat sa payo nyo po. About my question was if my in-charge person is okay to get building permit..which you did answer me already the problem I somehow I click accidently my cellphone turn off while the page was open. That's why I searched your your other videos..But I couldn't remember the particular video when I made comment..Again thank you po!
Mabuhay..,,👍 ingat po tayong lahat✨
Greetings Nelson! Thank you for watching.Stay safe and well.
Wow great- bibiLi nga po ako ng maLiit na Lote, at Yun Lote n bibiLhin ko e Yun ibang portion ng lote e taniman ng tubo.. at napagpasyahan ng may-ari ng lupa n ipagbiLi na at pakinabangan habang siLa ay buhay pa:
Tamang Tama po eto Atty at eto Ang gagawin ko.. saLamat po sa Pag share sa kaaLamang eto💕
Thank u atty.gnun pla dpt gwin kc gsto ko ipatituluhn un nbli kong lupa n portion lng din...
Greetings Shirly! Thank you for watching.
Hello po Atty.
Happy week end po..😊⚘
Greetings Moon Flower! Thank you for watching! Have a great weekend too!
Salamat po Atty! Sana po mapansin niyo po itong katanungan ko. Ask ko lang po sana ano po meaning if may nakalagay na "Milling Contract in favor of xxxx" sa memorandum of encumbrances sa titulo ng bbilhin naming lupa. Mattransfer po b sa amin ang titulo if ganito po ang case. Slamat po. More power po!
Mabuhay kayo Atty., mayakatanungan po ako pano po kung rights lng po ang nabili sa aking tyiuhin at nakapangalan sa nanay nya at bunsong anak lamang pero 3 silang anak at wala nmn last will ang nnay nila.
Hindi maliwanag sa kwento mo, kung anong pinanggalingan ng nasabing rigts sa lupa. Kung rights lang ang ibinita malamang ung lupa may kinalaman sa mana or conjugal property ng surviving spouse o ung nanay o nahatihati na ito, kung kayat nakapangalan na sa nanay at sa bunso na maituturing na mga co-owners? Pero bakit rights lang ang binili ng tiyuhin? Hindi maliwanag kung bakit ung 3 anak na nabanggit ay hindi nakasama dahil na ang ito ay nakatanggap na kanilang parte ng mana?
Good Morning sir. Maraming salamat sa information and knowledge na ibinahagi mo sir. ❤❤
May quiry ako sir. May nabili kasi kaming maliit na portion ng lupa, 100sq m lang po. May Mother title po pero hindi pa po na subdivide. Pwede kaya yun sir ipa-survey lang namin yung portion lang na nabili namin na lote?
Maraming salamat sir
Thanks attorney malaking tulong at gabay sa akin ito. May nabili din ako 5 portion gang ngaun dipa maayos papel, sana wala n covid pra makauwi n din ako at ayusin
Greetings Dhel ! Thank you for watching at nakatulong ang mga nakalakay sa video.
Attorney dun sa 3 portion n nabili ko na under ng iisang titulo hindi pa na ayos ang papel (on going process) , ok lng ba na ipa consolidate ko n (438 sqm+438 sqm+219 sqm) ? Habang hinihintay ko ang mga documents needed for transfer of title?
atty, magkano po kaya magagastos pag nagpatitulo. salamat po sa programa nyo
Good morning po Atty. saan po ang office po ninyo gusto kopo magpa consulta pra sa lupa na balak ko pong bilhin.. maraming salamat po , mabuhay po kayo
Good Day Atty! Thank you for your videos very informative po. If okay with you, I would like to ask question lang po regarding sa nakapangalan na Co-Owners Land Title at pag process ng split of Title.
May lupa kasi ang Lolo ko at binigyan ang kapatid niya ng 1/3 portion of Land, ang 2/3 sa Lolo ko nakalagay po ito sa Mother title. Ngayon patay na sila pareho, bali ang nagmana na ng lupa is Father ko at yung sa kapatid ng Lolo ko naman ay sa mga anak nila. Gusto sana namin i-transfer na sa Father ko ang lupa Atty. kasi ipapamana niya daw sa amin ng mga kapatid ko. Paano po ang proseso ng pag split ng Mother Title para yun portion na Lupa ng Lolo ko ay ma-transfer na sa amin. May survey na po yun lupa Atty. Maraming Salamat po kung matulungan niyo po ako Atty.
Attorney thank you po sa video na to. Sobrang helpful po siya lalo pa plano namin na bumili ng lupa. Ask ko lang po, kung mapagkasunduan ni buyer and seller na si buyer ang magbabayad ng tax dues, ung kelangan po ba bayaran is ung tax para sa entire property dun sa title (before transfer po to ah), or ung tax dues lng po para dun sa portion ng lupa na bibilhin ni buyer?
Depende sa inyong usapan at kung ano ang nakasaad sa kasulatan between the buyer and the seller. Dapat liwanagin din kung anong scope ng "tax due" na babayaran ng buyer. Maari kasi na ung tax due could refer to real property tax o amilyar at mga arrears, penalty at interest. Bukod pa sa pag update ng real property tax sa Local Government, ay mayroon ding kaakibat na taxes sa national government, tulad ng capital gains tax na dapat bayaran ng seller-owner, at mayroon ding documentary stamp tax plus penaly at interest charges, kung mayroon man. Pag hindi nabayaran ang mga nasabing mga taxes, ay hindi maaring mabigyan kayo ng tax clearance from the local government at ng Bureau of Internal Revenue(BIR) upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registation(car). Without the car at tax clearance ay hindi maaring maipallipat sa buyer ang titulo at tax declaration certificate ng lupa.
Good day po atorney, nkbili po ako ng portion n lupa s relative po nv mother ko, malaki po kc ung lupa ng mga relative nmin pina relocate po nmin ung lupa sa isang private enginer ok nmn po at ginawan ng plano nung pong pina process n nmin s DENR at pinuntahan nmn po ng DENR ung location ng lupa ang sbi po ng taga DENR ay mayroon dw po n nagaaply n ibang tao ng kabuuan sukat ng lupa ng relative nmin ky po hindi tinuloy ng DENR ung pag survey nila, Ano po b Atorney ang gagawi nmin may mga documents nmn po ako n pinanghahawakan gaya ng deed of absolute sale,at ib png mga documents, Salamat po at sana ay matulungan nyo ako s gnitong sitwasyon more powe po s inyo keep you safe always God bless you po and to your family
Good eve Po,attorney,ano Po Ang mga ducoment, mag patitulo ,at magkno Ang babayaran
Hi atty. May episode po kayo atty re sa pagbili ng lupa na rights lng po. May nabili po kasi kami na lupa sa mga katutubo. Pls enlighten me atty. Tnx po
atty. tanong ko lang po sa partition ng lupa meron bang guideline na sinusunod kung saan pwede magsimula ang paghatihati ng lupa
may nabili po kami na portion sa isang agricultural land at nasa more than 20 katao po kami nakabili, bali matagal na po namin nabili yan at tinayuan namin ng mga kabahayan bawat isa. ang tanung ko po, saan po pwd ipa approved kung ipasurvey namin yan? Maraming salamat po, More Power Atty.
Magandang araw po Atty! tatanong ko lang po, halimbawa po paano po kung ang lupa po ay agricultural type .1000has may titulo po., tapos 7 po ang anak ng may ari bali 1000/7=142.85sqm po kada isa sa kanila, yung dalawang anak po niya gusto po ibinta sa amin yung share nila. paano po ba mapapatitulo yung lupa na bibilhin namin?at ano po ba ang mga dapat namin gawin pra maka patitulo po kami?maraming salamat po.
i have all that you said..
Attorney, paano po kapag may deeds of sale na tapos gusto ko po sanang ipa annotate sa registry of deeds ang portion na nabili ko. Kaso ayaw po ipahiram ang mother title. May paraan pa po ba para maipaannotate ko ang portion na nabili ko don sa mother title?
Atty, need po ba na sabay sabay magpatitulo ang mga bumili sa subdivided lot?
Atty ano po pinagkaiba ng Deed of Reconveyance sa Deed of conveyance?
Attorney sir itatanong ko Lang po Sana Kung gaano po ba tlga katagal bago makuha ang Plano pag nagpa survey sana po napansin nyo ang katanungan ko sir godbless pi
Question lang po atty.maari po bang bumili ng lupa kaht malayo ako. Paano po ang pag papagawa ng kasunduan para sa titulo.salamat
Good morning atty.sakto po tong episode nato sa amin.nkabili kami nang portion nang lupa sa isang agricultural land.on going na yong approve survey namin.ang tanong ko atty.pwede bang gawin na namin yong mga proseso sa pagpapatitulo? At bayaran namin ang mga dapat bayaran sa BIR at iba pa para pagdating nang aming approve survey ay deretso na kami sa registry of deeds.wala ba kaming maging problema nito?salamat po
hi po
Magandang gabi po atty. Hinging lng po kami advise..gusting kuhanin Ng municipal Ang Aming luma n 2meter kukuhanin smin....babayaran kami ....at ggawain public road.....at Sabi nila smin project daw Ng municipal... iyon ....eh kso lng Ang Aming kaliktasan Ang kapalit nito...Meron ba kaming karapatang tumanggi...at Aming lupa ay Isang private zone....at dilikado sa mga bata at sa mga family na nakatira rito.....more power in your channels god bless
Pag nag exercise ang Munisipyo ninyo ng Power of eminent domain upang ma expropriate ang private property, ay maaaring gawin ito, provided that the private property taken is for public use or purpose , tulad ng road widening for example and with the payment of Just Compensation.
Salamat po Atty.Very very big help.
God Bless po
Greetings Kaka! Thank you for watching . Glad to note the video is a big help. God bless too! Have a great weekend.
Ganyan din po Sakin pero may titulo from a parent's nila ang nagbenta ay ung anak mana sa kanila pero Wala pang hatian nagyari Bali part part palang Sabi rin Ganito at ganiri Ang sukat ng bawat isa .
Tulad ng natalakay na video, kung wala pang Settlement of estate and Partition ng ung heirs ay dapat magkaroon muna sila ng nasabing settlement of estate and partition at mabayaran ung mga kaakibat ng mga taxes tulad ng Estate tax at documentary stamp tax, at mga penalty at interest charges nito. At assuming na nagkaroon na usapan at mayroon ng sketch plan ung mga heirs kung anong parte ng lupa ang mapupunta sa bawat isa sa kanila, at ito ang pinagbabasihan ng nag benta sa inyo, ay dapat mag pasurvey kayo for this particular portion na inyong nabili upang magkaroon kayo ng subdivision and lot plan with technnical description na approbado ng LMB-DENR. Na kung saan ung nasabing lot plan ay maging basihan sa inyong pagpapatiulo ng portion na lupa na inyong nabili. Take note further, pag hindi fully paid ung estate tax, documentary stamp tax, at penalty at interest charges ng kabuuang lupa , ay hindi mabibigyan ng certificate authorizing registration(car) ng BIR ang sino man sa mga heirs, kasama na ung portion ng nabili ninyo. Bukod pa sa mga nasabing mga taxes, ay dapat bayaran din ung capital gains tax at documentary stamp tax hinggil sa naging bintahan ninyo ng portion na inyong nabili. Otherwise, hindi kayo mabibigyan ng titulo nito.
Another very informative knowledge po sa lupa, salamat atty God bless po, may tanong lang po ako kung sakali tungkol sa topic if ever hindi pa po nalalakad ang partition sa nabiling lupa at hindi pa na transfer sa bumili dahil nga portion lang nabili sinu naman ang mag babayad ng taxes or amelyar dun sa portion ng nabiling lupa? thanks and regards po..
Depende sa klase ng taxes. Ung amilyar ang mayroong obligasyon na mag bayad ay ung may-ari, hanggang hindi pa tuluyang nailipat sa seller ung ownership sa pamamagitan ng pag pirmahan ng deed of absolute sale. Ung capital gains naman ay dapat ung seller ang mag bayad nito. Ung documentary stamp tax ay either ung seller or buyer ung magbabayad depende sa kanilang kasunduan.
Atty paano po naman if binili konung portion tapos gusto ko na din pong ibenta sa iba anong hakabng naman po
Ask notary public as required lot size?
*Attorney, pasensya na po..ask ko lng sana kung pwede, namatay na po kc ung tatay namin pero buhay pa naman ang nanay namin at 5 kami magkakapatid, ako din ang eldest sa siblings. Tanung ko lng po na, may half brother po kc kmi mas eldest pa sa akin sa mother side. May share ba si half brother sa mamanahin sa step father nya (tatay namin)? Sana po maliwanagan nyo po kami sa ganitong situation. God Bless atty. keep safe and healthy.*
atorney may tanong lang po aku my nabili aku na lupa bakit naka lagay sa deed absolute sell off a parcel land ano ang pagka iba sa deed off absolute sell
Hi po Atty. Thank you for sharing your knowledge po. God bless
I have a question lang po. What if po ang nakapangalan sa mother title ay apat na magkakapatid na may mga asawa at pano po kung isa sa mga magkakapatid ay patay na? Ano pong additional step or document ang need para sa pagpapatitulo ng portion ng lupa sa mother title? Thank you po at sana masagot nyo po
Hi po pag may asawa ang magkakapatid paki ask po if kasal kasi considered conjugal property yan dapat ang wives din aside sa mga heirs ay pipirma sa extra judicila settlement with sale. Pag may namatay na na kapatid or both mag asawa patay na mga anak po nila ang pipirma sa ejs with sale at dapat po mayron ding death certificate ng namatay na kapatid. Dapat po lahat ng heirs din may mga tin id kasi gamitin pag pumunta ka sa bir pag pasa ng ibang requirements.
Good day atty. Pede ko bang ipa survey at patituluhan ang portion na lupa na nabili ko kahit wala itong mother title?
Thank u po atty at nlman k kng ano ang dpat kng gawin,,my tanong lng po ako,,mgkano po ba ang byad sa pgpagawa ng titulo ng lupa
Greetings Pyra! Thank you for watching. As regards sa gastos sa pagpapatitulo, natalakay ang ang usaping ito sa mga videos ng channel. Maari ninyong i-view: ua-cam.com/video/BpCo-AkBYF4Z/v-deo.htmla, ua-cam.com/video/UMlJaIGdjC0/v-deo.html.
Hello po atty.nakabili po ako ng subdivided lot from a family owned at deed of assignment pa lang ang meron po saken.Okay lang po ba yun?
Good evening Atty. Rogie, tanong po nagbenta ng portion ng lupa na nakamother title ang dalawang anak ng pinsan ng Nanay ko ng walang pahintulot sa heirs ng siyam na magkakapatid. Ang lupa po ay hindi pa nadivide sa kanilang magkakapatid dahil tinago ng isa sa magkakapatid ang titulo ng lupa. Ano po ang maaring gawin namin dahil ang nakabili ay nagpasurvey na ng lupa at pinahinto namin. Maraming salamat po
Atty. ano po Ang dapat mga gawin kung Ang lupa na Minana ay nagkapalit ng titulo ng lupa sa kabilang lupa katabi na
helli po Atty.! tatanong ko lang po n dapat po bang humingi ng karagdagang interes ang may ari ng lupa sa pagbebeta nila ng portion of land nila? gumawa po kasi sila ng kontrata ng pagbebenta ng lupa na may dagdag na interes n babayaran kada buwan ang bumili o bibili ng lupa. salamat po Atty.
Xerox copy LNG po ba ng titulo hiramin pra icheck sa registration of deed ang lupa bibilhin
Gd pm po tatay ko nakabili rin ng portion ng lupa 150 sq.m pero ang deed of sale sulat sa papel pero pirmado ng mayari .halos 25 yrs sgo na po
Good evening po attorney pwede po magtanong may Nabil along portion Ng lupa malapit SA dagat ilang metro ba ang sukat mula high tide,,, tapos ang lupang Nabili KO walang titolo declaration Lang among dapat Kong gawin para matitolohan ko Ito wala po akong alam Sana po mabasa mo po itong message to,,,,salamat po god bless ,,,,
❤️🙏👍
Greetings Loren! Thank you for watching. 👍🙏🏽
gud morning po attorney, ask ko lng poh, magpapatitulo pa aq ng nbili kong portion lng po,pag f ever b na isabay n nmin papatitulo ung remaining portion dun sa mother title,my mga bbyran po b ung mayri ng mother tiltle f saby n nmin sia magpatitulo?
Good day po atty. Pwd po bang mag bili ng portion lang lupa kahit tax dec alng doc
Hello po atty. Pano naman po kung ang nabiling portion po ay wlng pangalan pa sa Amin pero may kasunduan naman po na kami ang nka bili ng portion na yun?
Good day po! Tanong ko lang po dalawa po kami naka bili ng lupa walang titolo isa lang may ari pede po ba nya patitolohan kasama yung saaki n ng hidi ko alam TY
Good day atty.may tanong lang matagal napo patay ang mga magulang ko tapos 6 kami mag kakapatid gusto namin parti partihin ano onang hakbang totoo po ba mabalik saguberno ang lupa
Anu anu po ba ang mga power ng mga baranggay?
my tanong ako attorney kasi ng verify ako sa register of deeds kukuha sana ako ng certified true copy ng title pero sa data base nila wala. pong lumalabas ngbigay n ako ng photocopy ng title hanggang ngayon wala p ring lumalabas sa data base nila ano ang magandang gawin
Good afternoon po attorney. Kapag nagbenta Po ba kami Ng lote. Halimbawa 150 sqm sa kabuoang 300sqm. May babayaran pa rin po ba kami sa pag process Ng titulo?
gusto ko din patituluhan yung portion ko ng lupa sa compound namin may dead of sale kami , meron po kami copy ng mother title wala po ako hawak original nasa iba bansa po paano po yon
Magandang araw Atty. Isa po ako sa iyong subscriber na laging nanonood sa mga videos mo. Very informative po ung mga video lalo pagdating sa batas. Di ko po akalain na isa ako sa dudulog po sa iyo. Sana matulungan mo po ako sa problema ko may namana po akong bahay na nasa property ng gobyerno pinarentahan po un ng magulang ko bago po sila namatay. Ngayon gusto na pong kunin at gamitin ng gobyerno. Kaya lang po ng magcensus ung nagrerenta ang napagtanungan kaya siya po ang nakalista doon pede ko pa po ba mahabol un at sabihin ako ang may ari ng pwesto at popwede ko po bang mapapalitan ng pangalan ko ung pangalan nya papaano po ba proseso. Nasa manila po kasi ako ngayon at di po sinabi sa akin ng nagrerenta. Salamat po. Sana po matulungan mo po ako.
Maaring mong subukang mahabol at maipabago mo ung census ng pagpaparehistro sa lalong madaling panahon lalo na kung ang purpose ng census ay ang pagmamahagi ng mga legitimate dwellers sa nasabing lupa ng gobyerno sa nasabing community. Dalhin mo ng kopya ng Tax Declaration certificate ng bahay na minana mo.
Thank you po Atty
Gd pm attorney.. Pano po pag father title na at yon anak ang nag binta din patay na sla lhat ano ba ang ggwin?
Attorny ung lupa nabili kpo this portion stemateng lng po ang Sabi ng my ari 150 squeermeters ano po dapat kng gawin pg EPA sorvey kpo mgkano mgastos k pls comment and thanks ,
Atty. ,magkano po pag pa titulo sa lupang portion lng.?
Pwedi po kaya mapatituluhan kung sa barangay lang ngpirmahan ng pgbili?
gud day po. my annotation po title nka mortgage sa lending firm nung 1978 gusto po sana paalis annotate kaso lending firm no longer exist wala n kukunan ng cancellation para submit s RD. ano po dapat gawin. god bless salmt po
sir pano po kaya kung ang lupa ay sa isa lang nakapangalan pero hati po kame ng kapatid ko ., tapos gusto na po nila ipahati tapos may bahay po sa lupa pero wala pong building permit pero may title na yung lupa at tax declaration . ano ano po ba ang requirements para mapahati at mapa subdivide ang title at nasa magkano po estimate nyo sa magagastos
Paano poh kung sa tax declaration poh ang nabilin at di pa na proportion? Tnx
Hello po atty. Baka matulongan nyo po aq
Ano po ba dapat kong gawin
Nabili ko po ang mana ng tito ko na subdivide na po my kasulatan po kmi sa brgy .
Pero buo pa po ang title
Ano po pwd kong gawin para ma lipat sa akin ang lupa na mna nya
Sana ma bigyan nyo aq ng advice
Salamat po
Merun npo akong technical description cno po mg ppaaprove non sa denr?
Atty. Saan po makakuha ng copy ng Deed of Sale? Since si respondent ayaw ipakita sa brgy ang deed of sale. Gusto namen makita ang DOS at ipapa validate ko sa archive ang notaryo. Please let me know.
💟💟💟 Sir,, Pwede po bang maging residential lot ang sakahan? Ediba malambot ang lupa doon
Kung ang classification ng lupa ay agricultural land or mix use ito ay residential lang pwede, at kung malambot man ung lupa ay responsibilidad ng may-ari ng tugunan ito. Pero kung agricultural land ang classification ng lupa, ay dapat maipa-convert muna ung lupa to residential lot. Kung ung nasabing lupa naman ay hindi lalampas sa 1,000 sq.m., at wala pa itong titulo at ito ay situated sa 3rd or 4th class municipality, at maari itong mapapatituluhan as residential lot, sa ilalim ng R.A. 10023- Residential Free Patent Act, sa pag apply nito sa CENRO-DENR. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, maari ninyong i-view : ua-cam.com/video/W8i1zIdJ9uw/v-deo.html .
Hi po uli, Atty. Asks q lng po anu-ano po ang dpat n bayaran ng seller at nun buyer? Thanks po
If no agreement between the seller kung sino ang mag bayad ng mga taxes, tulad ng net basis ang naging bilihan na ung buyer na ang sasagot sa mga taxes, ang capital gains tax, ay dapat bayaran ng seller. Ung documentary stamp tax, either the seller or buyer. Ung transfer tax sa local government ay ung buyer at ung registration fee sa Register of Deeds(RD) ay ung buyer rin. Ung gastos pagpapagawa ng mga dokomento ng bilihan at bayad ng lawyer at notarial fees ay nasa agreement na yan between the seller and the buyer.
Watching here in kuwait may tanong lng po sana ako matagal napo kami sa tinitirhan namin halos 40years something.. tapos may dumating po na apo po ng may ari ng lupa tapos pinapaalis n nya kami hinanapan nmin sya ng titulo ng lupa wala sya naipakita samin patay na po dw kasi ang may ari ng lupa namin wala pong tax din ang lupa tapos yung kapit bahay namin nilakad nya yung lupa naghulog ng tax tapos nagkaroon sya titulo ng lupa legal po ba yun o hindi
Hello atty, tanong ko lng po. Ano po ang kailangan na documents sa pagbili ng apartment and lot unit na nasa loob ng isang house and lot. Salamat po atty nasa masagot nyo po ito.
Natalakay na ang usaping ito sa mga videos sa ating channel. For more information hinggil sa usaping ito, maari ninyong i-view : ua-cam.com/video/BrHVNtb64PI/v-deo.html, ua-cam.com/video/ZBNa_OTjOEwz/v-deo.html, ua-cam.com/video/9eoJqWtLUfw/v-deo.html,
Atty tanung lang po papanu po kapag patay napo ang may ari ng lupa na nabilhan nang isang tao.Pero mga anak anjan pa?
gud eve po attorney,wtching from hk ako din po attorney nkbili s lola k ng 480sqr mtr problima k din dp np titolohan dhil po andto ak s hk pero ngbbyad npo ak ng tax declaration.at isa p pong 1hectar gnun din po wla din titolo
Kung naipahiwalay na ninyo ung 480 sq.m. na inyong nabili at nagkaroon na ito ng pag survey at mayroon na kayong subdivision and lot plan with approved technical description galing sa LMB-DENR, at mayroon na ring tax declaration certificate na nakapangalan sa inyo at kayo na ang nagbabayad ng amilyar at sa resibo ay nakapangalan na sa inyo , ito ay giant step or 3 steps away na lang sa proseso ng pagpapatitulo ng inyong lupa.