Pois é Bruno! É o tipo de imóvel para quem tem visão. Uma tela em branco esperando o artista. Uma obra o deixará incrível e a valorização vai dar um salto. Tanto para morar, explorar Airbnb quanto para comercial faz dele uma excelente negócio em todos os aspectos. Grande abraço!
Uma preciosidade!!! Só 03 andares e ser o térreo com quintal e não precisar subir escada. Nada que a instalação de uma concertina e câmeras para potencializar a segurança. Essa rua, se não me engano, dá acesso a uma comunidade. Mas isso não é problema, já que o Rio de Janeiro fica em um vale entre montanhas ocupadas. Uma boa reforma deixa esse apartamento um espetáculo. Se livrar de condomínio é a liberação de todo proprietário. Eu amo coisas antigas. No meio de tantas coisas que tem nesse imóvel, meus olhos conseguiram garimpar verdadeiras relíquias de mobília antigas. Se essa parede entre a cozinha e a área de serviço puder ser removida, fica com uma excelente cozinha com dispensa e lavanderia tudo no mesmo ambiente. Tem projetos sensacionais de integração. Um ótimo imóvel, pela localização, para Airbnb, principalmente porque tem entrada independentemente. Parabéns por descobrir essas jóias.
Obrigado Geysa! É realmente um achado. Concordo plenamente que não ter condomínio é o sonho mais dourado de todo proprietário de apartamento. Grande abraço!
O imóvel é um barato. Charmoso pra caramba. Imagino reformado. Agora, tem que blindar. Fico imaginando na época da construção. Ipanema era só felicidade. "Esse Rio de amor que se perdeu "
Amei. Localização ímpar. Eu queria ter na vida simplesmente/ um lugar de mato verde/ prá plantar e prá colher/ ter uma casinha branca de varanda/ um quintal e uma janela para ver o sol nascer...😊
Espero realmente que alguém salve esse imóvel… impensável viver do jeito que está, escuro, quebrado, me deu uma bad só de vê-lo… pelos comentários ele tem uma ótima localização, o que vai ajudar quando for recuperado… sucesso na venda 🎉
Boa noite Karina! A localização é fantástica mesmo e certamente em breve, este Garden vai ressurgir como a Phoenix das cinzas e se tornar um hit novamente. Grande abraço!
Poderia aumentar o muro e fazer um Lindo projeto paisagístico na parte do jardim, será que vai dar mesmo para colocar uma Jaccuzzi🤔Com imaginação vai ficar um loft super valorizado, poderá vender pelo triplo🤔
Acho que muitos que moram fora do Rio gostariam de comprar, a praia está a alguns passos e poderia ser uma “ cada de praia” para fim-de-semana e férias, ou até apenas para Home-office.Uma sugestão seria fazer um grande loft, e a parte garden ser para festas🤔
Olá Renata! Eu adoraria mas geralmente os novos proprietários não topam para não expor a casa nova. Mas quando pintar uma oportunidade farei com certeza. Grande abraço!
Conheço bem esse prédio, é uma joia💎 Eu super compraria e faria uma mega reforma e modernização, esse apartamento deve ser cheio de histórias...tomara que o comprador não o transforme em nada comercial por ser um apartamento térreo e num dos metros quadrados mais caros do Brasil.
Bom dia Rick! Uma ótima notícia: Surgiu um negócio de ocasião para o proprietário então o valor baixou re 1.500.000 para 1.100.000. É realmente imperdível. Grande abraço!
Apesar de estar caindo aos pedaços é um ótimo apartamento, tudo bem dividido. Não é que eu modernizaria, eu dava uma boa mão de tinta e mandaria restaurar algumas estruturas que estão quebrando. A única coisa que me incomodou foi por ser em um andar muito baixo muito perto da rua. Isso não é perigoso?
Olá Rodrigo! Há algumas soluções muito interessantes para deixar o Garden seguro como mesclar um "muro verde" com aquela cerca elétrica discreta, painéis decorativos de diversos materiais ou simplesmente subir o muro. Grande abraço!
Bom dia! Tudo em Ipanema é na casa do milhão. Imagina esse ap, com essa metragem, nessas condições em outro lugar, tipo: Méier, Tijuca Centro RJ. Seria quanto galera? Morar em Ipanema por si só não altera Felicidade interna do sujeito. Existe outras variáveis. Muito caro, caríssimo! Abç! Cruz maltino RJ.
O que valoriza Ipanema e Leblon é o comércio, restaurantes, bares e boutiques, além da maravilhosa Lagoa e praia. Não é possível comparar com bairros fora da zona litorânea em termos de $/m2. Mas concordo que o que importa é se sentir feliz, eu sinto mais paz interior quando estou em Teresópolis do que na Zona Sul do Rio ...
Morar em Ipanema nao altera a felicidade interior? A minha altera.....muito melhor morar numa kit em Ipanema......😊 Não e por acaso que esse bairro seja o metro quadrado mais caro do Brasil.....❤
Não é tombado mas é acautelado. Não pode sofrer acréscimos mas acho que uma garagem/vaga possa ser criada sim. É algo a ser estudado junto a prefeitura.
Tem potencial. Em plena Ipanema, com quintalzinho, sem condomínio... após uma reforma bem projetada vai ficar um espetáculo! Realmente, uma joia. Tenho certeza que vai vender rápido.
Bom dia Maria! Isso é preço de apartamento com vista para a comunidade e não na quadra da Lagoa no quadrilátero. Se estivesse nesse valor eu nem anunciaria. Compraria pra mim. Rs Ótima semana!
Geeeente...já vejo esse apartamento todo reformado e modernizado. Eu faria um banheiro de serviços na área (tem espaço), assim valorizaria mais ainda para locação por temporada. A localização é MA-RA-VI-LHO-SAAAA. Amei tudo e o preço está TOP.
Amigo Não entendi porque não paga condomínio. Porém apto sem qualquer segurança no 1 andar. O prédio parece tombado veja seu estado de conservação. Já que não paga condomínio nem a cor do prédio vc tem direito a opinar. A reforma será cara, pois terá que reformar o PC, visto que nenhum apto tem ar condicionado. Entendo que será difícil comprar pra morar, somente pra fazer imóvel comercial caso não seja tombado. Vila Ipanema está correndo risco enorme nessa venda. Luiz Paulo- Leblon
Bom dia Jose Paulo! Não se paga condomínio pois não como são apenas 3 unidades, 1 por andar, casa um cuida de seu andar em relação a manutenção e limpeza. A conta de luz é água são rateados pelos 3 o que dá uns 250,00 por mês. O prédio não é tombado. É apenas acautelado e por isso pode sofrer alterações em sua fachada. Só não pode ter acréscimo. Realmente é obra geral, inclusive o PC mas o preço está muito interessante para isso. O valor pedido inicialmente era de R$ 1.500.000 mas para dar velocidade agora está por R$ 1.100.000. A questão de segurança é fácil resolver subindo o muro, colocando um painel ou até mesmo uma discreta cerca elétrica. Grande abraço!
Olá Lourdes! Esse imóvel teve uma grande redução em seu valor. De R$ 1.500.000 baixou para 1.100.000 e ainda aceita oferta. Não se esqueça de que ele. Fica no quadrilátero de Ipanema, na quadra da Lagoa e junto a praça Nossa Senhora da Paz. Além disso não ter condomínio é um sonho. Grande abraço!
Boa tarde Simone! Está com o preço incrível de apenas R$ 1.100.000,00. Por favor entre em contato conosco através do nosso WhatsApp 21 96448 2218 e teremos o prazer em lhe mostrar. Grande abraço!
Boa noite Eduardo! O imóvel atualmente é usado como depósito como dito logo no início do vídeo. Após uma boa obra, voltará a glória de um Garden na quadra da Lagoa na altura da praça, metrô e igreja Nossa Senhora da Paz, Quadrilátero mais cobiçado de Ipanema. Grande abraço!
Boa noite! Por favor entre em contato conosco através do telefone ou WhatsApp 21 96448 2218 que teremos o prazer em lhe atender. Grande abraço e ótimo fim de semana pra você!
Boa noite Carlos! A pedida era de R$ 1.500.000 mas por ocasião é creio que por pouco tempo está em R$ 1.100.000 Quem comprar fará um excelente negócio. Grande abraço!
Bom dia Dina! Esteve suspenso, mas o comprador teve um percalço, e por isso, deixou o caminho livre novamente. Corre que ainda dá tempo! Grande abraço e ótimo Domingo pra você!
KKKKK muito bom. Felipe se superou nesta apresentação com a seguinte frase: "imagina pronto ".
Pois é Bruno!
É o tipo de imóvel para quem tem visão.
Uma tela em branco esperando o artista.
Uma obra o deixará incrível e a valorização vai dar um salto.
Tanto para morar, explorar Airbnb quanto para comercial faz dele uma excelente negócio em todos os aspectos.
Grande abraço!
Uma preciosidade!!! Só 03 andares e ser o térreo com quintal e não precisar subir escada. Nada que a instalação de uma concertina e câmeras para potencializar a segurança. Essa rua, se não me engano, dá acesso a uma comunidade. Mas isso não é problema, já que o Rio de Janeiro fica em um vale entre montanhas ocupadas. Uma boa reforma deixa esse apartamento um espetáculo. Se livrar de condomínio é a liberação de todo proprietário. Eu amo coisas antigas. No meio de tantas coisas que tem nesse imóvel, meus olhos conseguiram garimpar verdadeiras relíquias de mobília antigas. Se essa parede entre a cozinha e a área de serviço puder ser removida, fica com uma excelente cozinha com dispensa e lavanderia tudo no mesmo ambiente. Tem projetos sensacionais de integração. Um ótimo imóvel, pela localização, para Airbnb, principalmente porque tem entrada independentemente. Parabéns por descobrir essas jóias.
Obrigado Geysa!
É realmente um achado.
Concordo plenamente que não ter condomínio é o sonho mais dourado de todo proprietário de apartamento.
Grande abraço!
O imóvel é um barato. Charmoso pra caramba. Imagino reformado. Agora, tem que blindar. Fico imaginando na época da construção. Ipanema era só felicidade. "Esse Rio de amor que se perdeu "
Muito bom , uma reforma bem planejada deixa um AP top !
Muito potencial, para quem puder reformar terá um apartamento maravilhoso e o melhor, sem dúvida, é não ter que pagar condomínio.
Esse apartamento é uma relíquia num bairro como esse amo Imóveis antigos mesmo uma reforma simples iria ficar muito bom
Só de não pagar condomínio já é um kuxo. Se tenho esse dinheiro, não pensaria duas vezes. Esse apartamento modernizado, vai fucar fantástico.
Uau!! Só você mesmo, Felipe, pra descobrir uma pérola dessa!✌️
Obrigado Malu!
Ótima Quarta!
Como não demoliram essa relíquia para novos empreendimentos? Extremamente arborizada! 🏡🌲
É s ó o primeiro andar e seu entorno quê estão péssimos,os outros aptos não, então não dá pra demolir o prédio.
Apresentação impecável. Digno dos melhores plubicitarios
Muitíssimo obrigado Dalton!
Grande abraço!
@@VillaIpanemaImobiliária é verdade. Sempre observei suas apresentações!
Uma boa reforma e vai ficar Super, amei o espaço garden 👍
Amei. Localização ímpar. Eu queria ter na vida simplesmente/ um lugar de mato verde/ prá plantar e prá colher/ ter uma casinha branca de varanda/ um quintal e uma janela para ver o sol nascer...😊
Espero realmente que alguém salve esse imóvel… impensável viver do jeito que está, escuro, quebrado, me deu uma bad só de vê-lo… pelos comentários ele tem uma ótima localização, o que vai ajudar quando for recuperado… sucesso na venda 🎉
Boa noite Karina!
A localização é fantástica mesmo e certamente em breve, este Garden vai ressurgir como a Phoenix das cinzas e se tornar um hit novamente.
Grande abraço!
Eu mesma salvaria.....facinho.....
Uma joia
O futuro proprietário pode colocar um blindex por cima desse muro, que è baixo, para ter mais seguranca e nao perder iluminação
Poderia aumentar o muro e fazer um
Lindo projeto paisagístico na parte do jardim, será que vai dar mesmo para colocar uma Jaccuzzi🤔Com imaginação vai ficar um loft super valorizado, poderá vender pelo triplo🤔
Acho que muitos que moram fora do Rio gostariam de comprar, a praia está a alguns passos e poderia ser uma “ cada de praia” para fim-de-semana e férias, ou até apenas para Home-office.Uma sugestão seria fazer um grande loft, e a parte garden ser para festas🤔
Oi, Felipe! Tem potencial?sim! Tem que ter um baita Projeto?sim! Localização show! Excelente para modernizar, reformar e até usar proposta de Airbnb.
É verdade Paula!
Não só pata Airbnb mas também pode ser comercial já que tem a entrada independente extra.
Grande abraço!
Tem uns imóveis que vc posta que eu queria muito ver o antes e o depois da reforma e esse é um.
Olá Renata!
Eu adoraria mas geralmente os novos proprietários não topam para não expor a casa nova.
Mas quando pintar uma oportunidade farei com certeza.
Grande abraço!
Conheço bem esse prédio, é uma joia💎 Eu super compraria e faria uma mega reforma e modernização, esse apartamento deve ser cheio de histórias...tomara que o comprador não o transforme em nada comercial por ser um apartamento térreo e num dos metros quadrados mais caros do Brasil.
Muito bom, mas o valor tem de ser flexível, pois as intervenções super necessárias tem valor alto tbm.
Bom dia Rick!
Uma ótima notícia:
Surgiu um negócio de ocasião para o proprietário então o valor baixou re 1.500.000 para 1.100.000.
É realmente imperdível.
Grande abraço!
Uma sra obra!
Apesar de estar caindo aos pedaços é um ótimo apartamento, tudo bem dividido. Não é que eu modernizaria, eu dava uma boa mão de tinta e mandaria restaurar algumas estruturas que estão quebrando. A única coisa que me incomodou foi por ser em um andar muito baixo muito perto da rua. Isso não é perigoso?
Olá Rodrigo! Há algumas soluções muito interessantes para deixar o Garden seguro como mesclar um "muro verde" com aquela cerca elétrica discreta, painéis decorativos de diversos materiais ou simplesmente subir o muro.
Grande abraço!
Não é perigoso, Ipanema está super segura😍
Ótimo local e espaço.
Bom dia!
Tudo em Ipanema é na casa do milhão.
Imagina esse ap, com essa metragem, nessas condições em outro lugar, tipo: Méier, Tijuca Centro RJ. Seria quanto galera?
Morar em Ipanema por si só não altera Felicidade interna do sujeito. Existe outras variáveis.
Muito caro, caríssimo!
Abç!
Cruz maltino RJ.
O que valoriza Ipanema e Leblon é o comércio, restaurantes, bares e boutiques, além da maravilhosa Lagoa e praia. Não é possível comparar com bairros fora da zona litorânea em termos de $/m2. Mas concordo que o que importa é se sentir feliz, eu sinto mais paz interior quando estou em Teresópolis do que na Zona Sul do Rio ...
Morar em Ipanema nao altera a felicidade interior? A minha altera.....muito melhor morar numa kit em Ipanema......😊 Não e por acaso que esse bairro seja o metro quadrado mais caro do Brasil.....❤
O imóvel está acabado, mas a localização é maravilhosa !
Com uma obra vai ficar lindo.
O preço está excelente para reformar
Esse cara bom!
Valeu Junior!
Ótimas Quarta feira pra você
Acho que está habitável, só faria uma pintura 🤔Não foi falado se tem vaga de garagem🤔e porteiro 24 horas🤔
Olá Maria!
Não tem vaga e nem porteiro pois é isento de condomínio.
Uma ótima pedida para quem gosta de investimento de 100% sem custo.
Grande abraço!
Adorei,eu compraria,muita coisa pode ser utilizada, antiguidades
Que potencial incrível tem esse imóvel!
É tombado ou pode abrir portão para criar uma garagem nesse espaço da área externa ?
Não é tombado mas é acautelado.
Não pode sofrer acréscimos mas acho que uma garagem/vaga possa ser criada sim.
É algo a ser estudado junto a prefeitura.
Mas para fazer garagem não precisaria da aprovação de todos os condôminos numa Assebleia?E depois regularizar na prefeitura?
Tem potencial. Em plena Ipanema, com quintalzinho, sem condomínio... após uma reforma bem projetada vai ficar um espetáculo! Realmente, uma joia. Tenho certeza que vai vender rápido.
Este apartamento vai vender rápido mas sugiro colocar por R$ 700.000,00 porque quem comprar vai gastar uns R$ 500.000,00 para ficar deslumbrante 😍
Bom dia Maria!
Isso é preço de apartamento com vista para a comunidade e não na quadra da Lagoa no quadrilátero.
Se estivesse nesse valor eu nem anunciaria. Compraria pra mim. Rs
Ótima semana!
Geeeente...já vejo esse apartamento todo reformado e modernizado. Eu faria um banheiro de serviços na área (tem espaço), assim valorizaria mais ainda para locação por temporada. A localização é MA-RA-VI-LHO-SAAAA. Amei tudo e o preço está TOP.
Amigo
Não entendi porque não paga condomínio. Porém apto sem qualquer segurança no 1 andar. O prédio parece tombado veja seu estado de conservação. Já que não paga condomínio nem a cor do prédio vc tem direito a opinar. A reforma será cara, pois terá que reformar o PC, visto que nenhum apto tem ar condicionado. Entendo que será difícil comprar pra morar, somente pra fazer imóvel comercial caso não seja tombado.
Vila Ipanema está correndo risco enorme nessa venda. Luiz Paulo- Leblon
Bom dia Jose Paulo!
Não se paga condomínio pois não como são apenas 3 unidades, 1 por andar, casa um cuida de seu andar em relação a manutenção e limpeza.
A conta de luz é água são rateados pelos 3 o que dá uns 250,00 por mês.
O prédio não é tombado. É apenas acautelado e por isso pode sofrer alterações em sua fachada.
Só não pode ter acréscimo.
Realmente é obra geral, inclusive o PC mas o preço está muito interessante para isso.
O valor pedido inicialmente era de R$ 1.500.000 mas para dar velocidade agora está por R$ 1.100.000.
A questão de segurança é fácil resolver subindo o muro, colocando um painel ou até mesmo uma discreta cerca elétrica.
Grande abraço!
Parabéns Felipe, você é maravilhoso consegue vender até areia no deserto..😅😅
Muito obrigado Lucy!
Grande abraço e ótima semana pra você!
Como é possível um apartamento não pagar condomínio? Ele não compartilha nada da infraestrutura do prédio? Realmente fiquei curioso ...
Bom dia Felipe essa casa e uma raridade.
Bom.dia Junior!
E sem condomínio é muito especial.
Grande abraço e ótima Sexta-feira pra você!
Eu faria uma proposta agressiva,, porque pagar quase o preço do imóvel para reforma lo não dá.
Olá Lourdes!
Esse imóvel teve uma grande redução em seu valor. De R$ 1.500.000 baixou para 1.100.000 e ainda aceita oferta.
Não se esqueça de que ele. Fica no quadrilátero de Ipanema, na quadra da Lagoa e junto a praça Nossa Senhora da Paz.
Além disso não ter condomínio é um sonho.
Grande abraço!
Me interessa. Qual o valor? Quando posso visitar?
Boa tarde Simone!
Está com o preço incrível de apenas R$ 1.100.000,00.
Por favor entre em contato conosco através do nosso WhatsApp 21 96448 2218 e teremos o prazer em lhe mostrar.
Grande abraço!
E o valor do IPTU?
Bom dia Eliane!
IPTU baixinho por ser prédio antigo
R$ 280,00 em 10 cotas.
Gostaria de visitá-lo?
Tá pior que a Faixa de Gaza.
Hahaha.
Realmente é reforma geral mas com o potencial que tem dá pra ficar muito especial.
Grande abraço!
Ainda está à venda ou já foi vendido?
Boa tarde Maria!
Acabou de entrar para venda.
Gostaria de visitá-lo?
Qual é o preço
Bom dia Lilian!
De R$ 1.500.000 acabou de passar para R$ 1.100.000.
O preço agora está maravilhoso para modernizar.
Gostaria de visitá-lo?
Excelente localização!!
Com uma boa obra... Vai ficar show!!
Vcs tbm estão com apartamento de cima que está a venda?
Abraço
Olá Bernardo!
Estamos sim.
Regulando o valor e vou filmar no início da semana que vem.
Como podem morar nesse lixo, em pleno bairro de Ipanema.
Boa noite Eduardo!
O imóvel atualmente é usado como depósito como dito logo no início do vídeo.
Após uma boa obra, voltará a glória de um Garden na quadra da Lagoa na altura da praça, metrô e igreja Nossa Senhora da Paz, Quadrilátero mais cobiçado de Ipanema.
Grande abraço!
Mas depósito?Esta cheio de roupas no closet e uma baita biblioteca 😍
Quero muito saber mais sobre ele. Como posso?
Boa noite!
Por favor entre em contato conosco através do telefone ou WhatsApp 21 96448 2218 que teremos o prazer em lhe atender.
Grande abraço e ótimo fim de semana pra você!
Qual é valor de venda?
Boa noite Carlos!
A pedida era de R$ 1.500.000 mas por ocasião é creio que por pouco tempo está em R$ 1.100.000
Quem comprar fará um excelente negócio.
Grande abraço!
Um milhão e cem
Mil está de graça, mesmo sem nenhuma obra a pessoa terá uma praia e Lagoa, e vivendo num apartamento garden, o jardim e exclusivo 😍
isso nao e deposito e casa de acumulador. .
Ainda está a venda?
Bom dia Dina!
Esteve suspenso, mas o comprador teve um percalço, e por isso, deixou o caminho livre novamente.
Corre que ainda dá tempo!
Grande abraço e ótimo Domingo pra você!
Já vendeu?
Tenho uma chácara em minas 120 km do Rio
Próximo juiz de fora
Pra fazer uma permuta
Bom dia Milton!
Por favor entre em contato conosco através do telefone ou WhatsApp 21 96448 2218 que teremos o prazer em lhe atender.
Grande abraço!
Já vendeu?
Bom dia Geysa!
Está disponível para venda.
Gostaria de visitá-lo?