個工人房真係太細。假如我真係搬入嚟住，就算我只係請一個工人，都覺得間房太寒酸；而且咁大嘅開則都冇洗衣房，呢個係有啲失望。 而且樓上啲房其實都pretty close to each other, 冇理由叫個工人姐姐瞓樓上房，開門閂門都見到正一正。呢種layout 啱曬有錢既多仔young family。 不過我諗最大問題，就係究竟要花幾多錢去執返嗰啲滲水問題，似乎quality is lacking - the normal wear and tear shouldn’t yield so much problems after 5 years of completion. 同埋買得呢啲樓，大裝修都難免，分分鐘要減多一千萬先會有人肯買😳
This house will not pass the inspection in US, building codes require railings for ALL staircases, building codes require the railings from the bottom landing to the top landing for the safeties. If any guest falls down from the stair, insurance company will not pay for the hospital bill, due to illegal installation and unsafe reason? Plus the stairs do not meet the building code.
@@tkkwan7605 the owner can install new railings, however the existing staircases are too narrow, the staircase for this luxury home should have 48” wide staircase, so two persons can walk up the stair together.
![[MM睇樓團] 港島壽臣山豪宅南天第 🏡 自帶私家16.8米泳池🏊🏻♀️名師設計獨立屋🌳 大自然同藝術感 ～一次過感足兩大要求 🥳](/img/n.gif)
今次 Chill 豪宅，一齊留言講吓住後感如何？預祝大家 2024 新年快樂～ 多謝你 Like and Share，想睇更多樓片，記得訂閱呀！
之前講過呢個屋宛有嚴重沉降問題，醫返都冇用，個工人房真係失敗之作😢
睇過當住過有暗喻，真係睇下好啦，住落都幾煩，牆身多處裂又滲水，沉降難搞，5年前點解會用 1億買呢度，買半山都得啦
呢個單位英皇出品 當年呃咗好多大陸人買 最後出現咗好多問題 包括沉降問題
If sinking the property is creak and water linkage never be able to fix.
大劣人話我大把錢😂
大陸人真係買來住既咩，成億出數易啲
呢個價我買港島好過啦
爆炸埋你都冇錢買，問題個單位完全冇問題
即使唔計呢個盤有沉降問題，只用市況計，業主而家減唔夠20%實在天真。
所以加埋其他問題，呢個盤價錢估計要腰斬先有機會放得出。
Agreed! I was going to say realistically someone might buy it around 50-60M
荀嘢唔使搵黑糯米啦
減 50% 你都係買唔起啦，都唔有咩好拗？😂
老實講, 你擔心人地買貴果20%都係太天真
如果計埋 銀行$$少左 有機加息的風險。。 腰斬都係唔值得買入 除非望到十年後 會有升值的機會 不然走去日本可以買十套一建戶了
呢個盤出曬名沉降，仲要house自己食曬，無得搞，好難出貨，要卜中傻瓜先得
3千幾尺整個30尺都唔知有冇嘅工人房真係冇人性，我屋企都60尺啦
個地產發展商真係超冇人性。個廁所都唔知點用，個房都唔知點瞓。
@@B_V_O 設計嗰個都有問題
有一億正路都買半山
呢個盤有沉降問題, 冇得攪, 要砍掉重練, 想賣得出都難, 1.1億當學費吧
you meant finding water fish?
間屋好似村屋😂 地段加上好多問題900萬都有啲貴
係大陸呢d 200 都唔值, 香港希望快啲跟隨祖國樓價
根本就係起間靚村屋，然後當豪宅厄大陸仔😂
幾年樓齡已經咁多問題
質素完全衰過住左幾10年嘅九龍塘
天𥦬千萬不要在睡房裡，陽光直射會很熱及很光；下雨天會有雨打聲😳
可以裝智能窗簾，調較時間制，每日在日出前關簾，日落後開簾，落雨自動爆炸，保證不會有雨打聲
法國大餐😆
@user-xt8yy3xk6n 宜家越黎越多人搞智能，有D人屋企連燈掣都冇
劈多3千萬都未必有人買、小欖😂地段輸哂
真係傻的才用$1 億買呢個位😂
劈到3000萬或者有人接嘅
@@andywong4865地基有問題、千萬不要買、日後保險同埋按揭都未必做到、到時賣都賣唔到
講真
呢件三千萬走到都還神！
1憶1 屯門😂😂😂
個工人房真係太細。假如我真係搬入嚟住，就算我只係請一個工人，都覺得間房太寒酸；而且咁大嘅開則都冇洗衣房，呢個係有啲失望。
而且樓上啲房其實都pretty close to each other, 冇理由叫個工人姐姐瞓樓上房，開門閂門都見到正一正。呢種layout 啱曬有錢既多仔young family。
不過我諗最大問題，就係究竟要花幾多錢去執返嗰啲滲水問題，似乎quality is lacking - the normal wear and tear shouldn’t yield so much problems after 5 years of completion. 同埋買得呢啲樓，大裝修都難免，分分鐘要減多一千萬先會有人肯買😳
睇到個工人房都覺得設計果位幾mean，無當工人係人。
一億 😂買屯門 樓 係咪黐線㗎？ 4千萭 都覺得貴
掘頭路house，送都唔要
@@集好運於一身你講得冇錯，我阿媽教落，千祈唔好買喺掘頭路嘅屋😅
@@ConnieNip聰明的伯有🎉🎉😂
好正, many thanks, 每集 Chill 豪宅都睇晒
我唔鐘意呢個所謂的毫宅，仲賣9千5百萬，5000萬都唔值
吓？屯門億億聲！😅
水魚多的是…屯門過億？？
呢間屋好簡陋，只係比大陸人叫"毛坯房"好啲😢
以前成億成交價，只可以話真係人傻錢多！
甘即地段 買得多數用作做投資 但近年中國/香港經濟甘樣 有錢都守門口啦
起好先發現沉降就冇得搞架啦，d滲水就係沉降然後石屎裂開入水，補黎都冇用，因為唔解決左沉降，佢繼續沉就繼續裂落去
唯一嘅辦法就係唔好買。
呢個盤會有變成危樓既機會，保險都未必受。
相信而家連豬才都唔會再中計。
有無僭建 霸佔官地 違規建築 護土牆失修等問題?
呢個盤應該無，不過後面係有間鐵皮屋同山墳
有電梯先算豪。但係d間好似冇😂
位置吾理想，售價比天高
周圍無配套，樓質劣無譜
依個盤隨時冧樓……
勁似村屋
完全稱唔上新界西屋仔天花板😂如果有機會去附近有個叫美利海灣，真心靚
成億既樓黎講, 個主人房同個廁所比例好似細左d, 一d空間感同霸氣都冇
大廳都唔掂啦，長又深做貨倉咩。😂真係唔知有咩氣派可然。
發展商真係賺到笑
珀居D質量好大問題,通哂天,英皇個朵臭哂,睇下有無盲毛撞埋嚟
呢度彈三彈四果 d 人，有幾多個其實住緊公屋？🤔️
你有無去過依度？我去過，當年八掛睇過㖭，地段垃圾到一個點，就算依家依口價都係on9
市場貨比貨，當西半山都唔洗1億時，你西卡喇揾鬼買咩😂
香港買樓最怕有執漏！尤其是嚴重漏水。
講番這間屋間格幾好，好實用！
是那個發展商？
讚同，冇人性，轉身都有難度既工人房，無論話都間屋點威幾大，但反映到房主係幾賤格，幾耐薄。
好抵買呀，快啲買啦
若要睡房內睡牀天花開天窗看星星，倒不如在平台，或，花園，幕天蓆地，更詩意！！！
香港太熱
,攪大佢，招待全港報章&地產&財經雜誌記者，欣賞每一呎每一时的建築製作！！！
大廳地板驟眼看以為泥地😂。
1億擺銀行 每年有500萬利息 同樣樓可以租2棟包埋請2個外傭人工加水電費
你呢個係窮人思維😂
@@challenger516不是，好多金融才進都是如此！！！cash flow 是用來生財！！
買咗就黒米吧
好多時在想，要做咩工，或者做咩生意，先買得起豪宅盤？
滲漏就已經可以叫滲漏天花板就真！
有滲漏可以唔知花多少時間金錢去整
已經🥲🥲🥲⋯⋯不值！
當年最多值四千萬, 因為地點一啲都唔值錢. 宜家講真二千萬都可能無人買. 邊個買入去住, 人都唔多個.
2024 樓價繼續趺趺趺 ~~~~ 跟主席的調 房住不炒
都有 80-85分。👌🏽 抵買！
5000萬都唔知有無人要阿
業主可以自住一世系列
😂
平未必因為市道唔好，小心選擇。
咁大間獨立屋得兩個車位咁少
太多樓梯了,大門入或車場入都要爬
香港啲毫宅，似英國啲排屋。屋可以唔使睇，主要係睇「用絲巾刷屁股」就叫豪
3千萬都唔買 何況8千 相信衣個價擺到2047
睇錯2200萬放售🤣
最後一間房，比工人姐姐住才對😂。。。豪宅！
.....香港豪宅🎉😂我真係傻的，以為二千二百。。。
我買過英皇樓，－樣有滲水，料都係差，英皇注重外貌包裝，建材同手工就真係麻麻嘞
這一間真係一流............ 而且便宜..... 係抵買!
曲線要講明, 哈哈
呢個盤咁出名...點整點執無用,轉頭就無限輪迴
冇人性囉！咁大間屋都整間咁細嘅工人房
屯門都可以賣過億? 買家係咪錢多?
呢度點止係天花板豪宅，直頭係阿拉伯豪宅都要行第二既宇宙級豪宅❤如果馬斯克或馬雲或馬化騰，鍾培生，周星馳，黃仁勳唔搬黎就蝕底😂
飛機價！
支持up主💯💯💯💯🎉🎊🎉💯，我都是90后土生土長的港人啦，上一年剛剛上車，現在買房是最佳時機，各大V預計今年，东升西降已成现实。过去炒卖坑害无数老百姓，自党的十八大以来，国家提出房住不炒后，过去由资本家操弄的歪风已经扭转，社会整体往高质量方向高速发展，人民生活得到显著改善🎉🎉🎉🎉👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
應該感謝國家主席
平到咁，除返開唔洗$20000/呎，我大陸d朋友話好有興趣，唔知業主收唔收人民幣呢?
麻麻地，建築有啲三尖八角，景觀都係一般😂
The house is so big but the maid room is extremly small !! WTF
都是豪宅, 幾好睇.
升降機都冇，點叫豪宅
公路豪宅, 與嘈音廢氣為淪
可以點聯絡屋主？
掘頭路house?哇，走鬼呀
成億買屯門盤？😂
其實………香港將來真係有豪宅市場？仲有錢人會住係香港😂😂
No lifts? What if the person can't walk up the stairs?
我如果有1億唔會住呢度, 成間屋太多樓梯, 長者親戚唔駛探啦?? 浴室設計太唔實際, 唔好講航拍啦, 對面D鄰居喺自己屋入面都可以用望遠鏡望到啦。唯一優點係房間大同四正, 又有大陽台同唔錯景觀, 我唔鐘意廚房開放式, 有錢請工人駛唔駛成日喺客廳度見到工人喺廚房打掃同做嘢??如果我有1億, 我日日住五星酒店總統套房好過呢度啦。
嚇死，以為2200萬放售咁抵吊！
漏水冇得執
過億我不會買屯門區
飛機航道就唔使住
《珀居》地基差，隨時下墜兼牆裂！！！
looks more like a village home . so cheaply made
1球賣唔賣
香港有錢都走喇!仲買!
喺個中式廚房又煎又炸, 大油大煙, 上面整個平板電視機仔, 煮得飯三幾次飯都唔使睇, 認真戇居.
包保鮮紙每周大洗更換。😂
這間屋有隱患
The maid's quarter is too small. Like a prison cell.
成億買呢度，真無言
劈一半就有人接
No buyer will buy unless very big cut 70 percent cut price
This house will not pass the inspection in US, building codes require railings for ALL staircases, building codes require the railings from the bottom landing to the top landing for the safeties. If any guest falls down from the stair, insurance company will not pay for the hospital bill, due to illegal installation and unsafe reason? Plus the stairs do not meet the building code.
well, in HK super house, in foreign land, common house?
@@cao6496 safety and liability are very important, especially for the seniors.
3千萬都唔值
@@tkkwan7605 the owner can install new railings, however the existing staircases are too narrow, the staircase for this luxury home should have 48” wide staircase, so two persons can walk up the stair together.
US is king of the world now ? Go back and make your money and spend there, you loser !
呢啲樓盤千二萬賣通知我
5千九百萬就差唔多
5000萬賣得出都唔信
100m HKD buy is stupid now 😂 in overseas buy better la is going to drop more
買咗呢間屋就真係黑糯米😂😂😂
何解呢 😆
你有1億會唔會買屯門😂
會分散投資 😁 唔會重注屯門囉
無人買得起
為何手指向下沒計數
呢啲要做劏房！😂咁就發啦！可以劏好多 出租
🎉讚成
但唔知原本租金幾多錢？
話晒豪宅。。可否。劏大d
200呎一間？
咁貴價錢，邊有水魚去買，5 千萬就差唔多，尤其呢度地下有沉降，更加危險！
成億住小灠！
我睇你5000萬賣唔賣得出😂
宜家跌到唔洗$4000萬。。。