Самый лучший дом в Краснодаре. Дом в Немецкой Деревне.
Вставка
- Опубліковано 22 сер 2023
- На все вопросы отвечу по телефону 89184404088.
Друзья добрый день.
Это канал PRO Элитную недвижимость Краснодарского края.
Меня зовут Александр Григорьев.
Сегодня у нас будет потрясающий обзор - мы в Немецкой Деревне.
Сегодня у нас на обзоре дом в самой пристяжной части Немецкой деревне.
Краткие характеристики проекта:
- Участок - 11 соток;
- Увеличенная парковка на 4 автомобиля ;
- Гараж на 2 машины;
- Дом 432 кВ.м.
- Банный комплекс 84,5 кВ.м
- Бассейн 8,4х3,8
Немецкая деревня является изюминкой Краснодара
Она появилась здесь в 2000-е годы с «благословения» президента Путина. В 2006 году на 5-том международном экономическом форуме президенту показали макет жилого квартала на немецкий манер и Путину он понравился. «Удачный проект», - сказал президент и через 13 лет такой квартал появился в Краснодаре. Жилой комплекс получил название «Немецкая деревня «Европея».
Кроме жилья в немецкой деревне есть свои школы, больницы, магазины, водоемы, парки - в общем все, что необходимо для полноценной комфортной жизни.
Самой красивой частью «Европеи является район главной площади имени Ротмана и Лебединого озера.
Вход на площадь осуществляется через арку ратуши.
Ратуша на русский переводится как дом советов. Ратуша - это что-то типа здания, в котором работает городская управа.
Дом:
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
432м2, входная дверь фирмы Мультлок с бронированным стеклом, система мультлок (ИЗРАИЛЬ), все замки в доме можно открыть одним ключом.
- Гараж на 2 машины, велопарковка, автоматический дизель-генератор на 23 кВт, стабилизаторы напряжения на каждую фазу из трех, -скважина для питья 180м, артезиан течет из душа и всех кранов,
-скважина для автополива 50м,
-видеонаблюдение, двухуровневая охрана с включением внутреннего и внешнего периметра,
-интернет Ростелеком, автоматические ворота, однотипный деревяный забор по периметру,
-бассейн 8,40м х 3,80, умный дом,
- мультимедиа 8 зон (кухня, санузлы, вентилируемая веранда, бильярдная, зона бассейна, банный комплекс).
Датчики газа, задымления и протечки воды.
2 этаж: 3 спальни, гардеробная, мебель, техника, инверторные сплиты Мitsubishi, санузел, джакузи на 2 человека, душевая кабина, унитаз с интеллектуальной системой , дорогая сантехника, телевизоры Sаmsung в каждой комнате, датчики влажности, движения и света...
1 этаж: Гостиная: второй свет, действующий и любимый дровяной камин, удобный и комфортный диван möbеl&zеit, корпусная мебель шпон Коmаndоr, двери шпон Волховец. Гостевая комната, кухня Giuliа Nоvаrs, остекленная немецкой раздвижной системой веранда на 60м2, санузел с дизайнерской корпусной мебелью, унитаз с интеллектуальной системой + душевая кабина, гараж, холл...
0 этаж:
-рабочий кабинет,
-санузел,
-серверная с сервером и системой управления и распределения источников сигнала по разным зонам и приемникам, В каждую комнату в доме и баню заведены кабеля интернета и НDМI кабеля для бесперебойной передачи сигнала к приёмникам, управление умным домом IRIDIUМ,
- большой кинотеатр с проектором Раnаsоniс с разрешением full hd, звук по всему дому американской фирмы Кliрsсh,
- бильярдная с телевизором, стол 11 футов,
-винный погреб на 500 бутылок,
- постирочная комната со стиральной и сушильной машиной и системой хранения белья, котельная с котлом 49 кВт, официально 15 кВт докупали, погреб для хранения солений и овощей)
Системы Sаlаlıft.
Банный комплекс: 84м2,
парилка из дерева липы на дровах,
полки абаш - ИДЕАЛЬНОЕ АФРИКАНСКОЕ ДЕРЕВО ДЛЯ ПОЛОК В ПАРИЛКЕ - ИНОГДА НАЗЫВАЮТ АФРИКАНСКИМ ДУБОМ
Абаш растет преимущественно в КОНГО.
на потолке набит спил можжевельника, печь Наrvıа, светотерапия и оптоволоконное освещение, душ, хранение веников, переливное ведро, телевизор, комната отдыха, санузел, пивной кран с охладителем, бассейн 1,80 м глубиной, размер 8,40 х 3,80 с автоматической фильтрацией и контролем хлора и рН, в бассейне подсветка, фонтан и гейзер, 2 подсобных помещения с системами хранения, дровник на 30 кубов дров, дровяной барбекю комплекс...
УПРАВЛЕНИЕ УМНЫМ ДОМОМ: домом можно управлять из приложения, можно управлять светом, мультирум, вентиляцией, видеонаблюдение, загрузка фильмов из интернета, пока Вас нет дома.
В доме 8 зон мультирум, поэтому можно в каждой зоне настроить свой источник звучания.
Видео так же можно воспроизводить с любого источника.
Умные розетки: дом следит за использованием умных розеток... При уходе из дома Вы не будете думать, выключили ли утюг или свет.
Умный дом по одной кнопке ДО СВИДАНИЯ приложение выключит весь свет, выключит розетки, в которые включаются утюг, телевизоры, дорогая электроника, типа кинотеатра и активные колонки, но оставит обязательно розетки, которые используются холодильниками, насосы отопления, скважина, пожаро-охранный комплекс, видеонаблюдение!
Дом сказка
Krasivo
Уже сколько продают всё не как не продадут.
Красиво
Гараж забыл показать
Дом красив. Но на участке нет детской площадки. Да и цену нужно сразу оговаривать, все коммунальные услуги и доплаты.
Свой ждёт.шикарный дом
Жаль, что нет полноценной мастер-спальни - неотъемлемого атрибута удобного семейного жилья. А так очень классный дом в замечательном месте.
Мастер спальня это когда санузел из спальни, вы на унитазе акт дефекации осуществляете, а ваша половина всё слышит? :)
Ни одного фруктового деревца
Уже продан?
Земля в деревне в аренде у хозяина?
Вроде и дом хороший, но никак не продадут..... Видимо, слишком много хотят за него хозяева! Не во всем он так хорош, как пытаются все убедить, и с конкретными "подводными камнями"..... Когда люди планируют такую дорогостоящую покупку, то наверняка пользуются услугами специалистов (юристы, инженеры-строители...) и те, естественно, все эти недочеты находят и озвучивают. Но, собственники упорно раздуваются от жадности и не желают скинуть цену, ибо "слишком много вложили в этот дом".))))) Неужели и правда рассчитывают не только покрыть все расходы, но даже с прибылью? )))))))
Не переживайте так. Дом продан!
@@user-sl6ej7ys1h Да я не переживаю. Просто размышления в слух. Озвучила свое мнение по данному обьекту. И не более. А продали интересно за сколько? Сколько продавец вынужден был уступить?
@@user-sl6ej7ys1h :-(
Цена?
Его цена была 100 млн. руб. Уже продан
Не удобный подезд пробки утром неуехать вечером не доехать
На любой товар есть свой покупатель - вот и этот дом нашел его
Почем продали?