Нужны ли агенты при купле продаже недвиги? Точно "рейтузины" не нужны.
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- t.me/pravda256
На этом канале выложены ролики о квартирах в работе в Питере, контакты владельцев в описаниях роликов
Квартиры от Виктора
/ @КвартирыотВиктора
Квартиры от Ирины (Сороки)
/ @КвартирыотСороки
t.me/pravda256 мой канал в телеге
Начальник рейтузного департамента 😂
Виктор?
Он бетонный эксперт в каршеринге.
Сутенёр
Разблокирован новый персонаж: рейтузина
а какие персонажи были? парни в оранжевых штанах)....
Рыбки гуппи
Кладезь мудрости, ещё и бесплатно. Я так в познании преисполнился с этим каналом, что не описать.
В Дубае дочки этих рейтузин занимаются эскортом и параллельно впихивают новострой в пустыне 😂
Привет, ребята
Привет
Рыбята
Всех агентш по недвижимости буду называть теперь - рейтузинами 😂
Как найти жену-рейтузину, чтобы на работу не ходить?
Годно
Обычно рейтузина сама ищет лоха, чтобы тоже не ходить никуда)
Она тебя сама найдёт)
Жесть мужики опустились. На работу не ходить и и под каблуком сидеть.
стать самому ритузиной
Запретить бездельников-риелторов. Как бывший риелтор говорю
Запретить безграмотных медиков, автослесарей, менеджеров, поваров и т.д. Судя по данной логике 70% бездельников будет)))))
Запретить риелторов, которые вместо нормальной подготовки документов занимаются "хоумстеинджингом", что в реалиях страны является дешманской переклейкой обоев и клепанием удачных фоток помещения от фотографа за охрененный ценник. По факту это попытка хоть как-то впарить старое жильё со всеми вытекающими по завышенной цене. Тех же "рейтузин" тоже не оправдываю, но они хотя бы просто тупые и ленивые.
@@АлександрЦеппер-к5ш запретить наживаться риелторам на огромных комиссиях.
Сколько здесь недовольных нахернужныагенты.) Ну раз они есть и 90% сделок через них, значит нужны. А если завидно, то нужно попробовать, а если не хочется, то не ныть.
@@ДмитрийРед-в7ы никакого нытья. Обыкновенная реакция на однобоко поданную информацию.
Видел объяву на "Вите" где ретузина продавала 1к. Кв, выставив фото комнаты с поминальной фото бывшей собственницы
Ахахах
:))
Ссылку))))))
У меня знакомая в 40 лет вдруг поверила в себя, решила перевернуть жизнь, пошла в риелторы (тоже Питер). Видать, муж помог ей устроиться в агенство покруче, в статусе Вк написала "суперагент по недвижимости", несколько постов у себя выставляла о продаже, сдаче квартир, селфи в строительных касках с улыбкой выложила, типа крутой агент ходит по новостройкам, и через полгода вернулась к своей обычной работе в клинику на регистратуру.
Риэлтор не на окладе с процентами сидит, а на процентах, так что попасть туда может каждый, а так как квартиры далеко не каждому нужны, плюс это товар который покупается не так часто, то и большинство сидит на достаточно шляпочном выхлопе, а беготни и сбора информации будет масса, ну а те кто не бегают и не ищут покупателей либо имеют базу своих покупателей, либо сидят без денег в этой отрасли, а сейчас когда люди с деньгами с такой страны как наша пытаются отчалить в другие страны, потому как даже новые налоговые инициативы говорят что таких людей с деньгами начнут стричь не по детски, то сейчас выживают действительно только профи коих несколько процентов и оплаты там будут сейчас не космическими за их услуги.
@@nullptr_or_null8301 вот именно. Выживать будут профи со своей клиентской базой.
Муж помог устроиться в агентство покруче))) Что у человека в голове))) Вон выше мужья ждут, чтобы на работу не ходить и чтоб его ипала баппа страпоном, а как ещё то. А тут муж куда-то устроил, ещё и в агентство))) Умора.
это - "клинический" случай.
кумовство не прокатило . оказывается , надо разбираться в вопросе.
Я б в рейтузины пошёл, пусть меня научат! 😂
Спасибо за шикарную информацию!
А у нас в городе наоборот тупые рейтузины рынок колом поставили, ценники держат, половина квартир на доске продаются не 1 год. У одного собственника просил скидку, он сказал что рейтузина его который год уверяет, что продастся и без скидок. ХЗ что у них в голове.
Рейтузина головного мозга 😂
Так это же отлично для норм продавцов: захотел быстро продать, резанул цену и вышел.
У нас в городе также, цены так заломили. Я просто не понимаю зачем, ведь они реально годами уже висят. 😂
Сука, ни одного деревца, сидят там в пыли без солнца, с выхлопной трубой ворту зато с панорамной крышей🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Чего тебя распидарасило? Раскрой тему!!!
😂
@@pravda256да все просто - она в мухосрани живет и хочет переехать на сопки ростовской области «поближе к морю и природе», но бабла везде много просят а у нее всего 5 есть 😂
@@pravda256 С Еланига острова этим ******** видяшки записывайте :-)
@@pravda256не привычно человеку из регионов смотреть на улицы без деревьев. У меня в городе , улицы в большинстве усажаны по бокам деревья, под 3-5 этажи.
Когда я бываю в городах миллионниках, я тоже обращаю на это внимание.
Сейчас квартиру ищу для семьи, мы обращаем внимание на один критерий, чтобы вид из окон был зеленый, чтобы под окнами не было дороги. Разозлили Деда а то))
Сергей Смирнов сказал что он берет 5% и значит если за год риелтор продаст 20 объектов, комиссия составит 100% стоимости объекта , т.е. по сути за год можно купить квартиру. На этом аргументе они продают свои курсы 😂
Данный персонаж вызывает блевотный рефлекс.
Если бы у бабушки были колеса, то она была бы мотоциклом 😁
у них 12 сделок в год в среднем по больнице и из этих % агент получает меньшую часть. Таки на квартиру придется несколько лет пахать.
Виктор Сергеич выдаёт базу.
В прошлом году продавал сам, подкатила рейтузина, говорит: "За месяц продам, давай цену увеличим на стоимость моих услуг, только подпиши договор с вознаграждением 4%"
Продаж не было у всех в ЖК, я ключ ей дал с условием: приводит покупателя - подписываю договор - получает деньги.
Через неделю мне звонит: "Я поизучала рынок, надо снижать цену, есть потенциальные покупатели по цене на 10% ниже твоей"
Притом, мне при первой встрече втирала, что всё тут знает, продала кучу квартир, цена у меня в рынке.
А тебе зачем мозги?
Для балансировки?
@@ГаражныйГуру-у3в Рейтузина, не мороси.
Если бы вам профессионал агент правду сказал , что ваша хотелка завышена на 10% от рынка, вы бы с таким агентом и говорить дальше не стали. Люди любят, когда им в уши ссат то, что они хотят слышать. А потом ноют, что плохой агент. 😂😂😂😂
@@user-sergevvna Рейтузина-профессионал, не мороси.
Агентка по итогу обломалась, я получил на 300 тысяч больше, чем если бы с ней согласился и при условии, что у неё реально был клиент(ха-ха) и он не стал бы ещё торговаться.
Я вашу ситуацию не знаю. По вашим высказываниям , агент свыше вашей цены комиссию поставила. А потом вдруг вы продали на 300тыщ дороже, то есть ещё выше, чем было с комиссией.
Что там за агент у вас был , тоже вопрос. Вы по одному человеку про всех агентов судите. Это как по одному хаму, как вы, судить про всех людей. Тогда если в вашей жизни встретится один профан стоматолог или юрист или водитель, то все ровно такие.
А вы видимо нанимали агента, чтоб потом его обмануть. Обманули , радуйтесь. Где-то вас значит на.е.....
Закон бумеранга никто не отменял.
Все правильно. Продолжайте. В риэлторы идут рыночные торговки, учителя литературы, пиздец творится полный.
То-ли ещё будет.
Как всегда живописная поездка под приятную беседу! Записывайтесь чаще в центре!
Купили в том году дом. Созвонились, пришли посмотрели, потом неделю ждали пока будет удобно агенту, вместо нее на сделку другой человек с агентства пришел, рядом постоял, взяли 10% от стоимости дома. Хозяин мог также показать дом и оформить сделку сразу
а домик мы взяли по уровню цены до 2020г. Когда мы доки забирали, она приходила сказала, что ей телефон оборвали пока доки неделю в мфц оформляли, а агентство запрещало снять объяву, т.к. сделка не закрыта...
Потому что население ни способно ни на что. Риелторы существуют в таком количестве только по причине рабского менталитета. Говорить здесь в принципе не о чем. Риэлторы только лишь частный случай из общей картины.
Был свидетелем сделки на Восстания 6. Один риэлтор показывал, что есть сделка и какие особи этим занимаются. Ритузина просто провела клиентов к девочкам на этаж где договора печатают. Те распечатали, клиенты расписались. Потом повела их в подвал к ячейкам. Там в комнате деньги по ящикам разложили , была двойная продажа и покупка. Отдали в хранилище и все. Потом каждый сможет забрать свои деньги после оформления собственности. По тем временам ритузина 100 труб поимела за показать окошечко где договора распечатывают и дверь в депозитарий. Гарантий покупателю никаких, один продавец на учете в психушке стоял, покупатели естественно не знают с вероятностью проблем в будущем. На..ер ритузы не нужны, юрист нужен грамотный договор составить.
Норм бизнос
Именно юрист, согласен! Ритузы - это лишний в цепочке!
Искал полное сопровождение при покупки квартиры в Москве. Риэлторы предлагают от 180-210 тыс р, за полное сопровождение и проверку.
Юридическая компания кто специализируются на недвижимости, за аналогичное 50-100 тыс. В 2-3 раза меньше. Вывод, риэлтор бесполезная прокладка!
Юридическая компания проверяет за эти деньги одну квартиру, а риэлтеры все, что вы выберете. Так ведь?
А вам сказали, что проверяют при покупке? Очень интересно узнать
@@АлександрАйбабин-ш4ьне заказывал
@@PsijicV две-три квартиры. Аванс, сопровождение аванса, проверка квартиры, основной договор и сопровождение до заключения купли продажи и записи в Росреестре.
@@PsijicV риЭлтор ничего не проверяет. У него цель - продать.
Тетки в ретузах атаковали Виктора биологическим оружием.
😂😂😂😂
Вроде умудренный опытом человек, а туда же "хоум стейджинг". Русских слов же нет, например, "предпродажная подготовка") Доходит до смешного, люди употребляют термины, значения которых сами не знают (тут не тот случай). Обычно сыпят такими терминами чтобы "произвести впечатление" или на больших совещаниях где разбирают "кейсы", а не случаи и "дорожная карта", а то и "роудмап" вместо плана, а потом в дело вступают рейтузины пониже, которые изучают карту дорог ведущих на дачу).
Всякий хоум стейджинг - предпродажная подготовка, но не всякая предпродажная подготовка - хоум стейджинг.
Ретузина, успокойся 😂
Блеск. 😂 Правда жизни. Но страшнее и хуже обычной рейтузины может быть только рейтузина с начёсом. Эти вообще жесть 😂
Звонил одной "рейтузине" на обьект, который год продается. Раза с 5-го дозвонился, договорились - не приехала, второй раз - отложила на завтра, а потом заявила - показ только в будние дни, я не работаю на выходных и после 17:00😁
Ну видимо продавца все устраивает 😂
Летний вариант ретузины с начёсом-лосинщица
Надо тоже рейтузы одевать и 500 тыщ делать по быстрому
Ради таких денег можно и в рейтузах походить то 😅
Не в знаниях оказывается причина дохода. Главное рейтузы надеть и как попрет по 500 тыщ ежемесячно 😂, только успевай рейтузы меняй
А как нащупать грань "между рейтузина продавила" и "продает хату 10 лет" / "хотелки" / "психическое растройство" ?
"посмотреть в зеркало" (какой вопрос - такой ответ)
Очень тонкие материи) 😂
Рейтузинам объявить кукурузину😂
Вдуть !!! Ты хотел сказать😂
Не ну ваще жгёшь, давай ещё не останавливайся🎉
Новая версия поговорки - лучше синица в руках, чем журавль в жопе
Свистоперделки ритузины в розовых штанах
И с зеленым полиэстровым галстуком 😂😂😂
@@andreistepan1158а, тоже подсел на сериальчик про рейтузы и буратин в оранжевых штанах?😅 Коллега 😅
В красных штанах
@@НиколаДоревич я мужчина, для меня оранжевый - оттенок красного, а красный - оттенок оранжевого )
Тема агентов по новостройкам не раскрыта
Эта тема была норм раскрыта в видео про мальчиков в оранжевых штанах😅
Рейтузы мимо. Но по ситуации на рынке, продавая сам, нужно включать чувство реальности и когда приходит готовый покупатель и торгуется- чаще лучше скинуть и закрыть сделку, чем ждать от моря погоды.
Молодец,ликбез+автоэкскурсия обзорная.
Я правильно понял, что если в хате стоит кухня из леруахи, можно просить скидку два ляма и предлагать продавцу забрать кухню?
Однозначно.
Кухни из Леруа -это так называемые демонстративные кухни,как кухонный смеситель из алюминия,чтоб только показать
@@Budanovyura Смеситель леруашный у меня года 3 на кухне в доме простоял, потом свищ сбоку в корпусе. Но стоил 850 р. или даже дешевле на момент покупки, за такие деньги попрёт. Сейчас на его месте советский стоит, в сарае новый 30 лет валялся, поставил кер. буксы, ни одна холера не возьмёт! В однушке в ванной советский 34 года стоит, фрезанул сёдла, как новый. В двушке Vidima Retro, не сказать что дешёвый, но ВСЁ уже меняно много раз. Из родного только корпус. В итоге по надёжности первое место мэйд ин юэсэсар, потом с большим отрывом совр. бренды (Grohe и Vidima в личном пользовании), про "а-ля Леруа" особый разговор, какая цена, на столько и качества. На грош пятаков только на Хитровом рынке 120 лет назад прикупить можно было.
Все так, вся стратегия агентов заключается уговорить тебя скинуть цену ниже рынка, чтобы быстрее продать и получить комиссию.
Пытаюсь это донести. Может дебилы поймут, что при низкой цене и рейтузины не нужны.
Никогда в своей жизни не слышал такого количества слов "рейтузина", чем тут за 10 мин))
скрытая реклама рейтуз.... ?
Его поимели,ему обидно😂
Спасибо большое за Ваше разъяснение , мои предположения в отношении одной тёлки из агенства недвижимости , полностью себя оправдали с Вашей помощью .
Мне рейтузина продала хату, через год узнал что хозяйка даже не выписалась. Чуть инфаркт не схватил.
А почему их (хозяйку и ее агента) это должно тревожить? )
У нас один выписываемый сидел, чуть подождали, пока в зону поближе переведут, в области, выписали. Скоро откинется.
Офигеть, у меня отчим был риелтором, я будто его 10 минут послушал
Он их вроде тоже ретузинами называл постоянно
Виктор снова вышел на тропу войны с рейтузами
😂🎉Под банку пивка прямо расслабился.
первое появление Рейтузины в этом захватывающем сериале!!
Все подтверждаю, мало того что будут давить по цене чтобы легче и быстрее продать, так еще получают откат от покупателя за прогиб продавца вниз.
Сам лично покупал 5 квартир. И все без риэлторов дармоедов
Неинтересно уже стало, обосрать всех вокруг, да ты крут мужик!!!.
Да, да, жесткая правда она такая... А особенно в такой подаче - больше шансов , что " рыбок гуппи" будет меньше.
@@raf-g2453 какая правда, там плач и зависть маклера. Я отписался, стало неинтересно.
Прошу осветить вопрос картельного сговора успешных ретузин с двух сторон против покупателя бетона
Если клиент считает, что агент работает за спасибо, то однозначно будет сговор. Надо сразу обозначить вознаграждение и чтобы агент работал в ваших интересах.
Классно! Просто, ясно, понятно! Спасибо за контент. Отличная подача и то что все происходит в движении по СПб.
С утра - Привет, ребята!
И сразу поднимается настроение!
Это лучше слышать, чем "Свежая бавовна". И СМСки каждый день о возд. тревоге.
У нас городок маленький и скажу что ретузин поразвелось просто кошмар. Как будто город милионик.
Каждой квартире - свою рейтузину!
Респект! Ценная информация!
Согласна, нанимать агента - только деньги терять. Что бы продать квартиру ,нужно посмотреть пару роликов на Ютубе, "как продавать" и "как торговаться". Если не умеете делать фото,нанять фотографа. А если покупаете, наймите ещё юриста
Я когда в Ростове хотел купить дом риэлтор с меня покупателя хотел взять 3 процента от стоимости дома. Круто получается. С застройщика и с покупателя комиссия
Здесь серые районы! Здесь серые дома! Но есть ещё рейтузина убогая одна!
Автор молодец. Продолжай снимать и радовать нас 😅
Никаких рейтузин более. Never again.
Рейтузины тебе и вторую машину сожгут!
Они на договор же продавцов присаживают эти рейтузины
В туалет с этим договором
Специалисты нужны везде и всегда.
Привет ребята))) Как услада для ушей)
Привет Виктор. Все так и есть. Я не имею отношения к недвижке, но в 15 году покупал себе первую квартиру, а продавец впервые продавал. Как делать грамотно сделку не знаем (квартира у него еще и в ипотеке была). В связи с моими поисками квартиры на горизонте образовалась одна женщина риэлтор, лет 60- ти. Обратились к ней, думал в возрасте все-таки, опыт. Но, понимаю что ничего по делу она сказать не может а "присосаться" к сделке очень хочет. В итоге сам стал сам изучать этот вопрос и сделку провели через банковскую ячейку. Она об этом даже не знала)
только сам хозяин знает истинную цену жилья, рейтузине обычно пох, а была рейтузина при покупке в питере еще веселее, человек сделал скидку 1500 уе, так у нее пукан подорвало, что комиссия у нее упала. нам хоть на мебель осталось денег чутка, спасибо, Цимбал или Цимбалюк за скидку, очень помог
Дак сейчас такие ритузины везде.
Если прямая купля-продажа то нах они нужны? Если цепочка-многоходовка, я участвовал как-то в такой, там пздц толпа на сделку собралась, 5 или 6 сторон, то агент нужен, но автор прав, в любом случае нужен специалист и нужна его ответственность, а этого нет, есть только желание урвать побыстрее.
Хер там плавал, рейтузина заявит, что на каждую сторону по агенту, ато она устала)
@@mudrec9630 Я там просто покупал за кэш комнату у одного из участников, сам лично я в этой собачьей свадьбе не участвовал, просто дождался конда они там всех утрамбуют и приехал на сделку в оговоренное время, подписал договор и положил котлету в ячейку. Про хату я все знал, выкупал последнюю комнату в коммуналке к остальным своим)
Что то нет роликов про дешевеющее жилье в убыток вложившихся "буратин", падающих с "бетонного поезда".
У меня есть знакомая, дважды судимая за мошенничество. Работает сейчас риэлтором, зовут девушку Рита🤣
🤣🤣🤣🤣
Мне РК Недвижимость на серьезных щщах предложили квартиру под судом, утверждая что она "без проблем". Я офигел.
Была у меня одна знакомая рейтузина Маша, которая сладко ссала в уши, как она зарабатывает по 120 в месяц (2014 год), а вот мои 30 возвращала больше полугода. Реально на визитке было, что-то вроде "Президент ее императорского двора по вопросам палат, дворцов и угодий". Рейтузники не нужны только по одному факту, никаких, никаких гарантий, что сделка пройдет идеально и вы не вопретесь обеими ногами в истории на канале Смирнова, они не дадут. Комиссию хапнули, а вы потом сами бегайте по судам, юристам, бывшим собственникам.
Когда же вы про Соболеву выпустите бубнилку? А то так хочется послушать.
Суперподача инфы! Четче и не скажешь 👍🔥
Ищем Супер-Специальную РЕЙТУЗИНУ😅😅😅🎉
Не являюсь рейтузиной, и даже не работаю с недвижимостью, но что такое хоум стэйджинг? 😂
Виктор, почему с севера уехали, прикольно было смотреть видос ещё и по моему району ездите, я в оранжевых штанах и галстуке хожу там часто, бибикните если увидите
Как подходит - рейтузины))))) скинул хату быстро, пришлось дисконт сделать, агентство себе купила) пусть подавятся!)))
Ну да, цена минус лям, комиссия минус 30 тыр, но продажа не за три месяца, а за неделю. Это вы прикиньте 270 тыр точно сейчас или 300 тыр, возможно через три месяца.
Проблема в том , что покупатели даже если нашли на авито загородный дом от ип застройщика или квартиру на вторичке от собственника всё равно прутся в самое рейтинговое агенство по их мнению к рейтузинам которые ни хера не знают про этот объект. После сделки их спрашиваю по чему напрямую не сработали, ответ мы агенству больше доверяем. Говорю 11:24 гарантии вам может дать агенство если вы заплатили им комиссию наличкой , а у вас на руках кассового чека нет!
Договор и чек по нормальному должны быть
Я всегда думал, что надо вводить прогрессивную шкалу с рейтузами. Продала за 10 млн получишь свои 3%, продала за 9 млн, получишь 1%.
У меня хороший агент в Анапе продала мыла приводила клиентов сделку все сделала я ей благодарна ❤
Люди нанимающие агентов очень богаты чтоб платить за выкладку объявления на циан и авито 300к, но недостаточно богаты чтоб скинуть лям и сразу слить хату 😂😂
Уместно даже счетчик слова "ритузина" к видео добавить!😅
Агент нужен при сложной сделке, при которой возникает цепочка "обменов с доплатой". В этой ситуации без дирижёра невозможно контролировать переходы прав собственности, потому что денег, которые можно положить на аккредитив, физически нет. При простой продаже агент нафиг не нужон.
Знать рынок надо и тот, кто продаёт без агента потеряет больше при продаже, потому что его прогнет по цене рейтузтна покупателя.
А на звонки отвечать и на показы бегать хозяин будет?
Нормальна ты свою Ирину протянул, бабку в ретузах😂
золотой вы человек.
Нужно прикалывать ритузин, тянуть их по времени и соскакивать😂 я всегда так делаю
Комиссия 200 штук? За договор купли продажи и пару справок в лучшем случае , ни хуя себе . а 500 тысяч это треш.
У чела явно была Психологическая травма в детстве с Рейтузинами))))))
кто родился в совке, тот носил колготки и возможно рейтузины с начесом -))
Хорошая подача
Выехал наконец из Выборгского-Калининского.
Через мфц все делается за 2тр
Ну ну удачи вам
Можно и самому напечатать бесплатно)
Что за 2 тыс делается?
Золотые слова!!!
все сделки по коммерческой и жилой делал без агентов. только нотариус и строй аудит-проверка. около 50-60к на все про все. можно даже располовинить с хозяином. все что было с агентами было через Ж и были посланы нах.
Не гони..20% усилий дает 80% результата))
да ты ж поди сам профессиАнал. только что рейтузы не носишь.
короче рейтузикам выгодно дорогое жилье улетающее в космос
Трёха в Приморском в хоущёвке (кирпич, не панель), 3 мин от метро, рядом парк, школа, сад, почём будет? Видел люди ставили около 8 - сразу улетало, 10-12 обычно долго стоит. Кореш из ЕКБ сказал "да поставь 15м, вдруг кому приглянётся, а потом снижай". Или пока в депозите, голде и баксовичах посидеть?
а как же ваша Рейтузная подруга разве не нужна ?
так она не работает в агентстве.
Если они будут нести полную ответственность, то ок, не проблем, я готов платить. Если не готовы - то с чего ль?
Дядька ты огонь))
Витя молодец😂