Prefabrik(Ağır Çelik)Ev Yapımı 1. Bölüm Radye Temel Süreç ve Maliyetleri-Steel House Constructions
Вставка
- Опубліковано 19 сер 2023
- 6 Şubat 2023'teki Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda Hatay'daki yaşadığımız yer ciddi şekilde hasar aldı. Bu felaketin ardından, yine Hatay'daki arsamızın üstüne, 9x9 odaları ve 1,5x3,5 büyüklüğünde bir balkonu olan prefabrik ağır çelikten yapılmış toplam 172.5 m² büyüklüğünde bir dubleks ev inşa etmeye karar verdik. Depremin etkilerinden sonra yaptığımız araştırmalarda, ağır çelik evlerin depreme karşı son derece dayanıklı olduğunu öğrendik. Bu nedenle, internette ve UA-cam'da çelik ev terimiyle yaptığımız araştırmalarda genellikle hafif çelik yapılarla ilgili içeriklerle karşılaştık. Biz de benzer bir felaketi yaşamış ya da gelecekte böyle bir durumu önlemek isteyenler için bu süreci rehber niteliğinde kaydedip paylaşmak istiyoruz.
Bu inşaat macerasına 3 Temmuz 2023 tarihinde başladık ve 90 gün gibi bir süre içerisinde tamamlamayı planlıyoruz. Bu videoda yer alan maliyetler, bu süre zarfında gerçekleşen işçilik ve ürün fiyatlarına dayalı olarak hesaplanmıştır. - Наука та технологія
ELİNE SAĞLIK
Teşekkürler 🙏
Arafığım video güncel fiyat bilgisi çok iyi oldu ❤️
Inşaat devam ediyor ilerledikçe yeni maliyet videoları gelicek takipte kalın 😊❤
BU VİDEO İÇİN ÇOK ÇOK TEŞEKKÜRLER. EVİNİZ HAYIRLI OLSUN. GÜLE GÜLE OTURMANIZI DİLİYORUM.
Bu videoyu bulmam benim için çok iyi oldu.
Nedeni şu;
Çok yakın bir dostuma aynı buna benzer bir Subasman yaptırdım. Bu dostum bu işlerden iyi anlıyor ve bana da her türlü yardımcı olur düşüncesiyle ona çok çok fazla güvendim ve bu işlerin yapımıyla ve maliyetiyle ilgili tam yetki verdim. Malzemelerle ilgili bu hesaba bu kadar yatır, şu hesaba da şu kadar yatır vs... dedi ve ben de aynen dediği gibi yatırdım. Yani malzemelerle ilgili bir sorun, problem yok.
İşin sonunda işi yapan usta ile birlikte ölçtüler, biçtiler ve subasman için işçilik hesabın bu kadar dediler. Ben de bu işlerden anlamadığımı ve siz ne derseniz o olur dedim. Fakat hesap, benim tahminimden çok çok fazla çıktı. İlk başta yüzüm tutmadığı için hiçbir şey diyemedim. İnsan için güvendiği bir dostuna bana çok fazla hesap çıkardınız demek hiç de kolay bir iş değil. Fakat daha sonra utanarak, sıkılarak bu hesabın çok fazla olduğunu dostuma söyledim. O da bana, etrafa sor, soruştur, fiyat araştırması yap ve kafana takılan bir şey varsa ona göre konuşalım dedi.
Ben de araştırmaya başladım ve birkaç kişiden de fiyat aldım. Yabancılardan aldığım bu fiyatlar, dostumun çıkardığı hesabın yanında neredeyse 3'te bir orantıda oldu. Yani dostum bana 12 lira hesap çıkardıysa, yabancılar 5 lira hesap çıkardı.
Bu videodaki işçilik maliyetleri ise tam olarak 3'te bir fiyatına denk geliyor.
Özetle:
Dost hesabı 12 lira.
Yabancı hesabı 5 lira.
Bu videoda hesap 4 lira şeklinde olmuş.
Yabancılardan aldığım fiyatlarla ve bu videodaki fiyatları dostuma ileteceğim.
Öncelikle yorumunuz icin cok teşekkür ederim. Sizinde söylediğiniz gibi malzeme fiyatlari cok degisken oluyor. Bu ev için 03/07/2023 'te ilk kepce gelmişti ondan sonra biz temeli yaparken bile malzeme fiyatlarinda değişimler oldu ama iscilik icin ben bu sure zarfinda 3 katlik bir degisimin olcagini hic sanmiyorum %20-25 lik degisimler normal sayılabilir ama %100-150'lik değişimler biraz uçuk gibi geldi. Umarim sizde bir an once yaptirmak istediginiz evinize uygun ve sorunsuz bir şekilde kavuşabilirsiniz
@@SergenG9 Teşekkürler
Sergen bey merhabalar , ikinci bölümü merakla bekliyoruz . Bizde niyetlendik ev yapmaya .İnşallah yaparız. Takipteyiz....
Merhabalar emir bey teşekkürler 😊 yeni video en kısa zamanda gelecek çelik karkas montaj işlemleri hâlen devam ediyor.Umarım en yakın zamanda niyetlendiginiz eve kavuşursunuz 🙏
AMİN İNŞALLAH🙏@@SergenG9
allah kolaylık versin videonun devamını bekliyoruz ne aşamadasınız acaba.
Çok sağolun🙏, çelik karkas çatı montaj kaplama aşamasındayız şuan. Ustalarla birebir çalıştığımız için yağmuru,bayramı,tatili malesef istediğimiz hızda ilerleyemiyoruz. En kısa zamanda bitirmeyi hedefleriyoruz. Çatı montaj işlerinin tamamen bitmesiyle birlikte 2.partı yüklemeyi planlıyoruz
Çok faydalı bir paylaşım olmuş. Teşekkürler.
Çok teşekkürler 🙏
tebrikler
Teşekkürler 🙏
Teşekkürler güzel bir bilgilendirme olmuş emeğine sağlık
Rica ederim takipte kalın yeni bölümler yakında gelicek😊
İzlerken hiç bitmesin istedim emeğinize sağlik sergen bey.
Güzel yorumunuz için teşekkürler Anıl bey takipte kalın yeni videolarımız yakında geliyor 😊
Gayet güzel, başarılı bir çalışma olmuş 👍
Teşekkürler 😊
Başarılı bir şekilde bilgilendirme yapılmış elinize sağlık. Yapacağım ev için bir fikir edindim👏
Çok teşekkürler yeni videolar gelmeye devam edicek takipte kalın 😊
Bugün yapsak ne tutar acaba hesabı yapacak arkadaşlar için söylüyorum yaklaşık 7.200 dolar harcamış abimiz, bulunduğunuz günün kur değeri ile çarparsınız. Allah güle güle oturmak nasip etsin....
Elinize sağlık bazı yerlerde sıkıntılar olmuş gibi ama güzel gözüküyor
Doğrudur inşaat biraz sıkıntılı bir süreç her şey planladiginiz gibi ilerlemiyor insan faktörü de devreye giriyor ama iyi kötü istediğimize yakın bir temel oldu umarım diğer aşamalarda sizi memnun edebiliriz 😅😊
Fiyat ve yapım şeklini belirtmek güzel olmuş diger videolar da detaylı bir şekilde yaparsanız sevinirim
inşaat sürecimiz devam ediyor ilerledikçe yeni videolar gelicek takipte kalın 😊
Devamı yokmu kolay gelsin 😊😊
Çelik demirlerin tedaringinde ve ustalarımız la bir kaç sorun yasadigimizdan planladigimiz sürede ilerliyemiyoruz malesef ama önümüzdeki hafta içinde çelik karkasi bitirip videosunu yuklicez takipte kalın 😊😅
Merak ettim,göremediğim için soruyorum.Temel atılırken vibratör kullanılmamış gibi gördüm.Özel bir nedeni varmıdır? Teşekkürlerimle
Evet malesef kullanilmadi temel için anlastiğimiz mühendis ve ekibi radye temel kısmı için ne vibrator ne beton pompasi getirdi hatta bunun için münakaşada yaşandı. Perde kısmında buna izin vermedik bizimde hoşnut olmadığımız bir aşamaydi :(
@@SergenG9 Nazik cevabınıza teşekkür ediyorum.
son durum nedir videoları bekliyoruz
Çeşitli aksaklıklardan dolayı inşaat hedefledigimiz süreden 1-2 ay daha fazla sürecek. İnşaatta şuan çelik karkas montaj aşamasındayız bittiğinde
(Yaklaşık 2-2.5 hafta içinde) videoyu yüklemeyi planlıyoruz 😊😅
bölüm ikiyi nasıl izleriz. bulamadım
Malzeme tedariği ve ustalarımız ile yaşanan bazı problemlerden dolayı süreç tahmin ettiğimizden yavaş ilerliyor malesef 😔 yaklaşık 2 hafta içerisinde 2.bolum(çelik karkas) videosunu yüklemeyi planlıyoruz 🙏
Hangi bölgede calışıyor sunuz emeği nize sağlık bende iki katlı 75 metre kare yer yaptırmak istiyorumkaba inşaat kocaeli kandıra da tahmini fiyat verebilir misiniz
Merhabalar öncelikle biz müteahhit firması değiliz, kendi evimiz için bir şirketle anlaşıp başladık. Malesef şirket evi bitiremeden finansal sıkıntılar yaşayıp inşaatı bıraktı. O süreçten sonra biz devam ettirdik. Bu tarz ağır çelik bir evi (anahtar teslim)m²sini 10-12binlere màl edebilsiniz.
Depremden dolayı geçmiş olsun. Profil demir mi? NPI veya HEA/HEB tipi ağır çelik mi? Ana kesit ve kalınliklari paylasabilirseniz cok sevinirim, kolaylıklar dilerim. Ben de ağır çelik yatıracağım İNŞALLAH
Teşekkürler sağolun, şuan inşaatta kolon(taşıyıcı) olarak 200'luk ipe demiri, kiriş olarak 160'lik ipe demiri arakat zemini 120'lik ipe ve 40*80 profiller kullanıliyor.Calistigimiz mühendisin çizdiği statige göre yapımına devam ediliyor sizde bu tarz bı proje yapmayı düşünüyorsanız bı mühendis ile yapacağınız evin statik hesaplamasını çıkarıp ona göre inşaatıniza başlamanızı öneririm.
Merhaba hayırlı olsun,. temel ölçüleri nedir ?
Merhaba teşekkürler, temel 9m'ye 9m artı olarak 1.5m'ye 3.5 m teras çıkıntısı var toplam 86-87m² oldu. Temelin yüksekliği ise 1,05-1,1 aralığında oldu.
Bohçalama ? İzolasyon?
Bölge zemini kayalık( su tutmadığı) ve kurak bir iklimi olduğu için izolasyon yapmadık tabiki yapılsa daha iyi olurdu uygulanmış olsa grobeton+membran ve isciliklile 15bin ila 25 bin arasinda ekstra bir maliyet daha düşünebilirsiniz
bu şartlarda bir ev için toplam ne kadar maliyet çıkardılar?
Fiyatlar çok değişken inşaata basladigin zamanki iscilikler ve malzemeler 1-2 ay sonraki işçilik ve malzeme fiyatlari çok değişken o yüzden rakam vermek şuan için çok doğru olmaz ama M2 fiyatıni 6000-6500 civarında bitirmeyi hedefliyoruz
@@SergenG9 peki öngördüğünüz bu rakam anahtar teslim fiyat mı yoksa kaba inşaat için mi?
@@sincerity.777 anahtar teslim kaba inşaat çok daha uyguna yapılabilir
temel radya alanı kaç m2 aceba?
9*9+1.5*3.5 toplam 86,25 m²
Hangi firmaya yaptırdınız ?
Kahraman ltd. şti. diye bir inşaat şirketi ile anlaştık. Azim beyle görüştük, söylenilen süre içinde yapılmadi. Malesef biz memnun kalmadık
Toplamda kac metrekare
9m ye 9m temel + 1.5m ye 3.5 metre balkon çıkıntısı yukarı katta ekstra 1.3m ye 1.5m toplam 170m² olucak
Her şey güzel de, videonun başındaki müzik hiç olmamış!! Gereksiz bir şey, baş ağrısı...
Haklısınız videoyu'yu editlerken mantıklı gelmisti:)) dikkate alicam diğer adımlarda daha durağan müzikler koyarım 😅😊
Kalıp desteklenmemiş hertaraf eğri gidiyor umarım başka kalıp işçiliğiniz yoktur varsa hemen kalıpçınızı değiştirmenizi tavsiye ediyorum bu kadar basit bir işte bu kadar hata kabul edilemez kalıpçı sanırım ilk işini yapıyor yok yılların ustasıysa durum daha vahim böyle insanlara ekmek yedirmeyin işi ehline verin
Haklısınız kalıp işçiliğinde sıkıntılar oldu. Eğri dedidiginiz tarafta radye beton dökülürken kalip açıldı. O an kalipciya söyledik böyle iş yapilirmaz. Klasik bahanelerle ''bu beton toprak altında kalacak vs gibi" bizi geçiştirdi. Gel görelim temel bittiğinde o kısımdaki yamukluk perde ve tabliyedede devam etti. Zaten başka sıkıntılarda yaşadığımız için yeni bir ekiple anlaştık onlarla devam ediyoruz. Umarım bu tarz sıkıntıları yaşamayız 🙏