Olá ! Fiquei apaixonada ! pela vista , pela iluminação e ventilação. Por ele todo ! E ainda mantém muitos detalhes originais, o que eu acho espetacular. Tbm não achei o valor alto e nem o condomínio para o padrão dele. Se eu ganhar na Mega Sena da virada, EU COMPRO ! 😀 Boa venda para vc e um ótimo 2025 !🤩
Apaixonada por esse apartamento que parece bem conservado e tem essas vistas maravilhosas tanto do jardim de inverno quanto do Morro da Viúva. O preço dele está bem atraente, penso que venderá rápido.
Os prédios da Ruy Barbosa são espetaculares. Esse ainda tem esse piso incrível no salão. Ou é a vista que é incrível? Tudo nesse apartamento é fabuloso.
Meu Deus lindíssimo uma perola. O marmore, as boiserie , este chao de parquet é uma obra de arte. Este armaria neste ligar q vc chama de jardim de inverno. Eu nao mudaria isto de jeito nenhum. Nem as portas maçanetas, armários nada. Mas os banheiros, cozinha, area de serviço eu reformaria. E tiraria este laminado q nao condiz com a riqueza do apartamento ❤❤❤❤❤
Belo apartamento, Felipe! No Rio de Janeiro, percebi que tem uma grande concentração de apartamentos antigos, porém ótimos. Qual o ano da construção do apartamento?
Ótimo apartamento. Uma mansão suspensa. Mas imagino que só pelas despesas de IPTU e condomínio, mais limpeza, luz, água, gás e a manutenção que todo imóvel pecisa para ser mantido, um proprietário tem de ganhar entre 40k ou 50k por mês.
Olá! Eu não mexeria EM NADA! Está lindo do jeito que está! Seria só colocar móveis e me mudar. Pena que só tem uma vaga de garagem... Daria pra alugar mais uma?
Boa tarde Felipe, parabéns como sempre pela sua excelente apresentação do imóvel muito bonito amplo, só não vou comprar porque tenho 3 carros e 1 moto e a vaga é só de um carro😂
Bom dia Lucy! Muito obrigado! 1 vaga é o padrão dos edifícios da região. O "pulo do gato " desse imóvel é que exatamente em frente, há um estacionamento com vagas para mensalistas, o que é uma super conveniência. Grande abraço!
Moro no Rio de Janeiro, conheço esse bairro, isso é apartamento pra altíssimo padrão pra famílias grandes, muita coisa pra mudar, redecorar, tem que ter 2, 3 quartos de empregadas, imagina limpar tudo isso?? Meu apartamento tem 170m2, na Tijuca e me perco, imagina um de 525m2!? 😳. Isso hj é só pra gringo
A bom dessa bairro,, não tem trânsito, nso tem morador de rua ,não tem pedinte, é para que que viver em paz ,esse anos vou me mudar paraxesse bairro, estou no Leblon atualmente mais aqui s tem pobre se passando de rico kkkkk
Meu avô tinha um apartamento desse neoclássico no botafogo com tb uns 500m2 era lindo o único problema é que tinha 2 quartos imensos e 1 banheiro tinha sido construído na década de 30
Acho o preço do condomínio barato para essa metragem. No entanto condomínio é um mal no BR, é incrível como são caros. Eu tenho imóveis que custam o equivalente a 1500.000 de reais, o valor mais alto que pago com piscina é de 32 euros
Caramba. A reforma vai ficar o mesmo preço do apartamento! Vai valer a pena ainda, não fosse o fato de ter somente uma vaga de garagem. Mas, fico pensando porque os arquitetos desenhavam plantas de mansões como essa com somente 1 suite!
Bom dia! Na época da construção desses prédios, mesmo os mais aristocráticos, os projetos seguiam modelos europeus antigos onde imóveis enormes as vezes contavam com apenas 1 banheiro e olhe lá. Garagem na época também não era uma questão pois mesmo as famílias mais abastadas do Rio não tinham mais de 1 carro, e mesmo tendo vaga de garagem, era muito comum deixar os veículos na rua, na calçada em frente ao prédio mesmo. Com o tempo, a solução foi contratar motorista particular para não precisar se preocupar com estacionamento fora do prédio. Alguns desses prédios, tem salas para motoristas. Grande abraço e um feliz ano novo pra você!
Colocar chave no elevador é im perigo. Um bombeiro me disse que em caso de incêndio, ter a porta do elevador trancada pode ser catastrófico em tentativas de salvamento.
Acho q inverteram valor de condomínio e IPTU. Nessa região, pela metragem, o IPTU gira na casa dos 25k/ano e como imagino q deva ter poucas unidades faz sentido os 5k de condomínio
Boa tarde Rafael! Esse não tem mas,está em frente ao parque do Flamengo que tem uma infinidade de áreas de lazer para crianças e adultos. Grande abraço e ótimo Domingo pra você!
Oh, gente? Por que estes apartamentos históricos estão baratos? Outro dia vi aquele em Copacabana ao lado do Copacabana Palace em um prédio histórico e barato. Tem coisa errada aí?
Eu sou muito conservador e gosto de propriedade clássica. Sabe o que me desanima? É que por esse valor de condomínio você tem imoveis na Barra com piscinas, jardins, academias, ciclovia etc Por isso o pessoal esta migrando para a Barra da Tijuca.
Boa tarde Jorge! São mundos e públicos completamente distintos. Quem gosta do Flamengo não mora na Barra e quem gosta da Barra não mora no Flamengo. Ótimo Domingo pra você!
Planta e vistas maravilhosas. Mas, que dó das empregadas que trabalhavam aí. Tinham que cuidar do imenso apt o dia todo, para no final da noite, dormirem em verdadeiros canis que com certeza não contavam com o ar fresco do ar-condicionado central. Proletariado sofre neste país.
Bom dia Gigio, Realmente os quartos de serviço eram projetados sem qualquer cuidado com o conforto dos funcionários. Atualmente funcionários não dormem mais no serviço, por isso esses cômodos são usados como depósitos e/ou revertidos à área íntima, como brinquedoteca, home office, entre outros novos destinos. Grande abraço e um feliz ano novo pra você!
Gente! O povo que fica colocando sobrados pífios no Ipiranga/SP estão doidos com os valores que estão pedindo...Eu chutei 23 milhões nesse apartamento!!!!! Tudo bem que o condomínio tá uma coisinha, maaaas...mesmo assim!
😲😲😲😲 putz ... e tá MUITO BARATO !!! Em USD ... está de GRAÇA !!! Qual a "pegadinha" ? Apenas pq está no Rio de Janeiro ? Eu entro aí dentro, me ISOLO do mundo e não saio prá NADA !!!
Bom dia, Renato! Não tem pegadinha. É realmente uma grande oportunidade. Preço maravilhoso para realizar o sonho de morar na Rui Barbosa, com essa vista sensacional e numa das maiores plantas da rua. Ótimo Domingo pra você!
Cidadão, o dono, tem muuito dinheiro. Já pensou ter que pagar $5.000 todo mês, enquanto o apartamento está vazio? Na minha opinião, imóvel sem morador, deveria ser isento de condomínio.
Só gostei da vista...muito aparência de velho, visual feio, interior estranho, móveis embutidos feios e velhos de passado...ASSiM, eu gosto da modernidade PORÉM para quem procura algo retro e vintage e não se importa com esses detalhes antigos, está PERFEiTO. Abçs e sorte na vida nova para o futuro morador.
Boa tarde! Apesar de estar impecável, trata-se de um imóvel com características de época. Por isso mesmo está com esse preço tão baixo. Para viabilizar a modernização/atualização. Grande abraço!
Bom dia Carlos, Os valores vão sempre na descrição do vídeo. Não aparecem no vídeo, pois como mudam a toda hora, em segundos ficariam defasados. Assim posso mantê-los sempre atualizados. Seguem os valores: Valor do imóvel: R$ 4.200.000,00 Condomínio: R$ 5000,00 IPTU: R$ 2.100,00 Código: IPA230154 Grande abraço!
Um "Vintage" belíssimo!!!!!
Espetacular! Finalizando 2024 em grande estilo!
Nossa isso é um achado desse tamanho com essa vista e o preço para esse mercado está ótimo e o melhor a vizinhança é uma paz
Essa vista vale o valor! O apartamento é belíssimo e o tamanho do imóvel é um sonho. ❤
Se não fosse tão grande eu comprava. Pra quem tem família grande, vale à pena.
Se a documentação estiver ok, e a pessoa tiver o dinheiro, é comprar rápido. Excelente imovel
Lindo demais, muito melhor que aqueles caríssimos de Balneário Camboriú. Um desse lá seria uns 40 milhões e sem janela, só vidro fechado...
Apartamento dos sonhos...
Olá ! Fiquei apaixonada ! pela vista , pela iluminação e ventilação. Por ele todo ! E ainda mantém muitos detalhes originais, o que eu acho espetacular. Tbm não achei o valor alto e nem o condomínio para o padrão dele. Se eu ganhar na Mega Sena da virada, EU COMPRO ! 😀 Boa venda para vc e um ótimo 2025 !🤩
Apaixonada por esse apartamento que parece bem conservado e tem essas vistas maravilhosas tanto do jardim de inverno quanto do Morro da Viúva.
O preço dele está bem atraente, penso que venderá rápido.
Maravilhoso, Felipe,Apto fantastico da Epoca de Ouro do bairro Flamengo onde moraca a melhor sociedade do Rio de Janeiro.👍👼☕️
Uau! Que palacete! Uma mansão!
Os prédios da Ruy Barbosa são espetaculares. Esse ainda tem esse piso incrível no salão. Ou é a vista que é incrível? Tudo nesse apartamento é fabuloso.
Esteva cá no meu quintal e não me avisou, Felipe?
Conservadíssimo o imóvel. Babando aqui com os pisos.
Ótimo domingo, Felipe.
Bom fia Paula!
É uma jóia, não é?
Ótimo Domingo pra você também!
Apartamento espaçoso e iluminado, vista maravilhosa, essa área do morro da viúva é super linda 😍👏
Ap fantástico. Frequentei muito o Flamengo na minha infância, ótimas lembranças.
Maravilhoso, não tenho outra palavra para definir este imóvel. Excelente venda, Felipe!
Muito obrigado Angela!
Ótima semana pra você!
Nossa, pensei nuns 8 milhões. Me surpreendi. Se tivesse....
Conheço essa região, belíssima! O apartamento é tudo de bom.
Esse apartamento é um luxo total! Eu quero ele para mim!
Muito bom esse corretor , parabéns. Sucesso
Muitíssimo obrigado!
Ótimo Domingo pra você!
Lindo demais! Essa vista então. Pra gente que ganha em dólar dá até pra sonhar
Meu Deus lindíssimo uma perola. O marmore, as boiserie , este chao de parquet é uma obra de arte. Este armaria neste ligar q vc chama de jardim de inverno. Eu nao mudaria isto de jeito nenhum. Nem as portas maçanetas, armários nada. Mas os banheiros, cozinha, area de serviço eu reformaria. E tiraria este laminado q nao condiz com a riqueza do apartamento ❤❤❤❤❤
É pra quem pode ! Essa paisagem....❤
O preço é EXCELENTE!!
Boa noite, Felipe!
Ótimo apê pra quem tem a quantia, vista de cinema.
Um excelente ano novo 😊😊❤
Primeiro não precisa mudar nada está perfeita a planta. Uma modernização na cozinha e fica luxo. E é claro o ideal seria o retorno do ar central.
Uau..ta muitoo barato , verdadeira obra de arte com vista de ai meu Deus
Essa vista é a mais linda do rj.
Simplesmente, espetacular!
Esse apartamento é comprar e mudar!
Excelente, Felipe! Gosto muito dos videos da Villa Ipanema. Abraços!
Maravilha Luis!
Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal.
Grande abraço!
Belíssimo 👏🏻👏🏻👏🏻
Belo apartamento, Felipe!
No Rio de Janeiro, percebi que tem uma grande concentração de apartamentos antigos, porém ótimos.
Qual o ano da construção do apartamento?
Opa, vou ali jogar na mega da virada e já volto 😅
🍀🍀🍀
Top
Ótimo apartamento. Uma mansão suspensa. Mas imagino que só pelas despesas de IPTU e condomínio, mais limpeza, luz, água, gás e a manutenção que todo imóvel pecisa para ser mantido, um proprietário tem de ganhar entre 40k ou 50k por mês.
Bonito✌️
Espetacular, Morro da Viúva uma tradição só para quem tem berço
Olá! Eu não mexeria EM NADA! Está lindo do jeito que está! Seria só colocar móveis e me mudar. Pena que só tem uma vaga de garagem... Daria pra alugar mais uma?
Boa rarde!
Caso não consiga, há um estacionamento exatamente em frente ao edifício com vagas para mensalistas.
Ótimo Domingo pra você!
Boa tarde Felipe, parabéns como sempre pela sua excelente apresentação do imóvel muito bonito amplo, só não vou comprar porque tenho 3 carros e 1 moto e a vaga é só de um carro😂
Bom dia Lucy!
Muito obrigado!
1 vaga é o padrão dos edifícios da região.
O "pulo do gato " desse imóvel é que exatamente em frente, há um estacionamento com vagas para mensalistas, o que é uma super conveniência.
Grande abraço!
Poxa, não ganhei na mega. Reserva mais não. 😂 Vou ficar só sonhando
Moro no Rio de Janeiro, conheço esse bairro, isso é apartamento pra altíssimo padrão pra famílias grandes, muita coisa pra mudar, redecorar, tem que ter 2, 3 quartos de empregadas, imagina limpar tudo isso?? Meu apartamento tem 170m2, na Tijuca e me perco, imagina um de 525m2!? 😳. Isso hj é só pra gringo
A bom dessa bairro,, não tem trânsito, nso tem morador de rua ,não tem pedinte, é para que que viver em paz ,esse anos vou me mudar paraxesse bairro, estou no Leblon atualmente mais aqui s tem pobre se passando de rico kkkkk
Meu avô tinha um apartamento desse neoclássico no botafogo com tb uns 500m2 era lindo o único problema é que tinha 2 quartos imensos e 1 banheiro tinha sido construído na década de 30
Meu amigo mora nesse prédio. A Taís Araújo e o Lázaro Ramos tbm…
se eu ganhar na mega da virada, tô na imobiliária dia 02 pela manhã!😂
🍀🍀🍀🍀
Acho o preço do condomínio barato para essa metragem. No entanto condomínio é um mal no BR, é incrível como são caros. Eu tenho imóveis que custam o equivalente a 1500.000 de reais, o valor mais alto que pago com piscina é de 32 euros
Quem sabe eu compro. Mega da virada do ano
🍀🍀
Caramba. A reforma vai ficar o mesmo preço do apartamento! Vai valer a pena ainda, não fosse o fato de ter somente uma vaga de garagem. Mas, fico pensando porque os arquitetos desenhavam plantas de mansões como essa com somente 1 suite!
Bom dia!
Na época da construção desses prédios, mesmo os mais aristocráticos, os projetos seguiam modelos europeus antigos onde imóveis enormes as vezes contavam com apenas 1 banheiro e olhe lá.
Garagem na época também não era uma questão pois mesmo as famílias mais abastadas do Rio não tinham mais de 1 carro, e mesmo tendo vaga de garagem, era muito comum deixar os veículos na rua, na calçada em frente ao prédio mesmo.
Com o tempo, a solução foi contratar motorista particular para não precisar se preocupar com estacionamento fora do prédio.
Alguns desses prédios, tem salas para motoristas.
Grande abraço e um feliz ano novo pra você!
Um lindo e espetacular " elefante branco" !
Colocar chave no elevador é im perigo. Um bombeiro me disse que em caso de incêndio, ter a porta do elevador trancada pode ser catastrófico em tentativas de salvamento.
Acho q inverteram valor de condomínio e IPTU. Nessa região, pela metragem, o IPTU gira na casa dos 25k/ano e como imagino q deva ter poucas unidades faz sentido os 5k de condomínio
Exatamente Diego!
Os valores estão invertidos.
Já pedi para acertar.
Ótimo Domingo pra você!
Condomínio: R$ 5.000,00
Reserva aí pra mim pq o prêmio da mega é meu 😂
Parece com da saudosa Carmem Mayrink
Tem piscina salão de festas? Felipe
Boa tarde Rafael!
Esse não tem mas,está em frente ao parque do Flamengo que tem uma infinidade de áreas de lazer para crianças e adultos.
Grande abraço e ótimo Domingo pra você!
Oh, gente? Por que estes apartamentos históricos estão baratos?
Outro dia vi aquele em Copacabana ao lado do Copacabana Palace em um prédio histórico e barato.
Tem coisa errada aí?
Bom dia Marcia!
Não tem nada de errado não.
É um ótimo momento para comprar esse tipo de imóvel.
Grande abraço!
Bom dia
Uma curiosidade, o IPTU de 5.000 reais é mensal ou anual.
Abraços
Bom dia Andre!
Os valores estão invertidos.
Já pedi para acertar.
O valor de R$ 2.100,00 é a cota mensal do Iptu.
Ótimo Domingo pra você!
Eu sou muito conservador e gosto de propriedade clássica. Sabe o que me desanima? É que por esse valor de condomínio você tem imoveis na Barra com piscinas, jardins, academias, ciclovia etc
Por isso o pessoal esta migrando para a Barra da Tijuca.
Boa tarde Jorge!
São mundos e públicos completamente distintos.
Quem gosta do Flamengo não mora na Barra e quem gosta da Barra não mora no Flamengo.
Ótimo Domingo pra você!
5000 IPTU mensal ou anual?
Bom dia Adriana!
Desculpe mas os valores estavam invertidos.
São R$ 5.000,00 de condomínio e R$ 2.100,00 de Iptu, cota mensal.
Ótimo Domingo pra você!
Planta e vistas maravilhosas. Mas, que dó das empregadas que trabalhavam aí. Tinham que cuidar do imenso apt o dia todo, para no final da noite, dormirem em verdadeiros canis que com certeza não contavam com o ar fresco do ar-condicionado central. Proletariado sofre neste país.
Bom dia Gigio,
Realmente os quartos de serviço eram projetados sem qualquer cuidado com o conforto dos funcionários.
Atualmente funcionários não dormem mais no serviço, por isso esses cômodos são usados como depósitos e/ou revertidos à área íntima, como brinquedoteca, home office, entre outros novos destinos.
Grande abraço e um feliz ano novo pra você!
Gente! O povo que fica colocando sobrados pífios no Ipiranga/SP estão doidos com os valores que estão pedindo...Eu chutei 23 milhões nesse apartamento!!!!! Tudo bem que o condomínio tá uma coisinha, maaaas...mesmo assim!
Muito grande
Dá pra dividir em dois
Se é que é possível
A vista é translunbande kkkkkk
😲😲😲😲 putz ... e tá MUITO BARATO !!! Em USD ... está de GRAÇA !!! Qual a "pegadinha" ? Apenas pq está no Rio de Janeiro ? Eu entro aí dentro, me ISOLO do mundo e não saio prá NADA !!!
Bom dia, Renato!
Não tem pegadinha.
É realmente uma grande oportunidade.
Preço maravilhoso para realizar o sonho de morar na Rui Barbosa, com essa vista sensacional e numa das maiores plantas da rua.
Ótimo Domingo pra você!
Cidadão, o dono, tem muuito dinheiro. Já pensou ter que pagar $5.000 todo mês, enquanto o apartamento está vazio? Na minha opinião, imóvel sem morador, deveria ser isento de condomínio.
Gente eu vi errado ou não sei ver o preço do condomínio Ede 5000,00 isso é quinhentos mil?😮
Boa tarde Claudia!
O condomínio custa em média R$ 5.000, 00.
Grande abraço e ótima semana pra você!
Só gostei da vista...muito aparência de velho, visual feio, interior estranho, móveis embutidos feios e velhos de passado...ASSiM, eu gosto da modernidade PORÉM para quem procura algo retro e vintage e não se importa com esses detalhes antigos, está PERFEiTO. Abçs e sorte na vida nova para o futuro morador.
Boa tarde!
Apesar de estar impecável, trata-se de um imóvel com características de época.
Por isso mesmo está com esse preço tão baixo.
Para viabilizar a modernização/atualização.
Grande abraço!
Poderia ter falado o valor , muito bla bla bla
Bom dia Carlos,
Os valores vão sempre na descrição do vídeo.
Não aparecem no vídeo, pois como mudam a toda hora, em segundos ficariam defasados.
Assim posso mantê-los sempre atualizados.
Seguem os valores:
Valor do imóvel: R$ 4.200.000,00
Condomínio: R$ 5000,00
IPTU: R$ 2.100,00
Código: IPA230154
Grande abraço!
O cara compra, torna-se "proprietário" e passa a pagar R$ 5.000,00 mensais de aluguel para o governo 😂😂😂😂😂😂😂😂
Bom dia Roberto!
Oa valores estavam invertidos.
O IPTU tem a cota mensal 1 de 10, de R$ 2.100,00.
R$5.000,00 é o condomínio.
Ótimo Domingo pra você!