@@stock_babysound 저는 리츠 투자할때 자산총액부터 확인하고 배당률을 두번째로 고려합니다. 예상 배당률이 7%면 현재 상장된 20개 리츠 중에서 중상급은 되는 것 같고 자산도 5천억은 넘을 것 같네요. 자산이 5천억 안되는 리츠는 불안해서 투자를 안하거든요. 국내 자산 투자가 아닌 것도 마음에 들고요. 국내 자산 투자 리츠는 하반기 배당금이 재산세 때문에 확 깎여서 들어오니까요. 요즘 원하는 포트를 만들어서 리츠 관심 끊었는데 좋은 영상 잘 봤습니다.. 감사합니다.
배당 기준일이 1월, 7월이구요! 실제 배당금 지급은.. 규정상 주주총회로부터 한달 이내인가 그럴텐데,, 리츠마다 주주총회 여는 날이 다 다른 것 같더라구요. 보통 배당 기준일로부터 3개월 뒤쯤 지급 되는 것 같습니다. 정확한 것은 KB자산운용측에 전화해서 물어봐야겠습니다
애소리님 안녕하세요. 여전 하십니다. 예상대로면 배당을 1월,7월 각각 3.85%(7.7%)로 준다는 건가요? 주가의 변동을 감내한다면 배당투자처로 좋은 거 아닌가요. 투자시 고려할 다른 어떤 게 또 있나요? 리츠주가 고전한다는 거는 주가가 떨어져서 인가요,아니면 배당율이 하락해서 인가요. 애소리님의 시원한 의견을 부탁드리고요. 안녕히 계세요.
7.7%가 잘 유지된다면 배당 투자처로 좋은 것 맞습니다! 보통 다른 배당주들과 배당 기준일도 차별화되서 현금흐름 상 좋구요.. 지금 시기에 고려할 부분은 금리 인상으로 인해.. 차입금에 대한 이자 비용 증가하는 부분 정도가 되겠습니다. 임대료는 물가상승을 전가할 수 있는 조건인지도 확인해야 하구요 근데 KB스타리츠는.. 다른 조건은 뭐 그냥 SOSO에요! 배당 수익률 높은 것과 1, 7월 배당 기준일이 메리트 있는거구요 ㅎㅎ 리츠주가 고전한다는 것은.. 주가가 떨어져서 입니다! 배당금은 크게 예상에 못 미치지는 않는 듯 하구요! 하지만 금리 인상으로 인해 이자 비용이 늘어나는 리츠들의 경우 배당금 축소 우려가 존재합니다 KB스타리츠는 당분간은 고정금리 적용으로 큰 문제는 없을 듯 하기는 하구요
그게 맞는 말일 수도 있고 틀린 말일 수도 있는게 국내자산투자리츠는 국내 은행에서 단기 변동이율로 돈을 빌리니 맞는 말일 수도 있지만, 해외자산투자하는 리츠는 해외은행에서 장기로 고정이율로 대출받기에 틀린 말일 수도 있습니다. 리츠 사업보고서에서 대출은행과 이율을 꼭 확인하고 리츠투자 해야 됩니다.
애솔님 열일 하시는 동안 전 열심히 자고 있었네요 ^^; 오늘 일을 내일로 미워보기! 도 나름 괜찮은데 ㅎㅎ 그러고 보니 저 리츠에는 손을 못대본 것 같아요.. 수요예측 결과보고 정말 좋으면 도전 해보겠습니다. ^^ 또 하루가 시작인데 좋은 결과로 마무리 되어지길~~~ 화이팅!!!
알리아님! 저 댓글보고.. 오늘 일을 내일로 미뤄보려구요. 진짜 게으른데, 유독 유튜브할때만 왜 이렇게 스스로에게 타이트한지 모르겠어요.ㅎㅎ 댓글 달고 알피바이오 녹음해야겠다~~! 생각했는데, 내일로 넘기렵니다~~~~~~~~!! ㅎㅎ KB스타리츠는 언론에서 너무 ... 좋다 좋다 하는데 제 생각엔 그냥 그래요..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 수요예측 결과가 너~~무 좋다면 저도 그때 고민해보겠습니당
앗 노네임님 ㅠㅠ 쉬어가시는건가요... 에고. 맘고생 너무 심하셨겠어요.. 늘 현금 실탄이 일정 비중 이상 있어야 한다는 것!!!!!! 다시 또 명심하시구요 ㅠㅠ 보유 종목, 올라가기를 저도 간절히 바라겠습니다. 그저 기다리셔야 한다면, 기간이 길어지더라도 회복할 수 있기를 바라겠습니다! 성투하세요!
앗, 제이알 하셨군요.. 임대료 상승으로 어느정도 연 배당률은 유지할 수 있을 것 같은데,,, 자산가치는 매각 시점에 어떨지 저도 잘 모르겠어요 ㅠㅠ 아무튼, 전체적으로. KB스타리츠 조건이 엄청 좋다는 생각은 안듭니다. 금리 인상 여파는 영향이 작더라도, 분명히 존재할거구요 (유리보 금리 상승 추세) 임대료에 물가 전가하는 건. 다른 리츠도 다 마찬가지이기 때문에 그나마 차별화되는게... 배당 기준일이 1월 /7월 이라는거...?ㅎㅎ 그래서 포트폴리오 차원에서 편입은 고려해볼 수 있겠지만... 투자매력은 떨어진다는게 제 결론! 입니다
![[공모주] 아스테라시스, 데이원컴퍼니, 와이즈넛 동시 상장 / LG CNS 환불금 나오면 수급이 좀 나아질까..? / 아스테라시스는 확실히 가자!](http://i.ytimg.com/vi/giLNd7cmcuI/mqdefault.jpg)
![[공모주] 아스테라시스, 데이원컴퍼니, 와이즈넛 동시 상장 / LG CNS 환불금 나오면 수급이 좀 나아질까..? / 아스테라시스는 확실히 가자!](/img/tr.png)
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![尹측 헌재 2차 변론 1시간 10분 피 토했다 [현장영상] / 채널A](http://i.ytimg.com/vi/pHVEf88xEVU/mqdefault.jpg)
애소리님 이거 500만넣었는데 475.5만치 받았어요 ㅜㅜ 제 블로그 보심 인증샷있어요.ㅠ
국내 리츠 4종으로 월배당 포트를 만든지 좀 되서 새로운 리츠는 관심이 없었지만 kb리츠는 좀 땡기네요.
ㅎㅎ네네 배당 기준일이 다르다는것과.. 우선 높은 배당률을 예상은 하고 있으니.. 지켜봐야겠지만요~
@@stock_babysound 저는 리츠 투자할때 자산총액부터 확인하고 배당률을 두번째로 고려합니다. 예상 배당률이 7%면 현재 상장된 20개 리츠 중에서 중상급은 되는 것 같고 자산도 5천억은 넘을 것 같네요. 자산이 5천억 안되는 리츠는 불안해서 투자를 안하거든요. 국내 자산 투자가 아닌 것도 마음에 들고요. 국내 자산 투자 리츠는 하반기 배당금이 재산세 때문에 확 깎여서 들어오니까요. 요즘 원하는 포트를 만들어서 리츠 관심 끊었는데 좋은 영상 잘 봤습니다.. 감사합니다.
KB스타리츠 배당금 들어오는날이 1월7월인가요?
배당 기준일이 1월, 7월이구요!
실제 배당금 지급은.. 규정상 주주총회로부터 한달 이내인가 그럴텐데,, 리츠마다 주주총회 여는 날이 다 다른 것 같더라구요.
보통 배당 기준일로부터 3개월 뒤쯤 지급 되는 것 같습니다.
정확한 것은 KB자산운용측에 전화해서 물어봐야겠습니다
정말 깔끔한정리 매번 감사드립니다.
감사합니다^^
이해하기 쉽게 잘 정리해주셔서 고맙습니다. 항상 큰 도움 받고 있습니다~
도움이 되셨다니 다행이에요!! 감사합니다 ^_^!!!!!
햐~ 세상 기대돼~ 😍🥰😘
정성어린 분석 그리고 셈세한 분석내용 등 훌륭 합니다 실력도 대단 하구요 감사 합니다 계속 구독중 입니다 좋아요!!
이호영님! 안녕하세요^_^
정성을 담아 분석하기는 하는데,, 아마 부족한 부분도 많을거에요!
잘 봐주셔서 너무 감사드리구요!!!!! 구독도 감사드립니다 ♥
핵심정리 감사합니다 ㅎㅎ
제가 더 감사합니다~~!
배당이 1월 7월인것이 맘에 드네요. 월마다 배당금이 번갈아가면서 들어오면 참 좋을것 같은데..리츠가 고전중이었는데 좀 살아나주었으면 좋겠네요. 오늘도 유익하고 즐거웠습니다. 항상 고맙습니다!!
잘 들었습니다. 전력투구하여 청약하려 했는데, 애소리님의 후속 분석에 따라 하겠습니다.
아, 그러셨군요! 저는 사실 1/7월 배당 기준인 것 제외하고
크게 끌리는 부분은 없습니다..ㅎㅎ
애소리 님!! 항상 좋은정보에 감사드립니다..핫팅하세요..^^)
숲속의 빈터님 감사합니다~~!
닉네임이 너무 힐링이네요!
KB 리츠 10주 신청했는데 5주배정...
헐
ETF 쿠폰욕심에 수수료 1500원 날리고
낚였어여. KB 증권에
애봉봉님 공모주 잘듣고갑니다.감사합니다.안뇽
잘 들어주셔서 감사합니다^_^
애소리님 안녕하세요.
여전 하십니다.
예상대로면 배당을 1월,7월 각각 3.85%(7.7%)로 준다는 건가요?
주가의 변동을 감내한다면 배당투자처로 좋은 거 아닌가요.
투자시 고려할 다른 어떤 게 또 있나요?
리츠주가 고전한다는 거는 주가가 떨어져서 인가요,아니면 배당율이 하락해서 인가요.
애소리님의 시원한 의견을 부탁드리고요. 안녕히 계세요.
7.7%가 잘 유지된다면 배당 투자처로 좋은 것 맞습니다!
보통 다른 배당주들과 배당 기준일도 차별화되서 현금흐름 상 좋구요..
지금 시기에 고려할 부분은 금리 인상으로 인해.. 차입금에 대한 이자 비용 증가하는 부분 정도가 되겠습니다. 임대료는 물가상승을 전가할 수 있는 조건인지도 확인해야 하구요
근데 KB스타리츠는.. 다른 조건은 뭐 그냥 SOSO에요!
배당 수익률 높은 것과 1, 7월 배당 기준일이 메리트 있는거구요 ㅎㅎ
리츠주가 고전한다는 것은.. 주가가 떨어져서 입니다!
배당금은 크게 예상에 못 미치지는 않는 듯 하구요!
하지만 금리 인상으로 인해 이자 비용이 늘어나는 리츠들의 경우 배당금 축소 우려가 존재합니다
KB스타리츠는 당분간은 고정금리 적용으로 큰 문제는 없을 듯 하기는 하구요
@@stock_babysound ♡♡♡♡♡!
애솔님 KB 공모주 이벤트도 해주심 좋을것 같아요
1. 10주 청약후 10주 배정시 5주만 배정 받고 싶을때 어떻게 해야 하는지?
2. 자녀 계좌 청약시 유의사항.
제가 증권사 문의시 주의사항으로 자녀계좌 청약시에 부모님 계좌에서 청약하면 안된다고 하더라고요.
1. 10주 청약 후 5주만 배정 받고 싶으면... 추가 납입 안하시면 됩니다 ㅎㅎ
수수료만 따로 입금해주세요
2. 자녀 계좌 청약 시.. 부모님 계좌에서 청약하면 안된다는게 무슨 말씀이신지요~???~??
자녀 계좌 청약시. 부모님 계좌로 입고 받으면 안된다는 말씀이신가요...?
@@stock_babysoundKB증권의 경우 지점에서 계좌를 만들때 자녀 계좌의 주문대리인으로 부모님을 등록해두면 부모님 아이디로 로그인후 자녀의 공모주 청약이 가능 하거든요, 자녀 계좌를 공모주 청약할때 부모님 계좌로 로그인해서 청약한 경우는 이벤트 신청이 안된다고 하더라구요.
그래서 이벤트가 목적인 청약이라면 자녀 아이디로 로그인후에 청약을 해야 한다고 하더라구요.
핵심정리 감사합니다.
감사합니다앗!
잘 봤습니다.
감사합니다. ㅎㅎ
감사합니당~~!
응원합니다^^
오! 오랜만이에요^^
배당금 지급일도 1,7월 이려나요? 국내리츠는 배당금기준일, 지급월이 같은 달에 있는 경우가 많던데 글로벌 리츠도 동일한지 궁금하네요.
보통 지급 기준일 + 3개월, 4개월 뒤 배당금이 지급되더라구요!
주주총회 후 1개월 이내로 지급해야 된다.. 근데 정확한 지급월은 전화해서 물어봐야할 것 같아요 ㅎㅎ
연배당 7% 대면 사볼만 하네요. 상장되면 매수하겠습니다
금리 1% 상승할 때 배당금은 1.5%까지 하락할 수 있다고 함.
그게 맞는 말일 수도 있고 틀린 말일 수도 있는게 국내자산투자리츠는 국내 은행에서 단기 변동이율로 돈을 빌리니 맞는 말일 수도 있지만, 해외자산투자하는 리츠는 해외은행에서 장기로 고정이율로 대출받기에 틀린 말일 수도 있습니다. 리츠 사업보고서에서 대출은행과 이율을 꼭 확인하고 리츠투자 해야 됩니다.
저도 딱 제이알 글로벌리츠가 생각나던데 ㅎㅎ 요즘 부진하고 있어서리;; 그래도 이자 증가 부담이 적은거랑 1,7월 배당인건 플러스 요인이네요..오늘도 좋은 영상 감사합니다.~~
네 맞아요 ㅎㅎ 제이알글로벌리츠를 지울 수 없어요.....
기관들도 그렇지 않을까 싶은데, 수요예측은 어찌 나왔을지 궁금하네요!
1/7월 배당이 그나마 포인트인 것 같아요 ㅎㅎ 배당 포트폴리오 짤 때..
애솔님 열일 하시는 동안 전 열심히 자고 있었네요 ^^;
오늘 일을 내일로 미워보기! 도 나름 괜찮은데 ㅎㅎ
그러고 보니 저 리츠에는 손을 못대본 것 같아요..
수요예측 결과보고 정말 좋으면 도전 해보겠습니다. ^^
또 하루가 시작인데 좋은 결과로 마무리 되어지길~~~
화이팅!!!
알리아님! 저 댓글보고.. 오늘 일을 내일로 미뤄보려구요.
진짜 게으른데, 유독 유튜브할때만 왜 이렇게 스스로에게 타이트한지 모르겠어요.ㅎㅎ
댓글 달고 알피바이오 녹음해야겠다~~! 생각했는데,
내일로 넘기렵니다~~~~~~~~!! ㅎㅎ
KB스타리츠는 언론에서 너무 ... 좋다 좋다 하는데 제 생각엔 그냥 그래요..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
수요예측 결과가 너~~무 좋다면 저도 그때 고민해보겠습니당
그만큼 애정이 크셔서 그런거죠~^^
한 2년을 지켜봐서 그런지 애솔님 성격을
조~금은 알기에 강요는 못하겠더라구요.^^
더 나은 내일을 위해 잘 쉬면서 충전 잘 하시고
좋은 밤 되세요^^
리츠 연5%이상 주는 리츠가 없는 것 같아요. 공모주 할때는 5% 이상 준닥하지만요.
아, 실제 배당금액도 한번 체크해 봐야겠습니다! 감사해요!!!!
많아요 네이버에있는 배당률은 잘못된자료입니다 우리나라 리츠 대부분 배당 두번주는데 배당을 한번만 적용해서 표기된거예요.
요즘은 매월 배당금주는 ETF가 좋은거 같아요. 미국 JEPI,QYLD /분기당 배당 주는 고배당 ETF(VYM)등
미국 고배당 ETF로 포트폴리오 구성하시는군요!!
네네 배당 ETF 중에.. 배당금 편차 크지 않고, 꾸준히 상승하는 것이나..
주가 변동률 크지 않은 것으로 안정적으로 구성한다면 괜찮을 것 같아요!
주가 대비 년 배당율이 얼마나 되죠?
저는 주식애소리님, 미국 ETF들 설명해주는 유튜브도 같이해도 진짜 잘하실 것 같아요. 부동산 vnq도 있고 schh도 있고 워낙 종류도 다양하기도 하고, 또 정보구하기도 쉬워서 주식애소리님 실력과 정리력이면 진짜 잘하실 것 같아요.
진짜 너무 재미있어요~~!!
늘 재밌다고 해주시는 소크라테스님 ㅠㅠ 저 정말 너무 감동받아요~~!!!!!!!!
미국 ETF! 제가 공부 조금 더 해서,,, 전달할 수 있는 수준이되면 준비 하겠습니다!
너무 감사해요~~ ^_^
안녕하세요.
반갑습니다.
반갑습니다~~!
주식애솔2님. 전 지난1년간 ㅡ3억이에요.
힘드네요. 그동안 고마웠습니다.
항상 성투하세요.
앗 노네임님 ㅠㅠ 쉬어가시는건가요...
에고. 맘고생 너무 심하셨겠어요..
늘 현금 실탄이 일정 비중 이상 있어야 한다는 것!!!!!! 다시 또 명심하시구요 ㅠㅠ
보유 종목, 올라가기를 저도 간절히 바라겠습니다.
그저 기다리셔야 한다면, 기간이 길어지더라도 회복할 수 있기를 바라겠습니다! 성투하세요!
요즘 몇몇 리츠 빼고 5천원 아래거나 조금 위에서 가격이 형성 되어 있어서 음~ 지금도 리츠 상장의 적정한 시기일까 그렇네요…
아! 맞아요. 그래서... 배당 포트폴리오 차원에서 담는다면
5천원 밑에서 살 기회 있을 것 같다! 라고 말씀 드린겁니당 ㅎㅎ
리츠 상장의 적정 시기라고 한것은!
ㅎㅎ 그전 급락 시기보다는 낫다는 의미에서 말씀 드린건데
오해 있을 수 있겠네용 ㅠㅠ 암튼 그렇습니다!!
갑짜기 생겼나보네요.그날 다른 공모주가 많아서 어떻게 해야햔지ㅡㅜ
하나금융25호스팩은 일정이 밀렸더라구요!
오픈엣지테크놀로지, KB스타리츠가 겹치는데..
오픈엣지가 KB스타리츠보다는 무난할 것 같습니다 ㅎㅎ
미국 한국 건물이면 모르겠지만
유럽건물은 오히려 금리때문에 마이너스 아닌가요
제이알도 그것때무넹 개피 봤는대
앗, 제이알 하셨군요..
임대료 상승으로 어느정도 연 배당률은 유지할 수 있을 것 같은데,,,
자산가치는 매각 시점에 어떨지 저도 잘 모르겠어요 ㅠㅠ
아무튼, 전체적으로. KB스타리츠 조건이 엄청 좋다는 생각은 안듭니다.
금리 인상 여파는 영향이 작더라도, 분명히 존재할거구요 (유리보 금리 상승 추세)
임대료에 물가 전가하는 건. 다른 리츠도 다 마찬가지이기 때문에
그나마 차별화되는게... 배당 기준일이 1월 /7월 이라는거...?ㅎㅎ
그래서 포트폴리오 차원에서 편입은 고려해볼 수 있겠지만...
투자매력은 떨어진다는게 제 결론! 입니다
리츠나 해야겠다
요즘 부동산 아닌데ㅠ
네네 전세계적으로 부동산이 아니네요....