No, pro chlapa je to nepředstavitelné, ale motivace, že peníze se musí poslat na hypotéku je pro ženský natolik silná, že jsou ochotné přestat posílat peníze na hadry, které nepotřebují :D. Pro mě je hypotéka skutečně něco, co snižuje byt plný nepotřebného oblečení :D
Blbost ja hypo je ze je to jedno stranna zmluva s vyhodami na strane banky. V podstate zaplatite o 80-100% ceny ktoru si poziciate stym ze sa to pocas 30 rokov moze kedykolvek zvysit.
Tak si spocitej, kolik za tu dobu splaceni hypoteky das do najmu za stejny byt. A nezapomen, ze najem roste v prumeru o 4% rocne. V najmu tak zaplatis vic, nez kolik bys preplatil za tu dobu bance na urocich, ale na konci nemas nic, zatim co po hypotece ti zustane byt, ktery navic bude mit mnohem vyssi hodnotu, nez mel pri koupi.
@@Lordosvk Jenze tech 500 mas ted a kazdy rok to bude vic. Za 30 let ti z toho prumerny 4% rocni rust udela vice nez dvojnasobek, zatim co pri hypotece ti to bude klesat, i kdyz by zustaly urokove sazby stejne vysoke, jako jsou ted. Na zacatku hypoteky totiz jde vetsina splatky na uroky bance a mensina na jistinu, coz se s prubehem meni, az na konci splacis hlavne jistinu a tu uz urokove sazby neovlivnuji. Do toho rostou byty prumerne na hodnote 6% az 10% rocne, takze uz po par letech, kdyz byt prodas a hypoteku doplatis, tak jsi v plusu. Pokud na ty mesicni splatky mas, tak se ti to vzdycky vyrazne vyplati.
@@Lordosvk To je naprosto spravny pristup. Taky jsem do hypoteky dlouho nechtel jit, ale kdyz jsem si to zacal sam pocitat a stravil nad tim nekolik vikendu, tak mi to castecne snizeni zivotni urovne na zacatku zacalo davat z dlouhodobeho hlediska velky smysl. Je tam sice porad spousta rizik, ale ty jsou i u najmu a ten nema nakonci ten benefit na stari. Mam jeste zhruba rok, do kdy si muzu vzit hypoteku na 90%, tak to jeste zkoumam dal, ale pokud nenastane neco jako otoceni rezimu nebo rozsireni valky na Ukrajine, tak do toho pujdu.
Super video. Skor by ma zaujimalo ktore nehnutelnosti su najlepsie na hypoteku ktore najlepsie udrzia cenu. Vdaka.
@@Lordosvk díky, Super nápad na epizodu, zkusím vymyslet nějakého hosta, se kterým bychom to probrali :)
Tam, kde bude za 10-20 let nejvetsi poptavka. Kdyz se zamyslíš, prijdes na to:-)
Dobrá lokalita, novější, cihlový dům, nízká energetická náročnost, garáž. Můj laický názor.
@@annas.8889 balkon pivnica zahrada
No, pro chlapa je to nepředstavitelné, ale motivace, že peníze se musí poslat na hypotéku je pro ženský natolik silná, že jsou ochotné přestat posílat peníze na hadry, které nepotřebují :D. Pro mě je hypotéka skutečně něco, co snižuje byt plný nepotřebného oblečení :D
Zajímavý důvod.
Důvod FOMO... to platí obecně u všeho.
Blbost ja hypo je ze je to jedno stranna zmluva s vyhodami na strane banky. V podstate zaplatite o 80-100% ceny ktoru si poziciate stym ze sa to pocas 30 rokov moze kedykolvek zvysit.
Tak si spocitej, kolik za tu dobu splaceni hypoteky das do najmu za stejny byt. A nezapomen, ze najem roste v prumeru o 4% rocne. V najmu tak zaplatis vic, nez kolik bys preplatil za tu dobu bance na urocich, ale na konci nemas nic, zatim co po hypotece ti zustane byt, ktery navic bude mit mnohem vyssi hodnotu, nez mel pri koupi.
@@PanMluvka ano ale najomnma vyjde napr 500 a hypoteka 900-1000€. Nesacne
@@Lordosvk Jenze tech 500 mas ted a kazdy rok to bude vic. Za 30 let ti z toho prumerny 4% rocni rust udela vice nez dvojnasobek, zatim co pri hypotece ti to bude klesat, i kdyz by zustaly urokove sazby stejne vysoke, jako jsou ted. Na zacatku hypoteky totiz jde vetsina splatky na uroky bance a mensina na jistinu, coz se s prubehem meni, az na konci splacis hlavne jistinu a tu uz urokove sazby neovlivnuji. Do toho rostou byty prumerne na hodnote 6% az 10% rocne, takze uz po par letech, kdyz byt prodas a hypoteku doplatis, tak jsi v plusu. Pokud na ty mesicni splatky mas, tak se ti to vzdycky vyrazne vyplati.
@@PanMluvka aha. Moznoas pravdu. no najlepsie by som to rad videl na papieri. :F
@@Lordosvk To je naprosto spravny pristup. Taky jsem do hypoteky dlouho nechtel jit, ale kdyz jsem si to zacal sam pocitat a stravil nad tim nekolik vikendu, tak mi to castecne snizeni zivotni urovne na zacatku zacalo davat z dlouhodobeho hlediska velky smysl. Je tam sice porad spousta rizik, ale ty jsou i u najmu a ten nema nakonci ten benefit na stari. Mam jeste zhruba rok, do kdy si muzu vzit hypoteku na 90%, tak to jeste zkoumam dal, ale pokud nenastane neco jako otoceni rezimu nebo rozsireni valky na Ukrajine, tak do toho pujdu.