Алексей, спасибо за очень содержательное видео, интересно было сравнить со Словенией. В целом всё понятно, детали в любом случае нужно обсуждать с бухгалтером и юристом.
@@benben8733 Болгарию я помню тоже рассматривал в 2012. Но там оказалось, что более-менее хорошие объекты стоят при прочих равных дороже испанских, ну и пару человек влетело там с новостройками, потому осталась Испания.
@@benben8733 наверно, я за ними не сильно слежу. Уже позднее, когда изучал тему недвижимости и инвестиций, читал у крупных американских инвесторов, что страны восточной Европы не годятся для инвестиций по причинам отсутствия гарантий сохранности капитала. Думаю, что они об этом писали тоже не просто так.
Спасибо! Если autónomo платит seguridad social даже с аренды недвижимости, значит ли это, что он зарабатывает себе пенсию? Какую и при каких условиях он сможет её получать в итоге этой деятельности, учитывая, что он иностранец?
Он уже не иностранец, когда становится autonomo - он налоговый резидент Испании. Соответственно, если он работает, в данном случае на себя - он получает медстраховку и в перспективе пенсию (вряд ли она будет к тому времени, но кто знает) в зависимости от взносов. Т.е. для минимальных взносов 300 евро в месяц, пенсия будет, если не ошибаюсь, около 700 евро в месяц.
@@ispanskie-investicii , нормально, если 10-15 лет платишь социальный взнос, как ИП, и потом ещё 15-30 лет пенсию получаешь в Испании, ну или кому сколько отведено. Либо надо больше 10-ти лет в Испании работать? В Канаде именно так - 10 лет надо прожить в статусе ПМЖ для получения пенсии с 65 лет в Канаде, либо 20 лет проработать, чтобы получать её даже, покинув Канаду на старости. Могли бы Вы сделать ролик о том, как заработать испанскую пенсию, если не только мне тема эта интересна? Если у человека годам к 50-ти будет 20 лет стажа в Канаде, и ещё лет за 10-15 в Испании можно "позарабатывать" на 2ю пенсию, так это вообще отличные условия.
@@careerwithoutborders В Испании надо отработать 15 лет, чтобы получать 700 евро в месяц, уплачивая взносы в сегуридад социаль по 300 евро в месяц. Но я на это не рассчитываю, т.к. если у них тут во власти останутся нынешние дегенераты, там не то, что пенсий не будет). Про пенсию я снимал в самом начале ua-cam.com/video/e8XlDgLootg/v-deo.html могу переснять, чтобы малость быстрее излагать)
@@ispanskie-investicii , я посмотрю старый ролик обязательно. Если дополнительная информация будет - отлично. Пенсия минимальная у нас всего на 15-20% выше испанской, а расходы на жильё даже своё выше многократно, поэтому старики часто съезжают в социальные дома, где платят за аренду 30% от пенсии - фикс цену. Насчёт правительства и политики - сейчас нигде не хорошо, и мы в Канаде тоже не знаем, к чему приведут меры последних лет, но надо рассматривать разные сценарии.
ПС. Нагуглил сейчас ответ на форуме Каталонии, что autónomo - кто-то написал там, что достаточно минимум 22 мес. выплачивать взносы для получения пенсии в 67 лет, но я так понимаю, что это какая-то не та информация.
Здравствуйте Виталий. Третий день пересматриваю все ваши видео. В голове, полный шум и смешение, от такого количества информации. Наверное придётся пересмотреть все ещё раз, только с карандашом. У меня есть возникло несколько вопросов. Если можно я буду задавать по мере возникновения от видео к видео. В одном из комментариев, вы написали что могли бы заниматься сдачей квартир по визе нолукратива. Хотя в других видео, Вы говорили что с этой визой получаются максимальные налоги и ничего особенного сэкономить не выходит. Но так делал у Вас товарищ. Изменилось мнение, или условия? Понимаю что Вы заняты, но если будет возможность подскажите.
фиг знает, кто такой виталий) по no lucrativa вычитается почти все, отчетность раз в год, можно брать в управление обьекты и не нужно платить сегуридад социаль (но пенсии не будет и медстраховка за свой счет). т.е. при прочих равных выгоднее, чем аутономо.
Здравствуйте, скажите пожалуйста: С фирмы SL: можно весь доход до уплаты налогов, начислять дивидендами акционеру и эти дивиденды учитывать как расходы? Тогда только останется заплатить налог акционеру за полученные дивиденды! Или надо сначала заплатить налог с прибыли и оставшуюся часть перечислять акционеру дивидендами? А потом ещё раз акционеру платить налог на дивиденды?
Отдельно я не делал, одно из видео, где это упоминается ua-cam.com/video/5TmUfiZfm7o/v-deo.html ну и в описании там сказано: Шкала налога на доходы IPRF для аутономо в 2020 году (если у кого будут вопросы по финалу расчета в конце видео): Por tanto, si atendemos a esta gráfica podemos ver que los tramos para 2020 son los siguientes: De 0,00 € a 12.450,00 € la retención es 19% De 12.450,00 € a 20.200,00 € la retención es 24% De 20.200,00 € a 35.200,00 € la retención es 30% De 35.200,00 € a 60.000,00 € la retención es 37% De 60.000,01 € a superiores la retención es 45%
Не путайте корпоративный налог на прибыль (для ООО) и налог на доходы физических лиц (для ИП). ИП после уплаты прогрессивного подоходного налога получает в свое распоряжение оставшиеся средства, а ООО после уплаты налога на прибыль получает прибыль, которую можно распределить на дивиденды акционерам. Акционеры, в свою очередь, должны будут заплатить свой подоходный налог с полученных дивидендов. Так что, чтобы получить деньги в личное распоряжение владельцу ООО, надо заплатить налог 2 раза - первый раз налог на прибыль компании, второй раз - налог на доходы физлиц
Хорошо. С ООО маневра больше, также впрочем, как и с SL. Сейчас я уже малость не в курсе дел российских, но раньше, все это закрывалось очень бодро, думаю, что и сейчас примерно также +/-
Пенсионный стаж определяется отчислениями в сегуридад социаль (местный пенсионный фонд). В случае с SL, если работаете администратором отчисления будут, если владельцем, то не обязательно. И в первом случае придется подпадать под налоговую резиденцию, а во втором необязательно.
Похоже, что да clinica-juridica.com/normativa-placas-solares-2020/#:~:text=Con%20el%20nuevo%20Real%20Decreto,a%20las%20comunidades%20de%20vecinos. если верить написанному)
Большое спасибо! Можно вопрос: как облагается налогом выращивание садов, например оливковые, миндальные, рожковые деревья, фруктовые деревья? Есть ли какие-то налоговые особенности при покупке горного участка земли 2-5га с развалинами под восстановление? Обязательно ли на такой земле заниматься с/х деятельностью или просто можно выращивать фрукты-овощи для себя? И возможна ли покупка таких участков земли иностранцами ? Ещё раз большое спасибо за Ваш труд, за то, что делитесь своими знаниями, своим опытом и своим видением экономической составляющей инвестиций в Испанскую экономику. Спасибо.
Про землю можно немного послушать здесь ua-cam.com/video/eUkTiO3Wu5I/v-deo.html Что касается остального, я не занимался сельским хозяйством и не планирую. Иностранцы могут на общих основаниях покупать землю, запретов я не встречал по данному вопросу.
Налоги на ИП в Испании выглядят драконовскими, если сравнивать с халявой в Грузии или даже Сербии. Сколько же должен зарабатывать испанский ИП, что-бы содержать семью с 2мя детьми и платить за квартиру?
Около 5000 евро, может немногим меньше. ua-cam.com/video/iksbeofLSNU/v-deo.html я рассказывал об этом, но давно. С тех пор, можно прибавить к этому инфляцию около 20% с того периода времени.
Мой муж aвтономо, держит ферму для выращивания курей несушек, платит 365 евро в месяц, так называемая ceguro social, плюс каждый месяц налог, который в конце года вычисляется, и делается декларация, считают сколько заплатил, сколько потратил, если больше заплатил чем потратил то возвращают налог, смотря какое предприятие, то покупки для ведения бизнеса и налог на них после скидывается, от суммы дохода, и уже с оставшей чистой прибили платишь налог.
@@ispanskie-investicii брать каждый день перед сном и утром расписку, что приближался дозволенно. А если вдруг не подпишет, то - быстренько в хостель и квитанцию сохранить.
@@ilskl5882 зачем столько трудностей. Сейчас тут новая мода среди мелких олигархов, выписывать недельных жен с Украины. 200 евро в неделю, твое жилье и хавчик. Бюджетно и недорого. Издержки ютуба - много информации проходит.
Алексей, спасибо большое!!! Как всегда очень интересно! Не могли бы Вы ответить на такой вопрос: если ваш бизнес расширяется и вы организуете ООО, сколько будет стоить перевод имущества с ИП на ООО?
Со слов моего бывшего адвоката, якобы это должно стоить только подача в регистр + деньги нотариусу. На деле, мне непонятно в этой процедуре им описанной куда девается налог 10%, plusvalia и прирост капитала. Потому я думаю, что это вне компетенции адвоката, тем более бывшего, а это опять предмет расширенных консультаций, которые со временем я естественно проведу.
Доброго времени суток. Алексей а если гражданин ЕС , купит жилье в Испании, и будет там проживать более 183 дней в году . При этом не работать и не заниматься какой либо коммерческой деятельностью на территории Испании . Вопрос такой : Должен ли он будет как то отчитываться перед испанской налоговой в том числе за недвижимость в не Испании. И какие налоги надо платить за постоянное проживание в Испании. Благодарю за ответ.
Если сфера интересов такого гражданина будет вне Испания, он может не становится налоговым резидентом. Если вы владеете в Испании недвижимостью, вам нужно будет отчитываться по модели 210, как нерезиденту и платить вмененный налог за пользование недвижимостью (он считается от кадастровой стоимости объекта). Если будете сдавать ее в аренду, соответственно модель 210 будет подаваться ежеквартально. Помимо этого есть еще муниципальный налог SUMA, он зависит от муниципалитета: если вилла за 400000 евро, такой налог составит около 1000 евро в год. Если квартира на 2 спальни, но в Бенидорме около 400 евро в год.
@@ispanskie-investicii Уточните по цифрам если не затруднит . Допустим гражданин ЕС купил квартиру в Бенидорме , цена 200 000 . Не евляюсь налоговым резидентом, не сдаю в аренду. Сколько приблизительно мне будит ежегодно обходиться налог за владение недвижимостью и муниципальный налог ? Спасибо !
Вот для примерного расчета www.consultingdms.com/no-residentes-inmuebles-espana-hacienda-incumple-la-ley-no-se-lo-pone-facil/ Из моей практики, если дом примерно середины 70-х годов, то при рыночной цене 200000 евро, кадастровая будет около 80000 евро. Налог на владение будет рассчитываться по формуле 80000 * 1,1% * 19% = 167 евро (за те месяцы, что вы не живете, если живете - платить не нужно). SUMA или муниципальный налог на имущество будет около 800-900 евро в год. По конкретике - нужно уточнять конкретный объект и ставки налога, т.к. они периодически меняются, у местных бухгалтеров или гесторов, которые знают специфику налогообложения граждан ЕС.
Спасибо за видео. Вы случайно не знаете могут ли иностранцы пенсионеры жить в Испании как «неналоговый резидент» так как уже платят налоги в своих странах?
@@ispanskie-investicii Выходит чтобы не заморачиваться бухгалтерией нужно жить в Испании меньше 180 дней в году. В другое время где-нибудь в другой стране.
@@alexgeorge5048 ну, бухгалтерия не так дорога, как кажется, тем более каких-то сложных бизнесов в этом, понятно, что нет. Другое дело, что нужно соизмерять свои возможности.
Можно местного бухгалтера сделать и бухом и администратором т. Е. Руководителем ООО и платить ему 1000. Как руководитель он будет номинал. Фактическое руководство ООО будетосуществлять владелец бизнеса
Да, я об этом говорил и в других видео в том числе. Поскольку я и бухгалтер и уже плачу сегуридад социаль, для меня себестоимость будет 0, в части расходов на компанию, а не на ИП.
Налог на наследство в ООО есть. Выглядит это так. При получении в наследство доли в ООО ваши наследники заплатят налог на наследство и доля в ООО будет оценена не от размера уставника, а от реальной стоимости этой доли с учетом активов и пассивов. А там недвига на балансе...ну вот и думайте.
Есть другие данные, например включение детей в состав учредителей, смена региона проживания, выкуп на оффшор, ну и т.д. Кто интересуется темой, тот и найдет лучшее решение). Но по опыту - таких людей, среди русскоязычной аудитории, практически нет.
Частично отвечал в данном видео ua-cam.com/video/-CQZQj7IvMI/v-deo.html По турвизе приехать можете, остаться жить - только нелегалом. Легализоваться по приезду можно двумя способами: золотая визы и студенческая виза (последняя получается дороже в оформлении, не в недвижимости). Купить недвижимость можно и туристической визой. Арендовать, если долгосрок, то очень повезет, если сдадут с турвизой: там такой нехилый список требований, начиная от отсутствия объектов для аренды и заканчивая банковскими гарантиями. Открыть аутономо можно и со студенческой визой, либо подав документы в консульство страны проживания на визу типа trabajo por cuenta propia. Продать все можно, но есть актуальных ныне проблем, с переводом денег сюда, их легализацией и прочим. В общем, данный вопрос сильно усложнился с началом войны для россиян.
@@ispanskie-investicii студенческая виза, мне 52, рак, 4стадия, правда я его одолел,ремиссия, сыну 8 лет , хотел ещё 4года назад переехать, да проблемы. А теперь война😡
Спасибо! Вы умнейший из всех блогеров на UA-cam.
Спасибо на добром слове)
Очень доходчиво и наглядно, огромная вам благодарность за это видео!
Спасибо, что смотрите)
Толково! Спасибо!
Спасибо, что смотрели)
Aleksey, bolchoje spasibo za video, ydachi vam...
Спасибо, что смотрите)
Спасибо! Очень содержательно!
Спасибо, что смотрите)
Отличный видос, без воды и все по делу
Спасибо, что смотрите)
Спасибо,Алексей !!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо 😉
Спасибо, что смотрите)
Алексей, спасибо за очень содержательное видео, интересно было сравнить со Словенией. В целом всё понятно, детали в любом случае нужно обсуждать с бухгалтером и юристом.
Конечно, в особенности, детали требующие актуализации.
видео есть о Словении негативное, но реальное. После этого только не Словения и Болгария.
@@benben8733 Болгарию я помню тоже рассматривал в 2012. Но там оказалось, что более-менее хорошие объекты стоят при прочих равных дороже испанских, ну и пару человек влетело там с новостройками, потому осталась Испания.
@@ispanskie-investicii бывшие страны СЭВ всё-таки не в корне изменились по отношению к правам человека. В ЕС их позиция малозначащая.
@@benben8733 наверно, я за ними не сильно слежу. Уже позднее, когда изучал тему недвижимости и инвестиций, читал у крупных американских инвесторов, что страны восточной Европы не годятся для инвестиций по причинам отсутствия гарантий сохранности капитала. Думаю, что они об этом писали тоже не просто так.
Спасибо, познавательно 👍
Спасибо, надеюсь)
Спасибо! Если autónomo платит seguridad social даже с аренды недвижимости, значит ли это, что он зарабатывает себе пенсию? Какую и при каких условиях он сможет её получать в итоге этой деятельности, учитывая, что он иностранец?
Он уже не иностранец, когда становится autonomo - он налоговый резидент Испании. Соответственно, если он работает, в данном случае на себя - он получает медстраховку и в перспективе пенсию (вряд ли она будет к тому времени, но кто знает) в зависимости от взносов. Т.е. для минимальных взносов 300 евро в месяц, пенсия будет, если не ошибаюсь, около 700 евро в месяц.
@@ispanskie-investicii , нормально, если 10-15 лет платишь социальный взнос, как ИП, и потом ещё 15-30 лет пенсию получаешь в Испании, ну или кому сколько отведено. Либо надо больше 10-ти лет в Испании работать? В Канаде именно так - 10 лет надо прожить в статусе ПМЖ для получения пенсии с 65 лет в Канаде, либо 20 лет проработать, чтобы получать её даже, покинув Канаду на старости. Могли бы Вы сделать ролик о том, как заработать испанскую пенсию, если не только мне тема эта интересна? Если у человека годам к 50-ти будет 20 лет стажа в Канаде, и ещё лет за 10-15 в Испании можно "позарабатывать" на 2ю пенсию, так это вообще отличные условия.
@@careerwithoutborders В Испании надо отработать 15 лет, чтобы получать 700 евро в месяц, уплачивая взносы в сегуридад социаль по 300 евро в месяц. Но я на это не рассчитываю, т.к. если у них тут во власти останутся нынешние дегенераты, там не то, что пенсий не будет). Про пенсию я снимал в самом начале ua-cam.com/video/e8XlDgLootg/v-deo.html могу переснять, чтобы малость быстрее излагать)
@@ispanskie-investicii , я посмотрю старый ролик обязательно. Если дополнительная информация будет - отлично. Пенсия минимальная у нас всего на 15-20% выше испанской, а расходы на жильё даже своё выше многократно, поэтому старики часто съезжают в социальные дома, где платят за аренду 30% от пенсии - фикс цену. Насчёт правительства и политики - сейчас нигде не хорошо, и мы в Канаде тоже не знаем, к чему приведут меры последних лет, но надо рассматривать разные сценарии.
ПС. Нагуглил сейчас ответ на форуме Каталонии, что autónomo - кто-то написал там, что достаточно минимум 22 мес. выплачивать взносы для получения пенсии в 67 лет, но я так понимаю, что это какая-то не та информация.
..допустим в Аликанте когда нет пандемии.,
В Аликанте сложнее, т.к. там туристические лицензии пока выдают только на этажи bajo, насколько я это помню.
Спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Здравствуйте Виталий. Третий день пересматриваю все ваши видео. В голове, полный шум и смешение, от такого количества информации. Наверное придётся пересмотреть все ещё раз, только с карандашом. У меня есть возникло несколько вопросов. Если можно я буду задавать по мере возникновения от видео к видео. В одном из комментариев, вы написали что могли бы заниматься сдачей квартир по визе нолукратива. Хотя в других видео, Вы говорили что с этой визой получаются максимальные налоги и ничего особенного сэкономить не выходит. Но так делал у Вас товарищ. Изменилось мнение, или условия? Понимаю что Вы заняты, но если будет возможность подскажите.
фиг знает, кто такой виталий)
по no lucrativa вычитается почти все, отчетность раз в год, можно брать в управление обьекты и не нужно платить сегуридад социаль (но пенсии не будет и медстраховка за свой счет). т.е. при прочих равных выгоднее, чем аутономо.
Добрый день! Я так прнимаю, для создания SL номер NIE не нужен?
Нужен, т.к. для SL нужно открывать счет и подписывать документы. А открыть счет без NIE - не слышал о таком.
И как всегда спасибо.
Спасибо, что смотрите)
Здравствуйте, скажите пожалуйста:
С фирмы SL: можно весь доход до уплаты налогов, начислять дивидендами акционеру
и эти дивиденды учитывать как расходы?
Тогда только останется заплатить налог акционеру за полученные дивиденды!
Или надо сначала заплатить налог с прибыли и оставшуюся часть перечислять акционеру дивидендами?
А потом ещё раз акционеру платить налог на дивиденды?
Это вопрос к гесторам, не ко мне.
Есть такая штука, нераспределенная прибыль... но это не точно)
Алексей, возможно я пропустил - но сделайте видео о налогах и особенно о прогрессивной шкале. За ранее спасибо.
Отдельно я не делал, одно из видео, где это упоминается ua-cam.com/video/5TmUfiZfm7o/v-deo.html
ну и в описании там сказано:
Шкала налога на доходы IPRF для аутономо в 2020 году (если у кого будут вопросы по финалу расчета в конце видео):
Por tanto, si atendemos a esta gráfica podemos ver que los tramos para 2020 son los siguientes:
De 0,00 € a 12.450,00 € la retención es 19%
De 12.450,00 € a 20.200,00 € la retención es 24%
De 20.200,00 € a 35.200,00 € la retención es 30%
De 35.200,00 € a 60.000,00 € la retención es 37%
De 60.000,01 € a superiores la retención es 45%
@@ispanskie-investicii Спасибо )))
не за что)
Блин, много тонкостей. Спасибо за видео
Спасибо, что смотрите)
Не путайте корпоративный налог на прибыль (для ООО) и налог на доходы физических лиц (для ИП). ИП после уплаты прогрессивного подоходного налога получает в свое распоряжение оставшиеся средства, а ООО после уплаты налога на прибыль получает прибыль, которую можно распределить на дивиденды акционерам. Акционеры, в свою очередь, должны будут заплатить свой подоходный налог с полученных дивидендов. Так что, чтобы получить деньги в личное распоряжение владельцу ООО, надо заплатить налог 2 раза - первый раз налог на прибыль компании, второй раз - налог на доходы физлиц
Хорошо. С ООО маневра больше, также впрочем, как и с SL. Сейчас я уже малость не в курсе дел российских, но раньше, все это закрывалось очень бодро, думаю, что и сейчас примерно также +/-
Комментарий в поддержку канала.
Спасибо, что смотрите)
Я так понимаю стаж на пенсию S.L. не считается да ?
Пенсионный стаж определяется отчислениями в сегуридад социаль (местный пенсионный фонд). В случае с SL, если работаете администратором отчисления будут, если владельцем, то не обязательно. И в первом случае придется подпадать под налоговую резиденцию, а во втором необязательно.
Спасибо, Алексей!! Не подскажите, так называемый " налог на солнце" связанный с солнечной энергетикой отменили?
Похоже, что да clinica-juridica.com/normativa-placas-solares-2020/#:~:text=Con%20el%20nuevo%20Real%20Decreto,a%20las%20comunidades%20de%20vecinos.
если верить написанному)
Большое спасибо! Можно вопрос: как облагается налогом выращивание садов, например оливковые, миндальные, рожковые деревья, фруктовые деревья? Есть ли какие-то налоговые особенности при покупке горного участка земли 2-5га с развалинами под восстановление? Обязательно ли на такой земле заниматься с/х деятельностью или просто можно выращивать фрукты-овощи для себя? И возможна ли покупка таких участков земли иностранцами ? Ещё раз большое спасибо за Ваш труд, за то, что делитесь своими знаниями, своим опытом и своим видением экономической составляющей инвестиций в Испанскую экономику. Спасибо.
Про землю можно немного послушать здесь ua-cam.com/video/eUkTiO3Wu5I/v-deo.html
Что касается остального, я не занимался сельским хозяйством и не планирую. Иностранцы могут на общих основаниях покупать землю, запретов я не встречал по данному вопросу.
@@ispanskie-investicii , спасибо за ответ.
@@elenavavilina2550 не за что)
Спасибо, у меня вопрос , можно с visa no lucrativa сдавать в аренду квартиры?
Да, пару дней назад было видео ua-cam.com/video/jKUFvHbd8dk/v-deo.html
Налоги на ИП в Испании выглядят драконовскими, если сравнивать с халявой в Грузии или даже Сербии.
Сколько же должен зарабатывать испанский ИП, что-бы содержать семью с 2мя детьми и платить за квартиру?
Около 5000 евро, может немногим меньше.
ua-cam.com/video/iksbeofLSNU/v-deo.html я рассказывал об этом, но давно. С тех пор, можно прибавить к этому инфляцию около 20% с того периода времени.
@@ispanskie-investicii Да, звучит логично, спасибо
@@BlushSmith не за что)
Мой муж aвтономо, держит ферму для выращивания курей несушек, платит 365 евро в месяц, так называемая ceguro social, плюс каждый месяц налог, который в конце года вычисляется, и делается декларация, считают сколько заплатил, сколько потратил, если больше заплатил чем потратил то возвращают налог, смотря какое предприятие, то покупки для ведения бизнеса и налог на них после скидывается, от суммы дохода, и уже с оставшей чистой прибили платишь налог.
Вы гестор, бухгалтер или адвокат?
Видел у испанцев таких курей. Очень удобно: каждый день по два яйца. Как у вас купить?
Алексей а возможно что то иметь в плюсе если купить и сдавать посуточно 1 квартиру при этом платить налог UN?
Я не знаю, что такое налог UN?
А так, я уже отвечал ua-cam.com/video/Jh21rXGHvbk/v-deo.html
,а если жить в этой квартире и кого то в нее взять на подселение,.?
Коммуналка? Тоже неплохо, особенно, если никогда в ней не жили)
А что, молодую студентку, как вариант;)
@@АнтонРомано-л7й полагаю, что с испанской будут проблемы, хотя может и повезет)
@@ispanskie-investicii брать каждый день перед сном и утром расписку, что приближался дозволенно. А если вдруг не подпишет, то - быстренько в хостель и квитанцию сохранить.
@@ilskl5882 зачем столько трудностей. Сейчас тут новая мода среди мелких олигархов, выписывать недельных жен с Украины. 200 евро в неделю, твое жилье и хавчик. Бюджетно и недорого. Издержки ютуба - много информации проходит.
Алексей, спасибо большое!!! Как всегда очень интересно!
Не могли бы Вы ответить на такой вопрос: если ваш бизнес расширяется и вы организуете ООО, сколько будет стоить перевод имущества с ИП на ООО?
Со слов моего бывшего адвоката, якобы это должно стоить только подача в регистр + деньги нотариусу. На деле, мне непонятно в этой процедуре им описанной куда девается налог 10%, plusvalia и прирост капитала. Потому я думаю, что это вне компетенции адвоката, тем более бывшего, а это опять предмет расширенных консультаций, которые со временем я естественно проведу.
Спасибо большое, будем ждать
@@ЕкатеринаБольшакова-в3ы не за что)
Доброго времени суток.
Алексей а если гражданин ЕС , купит жилье в Испании, и будет там проживать более 183 дней в году . При этом не работать и не заниматься какой либо коммерческой деятельностью на территории Испании .
Вопрос такой :
Должен ли он будет как то отчитываться перед испанской налоговой в том числе за недвижимость в не Испании. И какие налоги надо платить за постоянное проживание в Испании. Благодарю за ответ.
Если сфера интересов такого гражданина будет вне Испания, он может не становится налоговым резидентом.
Если вы владеете в Испании недвижимостью, вам нужно будет отчитываться по модели 210, как нерезиденту и платить вмененный налог за пользование недвижимостью (он считается от кадастровой стоимости объекта). Если будете сдавать ее в аренду, соответственно модель 210 будет подаваться ежеквартально.
Помимо этого есть еще муниципальный налог SUMA, он зависит от муниципалитета: если вилла за 400000 евро, такой налог составит около 1000 евро в год. Если квартира на 2 спальни, но в Бенидорме около 400 евро в год.
@@ispanskie-investicii
Уточните по цифрам если не затруднит .
Допустим гражданин ЕС купил квартиру в Бенидорме , цена 200 000 .
Не евляюсь налоговым резидентом, не сдаю в аренду.
Сколько приблизительно мне будит ежегодно обходиться налог за владение недвижимостью и муниципальный налог ?
Спасибо !
Вот для примерного расчета www.consultingdms.com/no-residentes-inmuebles-espana-hacienda-incumple-la-ley-no-se-lo-pone-facil/
Из моей практики, если дом примерно середины 70-х годов, то при рыночной цене 200000 евро, кадастровая будет около 80000 евро. Налог на владение будет рассчитываться по формуле 80000 * 1,1% * 19% = 167 евро (за те месяцы, что вы не живете, если живете - платить не нужно).
SUMA или муниципальный налог на имущество будет около 800-900 евро в год.
По конкретике - нужно уточнять конкретный объект и ставки налога, т.к. они периодически меняются, у местных бухгалтеров или гесторов, которые знают специфику налогообложения граждан ЕС.
Спасибо за видео. Вы случайно не знаете могут ли иностранцы пенсионеры жить в Испании как «неналоговый резидент» так как уже платят налоги в своих странах?
Да, я уже снимал об этом ua-cam.com/video/6NRECJw0jWs/v-deo.html
@@ispanskie-investicii Выходит чтобы не заморачиваться бухгалтерией нужно жить в Испании меньше 180 дней в году. В другое время где-нибудь в другой стране.
@@alexgeorge5048 ну, бухгалтерия не так дорога, как кажется, тем более каких-то сложных бизнесов в этом, понятно, что нет. Другое дело, что нужно соизмерять свои возможности.
Можно местного бухгалтера сделать и бухом и администратором т. Е. Руководителем ООО и платить ему 1000. Как руководитель он будет номинал. Фактическое руководство ООО будетосуществлять владелец бизнеса
Попробуйте, не интересовался данным вопросом.
ошибка Un=ИП а так все понял спасибо.Лучше в ней жить и где то работать..
Лучше арендовать и где-то работать, ну или отдыхать, если позволяют финансы.
👍👍👍
Спасибо)
В случае ООО, даже если сам бухгалтер, себестоимость не будет =0, так как seguridad social никуда не денется, его нужно отдать государству
Да, я об этом говорил и в других видео в том числе. Поскольку я и бухгалтер и уже плачу сегуридад социаль, для меня себестоимость будет 0, в части расходов на компанию, а не на ИП.
Налог на наследство в ООО есть. Выглядит это так. При получении в наследство доли в ООО ваши наследники заплатят налог на наследство и доля в ООО будет оценена не от размера уставника, а от реальной стоимости этой доли с учетом активов и пассивов. А там недвига на балансе...ну вот и думайте.
Есть другие данные, например включение детей в состав учредителей, смена региона проживания, выкуп на оффшор, ну и т.д. Кто интересуется темой, тот и найдет лучшее решение). Но по опыту - таких людей, среди русскоязычной аудитории, практически нет.
А могу приехать в Испанию по турвизе, купить например недвижимость, арендовать кв. и открыть аутономо? Хочу всё продать и переехать? Спасибо
Частично отвечал в данном видео ua-cam.com/video/-CQZQj7IvMI/v-deo.html
По турвизе приехать можете, остаться жить - только нелегалом. Легализоваться по приезду можно двумя способами: золотая визы и студенческая виза (последняя получается дороже в оформлении, не в недвижимости).
Купить недвижимость можно и туристической визой.
Арендовать, если долгосрок, то очень повезет, если сдадут с турвизой: там такой нехилый список требований, начиная от отсутствия объектов для аренды и заканчивая банковскими гарантиями.
Открыть аутономо можно и со студенческой визой, либо подав документы в консульство страны проживания на визу типа trabajo por cuenta propia.
Продать все можно, но есть актуальных ныне проблем, с переводом денег сюда, их легализацией и прочим.
В общем, данный вопрос сильно усложнился с началом войны для россиян.
@@ispanskie-investicii от нее и увожу сына, то есть надо в Москве запрашивать определённую визу, там легализоваться не получится?
@@ispanskie-investicii и спасибо вам
@@ispanskie-investicii студенческая виза, мне 52, рак, 4стадия, правда я его одолел,ремиссия, сыну 8 лет , хотел ещё 4года назад переехать, да проблемы. А теперь война😡
@@vetpet52 да, пока в Москве, насколько мне известно, выдают почти все долгосрочные визы: и no lucrativa, и trabajo por cuenta propia.
👍👍👍
Спасибо)