Số phận 12.500 căn hộ TĐC Thủ Thiêm bây giờ ra sao?
Вставка
- Опубліковано 5 жов 2023
- Thông Báo: Kể từ ngày 02/03/2023 Kênh UA-cam: Quanghuyvillas sẽ quay video quảng cáo miễn phí cho khách hàng bán nhà, đất, căn hộ ( điều kiện pháp lý phải rõ ràng, không dính quy hoạch, có sổ hoặc HĐMB) Sẽ để số đt của chủ đính kèm trong Video cho chủ và khách tiện trong giao dịch.
Tất cả video sẽ được edit trước khi xuất bản đăng trên đa nền tảng: UA-cam, tiktok, zalo, fanpage.
Ae bà con ai có nhu cầu xin liên hệ: 0912.57.0000 đặt lịch. Sẽ thí điểm làm tại HCM trước.
dự án Khu tái định cư Bình Khánh có diện tích 38,4 ha. Dự án thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được đầu tư để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị này. Dự án có ba khu, gồm khu 30,2 ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 38,4 ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 17,3 ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn.
Mặc dù đã hoàn thiện nhiều năm, nhưng đến nay phần lớn các block nhà trong khu tái định cư Bình Khánh vẫn để trống. Sau lần đấu giá đầu tiên không có người mua, đầu tháng 11/2018, 3.790 căn hộ thuộc khu tái định cư này lại tiếp tục được đề nghị đem ra đấu giá lần 2.
Trên cơ sở thẩm định giá theo giá thị trường vào thời điểm tháng 7/2018, Sở Tài chính đã báo cáo kiến nghị UBND TPHCM xem xét, phê duyệt phương án giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất với tổng giá trị khoảng 9.936 tỉ đồng. Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Nếu đơn vị trúng đấu giá thì trong vòng 1 tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có danh nghiệp nào lên tiếng.
Ông Trần Khánh Quang, một chuyên gia bất động sản, cho rằng nguyên nhân chủ yếu khiến không doanh nghiệp nào tham gia đấu giá là bài toán tài chính. Với mức ký quỹ 20%, đơn vị tham gia đấu giá phải bỏ ra hơn 1.800 tỉ đồng, rồi 3 tháng sau phải nộp ít nhất khoảng gần 7.000 tỉ đồng nữa là điều không dễ với hầu hết các doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Mặt khác, mức giá cho nhà tái định cư như vậy là khá cao, tương đương với nhiều dự án căn hộ thương mại.
Hiện trên thị trường xuất hiện nhiều giao dịch chào bán khu tái định cư này như nhà thương mại. Mức giá chào bán các căn hộ này 40-60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo tìm hiểu, các dự án này chưa được chuyển qua bán thương mại.
Nổi bật là dự án hơn 1.200 căn hộ với các block nhà cao 28 tầng ngay mặt tiền Mai Chí Thọ của Công ty Thuận Việt. Dự án tái định cư này mới đây đã đổi tên thành "New City". Dự án được chủ đầu tư trang trí khá bắt mắt với hệ thống đèn chiếu mặt ngoài dự án. Dù là nhà tái định cư tuy nhiên không khó để tìm kiếm một thông tin dự án này đang được rao bán là nhà ở thương mại trên mạng internet và các trang mạng xã hội khác như facebook, zalo...
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/quanghuyvillas
www.tiktok.com/quanghuyvillas
www.tiktok.com/foryou
Group zalo các nhà đầu tư: zalo.me/g/sguzre788
#KhutáiđịnhcưThủThiêm
#khuđịnhcưThủThiêm
#táiđịnhcưbìnhkhánhquận2
#khudâncưthủthiêmthủđức
#khudâncưbìnhkhánhquạn2
#khudâncưthủthiêm
#quanghuyvillas
#kinhnghiệmđầutưbấtđộngsản
#realestate
#gs_city
#khutạmcưthủthiêmthủđức
#dựántáiđịnhcưquận2
#thanhtratáiđịnhcưthủthiêm
![ОРБАН приехал к ПУТИНУ и "отчитался" о поездке в Киев 😁 [Пародия]](http://i.ytimg.com/vi/_0ukDovOWq8/mqdefault.jpg)
Rồi cũng giống như khu đô thị Nam An Khánh ngoài Hà nội thôi,chờ ĐẬP BỎ.
vâng có dịp ra hn
Cha chung không ai khóc hihi - Dân thiếu nhà ở - Giá thì ảo quá.
vâng
Nhà ở xã hội là dành cho nguoi thu nhập thấp, ng ta thường ít có ý thức phòng ngừa cháy nổ, mà còn cho ở chung cư cao tầng, lại không có ban quản lí với chính sách pccc tốt như cc cao cấp thì sớm muộn j cũng cháy, mà chết mấy chục mạng nguoi là ít ah. Nên ko làm nhà ở xã hội đuoc đau. Nhà ở xã hội thì xây ở khu công nghiệp dành cho công nhân, xây thấp tầng từ 6 tầng trở xuống thì mới quản lí nổi. Còn mấy khu này xây lâu rồi xuống cấp lắm rồi, nên đừng tính giá căn hộ nữa mà tính giá đất mới có doanh nghiệp mua để cải tạo thành căn hộ cao cấp, văn phòng được. Mình ủng hộ xây trung tâm thương mại và plaza nha. Xung quanh khu thiếu tiện ích này
vâng quy hoạch được như vậy thì quá hay
Nhờ khu này mà đại dịch 2021 dân có chổ để cách ly . Làm bv giã chiến
mất nhiều
Sau đợt làm BV dã chiến thì nhiều người đã mất tại đây, có thể sẽ thành Thuận Kiều thứ 2. K dành cho ai yếu tim.
rất tâm linh
Giờ cứ lấy 1 block xây trung tâm thương mại, plaza, fashion mall là khu này nó đông lên chứ gì. Lúc đó tha hồ mà bán chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng. Thêm tiện ích thì nguoi dân càng ủng hộ. Chứ cc mà cao tầng lại xuống cấp, ở là cháy nổ nguy hiểm lắm, phải quy hoạch lại thôi
có dân đâu mà làm thương mại bán cho ai
@@quanghuyvillas xung quanh đó dân đông lắm bạn, với khu này sau này nhiều nhà cao tầng lắm (paris hoang kim, decapela, lamian city, new city...), gio xây trung tâm thuong mại truoc rồi bán cc cao cấp moi đông nguoi mua. Như Estella, Masteri đều có trung tâm thuong mại sát cạnh bên nên mới dễ bán. Xung quanh giờ đã đong rồi, làm trung tâm tm là có nguoi vô an chơi mua sắm ngay
@@cuocsongtuoidep2002 Đúng rồi
Mình cũng ủng hộ xây trung tâm thương mại
@@kienle2093 mà nhiều thế sao dùng bết
Xh việt nam luôn hướng đến người giàu, khi làm khu này đã bao nhiêu người phải mất nhà mà không được bồi thường ổn thoả
đúng rồi xã hội luôn như thế
Bây giờ chỉ có nước Tp HCM lập cty cho thuê, giá cả hợp lý sẽ nhanh lắp đầy thôi, rồi sau khoảng 20-30 năm nó xuống cấp thì đập đi đấu giá đất thì lại thành đất VÀNG như chơi. 38ha đất Thủ Thiêm đâu phải chuyện giỡn! 😂
nhiều vấn đề phước tạp
Nghe nói giá nó quá cao, người dân không mua. Giờ dù có cho thuê thì chi phí cũng quá cao, ai đủ tiền thuê. Câu hỏi là; tại sao giá nó lại cao như vậy?
@@HieuNguyen-iq3vg do nhiều yếu tố tác động đẩy giá lên
Cách làm ‘ ăn sỏi ở thì ‘ một dự án tái định cư cho người dân , từ chính quyền thành phố, chủ đầu tư đều làm chỉ vì lợi nhuận, chất lượng công trình thì quá kém . Lỗi tại ai, lỗi tại ai ????
@@sillippham3779 văn hoá VN nó thế
Bao nhiều người đang thiếu nhà ở và rất nhiều người không giám mơ về sở hữu 1 căn nhà... xem đau lòng nhỉ.
vâng quá lãng phí
tiền ở đâu mà nhiều vậy xây nhiều ngàn biệt thự bỏ không ,mình xây 30m2 nhà cấp 4 còn méo mặt vì thiếu tiền ,
tiền của bank
Lúc truoc xây thế nào nguoi ta đâu biết, ai dám bỏ nhiều tiền vô ôm sửa thành cc cao cấp rồi lỡ có j nguoi ta chịu trách nhiệm nữa. Giống như đi mua nhà xây sẵn mình cũng ko biết nó xây thế nào, tự mình xây an toàn hơn. Nên khó kiếm nhà đầu tư nếu đòi giá cao, nguyên nhân là vậy. Mà mấy căn hộ này cũ xuống cấp rồi, nhà nước tháo gỡ quy hoạch cái mới luôn đi, chứ ở căn hộ cũ sợ cháy nổ lắm
chờ càng lâu càng mất giá
Có thời gian quay tình hình phát triển đất, dự án quanh vành đai 3 đi anh, bên củ chi, bình chánh dc thì ngon
bên đó thì còn lâu
Mua lại đập cho phòng rộng hơn rồi, cải tạo lại thành cao cấp.
giá trên trời
@@quanghuyvillasthế nào là giá trên trời?
@@realestateagency8566 5-60 tr/m2 nhà ở tái định cư
Đừng nghe nó nói hãy xem nó làm
câu này hay
xây cất ăn cho cố vô, làm giá căn hộ tăng ảo.
quá ảo
Ở VN bị nhà nước thu mua là tới số , ở các nước tự do như Mỹ nếu được chính quyền thu mua trúng số,
@@hienhua4474 còn lâu
Thế mà bộ trưởng xd còn đang muốn triển khai xây nhà cho người thu nhập thấp 😂😂😂 xd khi nhà kém chất lượng thì đương đầu với cháy nổ , vài năm xuống câp quá tội 😢
có mấy trăm căn đang xây bán còn chưa hết vì vướng thủ tục và cơ chế quy định
Thu nhập thấp là công nhân thì nên xây ở khu công nghiệp, đất rẻ, thấp tầng, gần chỗ làm. Chứ đất khu trung tâm, ngay trung tâm tài chính, sát trung tâm q1 thì xây chung cư cao cấp cho dân văn phòng, người thu nhập cao mới hợp lí, gần chỗ họ đi làm, đúng đối tượng
làm bds thu nhập thấp thì ko có lời
Bán rẻ có người mua ngay
đúng rồi
Trung tâm tài chính của SG tương lai mà con bảo bán rẻ cho dân nghèo kéo về ở hả?😂
@@realestateagency8566 còn lâu mới đến lượt
Anh Huy ơi loanh quang Phước Kiển mà 2 tỷ mua nhà cho thuê có đc không ạ?
Được mà xuống nhơn đức loại nhỏ sổ riêng cho thuê được 6-7 tr/th
Xay nha cho nguoi giau mua kg.con nguoi ngheo kg co nha o luon
vậy mới phải làm
Thu nhập thấp mà vào đây tiền đâu mà đóng dịch vụ
không có công ăn việc làm là chính
Ma ở
Ma đâu rap
Bố hoang bn năm. Phí cua
vâng
Cất để Tàu nó ở...
ok nha