Строим дом в Техасе, США. Часть 2: Фундамент и процесс покупки дома
Вставка
- Опубліковано 30 чер 2024
- Строим дом в Техасе, США. Часть 2: Фундамент и процесс покупки дома
По всем вопросам пишите на: dandelionsdv2020@gmail.com
ЕСЛИ ВЫ В США:
1. Получи 200$ при открытии карты Chase: www.referyourchasecard.com/18...
2. Переходи на Mint Mobile и получи 15$ по реферальной ссылке: fbuy.me/ueavs
3. Получи 100$ при открытии кредитной карты Discover: refer.discover.com/s/sergey_d...
Помочь каналу с любой карты: yoomoney.ru/to/4100116711794548
Paypal: paypal.me/SDuvanov
0:00 Вступление
1:03 Стадия строительства - Фундамент дома
2:52 Процесс покупеи дома в США
3:15 Этап 1 - Определяешься с участком и застройщиком
3:25 Модельные дома в США
6:07 Этап 3 - заключение договора со строительной компанией, задаток
7:02 Этап 2 - предваретельное одобрение финансового департамента
8:48 Зпрос в кредитное бюро о вашем кредитном рейтинге
9:02 Строительство каркасного дома в США
10:02 Из чего строят каркасный дом
11:03 Как каркас крепится к фундаменту
12:36 Натяжение тросов в фундаменте дома
13:00 От фудамента до установки каркаса
13:22 Этап 4 - выбор кирпича и вида фасада
14:19 Какой цвет кирпича можно выбрать
16:02 Выбор допольнительных опций: камин, поливочная система, желоба для слива воды и тд
18:30 Расстояние между домами
19:16 Дизайн центр интерьерных решение
20:04 Советы по выбору интерьерных решение
22:52 Выбор кухни: цвет, столешница, ручки шкафов, раковина, варочная панель
24:40 Фото в дизайн центре с выбранными вариантами
26:13 Технический дизайн центр
28:20 Интернет кабель Cat 6 c 1 Гб пропускной способности
30:16 Одобрение проекта со стороны города
30:35 Встреча со строительным менеджером
34:21 Окончание
Круто, что платить по ипотеке начинают только после фактической приемки дома, когда уже и жить в нем можно, а не совмещать плату за аренду и по ипотеке. Про контроль за отделкой фасадов тоже понравилось, улицы будут лучше выглядеть, разнообразнее)))
Посмотрите Строим вместе с Тата. Он как-то связан со строительством домов, живёт в Техасе. Можно подсмотреть ньюансы строительства.
Бесценная информация 👏
Привет! очень 😍хочется посмотреть результат🏡
Подписался поздравляю с началом стройки, вы приятная пара любви вам и согласия, от души говорю.
Как всегда интересно спасибо!!!
Очень интересно) жду новые выпуски, спасибо большое за информацию ❤
Привет из Минска.❤❤❤
Жду новых серий о стройке
Интересный у вас канал, ждём новых видео👍
Ребята, спасибо за видео. Интересно и познавательно! Вы молодцы!👍Очень рада за вас, хороший будет дом!😍
Спасибо!
Хорошо что делаете перевод терминов)а то не всегда понятно о чем речь)
Очень интересно, жду ваше видео про документы. Вы участвовали в программе first home buyer?
добрый день. Нет, не участвовали, мы не подходим под требования программы ни по стоимости дома, ни по лимиту дохода домохозяйства
Спасибо за ролик. Все четко и понятно. Вид будет шикарный, никто не закроет.
Вопрос1: опция по качеству окон была? Какие окна, качество, толщина стекла и тд
Вопрос2: систему вентиляции и кондиционирования , какие опции варианты были? Бренд, качество, тип системы и тп и тд
Вопрос 3: были опции по толщине стен?типо 2х6 вместо 2х4? Утеплитель какой? Толщину утеплителя можно добавлять например?
Вопрос4: сумму страховки в месяц обсуждали уже или это позже как ипотека начнется. Из чего она будет складываться. Например от удаленности пожарного депо, подземных гидрантов, наличие пож сигнализации, наличие или отсутствие пожарной спринклерной системы, тип стен( дерево, бетон, кирпич)
Просто интересно дополнительно к ипотеке сколько это будет.
Спасибо.
Скажите пожалуйста сколько было первоначальная оплата и сколько будет платить в месяц, спасибо, радуюсь за вас молодцы
Сергей, если не секрет - можете написать наименование или сайт вашего застройщика? Вы его как то отдельно проверяли перед тем как вступить в стройку?
Привет из Пенсильвании!
Сергей, спасибо за видео.
Уточните пожалуйста - я правильно понимаю что этот участок застраивает один застройщик-компания? Или разные дома строятся разными компаниями? (Казалось что один застройщик по когда начали говорить про цвет фасада и что нужно согласовать с другими застройщиками немного не понятно было).
Также подскажите пожалуйста по поводу земли - при покупке земля входит в стоимость?
Какие были требования для участия в стройке? (Непрерывный стаж, кредит скор и т.д.). Сколько стоимость была на начало стройки? (До передачи дома и ипотеки).
Подозреваю что это будет в следующих видео, но хотя примерно расскажите если не затруднит.
Добрый день!
Коммьюнити застраивают три застройщика. Дома/участки разных застройщиков буквально вперемешку, нет какой-то логики.
При покупке дома можно выбрать участок, который больше нравится, и какие-то участки входят в стоимость, а какие-то нет: например, увеличенного размера, участки с видом и т. п. За такие улучшенные участки есть доп стоимость.
Про требования к заемщикам и стоимости дома/участка расскажем в следующих видео :)
Если не владею английским языком, как его эффективнее изучать - не прибегая к финансовым затратам? И какой уровень английского подойдёт для комфортного проживания в штатах?
Добрый день. Какая стоимость под ключ без допов(примерно) и ваш вариант?
про стоимость подробно расскажем в следующих видео
Напомните пожалуйста сколько по итогу дом будет стоить и какая квадратура
И хотелось узнать какой депозит нужно будет внести для стройки такого дома!?
Про стоимость расскажем в последующих видео. Депозит для старта строительства - $20 000.
Дом почти 300 кв. м.
Дизайны кухонь тоже устаревшие, более современные варианты бывают в наличии?
вы можете выбрать любой дизайн, какой захотите, и сколько захотите $$ заплатить. Нам не показались дизайны устаревшими
@@AmericaOnline2022 это вкусовщина конечно, поздравляю вас с новым этапом!
cat 5 это же обычная витуха)
ошибочка вышла, cat 6 :)
@@AmericaOnline2022 6 это те же 4 медных пары)
Главное чтобы не взяли много доплаты, а то звучит как будто обычную витуху впарили по цене золота)
@@theSHER1FF, не, разница в деньгах между 5 и 6 была небольшой
Ну стройку дома вы же начвли с предварительно одобренной ипотекой?? То есть невозмодна ситуация, когда дом построен, а в ипотеке отказывают? Спасибо за видео!
Да, мы об этом рассказываем в видео. Один из этапов это предварительное одобрение ипотеки
Сколько по времени строится дом?
8-10 месяцев в среднем
Белая столешница? Надеюсь не мрамор на котором остаются пятна. Столешница предусматривает размешение ног под ней, если вы захотите принимать завтрак за островом? Получается, вы ещё не зафиксировали % ставку мортгиджа? 🏚
Добрый день! Не совсем понятно про ноги под столешницей. Имеете в виду, что она будет немного выступать на острове? Если так, то да, остров предусмотрен в том числе с возможностью сидеть там, как за столом.
Столешница будет кварцевая, никакие пятна не страшны.
Ставка будет зафиксирована на момент передачи дома.
Можно было еще разок сказать по дефолту) слишком мало
Мне показалось что дизайн, начинка домов везде одинаковая
у массовых застройщиков много похожего в дефолтных опциях в дизайне, это верно.
Зря от камина отказались, потом дом продать трудно будет.
камины ставят электрические) его купить и поставить можно в любой момент, когда захочется