¿Comprar o alquilar casa?- ¿Cuál es la mejor decisión?
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- Опубліковано 29 жов 2023
- ¿Estás considerando comprar o alquilar una propiedad en República Dominicana? ¡Has llegado al lugar adecuado! En este video, exploraremos los patrones y factores clave que debes tener en cuenta al tomar esta importante decisión.
Te guiaré en un análisis detallado de los pros y contras de comprar o alquilar en este mercado inmobiliario tan dinámico.
Nos sumergiremos en ejemplos prácticos y cálculos reales para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu situación personal.
No importa si eres un inversor o un futuro propietario, este video te proporcionará información valiosa para tomar una decisión informada. ¡La República Dominicana tiene mucho que ofrecer, y estamos aquí para ayudarte a maximizar tu inversión inmobiliaria!
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¡Comencemos a explorar tus opciones y a tomar decisiones inteligentes en el mundo inmobiliario!
Sí por fa, muy bien lo que sugieres de ser más profundo.
No se complique la vida, dígale a la gente que lo que le conviene es construir su propia casa, eso es lo que a la larga le conviene, todo lo demás solo es negocio para los bancos y las empresas constructora
Muchas cosas pueden salir mal ! No todo es blanco o negro
Gracias
Quiero felicitarte por este tipo de contenido, que es necesario para mejorar nuestra calidad de vida, que Adonay te de fortaleza y sigas haciando esta obra maravillosa.
Gracias Juan
Excelente Sarah!! Cómo siempre , entregando un contenido de calidad y con mucho aprendizaje ❤👏🏼👏🏼👏🏼
Gracias 🙏🏻
Excelente contenido
Gracias!
Me encanta este podcast es una joya para nuestras finanzas ❤
Gracias
Sra. Sarah me gusto mucho el tema que abordo … y si me gustaría que usted siga dándonos consejos de estos asuntos o inversiones inmobiliarias.
Gracias
Cuánto me alegra ! Un abrazo
hola sarah me gustaría que hablaras de un tema de cuando decides anular una compra de un proyecto en planos cuales son las pérdidas etc ?
Lo tendré pendiente
Sentarse a tirar números y analizar. Yo pasé de pagar 16 mil de alquiler, a pagar 84 mil de préstamo hipotecario. Ahora mi prisa es pagarle al capital y bajar el monto de las cuotas mensuales. Es difícil aguantar 20 años pagando 84 mil.
Somos dos caí en ese gancho , pase de pagar 13 mil y tranquilo a disque tener mi villa en bávaro, y pagando 130 mil de hipoteca, y resulta que alquilando la no llegas a 55 mil pesos, y si es airbnb hay que amueblarlo, mas todo el tema de llevarlo para poder llegar a los mismo 60 mil, y resulta que ese mismo dinero el banco a plazo me daba 45 mil pesos limpios, ahora que hago los calculo comprar una casa con el cuento de que generas plusvalía lo que te va a matar más el stress de buscar esa mensualidad durante tantos años, cuando a plazo en el banco resulta lo mismo . No me cuadra la vieja teoria de que hay que tener su casa si o si.
@@ToLoQuePasaEnVillaCo Yo era uno de los que no quería meterme en líos de casas ni apartamentos, quería poner ese dinero a producir o hacer algún tipo de negocio. En realidad no me arrepiento, pero, mi consejo seguirá siendo el mismo; Analizar primero, tirar números, saber si esos chelitos van a aparecer sin problema y tirar pa' lante. Haciéndole abonos al capital y demás, uno termina de pagar eso antes del tiempo establecido. En tu caso hermano, trata de conseguir ese dinero de amueblarlo y ponerlo en airbnb. No son tantas las cosas que tiene que tener. Busca alguien que te asesore ahí a ver, que nadie sabe si haciéndolo así te ayudas más.
@@MannyMejia esta amueblado y en rentas cortas en airbnb y ni así da para cubrir la mitad del costo del inmuebles de los pagos mensual al banco, y eso que tiene una ocupacion del 75% el inmueble,pero en fin la moraleja de lo que explique es que: " vivir alquilado te da una libertad financiera y des preocupaciones e incertidumbres que la hipoteca no te da a cambio de una plusvalía que si calculamos bien quien termina absorbiendo es el banco con los intereses, y las reparaciones, impuestos y mantenimiento que de inquilino te libras.
Excelente!
Creo que alquilar en ocasiones resulta util y beneficioso, y en otras se debe comprar por lo que hablas, un proyectp de vida a futuro.
Exacto
No comprendí mucho, dices que el alquiler de casi 1,000 dolares era el 100% de tu ingreso y cogiste un prestamo de alquier para ese mismo monto, tu dices que el cost de vivienda, educacion, comida deberia ser el 50% de mi ingreso. En este pais la canasta básica esta sobre los 25,000 pesos mensuales (facil,) no comprendi tu comparación. A menos que hayas tenido ingresos asociados
Hola, yo creo que eso dependerá de lo que quieres la persona en ese momento, y ahora mismo hay mucha facilidad por medio de programa para del gobierno para comprar vivienda.
Así es ! Cada quien según su realidad
Esa Teoría de que hay que tener casa en el 2024 no aplica, en mi más reciente compra inmobiliaria me dieron una tasa fija del 13.95 fija por 3 años y un préstamo de 6 millones, lo hice con la finalidad de pagarlo en un año pero quien aguanta una cuota de más de 80,000 por 20 años?
Se complica
No entiendo cuál es la fiebre de la gente de comprar apartamento. Ósea 15 ańo pagando algo y si te quedas sin trabajo debes de tener una fuente de ingresos fijos a 15 años. Y que aparte de tu fuente de ingresos debes de seguir viviendo. A que la plusvalía vas a ganar más a 15 ańo ganara valor. Pero debes venderlo y para comprar quizás uno más caro pero 16 millones luego aparece el famoso ipi al ańo más el área común al final es casi lo mismo. Mejor invierte fuentes de ingresos más y más ingresos mensual.
Depende…
Tenía unos meses sin que me salgas en mi para ti, estoy feliz de verte por aquí de nuevo 🫰
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