Новостройки Челнов. Какие лучше\дешевле? Сравнили новые ЖК автограда.
Вставка
- Опубліковано 9 січ 2023
- С каждым годом Набережные Челны застраиваются все больше и больше. Только за прошлый год в городе ввели в эксплуатацию 41 многоквартирный дом. Хотя еще совсем недавно заслуженный архитектор РТ Александр Дембич, в рамках обсуждения нового генплана Челнов, заявлял, что городу нужны новые земли для строительства жилья.
Мы решили узнать, как обстоят сейчас дела на рынке новостроек и выбрали несколько вариантов. В наш обзор попали ЖК «Междуречье» от застройщика «АНГ-Холдинг», ЖК «Центральный» от компании «Профит» и дом в Замелекесье от «КамГэсЭнергоСтрой». Побывали в домах, сравнили качество ремонта и узнали мнение жильцов квартир.
Что сейчас предлагают застройщики Челнов, сколько стоят квартиры в новостройках, и главное какого качества жилье, смотрите в нашем новом сюжете.
#татарстан #челны #новостройки
_________________________________
Подписывайтесь на наши социальные сети:
ТатарстанДа ВКонтакте
tatarstan_da
Мы в Одноклассниках
ok.ru/tatarstanda
Мы в Яндекс.Дзене
zen.yandex.ru/tatarstanda
Мы в Rutube
rutube.ru/channel/25195318/
Telegram
t.me/tatarstan_da
Большое Спасибо Ксения за видео обзор цены конечно бешеные думал для себя покупать Квартиру 2-х или 3-х комнатную квартиру до 10 этажа. В Набережных Челнах я считаю, что нет здесь хорошего Застройщика уровень жилья я оцениваю по 5-бальной системе ниже 3. Качество жилья низкая много не достатков, после переезда 1,5 -2 года все прелести уже ощущаешь. Я конечно буду смотреть на квартиру, чтоб дома были не впритык и смотреть на другой дом, обязательно парковка для машины нужна внутри своего двора. И чтоб коммуналку была не большая и чтоб не было после плесени и трещин. Я наверно квартиру для себя через 1,5 года и уровень качества жилья у них на 4 застройщика "Талан" удмуртская компания, но не достатки в Набережных Челнах есть везде, они больше гоняться за деньгами, чем за качеством строительства. Нам до уровни Казани очень далековато и планировки не соответствует на самом деле. Что ты показала дома я бы эти квартиры за 4 млн. рублей не купил бы вообще это позор на самом деле. 🤔🤔😂😂👎👎
Вы КамГэсовские дома не те показали совершенно, вы показали панельный дом и по типу и проекту ДомКор. КамГэс кирпичный рядом стоит 21/18 и там квартиры очень хорошие и есть большие колясочные на две квартиры я там жил и сейчас живу тоже от КамГэс, вот их надо было показать, а этот где алкомаркет ""хочу ещё" он да, он такой какой вы и показали!
Мой родной город. Когда-то он назывался брежнев, а теперь челны
Мне кажется, что в Челнах столько жителей нет, сколько уже домов понатыкали.
Тогда почему они такие дорогие? Цены бы падали при переизбытке.
@@user-qp4dz8jy5e Так покупают потому что квартиры) есть ощущение, что в нч тысяч на 100-120 население больше официального, также как и в Екб, но там пропорционально больше.
Ксения и Артур К,самые лучшие ведущие канала,а по жилью самое хорошее место это Челны Яр,хотя бы нет проблем с парковкой,и отопление своё,актуально этой зимой
Сделайте репортаж о пивнушках/алкашках в городе. Загляните в 63кс, обратите внимание на из количество.
снимите пожалуйста про обзор квартиры от застройщика Талан, строится московский проспект, и как шумоизоляция там и качество дома.
В 65 живут в основном люди из разных структур (полиция,врачи и т.д.) и все бегут от туда,дома просто нереально ужасно построены,везде щели,потопы,пожары
Выбирала между Домкор и Талан в итоге купила в Талане. Домкор очень высокий рейтинг был и хорошие отзывы и цена привлекла и чистовая отделка. Но потом передумала и купила в Талан и не жалею хотя и цена была больше на 300 тысяч и предчистовая отделка.
1. Почему у профита такие шикарные земли? Кампи, раскольникова, 34 кс, другие районые в нг… за какие заслуги?
2. Как ростохенадзор с такими косяками допускает дом к сдаче? Там по хорошему все дома профита нужна разбирать, и на свалку, жить в них человеку опасно.
3. Плитка облицовочная на доме в 14ксе? Как скоро она начнет падать людям на головы?
Я так понимаю, территорию между Беляева и Дружбой Народов прямо у берега тоже Профит застраивает?
@@electrosectergech2650 Талан
Ксения, добрый день. Очень нравятся ваши обзоры. А можете сделать обзор ЖК в нашем городе на предмет доступной среды для людей с ограниченными возможностями? У меня сын с ограниченными возможностями, очень сложно приобрести квартиру, где все предусмотрено . Два года назад купила квартиру сыну в ЖК СЕРДЦЕ ГОРОДА, в злаполлучном 6 подъезде, обещали доступную среду, сквозной подъезд, а в итоге застройщик поменял проект. Теперь ищем другие варианты жилья.
Я давно выбрала частный дом взамен на квартиру,не пожалела,и личная парковка)))
Тоже хочу свой дом и электромобиль 😊
Частный дом это конечно предел мечтаний, но их увы, точно на всех желающих не хватит
Дом в деревне? 😃
Какой район выбрали?
В Челнах весь частный сектор по окраинам и дальше в поля. Нужно на пустырях не только втыкивать башни, и тц, но и парковки. В центре машины скоро будут друг на друге стоять.
В любом случае мне кажется новостройки неоправданно дорого стоят. Качество плохое у домов, материалы как правило самые дешевые
То кипяток на людей льётся,то пустоты в стенах,то сами стены кривые. Вот тебе и новостройка
в Челнах неоправдано высокие цены на квартиры
А Вы в Казани видели цены?
И неоправданно хреновое качество этих квартир. Цены как будто метр из золота. а на деле из говна и палок
Кому в Челнах дорого, покупайте в Актаныше 😄
@@tatarstan_da в Казани тоже не оправдано дорого
@@tatarstan_da посмотрите рейтинг цен за м2 по РФ. Челны на втором месте.
Строить то стрят, а вот на парковки землю жалеют. Дома высокие, жильцов много. Такая экономия когда-нибудь выйдет боком
Сейчас с парковками везде беда,где то в казани есть парковка на первом этаже,а второй уровень уже двор. По моему тема норм
Парковки есть, но стоят бешенных денег
@@tatarstan_da попробуй приедь вечером часов в 7-8,машину поставить негде,и на дорогой и на дешёвой
Как по мне то крылатый самый хороший дом,слышимость есть небольшая,но в целом все аккуратно и красиво,прямо под домом есть школа,вот садик проблема через дороги переходить,но есть развивающий центр
Снимите пожалуйста подобный формат для объектов замтройщика Талан. Интересно узнать о их качестве.
Пару лет назад снимали обзор, думаю, мало что изменилось
ua-cam.com/video/qLkmJ13yvrA/v-deo.html
@@Candlemaker116 поленился просмотреть библиотеку😅
Спасибо за видео, обязательно посмотрю!
2 минуса это дорога через первую автодорогу и нет школы. Как всё это будет цена наверняка будет выше потому что качество жилья хорошее😉
@@BinaBaeva спасибо
Сейчас всё чаще слышу о новостройках,построенных из говна и палок,зато в названии- бизнес,премиум супер попёр класс!
Люди,не кидайтесь на оболочку
Люди всегда ведутся на понты. "Я живу в элитной квартире" и пофигу, что лифт барахлит и припарковаться негде🤣
👍🤣
@@user-jf6dm3eo4n зато название- элитный комплекс! Папа,по стене кипяток течёт! Зато сына мы в элитном!
Уже писали что у нас нет элитного жилья оно называется комфорт класс+😁
2:32 значит там одностороннее движение тёть
отличный обзор, всё очень плохо, надо брать вторичку - хоть качество будет лучше.
посмотрел все в точку, но укс камгэс хотя бы площадь нормальную дают
Лифты останавливаются из-за срабатывания сигнализации в квартире.Зачастую она срабатывает из-за установки натяжных потолков.
Сейчас качество между бюджетными и комфорт плюс домами,минимальные.
Я живу в доме советской постройки и норм, кухня маловата, а так все устраивает.
То, что застройщик не сотрудничает с установщиком окон ничего не говорит. По закону предусмотрена гарантия застройщика на все виды работ. Конечно, здесь можно утверждать все что угодно, но надо изучить договор купли-продажи, желательно с юристом, и потом предъявлять претензии к застройщику. В идеале - посудиться с застройщиком, выиграть суд, и создать прецедент😀.
В новостройке ни за что квартиру не куплю,это всегда сюрприз,рядом потом может быть и дорога,и магазины,и что хочешь
в новостройке есть конечно свои плюсы, типа планировки современные, и на этом наверно все!!!!
От этого сейчас никто не застрахован. Жили мы себе горя не знали, а тут раз и прямо перед нашей пятиэтажечкой исполин вырос. теперь и вид из окна испорчен и людно стало и машин много. Печальная картина
Надо было про микрорайон Красные Челны рассказать✌️
Про какие дома конкретно?)
@@Candlemaker116 например сармановский тракт 47 в котором живу я и моя семья😊
@@Vlife-kl1jd не сказать, что это новые дома, в продаже от застройщика их уже давно нет. И вроде их строил Домкор, про него мы уже рассказывали
@@Candlemaker116 сармановский тракт 53 , 19 декабря было заселение , новостройка😊
@@Vlife-kl1jd будете героем нашего нового материала?)
Сравним казанские квартиры.. С челнискими и... Примем как дёшево цены на квартиры у нас.
Странно, что говорите про кирпичные дома КамГЭС, а показываете панельные и отзывы в 2 гис показаны не того дома, где был обзор квартиры. Специально путаете или от отсутствия знаний и компетенций в вопросе?
Как по мне вообще нет нормальных застройщиков, которые ценят свое "имя" им лишь бы набить себе карманы...
Тяп ляп сделают,денежки в карман,люди потом плачут ,не знают как там жить. И что меня удивляет всегда- зачем подписывают акт приёмки?????
@@user-kgl-43bnppp многие косяки далеко не сразу увидишь, дело времени...а у некоторых наверно такие обстоятельства, последние деньги вложили ,платят кредит, платят за съемное жилье...куда деваться приходится принимать!!!!
Чего уж говорить, в Альметьевске однушка за 5кк в долевое😎
мы недавно взяли квартиру в Замелекесье, лично я довольна, может конечно это пока эйфория от покупки нового жилья, но мне все нравится.
Вы годочек поживите, вот тогда будет видно. Пока все новое огрехи не вылезают, а вот потом начинаются сюрпризы.
@@user-gd1gj5op9f купили 2ю квартиру, живём а замелекесье 5 лет. Никуда не хотим переезжать отсюда. Если только когда-нибудь в свой дом, но это, когда уже детей не надо будет возить в школы, сады, кружки. Если честно удивляет что от чистовой отделки от застройщика ждут качества какого-то нереального😅 для меня это возможность переехать сразу в квартиру и по-тихоньку делать уже хороший ремонт как надо тебе..
Пожили мы с семьей в новостройке, нет уж, либо дом либо в хрущевке
а еще лучше в добротной сталинке, с высоченными потолками
@@user-jf6dm3eo4n а что там хорошего,
В новостройке ещё найдутся кто ремонт веками делает,это вообще жесть. Живу в хрущевке,передал под себя,как надо,соседи- бабули,двор тихий
о да, соседи свечным ремонтом это как филиал ада на земле))
Первым делом я бы смотрела на соседей, все остальное если что можно поправить или переделать! а вот их никак)
Ой да дураки не выбирают,они есть везде и всегда. Над нами вот алкаш жил,топил нас раз в месяц,и ничего не возьмешь с него- он видите ли не работает
Алкаши наверное в новостройки не поедут,вот сколько их в старых домах живёт это да. А в хрущевке тоже и балконы текут и вентиляция не работает и сантехника. Лучше я думаю в новостройке.
@@user-gm6ze8yy7r вот вы пишите жил? куда дели ,расскажите по секрету?
@@user-bn7pu4xi1j секрета нет,участковый сказал продал. Не знай уж кто позарился на его халупу
Скажите пож-стас сейчас дома строят оцинкованными трубами(водоотведения),так надоели эти пласт.трубыпрорываються,как лезвией чирканули.За год 4 раза потоп(гор.вода).была бы моя воля,заменила бы на оцин.трубы.(если протечет только капать будет),можно вставить хомут и долго прослужит.
Обзор по вторичкам будет?)
А на что Вы обращаете внимание при покупке квартиры?
На все
На соседей обращаю внимание,печальный опыт был
много на что нужно обращать снимание, начиная от планировки и заканчивая вентиляцией, парковками, проводкой, отоплением, водоснабжением и т.д.
На все. И все равно что-то потом да вылезает, какие-нибудь сюрпризы неприятные
Прежде всего на коммуникации, проводку и прочее. Внешнее всегда можно подшаманить, а вот начинка за частую в копеечку может влететь.
Подруга купила квартиру на зябе и прошлая хозяйка как раз купила квартиру в светящемся доме там,приходила письма при мне забирать и жаловалась в итоге,дом весь продувается,окна от застройщика отдельная тема
Это в каком комплексе светящийся?
Выглядит все конечно красиво, но я вот терпеть не могу эти человейники. вечные проблемы с парковкой и все соседи как чужие, не знают даже как друг друга зовут. В моем хруще мне в сто раз уютней и место во дворе всегда есть.
Я думал, что в хрущах слышимость, как в большом театре, а потом побывал в гостях новостройке. такое чувство, что соседи у тебя в квартире сидят.
В этом плане, лучше конечно, но практически в каждом подъезде в хруще есть свой алкаш или сумасшедший который всё портит
@@marik1105 в каждом подъезде 5-этажки есть минимум по алкашу к сожалению
Это у нас ещё не человейники, вот в Москве да кварталы просто как улей!
@@user-gw9nn5jy2tвот у нас нет ни одного, в соседних есть😊
Мы с женой тоже сначала по соседям прошлись,узнали много интересного,и передумали покупать квартиру где собирались
А может соседи специально так говорят, что бы не селились рядом с ними?)
@@tatarstan_da зачем?
Строили бы хорошо и на совесть цены бы не было! Обидно что цена качество сильно не соответствует друг другу
Да это очень обидно, столько копишь, ипотека, а потом еще очень много денег на ремонт
41 дом за год? Неплохо. Но и не удивительно, ведь если бы не Казань, Челны бы стали столицей Татарстана. А так, это второй город в республике, и сюда многие едут попытать счастья. Отсюда и ввод стольких метров жилья.
А разве сейчас не везде такие картонные дома?😂
К сожалению, большинство
Строят Казан и Челны а городки районных центров рядом стоят один дом построят если и радуються.. Неужели нельзя такие же малоэтажные пяти шести этажные такие красивые остекленные дома и в райцентрах начать строить?
Невыгодно
Землю надо покупать...0тк@тные моменты никто не отменял, себестоимость квадратного метра выросла.
Аппетиты чиновников и коммерсантов меньше не становятся.
Поэтому "удобство" это самые последний критерий о котором думают застройщики...Главное максимально с точки зрения маржинальности на квадратном метре земли выдавить побольше метров жилья.
Отсюда и рой студий к тому же...
Более того они ещё 30ти этажные проекты изучают 🤦
Большое количество жилья снижает конкуренцию, а значит цены будут снижаться. Плюсы есть от большого выбора
Сомневаемся в этом
Не будут они снижаться, люди берут квартиры даже по самым конским ценникам и застройщики это знают.
плюсы есть от выбора, но на стоимость квартир это никак не влияет, то что их большое количество к сожалению
Жил в центральном, ужасный вариант проживания, как по качеству исполнения так и по контингенту. 50% квартир сдаются явным маргиналам
Цены конские, качество минус 2. Все хотели наварится, Капитализм и деградация, регресс
Не хватает объективности и подробных рассказов
Замелекесье - настоящее гетто
Мы купили в замелекесье квартиру и очень довольны,куча школ,садов и все в 5 метрах от дома
Что за дом?
Глухомань там и тоска
Я считаю одни сплошные минусы! Везде! Минное поле. Единственное что мне нравится это их дворовые площадки!
Я всю жизнь прожил в этих коробках , теперь живу в своем доме и разница большая !)))
Поэтому есть доля истины покупать квартиру в советском доме,стены толстые,и сами дома ещё много простоят
Гспди какая эта роза вначале надменная, наверно общаться с ней нереально
Да какие уж тут квартиры, о чем вы! Людям сейчас явно не до расширения жилья! Цены на все растут, ситуация нестабильная, к чему столько этих новостроек налепили, будут теперь простаивать
Значит спрос есть,и потом строить то начали не вчера,некоторые уж два года возводят
Кто из Челнов?
Вот только после обзоров и разговоров с жителями можно что то купить и то, всем не угодишь!
Слышимость из-за пеноблоков. Плюшевые стены!!!
Профит это издевательство над покупателями! Строят из г***на и палок, а цены как из стройматериалов!
Пфффф а ничего что АНГ себе пляж решил себе сделать?Это с какого перепуга?Сначала Чаллы яр отхапал реку,теперь ещё и новый застройщик!
Ролик с плохой работой со звуком
За Три Лимона в деревне можно купить фазенду-теснитесь Нежить,Людми вас назвать не могу!
Да кто там жить то будет, кто хочет построил дом, да цены как в казани уже
Новостройки это конечно хорошо, людям нужно новое жилье, но почему-то в Челнах количество идет в разрез с качеством
да так везде. Сейчас по всей стране застройщики экономят на строительстве, но квартиры свои выставляют втридорога
У меня знакомый работает в охране 17а/25 и тащат от туда столько материала...ванную себе плиткой вон сделал которой дом покрыт😂😂😂
Думаете, только в этом проблема?)
Да это ерунда… и что там тащить? Застройщик закупает откровенный хлам. А твой друг этот хлам тащит)))
Кто-то написал, что в Челнах цены высокие на новое жильё. Неправда! Я если продам свою однушку в Казани, могу оказывается трёшку новую взять в Челнах.
В советское время так строили, заводчане с КАМАЗА на стройке без навыков. Плиты (наружние, перекрытия) те же, даже отверстия под светильники там же расположены. Вот люди стали другие, всем наплевать на соседей, и техники больше у каждого. Раньше перфораторов и ему подобных не было. А в д. 30/04, новый город, вообще выживали на 12этаже без холодной, воды, без тепла с промерзшими окнами, протекающей кровлей в малосемейке с перегородками из гипсокартона. Вот вам советская постройка!
Миллион за 1 машиноместо? С ума что ли сошли?! Да легче к себе в квартиру автомобиль загнать, чем за парковку заплатить четверть от стоимости самой квартиры. Охренели совсем.
А сколько должно стоить?
Кстати Междуречье вообще не понравился просто замёрзла пока смотрела жильё и от наглости менеджера которая показывала эти квартиры, хамоватая баба🥴
Покупка квартиры это лотерея, понятно же. Можно собрать все данные и выбрать самую лучшую квартиру,но завтра заселится сосед алкаш сверху и будет заливать. А можно взять новостройку и бед не знать
Почему до сих пор строят такие убогие дома?
Спрос рождает предложение
Потому что дёшево и быстро.
Дорого и долго мало кого устраивает
Простой ответ: потому что покупают
Лично живу в квартире от Анг Холдинг в 17а/7 и очень нравится,шумоизоляция конечно плохая но это сейчас во всех новостройках,а в остальном все устраивает,и парковкой у нас нет проблем.О междуречье рядом частенько прогуливаемся очень красивое место.
Центр города в Челнах....🤣, у вас куда не плюнь, везде центр города, однотипный городок.
Сам откуда?
@@ropd4664 Казань
@@user-ev1oe7kx4t Казань то намного хуже Челнов. Смешные вы, казанцы, думаете, что живёте в лучшем городе РТ
@@user-ev1oe7kx4t сам то коренной казанец или приезжий?
Жаль, что ведущая замужем)
Я бы на ней женился
Дом кор застройщик в основном строит дома,они ещё более менее,а вот Талан это жеееесть
Комфортное жилье кстати тоже, ничего такие домики
Талан жесть?) чего???))
Все эти квартиры взятые в Ипотеку и Пырять многим людям 20 лет за эти бетонные коробки а ещё Повальные разводы по стране