Tout savoir sur l'immobilier en Thaïlande | ACHAT/VENTE/LOCATION
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- Опубліковано 8 бер 2024
- Cette semaine c'est Thomas qui nous donne son avis d'expert sur le marché de l'immobilier à Phuket en 2024.
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MUSIQUE
Song: Lichu - Relaxing
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link: bit.ly/3GNAtW4
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![FAUT-IL INVESTIR EN THAÏLANDE ? [Immobilier]](/img/n.gif)
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Bravo Kathleen pour cette vidéo digne d une pro superbe élocution, excellent montage, plan de toi qui commente puis transition sur une vue de la pièce en direct caméra, du très très bon travail sans compter toutes les infos que tu donnes dans la 1ere partie avec cet agent immo. Felicitations
Merci Kathleen pour cette vidéo, j'espère venir pour toujours en Thaïlande bientôt !😊
Un grand merci Kathleen, vidéo super intéressante, ce que nous cherchons 😊
Merci pour cette vidéo, très utile
Merci pour la vidéo, les infos sont pertinents et tombe juste à point.
Bonjour
Très intéressant !
Je pense que la maison a été aménagée et décorée par un architecte/décorateur d'intérieur - très agréable à vivre.
Merci !
J'apprécie tout particulièrement votre chaîne. Très intéressant. Bonne continuation.
La villa est tres bien agencee, deco sobre et parfaite, merci pour la video 😊
merci Kathleen pour cette vidéo très instructive. Kop Kup Krap
Super vidéo, merci.
Merci pour la vidéo . Je suis en vacances sur phuket . J’écoute avec attention lol . Larbi 30 ans 🙏🏻
Très bonne vidéo! Nous avons acheté aussi un Condo sur plan à rawai il y a quelques années et à l’époque nous vivions encore en France. Je me souviens effectivement des versements qui devaient être fait à une date précise et de mes angoisses avec le service financier de ma banque pour que le transfert soit effectué en temps.
Merci pour cette info
en résumé la thailande aux thailandais
Et ils ont raison, par contre la France aux étrangers
ca devient tres cher a Phuket.......Pour ce prix $270.000 vous avez 200 m2 a panama city avec vue sur la mer en immeuble.......Sans les wesh-wesh......
Je veut m’installer es ce que je pourrai vous poser plusieurs question sur l’immo là bas ?
Bonjour bonne vidéo sur le sujet sa aurais était bien de parler d héritage 😢 succession sur un Condo ou une maison comment sa ce passe 😂merci à vous
Pour un testament si vous avez des biens en Thaïlande il suffit de voir un avocat et de lui laisser vos dernières volontés avec les copies des pièces d identités des héritiers avec leurs coordonnées. C est ce que j si fais et cela vas aider mes enfants lors de la succession…le plus tard possible!!!
Attention depuis Janvier 2024 l'argent ramené en Thailande (donc pour acheter) est taxé
Il faut surtout ne pas oublier qu’il y a des lois en Thaïlande, qu’il y a des lois qui s’appliquent aux condos, d’autres aux lotissements et aux villas dans des lotissements, que les agents immobiliers sont là pour toucher leur commission de vente et qu’ils sont prêts à raconter n’importe quelle conn.rie pour cela …. en supposant qu’ils connaissent les lois applicables -ce qui n’est pas certain.
Il n’y a pas en Thaïlande de notaire qui puisse garantir la sécurité des transactions immobilières.
Donc avant d’acheter, il faut : 1- s’informer, 2- consulter un avocat (qui n’est pas partie prenante dans l’opération de vente), 3- consulter un autre avocat (pour avoir un autre avis et s’il y a deux sons de cloche différents, attention en voir un 3°).
Enfin, faire un achat immobilier avec un compatriote parce qu’il parle la même langue que vous n’est pas du tout un gage de sécurité (loin de là).
Donc méfiance avant tout, ne laissez pas votre cerveau en France, renseignez vous bien : réglementations locales, permis de construire, légalité des lotissements, taxe applicable (taux, basé, redevable de la taxe).
Bonjours, question: faut il en tant que locataire prendre une assurance pour l'appart ou celle est elle incluse dans le bail; Cordialement JM
Bonjour Kathleen
Un gros bravo pour toutes tes videos. Je souhaiterai s il te plait te soumettre une petite interrogation. En France beaucoup de Propriétaires sont confrontés aux squatteurs, aux mauvais payeurs.. Qu’en est il en Thaïlande avec la législation Thaïlandaise, concrètement. Lorsque qu’un locataire ne respecte pas le contrat de location dans le cadre d’un bail classique ou en saisonnier. Ne libère pas le logement à la date prévue. Aussi, lorsqu’un propriétaire fait le choix de ne pas louer son bien et qui le retrouve squatté lorsqu’il arrive en Thaïlande. J’imagine qu’il doit y avoir des assurances comme en France, assurance qui ne sert à rien, puisqu’en France tu ne vires pas les squatteurs avec des copains, c’est illégal. Si tu pourrais prendre un cas concret. En te remerciant par avance..
Longue vie à ta chaîne ..
Pour être juste rentré de Phuket, surtout n'investissez pas à Phuket, l'le appartient aux Russes....tout est fait pour eux 😡
Merci encore pour cette vidéo géniale avec Thomas dommage que je veuille investir à ko Samui sinon j'aurais demandé ces service
Nous ne sommes malheureusement pas présents pour le moment à Koh Samui. Merci pour votre intérêt.
et si un thai par exemple achete ce bien en freehold, il y a le prix du terrain en plus? ou c'est compris dans le prix annoncé en vidéo.
La maison qui est présentée en vidéo est vendue avec une company Thaï. Le prix annoncé comprend le terrain et la maison.
Bonjour à vous deux
Vidéo super interessante
Excellente vidéo merci 🙏🏽 une question peut-être bête, mais comment ça se passe pour investir en Thaïlande il faut tout payer en cash ?
Bonjour Charlotte. Par virement international.
je pense construire une petite hutte en amazonie c'est gratos 🤣 mais risqué
je cherchait a acheter un terrain ou une maison fin d'anée passer sur Rawai alors je suis pas 100% d'accord avec l'agent immobilier qui nous fait un peu peur et nous dit que le marché es a sec et non il y a énormément de terrains de maions a vendre quand on cherche
Il me semble avoir mentionné qu'il était difficile de trouver des locations durant la haute saison, et concernant les terrains en location longue durée. N'hésitez pas à nous contacter si besoin 🙂.
Certains avocats ont une license notariale, il faut le savoir, ça existe. Mon avocat m’a montré la sienne...
Merde très cher pour cette bikok
C'était mieux avant (Cabrel et Guignols Canal).
petite maison et terrain ridicule comme la piscine mais pas cher pour rawai en 2024
Exact, la loi dit 1 mois de loyer maxi pour la caution mais personne la respecte...
Ces gens me font peur
Ce serait cool de pas essayer de gauchiser la Thaïlande...
Ça risque pas, les bobo gauchistes ça existe pas là-bas 🙏
La pause du taux directeur de la BCE (au plus haut niveau depuis 24 ans) est à mi parcours. Le record historique du plus petit nombre des ventes immobilières mensuelles de 2009 sera battu d'ici à la rentrée prochaine.
Au 31 décembre 2023 la BCE a déjà effacé près de 3/4 (en moyenne) des prix de l'immobilier de la période avant le S2 2022 par le Resserrement Monétaire selon notre Feuille de Calcul.
Les propriétaires vendeurs refusent toujours la Capitulation sans condition en Prix. Ils ne peuvent plus tenir longtemps.