Купих си Парцел в Бали
Вставка
- Опубліковано 2 кві 2022
- 🔥Дропшипинг курс - www.rumenvista.com/dropshippi...
🔥UA-cam курс - www.rumenvista.com/youtube-co...
🔥Консултация с мен - www.rumenvista.com/online-con...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Шопифай:
shopify.pxf.io/vista
▶ UA-cam курс: www.rumenvista.com/youtube-co...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за DROPIFIED
bit.ly/dropifiedregister
▶ 28 Дни Безплатно Kajabi
app.kajabi.com/r/fRGvdFVH/t/h...
▶ 30 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Epidemic Sound
www.epidemicsound.com/referra...
✅Как да Инвестирате в Акции с Еторо 💲💲💲
• Как да Инвестирате в А...
✅Работа от Вкъщи - 5 Метода за Лесни Пари
• Работа от Вкъщи - 5 Ме...
🔵АБОНИРАЙ СЕ ТУК - ua-cam.com/users/RumenVista?su...
🔵Facebook ➡ / rumenvista
🔵 Instagram ➡ / rumenvista
Аз съм Румен Виста и от повече от 10 години се занимавам с онлайн предприемачество и недвижими имоти. Да съм предприемач и развивам идеите си е нещо което ме прави истински щастлив. Вярвам, че ако има повече хора които да произвеждат стойностни продукти и услуги обществото и светът ще прогресира с много по-бързи темпове.
През 2022 година постигнах най-голямата си мечта, а имено да се преместя с цялото си семейство да живея на остров Бали, Индонезия.
В това видео ще ви покажа какъв парцел си купих в Бали, както и плановете ми за строителство на вила. Идеята поради, която инвестирах в имот в Бали е от гледна точка на добрата инвестиция и възвращаемост, която смятам, че мога да постигна. Закупуването на имот в Бали и строителството на къща е един много добър актив особено в тези "интересни" времена, когато голяма част от инвестициите ви могат да се окажат несполучливи. Строителството на вилата в Бали ще отнеме около една година и аз ще ви споделя целия процес.
Някои от линковете са Affiliate линкове което означава, че при евентуална регистрация от ваша страна аз бих получил финансови постъпления което не натоварва вашата цена, а в някои случаи дори я облекчава, защото ползвате моите отстъпки. Благодаря ви, че подпомагате развитието на този канал.
Здравейте прекрано семейство. Благодаря за видеото с което ни правиш съпричастни към всичко което се случва. Уникален проект. Спокойствието което ви дава Бали, енергията с която ви зарежда и пресъздаваш толкова емоционално е неописуема. Успешен старт. Бъдете здрави и винаги така позитивни и истински.
Преди да изгледам това видео ще напиша моят коментар.
Искам като един 48г мъж емигрирал преди 27 години, да кажа няколко нещо много важно на по младите.
Първото е Никока не завиждайте, защото това отрова която прече на самите вас.
Второ опитвайте се да бъдете винаги по добри хора, това би ви помогнало много.
И трето следвайте мечтите си, защото времето никого не се връща назад а самият живот е един кратък миг.
През последните 30 години те политиците в България откраднаха нашите и вашите мечти което е най страшно.
И нещо за Румен.
Благодаря за това че правиш съпричастни хората с вашата мечта и живот, по един искрен начин.
И преди съм го казвал и сега ще се повторя, отговорноста, грижата за близките и взимането на решения те прави мъж.
Ето към това трябва да се стреми всеки.
Лично аз ви желая много здраве и късмет.
From Tampa-Florida
USA.
Благодаря ти за хубавите думи. Дано повече хора имат твоите съждения.
Всичко изглежда прекрасно! Искрено Ви желая успех! Съпругата Ви е забележителна жена!
@@milenastefanova480 и май тя е сивия кардинал.👍👍👍
Здравейте, много ви се кефя. Нарочно използвах тази дума, защото хора, наистина носите много позитивно настроение. Мисля, че в най-скоро време ще посетя о.Бали въпреки че, не е точно моя тип почивка....но сте супер...
Парцелът е перфектен. Точното място за този проект. Успех!
Румба, супер е! Само жената намери един малък минус в проекта - няма барбекю и голяма огнена купа по средата като декорация😁
Шегичка разбира се! Мега яко ще стане, чакаме с нетърпение следващите видеа. Поздрави на децата!
Браво на проектанта. Пресъздал е много добре идеята, която имате :))
Прекрасни сте както винаги !Бъдете много щастливи и УСПЕХ 😘😘😘😘
Преди време следях с интерес апартамент Албатрос, нямах късмета да го посетя, но се надявам да мога да дойда във вилата в Бали 🙂Желая ви успех от сърце❤️гледам ви с голям интерес и възхищение, бъдете здрави 🍀
Браво!Прекрасно място,и къщата много ми хареса с басеина!Успех на всичко,което правите!Показвай във видета,и Таня,много е мила!♥️🍀👏
Изглежда страхотно! Много приятен и интересен дизайн! 👍
Чудесен имот и проект! Единственото, което ми липсва в него е външен душ някъде в близост до басейна или дневната. Поздравления за смелостта да се впуснете в това начинание! Успех на цялото семейство ♥️🍀
Направо бомба!Страхотен е,с нетърпение чакаме резултата💪
Сигурно вече си се сетил, но според мен ще бъде много интересно да се проследи целия процес с time laps камера. Иначе поздравления за страхотния проект!
Преди време бая хейтъри имаше Румбата Сега....само да повторя за хейтърите..: "човека строй вила в БАЛИ!" А вие "къщичка за куче, стройли ли сте?" Keep going amigo!
Женичката ти е прекрасна и няма нищо общо с кифлите от влоговете на други ютубъри . БЪДЕТЕ ЩАСТЛИВИ
Бързо и безпроблемно осъществяване на проекта!Прекрасен е!
Страхотно :) Честито за парцела желая ви много късмет :)
Децата , кучета ги яли…
Честито👏🏻Любимо семейство😍
Браво, всичко е уникално..успех на проекта.
Перфектен имот си купил, завидях ти благородно😀 Бил съм в Бали и както ти каза Бали или те грабва или просто не искаш да се връщаш там. При мен е обратно, толкова ме грабна, че нямам търпение да се върна там, даже и аз съм обмислял дали да не се преместя да живея там както ти направи, но това е, че съм с две деца на 10 и 14 години и трябва преди това да проуча и обмисля всичко перфектно. Отново за имота както казах по горе, уникален е и има страхотен потенциал, който ти несъмнено ще развиеш. Обаче мисля си за откритите бани за спалните, ти каза, че ще промениш проекта и ще премахнеш ги премахнеш, аз смятам, че поне на едната спалня трябва да остане така или поне да е една по голяма полу открита баня, смисъл в единия край да е отворен тавана, страхотно е даже и когато вали. Със сигурност си видял доста такива при търсенето на вила така, че знаеш какво имам предвид. Друго много важно според мен, което ще се търси и от бъдещите гости е да успееш да смесиш балийския стил и модерния такъв, идеята ти за покрива и гредите е перфектна и тя е характерна за Бали, виждал съм няколко хотела в Нуса Дуа с огромни лобита или атриуми и те са с точно такива покриви с дървени греди. Сигурен съм, че ще успееш и ще стане страхотно, като те гледам все едно гледам себе си реализирайки мечта си. Това което казваш във видото за плюсове и минуси е едно към едно с моето мнение и впечатлението което съм останал при престоя си там. Пожелавам ти успех и ще продължаваме да чакаме и гледаме следващите клипове!
Interesno video! Uspeh vi zelaia!
Супер е! Поздравления!
Честито и на двама ви, на мен ми харесва имота. Чудесно е , че няма да е захлупен от всички страни с други имоти и като е отворен в долния край, ще се чувства по-просторно. За дневната ако е възможно да има възможност за по-голямо отваряне на плъзгащите прозорци. Дори ако може изцяло да се отварят, това обаче може да стане само с тип плъзгаща хармоника, но няма да може да е същия дизайн на малки квадрати. Аз дори бих го направил с безрамково остъкление тип хармоника, което отвътре навън дава много по-хубава гледка и особено щом ще гледа към оризището и палмите.
Разбира се така ще се получи разминаване с остъклението на спалните и не знам как ще стои ако едното е на квадрати, а дневната с безрамково остъкление. Може да се промени и на спалните и гледката дори ще стане още по-хубава, не че сега е лоша с квадратите. Задължително трябва да има много яко нощно осветление на двора и във самия басейн, може дори и по самите стъпала да има лед ленти. Може дори да вкараш малко иновации, като осветление в басейна което да може да свети в различни цветове по избор.
Понякога такива дребни детайли могат да отличат имота от останалите във обявите, а дори може да направиш и клип за обявата със дрона и през деня и вечерта и като има и готино осветление, това веднага ще привлече внимание. Вкарай иновации където може и което позволява бюджета. Всичко което изпъква над конкуренцията е само в плюс. Онзи ден гледах заснет клип със дрон вътре на гига фабриката на Тесла в Берлин. Беше доста ефектен, ако може така с дрона да минеш с него през стаите ще стане много ефектен клип за реклама.
Ако има и някоя иновация за отблъскване на комари, би било страхотно да си пиеш коктейла покрай басейна и да не те хапят комарите.
Това ще е малко проблем с тея комари. За скатния покрив трябва да видиш да не скрива гледката от спалните, защото сега точно за това е направен плосък, за да дава по-добро усещане и видимост от спалните помещения.
Здрасти, още не съм гледал клипа, ама трябва да драсна един два реда.
Машина си ти, машинаааа, за емоции, за успех, за подражание, за мечти и за още много. Успех, напред и нагоре, за такива като теб граница е небето😄😄😄😄😄
Браво!!! Желая успех на семейството.
Продължавайте в същия дух.☀️☀️☀️
Поздравления 🙋♂️
Бог с Вас 🍀🙏🌹🖐
Браво! Страхотен проект.
Браво! Успех!
Супер видео , това е рая.
Браво!
Мн приятно проектче. Късмет!
Много ми е любопитно. Какви са данъците на един имот. И имали вариант да се вземе парцел с идеята за слънчеви панели. Тъи като там има доста топли и слънчеви дни.
Честито и Успех!
Браво, Румба!
Честито! И да сте здрави! Пазете се от комарите.☺️🍀
Новият проект изглежда бомба!!! Цветове, терасният стил, водните части...👀👀👍👍 Само един въпрос.. На отворените парцели спомена, че могат да ви скрият гледката. На този нов парцел, пред вас, са същите оризища, какво спира хората да строят и тук върху тях..?
Непривлекателна е зоната и няма никакъв достъп до нея.
както обещах Румба , гледане и лайк.
Страхотен проект. Споменаваш, че къщата ще е много екзотична, но в същност изглежда доста съвременно и по "европейски"...Ако е за гости, които ще търсят екзотиката на Бали, то в тази вила не се вижда. Може би трябва да помислите как интериори и екстериора да показват тази екзотичност. Такава каквато например показа в комплекса в началото на видеото.
Честито!
Хахахха еи много яко клипче имаше и мн смешни моменти :D
Супер изглежда проекта.
Здравей Румене , честито , би ли споделил какава е цената на парцела и второ как ще избереш сроителя на проекта/критерии/ ,някой ти го препоръчва или е друго?
Ако не се лъжа, цената беше дискутирана в предишния епизод по темата
Чакаме кадри от разчистването 😍 успехх!!!
Успех 🍀
Румба браво! Хубави видеа. Но каква е тяхната цел? Да показваш ежедневно живота си и да се хвалиш колко си напреднал? Или да привличаш хора да инвестират в теб? Просто ми е интересно каква е целта на всяко едно видео и защо трябва да се показва до най-малка подробност как живееш. Браво за труда и времето, което отделяш, но не виждам смисъл хората да гледат как живее някой друг и колко е постигнал.
Честита придобивка,мило семейство!
Еднаш ми ги избриса коментарот, надјавам се че сега ште остане :) Аз сам Македонец от Скопје, следам те вече неколку месеци очарован сам за потезите които ги правиш с недвижимости. Мислех че аз се разбирам нешто но ти си на друго ниво. Искрено като вземах да пресметвам видох колу многу добивка се прави с една подобна инвестиција като твоите. Иначе давал сам под наем през Букинг имам опит и знам че е одлично и има добра печалба. Всушнос има 2 начина едниа е като теб да е нај луксузно и нај добро и другиа вариант е да си нај евтин, ако си измежду не е возможно да работиш през Букинг. Аз го работех модела на нај евтина цена, но зблсках се с многу зле гости и многу не качествени хора които почти винаги ми правеха проблеми, с комшиите, неред в зградата, взеле куча и не го врнале, нечистотии и така натака. Но като започна короната спрех да давам под наем през бикинг. Многу ми е јад че не взех един апартамент да го купа в строг центар на Скопје се струи цел комплекс мислам че в момента таково велико струителство в центара на некоја столица нема никаде, с многу магазини, молове базени и какво ли не сичко. Апартаменто през 3 години беше некаде км 80 000 евро но мислам че за 5 години само през Букинг ште се врнеше комплетно. Но това е пропуснах тази возможност. Имам многу за приказане, иначе занимавам се с Крипто и мислам че малку сам по навлезен в Криптото от теб. Занимавал сам се и с Дропшипинг но успесите не ми били многу велики, но и труден модел е този. Дропшипинг е добро само ако имаш лојален суплаер иначе не ства многу проблеми се слуват в тираголника ти, продавача, купеца и доставката, винаги некаде задрска работата, не препорачвам този модел, модел само твој производ, малку е по трудно да намерш истинскиа но като намериш този модел ште работи с години. Имам многу да приказвам надјавам се да станеме пријатели некога. Успеси в Бали и вижда се че с тази инвестициај ште направиш брз ROI и пожалјавам ти успеси. Многу интересно е за това лиз хол и фри хол и многу умно че си взел на лиз хол што то инвестицијата по брзо ште си врнеш а и за какво ти е след 50 години ти до тогава сигурно оште 5 пати ште ја продадеш :)
Извинјавам се за моја Бугарски, имам следвано в Бугарија преди многу години па опитвам се да се разбереме :)
Не се притеснявай, разбрах всичко :)
Всичко е топ Румба, а къде е барбекютооо ? Отделно ,за външаната част, която е за отдих до басейна, няма ли да има навес, предполагам има доста дни с проливни валежи ? :)
Много добър проект дано да има и клиенти за колко време г/д мислиш, че ще почне да функционира
До една година трябва да е готов
Просто не знам какво да кажа но реших все пак да оставя коментар. Следя те години наред и може би съм от първите ти абонати и съм изгледал 85% от видеата ти минимум. Препоръчвам те на близки и приятели. Държа да отбележа че съм на 20 и изключително много се интересувам от начин на живот подобен на твоя. Дори записах сега бизнес предприемачество и туризъм като висше образование в посока на този интерес. Трупам опит и средства за бъдещи инвестиции тъй като 2ра година съм в чужбина ( Германия). Наистина ти се възхищавам и единствено мога да кажа едно голямо браво и РЕСПЕКТ. Успех дано всичко мине по план тъй като плана е коренът на всяка цел.
Благодаря ти за дългогодишната подкрепа. Сигурен съм, че ще постигнеш всичко, за което си мечтаеш.
Успех!!!!
Ако е на два етажа, няма ли да има по-хубава гледка към оризищата от втория?
👍
Тази река е много кофти сиг е пълно с комари и тая тиния дано да не смърди ,че трудно ще наберете клиантела иначе успех .
Свикнахте ли със обстановката
Здрасти, Румба! Благодарим за полезната информация, която ни даваш! Може ли, ако не е тайна, да споделиш дали използваш проектантски екип от България или от Бали и какви са цените за проектиране и съответно за строителство там? Имаш ли наблюдения колко време отнема процеса по документацията и дали има забавяния и бюрокрация, както в България? Поздрави!
Каква е цената на имота не разбрах?
Направо балта си купил корега,успех
Който чуе за Бали си представя пясък,къщички до морето ,красиви залези ,а това място е бая далече от представата за Бали.
Към какви клиенти ще се целиш ,освен местни ,които са свикнали с комарите и джунглата ?
Това е доста смешно, много си далеч от истината. Там сумарно има много повече вили под наем във вътрешността на острова от колкото с гледка към океана от първа линия и със сигурност не стоят празни. Това какво харесваш ти едва ли някой го интересува.
Мисля, че се бъркаш с Малдиви :)
Румба, как ще се справиш с комарите (long term)?
Дано потръгне..успех.Все пак си мисля,че в Европа има подобни вили,даже в Гърция.чара на Бали е океана и рифовете.
Можеш ли да направиш видео за как стои въпроса със здравеопазването там?
Колко пари излезна този имот на lease , за 30 години
Всичко изглежда супер и с желание ще следя как се развиват нещата, интересно ми е само след като минат тези 30 години какво ще стане с къщата върху парцела, който едва ли не трябва да се “върне” на собственика
Мога да удължа за още 20 годоини след този период.
Здрасти Румба. Поздравления за парцела и проекта супер са! Надявам се ти донесът успехи. И имам един въпрос. Понеже в огромна част ежедневието ни съвпада та повече от 10 години се занимавам с Онлай Медии и Стройтелство и се чудих кое е това нещо, което теб те зарежда за нови проекти и освобождава от стреса. Поздрави от Бургас!
Постигнати и реализирани стари мои проекти ме зарежда за новите. Зарежда ме много, когато виждам и има хора покрай мен, които са успели и които се развиват. Ако трябва да обобщя най-много ме зарежда успехът било той мой или на други хора.
Румба, последните няколко видеа защо така изглеждат нещо малко като все едно има бяла мъгла. Нещо настройка на камерата ли е?
А как стои въпроса с проливните дъждове ? Има ли опастност мястото ви да се наводни ?
Прекалено е високо, поне 4-5 метра над нивото на реката
@@RumenVista Дано да няма проблеми
Здравей Румба, може ли да споделиш с какъв дрон снимаш.Поздрави
ua-cam.com/video/5RsPbZK_dh8/v-deo.html
Румба какъв микрофон използваш ?
Тук показвам цялата си техника - ua-cam.com/video/5RsPbZK_dh8/v-deo.html
Еееее, уникааално е това пазарче, бих го изкупил цялото Румба! Прави повече подобни клипове! С какъв модел фотоапарат снимаш? Успех, късмет и много весели дни ви желая там!
ua-cam.com/video/5RsPbZK_dh8/v-deo.html
Имат ли джанки там? С толко много плодове където имат сигурно правят страхотна ракия :D :D :D Какъв е ориентировъчният срок на разчистване и вдигане на постройката
Румба, има ли риба в тази река? И горе-долу за кога да си купим билети? :)
Тук има риба и в локвите по улиците :). Стягайте багажа и идвайте.
Може ли да дадеш повече подробности относно цената на парцела и каква е процедурата по отпускане на кредит, след като не си местен жител? Разкажи повече относно придобиването на имот в Бали, какъв е реда и какви са изискванията, ще е интересно за много хора!!! Благодаря.
В тази къща вие ли ще живеете или ще я давате под наем цялата?
Много добър проект, браво! Дограмата на дневната, как я предвиждате като материал?
Искрено се радвам да вас, Успех!
Дограмата е алуминиева
❤🎉❤
Искам да попитам как стоят нещата с тока и с водата?
Jealous of your drive! Good luck.
Привет!
Той е собственикът на комплекъст с дългият басейн на който ходихте преди няколко епизода.
Строи вили и комплекси - 117 за 2 години вече...
Гледай към края на видеото там ще ги видиш. През другото време говори за живота в Бали "плюсове" и "минуси"....
Може да е инвеститор там, но до колкото знам собственик е Andre Frey, който често го виждам да контролира строителния процес на място. ua-cam.com/video/fCfEsPQCIow/v-deo.html
Много ми е любопитно, как сте планирали обучението на децата
Ще се учат баща им. Какво по-хубава школа от това
Черпил ли си вдъхновение от Франк Лойд Райт? Не се шегувам, интересно ми е. Проектът е просто вдъхновяващ!
BRAWO rumba
Сградата със спалните не позволява ли втори етаж? Липсва ми сякаш още едно помещение за офис/гостна .
Или поне панорамен покрив. Гледката на целия двор от горе ще е страхотна.
Сградата позволява Гери, банковата ми сметка не позволява 😂
@@user-zi8fs1mf9f ооо да, един lounge с перголи горе за йога
@@RumenVista ами давай да си предплатим 50-100 човека нощувки за догодина и си готов 🤣🤣
Здрасти Румба, (дано не се обиждаш, че говоря на Ти ама след толкова много видеа😉).
Да питам реших някой неща ако имаш време погледни. Та първо кой Ви е архитекта на къщата? Щото ако това си го правил ти на компютър, евала.
Второ с каква камера снимаш,
разбрах, че е Sony ама модела какъв е. Каза , че батерията и издържа доста.
Успех с къщата, ще следя 😜
Тук може да видиш точно с какво снимам - ua-cam.com/video/5RsPbZK_dh8/v-deo.html
Архитект и проектант са тукашна фирма.
отстъпка за българи ще има ли?😂
Дано наистина да се чувстваш така както се показваш щастлив и много успешен (бизнесмен).Пиша ви коментар като човек който е живял 20 години в САЩ и то на едни на хубавите места във Флорида и се върнахме в България. Със времето ще разбереш че не най хубавите места те правят щастлив, а хората с който си.В нито едно твое видео не видяхме да има хора (туристи ),та въпроса ми е дори да направите това което искате ще прявители пари и дали ще ви харесва такъв живот с който нямате тези обикновените неща като например да си празнувате празниците с приятели и роднини?
Едно да си турист,а друго а да живееш с години така.
След 20 години в чужбина съм го разбрал и ти казвам не е в това щастието.
Помисли и за децата, дали ще бъдат добре да растат така?
Имам дъщеря на 13 години която е родена в САЩ и е в България от 2 години и неще да чуе за чужбина вече.
Харесва ми.
Румба, това готов проект ли е? Архитектът от България ли е или е местен? Как се взема разрешение за строеж там имам предвид трудно ли е? В БГ е доста отвратителна документацията и вземането на разрешение за строеж. От опит зная и не искам да се сещам.
Голем Пич!
Здравей Румба!
Супер много се накефих като видях, че вече си намерил парцел. Пожелавам ти успех в начинанието.
Чудех се, не те ли притеснява обстоятелството, че този lease hold много ограничава възможностите ти за действие с имота. То излиза, че можеш само да го отдаваш под наем. И в този смисъл, какви са ти плановете - очевидно за дългосрочно отдаване под наем само? Нямаше ли да е по-добре да можеш да го продадеш с някаква надценка и да можеш да продължиш към следващ проект, както направи с апартамента в Константин и Елена? Все пак, доколкото съм чувал в БГ имат сериозни проблеми с отдаването под наем през сайтове като AirBNB, заради данъци и такси, поради което и бизнеса с отдаване под наем замира. Какво е твоето мнение по въпроса?
Поздрави!
Здравей,
Не ми ограничава възможностите. Ако искам пак мога да си продам имота с правото за наем. Няма такова нещо като замиране на бизнеса с отдаване под наем. Точно обратното. След ковид хората вече предпочитат да отседнат в частен индивидуален имот вместо да остават в големите хотели. Даже ще има бум на краткосрочното отдаване тип Airbnb
Ще наемеш ли хора които да поддържат къщата
Да
Вълкът от Варна
Колко имота имаш- под наем или твои
Интересно ми е как се излиза на плус ако живеете в Бали и плащате 365 дена наем на друг имот, а това което ще постройте ще се отдава на други и предполагам наема ще е подобен на вашия и нищо не гарантира 365 дена заетост. Аз мисля, че по подходящо би било по голяма сграда в която да има място за вас и отделно за гости...
На нощувка е в пъти по скъпо отколкото дългосрочно нает имот
Ще живее на дългосрочен наем,а ще отдава за нощувки По този начин има огромна разлика в цените
@@borisllavstoianov8968 Е колко да е разликата
@@PriBarmana за там не знам но за България е около 5 пъти , но всичко е много условно
Ако логиката е че нощувките са много скъпи може да вземеш дългосрочно имот под наем ( вместо да строиш) и да го отдаваш на нощувки и реално може да се приложиш тази стратегия за няколко имота наведнъж и мащабите са неограничени !
запазвам си от сега за 10 дена
Румба имам някое евро свободно. Да те питам колко пари ще глътне строежа на къща Айде да не е като твоя хай ЕНД проект нещо по семпло или пък да гледам готова вила за продан.
по хубаво ще стане ако съедениш всекидневната със спалните пък басейна да е от другата страна.