Get Rich Quick With Real Estate Rajwant Singh Mohali |
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- Опубліковано 14 жов 2024
- Get Rich Quick With Real Estate Rajwant Singh Mohali |
Rajwant Singh Mohali, THE DIRECTOR AT PROPERTY GURUKUL, has more than 28 years practical experience in real estate business. He has visited various states of India to study about the subject before writing the books in three languages. You can find solutions to all your property related problems. He is the only one who is conducting training program in real estate business up to satisfaction.
He has written various books on Real Estate Business. Property Karobar se Khushhali is in 3 languages i.e Hindi, Punjabi and English and 2nd book is Property Guru which is in Punjabi. Not Mad So bad, Property DNA are among his other books.
Rajwant Singh Mohali is a Real Estate Coach, an author, a Financial Educator and a motivational speaker. He may be contacted as consultant of mega projects, land developing and legality of documents pertaining to property.
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Sir Maine aapka 2 sal pahle video dekha tha sir kam paise wali property fayda Hero bilkul sahi huva sir 4 Guna dam huva sir thank sir
Thanks for watching my videos
Useful information🎉🎉
सर आपने बिल्कुल सही बात बोली है आज का टॉपिक पकड़ा है वह बिल्कुल सही मैं भी पिछले 22 वर्षों से से प्रॉपर्टी के कारोबार में काम कर रहा हूं यह बात बिल्कुल सत्य है बाद में देखा देखी इन्वेस्ट करने वाले लोग फंस जाते हैं या तो वह नुकसान में जाते हैं या बहुत समय के बाद उनके पैसे पूरे होते हैं
सर जी आप वाकई जीनियस है
Rajwant Sir's videos are very short but the amount of value provided is really really huge and deserves an applaud. I would respect him more than any celebrity.
depth practical learning
High quality 🔥knowlegde
Pehli Baar apka interview suna or AK hi batt samaz ma aye ki you're really king of your field
Vv thanks for these useful hardwork
sir kya app rental income pr vidieo bna sakte ho plz
bahut shukriya
Very very good & nice
V nice video
Good guidance
Sir Aaj kal property bahut manage hota hai. seller itna rate batata hai ki kahi se bhi fayda nikalne ka chance nahi. Phir chahe residential ho ya commercial..
Bilkul sahi kaha aapne
Very nice ji
Very good, Singh Saab
Thank you very much Sir
Thanks sir ji 👌
Thanks for value addition
uncle ji tuhadia video boht vadia hundiaa ne main thode sme to hi proprty advisor da kam shuru kita hai
Very good Sir very informative
JiGuru ji
Thank you sir
सर जी मैं आपसे प्रार्थना करता हूं कृपया यह बताएं कि छोटे शहर में काम करने प्रोपर्टी डीलर कैसे और किस तरीके से काम करें
Very hight thinking
Thanks!
🙏💗👍
Waheguru ji
Very informative
How many charges we have to pay while buying and selling real estate in haryana.
What is the ideal rental yield for commercial property if the ideal rental yield for residental is .50% per month.
Very good 👍
जय बाबा नानका जी गुरुजी👏👏
आपसे एक अनुरोध करना चाहता हूँ कि आप मुझे ऐसी छोटी सी जगह चाहिए जिसमें छोटी सी (ज्यादा बड़ी नहीं) गौशाला बना सकूँ, बलटाना में मिले तो क्या कहने हैं सर।
कृपया उत्तर दें सर
Very nice👍 sir
Sir Ji ! Commercial property and Normal ya Non Commercial me different kaise samjhe ?
Pls share some knowledge .
Sector 92/116 vich 150 yrd layi invest krna chahida ya nahi...which big projects is coming over there...?
Excellent sirji 🙏
Thank you very much sir ji, 🙏😇🤴👸😴🧠☂️👍👌🤝👏🇮🇳🌈🎉🎁💯🇲🇰🎓👑
V nice
Sir kum Bol ke may/June mein booking karenge and July august mein profit book teji Bol ke🙏
Sir I want to know about LOI and land pooling property investment
Colony or Enclave me kia frk ha
Sir mere ghar k pas ek khandar hai colony mein wahan plotting ho gyi hai lekin samaj nahi ata ki legal h ya ilegal koi kehta h case chal rha h lekin wha krate bhut zyada ho jyga agar krliya to kyuki location bhut demanding hai 1 lakh rs per gazz ho jyga agar sab Ghar ban gye to 1 2 sal bad,kya karna chahiye
Sir g bank sa lone lay Kar investment karna chye
Very nice
Good sir
Excellent video ❤
Thank you very much!
Mohali phase 11 me 120 gajj tak plot kya rate???
sir aapka channel join karna h
I want some Help on Lease deed on Land for commercial purpose...
Sir would you like to buy property in jammu at prime location?
Uncle mujhe 150 gaj ka plot chahiye per gaj 23000 max apke nazar main koi hai location jiska appreciate hoga agr jake..?
Sardar ji kya main apke youtube videos ke liye thumbnail bna sakta hu
Yes. Most welcome. 8288834445
Sir
Chandigarh me kya 70 Lakh tak chhota SA home Mil sakta hai
No ,start price 1.5
Sir, 10 lakh rupay kahan invest kare ?
Share market
Manipulation = Force Appreciation 💪
rate is on a boom right now, stay away for some time in big cities.
Sbse zyada paisa agriculture me milta h jo abadi ke aaspass ho paisa lagao or kuch salo tk chhod do fir dekho paisa hi paisa hoga...
Sabhi video me ek jesi hi bat karte ho koi new nhi
🙏🙏सर जी प्लीज इन सवालों के जवाब दे दो आपकी अति कृपा होगी।🙏🙏
सरजी कृप्या करके जवाब जरूर दीजिए:-
★रियल एस्टेट के बारे में कुछ बातों की जानकारी चाहिए क्योंकि इन बातों को डीलर/बिल्डर भलीभाँति जानते हैं, लेकिन ग्राहक इन बातों से 100% कतई अनजान हैं ।
★★★★★★★★
(नोट :- ज्यादातर बिल्डर,डीलर या कम्पनी बिना CLU कराए एग्रीकल्चर भूमि पर सीधे प्लाटिंग कर देते हैं जो कि पूरी तरह से illegal (अवैध) होता है।)
★★★★★★★★
1).ज्यादातर बिल्डर/डीलर अपने ग्राहकों की रजिस्ट्री सीधा किसान से कराते हैं।
2).किसान से पॉवर ऑफ अटॉर्नी लेकर स्वयं रजिस्ट्री करते हैं।
3).एग्रीकल्चर लैंड खरीदकर अपने नाम या कंपनी के नाम से रजिस्ट्री करवा लेते हैं।
4).CLU करवाकर धारा 143 (80,81) अलग अलग राज्यों की धाराओं के अनुसार कृषक भूमि को अकृषक करवा लेते है। और फिर कॉलोनी या सोसायटी बनाकर प्लाटिंग कर देते हैं।
★जमीन के ऊपर किसान या बिल्डर ने किसी भी प्रकार का लोन या मुआवजा नहीं लिया हुआ है।
★ना ही उसकी जमीन उस राज्य की गवर्नमेंट के आवास विकास के अधिसूचित क्षेत्र में आती है।
★बिल्डर सीधा किसान से , स्वयं या पॉवर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से रजिस्ट्री कराकर प्लॉट बेच रहा है। क्या इस प्रकार की जमीन पर इन्वेस्टमेंट करने के लिए प्लॉट खरीद सकते हैं?
★परंतु एक बात जो कोई भी ग्राहक/इन्वेस्टर जानता ही नहीं है परन्तु अब न्यूज़पेपर में खुलकर सामने आ रही है। फिर भी किसी ग्राहक को समझ में नहीं आती।
★वह यह कि कुछ सालों के बाद ऐसी कॉलोनियों/सोसायटियों को उस राज्य का आवास विकास प्राधिकरण अवैध बताकर बाकायदा पूरी पुलिस फ़ोर्स,तहसीलदार,SDM के साथ आकर बुलडोजर चला देता है। हालांकि तोड़ने वाले समस्त अधिकारी अर्थात:-
★इस प्रकार की भूमि SDM द्वारा आबादी में भी दर्ज की जाती है तथा रजिस्ट्रार रजिस्ट्री भी करते हैं और तहसीलदार द्वारा दाखिल खारिज़ भी कराई जाती है।
★यहाँ आवास विकास प्राधिकरण वाले कहते हैं कि इस कॉलोनी का नक्शा बिल्डर/डीलर ने अथॉरिटी से पास नहीं कराया।
★परन्तु अब ये सब कहानी होने के बाद बिल्डर/डीलर कहते हैं कि नक्शा अथॉरिटी से पास कराते हैं तो 60% जमीन वेस्ट जाती है क्योंकि पार्क वगैरह तथा 30 फुट व 60 फुट के रास्ते छोड़ने पड़ते हैं।
★मात्र 40% जगह बचती है बेचने के लिए, इस कारण प्लॉट फिर मंहगे बेचने पड़ेंगे और इतने मंहगे प्लॉट कोई भी नहीं खरीदेगा। कहकर अपना पल्ला झाड़ लेते हैं,और फिर मार्किट से गायब हो जाते हैं।
★इसलिए कोई भी बिल्डर/डीलर नक्शा पास नहीं कराता 15 या 18 फुट के रास्ते बनाकर पूरी लैंड पर प्लाटिंग करके प्लॉट बेच देते हैं।
99% डीलर/बिल्डर इसी प्रकार से प्लाटिंग करते हैं।
★लेकिन ग्राहकों को इस बात का तब पता चलता है, जब वो उस जमीन पर अपना प्लॉट बनाते हैं और बनने के बाद उनके प्लॉटों को अवैध निर्माण बताकर आवास विकास प्राधिकरण अपना बुलडोजर चला देता है।
★अब ऐसे केस में जमीन भी लीगल है, किसी भी प्रकार के मास्टरप्लान में अधिसूचित नहीं है, और ना किसी प्रकार का लोन या मुआवजा लिया हुआ है तथा ना ही जमीन गिरवी रखी हुई है।
★लेकिन इस पूरे प्रकरण में मरता तो खरीदार ही है। क्योंकि बुलडोजर चलने के समय बिल्डर,एजेंट,डीलर आदि सभी गायब हो जाते हैं।
★हालांकि रजिस्ट्री और दाखिल खारिज़ भी ऑनलाइन गवर्नमेंट रेवेन्यू रिकॉर्ड में चढ़ जाती है,अर्थात सभी अधिकारियों की मिलीभगत से ही सारा काम होता है।
★लेकिन आखिर में गाज सिर्फ और सिर्फ ग्राहक पर ही गिरती है।😞😞
★डीपली इन बातों को 100% कोई भी खरीदार नहीं जानता है लेकिन कमाना सभी को है बिल्डर/डीलर को, टीम लीडरों को तथा उससे जुड़े सभी लोगों को।
क्या इस मसलों का कोई हल है? आप जरूर बताईए आपकी बड़ी मेहरबानी होगी।
।।।।।।।।।। धन्यवाद ।।।।।।।।।।
Good Points