Eu queria só fazer uma pequena correcção (parcial) na questão da compra de apartamento para Alojamento Local (como Airbnb). A sugestão de tentar ter acesso às actas do Condomínio é boa, mas os dois advogados estão errados (em parte) quando dizem que o Condomínio pode proibir o uso do nosso futuro apartamento como Alojamento Local (estadias de curta duração). Isso só é verdade se a nossa intenção for usar o apartamento nas modalidades "hostel" (i.e., alugar cama a cama, com camaratas) ou "estabelecimento de hospedagem" (i.e., alugar quarto a quarto, como se fosse aquilo que no Brasil chamam "pousada" e em Portugal chamamos "residencial" ou "pensão"). Nesses casos, sim, só com uma acta do Condomínio a autorizar o Alojamento Local é que podemos registá-lo e explorá-lo como tal. Mas se a nossa ideia for criar um Alojamento Local na modalidade "apartamento" (i.e., quando alugamos, alugamos o apartamento no seu todo, não quarto a quarto ou cama a cama), nesse caso o Condomínio não pode proibir e nós não precisamos da autorização deles. O que o Condomínio pode, sim, é manifestar a sua oposição e *pedir* à Câmara Municipal que não autorize o Alojamento Local, mas a Câmara Municipal não é obrigada a acatar o pedido do Condomínio. Por isso, sim, é bom consultar as actas, para saber se poderá vir a ter dores de cabeça, mas eu aconselharia a tentar saber também qual tem sido a posição da Câmara: se tem levantado problemas, se tem tido pedidos de proibição de Alojamento Local e, nesse caso, qual tem sido a sua resposta e com que considerandos.
O nosso como foi financiado, o banco falou que não tinha problema pq eles tinham q investigar ambos os lados antes de aprovarem o financiamento. Eu encontrei o meu em 15 dias intensivos..foi reformado, mas falta eles voltarem aqui p ajustarem uma pintura na parede por um problema do vizinho, oivi falar q qndo eh reformado, temos direito a 1 ano de garantia, eh isso mesmo
boa tarde, me desculpa a pergunta. foi complicado o financiamento? eu estou indo para Portugal em maio desse ano, e tenho sempre pesquisado pelo imovirtual e etc. no caso o financiamento foi 40/60?
E muito simples no meu modo de ver,se vc compra e um imobiliaria séria como KW, Remax,Era,Century21 as chances de ter problemas e quase zero,se vc compra de um particular,direto e so ir a um cartorio e pedir para analisar a documentação,estou so me referindo a parte de documentos e as coisas aqui em Portugal sao rapidas para isso agora o imovel em si quem vai comprar e que deve verificar obvio.
Flávio Baptista. Obrigada, Flávio! Sempre entrevistamos profissionais de cada área por termos preocupação com a qualidade da informação, diferente de pessoas que dizem o que querem nas redes sociais. Se inscreva em nossos canais e ative o sininho para ser avisado de novos vídeos. Abr Claudia
Claudia... parabéns pelo vídeo.. ameiii ver meu amigo Dr. Marco Goulart, super indico os serviços dele.. sabe muito e uma excelente pessoa... !!!! Abraço pra todos vcs da gaúcha, Pattie .
Vídeo bem esclarecedor... O exemplo que o advogado deu de que seus colegas também advogados procuram sua ajuda profissional foi perfeito... Faço uma analogia com o médico cirurgião que prefere pedir a ajuda de um outro amigo quando se vê diante da necessidade de operar um familiar, e temendo que seu estado emocional possa lhe prejudicar, opta por entregar seu ente querido nas mãos de um colega que o fará com mais isenção e portanto mais profissionalismo. Perfeito.
Assiste o vídeo e gostaria de receber o watshap, para conversarmos sobre questões imobiliárias, preciso de assessoria jurídica. Pretendo ir a Portugal em abril de 2021,e procurar um imóvel para comprar. Fico no aguardo, Renê
Valeu muito as explicações dos Advogados e na minha opinião tem sim que ser assessorado por ADV em qualquer País, as leis foram feitas para ser obedecidas e quando se usa da honestidade a vida inteira , não queremos sair do padrão , eu usei acessória aqui no Brasil para cuidar processo de um inquilino mau pagador e paguei o valor dentro do esperado e um detalhe pesquisei pela internet e contratei esse ADV a distancia de 550 km de onde eu resido. Ps* Não tem o contato dos advogados no final deste video, seria de interesse acho que de todos no seu canal incluindo eu mesma 😷😗😗😗🙏🙌
Muito bom. Cada profissional em sua á te. Só gostaria de saber o valor aplicado por vcs Pela consulta é consultoria pra analisar á documentação e apresentar um contrato.
Exacto, o condomínio é importantíssimo ( as regras). Existem mesmo condomínios que proíbem animais, por exemplo. Têm que ter muito cuidado com isso. Abraço!!!
Ninguém de bom senso faz um negócio importante sem assessoria técnica especializada, jurídica ou outra. Tudo bem. A ansiedade na compra pode ser inimiga do comprador, mas a ansiedade de vender assessoria, pode transformar-se em ganância quando exagerada e alarmista. Não havia necessidade...
Ishia Catan. Respeitamos sua opinião, Ishia, mas informação nunca é demais. Uma grande amiga, recentemente, quase fez um mal negócio por causa da ansiedade em resolver rápido a compra de um imóvel. Felizmente à ajudamos! Continue com a gente! Abr
Puuutz. Nem faço ideia! Mas se precisa de mais informações, mande um e-mail para contato@portugalonline.com.br e vamos encaminhar o seu e-mail para eles! Abs Ricardo
claudio battista. Kkkkkk. Não entendi o lacrar, Claudio. Esta sou eu, na vida real. Se inscreva em nossos canais que tem conteúdos muito bons! Abr Claudia
Excelente vídeo. Parabéns. Preste muita atenção no que o Max disse, cada detalhe. Perfeito. Depois disso se o desejo de vocês é morar em Portugal esqueçam definitivamente Lisboa e Porto. Além da dificuldade de alugar imóveis nessas duas cidades os preços são exorbitantes, fora da realidade. Isso sem contar o abuso que os proprietários praticam exigindo até 12 meses de aluguéis de forma antecipada. Recomendo que procurem outras cidades próximas que tem uma excelente qualidade de vida, além de ficar a uma hora do Porto ou a duas de Lisboa. Recomendo: Aveiro, Coimbra, Leiria, Viana do Castelo e Viseu.
FABIANA SANTISTA ! Obrigada pelo Comentário, Fabiana. Portugal está passando por uma bolha e segundo os especialistas a situação se normaliza em 1 ano e meio. Esperamos! 😘Claudia
@@PortugalOnlineOficial Posso dizer que a corretora que me atendeu brasileira foi melhor do q a portuguesa em relação a mostrar um imóvel que era realmente como o esperado. Perdemos mts dias visitando imóveis com problemas ou q nao tinham nosso perfil. Quase perdemos a entrada q demos, pq a imobiliária calculou mal o tempo p financiamento sair(demorou pq a documentação do meu namorado era toda em alemão e além disso, o banco custava a retornar nossas ligações). Isso fez com q o vendedor ficasse irritado e quase desistisse da venda, foi um rolo só. Não sei se todos os bancos aqui são assim, nosso problema foi com o Millenium. Para o próximo imóvel iremos com calma, fizemos as pressas pq eu estava entrando em depressão profunda depois de 3 anos de Alemanha, não aguentava mais um dia naquele lugar.
Oh Pati, só alguns para caírem nessa "ladaínha", Eu tenho 56 anos e nunca comprei uma casa, sempre aluguei mas vou ver tudo antes de alugar. Como tenho amigos engenheiros, peço sempre a opinião deles e tb tenho amigas advogadas. Nunca tive problema nenhum. Sejam muito espertos e mesmo desconfiados ( Sejam o Tuga tradicional... AhAhAh).
Veja seus vizinhos ! Comprei um apartamento alto padrão T4 e um dos ap foi doado para uma família de ciganos morar ! nos no Brasil não temos ideia do que é essa etnia !!
ESTA GENTE SEMPRE SE ACHAM QUE ELES SAO OS SALVADORES DA PATRIA. POR ISTO IICULTAM O MAXIMO. NADA MELHOR QUE CONTRATAR UM AVOGADO PORTUGUES.EU JA MAIS ARIA COM AJUADA DE BRASILEIRO.
Vc não deixou contato desses advogados. Seria bom. Grata.
Boa entrevista! Muito esclarecimento!
Muito esclarecedor! Otimo video, obrigado!
Ótimo vídeo. Advogados competentes e educados
Todo o imóvel está registado na Conservatoria de Registo Predial. Nunca tratar de nada na compra sem verificar tudo o que consta sobre o imovel..
Esclarecimentos importantes. Agradecida.
Valeu, Leda!
Eu queria só fazer uma pequena correcção (parcial) na questão da compra de apartamento para Alojamento Local (como Airbnb).
A sugestão de tentar ter acesso às actas do Condomínio é boa, mas os dois advogados estão errados (em parte) quando dizem que o Condomínio pode proibir o uso do nosso futuro apartamento como Alojamento Local (estadias de curta duração).
Isso só é verdade se a nossa intenção for usar o apartamento nas modalidades "hostel" (i.e., alugar cama a cama, com camaratas) ou "estabelecimento de hospedagem" (i.e., alugar quarto a quarto, como se fosse aquilo que no Brasil chamam "pousada" e em Portugal chamamos "residencial" ou "pensão"). Nesses casos, sim, só com uma acta do Condomínio a autorizar o Alojamento Local é que podemos registá-lo e explorá-lo como tal.
Mas se a nossa ideia for criar um Alojamento Local na modalidade "apartamento" (i.e., quando alugamos, alugamos o apartamento no seu todo, não quarto a quarto ou cama a cama), nesse caso o Condomínio não pode proibir e nós não precisamos da autorização deles. O que o Condomínio pode, sim, é manifestar a sua oposição e *pedir* à Câmara Municipal que não autorize o Alojamento Local, mas a Câmara Municipal não é obrigada a acatar o pedido do Condomínio.
Por isso, sim, é bom consultar as actas, para saber se poderá vir a ter dores de cabeça, mas eu aconselharia a tentar saber também qual tem sido a posição da Câmara: se tem levantado problemas, se tem tido pedidos de proibição de Alojamento Local e, nesse caso, qual tem sido a sua resposta e com que considerandos.
GazilionPT Você é vendedor ?
O nosso como foi financiado, o banco falou que não tinha problema pq eles tinham q investigar ambos os lados antes de aprovarem o financiamento. Eu encontrei o meu em 15 dias intensivos..foi reformado, mas falta eles voltarem aqui p ajustarem uma pintura na parede por um problema do vizinho, oivi falar q qndo eh reformado, temos direito a 1 ano de garantia, eh isso mesmo
boa tarde, me desculpa a pergunta. foi complicado o financiamento? eu estou indo para Portugal em maio desse ano, e tenho sempre pesquisado pelo imovirtual e etc. no caso o financiamento foi 40/60?
Pati Muniz, por gentileza, em Banco vc fez o financiamento⁉️
E muito simples no meu modo de ver,se vc compra e um imobiliaria séria como KW, Remax,Era,Century21 as chances de ter problemas e quase zero,se vc compra de um particular,direto e so ir a um cartorio e pedir para analisar a documentação,estou so me referindo a parte de documentos e as coisas aqui em Portugal sao rapidas para isso agora o imovel em si quem vai comprar e que deve verificar obvio.
Muito oportuno os assuntos, foram realmente enriquecedores para quem pretende adquirir um imóvel em Portugal.
Flávio Baptista. Obrigada, Flávio! Sempre entrevistamos profissionais de cada área por termos preocupação com a qualidade da informação, diferente de pessoas que dizem o que querem nas redes sociais. Se inscreva em nossos canais e ative o sininho para ser avisado de novos vídeos. Abr Claudia
Muito bom. Parabéns pelas orientações .
Comprei o meu apto em Dezembro de 2019 e não precisei de ajuda de ninguém.. Cada caso é diferente.
Claudia... parabéns pelo vídeo.. ameiii ver meu amigo Dr. Marco Goulart, super indico os serviços dele.. sabe muito e uma excelente pessoa... !!!! Abraço pra todos vcs da gaúcha, Pattie .
Pattie Sosa . Valeu Pattie! 😘💐💐
Portugal Online Oficial Awww 🥰 bjs 😘😘😘❤️❤️❤️ You’re welcome Claudia.!!!😍
Vídeo bem esclarecedor... O exemplo que o advogado deu de que seus colegas também advogados procuram sua ajuda profissional foi perfeito... Faço uma analogia com o médico cirurgião que prefere pedir a ajuda de um outro amigo quando se vê diante da necessidade de operar um familiar, e temendo que seu estado emocional possa lhe prejudicar, opta por entregar seu ente querido nas mãos de um colega que o fará com mais isenção e portanto mais profissionalismo. Perfeito.
Sou muito crítico...mais esse video foi sensacional...muito like....
Valeu, Rogério! Espalhe o link para os amigos. A ansiedade realmente é um grande problema para quem está de mudança para o exterior! Abs Ricardo
Aprecio muito as entrevistas com esses colegas de Portugal! ambos possuem um perfil muito semelhante ao meu, no trato da advocacia!
ADCP61 Que bom! São muito competentes. Se inscreva em nossos canais e ative o sininho para ser avisado de novos vídeos. Abr Claudia
Assiste o vídeo e gostaria de receber o watshap, para conversarmos sobre questões imobiliárias, preciso de assessoria jurídica.
Pretendo ir a Portugal em abril de 2021,e procurar um imóvel para comprar. Fico no aguardo, Renê
Amei💁❤️as Informações!
Valeu muito as explicações dos Advogados e na minha opinião tem sim que ser assessorado por ADV em qualquer País, as leis foram feitas para ser obedecidas e quando se usa da honestidade a vida inteira , não queremos sair do padrão , eu usei acessória aqui no Brasil para cuidar processo de um inquilino mau pagador e paguei o valor dentro do esperado e um detalhe pesquisei pela internet e contratei esse ADV a distancia de 550 km de onde eu resido.
Ps* Não tem o contato dos advogados no final deste video, seria de interesse acho que de todos no seu canal incluindo eu mesma 😷😗😗😗🙏🙌
Muitos não dizem que quando quiser vender, se não reinvestir tudo num novo apartamento, irá pagar imposto, mais valias de 40%... Cuidado
Muito bom. Cada profissional em sua á te.
Só gostaria de saber o valor aplicado por vcs
Pela consulta é consultoria pra analisar á documentação e apresentar um contrato.
Pena que não tem Contacto deles na Descrição do vídeo
É preciso ter muito cuidado para comprar casa e carro.
Contratar o serviço de um advogado para tratar das burocracias é uma segurança.
M. Silva ! Sim, muito importante. Às vezes o barato sai caro. Abr
Sobre o assunto em questão, quanto cobram; por favor.
Bom dia, preciso falar com voces
Boa noite gostaria de saber se eu posso ir e comprar imóveis para recuperar e vender
Ótimo vídeo !! Tem como passar o contato dos magistrados ??? Obrigado
Muito bom o assunto. Poderia colocar o contato dos advogados?
Muito bom. Boa tarde, qual o contato dos parceiros advogados. Obrigado.
Boa noite! Gostaria de obter os contatos desses advogados! Desde já muito obrigado!
Muito esclarecedor ,AMEI. Deixe o contato deles para futuro contratos bjusss
aide arcanjo ! Oi Aide. Mande um email para contato@portugalonline.com.br, que te encaminhamos. O colocamos em cópia. 💐💐😘Claudia
Ótimo video. Faltou o contato dos advogados.
tenho dupla cidadania, moro no canada, existe alguma restrição para obter o credito imobiliario por não estar morando em portugal?
Exacto, o condomínio é importantíssimo ( as regras). Existem mesmo condomínios que proíbem animais, por exemplo. Têm que ter muito cuidado com isso. Abraço!!!
💐💐💐💐😘
Eu preciso do contato dos Advogados! Preciso falar com Eles por favor🙏
Olá! É só mandar e-mail para contato@portugalonline.com.br
Vídeo feito pra mim q sou anciosa e já queria comprar antes de chegar em Portugal 😅😅😅
Tmj😂😂😂😂 mas já tenho bilhete de passagem e vou conferir tudo e se possível consultar acessória 👏
cristina Angelo Pereira ! Obrigada Cris. Se inscreva em nossos canais e ative o sininho para ser avisada de novos vídeos. Bj💐💐 Claudia
Gostei.
Faltou o contacto deles.
Ninguém de bom senso faz um negócio importante sem assessoria técnica especializada, jurídica ou outra. Tudo bem. A ansiedade na compra pode ser inimiga do comprador, mas a ansiedade de vender assessoria, pode transformar-se em ganância quando exagerada e alarmista. Não havia necessidade...
Sábias palavras
Ishia Catan. Respeitamos sua opinião, Ishia, mas informação nunca é demais. Uma grande amiga, recentemente, quase fez um mal negócio por causa da ansiedade em resolver rápido a compra de um imóvel. Felizmente à ajudamos! Continue com a gente! Abr
Excelente vídeo
E qual o percentual que se deve separar/colocar para o trabalho do advogado ?
Puuutz. Nem faço ideia! Mas se precisa de mais informações, mande um e-mail para contato@portugalonline.com.br e vamos encaminhar o seu e-mail para eles! Abs Ricardo
Por favor tem como mandar o contacto dos advogados? ????
Oi Salomão, tudo bem? Mande um e-mail com todas as suas dúvidas/perguntas para contato@portugalonline.com.br Obrigado. Ricardo Ribeiro
@@PortugalOnlineOficial obrigado pela atenção vou mandar sim.
Como faço pra contactar esse casal?
Poderia me passar o contato desses advogados por favor?
contato@portugalonline.com.br
Quero comprar um apto em Braga, meu filho comprou imóvel no Porto com a Remax
Anote nosso WhatsApp: +351938052228
Me mande um WhatsApp
Muito esclarecedor, embora a preocupação da apresentadora em "lacrar" prejudique um pouco
claudio battista. Kkkkkk. Não entendi o lacrar, Claudio. Esta sou eu, na vida real. Se inscreva em nossos canais que tem conteúdos muito bons! Abr Claudia
@@PortugalOnlineOficial sou inscrito
Qual o contacto dos advogados? É possível passar? Obrigado
Groove play ! Oi Groove. Por favor, nos envie um email para contato@portugalonline.com.br, com um resumo do que precisa, que encaminhamos à eles. Abr
Excelente vídeo. Parabéns. Preste muita atenção no que o Max disse, cada detalhe. Perfeito. Depois disso se o desejo de vocês é morar em Portugal esqueçam definitivamente Lisboa e Porto. Além da dificuldade de alugar imóveis nessas duas cidades os preços são exorbitantes, fora da realidade. Isso sem contar o abuso que os proprietários praticam exigindo até 12 meses de aluguéis de forma antecipada. Recomendo que procurem outras cidades próximas que tem uma excelente qualidade de vida, além de ficar a uma hora do Porto ou a duas de Lisboa. Recomendo: Aveiro, Coimbra, Leiria, Viana do Castelo e Viseu.
FABIANA SANTISTA ! Obrigada pelo
Comentário, Fabiana. Portugal está passando por uma bolha e segundo os especialistas a situação se normaliza em 1 ano e meio. Esperamos! 😘Claudia
Abuso? Está insatisfeito fique no seu país. Quer vir a casa alheia e ainda impor regras?
Gostaria do contato destes advogados. Obrigada!
Tudo bem, Valeria? Por favor, mande um e-mail para contato@portugalonline.com.br contando o que vc precisa e a gente tenta te ajudar! Abs. Ricardo
@@PortugalOnlineOficial meu email é salomao6464@hotmail.com
Grato pela atenção.
causos???????
esta tudo caro, nao comprem agora. a menos que tenham fortuna e o valor do imovel seja irrelevante.
vários imóveis q vimos tinham problemas claros de infiltração e os próprios corretores diziam "falta soh uma pinturinha" haha mt cara de pau
Oi Pati, tudo bem? Se puder, conte mais sobre as suas experiências com o imóvel aqui em Portugal. Obrigado Ricardo
@@PortugalOnlineOficial Posso dizer que a corretora que me atendeu brasileira foi melhor do q a portuguesa em relação a mostrar um imóvel que era realmente como o esperado. Perdemos mts dias visitando imóveis com problemas ou q nao tinham nosso perfil. Quase perdemos a entrada q demos, pq a imobiliária calculou mal o tempo p financiamento sair(demorou pq a documentação do meu namorado era toda em alemão e além disso, o banco custava a retornar nossas ligações). Isso fez com q o vendedor ficasse irritado e quase desistisse da venda, foi um rolo só. Não sei se todos os bancos aqui são assim, nosso problema foi com o Millenium.
Para o próximo imóvel iremos com calma, fizemos as pressas pq eu estava entrando em depressão profunda depois de 3 anos de Alemanha, não aguentava mais um dia naquele lugar.
Oh Pati, só alguns para caírem nessa "ladaínha", Eu tenho 56 anos e nunca comprei uma casa, sempre aluguei mas vou ver tudo antes de alugar. Como tenho amigos engenheiros, peço sempre a opinião deles e tb tenho amigas advogadas. Nunca tive problema nenhum. Sejam muito espertos e mesmo desconfiados ( Sejam o Tuga tradicional... AhAhAh).
Esse lugar aí é bom ganha beijo e abraço da garçonete kkkkkkk
Vamo tomar uma😂😂😂😂😂😂😂😂
Nívea Aline Braga Rodrigues De Alencar ! Demorô, né! Nívea? 😂😂😂😘😘😘Claudia
Veja seus vizinhos ! Comprei um apartamento alto padrão T4 e um dos ap foi doado para uma família de ciganos morar ! nos no Brasil não temos ideia do que é essa etnia !!
ESTA GENTE SEMPRE SE ACHAM QUE ELES SAO OS SALVADORES DA PATRIA. POR ISTO IICULTAM O MAXIMO. NADA MELHOR QUE CONTRATAR UM AVOGADO PORTUGUES.EU JA MAIS ARIA COM AJUADA DE BRASILEIRO.