Месяц жил не далеко от La Malva-Rosa. Почти каждый каждый день и утром и вечерами и даже ночью! ходил, гулял по этим "страшным", "не благополучным", "цыганским" районам!!!) Наверно, многих удивлю, что цел и не вредим остался. Да, там живут люди цыганской и бомжеватой наружности. Но они ни коем образом не ведут себя вызывающе. Кучкуются по своим углам, ни кого не трогают. Порой, их даже не заметно, если специально не искать их для съёмки видеоролика))). В хорошую погоду там полно отдыхающих. И чувствуют они себя так же как в любом другом районе Валенсии. Конечно, купить жильё при таком соседстве не каждый решится. Всем страшно же!) Вон сколько ужасов нагоняют про всякие не благополучные районы. Как поговорка гласит: у страха глаза велики! А некоторым ваще подавай огороженую территорию с охраной и что бы соседом был принц или как минимум премьер министр! Но будь у меня 25 т.эвро, я бы купил. Вид на море прекрасен! Восход солнца из-за моря. В момент восхода Майорку видно)). Да, местами постройки, дома и их жители выглядят убого. Но ни чего такого коробящего в этом нет. Трамвай под боком, метро рядом. И дома там есть с отдельными входами в квартиры и отдельно стоящие от развалин. Вообщем жить можно. А почему бы и нет? Не так страшен чёрт, как его малюют!)) Тем более, когда в кармане грош!)) А вот маленькие магазинчики это как раз бооольшой минус. Они принадлежат марроканцам. Ассортимент убогий, цены в 1,5 раза выше чем в Меркадоне или Лидл, да ещё обсчитать норовят постоянно! Но если не лениться, то действительно через квартал в 10 мин. хотьбы начинается магазинный рай)) Вот такой мой обзор дешевых квартир у моря в Валенсии!)) Всем удачи!
Нормальный бизнес можно делать с циганами , заселяеш пару семей в нормальный дом, цены падают процентов на 50 70 скупаеш квартиры циган выселяеш цены вырастают и продаёш всё с небольшой скидкой и так по кругу
Ну автор мог бы еще предложить к приобретению тюремную камеру, возможно цена была бы еще ниже. :) Один предлагает Марроканцев в соседи, другой цыган...
Уважаемый мы же с вами не банковский договор заключаем где много всякого мелким шрифтом, и надо быть очень внимательным и скрупулезным, я написал о впечатлении от ролика. И я не говорил о то том, что именно вы предлагаете к продаже, а об обьекте для сьемок. Есть очевидные вещи.
"Один предлагает марокканцев в соседи, другой цыган..." - это писал не я, а Вы)) Я просто сделал обзор, а выбор за Вами. Хотите - покупайте, хотите - нет. И у меня здесь всё как раз "крупным шрифтом"" :)
Сразу лайк за конкретную подачу материала строго по теме. Был 3 недели назад в Валенсии. Очень понравился город. И вопрос: Какой спокойный городишко с квартирами на пляже до 50 ти км от Валенсии на ваш взгляд наиболее оптимален для немиллионеров.
Приветствую, swen lütfjord! Можете посмотреть El Saler, не шедевральный конечно, но жильё чуть дешевле. Но, опять же - чуть. У моря квартиры всегда дороже, чем в материковой зоне. Посмотрите на сайте www.fotocasa.es/en/
Да просто не ставил такой цели)). Дело в том, что окупас (okupas) могут занять любую квартиру, причём гораздо лучшего "качества", а такие для них менее интересны.
И как они ее займут? Если она закрыта на замок? Взломают что ли? Но тогда разве это не криминал? Нельзя просто вызвать полицию, которая их скрутит и отвезет в участок??
Извините за возможно глупый вопрос, но просто не очень понятно. Почему нельзя их самим выселить из собственной квартиры?? Взять их вещи и выкинуть вместе с ними?
Замок взломают и поставят свой. Законы Испании такие, что, как Вы говорите, выкинуть их вместе с вещами, нельзя, к сожалению. А пресловутые права человека?))) В этом случае, как это не нелепо звучит, владелец имеет меньше прав, чем человек, занявший квартиру. Но вопрос этот решаемый и требует пару лет судебной волокиты. Иногда квартиры продают даже вместе с "okupas", что, безусловно, сказывается на цене. Но, тут уже Вам решать - захотите ли Вы всех этих долгих судебных тяжб....
Снимали дом в этом районе, очень недорого. Долго думали в чем же подвох, поняли когда приехали на место и увидели райончик. Было ощущение что попали в латинский квартал. 3 дня отходили от шока, потом привыкли и даже полюбили это место). У нас было даже относительно тихо:)
Для того, чтобы жить там, это тяжеловато, конечно. Но, чтобы провести пару недель летом - вполне сойдёт, если цена низкая, да и цыгане, собственно, опасности никакой не представляют для живущих там. Если только шум от них))
Солнце Испании - Sunofspain мы жили за огромным 5-звездочным отелем, который на пляже прямо стоит, не помню название. Там скорее афроамериканцы и латиносы, у и цыган тоже прилично. В общем колоритно) в отпуск с удовольствием бы туда вернулась, а вот жить действительно нет. А вообще объездив практически всю Испанию и не один раз, Валенсия все же остаётся моим фаворитом)
Жить лучше не надо)) Касаться Вас это не будет, но Вы будете всё это видеть и, в конце концов, в один прекрасный момент Вас это начнёт "напрягать". Для жизни лучше выбрать другой район, даже не район, а место. Опять же, для жизни Вам не обязательно нужна квартира в двух шагах от моря, Вы его потом замечать не будете, хотя летом, конечно, приятно выйти из дома и очутиться на пляже)) Но, живя у моря, "жить" этим морем Вы не будете, ИМХО.
Ещё не понятно как могут разные риэлторы одну и то же недвижимость по разным ценам выставлять. Риэлтор всегда зарабатывает % от цены запрашиваемой продавцом,в данном случае продавец банк. В Испании не так? Нет центрального банка данных по недвижимости куда все смотрят?
Нормально.Жить можно и с цыганами в одном районе.Со всеми можно найти общий язык.Для меня это не стало бы проблемой.Если денег немного,то и такую квартиру можно купить и жить там.Автор,как считаешь,прав я?
Подскажите бывают ли в Южной Испании стационарные батареи в комнатах . Если бывают то как они нагреваются , по трубам горячей водой или от розетки электричеством как колорифер?
Как правило, на юге Испании в квартирах нет отопления. Используют для отопления кондиционер в соответствующем режиме или переносные нагреватели (масляные или газовые).
@@ilyam8761 Практически у всех в Испании (если в доме нет центрального отопления comunidad) горячая вода нагревается бойлером. Оплата зависит от того, сколько воды вы будете тратить или насколько сильно вы будете экономить. Например: у нас в семье 5 человек и в зимние месяцы мы платим за газ (отопление +вода) 250 евро в месяц, квартира 110 кв., посудомойка, температура 18 градусов в квартире. Но у меня есть знакомая, которая при таких же данных платит в два раза меньше, то есть сидят в дубаке.
Добрый день, спасибо за интересное видео. От какой суммы расчитывать бюджетный вариант? Без циган и без лифта, требующий косметического ремонта. Подписался, лайк)
Добрый день! Спасибо! Зависит от массы факторов - состояние жилья, от самой зоны (ведь, кроме цыган есть и арабские и южноамериканские кварталы) и т.д. В нормальном месте даже старое жильё под ремонт может стоить довольно дорого (к примеру, в историческом центре, хотя жить там трудновато, так что "нормальность" места в этом случае понятие относительное). В "среднем" районе "средняя" стоимость квартир, требующих ремонта, но не "убитых", составит 30-50 тысяч евро в зависимости от метража, местоположения, этажности (как правило, дешёвые квартиры находятся на 5-6 этаже без лифта, как Вы отметили). Чем дешевле квартира, тем больше у неё минусов, это логично.
Вы можете себе представить жить в таком районе?😱 даже не думайте покупать в таком районе квартиры, останетесь без штанов, хорошо если бы с головой и в них остались бы мозги, а то можно остаться и без них. Самые бандитские районы- полны наркоты и проституции и т.д. Хотите купить квартиру обращайтесь на прямую в банк или в агенство по недвижимости, именно через них не попадете в ловушку, во всяком случае купля пройдет на высшем уровне и не купите кота в мешке. Живу в Испании 19 лет , Валенсия красивый город, но есть и плюсы и много минусов
Добрый день, Юлия! Отличительных знаков нет, но понять можно по наличию тех же цыган (они не работают в своей общей массе и часто сидят/стоят и т.д. у домов). Также нужно обращать внимание и на состояние самого дома, фасада.... Если плохое (даже если и нет цыган)) - то, вполне вероятно, что здесь имеет место быть не очень платёжеспособное сообщество жильцов. Т.е. потом можно будет "попасть" на непредусмотренные расходы, такие как ремонт фасада, подъезда и т.д. Даже если банк (если, к примеру, речь идёт о банковском жилье) погасил задолженности продаваемой квартиры перед сообществом жильцов на момент продажи, не факт, что тема ремонта не возникнет в ближайшем будущем.
Илья, платит арендатор, хотя, я считаю это неправильным (хотя бы пополам с владельцем, и то уже лучше было бы). Квартиросъёмщик (я про долгосрочную аренду) платит три стоимости аренды - за первый месяц, за последний (эта сумма не "сгорает") + риэлтору.
У меня сестра двоюродная собирает документы хочет переехать в Испанию но у нее в РФ была испорчена КИ . Вопрос могут ли ей дать ипотеку в Испании ? Или ей там только на съёмных придётся жить .
А ювеналы у цыган детей не забирают за такие выплясы? И что полиция не реагирует на шумы после 22.00? В германии бы всех арестовали в первый день цыганских выступлений
В том районе я не жил) Но вообще, полиция не сразу приезжает. Пока приедут, как правило, всё уже тихо)) Закон - это одно, а действие полиции - это другое. Ссылаются на занятость.
Жил я в Кабаньяле(Валенсия) этим летом.Так местное население праздновало San Juan целую неделю каждую ночь часов до 2 с песнями через усилители и плясками всем сообществом соседей. Сначала нравилось,потом стало надоедать,а что поделаешь ,испанцы любят веселье.
Какой замечательный канал!Много интересного!Спасибо Вам. Буду с интересом следить за следующими выпусками. Заходите и Вы ко мне в гости.У меня новое видео.Если тема Вам интересна,подписывайтесь и Вы на мой канал, буду очень рада быть для Вас полезной.
Из этой зоны 30 лет никого выгнать не могут, Я работаю .в одном из соседних "приличных" домов Люди покупали с расчётом что проспект, на котором они покупали квартиру, проведут до моря. Но не могут убрать эти холупы уже много лет. Так забавно. Приличный многоэтажный дом, внутри всё в мраморе, а в 200 метрах дома заселенные цыганами. Целый квартал цыганских поселений. И из государственной школы пришлось им ребёнка в частную перевести. По прописке и цыганские дети туда ходят.
это несколько не тот район. Вы пишете об avenida Blasco Ibañez, который упирается в район El Cabañal. Кстати, на этот район "положила глаз" администрация города и, если раньше можно было купить там дом за 10.000 евро, сейчас Вы и за 100.000 не купите. Районом будут заниматься плотно.
@@Spainhome2011 Дай то Бог. Мне говорили об этом, с надеждой, что этот гадюшник ликвидируют. А вы случайно не знаете, что будет вокруг монастыря Сан Мигель делос Реес. Там парк тоже лет 30 собираются делать. С окупасами непонятки, когда квартира банка. У нас в соседнем подъезде окупасы, не выгонишь.
За жилье платить в трущобах, а не мне. Но дело вкуса конечно. Надо было еще подкопить на квартиру и купить в приличном р-не, где нет цыган. Зачем Вам такая неумытая Европа?
Я живу в новом спальном районе, город считаю одним из лучших в Испании (для меня он - лучший, если уж откровенно). Такие моменты, как в этом видео, есть в любом европейском городе (и не только европейском). Цель была показать дешёвое жильё (точнее, почему оно может быть дешёвым).
Я полагаю что цена квартиры никак не гарантирует тихих приличных соседей, будь то квартира за 20 или за 90. У меня сестра снимает в более приличном районе, но там те же цыгане, днём их не видно зато всю ночь до утра бегают дети под окнами и орут
Цена в 250 000 (к примеру) Вам тоже не гарантирует тихих соседей. Будут, естественно, уже не цыгане, а среднестатистические испанцы, но они довольно шумные.
Так и происходит, взламывают двери, заселяются и живут таборами. Продать квартиры не могут, потому что рынок набит недвижимостью, хозяева бросают квартиры. Есть целые дома в которых никто не живёт, сама лично была в таком доме, квартиру отдали моим знакомым они из Белоруссии живут бесплатно, только оплачивают коммунальные услуги, подъезды стоемные и пустые
не на лето, а покупают здесь жильё. В Валенсии целая колония итальянцев, а французы и с северного побережья, и с Лазурного берега скупают здесь недвижимость (равно как и англичане, которые всеми силами пытаются здесь остаться, особенно после брекзита)
Колян забитым конъякё чота грустно мне отдых Португалий в Долинё реке дору приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты
Если Вы живёте в этой квартире - не проблема. А вот если она пустует - всякое может случиться. Процент вероятности небольшой, но... Поэтому на домах сейчас редко таблички "Сдаю" и "Продаю" встретишь.
А после решения суда им штраф какой-то или наказание предусмотрено? И хоть какая-то компенсация хозяину квартиры например? И какая гарантия, что они после решения суда сьедут, раз у них дети и им типа жить негде?
Почему не говоришь всю правду ответь все где цыганский не покупайте я 20 лет жыву и общаюсь с цыганки и очень много стычек сними если купишь квартиру и не будешь едешь жыть захватить и нет квартиры и никто не поможет цыганки самая большая про богема в испании я это знаю поверьте
Вы цыган с собой возите))? Айнэнэ, Музыка громко, в Валенсии была на Экскурсии когда-то, смотрели место где планетарий и так далее, как эти районы далеко от того места? И Жаль, что пляжи не показали...
Вам никто ничего не предлагает - это видеобзор-предостережение, чтобы Вы не купили то, из-за чего потом будете иметь проблемы. Насчёт "что-то урвать" вообще не понял)))
Месяц жил не далеко от La Malva-Rosa. Почти каждый каждый день и утром и вечерами и даже ночью! ходил, гулял по этим "страшным", "не благополучным", "цыганским" районам!!!) Наверно, многих удивлю, что цел и не вредим остался. Да, там живут люди цыганской и бомжеватой наружности. Но они ни коем образом не ведут себя вызывающе. Кучкуются по своим углам, ни кого не трогают. Порой, их даже не заметно, если специально не искать их для съёмки видеоролика))). В хорошую погоду там полно отдыхающих. И чувствуют они себя так же как в любом другом районе Валенсии.
Конечно, купить жильё при таком соседстве не каждый решится. Всем страшно же!) Вон сколько ужасов нагоняют про всякие не благополучные районы. Как поговорка гласит: у страха глаза велики! А некоторым ваще подавай огороженую территорию с охраной и что бы соседом был принц или как минимум премьер министр! Но будь у меня 25 т.эвро, я бы купил. Вид на море прекрасен! Восход солнца из-за моря. В момент восхода Майорку видно)). Да, местами постройки, дома и их жители выглядят убого. Но ни чего такого коробящего в этом нет. Трамвай под боком, метро рядом. И дома там есть с отдельными входами в квартиры и отдельно стоящие от развалин. Вообщем жить можно. А почему бы и нет? Не так страшен чёрт, как его малюют!)) Тем более, когда в кармане грош!))
А вот маленькие магазинчики это как раз бооольшой минус. Они принадлежат марроканцам. Ассортимент убогий, цены в 1,5 раза выше чем в Меркадоне или Лидл, да ещё обсчитать норовят постоянно! Но если не лениться, то действительно через квартал в 10 мин. хотьбы начинается магазинный рай))
Вот такой мой обзор дешевых квартир у моря в Валенсии!)) Всем удачи!
Купить то можно, но надолго такую квартиру не оставить пустующей. Быстренько займут оккупасы и всё. Получится что ты для них ее купил)
Супер обзор у вас получился, еще и с юмором ))).
Спасибо.
Фоновая музыка мешает восприятию информации ((
ну, это не арт-хаус, чтобы погружаться в сюжет)))
Дайте ссылку кто исполняет плз
@@cherdem ели не ошибаюсь, "camaron de la isla" (прошу прощения за поздний ответ - только что увидел....)
Нормальный бизнес можно делать с циганами , заселяеш пару семей в нормальный дом, цены падают процентов на 50 70 скупаеш квартиры циган выселяеш цены вырастают и продаёш всё с небольшой скидкой и так по кругу
Схема не работает! Цыган выселить будет трудно и ОЧЕНЬ трудно)))
Irena Krastina я же написал бизнес с цыганами. А не использовать их в тёмную
Да я читать умею. Никогда с цыганами нельзя делать, как вы говорите, бизнес. НИКОГДА. Только если вы сам цыган)))
Там наверное и гробежи есть домов или живешь допустим ушол на рпботу придешь а там окупанты уже у тебя
@@Самоделкин-я3в "бизнес с цыганами" улыбнуло :-) они тебя сто раз через х..й кинут а потом ещё столько же :-)))))
Ну теперь мне все понятно. Почему бывают такие цены на квартиры.
Ну автор мог бы еще предложить к приобретению тюремную камеру, возможно цена была бы еще ниже. :) Один предлагает Марроканцев в соседи, другой цыган...
Вы несколько невнимательны. Я ничего никому не предлагаю.
Уважаемый мы же с вами не банковский договор заключаем где много всякого мелким шрифтом, и надо быть очень внимательным и скрупулезным, я написал о впечатлении от ролика. И я не говорил о то том, что именно вы предлагаете к продаже, а об обьекте для сьемок.
Есть очевидные вещи.
"Один предлагает марокканцев в соседи, другой цыган..." - это писал не я, а Вы)) Я просто сделал обзор, а выбор за Вами. Хотите - покупайте, хотите - нет. И у меня здесь всё как раз "крупным шрифтом"" :)
Видео старое, сейчас закон изменился в пользу владельца, слава богу))
Сразу лайк за конкретную подачу материала строго по теме. Был 3 недели назад в Валенсии. Очень понравился город. И вопрос: Какой спокойный городишко с квартирами на пляже до 50 ти км от Валенсии на ваш взгляд наиболее оптимален для немиллионеров.
Приветствую, swen lütfjord! Можете посмотреть El Saler, не шедевральный конечно, но жильё чуть дешевле. Но, опять же - чуть. У моря квартиры всегда дороже, чем в материковой зоне. Посмотрите на сайте www.fotocasa.es/en/
Сагунто гляньте.
Так стрёмно, если бы не солнце, то было бы даже жутковато.
Выход есть - купить квартиру дороже в нормальном районе, каких в Валенсии много)
@@Spainhome2011 а где гарантия, что цыгане в нее не заселятся, если планируем только на 3 месяца приезжать?
видео двухлетней давности, сейчас вышел новый закон, упрощающий эту процедуру. Ну а самый лёгкий вариант - поставить квартиру на сигнализацию
Информативно👍
Почему не рассказываешь про то, что если она будет пустовать, то Ее займут посторонние ( аккупанто) и выгнать их будет гемморойно
Да просто не ставил такой цели)). Дело в том, что окупас (okupas) могут занять любую квартиру, причём гораздо лучшего "качества", а такие для них менее интересны.
И как они ее займут? Если она закрыта на замок? Взломают что ли? Но тогда разве это не криминал? Нельзя просто вызвать полицию, которая их скрутит и отвезет в участок??
Извините за возможно глупый вопрос, но просто не очень понятно. Почему нельзя их самим выселить из собственной квартиры?? Взять их вещи и выкинуть вместе с ними?
Замок взломают и поставят свой. Законы Испании такие, что, как Вы говорите, выкинуть их вместе с вещами, нельзя, к сожалению. А пресловутые права человека?))) В этом случае, как это не нелепо звучит, владелец имеет меньше прав, чем человек, занявший квартиру. Но вопрос этот решаемый и требует пару лет судебной волокиты. Иногда квартиры продают даже вместе с "okupas", что, безусловно, сказывается на цене. Но, тут уже Вам решать - захотите ли Вы всех этих долгих судебных тяжб....
С такими законами тогда проще приехать и самому оккупировать любую понравившуюся квартиру чем покупать за свои кровные. Бред какой то...
Снимите такой ролик про Барселону и ее пригород. Хочу в Барселоне квартиру или в ее пригороде
Снимали дом в этом районе, очень недорого. Долго думали в чем же подвох, поняли когда приехали на место и увидели райончик. Было ощущение что попали в латинский квартал. 3 дня отходили от шока, потом привыкли и даже полюбили это место). У нас было даже относительно тихо:)
Для того, чтобы жить там, это тяжеловато, конечно. Но, чтобы провести пару недель летом - вполне сойдёт, если цена низкая, да и цыгане, собственно, опасности никакой не представляют для живущих там. Если только шум от них))
Солнце Испании - Sunofspain мы жили за огромным 5-звездочным отелем, который на пляже прямо стоит, не помню название. Там скорее афроамериканцы и латиносы, у и цыган тоже прилично. В общем колоритно) в отпуск с удовольствием бы туда вернулась, а вот жить действительно нет. А вообще объездив практически всю Испанию и не один раз, Валенсия все же остаётся моим фаворитом)
А чем вообще чревата жизнь в этих домах, кроме шума, если купить там квартиру? Чем жизнь "тяжеловата"? Просто на большее не хватает (((
Валенсия - лучший город для сочетания культурного и пляжного отдыха. Моё мнение, конечно, но сравнить было и есть с чем))
Жить лучше не надо)) Касаться Вас это не будет, но Вы будете всё это видеть и, в конце концов, в один прекрасный момент Вас это начнёт "напрягать". Для жизни лучше выбрать другой район, даже не район, а место. Опять же, для жизни Вам не обязательно нужна квартира в двух шагах от моря, Вы его потом замечать не будете, хотя летом, конечно, приятно выйти из дома и очутиться на пляже)) Но, живя у моря, "жить" этим морем Вы не будете, ИМХО.
Улицы в Испании мне показались совсем не привлекательные, ещё и с такими соседями по району!
@@dmitriylv1159 был два раза ..Валенсия еще получше чем например Каталония
У нас что лучше что-ли?
Привет Валенсия! Жаль что вас не нашли раньше! смотрим!
"Флаги бедности"- вот главный показатель неблагополучных районов-что в Барне, что в Валенсии,что в Мурсии.....
Расскажи пожалуйста, про Торрент. Смотрел там дома на fotocasa. Но картинки - это одно, а мнение специалиста - другое.
Присоединяюсь к просьбе.
Посмотрела и подумала, как хорошо, что купила хорошую квартиру в Болгарии а 100 метрах от моря!
это не единственная квартира во всей Испании :)))
Правильно,все цыгане из Болгарии уехали в Германию и Испанию
А есть ли в Валенсии район частного сектора,то есть дом или вилла? И желательно преимущественно с испанским населением?
Годею могу посоветовать, это пригород Валенсии.
Ещё не понятно как могут разные риэлторы одну и то же недвижимость по разным ценам выставлять. Риэлтор всегда зарабатывает % от цены запрашиваемой продавцом,в данном случае продавец банк. В Испании не так? Нет центрального банка данных по недвижимости куда все смотрят?
%от суммы зависит
Нормально.Жить можно и с цыганами в одном районе.Со всеми можно найти общий язык.Для меня это не стало бы проблемой.Если денег немного,то и такую квартиру можно купить и жить там.Автор,как считаешь,прав я?
Проблема в том что там много наркоманов и продажи наркотиков. Жить в окружении наркоманов опасно. Они непредсказуемы
Подскажите бывают ли в Южной Испании стационарные батареи в комнатах . Если бывают то как они нагреваются , по трубам горячей водой или от розетки электричеством как колорифер?
Илья, здравствуйте! Есть и то, и другое. Центрального отопления нет, есть автономное - и газом, и электричеством.
Как правило, на юге Испании в квартирах нет отопления. Используют для отопления кондиционер в соответствующем режиме или переносные нагреватели (масляные или газовые).
Интересно если отопление в доме через нагревание воды газовым бойлером, это тоже дорого там или терпимо
@@ilyam8761 Практически у всех в Испании (если в доме нет центрального отопления comunidad) горячая вода нагревается бойлером. Оплата зависит от того, сколько воды вы будете тратить или насколько сильно вы будете экономить. Например: у нас в семье 5 человек и в зимние месяцы мы платим за газ (отопление +вода) 250 евро в месяц, квартира 110 кв., посудомойка, температура 18 градусов в квартире. Но у меня есть знакомая, которая при таких же данных платит в два раза меньше, то есть сидят в дубаке.
@@olgab1234 а бойлер электрический или газовый? Газовым намного дешевле или все равно?
Добрый день, спасибо за интересное видео. От какой суммы расчитывать бюджетный вариант? Без циган и без лифта, требующий косметического ремонта. Подписался, лайк)
Добрый день! Спасибо! Зависит от массы факторов - состояние жилья, от самой зоны (ведь, кроме цыган есть и арабские и южноамериканские кварталы) и т.д. В нормальном месте даже старое жильё под ремонт может стоить довольно дорого (к примеру, в историческом центре, хотя жить там трудновато, так что "нормальность" места в этом случае понятие относительное). В "среднем" районе "средняя" стоимость квартир, требующих ремонта, но не "убитых", составит 30-50 тысяч евро в зависимости от метража, местоположения, этажности (как правило, дешёвые квартиры находятся на 5-6 этаже без лифта, как Вы отметили). Чем дешевле квартира, тем больше у неё минусов, это логично.
Спасибо за быстрый ответ! Буду дальше смотреть ваши видео))
Надо на цыганке жениться...и БУДЕТ ВЕСЕЛАЯ ЖИЗНЬ...ТАНЦЫ...ПЕСНИ...КРАСОТА!!!
Моня, таки-да)))
Ахаха)))
И наркотаааааааа!
Вы можете себе представить жить в таком районе?😱 даже не думайте покупать в таком районе квартиры, останетесь без штанов, хорошо если бы с головой и в них остались бы мозги, а то можно остаться и без них. Самые бандитские районы- полны наркоты и проституции и т.д. Хотите купить квартиру обращайтесь на прямую в банк или в агенство по недвижимости, именно через них не попадете в ловушку, во всяком случае купля пройдет на высшем уровне и не купите кота в мешке. Живу в Испании 19 лет , Валенсия красивый город, но есть и плюсы и много минусов
Жениться надо на сироте! (с)
А купить у банка напрямую нельзя? За видео спасибо!!
можно. К примеру, www.haya.es - агентство по недвижимости от Bankia
@@Spainhome2011 Вы правда Солнце ☺️
СПАСИБО!!! познавательно
Добрый день! У меня вопрос. У цыганских районов и домов есть отличительные знаки? Это сразу можно понять?
Добрый день, Юлия! Отличительных знаков нет, но понять можно по наличию тех же цыган (они не работают в своей общей массе и часто сидят/стоят и т.д. у домов). Также нужно обращать внимание и на состояние самого дома, фасада.... Если плохое (даже если и нет цыган)) - то, вполне вероятно, что здесь имеет место быть не очень платёжеспособное сообщество жильцов. Т.е. потом можно будет "попасть" на непредусмотренные расходы, такие как ремонт фасада, подъезда и т.д. Даже если банк (если, к примеру, речь идёт о банковском жилье) погасил задолженности продаваемой квартиры перед сообществом жильцов на момент продажи, не факт, что тема ремонта не возникнет в ближайшем будущем.
Большое спасибо за такой развёрнутый ответ! Очень нравятся ваши видео!!
Вам спасибо!)
"Флаги бедности"-белье вывешенное на балконах-основной показатель бедных районов.....
В Мадриде в приличном районе тоже сушат белье за окном 😊
Кто и сколько платит риэлтору при сдаче недвижимости ,если через риэлтора . Владелец или арендатор?
Илья, платит арендатор, хотя, я считаю это неправильным (хотя бы пополам с владельцем, и то уже лучше было бы). Квартиросъёмщик (я про долгосрочную аренду) платит три стоимости аренды - за первый месяц, за последний (эта сумма не "сгорает") + риэлтору.
У меня сестра двоюродная собирает документы хочет переехать в Испанию но у нее в РФ была испорчена КИ . Вопрос могут ли ей дать ипотеку в Испании ? Или ей там только на съёмных придётся жить .
Здравствуйте, Эльвира! А что такое КИ?
@@Spainhome2011 Кредитная история
Думаю, вряд ли. Ведь ей нужно будет справки из банка предоставлять по движению денег на счёте и т.д.
Пользуется огромным пользом, почему не купили тогда!!!
Хороший бизнес...
Платишь цыганам... Цена падает... Покупаешь. Только один вопрос.
Сколько они берут?
нда... я смотрю что ездят и паркуются в Испании ни чуть не лучше чем у нас, а может и хуже)
Там еще 30 надо вложить
в ремонт - сколько хотите
А ювеналы у цыган детей не забирают за такие выплясы? И что полиция не реагирует на шумы после 22.00? В германии бы всех арестовали в первый день цыганских выступлений
В том районе я не жил) Но вообще, полиция не сразу приезжает. Пока приедут, как правило, всё уже тихо))
Закон - это одно, а действие полиции - это другое. Ссылаются на занятость.
Жил я в Кабаньяле(Валенсия) этим летом.Так местное население праздновало San Juan целую неделю каждую ночь часов до 2 с песнями через усилители и плясками всем сообществом соседей. Сначала нравилось,потом стало надоедать,а что поделаешь ,испанцы любят веселье.
Ну Испания это не Скандинавия и ювеналов здесь как то не очень видно.
Семей 10 наших и можно навести порядок.
И с криминальным прошлым....
И будет исламское гетто)
15 минут, это близко, а не далеко
Сейчас вся Европа,цыганский дом 🏠
Сейчас будет афганский 😁
Какой замечательный канал!Много интересного!Спасибо Вам. Буду с интересом следить за следующими выпусками. Заходите и Вы ко мне в гости.У меня новое видео.Если тема Вам интересна,подписывайтесь и Вы на мой канал, буду очень рада быть для Вас полезной.
Видео старое,года 2 или 3 уже.
совершенно верно!)) Квартира давно продана)
Цыгане тоже хотят жить у моря , лошадей можно купать или бельё полоскать
Из этой зоны 30 лет никого выгнать не могут, Я работаю .в одном из соседних "приличных" домов Люди покупали с расчётом что проспект, на котором они покупали квартиру, проведут до моря. Но не могут убрать эти холупы уже много лет. Так забавно. Приличный многоэтажный дом, внутри всё в мраморе, а в 200 метрах дома заселенные цыганами. Целый квартал цыганских поселений. И из государственной школы пришлось им ребёнка в частную перевести. По прописке и цыганские дети туда ходят.
это несколько не тот район. Вы пишете об avenida Blasco Ibañez, который упирается в район El Cabañal. Кстати, на этот район "положила глаз" администрация города и, если раньше можно было купить там дом за 10.000 евро, сейчас Вы и за 100.000 не купите. Районом будут заниматься плотно.
@@Spainhome2011 Дай то Бог. Мне говорили об этом, с надеждой, что этот гадюшник ликвидируют. А вы случайно не знаете, что будет вокруг монастыря Сан Мигель делос Реес. Там парк тоже лет 30 собираются делать. С окупасами непонятки, когда квартира банка. У нас в соседнем подъезде окупасы, не выгонишь.
@@sitsky009 честно говоря, не знаю(
Трущебы.... и еще за это платить?
Vesta, это чисто видеообзор, ничего Вам платить не нужно))
За жилье платить в трущобах, а не мне. Но дело вкуса конечно. Надо было еще подкопить на квартиру и купить в приличном р-не, где нет цыган. Зачем Вам такая неумытая Европа?
Я живу в новом спальном районе, город считаю одним из лучших в Испании (для меня он - лучший, если уж откровенно). Такие моменты, как в этом видео, есть в любом европейском городе (и не только европейском). Цель была показать дешёвое жильё (точнее, почему оно может быть дешёвым).
Мой комментарий был не про город, а про убогую недвижимость, что кто-то захочет такое купить.
Если бы не покупали, не было бы обзора))
Не могла эта квартира составлять 54000 евро ,не надо лапшу вешать людям не смешите народ !
так я же и говорю, что цена 20 000 евро на тот момент была)))
Эти цыгане европейского уровня, а болгарские мирового.
Я полагаю что цена квартиры никак не гарантирует тихих приличных соседей, будь то квартира за 20 или за 90. У меня сестра снимает в более приличном районе, но там те же цыгане, днём их не видно зато всю ночь до утра бегают дети под окнами и орут
Цена в 250 000 (к примеру) Вам тоже не гарантирует тихих соседей. Будут, естественно, уже не цыгане, а среднестатистические испанцы, но они довольно шумные.
Солнце Испании - Sunofspain вот и я об этом, цыгане и испанцы по ночам будут шуметь в любом районе
Це якщо знайти квартирантів у свою квартиру ,то вони теж зможуть "стати " окупанто ?
А почему бы и нет)) Человек бросает платить и всё...
Так и происходит, взламывают двери, заселяются и живут таборами. Продать квартиры не могут, потому что рынок набит недвижимостью, хозяева бросают квартиры. Есть целые дома в которых никто не живёт, сама лично была в таком доме, квартиру отдали моим знакомым они из Белоруссии живут бесплатно, только оплачивают коммунальные услуги, подъезды стоемные и пустые
Итальянцы и французы приезжают на лето в испанию 😂😂😂😂
не на лето, а покупают здесь жильё. В Валенсии целая колония итальянцев, а французы и с северного побережья, и с Лазурного берега скупают здесь недвижимость (равно как и англичане, которые всеми силами пытаются здесь остаться, особенно после брекзита)
Колян забитым конъякё чота грустно мне отдых Португалий в Долинё реке дору приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты
а как ето могут занять?если я ее купил ето моя собственность
Если Вы живёте в этой квартире - не проблема. А вот если она пустует - всякое может случиться. Процент вероятности небольшой, но... Поэтому на домах сейчас редко таблички "Сдаю" и "Продаю" встретишь.
А после решения суда им штраф какой-то или наказание предусмотрено? И хоть какая-то компенсация хозяину квартиры например? И какая гарантия, что они после решения суда сьедут, раз у них дети и им типа жить негде?
Ответ - нет . А не съедут - полиция будет выселять и если надо - жостко . Но по решению суда !
могут
@@Spainhome2011 Сейчас новый закон, но выселяют по решению суда. Суд надо ждать, как минимум 2 года и очередь в судах по этой проблеме
Кошмар какой-то
Почему не говоришь всю правду ответь все где цыганский не покупайте я 20 лет жыву и общаюсь с цыганки и очень много стычек сними если купишь квартиру и не будешь едешь жыть захватить и нет квартиры и никто не поможет цыганки самая большая про богема в испании я это знаю поверьте
Вы цыган с собой возите))? Айнэнэ, Музыка громко, в Валенсии была на Экскурсии когда-то, смотрели место где планетарий и так далее, как эти районы далеко от того места? И Жаль, что пляжи не показали...
Район города Искусств и Наук далеко отсюда. Где снято видео - центральный вход на пляж Мальварроса. А пляжи показывать - не та тема несколько))
Ужас
Испанские цыгане и русские ,две большие разницы
У вас с русским языком тоже не очень: говорят "две разные вещи", либо "большая разница"
музыка жуть
А цыгане местные или приезжие?
Местные. Приезжих попрошаек можно видеть в центре, это цыгане из Румынии.
Очень плохая зона да и дома старые скоро рухнут.ДА И РУССКИЕ ПРЕДЛАГАЮТ ЧТОБЫ ХОТЬ ЧТО ТО УРВАТЬ.
Вам никто ничего не предлагает - это видеобзор-предостережение, чтобы Вы не купили то, из-за чего потом будете иметь проблемы. Насчёт "что-то урвать" вообще не понял)))
Ни знаю какой дурак купит эту квартиру!?
Года два назад бельгиец купил
Если есть выбор, где селитсься, то выбирайте русский район в стране немцев.
А це ні вякому випадку!