Wat doet de huizenmarkt de komende 20 jaar?
Вставка
- Опубліковано 11 лип 2018
- Welke grafiek je ook bekijkt, de huizenmarkt gaat nu als een dolle.
Maar hoe zit het met de lange termijn? Wat doen de huizenprijzen tussen nu en 2038?
Abonneer je GRATIS voor meer video’s: bit.ly/1muG0of
Volg nu live het nieuws op www.rtlz.nl.
Website : www.rtlz.nl
Facebook : / rtlz
Twitter : / rtlz
In deze video:
Peter van Zadelhoff - Розваги
De rente kan de komende tijd niet omhoog.
2022: 3,5 procent 10 jaar 4,5 procent 20 jaar. Goeie analyse😂
Echt hè wat een bullshit 3:50
Disclaimer😅
en woningtekort naar 390.000 (was 190.000) en inwonerprognose naar 19.2 mln (was 18.2 mln)... het lijkt me dat de conclusie hetzelfde blijft... de huisprijzen die zullen nog wel door blijven stijgen.
Een educated guess blijft altijd exact dat: een guess. Ook jij kan niet voorstellen wat de rente gaat doen zelfs binnen een half jaar.
Beste antwoord: “weet ik veel”
Aha Trefor Noah🤣
Geen idee
Nee dat weet je niet
Hij heeft gelijk
Rick van Dam wie?
4 jaar later, 3e verkeerslicht staat op knalrood
goede video,,investering is de sleutel voor iedereen die rijk wil worden, sparen zal je niet rijk maken, eerder een paar investeringen zullen je helpen meer geld te besparen, 🌟🌟🌟
zo goed om het hier te zien, dit is een van de beste adviezen die ik in een tijdje heb gezien, bedankt hiervoor, maar ik heb geprobeerd te investeren in zowel aandelen als cryptocurrencies en ik heb geen goed rendement van hen kunnen krijgen enig advies of hulp voor mij. bij voorbaat dank terwijl ik wacht op uw reactie
@@beatrizantonio8772 alsjeblieft, ik ben zeer geïnteresseerd, raad me er een aan en hoe je een expert kunt bereiken, bedankt
@@aprildamian6537 Ik raad u Jack Peterson aan, zijn beste expert op dit gebied, ik heb verschillende keren met hem samengewerkt en ik kan u verzekeren dat hij de beste is, u kunt hem bereiken
Instagram
*Tradeswithjackandgroup*
0:45 hij had ‘m bij “ziekte”
3% zijn we al lang voorbij, mijn voorspelling voor 2038 12% rente.
Zou kunnen, betaalde in 1980 ook 13 %
Maar goed dat ze er een disclaimer achter hebben geplakt. 😂
"Weet ik veel!" Haha leuk verteld
Rente staat al op 4.5%! Leugens dus...
Sterke analyse
Sterke analyse alleen mis ik de factor inflatie
De huizenprijzen kunnen niet alleen maar stijgen. Op een gegeven moment kan men dat niet meer betalen en moeten de prijzen wel dalen. Veel starters bijvoorbeeld hebben nu al moeite met het vinden van een betaalbare woning.
Voordat je het punt bereikt dat 'men' het niet meer kan betalen ben je enorm veel verder. Het is waar dat steeds minder starters het kunnen betalen maar daar staan wel steeds meer vermogende senioren tegenover met flinke overwaarde uit een vorige woning die het prima kunnen betalen. En dat zien we ook terug in de cijfers van het afgelopen jaar, steeds meer woningen in die leeftijdscategorie wisselen van eigenaar, en steeds minder bij starters. Voor de stijging van de huizenprijzen maakt het niet uit of een starter of een senior de woning koopt. Zolang er simpelweg maar genoeg mensen zijn die het kunnen en willen betalen en zolang er een aanbod probleem is zullen de prijzen blijven stijgen, en zoals hier al wordt geschetst, de vraag zal alleen maar toenemen en het aanbod groeit niet snel genoeg. Dit is natuurlijk allemaal even los van wat er voor de rest allemaal kan gebeuren, zolang het economisch voorspoedig blijft gaan zullen de prijzen gewoon blijven stijgen vanwege de vraag/aanbod verhouding. Mocht economisch weer een crisis uitbreken dan kan het er natuurlijk heel anders uitzien. Dan zou de vraag wel eens heel snel in kunnen kakken.
Xdo D Zo had ik het even niet bekeken, maar het klopt inberdaad. Het aanbod blijft al sinds de jaren 70 van de vorige eeuw achter op de vraag. Naar mijn inziens is dit een probleem dat wordt gecreeërd door de overheid en/of lokale overheden. In vergelijking met bijvoorbeeld België of Duitsland wordt het bouwen van nieuwbouwwoningen ontzettend bemoeilijkt en dat geldt met name voor projectontwikkelaars. Particulieren hebben vrijwel geen mogelijkheden door de relatief hoge kosten waarvoor de gemeente de grond verkoopt. Daarnaast hoeft men niets te sparen voor een woning en kan deze volledig worden bekostigd door de hypotheek. Zowel door het beperken van nieuwbouw als het lakse hypotheeksysteem zorgt ervoor dat huizenprijzen ten opzichte van onze buurlanden hoger zijn. De overheid profiteert hier alleen maar van.
Er zijn 2 redenen waarom dat heel makkelijk wel kan.
1, geld word minder waard doordat er zo veel aan geld word bijgedrukt. Vorig jaar 80 miljard per maand aan bonds.
2, de bank leent je met veel genoegen meer geld wat ze niet hebben maar wel mogen geven digitaal. Tenslotte krijgen ze daardoor alleen maar meer rente. ;)
Waarom denk je dat we hypotheek rente aftrek ooit kregen. Gewoon omdat banken willen dat je meer leent. Je buurman kan ook meer lenen dus het was een sigaar uit eigen doos en naïef om te denken dat het goed zou zijn voor mensen. Wel kon de bank meer geld uit lenen wat voor hun natuurlijk mooi uit kwam.
Anyway. Conclusie. Ze moeten meer bijdrukken om de rente die ze over die bonds moeten afdragen te betalen en dus blijft de geldpers aan een dus daalt de waarde van fiat geld en aangezien de waarde van een huis hetzelfde blijft heb je dus veel meer fiat geld nodig om een huis te kopen.
Daan Made in Holland Voor hetzelfde geld zijn steden, zoals Nijmegen, Eindhoven en Arnhem die dichtbij de grens liggen ook vaak te duur voor starters. Het is niet alleen Amsterdam waar de probleem heerst. Ik woon vlakbij de grens en bij ons in de buurt zijn in 2 jaar tijd dezelfde (goedkoopste) nieuwbouwwoningen 30.000 euro duurder geworden. Dit slaat nergens op.
In Nijmegen bijvoorbeeld wordt ook vaak overboden op woningen. Dus ja, ook buiten de randstad gaat het goed mis.
Daan Made in Holland Wat maakt het uit of her goedkoper is als beide niet te betalen zijn?
Vraag, aanbod en rente. Wat dacht je van de hoeveelheid giraal geld 💸. The money supply in het meest interessante om te volgen wat betreft de huizenprijzen :-)
Corona: en nu ? XD
Gewoon blijven stijgen.
Het eerlijke antwoord is: weet ik veel
Vol belangstelling kijk ik dit soort nieuws altijd. Maar als je oude afleveringen terugkijkt blijkt eigenlijk altijd dat de specialisten er structurele 180 graden naast zitten met hun voorspellingen
Als alleenstaande zie ik dit absoluut niet als “groen”. Dit is vreselijk, ik ben door mijn inkomen gedwongen in de vrije sector te huren en ook daar is het aanbod laag.
Kortom, leuk allemaal dit... Als je een huis bezit.
ReddyDutch ik zat in hetzelfde schuitje.. Ik woon inmiddels in Australië waar banken je wel gewoon een hypotheek geven. En een bijkomend voordeel is dat de huizenprijzen hier belachelijk laag zijn! 👌
Kijkend in juli 2021 ...
and that's how you increase the prices exponentially, telling people that they should overbid the already inflated prices
Nog een probleem is het steeds maar weer verruimen van de hypotheekmogelijkheden. In 2015 telde het partner inkomen nog voor 33% mee, en inmiddels alweer 70%. Hierdoor worden prijzen alleen maar opgedreven. We gaan gewoon weer op de oude voet verder. Niets geleerd van de crisis. Het draait allemaal om geld, en heeft niets met verstand te maken.
mpowerrr Je snapt dat dit niet echt zo is he? Er is juist zooo veel minder mogelijk. "Vroeger" kon je eindeloos veel lenen want je betaalde toch alleen maar rente en aflossen hoefde allemaal niet. Dik overfinancieren boven de koopsom "want alle prijzen gaan toch wel stijgen". Das allemaal enorm beteugeld voor de nieuwe woningmarkt betreders
Ja Job, er is wel een veranderd, maar deze verruiming is een hele slechte ontwikkeling. Volledig aflossingvrij kwam je jaren geleden ook nog maar weinig tegen. Er wordt juist weer aan alle kanten versoepeld. Tijdens de crisis werd maar weer eens duidelijk dat bijna iedereen maximaal leent en ook nog op basis van twee inkomens. Nu het weer mogelijk wordt om meer te lenen, gaan huizenprijzen hard omhoog. Taxatiewaardes stijgen ook met raptempo, waardoor 100% financieren geen probleem is. Er hoeft maar iets te gebeuren en de markt stort. Wederom mega restschulden tot gevolg. Het enige voordeel is vaak de lage rente die langer is vastgezet, maar wat als men weer massaal gaat scheiden of de woning moet verkopen? We zijn er nog lang niet...de bankenlobby is nog steeds enorm.
Het gaat er niet om dat de huizen pijzen stijgen. Het geld(lees valuta) wordt minder waard. Een fles limonade kostte 20 jaar geleden 1,25 gulden = € 0,55. Nu € 1,80 = +/- 4 gulden.
Een woning van toen 125.000 gulden = € 55.000,- kost nu dus € 180.000,-.
En zo zal het de komende 20 jaar ook gaan.
Er is niet voor niks een euro gekomen. Pure misleiding.
Grappig dit is precies het bedrag van een woning dat ik woensdag bezichtig. Gekocht in 1997 voor €40.000 euro en nu te koop voor €175.000.
Dan moet je natuurlijk ook wel steeds meer gaan verdienen, anders wordt het lastig om een huis te kopen
Leuk om een 3 jaar oude video te zien
Dit vind ik echt grandioos: "Wat zijn de huizenprijzen in 2038? ... Weet ik veel."
Handelsoorlog -> recessie -> dalend consumentenvertouwen + stijgende werkloosheid -> dalende vraag
Handelsoorlog -> hogere inflatie -> stijgende rente
Babyboomers die vanaf 2030 beginnen te sterven -> stijgend aanbod
bilajoin yup over een paar jaar gaat t weer klappen.
Luc D laat me raden je hebt vannacht weer filmpjes op youtube bekeken?
De oudste babyboomers zijn nu al 70plus dus beginnen al een aardige sterftekans te krijgen.
Babyboomers die vanaf 2030 beginnen te sterven -> stijgend aanbod
No worries investeerders in vastgoed, die stervende babyboomers worden dik aangevuld dmv. immigratie.
@@tomghzel immigratie komen niet met een dikke portemonee , nee dat geld hebben de babyboomers via colonizatie al geplunderd bij hen.
Dus maak je geen zorgen. Immigratie begint van null en wat de babyboomers achterlaten is voor boomers hun kinderen ( wij dus)
deze 5 minuten van mijn leven krijg ik nooit meer terug...
Welke bronnen worden hier gebruikt?
... een crisis zit er aan te komen - dit filmpje had net zo goed in 2006-2007 net voor de vorige crisis afgespeeld kunnen worden
Wellicht tijd voor een update!
Als de banken zich houden aan de nieuwe regels van de regering kan de huizen prijzen dadelijk niet meer omhoog. Mensen hebben maar een bepaald salaris en volgens de nieuwe strengere regels van de regering kan men niet meer zoveel lenen als voor de crisis. Maar het wordt tijd dat Den Haag ook eens aan de rem trekt bij die makelaars die de huizen prijzen alleen maar opdrijven om hun eigen zakken te vullen.
Gewoon blijven huren....goedkoper en minder zijk....alsje de pijp ooit uitgaat hebje m nog niet afbetaald
Filmpje had niet langer dan 0:40 hoeven zijn.
Oei die 3:40 is wel pijnlijk op het moment (rente 4%, ergste beursdaling in decennia)
Feit is dat onze kinderen dan geen huis kunnen betalen.
Tegenwoordig kan je geen fatsoenlijk huis meer krijgen voor een prijs dat normaal is. Alles onder de 200.000 is bijna achterbuurt in rijnmond. En zo niet wordt het voor je neus weg gekaapt voor dat je uberhaupt een bod kan doen. Nee voor mij als starter zijn het donkere tijden
Voor de mensen die helemaal gek worden van dit filmpje, hij geeft in het begin duidelijk aan dat ze het niet kunnen weten en dat dit slechts een voorspellende analyse is.
Onderschat nooit hoe de overheid alles kan verpesten
Educated guess is het he. Leuk gebracht!
En zo zie je maar weer, juli 2022 rente staat op 4% voor 10 jaar wat “onmogelijk” was.
Moraal van het verhaal voor de starters. Hopelijk hebben je ouders een koopwoning die kan kopen. Kunnen ze lekker naar een senoiren woning. Iedereen blij.
Deze is wel erg leuk
Filmpje zou moeten eindigen bij 0:40
Goede analyse. Consumenten huilen, maar dat zijn we gewend!
Groen licht voor investeerders. Voor mensen die ergens moeten wonen is dit absoluut rood licht!
Wat een matig verhaal. Uit de data die ze laten zien zou je eerder opmaken dat de huizenprijs binnen een aantal jaar weer zal gaan dalen. De vraag stijgt namelijk wel maar het aanbod groeit nog harder. Je ziet het woningtekort namelijk afnemen. Een afname van de krapte zal tot een lagere prijs moeten leiden. Verder kan de rente niet veel verder meer omlaag dus is het onwaarschijnlijk dat een schommeling van de rente nog voor een prijsverhoging zal zorgen.
Helaas klopt het verhaal van dalend woningtekort niet. Bouw stagneert op een te laag niveau. Gevolg een oplopend woningtekort.
3 jaar later nog steeds gestegen xd
@@Lambo_567 hier kwam ik voor
Woningtekort afnemen, sterke analyse man drie jaren terug
0:45 Ziekte hebben we gehad, Oorlog is gaande, Alleen Hongersnood nog te gaan? Goede voorspelling...
Ik raad aan om te investeren in onroerend goed in Brazilië 🇧🇷.
Redenen:
1) € 1,00 = R$ (REAIS) 5,50;
2) Vastgoed buiten de grote steden (Rio de Janeiro en São Paulo) is goedkoper;
3) Er is veel aanbod;
4) Er zijn vastgoedfondsen als u geen fysiek onroerend goed wilt bezitten;
5) Landelijke eigendommen zijn groot en hebben uitstekende prijzen;
6) Braziliaanse agribusiness blijft groeien;
7) als je wilt emigreren zijn er geen barrières, Brazilië is erg meervoudig in termen van etniciteit, geslacht en religie; 8) Er zijn veel Nederlandse kolonisatiesteden;
9) de taal is Portugees, wat erg lijkt op Spaans en als je de basis spreekt, hebben mensen moeite om het te begrijpen;
10) De mensen verwelkomen alle soorten immigranten;
11) Het weer is fantastisch, er is altijd zon.
We moeten wel oppassen voor "willekeur". Dat vond ik mooi
0:44.... ziekte? godverdomme RTL wist het! in 2018 al! 😂😂😂😂
En oorlog!
@@MR-pw4zn ja zeg, laat de complot idioten dit alsjeblieft niet horen... krijgen we dat weer! haha
0:45
Corona..
Een groen stoplicht. Dat ook echt 🤦🏻♂️ Het kan aan mij liggen omdat ik kleurenblind ben maar volgens mij moet je bij rood pas stoppen.
Hypotheek rente nu op circa 4%
"If it is too good to be true it probably isn't."
Er zijn nog 100en andere variabele die meespelen maar niet meegewogen zijn.
Wat is hier too good to be true dan?
@@alex2143 Ja prc
Die zakt als een kaartenhuis in elkaar, zeespiegelstijging en de zeepbel in de randstad barst, de huizen in de achterhoek schieten daar in tegen in de hoogte....
Als de randstad onder water komt te staan door de zeespiegelstijging dan zijn woningen in de Achterhoek niets meer waard, want al het geld in Nederland wordt verdient in de randstad en Nederland zal ophouden te bestaan.
bijna 3 jaar later nog steeds een sterke analyse (ondanks corona)
Noujaa bijna. Ze bevolking schatting is nu + 20 miljoen, dus het kan nog iets erger 🙈😬
Qua bevolkingsgroei zaten ze er drastisch naast in 2018 nog 17,2 miljoen inwoners (verwacht = 18,2 miljoen) we zitten nu 3 jaar later al op ruim 17,6 miljoen inwoners en die bouwdoelstelling wordt keer op keer niet behaald. Dus die prijzen van de huizen zijn vorig jaar met 21% gestegen. Beeld wordt dus nog veel lastiger voor starters.
Rente is nu over de 4% gegaan.... Hoezo sterke analyse?
Dankzij corona.
Eeeen nu klopt de analyse niet meer 🙂
juni 2024: tekort is alleen maar toegenomen naar 400.000 tot 450.000 woningen
Deze man is goed
en toen.... kwam de stikstofcrisis... 🙂
En dan wordt het gebracht alsof het goed nieuws is.
Nou, deze analyse kan tot op een zekere hoogte wel kloppen.
We gaan inderdaad een bubbel tegemoet en de vraag is wanneer hij gaat barsten. Maar dat wisten we al.
Leuk voor het vertrouwen van de starters. Echt een top rapport dit!
Welkom in 2022 hoop dat je niet zo bearish op bitcoin was
De rente zal wel omhoog moeten als de inflatie toeneemt. Ik denk dat daar de aanname fout zit.
Er wordt niets gezegd over het TYPE woningen. Alleen-wonenden hebben heel andere huizen nodig dan gezinnen. Deze analyse gaat wel erg kort door de bocht.
Wie heeft dit filmpje gesponsored?
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?
We krijgen programmeerbaar geld, wat is dit voor een "voorspelling".
Hier gaat bij voorbaat niks van kloppen.
Maar dan heb ik nu maar een half antwoord, wat doet de huizenprijs dan?
Interessant om te zien in 2022 met een rente van 5%
Hoeveel bitcoin is een huis in 2038?
Ik denk ongeveer het zelfde als nu. Want geld kun je onbeperkt bijdrukken. En dat lukt niet met bitcions.
@@jankoopmanschap3264 dus in 2038 kost een huis ook 30 btc?
@@Marks_Piano Ik denk het maar het blijft een gok.
Bitcoin is al vergeten in 2038
@@goldplaybest Dat is zeker mogelijk. Maar omdat ook door steeds meer banken de bitcoin gebruiken denk ik dat de bitcoin nog lang blijft.
Bij mij in de (Amsterdamse) straat. omgebouwd schooltje. 7cm dikke muurtjes v.d. Yton blokjes.
Ontroerend rare en slechte indeling.
Gebouwd door Polen en andere gastarbeiders, deden hun werk voor ongeveer de helft van wat een Nederlandse cao-arbeider zou krijgen.
(Sprak met hen. Zij vertelden wat hun loon was. 1 werkman was orthopedisch chirurg., maar verdiende zo beter... Kon hij zijn kinderen laten studeren...
Slavenarbeid!)
Resultaat;
- "Starter woningen" (17 stuks daarvan na half jaar 4 verkocht. 2 aan... expats)
- 35m2.
- 345.000 euro.
Tel uit je winst.
- Je REINSTE zwendel -
verwachte status van deze woningen over 15 à 20 jaar?
Bouwval... moet totaal over gedaan worden.
Ik ga het meemaken vanuit mijn (huur)huis.
Vraag en aanbod worden niet alleen bepaald door het aantal nieuwe mensen dat er bijkomen en de nieuwe bouw van woningen.
Bij economisch slechte tijden stijgt de werkloosheid en raken veel mensen hun baan kwijt. Ze kunnen vaak hun woning niet meer betalen en zijn gedwongen het te verkopen (meer aanbod). Door de hogere werkloosheid en het feit dat er in deze mindere tijden weinig vaste contracten worden uitgedeeld zijn er minder mensen die een huis kunnen kopen (minder vraag).
Het juiste antwoord is dus inderdaad: "Weet ik veel". Bij de volgende crisis (die er gegarandeerd aankomt) kakt alles weer in.
Ziekte ✔️
Oorlog ✔️
Hongersnood ✔️
Best keurige prognose
0:44 aged well
Tussen nu en 2038 kan er nog werkelijk alles gebeuren, en ja... wat dacht je? CORONA !! ;'D vanaf 0:43
Meer eenverdieners, die dus minder kunnen betalen voor een huis dan tweeverdieners. Minder inkomen, minder of geen renteaftrek. Het is allemaal leuke theorie, maar feit is dat iedereen alleen dat kan lenen wat hij van een bank kan krijgen en het ziet er eerder naar uit dan gezinsinkomens dalen en niet stijgen. Je kunt huizen allemaal wel 1 miljoen euro laten kosten, alleen kan dan 1% vd bevolking dit betalen, de rest krijgt geen hypotheek, dus staat 99% leeg. Dat gaat dus niet werken. Zeer veel belangrijker dan genoemde vaktoren is dus wat verdient Jan Modaal in de toekomst. Dat en dat alleen verklaart waarom huizen in Zwitserland 3x duurder zijn dan in Nederland en in Zimbabwe 10x goedkoper, helemaal los van of de rente x of y is. Verder is de bevolkingsgroei is niet overal gelijk, waar werk is zijn woningen nodig, waar geen werk is, niet. Bepaalde gebieden in Nederland zullen met bevolkingskrimp te maken krijgen, anderen met groei. Dan de rente voorspellen voor de komende twintig jaar. Je zou denken dat mensen wijzer geworden zijn na de krisis van 2009. De rente is per definitie onvoorspelbaar voor de langere termijn, de overheid bepaalt helemaal niet hoe de economie het doet, het kan alleen zorgen voor optimale omstandigheden. Ambtenaren vinden geen Google en Tesla uit. De fouten van 2009 zijn nog helemaal niet herstelt het evenwicht is nog erg broos. Eigenlijk moet je dit filmpje bewaren zodat je over 15 jaar kan zeggen, wat een ijdeltuiten, die toekomstvoorspellers.
Dat weet niemand ..
Haha rente gaat niet boven de 3% uitkomen binnen 30 jaar.. Lekker item..
En toen stond de rente een paar maanden later op 3.25%
Wassenneus, onzin, non informatie
Als straks al die babyboomers dood zijn dan komen er toch ook weer heel veel huizen op de markt waardoor de prijzen weer dalen
helaas niet wat denk je van immigranten? dit land is vol wat pim fortuyn toen al zei.
De bevolking zal wel aantrekken, maar als er een hele grote aantallen bejaarde overlijden dan komen er toch echt wel een paar jaar meer huizen op de markt. Waardoor het aanbod stijgt. Dan is de vraag of de vraag net zo snel stijgt als het aanbod van huizen. En zo ja dan stijgen ze nog steeds, maar wel sowieso minder dan als er geen groot aantal babyboomers overlijd.
en zo is dat dan krijg je straks een huis bij 3 broden cadeau
en die huizen moeten allemaal verplicht gerenoveerd worden en daar is geen geld voor.....
Luc Laan j
Al die import, nu en in de toekomst, daar kun je niet gratis tegenop blijven bouwen.
Rente zal behoorlijk stijgen ivm inflatie
Ik zie allemaal rode stoplichten.. Duurder wonen met z'n alle is niet goed, iedereen betaald zich dan scheel aan hypotheek kosten, snapt niemand dit nu!??!. Goedkope huizen en maandlasten voor iedereen is veel beter, heb je meer geld dat je kunt besteden aan andere (leuke) dingen: eten, vakantie, uiteten, reizen, boot, fiets..,..
De hypotheek daalt als percentage van de woningwaarde, dus voor mensen die de afgelopen 3-8 jaar hun huis hebben gekocht is dit positief. Alleen mensen die nu (pas) instappen betalen meer.
LaidbackLuc9 8 jaar geleden was de rente hoog. Echter toen waren de huizenprijzen niet zo hoog. Ik denk dat je aan rente nu hetzelfde betaald, omdat de hypotheek lening hoger ligt (maar rente lager). Echter zowel de jong als oud moeten bij het kopen van een huis op dit moment meer in de schulden gaan.
Hoewel ik toegeef dat het nu tijdelijk voordelig is voor de mensen met een huis, als die hebben afgelost, hebben zij nu een flinke overwaarde meestal.
In 2013 is het voor jong en oud moeilijker om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten, wat er voor zorgt dat zelfs bij hogere sommen (bij het huidige lage rentepercentage) men na 30 jaar een woning schuldvrij in bezit heeft. Wat de huizenprijzen daarna ook doen, dit zal geen impact meer hebben op de maandlasten. Ik heb liever 2% rente op 400k en na 30 jaar 0,- aan hypothecaire lasten, dan 5% over 250k voor de komende 60-70 jaar.
Inderdaad, ik zeg: opzouten met al die wetten rondom wonen. Ik ben jaloers oo die vluchtelingen, die krijgen gewoon een kavel en zette er een tent neer. Oww...wat ervarmelijke omstandigheden. Man ik zou niets liever willen ; tiny house, yurt, camper. Heerlijk, lage maandlasten. Maar dat willen ze niet we moeten gevangen zitten met een hypotheek want dan word er gewerkt en is de overheid zeker van inkomsteb. Als je niet meer hoeft te werken voor je huis kun je meer reizen etc maar de roverheid loopt geld mis.
Tiny house geeft je geen lage maandlasten hoor. Dat is allemaal gewoon vrije sector huur tegenwoordig.
Nou dit filmpje is snel oud geworden.
This didn’t age well.
Crash incomming
In 2038 is ons huidige economische stelsel al ontploft,dus geen voorspelling voor de prijs te geven.
Hoezo groen licht en wordt er zo positief over gedaan? Voor starters is dit verschrikkelijk. Haat de illusie van de groei economie. Een cijfer stijgt dus het zal allemaal wel goed zijn denkt men...
utcsjakie Stijging van huizenprijzen gaat altijd net zolang door totdat een linkse revolutie dreigt. Dus als men het zat is om met een man of 15 in een pand voor 4 te wonen net zoals Polen in een Polenhotel, dan pas gaat de Rijksoverheid echt rigoureuze maatregelen nemen.
Koninkrijk der Nederlanden Jammer dat men er juist niet nu wat aan doet.
utcsjakie Wonen in Nederland is net zoals zo een beetje alles in dit land een reden voor de overheid om geld in te zamelen. Dus die steekt de kop in het zand en profiteert alleen maar van de hoge huizenprijzen. Wonen is allang niet meer een basisrecht hier. De woning is een belggingsobject geworden met alle gevolgen van dien. Verschrikkelijk.
Er zijn nu eenmaal meer huizenbezitters dan starters op de woningmarkt in de Nederlandse economie. Een stijgende huizenprijs is puur vanuit een utilitair en democratisch oogpunt dan ook positiever dan een dalende huizenprijs.
LaidbackLuc9 WTF heeft het met democratie te maken? Een stijging van de woningprijs hoger dan de inflatie zorgt voor weinig balans op lange termijn. Het is op den duur slecht voor de economie. Een woning is om in te wonen, geen beleggingsobject. Vandaar dat Nederland ook veel hardere klappen kreeg tijdens de crisis dan bijvoorbeeld Duitsland.
Zullen een stuk goedkoper zijn in 2038, zolang je de prijs maar in Bitcoin meet...
Afspeelsnelheid 1.25x is prima te doen.
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?
Als econoom vind ik deze analyse ver onder peil. De lange rente wordt helemaal niet bepaald door de ECB, maar door de markt. Het feit dat de markt geen hogere rente kan gebruiken en dat deze daardoor ook daadwerkelijk niet omhoog zal gaan is een lachtertje natuurlijk. Kijk naar Griekenland in het recente verleden. De hoge rente dwong de Grieken uiteindelijk tot hervorminingen.
Verder zijn naast vraag en aanbod ook de inkomensontwikkeling van grote invloed, alsmede wetgeving. Deze 2 zaken mogen niet onderschat worden.
Daarnaast is de analyse van het woningaanbod ver onder de maat. Inspanningen kunnen het aanbod opstuwen bijvoorbeeld.
de lange rente wordt wel bepaald door de ecb die obligaties van landen opkoopt, wat kwantitatieve verruiming heet. Wat voor fluteconoom ben je
Hallo meneer de Uil, waar brengt u ons naar toe, naar Fabeltjesland? Ja ja, naar Fabeltjesland.
Inflatie. Het is heel simpel, geld wordt steeds minder waard. Salarissen stijgen. Denk ook maar aan het brood bij de bakker. Over tijd zullen de huizenprijzen daarom blijven stijgen. Natuurlijk kunnen er wel dips gaan komen. Maar over langere tijd zal je steeds meer moeten betalen voor een huis.
Sorry maar ik vind dit iets te simplistisch weergegeven. De huizenprijzen in de randstad zijn voor starters nauwelijks te betalen, daarmee daalt de vraag naar woningen. Als je ziet hoeveel er wordt overboden dan is de huizenmarkt 1 grote luchtbel die inmiddels op knappen staat. Wanneer de aandelenmarkt instort binnen nu en 3 jaar zul je zien dat de huizenmarkt ook instort.
Misschien iota
Voor diegene die in sprookjes geloofd prima. Maar de prijzen zullen blijven stijgen. Ook al stijgt de rente er blijft veel te weinig aanbod en de bevolking groeit boven verwachting hard. De prijzen van woningen nu zullen over 20 jaar koopjes blijken. Helaas word de eigen woning voor veel mensen onhaalbaar.
Hoewel de snelheid van de stijging wel zal afnemen. Een eigen woning wordt namelijk steeds minder haalbaar en daardoor is er minder vraag en dus kan de prijs niet oneindig snel door stijgen.
Het woningtekort neemt af? Iets teveel vertrouwen in de politiek gehad... Rutte en CO boeit het allemaal niet, die hebben hun 10 huisjes mooi zien verdubbelen in waarde in 8 jaar.
De huizenprijzen zijn afhankelijk van 3 factoren? Ooit van (hyper)inflatie gehoord? Door het ECB beleid vlucht het kapitaal in vastgoed. Gevolg stijgende huizenprijzen door vluchtkapitaal en geldontwaarding... Hoor daar niets over terug in het hele filmpje! Ook hoor ik niets terug van overheidsbeleid, zoals liberalisering van de huurprijs van woningen.
Nederlanders zijn altijd een beetje eigenwijs. Ik bedoel waarom bouwen we niet meer ondergronds? Het enigste wat je ondergrond zie is vaak een keldertje of een garage. Je kan kilometers diep bouwen ondergrond. En net als met groene energie winning. Gewoon lelijke dure windmolens neerzetten ipv zonnepanelen of een kerncentrale(wat ook ondergronds kan). Lekker snugger allemaal t lijkt zo professioneel.
Nog even geduld mannen, dan stort het weer I .
2 jaar later. Nog even geduld...
3 jaar later, nog steeds even geduld
je kan de toekomst niet voorspellen
Small cities are future
Moet ook het beschikbaar vermogen ingecalculeerd worden, Werkgelegenheid, economie, eventuele pandemies, enz. Lijkt dat ze het iets te simpel voorstellen.
~3:36 "De rente kan de komende tijd niet omhoog" 🤔
Was best een goede voorspelling, heeft toch 4 jaar geduurd.
4 procent
En toen ging de rente dus toch fors omhoog...
Deze video zegt helemaal niets, dit is ook amper te voorspellen. Het samenvoegen van een aantal modelletjes zonder rekening te houden met de verschillende cycli van conjunctuur (Juglar, Kitchin, Kuznets).
He predicted this “crisis”
hallo 👋 hoe gaat het vandaag?