Compramos uma casa em Tribunal "às cegas"

legalfactor.pt...
Os leilões judiciais continuam a ser um grande mistério dentro dos investidores imobiliários.
Da mesma for que existem excelentes negócios, também existem inúmeros "perigos" que te podem fazer tempo e dinheiro.
Se este é um tema que te interessa, faz a Pré-Inscrição no CIL, o nosso Curso de Compra de Imóveis para Leilão.
Desta forma, conseguirás ter acesso antecipado na próxima turma - ainda sem data de abertura.
Nota:
Este imóvel foi adquirido no âmbito de um processo de inventário. E como decorre este processo?
Os herdeiros não se entendiam quanto ao destino dos bens da herança, que foram colocados em venda pública pelo Tribunal.
O dinheiro que resulta desta venda é posteriormente distribuído pelos herdeiros.

[@legalfactor]

Das 2 opções de negócio apresentadas no final, por qual optarias?

[@soraiacorreia6707]

A opção 2 não tem obra? Muito bom conteúdo! Obrigada

[@legalfactor]

@@soraiacorreia6707 Os valores são todos sem obra!

[@soraiacorreia6707]

@@legalfactor opção 2, sem dúvida.

[@mariacampinas439]

E o imposto sobre o arrendamento? Também deve ser considerado.

[@erikaz.n.4486]

Eu iria pela opção 1, dinheiro rápido para reinvestir novamente :)

[@elisabetereis1678]

Esqueceram o valor das obras para a tornar habitável... se der para vir a ter mais luminosidade natural...

[@anselmo.mendes]

Atenção, o vídeo esta incompleto, mas bom investimento, parabéns

[@legalfactor]

O vídeo está completo, mas com um final abrupto 😅

[@carlaalves3052]

Provavelmente optaria pela venda através da empresa imobiliária, sem efectuar qualquer obra, uma vez que, embora o lucro fosse menor, ficaria já com o mesmo em carteira e tempo também é dinheiro.
Além de que daqui a 3 anos muita coisa pode acontecer que podem não estar a ser equacionadas.
No entanto se o arrendatário ficar com o ónus de efectuar as obras para beneficiação do imóvel, seria de ponderar o arrendamento por 3 anos e venda após esse tempo, caso não necessitasse desse dinheiro para outros investimentos.
De qualquer das formas parabéns pelo investimento "às cegas".
Por vezes temos um "feeling" e devemos segui-lo...😉😚

[@Joans13]

Fiquei sem perceber é se na 2a hipótese têm intenções de fazer obras de melhoria ou se ficaria a cargo do arrendatário/futuro comprador

[@EnsinoTV]

Opção 1

[@pedrosantos2446]

Não esquecendo das mais valias que teram que ser declaradas no irs depois na venda do imóvel

[@justarchitect]

bOM VIDEO

[@olhalazoryak4218]

Parabéns

[@susy675]

Não tem telhado! 😅😅😅

[@hugomatos6105]

Acho que foi bom investimento. Eu optava pela 2ª.
Desculpem incomodar mas gostaria de lhes colocar uma questão. Os meus pais ambos reformados, venderam um terreno rústico que tinham herdado. O que podem fazer para reduzirem o imposto sobre as mais-valias.

[@123Diluvio]

Se o imovel já não tem os serviços basicos (ex: energia), a entidade coloca ou tem que haver nova vistoria?

[@mssig]

Fiquei sem entender a comissão de 5.000 em um imóvel de venda de 37000. É um valor mínimo? Pq isso da 13,5%

[@pedrosantos623]

Nessas compras de vendas judiciais o pagamento tem de ser feito logo ou podemos fazer um crédito habitação (valores mais elevados). Obrigado

[@Ferreirabdc]

Os contatos não está aqui

[@brunofrade9069]

Que sites utilizam para procurar vendas judiciais?

[@isabelferreira5157]

E-leiloes, suponho 😅

[@AveGo-Pt]

Microfone de lapela... não de mão!!

[@luisfssousa85]

O vídeo está completo?

[@legalfactor]

Sim! O final foi muito abrupto!