Rozhovor: Prenájmom bytov sa môže živiť každý, no musí mať odvahu a pracovať na tom (Roman Kružliak)

Roman Kružliak si kúpil svoj prvý byt pred takmer dvadsiatimi rokmi. Zakrátko si kúpil ďalší a zistil, že sa chce živiť a podnikať práve v nehnuteľnosťami a ich prenájmom. Dnes vlastní viac ako päťdesiat bytov a s nákupom zďaleka nekončí. Roman v rozhovore opisuje svoj príbeh a zároveň ponúka svoje cenné skúsenosti a rady pre tých, ktorí sa chcú prenájmom nehnuteľností živiť.

[@elpihendi6793]

Je výnosove %to pre Bardejov 7% slušne ? Alebo v tomto okrese je možne dosahovať lepšieho výsledku ?
Byt je 2,5izbovy na zelenom sidlisku, ďalej od centra. Vďaka za odpoveď

[@tomas2830]

Mňa by zaujímalo teda financovanie od začiatku až po koniec, tie reči okolo toho je plný internet.

[@romankruzliak7756]

Skuste pozriet posledne podcasty s panom @Milan Dubec Money Talk, napriklad podcast cislo 5 a mozete sa dozvedeit viac

[@mmaxeator]

Pri všetkej úcte, ako sa môže človek, ktorý skončí školu dostať k 1000000 korún ? Boli spomínané nejaké iné aktivity, ale nič viac o tom, koľko bolo z vlastných a koľko z hypotéky... Ako mu dala banka hypotéku, keď skončil školu, nemal pravidelný príjem...V terajšej dobe by to bolo výrazne ťažšie kúpiť byt po skončení školy...

[@Radoslav-gk7wu]

Zaklad je mat dobry prijem a na 1. byt urcite treba cca 20%+ mat nasetrene. Urcite to nedokaze kazdy ťuťmak, co len skoncil skolu, flakal sa kade tade a nebrigadoval/nepracoval a caka, ze mu banka da na cely byt. Dokonca byt z pohladu banky pre vlastnu potrebu sa nepovazuje za investiciu, ale za naklad...

[@romankruzliak7756]

Dobry den prajem. Po skonceni skoly som byt nadobudal za vlastne a cudzie zdroje. Banka mi pozicala na nehnutelnosti priblizne 65% Kupnej ceny. Zbytok som mal vlastne zdroje. Ci bola banka ochotna poskytnut viac, to neviem. V danom obdobi som mal este uvazovanie, ze chcem uver splatit, co najskor, takze som si chcel pozicat co najmenej.

[@simondurana7323]

potom že mlady a tý čo chcu ako jediny byt nemôžu poriadne kupiť zo žilinskeho maleho trhu ked tento pan ich má tolko

[@armanidesigner]

Len hlupak tak rozmysla to je ako keby ste plakali ze je malo aut lebo si ich niekto kupil

[@simondurana7323]

@@armanidesigner troska hlúpy príklad. Porovnávať auta a malý realitný trh v Žiline. Auto ako dopravný prostriedok je spotrebná vec ktorá sa dá v hocijakej podobe a hocikde kúpiť, čo nehnuteľnost nie a ešte v malom meste Žilina.

[@armanidesigner]

@@simondurana7323 Aut je tiez obmedzeny pocet. Regulaciou investorov by sa este viac znizila nedostupnost byvania a este by aj stupli najmy. Vlastne taki ako vy by este viac predrazili byty, lebo by boli este viac nedostupne ak by ste chceli obmedzovat investorov ako Kruzliak. Pekny den prajem

[@martinstaybusy9771]

Okrem tohto pána ma viac ľudí v Žiline viacero bytov.

[@armanidesigner]

@@martinstaybusy9771 Opice co zavidia si zasluzia sa mat zle ako sa aj maju, ako si zariadis tak mas