Недвижимость в Швейцарии: виды, стоимость, особенности
Вставка
- Опубліковано 22 лип 2015
- О недвижимости в Швейцарии, почему швейцарцы не спешат с выплатой ипотеки, виды недвижимости в Швейцарии и многое другое.
Для тех кто хочет сам посмотреть цены на съем или покупку недвижимости в разных регионах Швейцарии (сайт можно просматривать и на английском) www.homegate.ch/de
*ПОДПИСЫВАЙСЯ на МОЙ КАНАЛ: / @4misscherie
*ИНСТАГРАММ: / missmarinsta
*Моя Группа ВКонтакте: club94581883
Спасибо всем подписчикам, этот канал существует благодаря Вам! Я всегда рада комментариям и вопросам!
ТАК ЖЕ СМОТРИ:
плейлист о Швейцарии • Шоппинг в Швейцарии. П... - Навчання та стиль
Марина, спасибо за интересный рассказ. Трижды была в Швейцарии, многое знакомо, но Ваш рассказ был интересен и познавателен.
Смотрю уже 2-е ваше видео. Хочу сделать вам комплимент 😀 Очень милая девушка, естественная и добрая 😊😁
Можно попросить вас снять видео о налогах для предпринимателей и о налогах на прибыль от сдачи в аренду комерческих помещений (не жилья) в Швейцарии.
Спасибо, очень информативно.
СПАСИБО МАРИНА !!!!!!!
Какая же Вы хорошенькая,слушаю с интересом грамотную чистую речь и любусь Вами
видео на 10:10 начинается
Как вы грамотно накрашены, просто отлично выглядите!
Марина, добрый вечер! Я так понимаю нет смысла покупать дом в Швейцарии?
Марина, вы забыли упомянуть один интересный момент при аренде жилья. Надо уведомить свою компанию за три месяца до переезда. Если хочешь выехать быстрее, то ты должен сам искать желающих снять это жильё и минимум трое должны подать письменные анкеты в компанию. При этом, когда ты находишь квартиру или дом, ты тоже заполняешь эту анкету, в которой указываешь кто будет проживать, где жили до этого, доход, стабильность дохода и сумму на счёте пенсионного накопления. Нас рассматривали неделю и дали согласие. Муж сестры, коренной швейцарец, искал год, потому что у него работа на контрактной основе и нет именно стабильного дохода. Мы искали месяца два, не могу сказать что нашли идеальный вариант, но были ограничения по срокам на поиск, мне надо было начинать готовиться к экзамену по пересдаче на права, что отдельное целое дело! Когда нам дали согласие, мы предупредили, что должны прожить в старой квартире 3 месяца, но новая компания отсрочила наш въезд только на 2. И был вариант, что придётся за 1 месяц оплачивать обе квартиры и муж начал как раз те поиски новых жильцов самостоятельно. Ему приходилось самому давать объявления на сайтах, отвечать на звонки, показывать квартиру и потом выяснять в компании сколько заявлений подано. В итоге мы набрали нужное количество, но компания всем отказала и они решили делать ремонт и поднимать арендную стоимость. И все усилия по поиску нами жильцов были лишние, но заранее компания об этом не предупредила. Мы ещё смотрели вариант снимать один этаж в частном доме, не через компанию, нам отказали, потому что я иностранка и плохо говорю по немецки, а на швейцарском немецком вообще не говорю. При этом, при первичном осмотре нам высказали кучу рекомендаций про проживание, типо если музыка будет громкой, они вызывают полицию, что в их понятии громкая музыка сложно представить, им было лет под 70 обоим, и нельзя мыть пол водой...
Да, есть такое дело!
Спасибо за ваши видео-вас очень интересно слушать здорово все структурируете. Но хочу вас немножко поправить: пока ты платишь ипотеку, ты так же платишь и налог на собственность. Просто сумма этого налога уменьшается, есть специальные вычеты, которые коррелируются с размером платежей по ипотеки. Не возвращают всю сумму ипотеки, когда появилась возможность,так же еще и потому, что банк просто может не принять деньги - банку это не выгодно, гораздо выгоднее ежемесячно иметь поступления.
Anastasia Inshina Спасибо за поправку, я пока личного опыта с ипотекой не имела, поэтому глубоко не копала, муж пытался объяснить, но сложно все это)))
Спасибо!очень информативно и понятно. Особенно про налог на недвижимость как-то не задумывалась.
Marina Potter пожалуйста, меня вот поправили уже в комментариях:)
Молодець. Спасиба
Марина, расскажите про бездомных или бывшедомашних животных в Швейцарии. Хозяев, которые выбрасывают на улицу животных, как-то разыскивают и наказывают? На улицах бродят бездомные кошки и собаки? Есть ли приюты для животных? На какие деньги они содержатся?
Подскажите, вы уже долго живете в Швейцарии ... Вам комфортно?
Извините может что то упустила. Я слышала что в Швейцарии люди в основном живут в аренду. Правда ли? Они не видят в этом необходимости. Говорят что типа не хотим быть привязаны к одному месту. Или потому что жить в аренду не так проблематично
Солнышко молодец
Марина, расскажи, какие районы в Цюрихе считаются благополучными, какие не очень. В каком районе лучше снимать квартиру семье с двумя маленькими детьми? Работа у мужа в центре Цюриха. Спасибо)
+Надежда Калинина Я бы смотрела Zürich-Höngg или Albisrieden, например, но тут дело вкуса:)
Приветик! Мы живём в Цюрихе и сейчас находимся в поиске квартиры или дома (что у нас в приоритете), чтобы купить. Хотелось бы, чтобы вид был бы на горы или озеро. Пока не нашли подходящий объект. Цены выросли за последние пять лет значительно, связано это с наплывом иностранцем с деньгами, которые селятся тут и готовы инвестировать. В первую очередь это немцы. Это и подтверждается Швейцарской кадастровой палатой (Grundbuchamt), где я была на экскурсии, когда училась в цюрихском универе, палата регистрирует сделки по недвижимости. По поводу ипотеку хочу добавить, что на данный момент банки не могут предсказать будет ли понижение цен или рост. Бераторы там так и говорят, что неизвестно, будет ли повышение или понижение. Но у нас многие знакомые пары в нашем возрасте от 30-35 лет берут ипотеки. Мы тоже при нахождении подходящего объекта будем брать, т.к. прождать можно долго. А годы не стоят на месте.
Alexa1234z Мы тоже хотим дом, но такой как мы хотим стоит от 800 000 и у нас не хватает на первый взнос, пока что))) Вот было бы достаточно, тоже бы взяли не задумываясь ипотеку. Про мыльный пузырь нам на курсах по банковскому делу рассказывали поверхностно, но также сказали, что скорее всего это не отразится на цена "средних" квартир, в цене будут падать люксовые объекты
А как же настоящие русские духовные скрепы и что вы ищете в загнивающей гейропе?
Скажите, сколько стоит хостел в городах Швейцарии за месяц поживания. Не отель, а именно хостел (двух яростные кровати)?
Не знаю, зависит от города и условий, на гуглить
Marina_in_Switzerland , короче всё надо гуглить. Вопросы о всех вопросах.
а какие есть способы иностранцу евросоюза купить участок и построить дом в горах или на ферме эконом варианты есть,?возможна ли перепланировка и разделение дома на студии или участка на несколько ?
+IRSON IRVINT Я так глубоко не копала, цена зависит очень от кантона и месторасположения постройки, если вы будете строить сами, то есть уже готовые проэкты, где все еще можно вносить изменения, но незначительные. Если покупать уже целый дом, думаю можно с ним делать внутри практически все, за наружную часть не уверена. Есть очень много вариантов:)
На 4.03мин показала рожки,что это означает?
а расскажите, пожалуйста, о стоимости коммунальных услуг
Зависит от размера квартиры, мы сейчас около 200 в месяц платим, если не ошибаюсь, но тут система другая немного, Вы платите каждый месяц, но в конце года Вам или вернут часть денег, или попросят доплатить, мы платим побольше (стараемся), чтоб под Новый год не отдавать кучу денег на это
Сразу видно что Марина образованный человек грамотная речь .Приятно слушать и смотреть конечно тоже.
Natalie Charton , ну, если вы тоже с Ухраины, то... . . . да.
Хорошая квартира в Валенсии Испания..тоже сейчас стоит под миллион...цены взлетели до небес...
Скажите пожалуйста: а в свою собственную квартиру можно ли купить и поставить стиралку ?
Хоть две ;))) в съемную тоже можно обычно
Если вы приобретаете квартиру по ипотеке в Швейцарии, то какие у вас на неё права? По окончанию ипотечного кредита вы имеете право её продать, подарить либо передать по наследству? Я слышал такое суждение что квартира вам не принадлежит в полном объёме.
Сколько стоит год обучения в Швейцарском университете???
Для местных 1500 где-то
У меня есть Эстонский вид на жительство, если я приеду в Швейцарию, будет ли у меня право на работу? Спасибо заранее!
+Роман Набиев Таких нюансов я не знаю, свяжитесь лучше с местной миграционной службой, у каждого кантона своя страница в интернете есть (есть англ версия)
Марина, скажите, пожалуйста. Думаю про переезд, работаю в IT и зарплату вроде можно получить неплохую с моим опытом в 12 лет. Жена сейчас с ребенком 2х летним. Насколько реально жилье в целом в Швейцарии купить? Смотрю цены, от 800 тысяч до 1,5 миллионов интересующее жилье. Даже если заплатить 20% стоимости и взять кредит на 10 лет, то все-равно при стоимости 800 тысяч за лофт нужно будет в месяц порядка 5.5 тысяч франков в месяц отдавать, что при зарплате даже 10-11 тысяч кажется нереально.
Швейцария очень нравится, особенно район от Цюрихи до Сант Галлена, но как-то с такими ценами боязно.
Вы не одни такие, кому сложно выплатить или вобще организовать такую покупку;) мы тоже который год смотрим, вздыхаем и продолжаем арендовать 😕
Привет 4MissCherie, Скажи пожалуйста,на каком сайте можно снять квартиру или как снять его по твоему опыту подешевле,спасибо заранее.!!
Привет, посмотри тот сайт, что я дала, просто в параметрах задай максимальную цену, что готов платить. Я не знаю, есть ли другие варианты подешевле, если только через знакомых или родственников;)
ПОЛУЧАЕТСЯ ПРИМЕРНО ОДИНАКОВО...Я ЖИВУ В ИСПАНИИ..
Ого, я живу в Казахстане и год обучения стоит не менее 800 000 тг (2450 франков), и качевство обучения не ахти.
Здесь сложно учиться поэтому процент окончивших уни невысок
Marina_in_Switzerland а какая зарплата у футболистов?
Зависит от уровня, наверное, я думаю такая же как и везде;)
красивая девушка )
У нас в России можно передать свой кредит , ипотеку по договору другому лицу.
За 30 тысяч евро можно приобрести жилье в собственность?
Сомневаюсь
филин, тот что на диване, из икеи?))
+a1exxx3000 Да:) любимая игрушка, даже не знаю, что будем делать, если перестанут продавать, уже второй в ротации))))
+4MissCherie Здравствуйте а как насчет работы ? в Швейцарии можно ли найти? хочу уехать куда нибудь из России ищу варианты
Здравствуйте, у меня есть видео об этом;)
Снимаешь видео,а люди что бы тебя не спросили ты отвечаешь что не знаешь.тогда зачем это видео?действительно лучше окей гугл.
Л Д , я ей об этом же написал. В большинстве своём видео пустые и для пустых.
Кошмарно высокие цены! Я так понимаю, что 4 комнаты - это 5, зал не считают, правильно? А зачем такую большую квартиру, если нам, семье из 3человек 60-70м2 вполне достаточно?
Зал считают;) кухня часто с залом вместе
Как нудно😭😭😭😭
Полный ноль🤦♂️
Не понятно для кого видео ...
ааааа... иииииии.... чтооооо... ужасно слушать...
Nastya Loeschenkohl конструктивно вы конечно поправили...
Влад Кузнецов ))))
Что бы. Что бы что бы. Что бы.эээээ ббббб ммммм. Следите за речью😱
Вы чужого человека поправлять только в интернете умеете?