Multumim pentru toate videoclipurile tale! Vreau sa impartășesc si prima mea investitie imobiliara: In 2021, am achizitionat o garsoniera cu 26.000 euro. Am inchiriat-o cu 150 euro/lună (5400 in 3 ani) si valoarea ei din prezent este 35.000 euro. Per total 14.400 euro *apreciere+chirie* Un randament de 55% in 3 ani, 18% media anuala. Mult succes in continuare!
Mulțumesc pentru videoclipul informativ😍👏.....Cred că BTC și ETH au mai multe șanse să testeze din nou rezistența la sus și apoi să coboare. Dar, ca întotdeauna, situația se schimbă în fiecare zi și tot ce putem face este să tranzacționăm în mod responsabil, să monitorizăm piețele și să ne reevaluăm frecvent strategiile. Vreau să-ți mulțumesc, Alex Harry, că mi-ai oferit educație cripto pentru că am câștigat confortabil 6,7 BTC.....
Tocmai mi-am retras profiturile acum o săptămână și, să fiu sincer, a fost un sentiment uimitor când profiturile mi-au lovit portofelul. Mi-aș dori să pot reinvesti, dar din păcate am prea multe facturi.
Răzvan, ceea ce trebuie să punctezi neapărat este că nu doar apartamentul tau s.a scumpit, toate s-au scumpit. Caz ipotetic: Am luat un apartament la 40.000 euro acum 5 ani, sa zicem că acum îl vând la 60.000. Ideea e că toate apartamentele similare cu ale mele costă acum 60.000, nu doar al meu. Randamentul real dacă eu doresc sa iau alt apartament e efectiv 0. Depinde în raport cu ce iei acel randament. Daca pui în raport cu inflația reală, ești chiar pe minus, nu pe plus, de exemplu. Da, sunt conștient și eu că pierdeai și mai mult fără aceste investiții, dar randamentul real e unul ce tinde spre 0, dacă raportezi la inflație sau la multe alte bunuri.
N are cum sa fie zero daca inchiriezi. Scumpirea apartamentului e din cauza inflatiei, chiria ar trebui sa fie un randament real, de minim 4-5% dupa taxe. Daca ai avea 10 proprietati, doar din chirii, la fiecare 2 ani iei cate inca una. Pleci de la 10, si faci 11, 12, 13, 15. Ala nu e randament, ca iti creste portofoliul? Daca te rezumi doar la apreciere, da. Poate fi cum zici tu.
Am investit (am facut trade) 2005 Euro in luna iulie 2024 in actiuni din Europa (OMV, Siemens, Porsche, BMW, Varta, Heineken, Siemens Energy) si acum am 61 de actiuni OMV cu valoare de 2275 Euro. Inseamna 13.5% randament in 6 luni. Nu e rau, se putea si mai bine, se putea si mai rau. Sper sa ajung intr-un an la randament de 50%, adica 3000 Euro la sfarsit de iunie 2025. 🤞🤞🤞🙏🙏🙏💶💶💶🥳🥳🥳
Maestre, randamentul se calculeaza ca CAGR, nu asa cum il calculezi tu. Pe o parte vorbesti de efectul compus, pe de alta parte calculezi randamentul impartind profitul la numarul de an.
@ Cine înțelege Bitcoinul gândește pe termen lung, personal nu îl vând, așa că nu mă interesează cât de mult scade valoarea sa, mă uit doar pe termen lung.Acum 15 ani am văzut ce poate face și acesta este doar începutul.
E dificil de obtinut un randament de 10%, cumva in fiecare an ... E foarte dificil sa scoti asemenea randamente din actiuni, riscul este mare, nimic nu este garantat (indiferent cat de mare si buna este compania). Da, pe termen lung .... este posibil, dar trebuie sa ai rabdare, nervi de otel si ajustari inteligente periodice. Eu ma multumesc cu 7-8% net anual, este fezabil in anumite conditii. Da, cand ne uitam in trecut, toti devenim cei mai buni investitori :) Timp si rabdare ... dar cati avem rabdare? Prea putini. In sfarsit ai pomenit obligatiunile. Da, pe termen lung poti obtine randamente bune, inclusiv la obligatiuni de stat. Dar si in cazul lor, tot rabdare trebuie sa ai :)
@@razvanbalanescu7195 Nu am spus ca nu se poate, dar nu este usor! Pare usor dar nu este deloc asa. Lumea nu are rabdare, se sperie de corectii... baga mana in profitul obtinut (daca exista) si nu mai beneficiezi de dobanda compusa.
@@razvanbalanescu7195 Exemplu, statul roman ofera 5,75% dobanda anuala pentru obligatiuni in euro timp de 7 ani. Sa zicem ca ai 100 mii euro ( un apartament) si ei titluri cu aceasta dobanda si anual reinvestesti tot cuponul obtinut. La final, vei avea un randament total de 48%, adica 148 mii euro. Eu zic ca este bine ... nu ai parte de fluctuatii ( actiuni si imobiliare pot avea corectii), ai un venit exact pe un orizont de timp bine determinat. Dar, ai rabdare 7 ani? Reinvestesti tot randamentul 7 ani? Nu ai taxe, comisioane, bataie de cap, nimic!
Randamentul bun constant vine din investițiile diversificate. 😊 Cât timp pot să o duc mai bine decât inflația și să merg pe traiectoria unei pensii frumoase, restul nu contează pentru mine.
Mulțumesc pentru Explicațiile utile ✅ Doar o întrebare am, de unde cumperi aur ? Sau mai bine spus, ai cumpărat fizic sau de pe o platformă ? Eu în loc de aur am luat US Barrick care nu a mișcat prea mult :))
Calculul tau este debil. O crestere de 1000%in 20 de ani nu inseamna o crestere medie de 44% pe an. Ar insemna ca in fiecare an ai putea cheltui in medie 44% din suma initiala si ea ar ramane intacta. O crestere de 10,88% pe an cu efect cumulat duce la o crestere de 1000% in 20 de ani. Te asculta oameni care nu se pricep si iau de bun ceea ce spui. Eu castig lunar in mdie 5 % pe luna din crypto in ultimii 3 ani. E mult mai simplu si mai sigur.
@@razvanbalanescu7195 Salut Razvan! Cu tot respectul, dar nu asa se calculeaza randamentul mediu anual! Daca ai randament de 1000% in 24 de ani, NU imparti 1000 / 24 ! Ar fi super sa fie 41.6% randamentul mediu anual, dar nu e chiar asa! Randamentul mediu anual este calculat din randamentul total folosind o formula care ia in considerare compunerea randamentului pe o perioada de timp. Formula este: R_mediu = (1 + R_total)la puterea(1/n) - 1 "R_mediu" este randamentul mediu anual "R_total" este randamentul total (exprimat ca un numar zecimal, nu procent) "n" este numarul total de ani. Randamentul mediu anual este de aproximativ 10,51% in acest caz.
Mr economie te numesti ...unde faci tu fratele meu calculele astea de gradinita si vinzi gogosi aici pe yt..vezi ca induci oamenii in derizoriu cu ce promovezi pe aici si sunt omuleti care poate fac economie o viata intreaga si te vad pe tine si chiar cred ce zici nu mai promova aiureli ...ca nu esti avizat sa vorbesti si sa indrumi tu oamenii in ce sa investeasca si cum ...!Ce nu stapanesti si te depaseste nu te baga !
Multumim pentru toate videoclipurile tale!
Vreau sa impartășesc si prima mea investitie imobiliara:
In 2021, am achizitionat o garsoniera cu 26.000 euro.
Am inchiriat-o cu 150 euro/lună (5400 in 3 ani) si valoarea ei din prezent este 35.000 euro.
Per total 14.400 euro *apreciere+chirie*
Un randament de 55% in 3 ani, 18% media anuala.
Mult succes in continuare!
Mulțumesc pentru videoclipul informativ😍👏.....Cred că BTC și ETH au mai multe șanse să testeze din nou rezistența la sus și apoi să coboare. Dar, ca întotdeauna, situația se schimbă în fiecare zi și tot ce putem face este să tranzacționăm în mod responsabil, să monitorizăm piețele și să ne reevaluăm frecvent strategiile. Vreau să-ți mulțumesc, Alex Harry, că mi-ai oferit educație cripto pentru că am câștigat confortabil 6,7 BTC.....
Acest lucru este interesant. Am auzit multe despre aceeași persoană nu cu mult timp în urmă, vă rog, cum încep?
este activ pe Telegram...;(🚀
@Alexharrydtraderxx✊✊⭐
Multumesc pentru informatii... il voi contacta in cel mai scurt timp posibil. De asemenea, vreau să obțin cunoștințe bune și să nu mai pierd.
Tocmai mi-am retras profiturile acum o săptămână și, să fiu sincer, a fost un sentiment uimitor când profiturile mi-au lovit portofelul. Mi-aș dori să pot reinvesti, dar din păcate am prea multe facturi.
Mulțumesc pentru răspuns în format video, Răzvan.
Eu am obtinut 11% / an prin mintos. 0 efort. Multumesc Razvan 😉
Salut, ai putea face un videoclip cu idei de mini afaceri pe timp de sezon sau de facut niste bani pentru a investii cat timp esti tanar
Răzvan, ceea ce trebuie să punctezi neapărat este că nu doar apartamentul tau s.a scumpit, toate s-au scumpit.
Caz ipotetic: Am luat un apartament la 40.000 euro acum 5 ani, sa zicem că acum îl vând la 60.000. Ideea e că toate apartamentele similare cu ale mele costă acum 60.000, nu doar al meu. Randamentul real dacă eu doresc sa iau alt apartament e efectiv 0. Depinde în raport cu ce iei acel randament.
Daca pui în raport cu inflația reală, ești chiar pe minus, nu pe plus, de exemplu.
Da, sunt conștient și eu că pierdeai și mai mult fără aceste investiții, dar randamentul real e unul ce tinde spre 0, dacă raportezi la inflație sau la multe alte bunuri.
N are cum sa fie zero daca inchiriezi. Scumpirea apartamentului e din cauza inflatiei, chiria ar trebui sa fie un randament real, de minim 4-5% dupa taxe. Daca ai avea 10 proprietati, doar din chirii, la fiecare 2 ani iei cate inca una. Pleci de la 10, si faci 11, 12, 13, 15. Ala nu e randament, ca iti creste portofoliul? Daca te rezumi doar la apreciere, da. Poate fi cum zici tu.
Discutabil. Guda2 :)
Am investit (am facut trade) 2005 Euro in luna iulie 2024 in actiuni din Europa (OMV, Siemens, Porsche, BMW, Varta, Heineken, Siemens Energy) si acum am 61 de actiuni OMV cu valoare de 2275 Euro. Inseamna 13.5% randament in 6 luni. Nu e rau, se putea si mai bine, se putea si mai rau. Sper sa ajung intr-un an la randament de 50%, adica 3000 Euro la sfarsit de iunie 2025. 🤞🤞🤞🙏🙏🙏💶💶💶🥳🥳🥳
Ce aplicatii de investitie in bursa recomanzi? Ce aplicatii folosesti tu?
Maestre, randamentul se calculeaza ca CAGR, nu asa cum il calculezi tu. Pe o parte vorbesti de efectul compus, pe de alta parte calculezi randamentul impartind profitul la numarul de an.
Tot ce ai spus este adevărat, dar de când există, de aproximativ 15 ani, nu există o investiție mai bună decât Bitcoin.
El nici nu vrea sa auda de Bitcoin ,fiindca nu si-a facut lectia inca , mai are de invatat .
Și dacă ai YTD scădere pe BTC în portofoliul tău de 100%? Ce faci?
@ Cine înțelege Bitcoinul gândește pe termen lung, personal nu îl vând, așa că nu mă interesează cât de mult scade valoarea sa, mă uit doar pe termen lung.Acum 15 ani am văzut ce poate face și acesta este doar începutul.
Eu am investit si in bursa in 10 conpanii si de cateva luni am investit si in cripto inclusiv btc !
E dificil de obtinut un randament de 10%, cumva in fiecare an ... E foarte dificil sa scoti asemenea randamente din actiuni, riscul este mare, nimic nu este garantat (indiferent cat de mare si buna este compania). Da, pe termen lung .... este posibil, dar trebuie sa ai rabdare, nervi de otel si ajustari inteligente periodice.
Eu ma multumesc cu 7-8% net anual, este fezabil in anumite conditii.
Da, cand ne uitam in trecut, toti devenim cei mai buni investitori :)
Timp si rabdare ... dar cati avem rabdare? Prea putini.
In sfarsit ai pomenit obligatiunile. Da, pe termen lung poti obtine randamente bune, inclusiv la obligatiuni de stat. Dar si in cazul lor, tot rabdare trebuie sa ai :)
Eu am obtinut randamente de peste 10% in timp. Se poate.
@@razvanbalanescu7195 Nu am spus ca nu se poate, dar nu este usor! Pare usor dar nu este deloc asa. Lumea nu are rabdare, se sperie de corectii... baga mana in profitul obtinut (daca exista) si nu mai beneficiezi de dobanda compusa.
Fiecare face cum considera.
@@razvanbalanescu7195 Exemplu, statul roman ofera 5,75% dobanda anuala pentru obligatiuni in euro timp de 7 ani. Sa zicem ca ai 100 mii euro ( un apartament) si ei titluri cu aceasta dobanda si anual reinvestesti tot cuponul obtinut. La final, vei avea un randament total de 48%, adica 148 mii euro. Eu zic ca este bine ... nu ai parte de fluctuatii ( actiuni si imobiliare pot avea corectii), ai un venit exact pe un orizont de timp bine determinat. Dar, ai rabdare 7 ani? Reinvestesti tot randamentul 7 ani?
Nu ai taxe, comisioane, bataie de cap, nimic!
@@razvanbalanescu7195 Am scris ceva si nu a fost postat. Ma enerveaza youtube. Nu este prima data.
Randamentul bun constant vine din investițiile diversificate. 😊 Cât timp pot să o duc mai bine decât inflația și să merg pe traiectoria unei pensii frumoase, restul nu contează pentru mine.
Eu văd cerere mare la apartamentele noi, la multe vechi le văd din primăvară și nu au reușit să le dea.
Mulțumesc pentru Explicațiile utile ✅ Doar o întrebare am, de unde cumperi aur ? Sau mai bine spus, ai cumpărat fizic sau de pe o platformă ? Eu în loc de aur am luat US Barrick care nu a mișcat prea mult :))
Tavex/BCR/Aurom Invest aur fizic de investitie. Am avut si eu Barrick :))
aur? bagati la bursa tata
@@razvanbalanescu7195mulțumesc 🤝 Da păi de la tine îl știu ca eu eram pe lângă acum 1-2 ani acum e verde tot Tradiville-ul :))
deci toata lumea cu crypto in gura cu randamente 10x 100x si vii tu cu 10% la an. iti apreciez persistenta , dar foarte putini te vor baga in seama.
@@ovidiulucaci3531 si cand lumea o sa faca -80% pe crypto, o sa vina la +10% 😂
Am înțeles idea dar daca in anul 20 de investiti retragem sa zicem 10 % afectează randamentul la portofoliu meu ?
Nu mai e incredere in dolari, euro, etc, fiat😢, trebuie investitie 30%,actiuno,,30,%,titluri de stay, 40%in imobiliar terenuri si apartamente😅😅😅😅😅😅❤❤❤
In ce an ai cumparat apartamentul despre care se vorbeste la minutul 4?
2020
Exista companii de dau 20-50% dividend
👍👍👍
Calculul tau este debil. O crestere de 1000%in 20 de ani nu inseamna o crestere medie de 44% pe an. Ar insemna ca in fiecare an ai putea cheltui in medie 44% din suma initiala si ea ar ramane intacta. O crestere de 10,88% pe an cu efect cumulat duce la o crestere de 1000% in 20 de ani. Te asculta oameni care nu se pricep si iau de bun ceea ce spui. Eu castig lunar in mdie 5 % pe luna din crypto in ultimii 3 ani. E mult mai simplu si mai sigur.
Da, asa e. Crypto e foarte sigur. Maine +20% si poimaine -99%
@@razvanbalanescu7195 Salut Razvan! Cu tot respectul, dar nu asa se calculeaza randamentul mediu anual! Daca ai randament de 1000% in 24 de ani, NU imparti 1000 / 24 ! Ar fi super sa fie 41.6% randamentul mediu anual, dar nu e chiar asa!
Randamentul mediu anual este calculat din randamentul total folosind o formula care ia in considerare compunerea randamentului pe o perioada de timp. Formula este: R_mediu = (1 + R_total)la puterea(1/n) - 1
"R_mediu" este randamentul mediu anual
"R_total" este randamentul total (exprimat ca un numar zecimal, nu procent)
"n" este numarul total de ani.
Randamentul mediu anual este de aproximativ 10,51% in acest caz.
Acum avem obligațiuni la norofert 10% pe an ...luni se închide oferta grăbiți va
Mr economie te numesti ...unde faci tu fratele meu calculele astea de gradinita si vinzi gogosi aici pe yt..vezi ca induci oamenii in derizoriu cu ce promovezi pe aici si sunt omuleti care poate fac economie o viata intreaga si te vad pe tine si chiar cred ce zici nu mai promova aiureli ...ca nu esti avizat sa vorbesti si sa indrumi tu oamenii in ce sa investeasca si cum ...!Ce nu stapanesti si te depaseste nu te baga !