Home staging a Palermo | Progetto casa in vendita passo passo
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- Опубліковано 11 жов 2024
- #homestaging #palermo #zeumadesign
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Home staging a Palermo | Progetto casa in vendita passo passo
Oggi vedremo la trasformazione di un appartamento completamente vuoto a Carini, vicino Palermo, allestito per la vendita mediante l’Home staging. Io ho curato il progetto di questa casa e il cliente la realizzazione. Ce l’avremo fatta?
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Architetto e Home stager Sabrina Montagnoli
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*Disclaimer Immagini:
Le immagini mostrate nei video, quando non riguardano lavori professionali di ZeumaDesign, sono prese da Pinterest e sono quindi di proprietà di terzi. Qualora trovaste una vostra immagine nel video, potete chiedere di essere citati scrivendo all'indirizzo e-mail pubblicato nelle Informazioni.
*Musica: www.bensound.com
È stato bravo il cliente a mettere in pratica il mio progetto, tutto da solo? Qual è la stanza che vi è piaciuta di più? Fatemelo sapere nei commenti! 👇👇👇
Complimenti veramente a tutti e due!mi so no piaciuti il salotto e l'entrata con la particolarità dell'arco verde ciao a presto 💋😘
Grazie Diana!😊
Da qui si vede quanto è importante l'intervento di un designer se non vuoi fare una semplice ristrutturazione ma avere almeno un po' di appagamento estetico.
Forse è una professione ancora poco conosciuta ma secondo me è molto importante. Brava Sabrina! 👏👍
Ciao Inna! Verissimo... Poi le case in vendita è un po' inutile ristrutturarle, dal momento che chi compra quasi sempre ci mette mano. L'home staging è un investimento di gran lunga più basso che aiuta nella vendita 😉
Ah dimenticavo ! Mi è piaciuta anche la terrazza 👍
Complimenti veramente un bel lavoro!
Grazie mille!
👏👏👏👏 Bravissimi 👏👏👏👏👏
Grazie mille Sabrina! 😊
Siete stati entrambi eccezionali. La casa è venuta bene, soprattutto la trasformazione del secondo bagno (il bagno principale, con tutta onestà, l'avrei rifatto totalmente...)
Ciao, grazie! Certamente il bagno andrà rifatto totalmente, ma ci penserà chi comprerà la casa :) Ai fini dell'allestimento per venderla sarebbero stati soldi buttati!
ma che bella trasformazione ha acquisito ancora più luce, la lavanderia è la stanza che mi è piaciuta di più ma il bagno quella che mi ha sorpreso
Ciao Elena! Hai visto? Con pochissimo sono cambiati molto questi spazi 💪
Eccomi... visto con un po' di ritardo per impegni lavorativi... devo dire che sicuramente così l'appartamento ha una marcia in più ed il cliente non avrà difficoltà a vendere... brava Sabrina, ottimo lavoro 😉👏👏👏
Grazie mille Debora! 😊
Ah dimenticavo sono di Palermo e quando ho sentito Carini sono stata contenta e nostalgica.
Abito al Nord da 32 anni.
Un progetto splendito,sei brava Sabrina.Secondo me la piu bella cosa e la scelta dei colori.Grazie Sabrina
Grazie mille Javor! 🤗
Bello! Il bagno sembra più grande e"fresco",da non credere che sia bastata una verniciata alle piastrelle ! Ora si può individuare la potenzialità anche per una negata come me, complimenti ad entrambi.
Grazie Annalisa! 😄 La percezione del bagno più ampio è corretta e dovuta al colore chiaro e freddo usato. Il marrone invece incupiva e restringeva lo spazio 😉
Ciao Sabrina ,vi faccio i miei complimenti per il progetto 👏penso che di per se e sempre un bel impegno se poi si realizza ha distanza lo e ancora di più 👏👏la mia stanza preferita la sala e il terrazzo👏👏 🤗
Grazie Ramona! Il cliente si è impegnato molto, e anche io ovviamente per metterlo nelle condizioni di fare tutto da solo. Direi esperimento riuscito 😄
Complimenti!!!! 😃🥂🥂🥂 veramente un lavoro sorprendente!! Mi è piaciuto molto il colore accento scelto che dava carattere e freschezza ai vari ambienti!!!
Bravissimi a tutti 👍😉
Grazie Fiorenza, grazie! È un bel verde acqua, ricorda Eggshell blue che abbiamo visto 🤗
@@ZeumaDesign si esatto mi ha fatto pensare proprio a quel colore!! 😉👍
Il bagno è la trasformazione più risolutiva, con poco ha cambiato faccia ! 😜fateci sapere se il cliente riesce a vendere l'appartamento ! 😁
Certo Tiziana, vi teniamo aggiornati ✌
Che sei bravissima lo penso da quando ho conosciuto il tuo canale😊 adoro il.colore con cui hai dato accento alla casa. E secondo me la trasformazione più sorprendente è quella nei bagni. Tanti complimenti 😊😘
Ti ringrazio tanto Silvia! 🤗🙏
Complimenti 👏🏻 👏🏻
Grazie! 🙏
Fantastico!
Grazie! 😊
Brava Sabrina!
Grazie Gina! 😊
Complimenti è stato bravo. Tante volte mi sono chiesta: chissà se può aiutarmi in qualche idea. Guardo sempre i tuoi video .
Non amo quel colore, ma la casa ha avuto una bella trasformazione.
Anche io ho decido di cambiare colore al pavimento del bagno per prendere mobili nuovi con colori attuali
Grazie Bianca! 😊
Molto bello! Indubbiamente per un cliente avere l'idea della fruizione degli spazi è fondamentale! Per mio gusto personale avrei sfruttato maggiormente il doppio soggiorno, mettendo nella prima metà un bel tavolo da pranzo e posizionando il divano al centro della sala che guarda verso la parete corta opposta al tavolo, parete dove avrei poi posizionato la TV, che così sarebbe visibile anche dalla tavola (spero di essermi spiegata). Il colore celeste scelto come tocco di colore è bellissimo e si sposa magnificamente sia con il pavimento che gli infissi in legno esistenti ❤️
Ciao! Hai ragione per quanto riguarda il soggiorno, se fosse stato un allestimento fatto da me di persona, sarebbe stato più ricco. Ma ho dovuto fare i conti sia col budget che, soprattutto, col fatto che il cliente non fa questo lavoro e quindi tutto il materiale comprato avrebbe dovuto riportarlo a casa. Per cui abbiamo concordato gli arredi che avrebbe potuto reimpiegare, come il divano letto e il tappeto :)
@@ZeumaDesign saggio! Cmq l'idea dei materassi gonfiabili è TOP! Massima resa!
Ci inventiamo qualsiasi cosa 😄 Non si può mica comprare un letto!
Super!
Muchas gracias 🙏🙏🙏
Complimenti per la trasformazione…avete fatto un bel lavoro! Mi è piaciuta molto la trasformazione della lavanderia! Ma in realtà è tutto molto bello, forse risulta solo un po’ vuoto il soggiorno, ma perché è grande la stanza! 👏🏻👏🏻👏🏻😊
Grazie Anna! Si è un po' vuoto, anche perché è davvero grande e riempirlo maggiormente avrebbe pesato sul budget... Inoltre una volta venduta la casa, tutti gli arredi messi dovrà portarli via il cliente, che non ha un magazzino per riporli come invece ha un Home stager, e non potevo esagerare!
Brava
Grazie! :)
Ciao Sabryyyyyy 💞💞💞💞💞💞💞💞💞
Bentrovata Lisa, oggi vi porto a Palermo 😄
Sabrina complimenti davvero molto molto bello 💞💞💞non avevo dubbi..,.... bravo anche Ivan 💞💞💞💞💞❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Grazie Lisa!
Bellissimo! Bravissimo il tuo cliente e te! La casa era già una bella casa grande! La mia non arriva ai 60mq calpestabili... è un progetto low cost?
Assolutamente sì, Barbara! L'Home staging deve essere sempre un investimento basso, proprio perché finalizzato a dare un'idea dello spazio per vendere la casa. Il budget era di 1500/2000 euro per arredarla tutta e sono riuscita a stare sui 1400 💪
Da questo lavoro però si può prendere qualche spunto anche per rimodernate la propria casa, materasso gonfiabile a parte! 😄
@@ZeumaDesign bravissima!
Bellissima! Spero di poter fare un progetto con te
Grazie! Di cosa ti occupi? 😊
Oh bravi!!! Non so dirti quale stanza mi sia piaciuta di più, ti dico solo che il bagno mi è parso un miracolo ;-)
Bel progetto davvero,
mi piacerebbe sapere quali sono questi bei negozi di Pa... sto cercando casa e, spero a breve, di poter risistemare tutto...
Ciao! Il cliente mi ha precisato che i negozi sono a Carini, errore mio, non le lo ricordavo 😄 Te li faccio dire direttamente da Ivan!
Ciao, i 2 negozi sono:
"Tratta bene la tua casa" di Trotta, merceria e negozio di tessuti a Carini.
Dream Home a Villagrazia di Carini, negozio con tante cose carine per l'arredamento della casa.
@@ivandamico7332 Grazie e in bocca al lupo ;)
Buongiorno Sabrina, un consiglio, per un appartamento dove nella zona giorno il pavimento è bianco effetto marmo carrara, mentre la zona notte è in parquet di media tonalità, che colore potrebbe essere più indicato per le porte? Un laccato bianco, un effetto legno, o qualcosa sempre in laccato ma diverso dal bianco? Grazie ☺️
Ciao Emanuele! Non c'è una scelta giusta e una sbagliata, è tra le cose che vanno a gusto. Dipende anche dal colore del battiscopa e delle pareti... Io sono favorevole al bianco laccato, ma alcuni potrebbero reputarlo troppo piatto, e allora andrebbe meglio l'effetto legno
Sicuramente la presentazione è migliorata e quel verde acqua è molto piacevole. Personalmente non avrei toccato i bagni, o meglio, o avrei speso un po' di più per rivestire le piastrelle con la resina per un lavoro ben fatto, o non avrei fatto nulla. Lo smalto di quel colore fresco e giovane cozza davvero molto con le piastrelle, per non parlare del fatto che è estremamente improbabile che si mantenga integro a lungo.
Infine forse alcune foto hanno una prospettiva un po' troppo "altezza bambino".
Sarebbe utile il riferimento anche del budget in modo che chi guarda possa capire grosso modo a che spesa va incontro.
Ciao Matteo! Nel video forse non ho precisato bene in cosa consiste l'Home staging (l'ho fatto in altri video): è finalizzato a dare un'idea degli spazi e a migliorare la presentazione della casa, per mostrare il potenziale agli acquirenti e quindi "correggendo" piccole cose con la minima spesa e la massima resa, e nel più breve tempo possibile. Quindi per un bagno che presto verrà smantellato sarebbe stato inutile dare la resina, abbiamo usato lo smalto solo perché la normale pittura - che costa meno - non avrebbe fatto presa sulle piastrelle 😄
Le foto di un servizio fotografico professionale d'interni sono scattate ad un'altezza di circa 100 cm, quindi il cliente è stato anche un pelino alto!
Il totale per tutto l'elenco arredi da me fornito è stato di circa 1400 euro, poco meno, non ho pensato a dirlo nel video! Esclusi i piccoli lavori di manutenzione gestiti dal cliente 😉
@@ZeumaDesign Tranquilla, anche io non sono stato molto chiaro, non ti ho detto che è anche il mio lavoro 😅 infatti per quello ho premesso che io proprio non avrei toccato i bagni. Io solitamente le foto per un servizio per interni le realizzo (e le vedo realizzare così un po' ovunque in realtà) ad altezza occhi, diciamo 160 cm circa, salvo situazioni e intenti particolari. Ma chiaramente ognuno al suo metodo.
Grazie di avermi detto il costo 😅 ma intendevo che sarebbe utile in futuro dirlo nel video per coloro che appunto si chiedono quanto potrebbe costare, visto che ti seguono in tanti 😉
Sei Home stager, fotografo o agente immobiliare? 😄 Intervenire sul bagno per me era imprescindibile, ma possono essere punti di vista! Per quanto riguarda l'altezza di scatto, a me hanno insegnato così e trovo conferma in tanti servizi professionali, come ad esempio quelli relativi agli alberghi
@@ZeumaDesign perdonami ma non ho le notifiche e rispondo quando mi ricordo 😅
Sono un Interior, home stager se mi viene proprio richiesto. Ma ho lavorato per molti anni nella produzione foto/video soprattutto per artisti e aziende.
Ciao tutto bello....il colore del bagno....che colore,e?....potresti dirmi il codice....mi piacerebbe nel mio bagno....
Ciao Chiara! Il colore dato in bagno è lo stesso delle pareti, è quello che mostro nei primi minuti accanto a me 😄In un colorificio (o in un posto dove abbiano un tintometro) puoi richiedere il codice NCS S 1515 B20G. Però considera che sullo smalto non abbiamo investito molto perché le piastrelle saranno smantellate da chi comprerà, mentre in una casa da vivere occorre usare smalti appositi, che però di solito hanno la loro gamma di colori. Conviene che ti fai consigliare presso i vari rivenditori, magari possono comporre il colore su una buona base di smalto. Fammi sapere! 😊
@@ZeumaDesign il colore dovrei farlo sulle pareti e mi piacerebbe fare anche il soffitto
In bagno
Penso ci vuole colore normale no smalto
Ah ok, pensavo volessi dipingere le piastrelle come nel lavoro visto! Sìsì, certo, puoi prendere normale pittura per pareti richiedendo il codice che ti ho fornito 💪
Si può avere marca di colore x pavimento bagno ? Resistente
Ciao Bianca, guarda la V33. Fa smalti specifici 😉
Ciao, grandissimo lavoro bravi entrambi 😍 io sono di Palermo, mi sai dire in quali negozi è andato Ivan? Grazie
Ciao! Mi ha precisato che nello specifico sono a Carini, perdonatemi! Ti farò dire direttamente da lui☺️
"Tratta bene la tua casa" di Trotta, merceria e negozio di tessuti a Carini.
Dream Home a Villagrazia di Carini, negozio con tante cose carine per la casa.
In quanto tempo è stato venduto l'appartamento???
Ciao! Sai che non ricordo esattamente, è passato un po' di tempo. Ricordo però che era stato un po' di più del solito - rispetto sempre ad appartamenti allestiti con Home staging - perché il cliente ebbe qualche problema di tipo tecnico per la messa in vendita. Però è rimasto molto contento perché l'ha venduta ad un prezzo più alto di quanto aveva inizialmente ipotizzato :)
Vedo che sei interessato all'Home staging, lavori nel settore immobiliare o sei un privato che deve vendere? :)
Ma schienale di letto in camera matrimoniale non serve ⁉️Solo verniciatura, mi sembra poco🤔un po povero ⁉️
Ciao Anna! La spalliera, un generale, può essere anche non messa. Ma in questo caso non è l'arredo di una casa per viverci, l Home staging serve solo per mostrare le potenzialità dello spazio infatti il letto è gonfiabile su dei cartoni 😄
Sinceramente non mi é piaciuto.
Ciao Monica! Cosa non ti è piaciuto? Ricordiamoci che l'Home staging è solo un allestimento per facilitare la vendita della casa, non è arredamento d'interni :)
@@ZeumaDesign buongiorno. Bhe forse non ho riflettuto su questa specifica. Ma l ho trovato un po asettico. Buon lavoro.
@@monica6779-s3h L' home staging e' un miglioramento di primo impatto dell' aspetto estetico a costo molto limitato normalmente al fine di vendita. E' necessaria un po' di asetticita' /limitata personalizzazione perche' i clienti tendono ad interessarsi maggiormente a cio' che da luogo a potenzialita' da personalizzare e non a cio' che' e' gia' ben definito.
:-)